privind încheierea contractelor de acord global prin preluarea în antrepriza a lucrărilor de construcţii-montaj
Consiliul de Stat al Republicii Socialiste România decretează:
Contractul cadru de acord global prin preluarea în antrepriza a lucrărilor de construcţii-montaj se încheie cu respectarea prevederilor contractului model, prevăzut în anexa, care face parte integrantă din prezentul decret.
Pentru încheierea contractului ferm, contractul cadru se completează cu datele cuprinse în documentaţiile tehnico-economice aprobate, precizîndu-se, totodată, obligaţiile şi răspunderile ce le revin părţilor în realizarea obiectivului contractat.
Lucrările de construcţii-montaj, pînă la valoarea de 50.000 lei, se pot executa pe bază de comandă, confirmată în scris şi în cel mult 10 zile de la primire. Comanda confirmată sau executarea lucrărilor imediat echivaleaza cu contract ferm încheiat.
La lucrările pentru care beneficiarul şi antreprenorul au asigurat toate condiţiile necesare prevăzute de lege pentru executarea lucrărilor se pot încheia direct contracte ferme.
Contractele de antrepriza pentru lucrările de construcţii-montaj în curs de executare se vor adapta potrivit prevederilor contractului model din anexa.
Pe data intrării în vigoare a prezentului decret se abroga Regulamentul privind contractul de antrepriza pentru lucrările de construcţii-montaj, aprobat prin Hotărîrea Consiliului de Miniştri nr. 1002/1964, publicată în Colecţia de hotărîri şi dispoziţii ale Consiliului de Miniştri nr. 59/18 decembrie 1964, precum şi orice alte dispoziţii contrare.
CONTRACT CADRU
de acord global prin preluare în antrepriza a execuţiei lucrărilor de construcţii-montaj la obiectivul de investiţii ........................................
Lucrările prevăzute în prezentul contract se executa de personalul antreprenorului general în acord global, potrivit prevederilor Legii investiţiilor nr. 9/1980, Legii privind asigurarea durabilitatii, siguranţei în exploatare, functionalitatii şi calităţii construcţiilor nr. 8/1977, Legii contractelor economice nr. 71/1969, pe baza sarcinilor stabilite în planul naţional unic de dezvoltare economico-socială şi a Decretului nr. 93/1984 privind retribuirea în acord global a personalului muncitor din activitatea de construcţii-montaj prin preluarea lucrărilor în antrepriza.
Suma globală reprezentind drepturile de retribuire a întregului personal muncitor care executa lucrările prevăzute în acest contract se stabileşte în limita manoperei prevăzute în devizele lucrărilor, ţinînd seama de sarcinile de creştere a productivitatii muncii.
În suma globală de mai sus este cuprinsă şi cota procentuală pentru retribuirea personalului din antreprize şi antrepriza generală, stabilită potrivit prevederilor Decretului nr. 93/1984.
I. Părţile contractante
Între:
a).........................................................................
în calitate de antreprenor general, cu sediul în ...............................
.................................. judeţul ....................................
str..................................nr.......... reprezentat prin ............
...................................., pe de o parte, şi
b)........................................................................
în calitate de beneficiar, cu sediul în .......................................
judeţul ............................ strada ...................................
nr............... reprezentat prin ............................................
pe de altă parte,
se încheie următorul contract cadru de acord global prin preluarea în antrepriza a execuţiei lucrărilor de construcţii-montaj.
II. Obiectul contractului
Antreprenorul general se obliga să execute în acord global, prin preluarea în antrepriza, lucrările de construcţii-montaj pentru obiectivul de investiţii .......................................................... în întregime, în conformitate cu prevederile proiectelor, standardelor şi prescripţiilor tehnice în vigoare.
III. Preţul lucrărilor
Valoarea lucrărilor care fac obiectul prezentului contract este de* ......... ...............................................................................
* Se va trece, după caz, valoarea din nota de comanda sau din lista cu principalii indicatori tehnico-economici.
