În vederea reglementării condiţiilor necesare facilitării aplicării programului "Prima casă", aprobat prin Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 60/2009 privind unele măsuri în vederea implementării programului "Prima casă", aprobată cu modificări şi completări prin Legea nr. 368/2009,
având în vedere prevederile art. 1 alin. (6) şi (7) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 60/2009, aprobată cu modificări şi completări prin Legea nr. 368/2009,
în temeiul art. 4 şi 24 din anexa nr. 1 la Hotărârea Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului "Prima casă", cu modificările şi completările ulterioare, al art. 10 alin. (4) din Hotărârea Guvernului nr. 34/2009 privind organizarea şi funcţionarea Ministerului Finanţelor Publice, cu modificările şi completările ulterioare, şi al art. 9 alin. (4) din Hotărârea Guvernului nr. 1.634/2009 privind organizarea şi funcţionarea Ministerului Economiei, Comerţului şi Mediului de Afaceri,
ministrul finanţelor publice şi ministrul economiei, comerţului şi mediului de afaceri emit prezentul ordin.
Ordinul ministrului finanţelor publice şi al ministrului întreprinderilor mici şi mijlocii, comerţului şi mediului de afaceri nr. 2.225/994/2009 pentru aprobarea Convenţiei privind implementarea programului "Prima casă" şi a Convenţiei de garantare şi pentru reglementarea unor măsuri necesare pentru aplicarea prevederilor art. 10 din anexa nr. 1 la Hotărârea Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului "Prima casă", publicat în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 469 din 7 iulie 2009, cu modificările şi completările ulterioare, se modifică şi se completează după cum urmează:
1.Articolul 3 se modifică şi va avea următorul cuprins:
"Art. 3. - Prin prezentul ordin, Ministerul Finanţelor Publice, în numele statului român, acordă finanţatorilor, prin reprezentanţii lor legali, un mandat special în vederea înscrierii ipotecii prevăzute la art. 10 şi 10^1 din normele de implementare a programului "Prima casă", aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 717/2009, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi pentru efectuarea tuturor formalităţilor necesare pentru notarea interdicţiilor în cartea funciară şi pentru depunerea cererii de radiere a ipotecii şi interdicţiilor, în condiţiile convenţiei de garantare."
2.După anexa nr. 2 se introduc două noi anexe, anexele nr. 3 şi 4, care au cuprinsul prevăzut în anexele nr. 1 şi 2, care fac parte integrantă din prezentul ordin.
Prezentul ordin se publică în Monitorul Oficial al României, Partea I.
Ministrul finanţelor publice,
Sebastian Teodor Gheorghe Vlădescu
Ministrul economiei, comerţului şi mediului de afaceri,
Adriean Videanu
Anexa 1
(Anexa nr. 3 la Ordinul nr. 2.225/994/2009)
CONVENŢIE
privind implementarea programului "Prima casă"
Încheiată în temeiul art. 1 alin. (6) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 60/2009 privind unele măsuri în vederea implementării programului "Prima casă", aprobată cu modificări şi completări prin Legea nr. 368/2009, şi al normelor de implementare a acesteia, între:
Ministerul Finanţelor Publice, autoritate a administraţiei publice centrale, cu sediul în municipiul Bucureşti, str. Apolodor nr. 17, sectorul 5, reprezentat de ...................., în calitate de ...................., denumit în continuare MFP,
şi
Fondul Naţional de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici şi Mijlocii - S.A. - IFN, cu sediul social în municipiul Bucureşti, str. Ştefan Iulian nr. 38, sectorul 1, înmatriculat în registrul comerţului sub nr. J40/10581/2001, cod unic de înregistrare 14367083, înregistrat în Registrul general al IFN sub nr. RG-PJR-41-110174 şi în Registrul special al IFN sub nr. RS-PJR-41110030, reprezentat de ............., în calitate de ................., şi de ..................., în calitate de ................., denumit în continuare FNGCIMM.
Capitolul IObiectul convenţiei
(1)Prezenta convenţie reglementează termenii şi condiţiile mandatului acordat FNGCIMM de către MFP, precum şi drepturile şi obligaţiile părţilor privind acordarea, monitorizarea, raportarea şi executarea garanţiilor rezultate din aplicarea programului "Prima casă", denumit în continuare Programul, pentru finanţările şi, respectiv, garanţiile acordate din plafonul aferent anului 2010, în condiţiile Hotărârii Guvernului nr. 119/2010 pentru modificarea şi completarea Hotărârii Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului "Prima casă" şi ale modificărilor şi completărilor de natură legislativă ulterioare acesteia.
(2)Potrivit Programului, FNGCIMM garantează, în numele şi în contul statului, creditele acordate persoanelor fizice pentru achiziţia unei locuinţe care face parte din una dintre categoriile prevăzute la art. 2 lit. a), b) şi c) din Hotărârea Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului "Prima casă", cu modificările şi completările ulterioare.
(3)Sursa de plată a garanţiilor emise de FNGCIMM în numele şi în contul statului este bugetul de stat.
(4)Pentru anul 2010, plafonul garanţiilor care pot fi emise potrivit art. 1 alin. (3) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 60/2009, aprobată cu modificări şi completări prin Legea nr. 368/2009, este de 700 milioane euro. Pentru anii următori, plafonul se va stabili potrivit legii.
(5)Termenii utilizaţi în prezenta convenţie au semnificaţia prevăzută de Normele de implementare a programului "Prima casă", aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 717/2009, cu modificările şi completările ulterioare.
Capitolul IIConţinutul mandatului
MFP, în calitate de reprezentant al statului, are următoarele obligaţii:
a)propune Guvernului plafonul anual al garanţiilor care pot fi emise conform Programului; pentru anul 2010, plafonul garanţiilor care pot fi emise este de 700 milioane euro;
b)emite, la solicitarea FNGCIMM, acordul prealabil privind alocarea pe finanţatori a plafonului de garantare aferent anului 2010; în cazul în care valoarea totală a finanţărilor, comunicată de finanţatori, depăşeşte nivelul prevăzut la lit. a), emite acordul prealabil privind efectuarea de alocări pro rata în cadrul acestuia de către FNGCIMM;
c)efectuează plata valorii de executare a garanţiei în contul finanţatorilor, în baza deciziei FNGCIMM de aprobare a cererii de plată, conform cap. IV;
d)transmite FNGCIMM o copie certificată a documentului de plată către finanţator, în termen de 5 zile lucrătoare de la efectuarea plăţii;
e)transmite FNGCIMM şi finanţatorilor eventuale clarificări necesare pentru executarea operaţiunilor ce decurg din mandatul primit;
f)negociază semestrial nivelul comisionului de gestiune datorat FNGCIMM, conform art. 2 lit. b) din anexa nr. 2 la Hotărârea Guvernului nr. 717/2009, cu modificările şi completările ulterioare, şi emite ordinul ministrului finanţelor publice privind stabilirea nivelului comisionului de gestiune datorat FNGCIMM.
FNGCIMM, în calitate de mandatar, are următoarele obligaţii:
a)să comunice MFP lista finanţatorilor eligibili în cadrul Programului;
b)în situaţia prevăzută la art. 2 lit. b), să transmită MFP propuneri de alocare pro rata, pe finanţatori, a plafonului de garantare stabilit la art. 2 lit. a) şi să evalueze cel puţin o dată la 3 luni gradul de utilizare a acestor plafoane, efectuând eventuale realocări ale plafonului pe finanţatori;
c)să încheie convenţii de garantare cu finanţatorii eligibili, conform modelului standard aprobat;
d)să predea MFP o copie certificată a convenţiilor de garantare încheiate cu finanţatorii;
e)să emită şi să monitorizeze garanţiile pe categorii de garanţii în condiţiile prevăzute în convenţiile şi contractele de garantare încheiate cu finanţatorii;
f)să aprobe plata garanţiei numai în condiţiile expres prevăzute în convenţiile şi contractele de garantare încheiate cu finanţatorii;
g)să comunice MFP situaţia plăţilor de efectuat, consolidată pe finanţatori, însoţită de deciziile de aprobare a cererilor de plată;
h)să transmită organelor teritoriale ale Agenţiei Naţionale de Administrare Fiscală, denumită în continuare ANAF, în a 31-a zi de la data efectuării plăţii valorii de executare a garanţiei, documentele necesare recuperării sumelor achitate în contul garanţiilor acordate conform Programului, în condiţiile prevăzute în cap. V;
i)să transmită MFP rapoartele prevăzute în cap. III, la termenele stabilite la art. 5;
j)să solicite acordul MFP, în cazul în care decide să suspende unilateral acordarea de garanţii în baza unora dintre convenţiile de garantare ori să denunţe unele dintre acestea, cu prezentarea argumentelor care au condus la această propunere;
k)să ţină o evidenţă a garanţiilor acordate în condiţiile Programului, pe categorii de garanţii, distinctă de evidenţa garanţiilor acordate în nume propriu;
l)să predea finanţatorului cererea de radiere a interdicţiei de înstrăinare, notată în cartea funciară în favoarea statului român, reprezentat de către MFP, în condiţiile expirării termenului de 5 ani de la data achiziţiei locuinţei, după obţinerea acordului MFP;
m)să predea finanţatorului cererea de radiere a dreptului de ipotecă legală de rang I în favoarea statului român şi a interdicţiei de grevare cu alte sarcini pe toată durata finanţării şi, după caz, de înstrăinare, la data rambursării integrale a finanţării garantate, la termen sau anticipată, după obţinerea acordului MFP;
n)să predea finanţatorului cererea de radiere a dreptului de ipotecă legală de rang I în favoarea statului român şi a interdicţiei de grevare cu alte sarcini pe toată durata finanţării, la respingerea plăţii în condiţiile expres prevăzute în convenţia de garantare încheiată cu finanţatorul, după obţinerea acordului MFP;
o)să îndeplinească orice alte atribuţii care îi revin în calitate de mandatar, necesare bunei desfăşurări a Programului, solicitate de MFP;
p)să ţină evidenţa beneficiarilor în cadrul Programului, pe categorii de garanţii, asigurându-se că un beneficiar contractează un singur credit în cadrul Programului.
Capitolul IIIRaportări
Pe parcursul derulării prezentei convenţii, FNGCIMM va transmite MFP următoarele raportări:
a)situaţia utilizării plafoanelor de garantare de către finanţatori (anexa nr. 1);
b)situaţia garanţiilor acordate (anexa nr. 2);
c)situaţia scadenţarului estimativ al rambursărilor de rate de capital aferente împrumuturilor garantate (anexa nr. 3);
d)situaţia rambursărilor de rate de capital efectuate în contul împrumuturilor garantate (anexa nr. 4);
e)situaţia utilizării plafoanelor de garantare de către finanţatori, pe categorii de garanţii (anexa nr. 5);
f)situaţia garanţiilor acordate pe categorii de garanţii (anexa nr. 6).
Anexele nr. 1-6 se transmit lunar, până în penultima zi lucrătoare a lunii curente pentru luna precedentă.
(1)ANAF raportează Direcţiei generale de trezorerie şi datorie publică din cadrul MFP situaţia stingerii creanţelor bugetare prin modalităţile de executare silită.
(2)Transmiterea raportării prevăzute la alin. (1) se efectuează trimestrial, până în ultima zi lucrătoare a lunii următoare încheierii trimestrului.
Capitolul IVPlata garanţiei
Cererea de plată se aprobă de către FNGCIMM în condiţiile prevăzute în convenţiile şi în contractele de garantare încheiate cu finanţatorii.
Plata valorii de executare a garanţiei se efectuează de către MFP în contul finanţatorului, în lei sau în echivalent lei la cursul de schimb comunicat de Banca Naţională a României şi valabil la data plăţii. Plata se face în termen de maximum 15 zile calendaristice de la data primirii de către FNGCIMM a acestor cereri, fără a depăşi 90 de zile calendaristice restante la plată de către beneficiar.
(1)FNGCIMM transmite MFP deciziile de aprobare a cererilor de plată, consolidate pe finanţatori, în termen de maximum 10 zile calendaristice de la primirea cererii de plată de la finanţator, vizate cu "bun de plată".
(2)Decizia astfel cum a fost menţionată la alin. (1) reprezintă documentul justificativ pe baza căruia MFP efectuează plata către finanţatori a valorii de executare a garanţiei, în termen de 5 zile calendaristice de la primirea acesteia.
(3)Comunicările prevăzute la alin. (1) şi (2) se adresează Direcţiei generale de trezorerie şi datorie publică din cadrul MFP şi se fac prin curier la sediul MFP.
(1)În termen de maximum 5 zile lucrătoare de la efectuarea plăţii, MFP transmite FNGCIMM copia certificată a documentului de plată (ordinul de plată sau extrasul de cont care probează efectuarea plăţii).
(2)FNGCIMM notifică beneficiarului în termen de 15 zile calendaristice de la data plăţii, conform art. 17 din Normele de implementare a programului "Prima casă", aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 717/2009, cu modificările şi completările ulterioare.
(3)Predarea de către FNGCIMM la ANAF a documentaţiei referitoare la plata garanţiei, în a 31-a zi de la data efectuării plăţii valorii de executare a garanţiei în vederea începerii executării silite a debitului, se face conform cap. V.
Capitolul VObligaţiile FNGCIMM în relaţia cu ANAF
(1)După ce MFP transmite copia documentului de plată a garanţiei, FNGCIMM notifică beneficiarului despre plată, solicitându-i restituirea debitului. Notificarea se efectuează în termen de 15 zile calendaristice de la data plăţii.
(2)Prin notificare se individualizează creanţa bugetară rezultată din plată, exprimată în moneda naţională, şi data scadenţei acesteia, respectiv a 31-a zi de la data efectuării plăţii valorii de executare a garanţiei.
(3)Notificarea se întocmeşte pe formularul prevăzut în anexa nr. 7 şi se comunică prin poştă, cu scrisoare recomandată cu dovada de primire, sau prin alte mijloace ce asigură transmiterea textului înscrisului şi confirmarea primirii acestuia.
În termen de maximum 5 zile lucrătoare de la data intrării în posesia dovezii de primire a notificării prevăzute la art. 11, FNGCIMM înaintează organelor competente ale ANAF în a căror rază teritorială are domiciliul fiscal debitorul beneficiar al finanţării garantate, în vederea efectuării procedurii de executare silită, următoarele documente:
a)notificarea beneficiarului, pe formularul prevăzut în anexa nr. 7, şi dovada comunicării către debitor, în original;
b)contractul de garantare, în original;
c)încheierea de intabulare a ipotecii legale de rang I în favoarea statului român, prin MFP, în copie certificată.
Capitolul VIConfidenţialitate
(1)Părţile sunt obligate să păstreze confidenţialitatea asupra tuturor faptelor, datelor şi informaţiilor referitoare la activitatea desfăşurată, precum şi asupra oricărui fapt, oricărei date sau informaţii, aflate la dispoziţia lor, care privesc persoana, proprietatea, activitatea, afacerea, relaţiile personale sau de afaceri ale beneficiarilor finanţărilor garantate ori informaţii referitoare la contractele încheiate cu clienţii sau la serviciile prestate pentru aceştia.
(2)În înţelesul prezentului articol, se consideră client orice persoană fizică ce beneficiază sau a beneficiat de serviciile directe ori indirecte ale părţilor în contextul derulării Programului.
Persoanele care participă, sub orice formă, la administrarea, conducerea ori activitatea părţilor au obligaţia să păstreze confidenţialitatea asupra oricărui fapt, a oricăror date sau informaţii la care se referă art. 13, de care au luat cunoştinţă în cursul exercitării atribuţiilor lor în cadrul derulării Programului şi al executării prezentei convenţii, şi nu au dreptul de a le utiliza în folos personal sau în folosul altuia, direct ori indirect. Această obligaţie subzistă şi după încetarea activităţii în cadrul părţilor semnatare ale prezentei convenţii.
