Convenţie-cadru din 30 august 2004

Dispoziţii generale

Articolul 1

Prezenta convenţie este elaborată în baza prevederilor art. 5 alin. (2) din Hotărârea Guvernului nr. 933/2004 privind contorizarea consumatorilor racordaţi la sistemele publice centralizate de alimentare cu energie termică.

Articolul 2

(1)Prevederile prezentei convenţii se aplică condominiilor existente, la care determinarea consumurilor de energie termică se face cu mijloace de măsurare legale, montate la branşamentul termic al condominiului şi a căror alimentare cu energie termică a apartamentelor şi spaţiilor cu altă destinaţie decât cea de locuinţă a fost proiectată şi realizată în sistem de distribuţie verticală prin intermediul instalaţiilor interioare comune condominiului.

(2)Metodologia se poate aplica şi condominiilor dotate la nivel de scară sau imobil cu centrale termice sau cu puncte termice proprii, aflate în exploatarea furnizorului de energie termică.

Articolul 3

Pentru preluarea în facturare individuală asociaţia de proprietari/locatari va depune la furnizorul de energie termică un dosar cu următoarele documente:

1.cerere de preluare în facturare individuală, însoţită de un tabel nominal cu membrii asociaţiei, după modelul prezentat în anexele A.1, A.2, A.3 şi A.4. Pentru acceptarea cererii trebuie ca proprietarii tuturor spaţiilor cu destinaţie de locuinţă, destinaţie mixtă sau altă destinaţie decât cea de locuinţă, alimentate din branşamentul termic comun, să semneze tabelul. Pentru proprietarii plecaţi din ţară poate da acceptul un reprezentant al acestuia, prezentând o împuternicire semnată de proprietar şi o declaraţie pe propria răspundere la notariat că aceasta este conformă cu realitatea;

2.copie după Contractul de furnizare a energiei termice încheiat cu furnizorul de energie termică;

3.convenţiile de facturare individuală pentru fiecare apartament, anexe la contractul de furnizare a energiei termice, semnate de proprietari sau de reprezentantul proprietarului care şi-a dat acordul în numele acestuia, conform modelului de Convenţie de facturare individuală a consumurilor de energie termică, prezentat în anexa A;

4.copie după actul de proprietate sau contractul de vânzare/cumpărare pentru fiecare apartament;

5.copie după buletinul/cartea de identitate al/a fiecărui proprietar;

6.tabel centralizator cuprinzând numărul de persoane şi suprafaţa utilă a spaţiilor cu destinaţie de locuinţă din scara, condominiul, asociaţia respectivă, după modelul din anexa B;

7.situaţie centralizatoare privind datoria înregistrată pe apartamente şi spaţii cu altă destinaţie decât cea de locuinţă, conform modelului prezentat în anexa C;

8.situaţia debitului defalcat pe apartamente, respectiv spaţii cu altă destinaţie decât cea de locuinţă, la energie termică, conform modelului prezentat în anexa D, defalcat pe luni, facturi de energie termică şi penalităţi, recunoscut de proprietari sau reprezentanţii acestora;

9.declaraţia privind modalitatea de facturare aleasă de asociaţia de proprietari/locatari, conform modelului din anexa E;

10.tabel centralizator cu cota-parte de proprietate indiviză ce revine fiecărui spaţiu cu destinaţie de locuinţă sau spaţiu cu altă destinaţie decât cea de locuinţă din scara, condominiul, asociaţia respectivă, conform modelului din anexa F;

11.declaraţiile pe propria răspundere ale proprietarilor spaţiilor cu destinaţie mixtă, privind activităţile desfăşurate efectiv în spaţiile respective, conform modelului din anexa G;

12.copie după buletinul/cartea de identitate al/a persoanei care depune dosarul în numele asociaţiei.

Articolul 4

În termen de 90 de zile de la depunerea cererii şi a dosarului complet de către asociaţiile de proprietari/locatari, cu actele necesare preluării în facturare individuală, furnizorii de energie termică au obligaţia de a întreprinde toate acţiunile şi de a lua toate măsurile pentru asigurarea în condiţii optime a activităţilor de facturare şi încasare individuală a consumurilor de energie termică.

