Hotărîrea nr. 107 din 2 martie 1992

Guvernul României hotărăşte:

Articolul 1

Pe data prezentei hotărîri se înfiinţează Regia Autonomă "Locato", cu sediul în municipiul Bucureşti, str. Polona nr. 9.

Regia Autonomă "Locato" este persoana juridică şi funcţionează în conformitate cu prevederile Legii nr. 15/1990 privind reorganizarea unităţilor economice de stat ca regii autonome şi societăţi comerciale şi cu regulamentul de organizare şi funcţionare anexat la prezenta hotărîre.

Regia Autonomă "Locato" funcţionează pe bază de gestiune economică şi autonomie financiară.

Atribuţiile ministerului de resort, prevăzute de Legea nr. 15/1990, vor fi îndeplinite de Ministerul Afacerilor Externe.

Articolul 2

Patrimoniul iniţial al Regiei Autonome "Locato" este de 651.951 mii lei, stabilit pe baza bilanţului contabil încheiat la 31 decembrie 1991, reprezentind activul şi pasivul preluate de la Oficiul de Prestări Servicii pentru Corpul Diplomatic, care îşi încetează activitatea.

Articolul 3

Obiectul de activitate al Regiei Autonome "Locato" îl constituie închirierea de spaţii locative şi prestarea de servicii misiunilor diplomatice, oficiilor consulare, reprezentantelor organizaţiilor internaţionale interguvernamentale acreditate în România şi personalului acestora, altor persoane juridice şi fizice străine care îşi desfăşoară activitatea în ţara noastră şi dezvoltarea fondului locativ propriu.

În limita disponibilităţilor materiale, financiare şi de forta de muncă, regia autonomă poate executa lucrări de reparaţii la imobilele aparţinînd persoanelor juridice şi fizice române, la cererea şi în contul acestora.

Detalierea obiectului de activitate al Regiei Autonome "Locato" se face prin regulamentul de organizare şi funcţionare, ce constituie parte integrantă din prezenta hotărîre.

Articolul 4

Regia Autonomă "Locato" va respecta acordurile încheiate de către statul român cu alte state, precum şi cu organizaţiile internaţionale interguvernamentale referitoare la asigurarea, în condiţii normale şi specifice, a spaţiului de lucru şi de locuit necesar misiunilor diplomatice, oficiilor consulare, reprezentantelor organizaţiilor internaţionale interguvernamentale şi personalului acestora.

Articolul 5

Conducerea Regiei Autonome "Locato" este asigurata de un consiliu de administraţie, format din 9 persoane, constituit potrivit legii.

Articolul 6

Personalul din cadrul Regiei Autonome "Locato" se considera transferat în interesul serviciului şi se supune prevederilor legislaţiei muncii şi reglementărilor interne ale Regiei Autonome "Locato" aprobate de consiliul de administraţie.

Articolul 7

Structura organizatorică şi funcţională a Regiei Autonome "Locato" se stabilesc de către consiliul de administraţie.

Articolul 8

Pe data prezentei hotărîri se abroga H.C.M. nr. 242/1951, precum şi orice alte dispoziţii contrare acestei hotărîri.

Anexa face parte integrantă din prezenta hotărîre.

PRIM-MINISTRU

THEODOR STOLOJAN

Contrasemnează:

Ministrul afacerilor externe,

Adrian Nastase

Ministrul economiei şi finanţelor,

George Danielescu

Anexa 1

REGULAMENT

de organizare şi funcţionare a Regiei Autonome "Locato"

Capitolul 1Dispoziţii generale

Articolul 1

Denumirea regiei autonome va fi Regia Autonomă "Locato".

Articolul 2

Regia Autonomă "Locato" este persoana juridică română, are statut de regie autonomă, funcţionează pe bază de gestiune economică şi autonomie financiară, desfasurindu-şi activitatea în conformitate cu legile în vigoare şi prezentul regulament.

Articolul 3

Sediul Regiei Autonome "Locato" este în România, municipiul Bucureşti, str. Polona nr. 9. Sediul regiei autonome poate fi schimbat în alt loc pe baza hotărîrii consiliului de administraţie şi a prevederilor legale.

Regia autonomă poate avea sucursale şi filiale situate şi în alte localităţi, în baza hotărîrii consiliului de administraţie.