Obligaţia de păstrare a confidenţialităţii, impusă de prevederile art. 13 şi 14, nu poate fi opusă unei autorităţi care, potrivit legii, are drept de a solicita accesul la astfel de informaţii.
Capitolul VIIRăspundere contractuală. Jurisdicţie
Părţile răspund conform legii în cazul neîndeplinirii, îndeplinirii necorespunzătoare sau cu întârziere a obligaţiilor ce le revin potrivit prezentei convenţii şi legislaţiei corespunzătoare aplicabile acesteia, cu excepţia cazurilor în care nerespectarea se datorează forţei majore, faptului celeilalte părţi ori îndeplinirii unei activităţi impuse de lege.
FNGCIMM este direct răspunzător de acoperirea oricărui prejudiciu ce ar putea deriva din neîndeplinirea sau îndeplinirea necorespunzătoare a oricărei obligaţii din conţinutul mandatului acordat de MFP.
Orice neînţelegeri decurgând din interpretarea sau aplicarea prevederilor prezentei convenţii vor fi soluţionate de părţi pe cale amiabilă. În cazul în care nu se va putea ajunge la un acord pe această cale, părţile convin ca neînţelegerile să fie soluţionate de instanţele judecătoreşti competente.
Capitolul VIIIAlte clauze
(1)Comunicările referitoare la prezenta convenţie se vor face la adresele şi către persoanele menţionate în continuare:
MFP - Direcţia generală de trezorerie şi datorie publică
Angela Carabaş - director general
Telefon: 00 40 21 319 96 89; fax: 00 40 21 319 98 18
e-mail: angela.carabas@mfinante.ro
Maria Elena Anghel - director general adjunct - back office
Telefon: 004 0213 199 732; fax: 004 0213 111 608
e-mail: elena.anghel@mfinante.ro
FNGCIMM - Direcţia sinteză, risc, strategie şi relaţii instituţionale
Irina Constantinescu - director executiv
Telefon: 00 40 21 310.18.74; fax: 00 40 21 310.18.57
e-mail: irina.constantinescu@fngcimm.ro
ANAF - Direcţia generală de colectare a creanţelor bugetare
Doru Dudaş - director general
Telefon: 00 40 21 312.24.29 int. 213;
fax: 00 40 21 319.97.40
e-mail: doru.dudas@mfinante.ro
(2)Orice modificare a datelor prevăzute la alin. (1) se comunică în scris celeilalte părţi, modificarea producând efecte de la comunicare.
Orice modificare sau revizuire a prezentei convenţii se va face în scris, cu acordul părţilor şi cu respectarea legislaţiei în vigoare.
Anexele nr. 1-7 fac parte integrantă din prezenta convenţie.
Prezenta convenţie se completează cu prevederile din legislaţia în vigoare aplicabilă.
Prezenta convenţie intră în vigoare la data semnării, rămâne în vigoare pe toată perioada de valabilitate a garanţiilor acordate în cadrul Programului şi îşi încetează valabilitatea odată cu încetarea valabilităţii contractelor de garantare încheiate de FNGCIMM.
Prezenta convenţie a fost semnată de părţi la data de ..........., în 3 exemplare, fiecare având valoare de original şi toate constituind împreună un singur act juridic, dintre care două exemplare pentru MFP şi unul pentru FNGCIMM.
Anexa 1
la convenţie
FNGCIMM - S.A. - IFN - PRIMA CASĂ
Utilizarea plafoanelor de garantare la data de ..........
| Nr. crt. | Denumirea instituţiei de credit | Nr. contracte în derulare | Plafon alocat | Valoarea garanţiilor acordate | Plafon neutilizat |
|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
| Banca 1 | | | | |
| | | | | |
| ...... | | | | |
| | | | | |
| | | | | |
| | | | | |
| TOTAL GENERAL: | | | | |
Mod de completare:
Formularul se raportează lunar şi se completează cu informaţii cumulate pentru sfârşitul lunii de raportare.
Informaţiile se raportează agregat la nivel de instituţie finanţatoare.
Totalul pe bănci şi totalul general se raportează în euro, ca valoare exactă.
Echivalentul în euro al garanţiilor emise se calculează la cursul de schimb valabil în data acordării garanţiei.
Anexa 2
la convenţie
Situaţia garanţiilor acordate de către FNGCIMM - S.A. - IFN la data de ......
| Nr. | Denumirea | Valuta de | Valoare garantată în valută | Echivalent | |
|---|
| crt. | instituţiei | contract a | de contract (valuta) | în lei al | |
| de credit | creditelor | | | garanţiilor | Obser- |
| | garantate | în luna de | cumulat de la | emise în luna | vaţii |
| | | raportare | începutul anului | de raportare | |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
| Banca 1 | | | | | |
| | EURO | | | | |
| | LEI | | | | |
| Total Banca 1 | | * | * | | |
| Banca 2 | | | | | |
| | EURO | | | | |
| | LEI | | | | |
| Total Banca 2 | | * | * | | |
| | | | | | |
| ..... | | | | | |
| Total general | EURO | | | * | |
| | LEI | | | | |
Mod de completare:
Prin acest formular se raportează valoarea garanţiilor emise efectiv, fără promisiunile de garantare.
Se completează cu informaţii din luna de raportare, dar şi cumulat de la începutul anului până la sfârşitul lunii de raportare.
Informaţiile se raportează agregat la nivel de instituţie de credit şi pe valuta de contract a creditelor garantate.
Echivalentul în lei al garanţiilor emise se calculează la cursul de schimb valabil în data acordării garanţiei.
Totalul pe instituţie de credit şi totalul general se calculează în col. 4 şi 5 pe fiecare valută de contract şi în coloana 6 în lei.
Anexa 3
la convenţie
Scadenţarul estimativ al rambursărilor de rate de
capital aferente împrumuturilor garantate de către
FNGCIMM - S.A. - IFN la data de ......
Font 9
| Nr. crt. | Denumirea instituţiei de credit | Valuta de contract a creditelor garantate | Rambursări de rate de capital în primul an al contractului de credit (în valută de contract) | Rambursări de rate de capital în al doilea an al con- tractului de credit (în valută de contract) | ... | Rambursări de rate de capital în al 29-lea an al con- tractului de credit (în valută de contract) | Rambursări de rate de capital în al 30-lea an al con- tractului de credit (în valută de contract) | To- tal |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ... | ... | ... | ... |
| Banca 1 | | | | | | | |
| | EURO | | | | | | |
| | LEI | | | | | | |
| | | | | | | | |
| Banca 2 | | | | | | | |
| | EURO | | | | | | |
| | LEI | | | | | | |
| | | | | | | | |
| ..... | | | | | | | |
| Total general | euro | | | | | | |
| | lei | | | | | | |
| | | | | | | | |
Mod de completare:
Pentru garanţiile emise în luna de raportare prin acest formular se raportează rambursările de rate de capital ce urmează a fi efectuate, în valută de contract, agregate pe instituţii de credit.
Anexa 4
la convenţie
Rambursările de rate de capital efectuate în contul
împrumuturilor garantate de către FNGCIMM - S.A. - IFN
la data de ..........
| Nr crt. | Denumirea băncii | Valuta de contract a creditelor garantate | Rambursări de rate de capital efectuate în luna de raportare | Total rambursări de rate de capital |
|---|
| | | în valută de contract | în valută de contract |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| Banca 1 | | | |
| | EURO | | |
| | LEI | | |
| Banca 2 | | | |
| | EURO | | |
| ... | LEI | | |
| Total general: | EURO | | |
| | LEI | | |
Mod de completare:
Prin acest formular se raportează rambursările de rate de capital efectuate în contul garanţiilor emise atât în luna de raportare, cât şi cumulat de la data garantării.
Informaţiile referitoare la plăţile efectuate se raportează agregat pe instituţii finanţatoare, în valute de contract, atât pentru plăţile efectuate în luna de raportare, cât şi pentru plăţile cumulate de la data contractării creditelor garantate.
Anexa 5
la convenţie
FNGCIMM - S.A. - IFN - PRIMA CASĂ
Situaţia utilizării plafoanelor de garantare
pe categorii de garanţii la data de ..........
| Nr. crt. | Denumirea instituţiei de credit | Nr. contracte în derulare | Plafon total alocat pe finan- ţator | Valoarea garanţiilor acordate | Plafon neutilizat |
|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
| Banca 1 | | | | |
| - pentru achiziţii | | | | |
| - pentru construcţii | | | | |
| | | | | |
| ...... | | | | |
| | | | | |
| | | | | |
| | | | | |
| | | | | |
| TOTAL GENERAL: | | | | |
| - pentru achiziţii | | | | |
| - pentru construcţii | | | | |
Mod de completare:
Formularul se raportează lunar şi se completează cu informaţii cumulate pentru sfârşitul lunii de raportare.
Informaţiile se raportează agregat la nivel de instituţie finanţatoare.
Totalul pe bănci şi totalul general se raportează în euro, ca valoare exactă.
Echivalentul în euro al garanţiilor emise se calculează la cursul de schimb valabil în data acordării garanţiei.
Anexa 6
la convenţie
Situaţia garanţiilor acordate de către FNGCIMM -
S.A. - IFN la data de .... pe categorii de garanţii
| Nr. | Denumirea | Valuta de | Valoare garantată în valută | Echivalent | |
|---|
| crt. | instituţiei | contract a | de contract (valuta) | în lei al | |
| de credit | creditelor | | | garanţiilor | Obser- |
| | garantate | în luna de | cumulat de la | emise în luna | vaţii |
| | | raportare | începutul anului | de raportare | |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
| Banca 1 | | | | | |
| | EURO | | | | |
| - pentru achiziţii | | | | | |
| - pentru construcţii | | | | | |
| | LEI | | | | |
| - pentru achiziţii | | | | | |
| - pentru construcţii | | | | | |
| Total Banca 1 | | * | * | | |
| Banca 2 | | | | | |
| | EURO | | | | |
| - pentru achiziţii | | | | | |
| - pentru construcţii | | | | | |
| | LEI | | | | |
| - pentru achiziţii | | | | | |
| - pentru construcţii | | | | | |
| Total Banca 2 | | * | * | | |
| | | | | | |
| ..... | | | | | |
| Total general | EURO | | | * | |
| - pentru achiziţii | | | | | |
| - pentru construcţii | | | | | |
| | LEI | | | | |
| - pentru achiziţii | | | | | |
| - pentru construcţii | | | | | |
Mod de completare:
Se completează cu informaţii din luna de raportare dar şi cumulat de la începutul anului până la sfârşitul lunii de raportare.
Informaţiile se raportează agregat la nivel de instituţie de credit şi pe valuta de contract a creditelor garantate.
Echivalentul în lei a garanţiilor emise se calculează la cursul de schimb valabil în data acordării garanţiei.
Totalul pe instituţie de credit şi totalul general se calculează în col. 4 şi 5 pe fiecare valută de contract şi în coloana 6 în lei.
Anexa 7
la convenţie
Fondul Naţional de Garantare a Creditelor
pentru Întreprinderile Mici şi Mijlocii - S.A. - IFN
Filiala/Unitatea ..........................
Str. ......... nr. ........ Localitatea .............
Persoana de contact ............. Telefon ...........
ÎN SCRIS Nr. ..................
din data de ....................
Către ...................................*)
Spre ştiinţă .............................**)
Întrucât la scadenţa din data de ........... domnul/doamna ...................... *), cu domiciliul în localitatea ................, str. .......... nr. ...., bl. ...., sc. ...., ap. ...., sectorul/judeţul .............., cod numeric personal ......................, nu a achitat împrumutul acordat în cadrul programului "Prima casă" de ..............**) şi aceasta a executat garanţia acordată prin Contractul de garantare nr. ......... din data de .............., s-a întocmit, în temeiul art. ..... din Hotărârea Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului "Prima casă", cu modificările şi completările ulterioare, prezentul înscris, prin care s-au individualizat următoarele sume de plată:
| Natura obligaţiei bugetare | Scadenţa obligaţiei bugetare*****) | Nr. contractului de garantare a creditului bancar pentru cumpărarea unei locuinţe în cadrul programului "Prima casă" | Cuantumul sumei datorate - lei - |
| | | |
────────────
Notă *) Organul fiscal competent al Agenţiei Naţionale de Administrare Fiscală. Notă ) Se vor completa numele şi prenumele debitorului şi adresa acestuia. Notă *) Numele şi prenumele debitorului. Notă **) Se completează denumirea băncii care a acordat creditul pentru cumpărarea locuinţei, în cadrul programului "Prima casă". Notă ***) Se completează data plăţii garanţiei de către FNGCIMM.
Sumele menţionate mai sus se achită în contul .......................... .
Pe documentul de plată se indică în mod obligatoriu şi numărul contractului de garantare a creditului bancar.
În cazul neplăţii sau al neprezentării dovezii efectuării acesteia, organele fiscale competente ale Agenţiei Naţionale de Administrare Fiscală vor proceda la aplicarea procedurii de executare silită, prevăzută de Ordonanţa Guvernului nr. 92/2003 privind Codul de procedură fiscală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, în temeiul contractului de garantare care, potrivit dispoziţiilor art. 1 alin. (4) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 60/2009 privind unele măsuri în vederea implementării programului "Prima casă", aprobată cu modificări şi completări prin Legea nr. 368/2009, constituie titlu executoriu.
Pentru orice nelămuriri sau obiecţii în legătură cu acest înscris se poate contacta persoana al cărei nume figurează mai sus, la sediul nostru sau la numărul de telefon menţionat.
Data emiterii:
Director
Numele şi prenumele ...................
Semnătura ...................
L.S.
Anexa 2
(Anexa nr. 4 la Ordinul nr. 2.225/994/2009)
CONVENŢIE DE GARANTARE
Încheiată între următoarele părţi:
Banca ....................., cu sediul social în ............., telefon/fax ..............., cod unic de înregistrare ..............., înmatriculată în registrul comerţului sub nr. ....... şi la Registrul bancar sub nr. .............., reprezentată de .................., în calitate de .............., şi de ................, în calitate de .............., denumită în continuare Finanţator,
şi
Fondul Naţional de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici şi Mijlocii - S.A. - IFN, împuternicit prin Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 60/2009 privind unele măsuri în vederea implementării programului "Prima casă", aprobată cu modificări şi completări prin Legea nr. 368/2009, în calitate de mandatar al statului român, reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice, cu sediul social în municipiul Bucureşti, str. Ştefan Iulian nr. 38, sectorul 1, înmatriculat în registrul comerţului sub nr. J40/10581/2001, cod unic de înregistrare 14367083, înregistrat în Registrul general al IFN sub nr. RG-PJR-41-110174 şi în Registrul special al IFN sub nr. RS-PJR-41-110030, reprezentat de ................., în calitate de .................., şi de .............., în calitate de ......................, denumit în continuare FNGCIMM.