IV. Durata de execuţie
Durata de execuţie a lucrărilor contractate stabilită conform normativelor este de ............................luni, de la ............................... pînă la ........................... cu următoarea eşalonare:
–anul ..........................
–anul ..........................
–anul ..........................
V. Obligaţiile antreprenorului general
Antreprenorul general se obliga:
a)să execute în întregime şi sa predea beneficiarului lucrările care fac obiectul prezentului contract, complet terminate, în conformitate cu graficul de eşalonare din anexa nr. 1, în vederea punerii în funcţiune;
b)să execute toate lucrările de calitate corespunzătoare, potrivit prevederilor din proiecte, standarde şi prescripţii tehnice; de asemenea, se obliga:
–să efectueze probele şi încercările prevăzute în prescripţiile tehnice, asupra calităţii lucrărilor şi materialelor;
–sa remedieze, fără plata, părţile de lucrări pe care le-a executat cu deficiente şi abateri peste limitele prevăzute în proiecte, standarde şi prescripţii tehnice, constatate în timpul execuţiei, la recepţia preliminară sau în perioada de garanţie;
c)să asigure adaptarea la teren a proiectelor şi sa elaboreze detalii de execuţie;
d)sa propună beneficiarului - acolo unde este cazul - cu avizul proiectantului, îmbunătăţirea soluţiilor din documentaţii, în vederea reducerii consumurilor materiale şi energetice, pentru creşterea productivitatii muncii şi scurtarea duratei de execuţie, precum şi înlocuirii unor materiale sau detalii de execuţie, în funcţie de condiţiile concrete de realizare a lucrărilor, pentru îmbunătăţirea acestora, în cadrul soluţiilor şi valorilor din proiectul de execuţie aprobat;
e)sa preia lucrările executate de subantreprenor, prin proces-verbal de predare-primire, şi să asigure paza şi conservarea acestora.
În 15 zile de la primirea documentaţiei tehnico-economice aprobate, antreprenorul general are obligaţia sa întocmească şi să prezinte beneficiarului propunerile necesare pentru încheierea contractului ferm de acord global prin preluare în antrepriza a execuţiei lucrărilor de construcţii-montaj care fac obiectul prezentului contract cadru.
VI. Obligaţiile beneficiarului
Beneficiarul se obliga sa predea sau, după caz, sa pună la dispoziţia antreprenorului general, la termenele din anexa nr. 2:
a)amplasamentele libere de orice sarcini, cu toate avizele şi acordurile necesare;
b)documentaţia necesară execuţiei: proiectul de execuţie, detalii de execuţie, caiete de sarcini şi devize.
Detaliile de execuţie şi devizele pentru amenajarea platformei, asigurarea scurgerii apelor în afară platformei, devierea reţelelor subterane sau aeriene din cadrul platformei, lucrările subterane şi drumurile de acces şi proiectul coordonator de organizare de şantier se predau odată cu proiectul de execuţie;
c)utilajele, instalaţiile tehnologice şi materialele speciale, cu caracteristicile tehnice şi de calitatea prevăzută în proiecte şi în prescripţiile tehnice, care cad în sarcina sa; materialele necesare executării lucrărilor şi neprevăzute în proiecte;
d)un număr de............. muncitori şi .................. specialişti pentru montajul utilajelor şi al instalaţiilor tehnologice, electrice, de automatizări şi altele, pe perioada executării acestor lucrări.
Beneficiarul se obliga să asigure deschiderea finanţării pînă la data de .... ................. şi resursele financiare pentru plata avansurilor lunare şi decontarea lucrărilor executate.
Pentru deschiderea finanţării, beneficiarul se obliga să depună la banca finanţatoare contractul şi documentele necesare, cu 45 de zile înainte de termenul prevăzut pentru începerea lucrărilor şi sa comunice antreprenorului deschiderea finanţării, în termen de 3 zile de la comunicarea aprobării acesteia, în condiţiile art. 87 şi anexei nr. 9 din Legea investiţiilor.
Beneficiarul şi proiectantul răspund de încadrarea lucrărilor prevăzute în proiecte în valoarea din devizul general aprobat.