Capitolul 2Obiectul de activitate al Regiei Autonome "Locato"

Articolul 4

Regia Autonomă "Locato" va avea următorul obiect de activitate:

4.1.Închirierea suprafeţelor locative cu orice destinaţie, necesare misiunilor diplomatice, oficiilor consulare, reprezentantelor organizaţiilor internaţionale interguvernamentale acreditate în România şi personalului acestora, precum şi altor persoane juridice şi fizice străine, ce îşi desfăşoară activitatea pe teritoriul României, denumite, în continuare, beneficiari străini, în limita disponibilităţilor.

Prin suprafeţele locative în sensul prezentei hotărîri se înţeleg clădiri şi anexe, apartamente, spaţii comerciale, depozite şi garaje, ori alte suprafeţe care nu au destinaţie de locuinta, inclusiv dependintele acestora.

Spaţiile locative vor fi închiriate cu prioritate misiunilor diplomatice, oficiilor consulare, reprezentantelor organizaţiilor internaţionale interguvernamentale şi personalului acestora.

4.2.Executarea lucrărilor de întreţinere curenta şi periodică, precum şi amenajarea spaţiilor acceptate spre închiriere. Cheltuielile privind întreţinerea şi repararea suprafeţelor locative închiriate sau care urmează să fie închiriate beneficiarilor străini sînt în sarcina Regiei Autonome "Locato", fiind incluse ca element de cheltuieli la stabilirea chiriilor. De asemenea, în sarcina Regiei Autonome "Locato" sînt şi cheltuielile ocazionate de mutarea locatarilor în vederea eliberării unor spaţii ce vor fi închiriate beneficiarilor străini. Lucrările de orice natura devenite necesare din culpa beneficiarilor străini sînt în sarcina acestora.

Costul transformărilor şi amenajărilor la construcţii şi instalaţii, executate la cererea beneficiarilor străini, precum şi cel al readucerii fondului locativ la starea iniţială vor fi suportate de către aceştia.

4.3.Executarea lucrărilor de reparaţii şi întreţinere la bunurile mobile şi imobile închiriate sau proprietatea beneficiarilor străini la cererea şi în contul acestora.

4.4.Executarea lucrărilor de construcţii şi reparaţii la imobile aparţinînd persoanelor juridice şi fizice române, la cererea şi în contul acestora, în limita disponibilităţilor materiale, financiare şi de forta de muncă.

4.5.Efectuarea de operaţiuni de import-export de bunuri şi servicii în nume propriu şi prin comision.

4.6.Organizarea administrării imobilelor folosite în comun de mai mulţi beneficiari străini, pentru asigurarea caldurii, apei calde menajere, curăţeniei părţilor comune şi a altor servicii, cu recuperarea integrală a cheltuielilor de la locatarii străini prin cote de întreţinere sau chirii. Pentru aceasta activitate Regia Autonomă "Locato" va încadra personalul necesar ce va fi considerat ca personal prestator de servicii la beneficiarii străini, fiind salarizat din cotele de întreţinere.

4.7.Prestarea de servicii, în calitate de intermediar, la cererea şi în contul beneficiarilor străini, privind: înmatricularea şi radierea din circulaţie a autovehiculelor, susţinerea examenelor de conducător auto, executarea de tiparituri şi imprimate, asigurarea de combustibil, carburanţi, lubrifianţi şi alte materiale sau produse solicitate.

4.8.Recomandarea personalului de specialitate şi de serviciu solicitat, cu întocmirea formelor legale, la cererea tuturor categoriilor de beneficiari străini. Acest personal va fi angajat în funcţia şi meseriile propuse de beneficiarii străini, salariile şi celelalte drepturi de personal urmînd a fi stabilite de comun acord între beneficiarii străini şi cetăţenii români, cu respectarea legislaţiei în vigoare.

Regia va întocmi documentele privind acordarea drepturilor cuvenite acestui personal, va urmări şi incasa toate sumele datorate statului, în condiţiile şi nivelurile prevăzute de lege, pe baza listelor (statelor) de plată transmise. Regia încasează pentru aceste prestaţii un comision stabilit de consiliul de administraţie în limitele legislaţiei în vigoare.

Personalul angajat în aceste condiţii, care lucrează la beneficiarii străini are toate drepturile de personal prevăzute de legislaţia română, regia fiind autorizata sa plătească din sumele încasate drepturile de asigurări sociale prevăzute de lege.

Consiliul de administraţie al regiei este autorizat sa completeze obiectul de activitate şi cu alte prestaţii şi lucrări solicitate de beneficiarii străini, direct sau prin intermediere, cu respectarea prevederilor legale.