În scopul facilitării accesului persoanelor fizice la achiziţia sau construirea unei locuinţe prin contractarea de credite în cadrul programului "Prima casă", denumit în continuare Programul, părţile convin încheierea prezentei convenţii în următoarele condiţii:
Capitolul IDefiniţii
Noţiunile utilizate în prezenta convenţie au următoarele semnificaţii:
a)Programul - programul "Prima casă", aprobat prin Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 60/2009 privind unele măsuri în vederea implementării programului "Prima casă", aprobată cu modificări şi completări prin Legea nr. 368/2009, şi detaliat prin normele de implementare a programului "Prima casă", aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 717/2009, cu modificările şi completările ulterioare;
b)condiţiile Programului - criteriile de eligibilitate a beneficiarilor şi finanţatorilor, descrierea, acordarea, monitorizarea şi plata garanţiei;
c)garanţie - angajament asumat de FNGCIMM, în numele şi în contul statului, materializat într-un contract de garantare, care acoperă pierderea suportată de Finanţator ca urmare a producerii riscului de credit. Garanţia se include în plafonul de garantare în conformitate cu clauzele prezentei convenţii;
d)plafon de garantare - suma maximă în limita căreia FNGCIMM garantează finanţările acordate de către Finanţator beneficiarilor care îndeplinesc condiţiile prevăzute la cap. III e) beneficiar - persoana fizică ce îndeplineşte criteriile de eligibilitate şi condiţiile din normele de creditare ale Finanţatorului, care solicită şi primeşte finanţare din partea acestuia, garantată de FNGCIMM, în numele şi în contul statului, în cadrul Programului;
f)Finanţator - bancă, inclusiv unităţile teritoriale ale acesteia (sucursale, agenţii etc.), care îndeplineşte criteriile de eligibilitate ale Programului şi acordă o finanţare unui beneficiar în cadrul acestuia;
g)finanţare garantată (principalul):
–credit acordat persoanelor fizice în cadrul Programului, exclusiv dobânzile şi comisioanele bancare şi alte sume datorate de beneficiar în baza contractului de credit, de maximum 95% din preţul de achiziţie prevăzut în antecontractul de vânzare-cumpărare, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din raportul de evaluare a locuinţei, dacă preţul de achiziţie a locuinţei este mai mic sau egal cu 60.000 euro, sau maximum 57.000 euro, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din raportul de evaluare a locuinţei, dacă preţul de achiziţie a locuinţei este mai mare de 60.000 euro, pentru locuinţele prevăzute la art. 2.2 lit. a);
–credit acordat persoanelor fizice în cadrul Programului, exclusiv dobânzile şi comisioanele bancare şi alte sume datorate de beneficiar în baza contractului de credit, de maximum 95% din preţul de achiziţie prevăzut în antecontractul de vânzare-cumpărare, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din raportul de evaluare a locuinţei, dacă preţul de achiziţie a locuinţei este mai mic sau egal cu 60.000 euro, sau maximum 57.000 euro, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din raportul de evaluare a locuinţei, dacă preţul de achiziţie a locuinţei este mai mare de 60.000 euro, pentru locuinţele prevăzute la art. 2.2 lit. b);
–credit acordat persoanelor fizice în cadrul Programului, exclusiv dobânzile şi comisioanele bancare şi alte sume datorate de beneficiar în baza contractului de credit, de maximum 95% din preţul de achiziţie prevăzut în antecontractul de vânzare-cumpărare, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din raportul de evaluare a locuinţei, dacă preţul de achiziţie a locuinţei este mai mic sau egal cu 70.000 euro, sau maximum 66.500 euro, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din raportul de evaluare a locuinţei, dacă preţul de achiziţie a locuinţei este mai mare de 70.000 euro, pentru locuinţele prevăzute la art. 2.2 lit. c);
–credit acordat persoanelor fizice în cadrul Programului, exclusiv dobânzile şi comisioanele bancare şi alte sume datorate de beneficiar în baza contractului de credit, care va acoperi maximum 95% din valoarea prevăzută în contractul de construire a locuinţei, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din devizul estimativ de lucrări anexă la contractul de construire a locuinţei, dacă valoarea de construcţie a locuinţei este mai mică sau egală cu 70.000 euro, sau maximum 66.500 euro, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din devizul estimativ de lucrări anexă la contractul de construire a locuinţei, dacă valoarea de construcţie a locuinţei este mai mare de 70.000 euro, pentru locuinţele prevăzute la art. 2.2 lit. d);
–credit acordat persoanelor fizice în cadrul Programului, exclusiv dobânzile şi comisioanele bancare şi alte sume datorate de beneficiar în baza contractului de credit, care va acoperi maximum 95% din valoarea prevăzută în contractul de construire a locuinţei, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din devizul estimativ de lucrări anexă la contractul de construire a locuinţei, dacă valoarea de construcţie a locuinţei este mai mică sau egală cu 75.000 euro, sau 71.250 euro, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din devizul estimativ de lucrări anexă la contractul de construire a locuinţei, dacă valoarea de construcţie a locuinţei este mai mare de 75.000 euro, pentru locuinţele prevăzute la art. 2.2 lit. e);
h)riscul de credit - neplata, parţială sau integrală, de către beneficiar a finanţării garantate (principalului);
i)convenţie de garantare - documentul contractual-cadru, încheiat între Finanţator şi FNGCIMM, care cuprinde, în principal, clauze privind drepturile şi obligaţiile părţilor, acordarea, monitorizarea şi executarea garanţiilor;
j)solicitarea de garantare - documentul standard întocmit de către una dintre unităţile Finanţatorului (sucursală, agenţie etc.), prin care se solicită FNGCIMM aprobarea garanţiei individuale şi includerea acesteia în plafonul de garantare aprobat. Conţinutul documentului este prevăzut în anexa nr. 1 la prezenta convenţie;
k)contract de garantare - documentul contractual încheiat între FNGCIMM, Finanţator şi beneficiar, în care se prevăd condiţiile specifice de acordare şi plată a unei garanţii.
Conţinutul documentului este prezentat în anexa nr. 2 la
prezenta convenţie;
l)valoarea garanţiei - valoarea menţionată în contractul de garantare, al cărei nivel este egal cu soldul finanţării garantate (principalul), definită la lit. g);
m)perioada de valabilitate a garanţiei - perioada de la data intrării în vigoare a garanţiei şi până la data încetării răspunderii FNGCIMM, în numele şi în contul statului;
n)data încetării răspunderii FNGCIMM în numele şi în contul statului:
–data rambursării integrale de către beneficiar a finanţării garantate, la termen sau anticipată;
–data la care Ministerul Finanţelor Publice plăteşte valoarea de executare a garanţiei;
–data comunicării respingerii cererii de plată a garanţiei în cazul nerespectării de către Finanţator a obligaţiilor referitoare la plata garanţiei, în situaţiile expres prevăzute în prezenta convenţie;
o)comision de gestiune - suma achitată de Finanţator pentru remunerarea activităţii de acordare şi administrare a garanţiei;
p)valoarea de executare a garanţiei - suma ce urmează a fi plătită de către Ministerul Finanţelor Publice ca urmare a producerii riscului de credit, egală cu soldul finanţării garantate;
q)cerere de plată - document prin care Finanţatorul solicită plata valorii de executare a garanţiei, după înregistrarea unei întârzieri la rambursarea principalului mai mare sau egală cu 60 de zile. Conţinutul documentului este prevăzut în anexa nr. 3 la prezenta convenţie;
r)locuinţă - orice imobil cu destinaţia de locuinţă, alcătuit din una sau mai multe camere de locuit, cu terenul, căile de acces, anexele gospodăreşti, facilităţile, dependinţele, dotările şi utilităţile aferente acesteia, care satisface cerinţele de locuit ale unei persoane sau familii;
s)locuinţe noi, destinate achiziţionării după finalizare, inclusiv cele construite prin programele derulate de Agenţia Naţională pentru Locuinţe (A.N.L.) - locuinţe construite în baza autorizaţiilor de construire eliberate după data intrării în vigoare a Hotărârii Guvernului nr. 119/2010 pentru modificarea şi completarea Hotărârii Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului "Prima casă", respectiv 22 februarie 2010, inclusiv cele construite prin programele derulate de A.N.L. în baza autorizaţiilor de construire eliberate până la această dată;
ş) locuinţe viitoare, care urmează să se construiască de către beneficiari individuali, inclusiv cele care se construiesc prin programele derulate de A.N.L. - locuinţe care urmează să se construiască de către beneficiari individuali în baza autorizaţiilor de construire eliberate după data intrării în vigoare a Hotărârii Guvernului nr. 119/2010, respectiv 22 februarie 2010, inclusiv cele care se construiesc prin programele derulate de A.N.L.;
t)locuinţe care urmează să se construiască prin asociaţii fără personalitate juridică constituite de minimum 7 beneficiari locuinţe care urmează să se construiască prin asociaţii fără personalitate juridică constituite de minimum 7 beneficiari, în baza autorizaţiilor de construire eliberate după data intrării în vigoare a Hotărârii Guvernului nr. 119/2010, respectiv 22 februarie 2010;
ţ) terenul aferent locuinţei - terenul compus din una sau mai multe parcele alăturate, cu sau fără construcţii, identificate printr-un număr cadastral şi un număr de carte funciară, pe care sunt sau urmează să se amplaseze, în conformitate cu documentaţiile de urbanism aprobate, construcţii având destinaţia principală de locuit, căile de acces, precum şi anexele gospodăreşti, facilităţile, dependinţele, dotările şi utilităţile aferente locuinţelor, care nu sunt incluse în acestea, după caz.
Capitolul IIObiectul convenţiei
Articolul 2.1
Obiectul prezentei convenţii îl constituie garantarea de către FNGCIMM, în numele şi în contul statului, în mod direct, expres, irevocabil şi necondiţionat, a obligaţiilor de rambursare a finanţărilor acordate de Finanţator beneficiarilor care îndeplinesc condiţiile de eligibilitate prevăzute la art. 3.1 şi condiţiile specifice prevăzute în cadrul normelor interne de creditare ale finanţatorilor, în limita unui plafon de garantare. Plafonul se alocă de către FNGCIMM, conform Hotărârii Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului "Prima casă", cu modificările şi completările ulterioare, şi se comunică Finanţatorului.
Articolul 2.2
Beneficiarii pot achiziţiona sau construi în cadrul Programului următoarele tipuri de locuinţe:
a)locuinţe finalizate, destinate achiziţionării, inclusiv cele construite şi date în exploatare prin programele derulate de A.N.L.;
b)locuinţe nefinalizate, aflate în diverse faze de construcţie, destinate achiziţionării, inclusiv cele construite prin programele derulate de A.N.L.;
c)locuinţe noi, destinate achiziţionării după finalizare, inclusiv cele construite prin programele derulate de A.N.L.;
d)locuinţe viitoare, care urmează să se construiască de către beneficiari individuali, inclusiv cele care se construiesc prin programele derulate de A.N.L.;
e)locuinţe care urmează să se construiască prin asociaţii fără personalitate juridică constituite de minimum 7 beneficiari.
Articolul 2.3
În limita plafonului de garantare alocat, Finanţatorul solicită FNGCIMM acordarea de garanţii. Valoarea maximă a garanţiilor este de:
a)pentru locuinţele prevăzute la art. 2.2 lit. a) şi b), maximum 95% din preţul de achiziţie prevăzut în antecontractul de vânzare-cumpărare, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din raportul de evaluare a locuinţei, dacă preţul de achiziţie a locuinţei este mai mic sau egal cu 60.000 euro sau echivalentul în lei la cursul de schimb al Băncii Naţionale a României (BNR) valabil la data aprobării solicitării de garantare, sau maximum 57.000 euro sau echivalentul în lei la cursul de schimb al BNR valabil la data aprobării solicitării de garantare, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din raportul de evaluare a locuinţei, dacă preţul de achiziţie a locuinţei este mai mare de 60.000 euro. Raportul de evaluare va fi întocmit de un evaluator autorizat, agreat de Finanţator;
b)pentru locuinţele prevăzute la art. 2.2 lit. c) şi d), maximum 95% din preţul de achiziţie prevăzut în antecontractul de vânzare-cumpărare, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din raportul de evaluare a locuinţei, dacă preţul de achiziţie a locuinţei este mai mic sau egal cu 70.000 euro sau echivalentul în lei la cursul de schimb al BNR valabil la data aprobării solicitării de garantare, respectiv maximum 66.500 euro sau echivalentul în lei la cursul de schimb al BNR valabil la data aprobării solicitării de garantare, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din contractul de construire/din devizul estimativ de lucrări anexă la contractul de construire a locuinţei, dacă valoarea de construcţie a locuinţei este mai mare de 70.000 euro. Raportul de evaluare va fi întocmit de un evaluator autorizat, agreat de Finanţator;
c)pentru locuinţele prevăzute la art. 2.2 lit. e), maximum 95% din preţul de achiziţie prevăzut în antecontractul de vânzare-cumpărare, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din devizul estimativ de lucrări anexă la contractul de construire a locuinţei, dacă valoarea de construcţie a locuinţei este mai mică sau egală cu 75.000 euro sau echivalentul în lei la cursul de schimb al BNR valabil la data aprobării solicitării de garantare, sau maximum 71.250 euro sau echivalentul în lei la cursul de schimb al BNR valabil la data aprobării solicitării de garantare, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din devizul estimativ de lucrări anexă la contractul de construire a locuinţei, dacă valoarea de construcţie a locuinţei este mai mare de 75.000 euro.
Articolul 2.4
Garanţiile acordate de FNGCIMM în baza prezentei convenţii sunt valabile pe întreaga durată a finanţării.
Capitolul IIICriterii de eligibilitate
Articolul 3.1
(1)Criteriile de eligibilitate pentru beneficiarii care achiziţionează tipurile de locuinţe prevăzute la art. 2.2 lit. a) şi c) sunt următoarele:
a)la data intrării în vigoare a Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 60/2009, aprobată cu modificări şi completări prin Legea nr. 368/2009, nu au deţinut şi nu deţin, individual sau în comun, împreună cu soţii lor ori cu alte persoane, în proprietate o locuinţă, indiferent de modul în care a fost dobândită, cu excepţia cotelor-părţi din locuinţele dobândite prin moştenire, şi nici nu au achiziţionat după această dată o locuinţă, indiferent de modul de dobândire;
b)achiziţionează în cadrul Programului o singură locuinţă finalizată, aflată pe teritoriul României, înscrisă în cartea funciară în condiţiile legii;
c)dispun de un avans de minimum 5% din preţul de achiziţie a locuinţei şi/sau care acoperă diferenţa dintre preţul de achiziţie a locuinţei rezultat din antecontractul de vânzare-cumpărare şi finanţarea garantată;
d)îndeplinesc condiţiile specifice prevăzute în cadrul normelor interne de creditare ale finanţatorilor;
e)se obligă să constituie un depozit colateral pentru garantarea dobânzii, în valoare egală cu 3 rate de dobândă, valabil pe întreaga durată a finanţării;
f)se obligă să nu înstrăineze locuinţa achiziţionată în primii 5 ani de la data dobândirii. După expirarea acestui termen, în cazul preluării contractului de credit de către un terţ, acesta trebuie să întrunească criteriile de eligibilitate a beneficiarilor Programului;
g)se obligă să asigure locuinţa achiziţionată din finanţarea garantată împotriva tuturor riscurilor şi desemnează statul român, reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice, ca beneficiar al poliţei de asigurare, pe toată durata finanţării;
h)locuinţa care se achiziţionează în cadrul Programului se încadrează în una dintre clasele A, B sau C de eficienţă energetică, condiţie aplicabilă începând cu data intrării în vigoare a prevederilor art. 23 din Legea nr. 372/2005 privind performanţa energetică a clădirilor, cu modificările ulterioare.
(2)Pentru garanţia acordată în temeiul prezentei convenţii, se instituie, în baza Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 60/2009, aprobată cu modificări şi completări prin Legea nr. 368/2009, în favoarea statului român, reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice, ipotecă legală asupra locuinţei achiziţionate din finanţarea garantată şi se notează în cartea funciară interdicţia de înstrăinare a acesteia pe o perioadă de 5 ani şi interdicţia de grevare cu alte sarcini valabilă până la îndeplinirea tuturor obligaţiilor beneficiarului faţă de Finanţator. Înscrierea ipotecii legale şi notarea interdicţiilor se efectuează în temeiul contractului de garantare.
