pentru aprobarea Convenției privind implementarea programului «Noua casă» și a Convenției de garantare și pentru reglementarea unor măsuri necesare pentru aplicarea prevederilor art. 10 din anexa nr. 1 la Hotărârea Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului «Noua casă»
31.08.2020Titlul actului normativ a fost modificat de Punctul 1, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
În vederea reglementării condițiilor necesare facilitării aplicării programului "Prima casă", aprobat prin Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 60/2009 privind unele măsuri în vederea implementării programului "Prima casă",
având în vedere prevederile art. 1 alin. (6) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 60/2009, precum și necesitatea creării cadrului legal pentru aplicarea dispozițiilor art. 10 din anexa nr. 1 la Hotărârea Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului "Prima casă",
în temeiul art. 4 și 24 din anexa nr. 1 la Hotărârea Guvernului nr. 717/2009, al art. 10 alin. (4) din Hotărârea Guvernului nr. 34/2009 privind organizarea și funcționarea Ministerului Finanțelor Publice, cu modificările și completările ulterioare, și al art. 5 alin. (5) din Hotărârea Guvernului nr. 4/2009 privind organizarea și funcționarea Ministerului Întreprinderilor Mici și Mijlocii, Comerțului și Mediului de Afaceri,
ministrul finanțelor publice și ministrul întreprinderilor mici și mijlocii, comerțului și mediului de afaceri emit prezentul ordin.
Se aprobă Convenția privind implementarea programului «Noua casă» prevăzută în anexa nr. 3, care face parte integrantă din prezentul ordin.
31.08.2020Articolul 1 a fost modificat de Punctul 2, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
Se aprobă Convenția de garantare, prevăzută în anexa nr. 2, care face parte integrantă din prezentul ordin.
În baza contractului de garantare se înscrie în cartea funciară dreptul de ipotecă legală prevăzut la art. 1 alin. (13) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 60/2009 privind unele măsuri în vederea implementării programului «Noua casă», aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 368/2009, cu modificările și completările ulterioare, și se notează interdicția de înstrăinare a locuinței pe o perioadă de 5 ani de la data achiziționării acesteia și interdicția de grevare cu alte sarcini pe toată durata finanțării.
31.08.2020Articolul 2^1 a fost modificat de Punctul 3, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
Se aprobă Convenția de garantare pentru construcția de locuințe, prevăzută în anexa nr. 5, care face parte integrantă din prezentul ordin.
18.06.2010Art. 2^2 a fost introdus de pct. 1 al art. I din ORDINUL nr. 1.814 din 10 iunie 2010, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 407 din 18 iunie 2010.
Se aprobă Protocolul-cadru, prevăzut în anexa nr. 6, care face parte integrantă din prezentul ordin.
26.05.2011Art. 2^3 a fost introdus de pct. 1 al art. I din ORDINUL nr. 2.024 din 23 mai 2011, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 370 din 26 mai 2011.
(1)Pentru achiziția unei locuințe în cadrul programului «Noua casă» pot fi acordate exclusiv garanții în condițiile împărțirii riscurilor și a pierderilor între statul român, reprezentat de Ministerul Finanțelor Publice, denumit în continuare MFP, prin Fondul Național de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici și Mijlocii - S.A. - IFN, denumit în continuare FNGCIMM, și Finanțator, proporțional cu procentul de garantare stabilit potrivit legii.
31.08.2020Alineatul (1) din Articolul 2^4 a fost modificat de Punctul 4, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
(2)La cererea finanțatorilor, Agenția Națională de Administrare Fiscală, denumită în continuare ANAF, transmite trimestrial o informare privind stadiul procedurilor de valorificare a bunului care face obiectul contractului de garanție, în cadrul procedurii de executare silită.