Capitolul 3Patrimoniul

Articolul 5

Regia Autonomă "Locato" are un patrimoniu iniţial în valoare de 651.951 mii lei, pe baza datelor de bilanţ la 31 decembrie 1991.

Articolul 6

Regia Autonomă "Locato" este proprietara bunurilor din patrimoniul sau. În exercitarea dreptului de proprietate, regia poseda, foloseşte şi dispune, în mod autonom de bunurile pe care le are în patrimoniul sau, sau le culege fructele - după caz - în vederea realizării scopului pentru care a fost constituită, potrivit legii.

Capitolul 4Organele de conducere ale Regiei Autonome "Locato"

Articolul 7

Conducerea Regiei Autonome "Locato" se asigura prin:

–consiliul de administraţie;

–directorul general.

Articolul 8

Consiliul de administraţie al Regiei Autonome "Locato" se numeşte prin ordin al ministrului afacerilor externe şi este format din 9 persoane, după cum urmează:

–directorul Regiei Autonome "Locato", preşedinte;

–reprezentantul Ministerului Economiei şi Finanţelor;

–reprezentantul Ministerului Afacerilor Externe;

–reprezentantul Primăriei municipiului Bucureşti;

–ingineri, economişti, tehnicieni şi consilieri juridici, specializaţi în domeniul de activitate al regiei.

Membrii consiliului de administraţie se numesc pentru o perioadă de 4 ani, jumătate dintre ei putind fi înlocuiţi la fiecare 2 ani.

Membrii consiliului de administraţie îşi păstrează calitatea de angajaţi la instituţia sau unitatea de la care provin şi toate drepturile şi obligaţiile decurgind din aceasta calitate; ei sînt plătiţi cu o indemnizaţie stabilită de consiliul de administraţie pentru activitatea desfăşurată în aceasta calitate.

Articolul 9

Atribuţiile consiliului de administraţie:

a)stabileşte tactica şi strategia economică a regiei pe anul în curs şi de perspectiva pentru realizarea obiectului de activitate;

b)anual, prezintă Ministerului Afacerilor Externe un raport asupra activităţii desfăşurate de regie în perioada expirată şi asupra programului de activitate pentru perioada în curs;

c)aproba structura organizatorică şi numărul de personal al regiei;

d)aproba regulamentul de ordine interioară al regiei;

e)numeşte sau revoca conducătorii compartimentelor de execuţie ale regiei;

f)stabileşte nivelul salariilor pentru personalul regiei pe nivelul de calificare, funcţii, studii, competenţa şi munca efectiv prestată, cu respectarea limitei minime de salarizare prevăzută de lege;

g)stabileşte, conform legislaţiei în vigoare, prin negociere, clauzele contractelor de închiriere, chiriile şi tarifele pentru alte prestări de servicii;

h)rezolva orice alte probleme pentru bunul mers al activităţii regiei.

Articolul 10

Activitatea curenta a Regiei Autonome "Locato" este condusă de un director general numit de consiliul de administraţie, cu avizul Ministerului Afacerilor Externe.

Capitolul 5Bugetul şi administrarea acestuia, relaţii financiare şi comerciale

Articolul 11

Exerciţiul economico-financiar începe la 1 ianuarie şi se încheie la 31 decembrie ale fiecărui an. Primul exerciţiu începe la data constituirii regiei.

Articolul 12

Relaţiile comerciale cu alte regii autonome, cu societăţi comerciale, precum şi cu misiunile diplomatice, oficiile consulare, reprezentantele organizaţiilor internaţionale interguvernamentale şi alte reprezentante străine şi membrii acestora se vor desfăşura pe baza contractuală, guvernate de principiul libertăţii contractuale în temeiul prevederilor Codului civil şi Codului comercial român.

Articolul 13

Regia va tine conturi în lei şi va întocmi anual bugetul de venituri şi cheltuieli, bilanţul contabil şi contul de profit şi pierderi, conform metodologiei stabilite de Ministerul Economiei şi Finanţelor.

Articolul 14

Bilanţul contabil anual şi contul de profit şi pierderi ale regiei se aproba de Ministerul Economiei şi Finanţelor şi se va publică în Monitorul Oficial al României, Partea a IV-a.

Articolul 15

Prevederile prezentului regulament se completează cu dispoziţiile dreptului comun.