Articolul 3.2
(1)Criteriile de eligibilitate pentru beneficiarii care achiziţionează tipuri de locuinţe prevăzute la art. 2.2 lit. b) sunt următoarele:
a)la data intrării în vigoare a Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 60/2009, aprobată cu modificări şi completări prin Legea nr. 368/2009, nu au deţinut şi nu deţin, individual sau în comun, împreună cu soţii lor ori cu alte persoane, în proprietate o locuinţă, indiferent de modul în care a fost dobândită, cu excepţia cotelor-părţi din locuinţele dobândite prin moştenire, şi nici nu au achiziţionat după această dată o locuinţă, indiferent de modul de dobândire;
b)achiziţionează în cadrul Programului o singură locuinţă aflată pe teritoriul României, înscrisă în cartea funciară în condiţiile legii;
c)îndeplinesc condiţiile specifice prevăzute în cadrul normelor interne de creditare ale finanţatorilor;
d)dispun de un avans de minimum 5% din preţul de achiziţie a locuinţei şi/sau care acoperă diferenţa dintre preţul de achiziţie a locuinţei rezultat din antecontractul de vânzare-cumpărare şi finanţarea garantată;
e)se obligă să constituie un depozit colateral pentru garantarea dobânzii, în valoare egală cu 3 rate de dobândă, valabil pe întreaga durată a finanţării;
f)se obligă să nu înstrăineze locuinţa achiziţionată în primii 5 ani de la data dobândirii. După expirarea acestui termen, în cazul preluării contractului de credit de către un terţ, acesta trebuie să întrunească criteriile de eligibilitate a beneficiarilor Programului;
g)se obligă să asigure locuinţa achiziţionată din finanţarea garantată împotriva tuturor riscurilor şi desemnează statul român, reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice, ca beneficiar al poliţei de asigurare, pe toată durata finanţării;
h)locuinţa care se achiziţionează în cadrul Programului se încadrează în una dintre clasele A, B sau C de eficienţă energetică, condiţie aplicabilă începând cu data intrării în vigoare a prevederilor art. 23 din Legea nr. 372/2005 privind performanţa energetică a clădirilor, cu modificările ulterioare.
(2)Pentru garanţia acordată în temeiul prezentei convenţii se instituie, în baza Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 60/2009, aprobată cu modificări şi completări prin Legea nr. 368/2009, în favoarea statului român, reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice, ipotecă legală de rang I asupra locuinţei achiziţionate din finanţarea garantată şi se notează în cartea funciară interdicţia de înstrăinare a acesteia pe o perioadă de 5 ani şi interdicţia de grevare cu alte sarcini valabilă până la îndeplinirea tuturor obligaţiilor beneficiarului faţă de Finanţator. Înscrierea ipotecii legale şi notarea interdicţiilor se efectuează în temeiul contractului de garantare.
Articolul 3.3
(1)Criteriile de eligibilitate pentru beneficiarii care construiesc tipuri de locuinţe prevăzute la art. 2.2 lit. d) şi e) sunt următoarele:
a)la data intrării în vigoare a Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 60/2009, aprobată cu modificări şi completări prin Legea nr. 368/2009, nu au deţinut şi nu deţin, individual sau în comun, împreună cu soţii lor ori cu alte persoane, în proprietate o locuinţă, indiferent de modul în care a fost dobândită, cu excepţia cotelor-părţi din locuinţele dobândite prin moştenire, şi nici nu au achiziţionat după această dată o locuinţă, indiferent de modul de dobândire;
b)construiesc, în condiţiile Programului, o singură locuinţă, aflată pe teritoriul României, care urmează să fie înscrisă în cartea funciară, în condiţiile legii;
c)îndeplinesc condiţiile specifice prevăzute în cadrul normelor interne de creditare ale finanţatorilor;
d)dispun de un avans de minimum 5% din preţul de construire a locuinţei, care acoperă diferenţa dintre preţul locuinţei prevăzut în contractul de construire însoţit de devizul estimativ al lucrării şi finanţarea garantată;
e)se obligă să constituie un depozit colateral pentru garantarea dobânzii, în valoare egală cu 3 rate de dobândă, valabil pe întreaga durată a finanţării;
f)se obligă să nu înstrăineze locuinţa construită în primii 5 ani de la data recepţiei finale a lucrării/procesului-verbal de predare-primire a locuinţei. După expirarea acestui termen, în cazul preluării contractului de credit de către un terţ, acesta trebuie să întrunească criteriile de eligibilitate a beneficiarilor Programului;
g)se obligă să asigure imobilul obiect al finanţării garantate împotriva tuturor riscurilor şi desemnează statul român, reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice, ca beneficiar al poliţei de asigurare, pe toată durata finanţării;
h)locuinţa care se construieşte în cadrul Programului se încadrează în una dintre clasele A, B sau C de eficienţă energetică, condiţie aplicabilă începând cu data intrării în vigoare a prevederilor art. 23 din Legea nr. 372/2005 privind performanţa energetică a clădirilor, cu modificările ulterioare.
(2)Pentru garanţia acordată în temeiul prezentei convenţii se instituie, în baza Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 60/2009, aprobată cu modificări şi completări prin Legea nr. 368/2009, în favoarea statului român, reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice, ipotecă legală de rang I asupra locuinţelor achiziţionate prin Program, valabilă până la îndeplinirea tuturor obligaţiilor beneficiarului faţă de Finanţator, cu notarea în cartea funciară a interdicţiei de înstrăinare a acestora pe o perioadă de 5 ani şi a interdicţiei de grevare cu alte sarcini până la îndeplinirea tuturor obligaţiilor beneficiarului faţă de Finanţator. Până la data recepţiei finale a locuinţelor, garanţiile sunt garantate cu ipoteci legale de rang I asupra terenurilor proprietate a beneficiarului individual, respectiv proprietate a unui membru al asociaţiei, instituite în baza legii în favoarea statului român, reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice, valabile până la îndeplinirea tuturor obligaţiilor beneficiarului faţă de Finanţator, cu notarea în cartea funciară a interdicţiei de înstrăinare a acestora pe o perioadă de 5 ani şi a interdicţiei de grevare cu alte sarcini până la îndeplinirea tuturor obligaţiilor beneficiarului faţă de Finanţator. Înscrierea ipotecii legale şi notarea interdicţiilor se efectuează în temeiul contractului de garantare.
Capitolul IVComisioane
Articolul 4.1
Comisionul de gestiune
Articolul 4.1.1
Pentru remunerarea activităţii de acordare şi administrare a garanţiei, Finanţatorul datorează FNGCIMM un comision de gestiune al cărui procent este calculat la soldul finanţării; nivelul comisionului de gestiune datorat FNGCIMM se negociază semestrial între Ministerul Finanţelor Publice şi FNGCIMM, se stabileşte prin ordin al ministrului finanţelor publice şi se aplică numai pentru contractele de garantare noi, semnate după fiecare modificare de nivel al comisionului de gestiune.
Articolul 4.1.2
Comisionul de gestiune pentru garanţiile acordate se calculează astfel:
(1)pentru intervalul cuprins între data acordării şi data de 31 decembrie a anului respectiv (primul an):
Procent comision x Valoare garanţie*) x Nr. de luni până la
Comision sfârşitul anului**)
de gestiune = ────────────────────────────────────────────────────────────
12
Notă *) Valoarea garanţiei în lei sau echivalent lei la cursul de schimb al BNR, valabil la data aprobării solicitării de garantare. Notă **) Inclusiv luna în care se aprobă solicitarea de garantare. (2) pentru anii următori (întregi):
Comision de gestiune = Procent comision x Sold garanţie*) la data de
31 decembrie a anului precedent celui de plată**)
Notă *) Soldul garanţiei în lei sau echivalent lei la cursul de schimb al BNR, valabil la data de 31 decembrie a anului precedent. Notă **) În cazul în care la data de 31 decembrie a anului precedent finanţarea aprobată nu a fost acordată, comisionul aferent anului în curs se calculează la valoarea garanţiei din solicitarea de garantare. (3) pentru ultima fracţiune de an:
Sold garanţie*) la
data de 31 decembrie
Procent a anului precedent Nr. de luni până la
Comision comision x celui de plată x scadenţa finanţării**)
de gestiune = ────────────────────────────────────────────────────────────
12
Notă *) Soldul garanţiei în lei sau echivalent lei la cursul de schimb al BNR, valabil la data de 31 decembrie a anului precedent. Notă **) Exclusiv ultima lună de valabilitate a contractului de garantare.
Articolul 4.1.3
Plata comisionului de gestiune se face în contul FNGClMM nr. ..................., deschis la ......................., eşalonat în rate anuale, proporţional cu numărul de luni de garantare, astfel:
a)pentru primul an de valabilitate a contractului de garantare, în termen de maximum 3 zile lucrătoare de la primirea contractului de garantare şi a facturii. Banca datorează comisionul de gestiune pentru primul an, menţionat în factură şi în situaţia în care FNGCIMM a transmis băncii contractul de garantare şi ulterior aceasta a renunţat la garanţia solicitată;
b)pentru anii următori de valabilitate a contractului de garantare, până la data de 1 martie a anului de plată, pe baza facturii transmise de FNGCIMM, sau până la data scadenţei finale, dacă în ultimul an scadenţa finală este anterioară datei de 1 martie.
Articolul 4.1.4
Comisionul de gestiune pentru garanţiile aferente finanţărilor în valută se plăteşte în echivalent lei, astfel:
a)la cursul de schimb al BNR valabil la data aprobării solicitării de garantare, în cazul comisionului datorat pentru intervalul dintre data aprobării garanţiei şi data de 31 decembrie a anului respectiv;
b)la cursul de schimb al BNR valabil în data de 31 decembrie a anului anterior celui de plată, în cazul comisionului datorat pe următorii ani de valabilitate a contractului de garantare.
Articolul 4.1.5
(1)Pentru întârzieri în plata comisionului de gestiune, Finanţatorul datorează penalităţi de 0,1% pe zi de întârziere, aplicate la suma datorată. Pentru transformarea în lei a penalităţilor ce privesc garanţiile aferente finanţărilor în valută, se va utiliza cursul de schimb al BNR valabil la data de 31 decembrie a anului precedent celui de plată.
(2)În cazul în care Finanţatorul nu achită comisionul de gestiune restant şi penalităţile de întârziere datorate în termen de 30 de zile calendaristice de la data la care a fost notificat, FNGCIMM este în drept să treacă la recuperarea pe cale judiciară a debitului, în condiţiile legii.
Articolul 4.1.6
Obligaţia de plată a comisionului de gestiune încetează la data înregistrării la FNGCIMM a cererii de plată.
Capitolul VGaranţia
Articolul 5.1
(1)Garanţia acoperă valoarea finanţării garantate, după cum urmează:
–pentru locuinţele prevăzute la art. 2.2 lit. a), maximum 95% din preţul de achiziţie prevăzut în antecontractul de vânzare-cumpărare, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din raportul de evaluare a locuinţei, dacă preţul de achiziţie a locuinţei este mai mic sau egal cu 60.000 euro, sau maximum 57.000 euro, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din raportul de evaluare a locuinţei, dacă preţul de achiziţie a locuinţei este mai mare de 60.000 euro;
–pentru locuinţele prevăzute la art. 2.2 lit. b), maximum 95% din preţul de achiziţie prevăzut în antecontractul de vânzare-cumpărare, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din raportul de evaluare a locuinţei, dacă preţul de achiziţie a locuinţei este mai mic sau egal cu 60.000 euro, sau maximum 57.000 euro, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din raportul de evaluare a locuinţei, dacă preţul de achiziţie a locuinţei este mai mare de 60.000 euro;
–pentru locuinţele prevăzute la art. 2.2 lit. c), maximum 95% din preţul de achiziţie prevăzut în antecontractul de vânzare-cumpărare, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din raportul de evaluare a locuinţei, dacă preţul de achiziţie a locuinţei este mai mic sau egal cu 70.000 euro, sau maximum 66.500 euro, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din raportul de evaluare a locuinţei, dacă preţul de achiziţie a locuinţei este mai mare de 70.000 euro;
–pentru locuinţele prevăzute la art. 2.2 lit. d), maximum 95% din valoarea prevăzută în contractele de construire a locuinţelor, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din devizul estimativ de lucrări anexă la contractul de construire a locuinţei, dacă valoarea de construcţie a locuinţei este mai mică sau egală cu 70.000 euro, sau maximum 66.500 euro, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din devizul estimativ de lucrări anexă la contractul de construire a locuinţei, dacă valoarea de construcţie a locuinţei este mai mare de 70.000 euro;
–pentru locuinţele prevăzute la art. 2.2 lit. e), maximum 95% din valorile prevăzute în contractele de construire a locuinţelor, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din devizul estimativ de lucrări anexă la contractul de construire a locuinţei, dacă valoarea de construire a locuinţei este mai mică sau egală cu 75.000 euro, sau maximum 71.250 euro, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din devizul estimativ de lucrări anexă la contractul de construire a locuinţei, dacă valoarea de construire a locuinţei este mai mare de 75.000 euro.
(2)Garanţia se acordă în moneda în care s-a acordat creditul (euro sau lei) şi se plăteşte în monedă naţională, la cursul de schimb comunicat de BNR şi valabil la data plăţii.
(3)Valoarea garanţiei se diminuează cu valoarea ratelor de capital (principal) rambursate de beneficiar.
Articolul 5.2
Garanţia este irevocabilă - furnizorul protecţiei nu îşi poate rezerva prin contract dreptul de a revoca unilateral garanţia sau de a creşte costul efectiv al garanţiei, cu excepţia cazului în care cumpărătorul protecţiei nu plăteşte la scadenţă costul protecţiei.
Articolul 5.3
Garanţia este necondiţionată - contractul prin care este furnizată protecţia nu conţine nicio clauză asupra căreia cumpărătorul protecţiei nu deţine controlul, clauză care să poată scuti garantul de obligaţia de a plăti în termen de maximum 90 de zile calendaristice, în cazul în care obligatul principal nu achită la termen plata scadentă/plăţile scadente.
Articolul 5.4
Garanţia este directă şi expresă - protecţia furnizată de garanţie este legată în mod clar de expuneri ce pot fi identificate cu exactitate sau de un portofoliu de expuneri clar delimitat, astfel încât gradul de acoperire al protecţiei este clar definit şi nu poate fi pus la îndoială.
Articolul 5.5
Garanţia este plătibilă la prima cerere scrisă a Finanţatorului.
Articolul 5.6
Garanţia are valoare determinată, egală cu soldul finanţării garantate.
Articolul 5.7
Răspunderea FNGCIMM, în numele şi în contul statului, începe la data semnării de către părţi a contractului de garantare.
Articolul 5.8
Contractul de garantare încetează în următoarele situaţii:
a)la data rambursării integrale de către beneficiar a finanţării garantate, la termen sau anticipată;
b)la data la care Ministerul Finanţelor Publice plăteşte valoarea de executare a garanţiei;
c)la data comunicării respingerii cererii de plată a garanţiei, în cazul nerespectării de către Finanţator a obligaţiilor referitoare la plata garanţiei, în situaţiile expres prevăzute în prezenta convenţie.
Articolul 5.9
În situaţia în care Finanţatorul solicită acordarea unei garanţii, acordarea garanţiei se face astfel:
a)După aprobarea finanţării de către structurile sale competente, Finanţatorul, direct sau prin unităţile sale teritoriale (sucursale, agenţii etc.), transmite FNGCIMM, în format electronic, solicitarea de garantare prin intermediul unei aplicaţii web puse la dispoziţie de către FNGCIMM şi ataşează în aplicaţie următoarele documente scanate în format A4, .pdf, rezoluţie 300 dpi:
(i)solicitarea de garantare semnată şi ştampilată;
(îi) documentul de identitate al beneficiarului/beneficiarilor, precum şi al soţului/soţiei, dacă este/sunt căsătorit/ căsătoriţi, în copie certificată;
(iii)declaraţia pe propria răspundere a beneficiarului;
(iv)antecontractul de vânzare-cumpărare/contractul de construire a locuinţei, însoţit de devizul estimativ de lucrări, autentificat sau sub semnătura privată cu dată certă/legalizare semnături, în copie certificată;
(v)pentru locuinţele prevăzute la art. 2.2 lit. a), b), şi c), extras de carte funciară privind locuinţa ce urmează să fie achiziţionată din finanţare, eliberat cu cel mult 15 zile înainte de data transmiterii solicitării, în original, actualizat în ceea ce priveşte datele de identificare ale imobilului;
(vi)pentru locuinţele prevăzute la art. 2.2 lit. d) şi e), extras de carte funciară pentru terenul pe care urmează să se edifice locuinţa, eliberat cu cel mult 15 zile înainte de data transmiterii solicitării, în original, actualizat în ceea ce priveşte datele de identificare ale imobilului;
(vii)certificatul de eficienţă energetică pentru una dintre clasele A, B sau C de eficienţă energetică, începând cu data intrării în vigoare a prevederilor art. 23 din Legea nr. 372/2005 privind performanţa energetică a clădirilor, cu modificările ulterioare, în copie certificată pentru conformitate cu originalul.
