Norme metodologice din 6 ianuarie 2000

Articolul 1

Prezentele norme metodologice stabilesc condițiile de organizare și de desfășurare a procedurilor de:

a)vânzare a activelor utilizate în baza unor contracte de închiriere, a unor contracte de locatie de gestiune sau a unor contracte de asociere în participațiune;

b)transformare în contracte de leasing imobiliar cu clauza irevocabilă de vânzare a contractelor de închiriere, a contractelor de locatie de gestiune, respectiv a contractelor de asociere în participațiune.

Articolul 2

Vânzarea de active din patrimoniul Regiei Autonome a Distribuției și Exploatării Filmelor "România Film", denumita în continuare regie, respectiv încheierea de contracte de leasing imobiliar cu clauza irevocabilă de vânzare, se face prin negociere directa către actualii utilizatori, denumiți în continuare solicitanți, care și-au exprimat în scris opțiunea de cumpărare, respectiv de încheiere de contracte de leasing cu clauza irevocabilă de vânzare.

Articolul 3

Regia are obligația sa comunice solicitantului, în termen de 30 de zile lucrătoare de la data primirii opțiunii prevăzute la art. 2, decizia sa de admitere sau de respingere a acesteia.

Articolul 4

În vederea participării la vânzarea prin negociere directa, regia va cere solicitanților să prezinte dovada achitării tuturor debitelor, inclusiv a penalitatilor, datorate regiei până la data la care își pot exprima opțiunea conform art. 2.

Articolul 5

Dosarul de prezentare a activului, întocmit de regie, va fi pus la dispoziție solicitanților contra cost și va conține în principal următoarele:

a)informații generale referitoare la activ;

b)informații referitoare la: teren, clădiri, investiții, sarcini care grevează activul sau litigii, dacă este cazul;

c)informații privind situația economico-financiară;

d)informații cu privire la obligațiile de mediu, dacă este cazul;

e)instrucțiunile privind întocmirea ofertei finale;

f)prețul de oferta;

g)informații referitoare la: locul, data și ora începerii negocierilor;

h)informații privind documentele ce trebuie depuse de solicitant cu cel puțin o ora înaintea începerii negocierilor;

i)modelul contractului de vânzare-cumpărare, respectiv de leasing imobiliar cu clauza irevocabilă de vânzare.

Articolul 6

Prețul de oferta va fi stabilit pe baza raportului de evaluare întocmit de persoane fizice sau juridice autorizate și aprobat prin hotărâre a Consiliului de administrație al regiei. Consiliul de administrație al regiei va recomanda comisiei de negociere limita inferioară până la care se va putea negocia prețul de vânzare.

Articolul 7

(1)Evaluatorul va fi desemnat potrivit prevederilor Ordonanței Guvernului nr. 12/1993 privind achizițiile publice, cu modificările ulterioare, la sediul regiei.

(2)Raportul de evaluare va evidenția valoarea imbunatatirilor și/sau a investițiilor efectuate de către solicitant la activul respectiv, care se va deduce din prețul de oferta, dacă au fost efectuate cu acordul regiei, în condițiile legii.

(3)Cheltuielile ocazionate de întocmirea raportului de evaluare vor fi suportate de către solicitant.

Articolul 8

Prețul de vânzare va fi stabilit prin negociere directa între solicitant și comisia de negociere, avându-se în vedere prețul recomandat în raportul de evaluare.

Articolul 9

(1)Comisia de negociere va fi formată din 5 membri desemnați de Oficiul Național al Cinematografiei (un membru), de Ministerul Finanțelor (un membru), de Agenția Română de Dezvoltare (un membru) și de regie (2 membri). Președintele comisiei de negociere va fi unul dintre reprezentanții regiei. Secretariatul comisiei de negociere va fi asigurat de regie.

(2)Membrii comisiei de negociere nu pot fi acționari, asociați, administratori sau cenzori ai solicitantului, soți, rude ori afini până la gradul al patrulea inclusiv ai acestora.

(3)Componenta comisiei de negociere, indemnizația membrilor acesteia, taxa și cuantumul garanției de participare ce urmează să fie plătite de către solicitant vor fi stabilite prin hotărâre a Consiliului de administrație al regiei.

(4)Plata indemnizației membrilor comisiei de negociere va fi efectuată de regie.

Articolul 10

(1)Hotărârile comisiei de negociere se iau cu majoritatea simpla din numărul de voturi exprimat de membrii acesteia.

(2)După încheierea negocierilor comisia de negociere va întocmi un proces-verbal cuprinzând datele cu privire la desfășurarea negocierilor și prețul obținut, proces-verbal care va fi semnat de membrii comisiei, precum și de solicitant.

Articolul 11

Contractul de vânzare-cumpărare, respectiv contractul de leasing imobiliar cu clauza irevocabilă de vânzare, se va încheia în termen de 15 zile lucrătoare de la data negocierii.

Articolul 12

(1)Eventualele contestații ale solicitanților cu privire la decizia comisiei de negociere se pot depune la sediul regiei în termen de 24 de ore de la încheierea ședinței de negociere.

(2)Conducerea regiei este obligată să soluționeze contestațiile în termen de 3 zile lucrătoare de la data primirii acestora.