Beneficiarul are obligaţia sa controleze, pe parcursul execuţiei, calitatea lucrărilor pe care le executa antreprenorul general şi sa confirme calităţile executate, în vederea decontării.
Beneficiarul va deconta lunar antreprenorului valoarea lucrărilor executate corespunzător gradului de realizare a stadiilor fizice; valorile corespunzătoare stadiilor fizice se stabilesc prin contract ferm de acord global prin preluarea execuţiei lucrărilor în antrepriza, eliminindu-se astfel întocmirea unor documente care necesita un volum mai mare de muncă. Decontarea lucrărilor se va face în limita valorii totale prevăzute în contractul ferm de acord global prin preluarea execuţiei lucrărilor în antrepriza.
Lucrările de calitate necorespunzătoare nu se decontează.
Beneficiarul se obliga să asigure, prin unitatea de proiectare, asistenţa tehnica pe şantier. De asemenea, beneficiarul se obliga sa analizeze şi sa avizeze, împreună cu proiectantul, în termen de 10 zile, propunerile de modificare a soluţiilor sau de înlocuire a unor materiale, din documentaţii, prezentate de constructor.
Beneficiarul se obliga sa convoace comisia de recepţie la cererea antreprenorului general şi la data comunicată de acesta, potrivit prevederilor legii, şi sa preia lucrările recepţionate preliminar, în vederea punerii în funcţiune sau dării în folosinţă.
De asemenea, beneficiarul se obliga sa preia prin proces-verbal de predare-primire:
a)obiectele sau părţile de obiecte terminate la cererea sa sau în conformitate cu graficul de eşalonare a lucrărilor, înainte de recepţia preliminară, şi să le pună în funcţiune sau să le dea în folosinţă potrivit legii; în acest caz, răspunderile legate de paza, conservarea şi utilizarea obiectelor respective trec în sarcina beneficiarului de la data preluării;
b)obiectele la care execuţia se întrerupe ca urmare a neasigurarii proiectelor de execuţie, a utilajelor tehnologice sau a altor prevederi contractuale.
Pe data preluării, lucrările executate trec în administrarea sau, după caz, în proprietatea beneficiarului.
În vederea încheierii contractului ferm, beneficiarul va preda antreprenorului general documentaţia tehnico-economică în termen de 5 zile de la aprobare şi va completa şi accepta contractul, împreună cu antreprenorul general, în termen de 10 zile de la primirea propunerilor acestuia.
VII. Răspunderea contractuală
Pentru neexecutarea obligaţiilor asumate prin contract ori executarea necorespunzătoare a acestor obligaţii, partea în culpa datorează celeilalte părţi penalităţile prevăzute de Legea contractelor economice nr. 71/1969, precum şi despăgubiri, în vederea repararii integrale a prejudiciului cauzat.
Penalităţile aplicate antreprenorului general pentru intirzierea predării lucrărilor la beneficiar se calculează la valoarea obiectelor neterminate, iar penalităţile aplicate beneficiarului pentru intirzierea predării proiectelor, finanţării şi a altor condiţii de execuţie se aplică la valoarea obiectelor care nu s-au putut executa, pe perioada de întîrziere.
Pentru neprezentarea proiectantului, conform programului de verificare şi recepţie pe faze a lucrărilor executate, la chemarea constructorului, pentru nerezolvarea în termenul convenit a deficienţelor de calitate ale utilajelor şi materialelor ce se procura de beneficiar şi se predau de către acesta constructorului, inclusiv cele constatate în timpul montajului, precum şi pentru refuzul constructorului de a primi aceste utilaje şi materiale la termenul contractual, partea în culpa suporta daunele pricinuite celeilalte părţi.
Intirzierea efectuării în termen, de către antreprenor, a remedierilor stabilite de comisia de recepţie, atrage pentru parte în culpa plata unei penalităţi de 0,5% din valoarea remedierilor aferente lucrărilor de construcţii-montaj, pentru fiecare zi de întîrziere; penalităţile de întîrziere se aplică de la data stabilită de comisia de recepţie pentru efectuarea acestora.