Se va avea în vedere ca extrasele de carte funciară să cuprindă informaţiile descrise în definiţiile locuinţei şi terenului prevăzute la art. 1 lit. r)-ţ).
Instrucţiunile de utilizare a aplicaţiei web vor fi puse la dispoziţie finanţatorilor de către FNGCIMM.
b)FNGCIMM verifică beneficiarul în listele cu persoanele suspectate de săvârşirea sau finanţarea actelor de terorism publicate conform legii, concordanţa dintre datele înscrise în solicitarea de garantare şi documentele remise şi adoptă decizia de aprobare/respingere.
c)În termen de maximum 4 zile lucrătoare de la primirea solicitării, FNGCIMM redactează contractul de garantare în 5 (cinci) exemplare originale, pe care le remite Finanţatorului, prin curier sau prin poştă cu confirmare de primire, în vederea semnării acestora de către Finanţator şi beneficiar. Concomitent se transmite, în original, factura cu contravaloarea comisionului de gestiune datorat.
d)În termen de 10 zile lucrătoare de la primirea acestora, Finanţatorul şi beneficiarul semnează şi remit FNGCIMM, prin curier sau prin poştă cu confirmare de primire, două exemplare originale ale contractului de garantare, împreună cu contractul de credit şi graficul de rambursare, în copii certificate.
e)Finanţatorul remite beneficiarului un exemplar original al contractului de garantare, sub semnătură de primire, efectuează formalităţile de înscriere în cartea funciară a ipotecii legale asupra imobilului achiziţionat din credit, de notare a interdicţiei de înstrăinare a acesteia pe o perioadă de 5 ani şi a interdicţiei de grevare cu alte sarcini pe toată durata garanţiei.
Articolul 5.10
Orice modificări ale condiţiilor iniţiale prevăzute în contractul de garantare vor fi solicitate FNGCIMM prin intermediul aplicaţiei web şi vor fi aprobate/respinse de FNGCIMM, în condiţiile prezentei convenţii. Pe baza acestei aprobări, FNGCIMM redactează, semnează şi transmite Finanţatorului actul adiţional la contractul de garantare în 5 (cinci) exemplare, în vederea semnării lui de către Finanţator şi beneficiar. Ulterior semnării, Finanţatorul remite FNGCIMM două exemplare originale ale acestuia. Nu pot face obiectul actelor adiţionale acele clauze ale contractului de garantare care privesc condiţiile de eligibilitate ale Programului.
Articolul 5.11
Preluarea creditului de către un alt beneficiar, după expirarea perioadei de 5 ani de interdicţie de vânzare a imobilului, se consideră o nouă acordare şi va fi analizată în condiţiile prezentei convenţii.
Capitolul VIDrepturile şi obligaţiile părţilor
Articolul 6.1
Drepturile şi obligaţiile Finanţatorului sunt următoarele:
a)să verifice, la acordarea finanţării, îndeplinirea de către beneficiar a criteriilor de eligibilitate prevăzute la cap. III, precum şi să procedeze la verificarea titlurilor de proprietate ale locuinţelor achiziţionate/terenurilor deţinute în vederea construirii de locuinţe, în condiţiile normelor proprii;
b)să solicite declaraţia pe propria răspundere a beneficiarului, autentificată, din care să rezulte îndeplinirea criteriului de eligibilitate prevăzut la art. 3.1 alin. (1) lit. a), art. 3.2 alin. (1) lit. a) şi art. 3.3 alin. (1) lit. a);
c)să solicite un avans de 5% din preţul de achiziţie/construire a locuinţei, care acoperă diferenţa dintre preţul de achiziţie/construire a locuinţei rezultat din antecontractul de vânzare-cumpărare/contractul de construire însoţit de devizul estimativ de lucrări şi finanţarea garantată;
d)să solicite beneficiarului, în situaţia achiziţionării locuinţelor prevăzute la art. 2.2 lit. a), b) şi c), să prezinte antecontractul de vânzare-cumpărare, iar în situaţia prevăzută la art. 2.2 lit. d) şi e), contractul de construire/devizul estimativ de lucrări. Beneficiarul este obligat să asigure locuinţa achiziţionată/ construită din finanţarea garantată împotriva tuturor riscurilor şi va desemna statul român, reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice, ca beneficiar al poliţei de asigurare a locuinţei, pe toată durata finanţării;
e)să efectueze, prin intermediul unor evaluatori autorizaţi agreaţi, evaluarea locuinţei ce se va achiziţiona, respectiv a locuinţei care s-a construit şi a terenului pe care se va construi, după caz. În baza acestui raport, banca se asigură că valoarea finanţării este cel mult egală cu valoarea de evaluare a locuinţei achiziţionate/construite, după caz;
f)să solicite beneficiarului să constituie un depozit colateral pentru garantarea dobânzii, în valoare egală cu 3 rate de dobândă, valabil pe toată durata finanţării;
g)să plătească comisioanele datorate FNGCIMM, la termenele şi în condiţiile prevăzute la cap. IV;
h)să acorde finanţările în cadrul Programului pe o perioadă de maximum 30 de ani;
i)să efectueze formalităţile de înscriere/radiere în/din cartea funciară a ipotecii legale asupra locuinţei achiziţionate în cadrul Programului, respectiv asupra terenurilor aflate în proprietatea beneficiarului individual, respectiv în proprietatea unui membru al asociaţiei, precum şi asupra locuinţelor construite în cadrul Programului, instituite în baza legii, în favoarea statului român, reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice, valabile pe toata durata finanţării, precum şi cele de notare/radiere în/din cartea funciară a interdicţiilor de înstrăinare a locuinţei pe o perioadă de 5 ani de la data dobândirii acesteia şi de grevare cu alte sarcini pe toată durata finanţării. Înscrierea ipotecii legale şi notarea interdicţiilor se efectuează în temeiul contractului de garantare, iar radierea ipotecii legale şi a interdicţiilor se face în baza deciziei FNGCIMM;
j)să nu insereze în contractul de finanţare clauze care să permită modificarea unilaterală a acestuia;
k)să prevadă în mod expres în contractele de credit separat costurile cu dobânda exprimate în raport cu EURIBOR/ROBOR la 3 luni şi separat costurile cu comisioanele;
l)să nu perceapă comision de rambursare anticipată;
m)să notifice beneficiarul cu privire la declararea exigibilităţii anticipate a finanţării garantate;
n)să prezinte, odată cu cererea de plată, documentele prevăzute la art. 7.1;
o)în situaţia prevăzută la art. 7.2 alin. (3), concomitent cu radierea din cartea funciară a dreptului de ipotecă legală de rang I asupra imobilului achiziţionat/construit, după caz, din finanţarea garantată şi a interdicţiei de grevare a acestuia cu alte sarcini pe toată durata finanţării, Finanţatorul are dreptul să îşi înscrie în cartea funciară privilegiul reglementat de art. 1737 pct. 2 din Codul civil, asigurându-şi astfel prioritatea în urmărirea imobilului respectiv.
Articolul 6.2
Pe parcursul derulării contractelor de garantare Finanţatorul are următoarele obligaţii de raportare:
a)să confirme anual, până la data de 30 martie a anului de raportare, menţinerea criteriilor de eligibilitate ale Programului în derularea contractelor de finanţare încheiate în condiţiile acestuia şi îndeplinirea tuturor obligaţiilor asumate prin contractele de garantare;
b)să transmită lunar, prin sediul central al Finanţatorului, până la data de 7 a lunii curente pentru luna anterioară de raportare, în format electronic, la adresa de e-mail primacasamonitorizare@fngcimm.ro, informaţii referitoare la finanţările garantate de acesta, utilizând formularele prevăzute în anexa nr. 5. Aceste informaţii vor fi utilizate de Fond pentru efectuarea raportărilor prevăzute de reglementările BNR şi a celor la care este obligat prin convenţia cu Ministerul Finanţelor Publice.
Articolul 6.3
Drepturile şi obligaţiile FNGCIMM:
a)să solicite Finanţatorului informaţii suplimentare atunci când elementele cuprinse în solicitarea de garantare şi în documentaţia furnizată nu sunt suficiente pentru efectuarea analizei;
b)să urmărească şi să verifice îndeplinirea de către Finanţator a obligaţiilor asumate prin contractul de garantare, la termenele şi în condiţiile prevăzute de acesta;
c)să urmărească periodic stadiul derulării finanţărilor garantate, pe baza situaţiilor furnizate de Finanţator, conform prevederilor contractului de garantare;
d)să verifice încadrarea cererii de plată în termenii şi în condiţiile convenţiei, implementarea convenţiei de garantare şi a contractului de garantare;
e)să comunice debitorului beneficiar al garanţiei, în termen de 15 zile calendaristice de la data efectuării de către Ministerul Finanţelor Publice a plăţii garanţiei către Finanţator, înscrisul prin care se individualizează creanţa bugetară rezultată prin plată, exprimată în moneda naţională, şi data scadenţei acesteia; comunicarea se face prin poştă, cu scrisoare recomandată cu dovadă de primire sau prin alte mijloace ce asigură transmiterea actelor şi confirmarea primirii acestora;
f)să evalueze, cel puţin trimestrial, modul de utilizare de către Finanţator a plafonului alocat şi să efectueze realocări în funcţie de gradul de utilizare a plafonului alocat, comunicate conform anexei nr. 6;
g)să comunice Finanţatorului decizia cu privire la plata garanţiei, precum şi faptul că, în vederea efectuării plăţii, s-a transmis Ministerului Finanţelor Publice dosarul aferent;
h)să transmită la Agenţia Naţională de Administrare Fiscală, în vederea declanşării executării silite a beneficiarului, documentaţia prevăzută de Hotărârea Guvernului nr. 717/2009, cu modificările şi completările ulterioare;
i)să predea Finanţatorului cererea de radiere a interdicţiei de vânzare a imobilului achiziţionat din finanţarea garantată, notată în cartea funciară în favoarea statului român, reprezentat de către Ministerul Finanţelor Publice, în condiţiile expirării termenului de 5 ani de la data achiziţiei locuinţei;
j)să predea Finanţatorului cererea de radiere din cartea funciară a imobilului achiziţionat din finanţarea garantată a sarcinilor şi interdicţiilor înscrise în favoarea statului român la data rambursării integrale a finanţării garantate, la termen sau anticipată;
k)să predea Finanţatorului cererea de radiere din cartea funciară a imobilului achiziţionat din finanţarea garantată a dreptului de ipotecă legală de rang I şi a interdicţiei de grevare cu alte sarcini pe toată durata finanţării, la respingerea cererii de plată a garanţiei în condiţiile prevăzute la art. 7.2 alin. (3).
Capitolul VIIPlata garanţiei
Articolul 7.1
Cererea de plată se transmite de către Finanţator în termen de maximum 75 de zile calendaristice de restanţă la plată a beneficiarului, împreună cu următoarele documente:
a)documentul/documentele de identitate al/ale beneficiarului/ beneficiarilor şi cel al soţului/soţiei, dacă este cazul, în copie certificată pentru conformitate cu originalul. Se vor transmite cele mai recente documente aflate în posesia Finanţatorului;
b)contractul de credit, însoţit de toate actele adiţionale încheiate la acesta, în copie certificată pentru conformitate cu originalul;
c)extras de carte funciară din care să rezulte că ipoteca legală în favoarea statului român, reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice, are rangul I şi că au fost notate interdicţiile de înstrăinare şi grevare prevăzute în prezenta convenţie (exemplar original);
d)declaraţia pe propria răspundere a beneficiarului, prevăzută la art. 6.1 lit. b), în original;
e)extrasul contului curent şi extrasul contului de credit ale beneficiarului sau un document echivalent, din care să reiasă trecerea la restanţă a soldului finanţării garantate, în copie certificată pentru conformitate cu originalul;
f)notificarea băncii către beneficiar cu privire la declararea exigibilităţii anticipate a finanţării garantate, în copie certificată pentru conformitate cu originalul;
g)raportul de evaluare, întocmit de un evaluator autorizat, agreat de Finanţator, a imobilului-locuinţă, după caz, teren şi locuinţă construită.
Articolul 7.2
(1)În termen de cel mult 10 zile calendaristice de la primirea cererii de plată, FNGCIMM aprobă sau respinge cererea de plată.
(2)FNGCIMM aprobă cererea de plată a garanţiei în condiţiile asumării de către Finanţator a îndeplinirii obligaţiilor prevăzute la art. 6.1 lit. a), b), h), i), j), k), l), m) şi în condiţiile prevăzute de art. 7.1. (3) FNGCIMM respinge cererea de plată a garanţiei în condiţiile neîndeplinirii integrale sau parţiale de către Finanţator a obligaţiilor prevăzute la art. 6.1 lit. a), b), h), i), j), k), l), m) şi a celor prevăzute la art. 7.1. (4) Decizia referitoare la plată se comunică Finanţatorului şi Ministerului Finanţelor Publice cel mai târziu în ziua următoare adoptării.
(5)Plata garanţiei se face de către Ministerul Finanţelor Publice, pe baza deciziei FNGCIMM de aprobare a cererii de plată, în termen de maximum 15 zile calendaristice de la data primirii de către FNGCIMM a cererii de plată, fără însă a se depăşi 90 de zile calendaristice de restanţă a beneficiarului la plată.
(6)Sumele garantate de FNGCIMM se plătesc Finanţatorului de către Ministerul Finanţelor Publice, din bugetul de stat, prin bugetul Ministerului Finanţelor Publice - Acţiuni generale, şi se recuperează, prin executare silită, de către organele competente ale Agenţiei Naţionale de Administrare Fiscală de la beneficiarii finanţării garantate, conform reglementărilor legale în materie de colectare a creanţelor fiscale.
Articolul 7.3
Plata sumei aferente garanţiei acordate pentru finanţări în valută se face în lei, la cursul de schimb al BNR valabil la data plăţii.
Capitolul VIIIComunicări
Articolul 8.1
(1)Toate comunicările privind prezenta convenţie se vor face la adresele părţilor indicate în preambul, în atenţia conducătorilor următoarelor structuri interne:
Pentru Finanţator:
..................................................................................
Pentru FNGCIMM:
..................................................................................
(2)Părţile îşi vor comunică reglementările specifice Programului în termen de cel mult 10 zile lucrătoare de la semnarea prezentei convenţii. Orice modificări ale acestora se vor comunică în maximum 10 zile lucrătoare de la aprobare.
Articolul 8.2
Părţile declară prin prezenta convenţie că respectă standardele de cunoaştere a clientelei impuse de autoritatea de supraveghere şi legislaţia aplicabilă.
Articolul 8.3
Părţile îşi vor comunică rapoartele anuale, în forma destinată publicităţii prin registrul comerţului, conform legii.
Articolul 8.4.
(1)Părţile vor aduce la cunoştinţa unităţilor lor teritoriale (sucursale, agenţii etc.) prevederile prezentei convenţii.