01.10.2015Art. 2^4 a fost modificat de pct. 1 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
(1)Sumele provenite din valorificarea bunurilor imobile achiziționate/construite prin programul «Prima casă» și a celor achiziționate prin programul «Noua casă», pentru care a fost instituită ipoteca de rang I proporțional cu procentul de garantare, stabilit potrivit legii, atât în favoarea statului român, reprezentat de Ministerul Finanțelor Publice, cât și a finanțatorului, se vor elibera și se vor distribui proporțional cu procentul de garantare, stabilit potrivit legii, după deducerea cheltuielilor de orice fel, făcute de organele fiscale competente ale Agenției Naționale de Administrare Fiscală cu urmărirea și conservarea bunurilor al căror preț se distribuie.
31.08.2020Alineatul (1) din Articolul 2^5 a fost modificat de Punctul 5, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
(2)Organele fiscale competente ale Agenției Naționale de Administrare Fiscală sunt obligate să îi înștiințeze din oficiu pe finanțatorii în favoarea cărora au fost înscrise sarcinile prevăzute de Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 60/2009 privind unele măsuri în vederea implementării programului «Noua casă», aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 368/2009, cu modificările și completările ulterioare, pentru a participa la distribuirea prețului.
31.08.2020Alineatul (2) din Articolul 2^5 a fost modificat de Punctul 5, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
(3)Eliberarea sau distribuirea sumei rezultate din executare silită se va consemna de îndată de către executorul fiscal din cadrul Agenției Naționale de Administrare Fiscală, într-un proces-verbal, care se va semna de toți creditorii îndreptățiți.
(4)După finalizarea procedurilor de valorificare a bunului care face obiectul contractului de garanție, în cadrul procedurii de executare silită, organele fiscale competente ale ANAF solicită acordul MFP și îl comunică finanțatorilor în vederea efectuării de către aceștia a formalităților de radiere din cartea funciară a ipotecii și a interdicțiilor prevăzute de lege.
19.10.2017Articolul 2^5 a fost completat de Punctul 2, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
26.05.2011Art. 2^5 a fost introdus de pct. 1 al art. I din ORDINUL nr. 2.024 din 23 mai 2011, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 370 din 26 mai 2011.
În tot cuprinsul ordinului se înlocuiește sintagma «antecontract de vânzare-cumpărare» cu sintagma «promisiune bilaterală de vânzare.
31.08.2020Actul a fost completat de Punctul 6, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
Prin prezentul ordin, Ministerul Finanțelor Publice, în numele statului român, acordă finanțatorilor, prin reprezentanții lor legali, un mandat special în vederea efectuării formalităților de înscriere/radiere a ipotecilor prevăzute la art. 10 alin. (3), art. 10^1 alin. (4) și art. 10^2 alin. (4) din normele de implementare a programului "Prima casă", aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 717/2009, cu modificările și completările ulterioare, și de notare/radiere a interdicțiilor prevăzute de lege în cartea funciară, precum și pentru constituirea, efectuarea publicității, executarea și, respectiv, înscrierea notificării privind stingerea garanției reale mobiliare prevăzute la art. 10^4 din normele de implementare a programului "Prima casă", aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 717/2009, cu modificările și completările ulterioare, în favoarea statului român, reprezentat de Ministerul Finanțelor Publice, proporțional cu procentul de garantare, în conformitate cu prevederile titlului VI din Legea nr. 99/1999 privind unele măsuri pentru accelerarea reformei economice, cu modificările ulterioare.
26.05.2011Art. 3 a fost modificat de pct. 2 al art. I din ORDINUL nr. 2.024 din 23 mai 2011, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 370 din 26 mai 2011.
Ministerul Finanțelor Publice, Ministerul Întreprinderilor Mici și Mijlocii, Comerțului și Mediului de Afaceri, Fondul Național de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici și Mijlocii - S.A. - IFN, precum și finanțatorii vor duce la îndeplinire prevederile prezentului ordin.
Prezentul ordin se publică în Monitorul Oficial al României, Partea I.
Ministrul finanțelor publice,
Gheorghe Pogea
Ministrul întreprinderilor mici și mijlocii,
comerțului și mediului de afaceri,
Constantin NițăAnexa nr. 1
CONVENȚIE
de implementare pentru anul 2009
26.05.2011Titlul anexei 1 a fost modificat de pct. 3 al art. I din ORDINUL nr. 2.024 din 23 mai 2011, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 370 din 26 mai 2011.