Anexa A

CONVENŢIE

de facturare individuală a consumurilor de energie termică

(Anexă la Contractul de furnizare a energiei termice

nr. ..... din data de ......)

I. Părţi

Art. 1

Între ..........., cu sediul în ......., str. ..... nr. ......,

sectorul ........, judeţul ......, înmatriculată la registrul comerţului cu

nr. ....., cod fiscal ......., cod unic de înregistrare ......, cont .....,

deschis la ......, titular al licenţei emise de ......, nr. ..... din .....,

reprezentată de ........, având funcţia de ......, şi de ........., având

funcţia de ........., denumit furnizor, având calitatea de vânzător, pe de

o parte,

şi

Domnul/Doamna ........., cu adresa în localitatea ........, str. .....

nr. ....., bl. ...., sc. ...., et. ....., ap. ......, sectorul/judeţul ....,

telefon ......, identificat cu ..... seria ...... nr. ......., eliberat la

data de .......... de ......., C.N.P. ............., denumit consumator,

în calitate de cumpărător, pe de altă parte;

sau

Societatea ........, cu sediul în localitatea ....., str. .... nr. ...,

bl. ....., sc. ...., et. ....., ap. ...., sectorul/judeţul ......., telefon

...., înmatriculată la registrul comerţului cu nr. ......., cod fiscal ....,

cod unic de înregistrare ......, cont ......, deschis la ......, denumit

consumator, în calitate de cumpărător, pe de altă parte,

s-a încheiat prezenta convenţie.

II. Obiectul convenţiei

Art. 2. - (1) Obiectul prezentei convenţii îl constituie repartizarea/facturarea cotei-părţi din consumul total de energie termică înregistrat de grupul de măsurare/contoare de la branşamentul termic comun al imobilului de tip condominiu, precum şi reglementarea raporturilor dintre furnizor şi consumatorul individual privind furnizarea, condiţiile de consum şi plata energiei termice.

(2)Utilizarea energiei termice numai în scop propriu, pentru încălzire şi apă caldă de consum.

Art. 3. - (1) Data prelevării datelor necesare facturării individuale a consumurilor de energie termică prin autocitire/citire efectuată de reprezentantul legal al asociaţiei de proprietari/citire efectuată de reprezentantul prestatorului/ citire efectuată de reprezentantul furnizorului este ..... . (Se trece modalitatea de prelevare a datelor aleasă în cadrul asociaţiei de proprietari). Data emiterii facturii este ......... .

(2)Data citirii repartitoarelor de costuri pentru luna februarie este ........ Data emiterii facturii este ............ .

(3)Data citirii repartitoarelor de costuri pentru luna decembrie este ........ . Data emiterii facturii este ........ .

III. Drepturile şi obligaţiile furnizorului

Art. 4

Furnizorul are următoarele drepturi:

1.să factureze individual la tarifele în vigoare cantităţile furnizate, determinate potrivit prevederilor legale, şi să încaseze contravaloarea serviciilor prestate;

2.să aplice penalităţile legale în cazul neachitării facturilor la termen;

3.să iniţieze modificarea şi completarea convenţiei de facturare individuală a energiei termice sau a anexelor la aceasta ori de câte ori apar elemente noi în baza normelor legale, prin acte adiţionale;

4.să aibă acces la instalaţiile de utilizare a energiei termice aflate în folosinţa sau pe proprietatea consumatorului pentru citirea sau verificarea corectitudinii citirilor sau autocitirilor repartitoarelor de costuri;

5.să aibă acces pe proprietatea consumatorului pentru desprinderea instalaţiilor individuale de la instalaţiile de utilizare a energiei termice ale asociaţiei de proprietari, în caz de neachitare a obligaţiilor de plată cu o durată mai mare de 90 de zile de la termenul scadent al facturilor. Accesul se va efectua în prezenţa reprezentantului legal al asociaţiei de proprietari;

6.să acţioneze în instanţă proprietarii care refuză să permită accesul pe proprietatea lor, în prezenţa reprezentantului legal al asociaţiei de proprietari, pentru desprinderea instalaţiilor individuale de la instalaţiile de utilizare a energiei termice ale asociaţiei de proprietari, precum şi pentru recuperarea integrală a tuturor obligaţiilor de plată de la consumatorii care înregistrează debite cu durată mai mare de 90 de zile de la termenul scadent al facturilor.