(2)Părţile sunt de acord să promoveze facilităţile de finanţare-garantare convenite prin prezenta convenţie prin postare pe website-urile proprii, pliante de promovare şi alte materiale promoţionale ale celor două instituţii, organizarea în comun de evenimente etc.
Capitolul IXAlte dispoziţii
Articolul 9.1
Părţile recunosc că se află sub incidenţa prevederilor legislaţiei bancare referitoare la confidenţialitatea şi secretul bancar.
Articolul 9.2
Forţa majoră - aşa cum este aceasta definită în doctrina juridică şi jurisprudenţă - apără de răspundere partea care o invocă, sub condiţia anunţării celeilalte părţi în termen de 10 zile lucrătoare de la apariţie şi a probării acestui eveniment cu documente justificative eliberate de Camera de Comerţ şi Industrie a României. Încetarea forţei majore va fi anunţată tot în termen de 10 zile lucrătoare. Neîndeplinirea formalităţilor de anunţare a forţei majore atrage decăderea părţii în cauză din dreptul de a o invoca şi de a beneficia de prevederile acestui articol.
Articolul 9.3
Orice litigiu apărut între părţile semnatare în legătură cu încheierea, interpretarea sau executarea prezentei convenţii se soluţionează pe cale amiabilă, prin conciliere, în condiţiile art. 720^1 din Codul de procedură civilă. În cazul în care concilierea rămâne fără rezultat, părţile vor supune litigiul spre soluţionare instanţelor judecătoreşti competente de la sediul social al FNGCIMM.
Articolul 9.4
FNGCIMM are dreptul să suspende unilateral acordarea de garanţii în temeiul prezentei convenţii în cazul în care Finanţatorul nu respectă obligaţiile de raportare prevăzute la art. 6.2. Suspendarea se produce de drept în ziua lucrătoare următoare primirii de către Finanţator a comunicării privind suspendarea şi încetează la data primirii de către FNGCIMM a dovezii referitoare la executarea de către Finanţator a obligaţiilor care au constituit motiv al suspendării.
Capitolul XÎncetarea convenţiei
Articolul 10.1
Prezenta convenţie se încheie pe durata Programului şi poate înceta prin denunţare unilaterală în orice moment, cu un preaviz de 60 de zile calendaristice. În acest caz părţile rămân răspunzătoare pentru obligaţiile asumate în baza convenţiei, a solicitărilor aprobate şi a contractelor de garantare emise înainte de data încetării.
Capitolul XIDispoziţii finale
Articolul 11.1
Părţile garantează că persoanele care semnează prezenta convenţie sunt împuternicite în mod legal pentru aceasta, potrivit dispoziţiilor legale în vigoare la data semnării convenţiei, actelor constitutive şi normelor şi regulamentelor interne.
Articolul 11.2
Ori de câte ori în prezenta convenţie sau în anexele la aceasta se face referire la documente certificate, părţile înţeleg faptul că acele documente poartă înscrisă expresia "conform cu originalul", însoţită de numele, prenumele, funcţia şi semnătura funcţionarului bancar care face certificarea.
Articolul 11.3
Prevederile prezentei convenţii pot fi modificate prin acte adiţionale semnate de ambele părţi şi se completează cu dispoziţiile corespunzătoare din legislaţia în vigoare.
Articolul 11.4
Prezenta convenţie se aplică pentru finanţările şi, respectiv, garanţiile acordate din plafonul aferent anului 2010, în condiţiile Hotărârii Guvernului nr. 119/2010 şi ale modificărilor şi completărilor de natură legislativă ulterioare acesteia.
Articolul 11.5
Prezenta convenţie include următoarele anexe:
–anexa nr. 1 - Solicitare de garantare;
–anexa nr. 2 - Contract de garantare;
–anexa nr. 3 - Cererea de plată;
–anexa nr. 4 - Solicitarea de modificare a contractului de garantare;
–anexa nr. 5 - Situaţia finanţărilor garantate existente în portofoliu;
–anexa nr. 6 - Comunicare plafon garanţii - program "Prima casă";
–anexa nr. 7 - Declaraţia pe propria răspundere a beneficiarului.
Prezenta convenţie a fost încheiată în 3 exemplare originale, două exemplare pentru FNGCIMM, dintre care unul va fi comunicat Ministerului Finanţelor Publice, unul pentru Finanţator, s-a semnat de către FNGCIMM în data de ............. şi de către Finanţator în data de ...............şi intră în vigoare la data de .........................
Finanţator
FNGCIMM
Anexa 1
la convenţie
SOLICITARE DE GARANTARE
Emisă în baza prevederilor Convenţiei nr. .......... din data de ............, denumită în continuare convenţie.
1.Finanţatorul ........................., prin Sucursala/Agenţia .........................., cu sediul în localitatea ................, str. ................. nr. ......, judeţul/sectorul ..............., înmatriculat la registrul comerţului sub nr. ............., cod unic de înregistrare ............., telefon ..............., fax .........., e-mail ................., reprezentat de .................., în calitate de ..................., şi de ...................., în calitate de ..................., având cont bancar nr. ......................., deschis la ..................,
solicită acordarea unei garanţii în sumă de ................... lei/euro pentru
2.Beneficiarul/îi (numele şi prenumele) ......................., pseudonim ............, cetăţean ......................., data naşterii .........., locul naşterii ............, cu domiciliul/rezidenţa în localitatea ................, str. ....................... nr. ......, bl. ........, sc. ............, et. ........, ap. ........., judeţul/sectorul ................., telefon ................, e-mail .........................., legitimat cu ...... seria ......... nr. .............., eliberat de .................. la data de ...................., CNP ........................, de profesie ................, angajat la .............., care îndeplineşte condiţiile prevăzute la art. 3.1 din convenţia sus-menţionată.
Beneficiarul/îi este/sunt/nu este/nu sunt/persoane expusă/e politic .............(DA/NU).
Beneficiarul/îi real/i al/ai garanţiei .......................................
3.Soţ/Soţie (numele şi prenumele).............................., pseudonim ............, cetăţean ..................., data naşterii .........., locul naşterii ............, cu domiciliul/rezidenţa în localitatea ..............., str. .................... nr. ......, bl. ....., sc. ......, et. ......, ap. ......, judeţul/sectorul ............., telefon ..............., e-mail ........................, legitimat cu ..... seria ....... nr. ............, eliberat de ................ la data de ....................., CNP ......................, de profesie .............., angajat la ....................
4.Tipul finanţării: finanţare garantată prin programul "Prima casă".
5.[] Preţ achiziţie imobil rezultat din antecontractul de vânzare-cumpărare: .............. lei/euro, din care avans .......... lei/euro, reprezentând .............% din preţul de achiziţie.
[] Preţ construire imobil rezultat din contractul de construire însoţit de devizul estimativ de lucrări: ............. lei/euro, din care avans ............. lei/euro, reprezentând .............% din preţul de achiziţie.
6.[] Valoarea imobilului rezultată din raportul de evaluare: ........... lei/euro.
[] Valoarea imobilului - teren aflat în proprietatea beneficiarului individual sau a unui/unor membru/membri al/ai asociaţiei, rezultată din raportul de evaluare: ............... lei/euro.
7.Valoarea finanţării aprobate: .............. lei/euro, data aprobării ........................ .
8.Depozit colateral pentru garantarea dobânzii, în valoare egală cu 3 rate de dobândă ....................lei/euro.
9.[] Destinaţia finanţării: achiziţie imobil cu destinaţia de locuinţă, constând în ................ situat în localitatea ............., str. .................. nr. ......, bl. ....., sc. ....., et. ...., ap. ...., judeţul/sectorul .............., înscris în cartea funciară a localităţii ................ sub nr. ........., nr. cadastral/nr. topo .............., aflat în proprietatea .................... conform titlului de proprietate .........................
[] Destinaţia finanţării: construire imobil cu destinaţia de locuinţă, constând în ................, situat în localitatea ............., str. ................. nr. ...., conform autorizaţiei de construire ...................................
10.Durata finanţării: ............. ani/luni. Perioada de graţie ......... luni.
11.Data scadenţei finanţării:..........................................
12.Angajamente existente în sold la data prezentei:
a)la Finanţator: ................ lei, din care credite restante ............. lei;
b)la alte instituţii de credit/asimilate: ............, din care finanţări restante ..........
13.Gradul de îndatorare a beneficiarului (calculat conform normelor Finanţatorului): ........................ %.
14.Comisionul de gestiune cuvenit FNGCIMM este de ..........% pe an, calculat la soldul finanţării.
Menţionăm că Finanţatorul a analizat şi a aprobat documentaţia de credit conform normelor proprii, cu respectarea regulilor de prudenţă impuse de cerinţele activităţii bancare, şi declară pe propria răspundere că beneficiarul îndeplineşte condiţiile prevăzute la art. 3.1 din Convenţia de garantare pentru programul "Prima casă" şi prevederile Hotărârii Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului "Prima casă", cu modificările şi completările ulterioare, şi a transmis documentele corespunzătoare în condiţiile prevăzute la art. 5.9 lit. a) din convenţie.
Finanţator
Persoane autorizate:
......................
Anexa 2
la convenţie
CONTRACT DE GARANTARE
Nr. ....../..............
Încheiat în baza prevederilor Convenţiei nr. ....../....... din data de ............., denumită în continuare convenţie, între:
1.Fondul Naţional de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici şi Mijlocii - S.A. - IFN, împuternicit prin Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 60/2009 privind unele măsuri în vederea implementării programului "Prima casă", cu modificările şi completările ulterioare, în calitate de mandatar al statului român, reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice, cu sediul social în municipiul Bucureşti, str. Ştefan Iulian nr. 38, sectorul 1, înmatriculat în registrul comerţului sub nr. J 40/10581/2001, cod unic de înregistrare 14367083, înregistrat în Registrul general al IFN sub nr. RG-PJR-41-110174 şi în Registrul special al IFN sub nr. RS-PJR-41-110030, reprezentat de ................., în calitate de ............, şi de ................. în calitate de ................., denumit în continuare FNGCIMM sau Fond,
2.Finanţatorul ...................., cu sediul social în ........................., telefon/fax .................., cod unic de înregistrare .................., înmatriculat în registrul comerţului sub nr. ............. şi la Registrul bancar sub nr....................., reprezentat de ................, în calitate de .............., şi de ................., în calitate de ............., denumit în continuare Finanţator,
şi
3.Beneficiarul*1) (numele şi prenumele) ........................, pseudonim ............, cetăţean ...................., data naşterii .........., locul naşterii ............, cu domiciliul/rezidenţa în localitatea ....................., str. ................... nr. ......, bl. ........, sc. ..........., et. ........, ap. ........., judeţul/sectorul .................., telefon .................., e-mail ....................., legitimat cu ...... seria ....... nr. ............, eliberat de ......................... la data de ............., CNP ..................., de profesie ..................., angajat la ..............,
în următoarele condiţii:
*1) Dacă beneficiarul este căsătorit, contractul de garantare se semnează şi de către soţul acestuia.
Capitolul 1Definiţii
Articolul 1.1
Termenii folosiţi în prezentul contract au următoarele semnificaţii:
a)Programul - programul "Prima casă", aprobat prin Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 60/2009 privind unele măsuri în vederea implementării programului "Prima casă", cu modificările şi completările ulterioare, şi detaliat prin normele de implementare a programului "Prima casă", aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 717/2009, cu modificările şi completările ulterioare;
b)condiţiile Programului - criteriile de eligibilitate pentru beneficiari şi finanţatori, descrierea, acordarea, monitorizarea şi plata garanţiei;
c)garanţie - angajament asumat de FNGCIMM, în numele şi în contul statului, materializat într-un contract de garantare, care acoperă pierderea suportată de Finanţator ca urmare a producerii riscului de credit. Garanţia se include în plafonul de garantare în conformitate cu clauzele prezentei convenţii;
d)plafon de garantare - suma maximă în limita căreia Fondul garantează finanţările acordate de către Finanţator beneficiarilor care îndeplinesc condiţiile prevăzute la cap. III din convenţie;
e)beneficiar - persoana fizică ce îndeplineşte criteriile de eligibilitate şi condiţiile din normele de creditare ale Finanţatorului, care solicită şi primeşte finanţare din partea acestuia, garantată de FNGCIMM, în numele şi contul statului, în cadrul Programului;
f)Finanţator - bancă, inclusiv unităţile teritoriale ale acesteia (sucursale, agenţii etc.), care îndeplinesc criteriile de eligibilitate a Programului şi acordă o finanţare unui beneficiar în cadrul acestuia;
g)finanţare garantată (principalul):
–credit acordat persoanelor fizice în cadrul Programului, exclusiv dobânzile şi comisioanele bancare şi alte sume datorate de beneficiar în baza contractului de credit, de maximum 95% din preţul de achiziţie prevăzut în antecontractul de vânzare-cumpărare, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din raportul de evaluare a locuinţei, dacă preţul de achiziţie a locuinţei este mai mic sau egal cu 60.000 euro, sau maximum 57.000 euro, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din raportul de evaluare a locuinţei, dacă preţul de achiziţie a locuinţei este mai mare de 60.000 euro, pentru locuinţele prevăzute la art. 2.2 lit. a) din convenţie;
–credit acordat persoanelor fizice în cadrul Programului, exclusiv dobânzile şi comisioanele bancare şi alte sume datorate de beneficiar în baza contractului de credit, de maximum 95% din preţul de achiziţie prevăzut în antecontractul de vânzare-cumpărare, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din raportul de evaluare a locuinţei, dacă preţul de achiziţie a locuinţei este mai mic sau egal cu 60.000 euro, sau maximum 57.000 euro, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din raportul de evaluare a locuinţei, dacă preţul de achiziţie a locuinţei este mai mare de 60.000 euro, pentru locuinţele prevăzute la art. 2.2 lit. b) din convenţie;
–credit acordat persoanelor fizice în cadrul Programului, exclusiv dobânzile şi comisioanele bancare şi alte sume datorate de beneficiar în baza contractului de credit, de maximum 95% din preţul de achiziţie prevăzut în antecontractul de vânzare-cumpărare, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din raportul de evaluare a locuinţei, dacă preţul de achiziţie a locuinţei este mai mic sau egal cu 70.000 euro, sau maximum 66.500 euro, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din raportul de evaluare a locuinţei, dacă preţul de achiziţie a locuinţei este mai mare de 70.000 euro, pentru locuinţele prevăzute la art. 2.2 lit. c) din convenţie;
–credit acordat persoanelor fizice în cadrul programului, exclusiv dobânzile şi comisioanele bancare şi alte sume datorate de beneficiar în baza contractului de credit, care va acoperi maximum 95% din valoarea prevăzută în contractul de construire a locuinţei, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din devizul estimativ de lucrări, anexă la contractul de construire a locuinţei, dacă valoarea de construcţie a locuinţei este mai mică sau egală cu 70.000 euro, sau maximum 66.500 euro, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din devizul estimativ de lucrări, anexă la contractul de construire a locuinţei, dacă valoarea de construcţie a locuinţei este mai mare de 70.000 euro, pentru locuinţele prevăzute la art. 2.2 lit. d) din convenţie;
–credit acordat persoanelor fizice în cadrul programului, exclusiv dobânzile şi comisioanele bancare şi alte sume datorate de beneficiar în baza contractului de credit, care va acoperi maximum 95% din valoarea prevăzută în contractul de construire a locuinţei, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din devizul estimativ de lucrări, anexă la contractul de construire a locuinţei, dacă valoarea de construcţie a locuinţei este mai mică sau egală cu 75.000 euro, sau 71.250 euro, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din devizul estimativ de lucrări, anexă la contractul de construire a locuinţei, dacă valoarea de construcţie a locuinţei este mai mare de 75.000 euro, pentru locuinţele prevăzute la art. 2.2 lit. e) din convenţie;
h)riscul de credit - neplata, parţială sau integrală, de către beneficiar a finanţării garantate (principalului);
i)convenţie de garantare - documentul contractual cadru, încheiat între Finanţator şi FNGCIMM, care cuprinde, în principal, clauze privind drepturile şi obligaţiile părţilor, acordarea, monitorizarea şi executarea garanţiilor;
j)solicitarea de garantare - documentul standard întocmit de către una dintre unităţile Finanţatorului (sucursală, agenţie etc.), prin care se solicită FNGCIMM aprobarea garanţiei individuale şi includerea acesteia în plafonul de garantare aprobat. Conţinutul documentului este prezentat în anexa nr. 1 la convenţie;
k)contract de garantare - documentul contractual încheiat între FNGCIMM, Finanţator şi beneficiar, în care se prevăd condiţiile specifice de acordare şi plată a unei garanţii. Conţinutul documentului este prezentat în anexa nr. 2 la convenţie;
l)valoarea garanţiei - valoarea menţionată în contractul de garantare, al cărei nivel este egal cu soldul finanţării garantate (principalul) definite la lit. g);
m)perioada de valabilitate a garanţiei - perioada de la data intrării în vigoare a garanţiei şi până la data încetării răspunderii FNGCIMM, în numele şi în contul statului;
n)data încetării răspunderii FNGCIMM în numele şi în contul statului:
–data rambursării integrale de către beneficiar a finanţării garantate, la termen sau anticipată;
–data la care Ministerul Finanţelor Publice plăteşte valoarea de executare a garanţiei;
–data comunicării respingerii cererii de plată a garanţiei în cazul nerespectării de către Finanţator a obligaţiilor referitoare la plata garanţiei, în situaţiile expres prevăzute în convenţie;
o)comision de gestiune - suma achitată de Finanţator pentru remunerarea activităţii de acordare şi administrare a garanţiei;
p)valoarea de executare a garanţiei - suma ce urmează a fi plătită de către Ministerul Finanţelor Publice ca urmare a producerii riscului de credit, egală cu soldul finanţării garantate;
r)cerere de plată - document prin care Finanţatorul solicită plata valorii de executare a garanţiei, după înregistrarea unei întârzieri la rambursarea principalului mai mare sau egală cu 60 de zile. Conţinutul documentului este prezentat în anexa nr. 5 la convenţie;
s)locuinţă - orice imobil cu destinaţia de locuinţă, alcătuit din una sau mai multe camere de locuit, cu terenul, căile de acces, anexele gospodăreşti, facilităţile, dependinţele, dotările şi utilităţile aferente acesteia, care satisface cerinţele de locuit ale unei persoane sau familii;
t)locuinţe noi, destinate achiziţionării după finalizare, inclusiv cele construite prin programele derulate de Agenţia Naţională pentru Locuinţe (A.N.L.) - locuinţe construite în baza autorizaţiilor de construire eliberate după data intrării în vigoare a Hotărârii Guvernului nr. 119/2010, respectiv data de 22 februarie 2010, inclusiv celor construite prin programele derulate de A.N.L. în baza autorizaţiilor de construire eliberate până la această dată;
u)locuinţe viitoare, care urmează să se construiască de către beneficiari individuali, inclusiv cele care se construiesc prin programele derulate de A.N.L. - locuinţe care urmează să se construiască de către beneficiari individuali în baza autorizaţiilor de construire eliberate după data intrării în vigoare a Hotărârii Guvernului nr. 119/2010, respectiv data de 22 februarie 2010, inclusiv celor care se construiesc prin programele derulate de A.N.L.;
v)locuinţe care urmează să se construiască prin asociaţii fără personalitate juridică constituite de minimum 7 beneficiari locuinţe care urmează să se construiască prin asociaţii fără personalitate juridică constituite de minimum 7 beneficiari, în baza autorizaţiilor de construire eliberate după data intrării în vigoare a Hotărârii Guvernului nr. 119/2010, respectiv data de 22 februarie 2010;
x)terenul aferent locuinţei - terenul compus din una sau mai multe parcele alăturate, cu sau fără construcţii, identificate printr-un număr cadastral şi un număr de carte funciară, pe care sunt sau urmează să se amplaseze, în conformitate cu documentaţiile de urbanism aprobate, construcţii având destinaţia principală de locuit, căile de acces, precum şi anexele gospodăreşti, facilităţile, dependinţele, dotările şi utilităţile aferente locuinţelor, care nu sunt incluse în aceasta, după caz.