Neconvocarea comisiei de recepţie din culpa beneficiarului atrage plata de către acesta a unei penalităţi de 0,01% din valoarea lucrărilor nereceptionate, pentru fiecare zi de întîrziere.
Intirzierea de către beneficiar a predării proiectelor, amplasamentelor, utilajelor şi a materialelor din sarcina sa, precum şi intirzierea deschiderii finanţării, exonereaza pe antreprenorul general de plată penalizărilor de nepredare a lucrărilor în termen, pentru perioadele şi la obiectele care au fost întîrziate din aceste cauze.
Penalităţile aplicate antreprenorului pentru nerespectarea termenelor intermediare de executare a unui obiect, prevăzute în contractul ferm, se vor restitui dacă acesta respecta termenul final de predare a obiectivului şi dacă intirzierea nu a condus la amînarea efectuării probelor tehnologice sau punerii în funcţiune a obiectului executat.
Beneficiarul sau proiectantul general au dreptul să efectueze, pe cheltuiala lor, şi alte probe sau încercări care nu sînt în sarcina antreprenorului; acesta este obligat sa colaboreze la efectuarea încercărilor. În cazul în care încercările dau rezultate necorespunzătoare din cauze imputabile antreprenorului, acesta va suporta atît cheltuielile făcute pentru încercări, cît şi cele pentru remedierile ce vor aparea necesare.
În cazul în care nu asigura resursele financiare pentru plata avansurilor lunare şi pentru decontarea lucrărilor, beneficiarul va suporta dobinzile la creditele luate din aceasta cauza de către antreprenorul general, pînă la achitarea sumelor datorate.
VIII. Condiţii speciale*
Antreprenorul are dreptul sa folosească, fără plata, pentru organizarea şantierului, unele obiecte de baza, care se executa în cadrul contractului, pe durate de timp convenite cu beneficiarul în contractul ferm de acord global prin preluarea lucrărilor în antrepriza.
Antreprenorul este obligat sa repare şi sa aducă la starea iniţială toate lucrările edilitare din zona şantierului, dispuse sau deteriorate în perioada de execuţie a noilor obiective, prevazind estimativ, în acest scop, în cadrul organizării de şantier, fondurile necesare.
În cazul în care lucrările care fac obiectul contractului se sisteaza în totalitate sau în parte, contractul se va rezilia sau modifica în mod corespunzător, antreprenorul fiind obligat ca, la cererea beneficiarului, să execute lucrările de conservare necesare.
Beneficiarul va achită valoarea lucrărilor executate pînă la data comunicării sistării, cît şi cheltuielile determinate de închiderea şantierului şi conservarea lucrărilor.
Beneficiarul va prelua materialele, prefabricatele, construcţiile şi confecţiile metalice, precum şi cofrajele procurate sau angajate de antreprenor pentru lucrarea sistata şi care nu pot fi utilizate de acesta la alte lucrări, şi va suporta contravaloarea acestora la preţul de producţie, la care se adauga cheltuielile legate de aprovizionare şi transport, în limita preţului de deviz.
În acest scop, beneficiarul şi antreprenorul vor stabili, de comun acord, cheltuielile şi termenele de preluare a lucrărilor de construcţii-montaj executate şi a furniturilor respective, în termen de 10 zile de la data comunicării de către beneficiar a sistării lucrărilor, şi vor consemna într-un proces-verbal cele stabilite.
Beneficiarul va suporta cheltuielile ocazionate de transportul materialelor de orice fel, rămase antreprenorului de la lucrările sistate, pînă la locul ce se va stabili prin procesul-verbal, precum şi dobinzile bancare plătite de antreprenor pînă la folosirea lor la alta lucrare.
...............................................................................
...............................................................................
...............................................................................
Prezentul contract a fost încheiat în ziua de ............................... în 4 exemplare, cîte doua pentru fiecare parte.
Antreprenor general, Beneficiar,
Forma oficială este cea publicată în Monitorul Oficial.