Art. 5

Furnizorul are următoarele obligaţii:

1.să respecte angajamentele asumate prin contractul de furnizare a energiei termice;

2.să respecte prevederile normelor tehnice, reglementărilor şi legislaţiei în vigoare din domeniul serviciilor publice de alimentare cu energie termică produsă centralizat;

3.să respecte standardul de performanţă pentru serviciul de furnizare a energiei termice privind activitatea de facturare individuală;

4.să factureze individual cantităţile de energie termică în conformitate cu Metodologia de repartizare şi facturare a consumurilor individuale de energie termică la preţurile şi tarifele legal stabilite;

5.să înregistreze toate reclamaţiile şi sesizările proprietarului şi să ia măsurile care se impun în vederea rezolvării acestora, în termenul prevăzut de lege;

6.să asigure continuitatea în alimentare în limitele gradului de asigurare în furnizare, prevăzute în Contractul de furnizare a energiei termice încheiat cu asociaţia de proprietari;

7.să citească, la datele convenite de comun acord cu consumatorul, indicaţiile repartitoarelor de costuri, în vederea stabilirii cantităţilor de energie termică ce vor fi facturate, în cazul în care furnizorul a montat repartitoare de costuri în condominiu;

8.să nu deterioreze bunurile proprietarului şi să aducă părţile din construcţii legal executate, care aparţin consumatorului, la starea lor iniţială, dacă au fost deteriorate din vina sa;

9.să verifice corectitudinea operaţiunii de desprindere a instalaţiilor de încălzire aferente proprietăţii individuale.

IV. Drepturile şi obligaţiile consumatorului

Art. 6

Consumatorul are următoarele drepturi:

1.să consume energie termică în condiţiile prevăzute în prezenta convenţie;

2.să primească răspuns în termen legal la sesizările adresate furnizorului;

3.să beneficieze de serviciile furnizorului în condiţiile negocierii unor contracte pentru prestări de servicii cu specific energetic, conform prevederilor legale.

Art. 7

Consumatorul are următoarele obligaţii:

1.să achite integral şi la termen facturile emise de furnizor reprezentând contravaloarea serviciilor prestate, inclusiv eventualele debite restante recunoscute de acesta, potrivit anexei D;

2.să asigure accesul spre instalaţiile de utilizare a energiei termice ce aparţin proprietăţii comune a asociaţiei de proprietari şi trec prin interiorul proprietăţii individuale;

3.să nu dezafecteze şi să nu modifice amplasamentul coloanelor de încălzire, de aerisire şi de apă caldă ce trec prin interiorul proprietăţii individuale şi aparţin proprietăţii comune a asociaţiei de proprietari;

4.să comunice în scris, în termen de 10 zile lucrătoare, furnizorului orice modificare a elementelor care au stat la baza întocmirii convenţiei şi să încheie acte adiţionale în legătură cu aceasta;

5.să exploateze şi să întreţină instalaţiile proprii pentru asigurarea utilizării eficiente a energiei termice;

6.să înştiinţeze asociaţia de proprietari/locatari şi să anunţe furnizorul în scris, în termen de 5 zile lucrătoare, despre orice modificare a suprafeţei echivalente termic a instalaţiilor de încălzire aferente proprietăţii individuale;

7.să respecte toate prevederile legale în cazul în care solicită desprinderea totală a instalaţiilor de încălzire aferente proprietăţii individuale de la instalaţiile centrale de utilizare a energiei termice aferente proprietăţii comune;

8.să permită accesul furnizorului/prestatorului la repartitoarele de costuri în scopul prelevării datelor necesare facturării consumurilor şi verificării corectitudinii citirilor sau autocitirilor, cu frecvenţa prevăzută la art. 3;

9.să suporte costurile verificării, reparării sau înlocuirii repartitoarelor de costuri defecte, montate în proprietatea sa, în afara perioadei de garanţie;

10.să nu utilizeze agentul termic pentru încălzire sau apa caldă de consum pentru spălarea autovehiculelor, topirea zăpezii sau în alte scopuri decât cele prevăzute în contract.