Capitolul 2Obiectul contractului
Articolul 2.1
(1)Prin prezentul contract, FNGCIMM garantează, în numele şi în contul statului, în mod direct, expres, irevocabil şi necondiţionat rambursarea finanţării acordate beneficiarului de către Finanţator, plătind acestuia valoarea de executare a garanţiei la apariţia riscului de credit.
(2)Finanţarea garantată constă în credit în valoare de .................. lei/euro, acordat de Finanţator prin programul "Prima casă" beneficiarului, pentru achiziţia imobilului cu destinaţia de locuinţă*2) ......................, situat în localitatea ..................., str. ......................... nr. ......., bl. ...., sc. ...., et. ...., ap. ....., judeţul/sectorul .........., înscris în cartea funciară a localităţii ....................... sub nr. ................, nr. cadastral/nr. topo ...........*1)
Finanţarea garantată constă în credit în valoare de ..................... lei/euro, acordat de Finanţator prin programul "Prima casă" beneficiarului, pentru construirea imobilului cu destinaţia de locuinţă*2) ...................., situat în localitatea .............., str. ................ nr. ........., bl. ...., sc. ...., et. ....., ap. ......, judeţul/sectorul ................ Terenul pe care urmează a se construi locuinţa este înscris în cartea funciară a localităţii ................ sub nr. ..........., nr. cadastral/nr. topo ............*2).
*1) Pentru tipul de locuinţe prevăzute la art. 2 lit. a), b) şi c) din Hotărârea Guvernului nr. 717/2009.
*2) Pentru tipul de locuinţe prevăzute la art. 2 lit. d) şi e) din Hotărârea Guvernului nr. 717/2009.
(3)Imobilul se va achiziţiona de la vânzătorul ......................, conform Antecontractului de vânzare-cumpărare nr. ........../............., la un preţ de ..............*1).
Imobilul se va construi pe terenul beneficiarului individual/unui membru al asociaţiei, conform contractului de construire însoţit de devizul estimativ de lucrări, la un preţ de ...............*2).
(4)Finanţarea se acordă prin Contractul de credit nr. ............ din data de .........................., pe termen de ..... ani, cu o perioadă de graţie de ..... luni.
*1) Pentru tipul de locuinţe prevăzute la art. 2 lit. a), b) şi c) din Hotărârea Guvernului nr. 717/2009.
*2) Pentru tipul de locuinţe prevăzute la art. 2 lit. d) şi e) din Hotărârea Guvernului nr. 717/2009.
Articolul 2.2
Valoarea maximă a garanţiei este de ................ lei/euro şi se diminuează cu valoarea ratelor de capital (principal) rambursate de beneficiar în baza contractului de credit încheiat cu Finanţatorul.
Articolul 2.3
(1)Beneficiarul garantează îndeplinirea obligaţiei de rambursare a sumelor plătite Finanţatorului în temeiul prezentului contract, cu ipotecă legală de rang I în favoarea statului român, reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice, asupra imobilului (construcţie şi/sau teren) identificat la art. 2.1, valabilă pe întreaga durată a finanţării.
(2)Beneficiarul este de acord cu notarea în cartea funciară a imobilului - construcţie, după caz, terenul pe care urmează să se edifice construcţia, aflate în proprietatea beneficiarului individual/unui membru al asociaţiei - identificat la art. 2.1 a interdicţiei de înstrăinare a imobilului pe o perioadă de 5 ani de la data dobândirii acestuia şi a interdicţiei de grevare a acestuia cu alte sarcini pe întreaga durată a finanţării.
(3)Înscrierea şi notările în cartea funciară, prevăzute la alin. (1) şi (2), se fac în baza prezentului contract de garantare de către Finanţator, în numele şi pentru statul român, reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice.
Capitolul 3Comisionul de gestiune
Articolul 3.1
Pentru remunerarea activităţii de acordare şi administrare a garanţiei, Finanţatorul datorează Fondului un comision de gestiune al cărui procent este de ............ pe an, calculat la soldul finanţării.
Articolul 3.2
Comisionul de gestiune pentru garanţiile acordate se calculează potrivit cap. IV din convenţie.
Articolul 3.3
Plata comisionului de gestiune se face în contul Fondului nr. .........., deschis la ......................, eşalonat în rate anuale, proporţional cu numărul de luni de garantare, astfel:
a)pentru primul an de valabilitate a contractului de garantare, în termen de maximum 3 zile lucrătoare de la primirea aprobării solicitării de garantare;
b)pentru anii următori de valabilitate a contractului de garantare - până la data de 1 martie a anului de plată, pe baza facturii transmise de Fond, sau până la data scadenţei finale, dacă în ultimul an scadenţa finală este anterioară datei de 1 martie.
Articolul 3.4
Comisionul de gestiune pentru garanţiile aferente finanţărilor în valută se plăteşte în echivalent lei astfel:
a)la cursul de schimb al Băncii Naţionale a României (BNR) valabil la data aprobării solicitării de garantare, în cazul comisionului datorat pentru intervalul dintre data aprobării garanţiei şi data de 31 decembrie a anului respectiv;
b)la cursul de schimb al BNR valabil la data de 31 decembrie a anului anterior celui de plată, în cazul comisionului datorat pe următorii ani de valabilitate a contractului de garantare.
Articolul 3.5
(1)Pentru întârzieri în plata comisionului de gestiune Finanţatorul datorează penalităţi de 0,1% pe zi de întârziere, aplicate la suma datorată. Pentru transformarea în lei a penalităţilor ce privesc garanţiile aferente finanţărilor în valută, se va utiliza cursul de schimb al BNR valabil la data de 31 decembrie a anului precedent celui de plată.
(2)În cazul în care Finanţatorul nu achită comisionul de gestiune restant şi penalităţile de întârziere datorate în termen de 30 de zile calendaristice de la data la care a fost notificat în acest sens, Fondul este în drept să treacă la recuperarea pe cale judiciară a debitului, în condiţiile legii.
Articolul 3.6
Obligaţia de plată a comisionului de gestiune încetează la data înregistrării la Fond a cererii de plată.
Capitolul 4Obligaţiile părţilor
Articolul 4.1
Beneficiarul se obligă:
a)să ramburseze finanţarea garantată conform contractului de credit prevăzut la art. 2.1 alin. (4) şi eventualelor acte adiţionale la acesta;
b)să constituie şi să menţină pe durata derulării finanţării garantate un depozit colateral pentru garantarea dobânzii aferente finanţării garantate, în valoare egală cu 3 rate de dobândă;
c)să asigure imobilul-locuinţă ipotecat împotriva tuturor riscurilor pe întreaga durată a prezentului contract şi să desemneze statul român, reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice, ca beneficiar al poliţei de asigurare pe toată durata finanţării;
d)să suporte din surse proprii costurile aferente operaţiunilor prevăzute la art. 2.3 lit. c) din convenţie, precum şi cele de evaluare a imobilului achiziţionat din finanţarea garantată;
e)să restituie statului român, prin Ministerul Finanţelor Publice, suma achitată în contul garanţiei acordate prin prezentul contract; în caz contrar, acest debit va fi recuperat în mod silit de către organele teritoriale competente ale Agenţiei Naţionale de Administrare Fiscală (ANAF), prin valorificarea imobilului (construcţie cu destinaţie de locuinţă şi/sau teren ipotecat) şi prin alte modalităţi prevăzute de lege;
f)să plătească accesorii la suma prevăzută la lit. e) egale cu cele prevăzute de Codul de procedură fiscală pentru neplata la termen a obligaţiilor fiscale.
Articolul 4.2
(1)Finanţatorul se obligă:
a)să verifice, la acordarea finanţării, îndeplinirea de către beneficiar a criteriilor de eligibilitate prevăzute la cap. III din convenţie, precum şi să procedeze la verificarea titlurilor de proprietate ale locuinţelor achiziţionate/terenurilor deţinute în vederea construirii de locuinţe, în condiţiile normelor proprii;
b)să solicite declaraţia pe propria răspundere a beneficiarului, autentificată, din care să rezulte îndeplinirea criteriului de eligibilitate prevăzut la art. 3.1 alin. (1) lit. a), art. 3.2 alin. (1) lit. a) şi art. 3.3 alin. (1) lit. a) din convenţie;
c)să solicite un avans de 5% din preţul de achiziţie/construire a locuinţei, care acoperă diferenţa dintre preţul de achiziţie/construire a locuinţei rezultat din antecontractul de vânzare-cumpărare/contractul de construire însoţit de devizul estimativ de lucrări şi finanţarea garantată;
d)să solicite beneficiarului, în situaţia achiziţionării locuinţelor prevăzute la art. 2.2 lit. a), b) şi c) din convenţie, să prezinte antecontractul de vânzare-cumpărare, iar în situaţia prevăzută la art. 2.2 lit. d) şi e) din convenţie, contractul de construire/devizul estimativ de lucrări. Beneficiarul este obligat să asigure locuinţa achiziţionată/construită din finanţarea garantată împotriva tuturor riscurilor şi va desemna statul român, reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice, ca beneficiar al poliţei de asigurare a locuinţei, pe toată durata finanţării;
e)să efectueze, prin intermediul unor evaluatori autorizaţi agreaţi, evaluarea locuinţei ce se va achiziţiona, respectiv a locuinţei care s-a construit şi a terenului pe care se va construi, după caz;
f)să solicite beneficiarului să constituie un depozit colateral pentru garantarea dobânzii, în valoare egală cu 3 rate de dobândă, valabil pe toată durata finanţării;
g)să plătească comisioanele datorate FNGCIMM, la termenele şi în condiţiile prevăzute la cap. IV din convenţie;
h)să acorde finanţările în cadrul Programului pe o perioadă de maximum 30 de ani;
i)să efectueze formalităţile de înscriere/radiere în/din cartea funciară a ipotecii legale asupra locuinţei achiziţionate în cadrul Programului, respectiv asupra terenurilor aflate în proprietatea beneficiarului individual, respectiv în proprietatea unui membru al asociaţilor, precum şi asupra locuinţelor construite în cadrul Programului, instituite în baza legii în favoarea statului român, reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice, valabile pe toată durata finanţării, precum şi cele de notare/radiere în/din cartea funciară a interdicţiilor de înstrăinare a locuinţei pe o perioadă de 5 ani de la data dobândirii acesteia şi de grevare cu alte sarcini pe toată durata finanţării. Înscrierea ipotecii legale şi notarea interdicţiilor se efectuează în temeiul contractului de garantare, iar radierea ipotecii legale şi a interdicţiilor se face în baza deciziei FNGCIMM;
j)să nu insereze în contractul de finanţare clauze care să permită modificarea unilaterală a acestuia;
k)să prevadă în mod expres în contractele de credit separat costurile cu dobânda exprimate în raport cu EURIBOR/ROBOR la 3 luni şi separat costurile cu comisioanele;
l)să nu perceapă comision de rambursare anticipată;
m)să notifice beneficiarului cu privire la declararea exigibilităţii anticipate a finanţării garantate;
n)să prezinte, odată cu cererea de plată, documentele prevăzute la art. 7.1 din convenţie;
o)în situaţia prevăzută la art. 7.2 alin. (3) din convenţie, concomitent cu radierea din cartea funciară a dreptului de ipotecă legală de rang I asupra imobilului achiziţionat/construit, după caz, din finanţarea garantată şi a interdicţiei de grevare a acestuia cu alte sarcini pe toată durata finanţării, Finanţatorul are dreptul să îşi înscrie în cartea funciară privilegiul reglementat de art. 1737 pct. 2 din Codul civil, asigurându-şi astfel prioritatea în urmărirea imobilului respectiv.
(2)În situaţia respingerii plăţii garanţiei, prevăzută la art. 7.2 alin. (3) din convenţie, concomitent cu radierea din cartea funciară a dreptului de ipotecă legală de rang I asupra imobilului achiziţionat/construit şi/sau terenului aflat în proprietatea beneficiarului individual sau a unui membru al asociaţiei, din finanţarea garantată şi a interdicţiei de grevare a acestuia cu alte sarcini pe toată durata finanţării, Finanţatorul are dreptul să îşi înscrie în cartea funciară privilegiul reglementat de art. 1737 pct. 2 din Codul civil, asigurându-şi astfel prioritatea în urmărirea imobilului respectiv.
Articolul 4.3
Fondul se obligă:
a)să urmărească şi să verifice îndeplinirea de către Finanţator a obligaţiilor asumate prin prezentul contract de garantare, la termenele şi în condiţiile prevăzute de acesta;
b)să urmărească periodic stadiul derulării creditului, pe baza situaţiilor furnizate de Finanţator, conform prevederilor contractului de garantare;
c)să verifice încadrarea cererii de plată în termenii şi în condiţiile convenţiei pentru implementarea Programului, convenţiei de garantare şi ale prezentului contract de garantare;
d)să aprobe cererea de plată a garanţiei în condiţiile respectării de către Finanţator a obligaţiilor prevăzute la art. 4.2 alin. (1) lit. a), b), h), i), j), k), l) şi m) şi la art. 6.1 din prezentul contract;
e)să respingă cererea de plată a garanţiei în condiţiile neîndeplinirii integrale sau parţiale de către Finanţator a obligaţiilor prevăzute la art. 4.2 alin. (1) lit. a), b), h), i), j), k), l) şi m) şi la art. 6.1 din prezentul contract;
f)să comunice Finanţatorului decizia de aprobare sau de respingere a plăţii în termen de cel mult 10 zile calendaristice de la primirea cererii de plată; în cazul aprobării plăţii, va transmite şi dovada comunicării deciziei către Ministerul Finanţelor Publice, în vederea efectuării plăţii de către acesta;
g)să comunice beneficiarului, prin scrisoare recomandată cu dovadă de primire sau prin alte mijloace ce asigură transmiterea actelor şi confirmarea primirii acestora, în termen de 15 zile calendaristice de la data efectuării de către Ministerul Finanţelor Publice a plăţii garanţiei către Finanţator, înscrisul prin care se individualizează creanţa bugetară rezultată prin plată, exprimată în moneda naţională, şi data scadenţei acesteia;
h)să transmită la ANAF documentaţia prevăzută de Hotărârea Guvernului nr. 717/2009, cu modificările şi completările ulterioare, în vederea declanşării executării silite a beneficiarului;
i)să predea Finanţatorului cererea de radiere a interdicţiei de înstrăinare a imobilului prevăzut la art. 2.1, notată în cartea funciară în favoarea statului român, reprezentat de către Ministerul Finanţelor Publice, în condiţiile expirării termenului de 5 ani de la data achiziţiei acestuia;
j)să predea Finanţatorului cererea de radiere din cartea funciară a imobilului prevăzut la art. 2.1 a dreptului de ipotecă legală de rang I şi a interdicţiilor înscrise în favoarea statului român la data rambursării integrale a finanţării garantate, la termen sau anticipată;
k)să predea Finanţatorului cererea de radiere din cartea funciară a imobilului achiziţionat/construit şi/sau a terenului aflat în proprietatea beneficiarului individual sau a unui membru al asociaţiei din finanţarea garantată a dreptului de ipotecă legală de rang I şi a interdicţiei de grevare cu alte sarcini pe toată durata finanţării, la respingerea cererii de plată a garanţiei.
Capitolul 5Răspunderea părţilor
Articolul 5.1
Părţile răspund conform legii în cazul neîndeplinirii, îndeplinirii necorespunzătoare sau cu întârziere a obligaţiilor ce le revin potrivit prezentului contract, convenţiei de garantare şi legislaţiei corespunzătoare aplicabile acesteia, cu excepţia cazurilor în care nerespectarea se datorează forţei majore, faptului celeilalte părţi ori îndeplinirii unei activităţi impuse de lege.
Capitolul 6Plata garanţiei
Articolul 6.1
În cazul în care beneficiarul nu achită ratele de principal pe o perioadă mai mare de 60 de zile, Finanţatorul poate transmite Fondului cererea de plată. Cererea de plată se transmite Fondului în termen de maximum 75 de zile calendaristice de restanţă la plată a beneficiarului, însoţită de documentele prevăzute la art. 7.1 din convenţie.
Articolul 6.2
(1)În termen de cel mult 10 zile calendaristice de la primirea cererii de plată, Fondul aprobă sau respinge plata.
(2)Fondul aprobă cererea de plată a garanţiei în condiţiile respectării de către Finanţator a obligaţiilor prevăzute la art. 4.2 alin. (1) lit. a), b), h), i), j), k), l) şi m) şi la art. 6.1 din prezentul contract.
(3)Fondul respinge cererea de plată a garanţiei în condiţiile neîndeplinirii integrale sau parţiale de către Finanţator a obligaţiilor prevăzute la art. 4.2 alin. (1) lit. a), b), h), i), j), k), l) şi m) şi la art. 6.1 din prezentul contract.
(4)Decizia referitoare la cererea de plată se comunică Finanţatorului şi Ministerului Finanţelor Publice cel mai târziu în ziua următoare adoptării.
(5)Plata garanţiei se face de către Ministerul Finanţelor Publice, pe baza deciziei Fondului de aprobare a cererii de plată, în termen de maximum 15 zile calendaristice de la data primirii de către Fond a cererii de plată, fără însă a depăşi 90 de zile calendaristice de restanţă la plată a beneficiarului.
(6)Suma garantată de Fond se plăteşte Finanţatorului de către Ministerul Finanţelor Publice, din bugetul de stat, prin bugetul Ministerului Finanţelor Publice - Acţiuni generale, şi se recuperează de la beneficiar prin executare silită, de către organele competente ale ANAF, conform reglementărilor legale în materie de colectare a creanţelor fiscale.
Articolul 6.3
Plata sumei aferente garanţiei acordate pentru finanţări în valută se face în lei, la cursul de schimb al BNR valabil la data plăţii.
Articolul 6.4
După plata garanţiei, Fondul notifică beneficiarului cu privire la plată, iar în cazul în care acesta nu achită debitul în termenul acordat, înaintează dosarul de executare organelor teritoriale competente ale ANAF, în vederea recuperării debitului, conform legii.
Capitolul 7Litigii
Articolul 7.1
Orice litigiu apărut între părţile semnatare în legătură cu încheierea, interpretarea sau executarea prezentului contract se soluţionează pe cale amiabilă, prin conciliere, în condiţiile art. 720^1 din Codul de procedură civilă. În cazul în care concilierea rămâne fără rezultat, părţile vor supune litigiul spre soluţionare instanţelor judecătoreşti competente de la sediul social al Fondului.
Capitolul 8Dispoziţii finale
Articolul 8.1
Prezentul contract intră în vigoare la data semnării sale de către părţi şi este valabil pe toată durata finanţării garantate.
Articolul 8.2
Modificarea prezentului contract se poate face numai prin acordul părţilor, materializat în acte adiţionale.
Articolul 8.3
În conformitate cu art. 1 alin. (4) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 60/2009, cu modificările şi completările ulterioare, prezentul contract constituie titlu executoriu.
Încheiat astăzi, data semnării de către Fond, ............, în 5 (cinci) exemplare originale, două pentru Finanţator, unul pentru beneficiar şi două pentru FNGCIMM.
FNGCIMM,
.....................
Finanţator,
.....................
Beneficiar,
.....................
Anexa 3
la convenţie
CERERE DE PLATĂ
Emisă în baza prevederilor Convenţiei nr. ......... din data de ............... privind Contractul de garantare nr. ....... din data de ..............
1.Finanţatorul ...................., prin Sucursala/Agenţia ..................., cu sediul în localitatea ......................, str. ....................... nr. ......, judeţul/sectorul ..............., înmatriculat în registrul comerţului sub nr. ................, cod unic de înregistrare ................., telefon .............., fax ..............., e-mail ..................., reprezentat de ........................, în calitate de ................., şi de ................, în calitate de ...................., având cont bancar nr. ....................., deschis la ................., vă comunicăm că la data de ....................
2.Beneficiarul (numele şi prenumele) ......................, pseudonim ............, cetăţean ................., data naşterii .........., locul naşterii ............, cu domiciliul/rezidenţa în localitatea ................, str. ................... nr. ......, bl. ......., sc. .........., et. ......., ap. ........., judeţul/sectorul .............., telefon ..................., e-mail ....................., legitimat cu ...... seria ......... nr. .........., eliberat de ...................... la data de ................., CNP ........................., de profesie .........................., angajat la .................., a rambursat din finanţarea garantată suma de ....................... lei/euro.
3.Finanţarea garantată restantă ................ lei (şi echivalent euro); ................... euro (şi echivalent lei)
4.Valoarea plăţii solicitate ................... lei (şi echivalent euro); ..................... euro (şi echivalent lei).
5.Plata se va efectua în contul Finanţatorului deschis la ................, cod IBAN ................... .
6.Anexăm prezentei următoarele documente:
a)documentul de identitate al beneficiarului/beneficiarilor şi cel al soţului/soţiei, dacă este cazul, în copie certificată pentru conformitate cu originalul. Se vor transmite cele mai recente documente aflate în posesia Finanţatorului;
b)contractul de credit, însoţit de toate actele adiţionale încheiate la acesta, în copie certificată pentru conformitate cu originalul;
c)extras de carte funciară din care să rezulte că ipoteca legală în favoarea statului român, reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice, are rangul I şi că au fost notate interdicţiile de înstrăinare şi grevare prevăzute în convenţie (exemplar original);
d)declaraţia pe propria răspundere a beneficiarului, prevăzută la art. 6.1 lit. b) din convenţie, în original;
e)extrasul contului curent şi extrasul contului de credit ale beneficiarului sau un document echivalent, din care să reiasă trecerea la restanţă a soldului finanţării garantate, în copie certificată pentru conformitate cu originalul;
f)notificarea băncii către beneficiar cu privire la declararea exigibilităţii anticipate a finanţării garantate, în copie certificată pentru conformitate cu originalul;
g)raportul de evaluare, întocmit de un evaluator autorizat, agreat de Finanţator, a imobilului-locuinţă, după caz, teren şi locuinţă construită.
Finanţatorul declară pe propria răspundere că a respectat prevederile Hotărârii Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului "Prima casă", cu modificările şi completările ulterioare.
Finanţator
Persoane autorizate:
.......................
Anexa 4
la convenţie
SOLICITARE DE MODIFICARE
a Contractului de garantare
Nr. ................./.............................
Emisă în baza prevederilor Convenţiei nr. ............. din data de ...................., denumită în continuare Convenţie.
1.Finanţatorul ................................................................, prin Sucursala/Agenţia ........................................, cu sediul în localitatea .............................., str. .................................... nr. ......, judeţul/sectorul .................., înmatriculat la registrul comerţului sub nr..............................., cod unic de înregistrare ....................., telefon .................., fax ..................., e-mail ..................., reprezentat de ..................................., în calitate de ................................., şi de ..................................., în calitate de ..............................., având cont bancar nr. ...................................., deschis la................................................., solicită modificarea Contractului de garantare nr. ................. din data ....................... încheiat cu beneficiarul ............................................ .
2.Modificările solicitate:
............................................................................................................................................................................................... ................................................................................................................................................................................................
3.Data aprobării modificării de către Finanţator: ..................................................................................................................
4.Documentele care stau la baza solicitării: ...........................................................................................................................
Finanţator
Persoane autorizate:
...............................
Anexa 5
la convenţie
FNGCIMM SA - IFN
Program "Prima casă"
SITUAŢIA
finanţărilor garantate existente în portofoliu la data de
Font 9
| N | Ban- | Uni- | Bene- | C | Nu- | Dată | Va- | Ga- | Rambursări de | Sold | Nu- | Suma | Nr. | Sca- |
|---|
| r. | ca | ta- | fi- | N | măr | emi- | lu- | ran- | rate de capital | ga- | măr | res- | poli- | den- |
| C | | tea | ciar | P | con- | tere | ta | ţie | [în valută con- | ran- | zile | tantă | ţei | ţa |
| r | | teri- | ga- | | tract | con- | | acor- | tract] | ţie*) | în- | afe- | de | poli- |
| t. | | tori- | ran- | | ga- | tract | | dată | | | | târ- | rentă | asi- | ţei |
| | ală | ţie | | ran- | ga- | | | în lu- | total | | zi- | în- | gu- | de a- |
| | a | | | tare | ran- | | | na de | rambur- | | ere | târ- | ra- | sigu- |
| | băn- | | | | tare | | | rapor- | sări de | | pla- | zie- | re | rare |
| | cii | | | | | | | tare | rate de | | tă | rii | | |
| | | | | | | | | | capital | | rate | la | | |
| | | | | | | | | | | | de | plată | | |
| | | | | | | | | | | | prin- | | | |
| | | | | | | | | | | | cipal | | | |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 |
| | | | | | | | | | | | | | | |
| | | | | | | | | | | | | | | |
| | | | | | | | | | | | | | | |
| TOTAL LEI: | | | | | | | | | | | | | | | |
| TOTAL EURO: | | | | | |
*)Sold garanţie = garanţie acordată diminuată cu ratele rambursate din principal.
Anexa 6
la convenţie
Comunicare plafon garanţii - program "Prima casă"
Nr. ............../..............
De la: Fondul Naţional de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici şi Mijlocii - S.A. - IFN
Către: ....................................
Referitor: Comunicare plafon garanţii - program "Prima casă"
În conformitate cu Hotărârea Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului "Prima casă", cu modificările şi completările ulterioare, vă comunicăm că, începând cu data prezentei, plafonul alocat/realocat instituţiei dumneavoastră este de ......................................... euro.
Precizăm că, în conformitate cu prevederile Hotărârii Guvernului nr. 717/2009, cu modificările şi completările ulterioare, FNGCIMM - S.A. - IFN este autorizat să evalueze, cel puţin trimestrial, modul de utilizare de către instituţia dumneavoastră a plafonului alocat şi să efectueze realocări între finanţatori în funcţie de gradul de utilizare a plafoanelor alocate.
Menţionăm că figuraţi în evidenţele FNGCIMM - S.A. - IFN, la data de ......................., cu un plafon alocat de ............................... euro, din care utilizat ......................... euro.
Persoane autorizate:
.........................................
Anexa 7
la convenţie
DECLARAŢIE*1)
–formular-cadru -
*1) Declaraţia va fi dată în formă autentică, în faţa notarului public.
Subsemnatul/(a), ........................................... fiul/fiica lui .............................. şi al ..........................., născut(ă) în localitatea ..................................., judeţul .........................., la data de ..................................., (ne)căsătorit(ă) ........................................., identificat(ă) cu act de identitate tip ................, seria ............. nr. ...................., eliberat de ......................................... la data de ................................., cod numeric personal ........................................, declar pe propria răspundere, cunoscând prevederile legii penale privind sancţionarea declaraţiilor false, că la data intrării în vigoare a Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 60/2009 privind unele măsuri în vederea implementării programului "Prima casă", aprobată cu modificări şi completări prin Legea nr. 368/2009, nu am deţinut şi nu deţin, individual sau în comun cu soţul meu/soţia mea sau cu alte persoane, în proprietate o locuinţă, indiferent de modul în care a fost dobândită, cu excepţia cotelor-părţi din locuinţele dobândite prin moştenire, şi nici nu am achiziţionat după această dată o locuinţă, indiferent de modul de dobândire.
Semnătura
.........................