V. Determinarea consumurilor individuale de energie termică furnizate

Art. 8. - Determinarea cotei-părţi din consumul total de energie termică înregistrat de grupul de măsurare/contoare de la branşamentul termic comun al imobilului de tip condominiu se face conform Metodologiei de repartizare şi facturare a consumurilor individuale de energie termică la preţurile şi tarifele legal stabilite.

Art. 9

(1)Determinarea consumurilor individuale de energie termică în vederea facturării se poate face şi în baza sistemelor de repartizare a costurilor montate la consumator.

(2)Se admite citirea de la distanţă a repartitoarelor de costuri. Citirea repartitoarelor de costuri în vederea facturării se va efectua la data stabilită la art. 3, consumatorul fiind obligat să semneze procesul-verbal de citire în cazul în care citirea nu se face de la distanţă.

(3)În cazul absenţei consumatorului, facturarea individuală a consumurilor de energie termică se va face în baza citirii anterioare a repartitoarelor de costuri montate în proprietatea sa, urmând ca reglarea consumurilor să se facă la sfârşitul perioadei de facturare următoare. Dacă nici în luna următoare consumatorul nu asigură accesul în proprietatea sa pentru citirea repartitoarelor de costuri, furnizorul este îndreptăţit să factureze consumurile individuale de energie termică în sistem pauşal.

(4)În situaţia prevăzută la alin. (3) reluarea în facturare individuală se poate face numai după o nouă citire a repartitoarelor de costuri la începutul perioadei de facturare.

Art. 10. - (1) Pe perioada în care, chiar dacă un singur repartitor de cheltuieli pentru apă caldă, montat într-un spaţiu cu destinaţie de locuinţă, este defect sau scos din circuit, repartizarea cheltuielilor pentru apa caldă pentru acel spaţiu se face în sistem pauşal.

(2)Cantitatea lunară de apă caldă de consum, în sistem pauşal, ce revine fiecărui locatar în cazul în care repartitoarele de apă caldă sunt indisponibile, indiferent de cauză, se determină prin raportarea consumului mediu de apă caldă înregistrat de contorul de energie termică montat la branşament, în decursul ultimelor 3 luni consecutive, la numărul mediu de locatari din condominiu din aceeaşi perioadă.

(3)Repartizarea consumurilor individuale de energie termică în sistem pauşal se aplică pe întreaga perioadă de facturare, indiferent de numărul de zile cât a fost indisponibil repartitorul în acea lună. Reluarea în facturare individuală pe baza indicaţiilor repartitoarelor de costuri se face după o nouă citire a repartitoarelor de costuri la începutul perioadei de facturare.

VI. Facturare şi modalităţi de plată

Art. 11. - Contravaloarea energiei termice furnizate consumatorului se încasează de la acesta pe bază de factură; factura reprezintă documentul de plată emis de furnizor, în conformitate cu legislaţia fiscală în vigoare.

Art. 12

Facturile şi documentele de plată se transmit de furnizor la adresa ...........................................................

Art. 13. - Factura individuală emisă de furnizor trebuie să cuprindă cel puţin următoarele informaţii: destinatarul facturii, data emiterii facturii, termenul de plată scadent, perioada pentru care s-a făcut facturarea energiei consumate, semnătura şi ştampila emitentului, semnificaţia fiecărei obligaţii de plată cuprinse în factură (plată pentru energie, pentru penalităţi, pentru corecţii etc.), datele care au stat la baza stabilirii consumurilor de energie termică (cantităţile de energie termică înregistrate de grupul de măsurare/contoare de la branşament, suprafaţa echivalentă termic totală a condominiului, suprafaţa echivalentă termic aferentă părţilor comune, cota-parte de proprietate indiviză, suprafaţa utilă, numărul de persoane sau alte elemente, după caz), valorile mărimilor de facturat şi indexurile aferente (cu precizarea dacă indexurile sunt citite sau estimate), tarifele aplicate pentru fiecare mărime de facturat, temeiul legal de preţ, sumele rezultate pentru fiecare mărime facturată, precum şi valoarea totală de plată.

Art. 14. - Contravaloarea facturilor emise de furnizor se va achita în termen de 15 zile lucrătoare de la data expedierii facturii prin poştă, certificată prin înscrisul de pe ştampila poştei, sau în termen de 15 zile lucrătoare de la data confirmării de primire, în cazul transmiterii facturii prin curier/delegat.

Art. 15

(1)Furnizorul va practica tarifele aprobate potrivit prevederilor legale în vigoare.

(2)Modificarea tarifelor va fi adusă la cunoştinţă utilizatorului cu minimum 15 zile înaintea începerii perioadei de facturare sau în termen de 3 zile lucrătoare de la aprobarea noului tarif atunci când intervalul dintre data aprobării şi începerea perioadei de facturare este mai mic de 15 zile.

Art. 16

(1)Facturile pot fi achitate de consumator prin următoarele modalităţi de plată:

a)la domiciliul proprietarului, persoanei desemnate de furnizor, o dată cu prezentarea facturii de către acesta sau la termenul convenit cu utilizatorul;

b)la casieria furnizorului;

c)la poştă;

d)la bancă, prin transfer bancar în contul furnizorului;

e)prin card bancar;

f)orice alt mod prevăzut în dispoziţiile legale privitoare la plată, acceptat şi practicat de furnizor.

(2)În cazul alin. (1) lit. a), reprezentantul furnizorului este obligat să prezinte legitimaţia de serviciu când solicită încasarea sumelor facturate.

Art. 17

Modalitatea de plată a contravalorii energiei termice furnizate/consumate se stabileşte, de comun acord între părţi, astfel:

.................................................................

.................................................................

Art. 18. - Corespunzător modului de plată convenit cu consumatorul (dintre cele practicate de furnizor), factura se consideră achitată de către consumator la data încasării sumelor pe bază de factură/chitanţă de către reprezentantul furnizorului, la data înregistrării plăţii în extrasul de cont bancar al consumatorului, la data preluării cecului de către furnizor, la data intrării numerarului în casieria furnizorului în cazul plăţii la casierie sau prin orice mod prevăzut expres în alte reglementări legale de plată şi convenit cu furnizorul.

VII. Răspunderi

Art. 19. - (1) Pentru neexecutarea în tot sau în parte a obligaţiilor prevăzute în prezenta convenţie, părţile răspund conform prevederilor Codului civil, ale Codului comercial şi celorlalte acte normative în vigoare.

(2)Părţile pot include şi daune-interese pentru neexecutarea totală sau parţială a contractului.

Art. 20

Pentru întârzieri ale consumatorului la plata facturii aferente activităţii de furnizare a energiei termice, furnizorul este îndreptăţit să ia, succesiv, următoarele măsuri:

a)aplicarea de penalităţi;

b)transmiterea a două somaţii de sistare a livrării energiei termice, prima la 45 de zile şi a doua la 75 de zile de la expirarea termenului scadent de plată a facturii, cu un preaviz de 45 de zile, respectiv 15 zile, până la sistarea efectivă a furnizării energiei termice;

c)sistarea furnizării energiei termice, inclusiv în perioada sezonului rece, pentru restanţele la plata facturilor pe o perioadă mai mare de 3 luni.

Art. 21

(1)Neachitarea facturii în termen de 15 zile lucrătoare atrage penalităţi de întârziere egale cu cele utilizate pentru neplata obligaţiilor faţă de bugetul de stat, după cum urmează:

a)penalităţile sunt egale cu nivelul dobânzii datorat pentru neplata în termen a obligaţiilor bugetare, stabilit conform reglementărilor legale în vigoare;

b)penalităţile se datorează începând cu prima zi după data scadenţei;

c)valoarea totală a penalităţilor nu poate depăşi valoarea facturii.

(2)Procentul de penalitate se va modifica şi va fi înlocuit de drept ori de câte ori se va modifica legislaţia referitoare la obligaţiile faţă de bugetul de stat. Valoarea penalităţilor nu va depăşi cuantumul debitului şi se constituie venit al furnizorului.

Art. 22. - (1) În cazul în care un consumator contestă valoarea unei facturi şi comunică în scris acest fapt furnizorului în termen de 10 zile de la primirea ei, furnizorul este obligat să analizeze corectitudinea contestaţiei şi în termen de 10 zile de la primirea contestaţiei să comunice consumatorului rezultatul analizei.

(2)Dacă furnizorul constată că factura iniţială este corectă, comunică această constatare consumatorului, iar factura, precum şi termenul de plată iniţial rămân valabile.

(3)Dacă furnizorul constată că factura iniţială a fost greşită, emite o factură de diferenţă consumatorului, cu decalarea corespunzătoare a termenului de plată.

(4)Dacă în situaţia de la alin. (3) furnizorul nu a calculat corect contravaloarea consumurilor individuale de energie termică şi se dovedeşte că suma contestată a fost mai mare decât cea datorată de consumator la data respectivă (deci contestaţia a fost justificată), furnizorul trebuie să plătească consumatorului diferenţa dintre suma încasată şi cea corect calculată, majorată cu penalităţi de întârziere egale cu nivelul dobânzii pentru neplata la termen a obligaţiilor bugetare.

(5)Penalităţile prevăzute la alin. (4) se percep pentru perioada dintre data plăţii făcute de consumator şi data la care furnizorul restituie diferenţa de plată şi penalitatea.

Art. 23. - (1) Sistarea furnizării energiei termice va fi în mod obligatoriu preavizată la termenele stabilite la art. 20 lit. b) şi va fi aplicată obligatoriu în cazul în care consumatorul nu s-a conformat preavizelor primite.

(2)Somaţia trebuie să conţină motivul sistării, suma datorată, termenul de plată după care urmează sistarea, precum şi costul operaţiilor de întrerupere şi de realimentare cu energie termică a consumatorului.

(3)Dacă consumatorul refuză accesul furnizorului pentru efectuarea operaţiunilor de desprindere a instalaţiilor interioare de încălzire aflate în proprietate individuală de la sistemul de alimentare centralizată cu energie termică, în vederea sistării furnizării energiei termice în caz de neplată, furnizorul este îndreptăţit să acţioneze în instanţă consumatorul pentru recuperarea integrală a obligaţiilor de plată.

Art. 24. - În cazul în care se constată că deşi consumatorul la care anterior a fost sistată furnizarea energiei termice beneficiază de încălzire sau apă caldă de consum fără acordul furnizorului, se va proceda la refacturarea energiei termice începând cu data sistării.

Art. 25. - Reluarea furnizării cu energie termică consumatorului după sistarea pentru neplată se realizează în ziua următoare efectuării plăţii integrale către furnizor a facturii, a penalităţilor datorate şi a cheltuielilor ocazionate de sistarea şi reluarea furnizării.

Art. 26. - (1) În cazul consumatorului care a ajuns în condiţiile de sistare a furnizării energiei termice pentru neplată, furnizorul poate condiţiona reluarea furnizării de constituirea unei garanţii. Valoarea acesteia corespunde consumului maxim estimat pentru o perioadă de o lună.

(2)Garanţia se va returna consumatorului, după luarea în considerare a eventualelor debite, în cazul rezilierii convenţiei sau dacă timp de un an consumatorului nu i-a mai fost întreruptă furnizarea energiei termice pentru neplata acesteia.

Art. 27. - (1) Furnizorul este obligat să plătească despăgubiri în cazul deteriorării instalaţiilor interioare de utilizare a energiei termice sau bunurilor aparţinând consumatorului, în situaţia în care au apărut presiuni şi/sau temperaturi ale agentului termic mai mari decât cele admise de normele tehnice în vigoare, ca urmare a culpei acestuia sau a unui terţ. Plata despăgubirilor se face în termen de maximum 30 de zile de la data producerii sau constatării deteriorării pe baza expertizei efectuate de un expert autorizat angajat de furnizor şi agreat de consumator. În cazul în care în urma expertizei se constată că deteriorarea instalaţiilor interioare nu se datorează culpei furnizorului, plata expertizei va fi suportată de utilizator.

(2)În cazul în care consumatorul foloseşte instalaţii de utilizare a energiei termice, improvizate sau care influenţează parametrii de calitate ai energiei termice (de exemplu, regimul cantităţii de apă de adaos din reţea), periclitând continuitatea în alimentarea cu energie termică a altor utilizatori, acesta urmează să suporte plata daunelor justificate pe care le-a produs.

Art. 28. - (1) Orice schimbare a destinaţiei cantităţii de energie termică furnizate, în sensul utilizării acesteia în alte scopuri decât cele prevăzute în convenţie, va fi adusă la cunoştinţă furnizorului, în scris, în termen de 3 zile lucrătoare de la data modificării.

(2)Neanunţarea schimbării destinaţiei consumului de energie termică dă dreptul furnizorului să recalculeze contravaloarea acestuia sau să ia alte măsuri, după caz, conform prevederilor legale.

Art. 29. - (1) Intervenţiile neautorizate asupra repartitoarelor de costuri în scopul influenţării indicaţiilor acestora, distrugerea sau ruperea sigiliilor, improvizaţiile de orice fel în vederea ocolirii repartitoarelor de costuri pentru apa caldă, sustragerile de agent termic din instalaţiile de încălzire constituie consum fraudulos şi se sancţionează conform dispoziţiilor legale.

(2)Consumatorii aflaţi în situaţia de la alin. (1) nu sunt exoneraţi de plată unor daune către asociaţia de proprietari/locatari sau furnizorul de energie termică.

Art. 30. - (1) Părţile sunt absolvite de orice răspundere pentru neîndeplinirea în totalitate sau în parte a litigiilor ce decurg din această convenţie, dacă acest lucru este rezultatul acţiunii forţei majore.

(2)Partea care invocă forţa majoră trebuie să notifice acest lucru în scris celeilalte părţi în decurs de 48 de ore de la apariţia acesteia, apreciind şi perioada în care urmările ei încetează, cu confirmarea autorităţii competente de la locul producerii evenimentului ce constituie forţa majoră.

Art. 31

Întreruperea furnizării energiei termice se va face numai cu respectarea legislaţiei în vigoare, a prevederilor prezentei convenţii şi a reglementărilor în vigoare.

Art. 32

Corespondenţa adresată furnizorului de către utilizator va conţine în mod obligatoriu: denumirea, titulatura şi adresa, semnătura persoanei autorizate şi ştampila utilizatorului.

VIII. Forţa majoră

Art. 33. - Nici una dintre părţile contractante nu răspunde de neexecutarea în termen sau/şi de executarea în mod necorespunzător, total sau parţial, a oricărei obligaţii care îi revine în baza prezentei convenţii dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligaţiei respective a fost cauzată de forţa majoră. Partea care invocă forţa majoră este obligată să notifice celeilalte părţi producerea evenimentului şi să ia toate măsurile în vederea limitării consecinţelor lui.

IX. Durata convenţiei

Art. 34

(1)Prezenta convenţie se încheie pe durată nedeterminată.

(2)Proprietarii care îşi înstrăinează apartamentele sau spaţiile cu altă destinaţie sunt obligaţi ca la întocmirea formelor de înstrăinare să facă dovada achitării la zi a cheltuielilor care le revin, iar noul proprietar este obligat să accepte continuarea convenţiei de facturare individuală.

X. Încetarea convenţiei

Art. 35

Prezenta convenţie poate înceta în următoarele cazuri:

a)prin rezilierea Contractului de furnizare a energiei termice încheiat între furnizor şi asociaţia de proprietari, în condiţiile legii;

b)din iniţiativa asociaţiei de proprietari, în baza hotărârii adunării generale a asociaţiei de proprietari, cu un preaviz de 15 zile;

c)în alte situaţii prevăzute de lege.

XI. Litigii

Art. 36

Părţile convin ca toate neînţelegerile privind validitatea prezentei convenţii sau rezultate din interpretarea, executarea ori încetarea acesteia să fie rezolvate pe cale amiabilă.

Art. 37

În cazul în care nu este posibilă rezolvarea litigiilor pe cale amiabilă, părţile se vor adresa instanţelor judecătoreşti române competente.

XII. Alte clauze

Art. 38

(1)Modificarea prezentei convenţii se poate face prin act adiţional, cu acordul părţilor.

(2)Prezenta convenţie s-a încheiat în două exemplare şi intră în vigoare în termen de 90 de zile de la data semnării ei.

Furnizor,

..............

Utilizator,

.............

Anexa A.1

Către ....................

CERERE

de preluare în facturare individuală pentru asociaţia

de proprietari/locatari nr. ........

Anexa A.2

TABEL NOMINAL

cu proprietarii spaţiilor cu destinaţie de locuinţă

Anexa A.3

TABEL NOMINAL

cu proprietarii spaţiilor cu destinaţie de locuinţă, ai

căror proprietari nu sunt în ţară şi pentru care îşi dau acordul

de preluare în facturare individuală următorii

reprezentanţi, pentru care anexăm împuternicirile şi declaraţiile notariale

TABEL NOMINAL

cu proprietarii spaţiilor cu altă destinaţie decât cea de locuinţă

Anexa A.4

TABEL NOMINAL

cu proprietarii spaţiilor cu destinaţie de locuinţă,

care pe adresa apartamentului şi-au

declarat sediul social sau punctul de lucru al unei societăţi

comerciale ce îşi desfăşoară efectiv activitatea în spaţiul respectiv

TABEL NOMINAL

cu proprietarii spaţiilor cu destinaţie de locuinţă,

care pe adresa apartamentului şi-au declarat sediul social

sau punctul de lucru al unei societăţi comerciale ce nu

îşi desfăşoară efectiv activitatea în spaţiul respectiv

Anexa B

TABEL CENTRALIZATOR

privind numărul de persoane şi suprafaţa utilă a spaţiilor cu

destinaţie de locuinţă de la bl. ...., sc. ....., din

str. ....... nr. .......

Anexa C

SITUAŢIE CENTRALIZATOARE

privind datoria înregistrată pe apartamente şi spaţii

cu altă destinaţie decât cea de locuinţă la data de .......

Asociaţia de proprietari nr. ..., str. .... nr. .., bl. ...., sc.

Anexa D

SITUAŢIA

debitului defalcat pe apartamente, respectiv

spaţii cu altă destinaţie decât cea de locuinţă,

la energie termică

Numele şi prenumele proprietarului/Denumirea societăţii comerciale

..........., str. .... nr. ...., bl. ...., sc. ...., ap. .....

Datoria totală ........................ lei, din care:

Dacă debitele sunt mai mari de un an, se vor defalca datoriile pe fiecare an şi lună în parte, conform tabelului de mai sus.

Declar pe propria răspundere că valoarea înscrisă a datoriilor corespunde cu realitatea şi că această sumă constituie obligaţia mea de plată pentru energia termică, la data de ............ .

Act de identitate ..... seria ..... nr. ....., eliberat de Poliţia

la data de .......... .

Semnătura proprietarului ...........

Declar pe propria răspundere că valorile înscrise corespund cu evidenţele asociaţiei şi că în prezenţa mea a semnat pentru însuşirea obligaţiei de plată proprietarul/reprezentantul împuternicit desemnat de proprietar şi nimeni altcineva.

Preşedintele asociaţiei,

.........................

Semnătura şi ştampila

Anexa E

ASOCIAŢIA DE PROPRIETARI Nr. .......

DECLARAŢIEprivind modalitatea de facturare

Anexa F

TABEL CENTRALIZATOR

cu cota-parte de proprietate indiviză pentru apartamentele

şi spaţiile cu altă destinaţie decât cea de locuinţă

de la bl. ...., sc. ....., str. ...... nr. .....

Anexa G

ASOCIAŢIA DE PROPRIETARI Nr. ...........

DECLARAŢIE