Încheiată în temeiul art. 1 alin. (6) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 60/2009 privind unele măsuri în vederea implementării programului "Prima casă" și al normelor de implementare a acesteia, între:
Ministerul Finanțelor Publice, autoritate a administrației publice centrale, cu sediul în București, str. Apolodor nr. 17, sectorul 5, reprezentat de ................, în calitate de ............................, denumit în continuare MFP
și
Fondul Național de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici și Mijlocii - S.A. - IFN, cu sediul social în București, str. Ștefan Iulian nr. 38, sectorul 1, înmatriculat în registrul comerțului sub nr. J40/10581/2001, cod unic de înregistrare 14367083, înregistrat în Registrul general al IFN sub nr. RG-PJR-41-110174 și în Registrul special al IFN sub nr. RS-PJR-41-110030, reprezentat de Aurel Șaramet, în calitate de președinte-director general, și de ..............................., în calitate de ............................, denumit în continuare FNGCIMM.
(1)Prezenta convenție reglementează termenii și condițiile mandatului acordat FNGCIMM de către MFP, precum și drepturile și obligațiile părților privind acordarea, monitorizarea, raportarea și executarea garanțiilor rezultate din aplicarea programului "Prima casă", denumit în continuare Programul.
(2)Potrivit Programului, FNGCIMM garantează, în numele și în contul statului, creditele acordate persoanelor fizice pentru achiziția unei locuințe care face parte din una dintre categoriile prevăzute la art. 2 din Hotărârea Guvernului nr. 717/2009.
(3)Sursa de plată a garanțiilor emise de FNGCIMM în numele și în contul statului este bugetul de stat.
(4)Pentru anul 2009, plafonul garanțiilor care pot fi emise potrivit art. 1 alin. (3) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 60/2009 este de 1 miliard euro. Pentru anii următori, plafonul se va stabili potrivit legii.
(5)Termenii utilizați în prezenta convenție au semnificația prevăzută de Normele de implementare a programului "Prima casă", aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 717/2009.
MFP, în calitate de reprezentant al statului, are ca obligații următoarele:
a)propune Guvernului plafonul anual al garanțiilor care pot fi emise conform Programului; pentru anul 2009 plafonul garanțiilor care pot fi emise este de 1 miliard de euro;
b)emite, la solicitarea FNGCIMM, acordul prealabil privind alocarea pe finanțatori a plafonului de garantare aferent anului 2009;
c)efectuează plata valorii de executare a garanției în contul finanțatorilor, în baza deciziei FNGCIMM de aprobare a cererii de plată, conform cap. IV al prezentei convenții;
d)transmite FNGCIMM o copie certificată a documentului de plată către finanțator, în termen de 5 zile lucrătoare de la efectuarea plății;
e)transmite Fondului și finanțatorilor eventuale clarificări necesare pentru executarea operațiunilor ce decurg din mandatul primit.
FNGCIMM, în calitate de mandatar, are următoarele obligații:
a)să comunice MFP lista finanțatorilor eligibili în cadrul Programului;
b)să transmită propuneri de alocare pro-rata pe finanțatori a plafonului de garantare stabilit la art. 2 lit. a) și să evalueze periodic, la fiecare 3 luni, gradul de realizare a acestor plafoane, propunând eventuale realocări ale plafonului pe finanțatori;
c)să încheie convenții de garantare cu finanțatorii eligibili, conform modelului standard aprobat;
d)să predea MFP o copie certificată a convențiilor de garantare încheiate cu finanțatorii;
e)să emită și să monitorizeze garanțiile în condițiile prevăzute în convențiile și contractele de garantare încheiate cu finanțatorii;
f)să aprobe plata garanției numai în condițiile expres prevăzute în convențiile și contractele de garantare încheiate cu finanțatorii;
g)să comunice MFP situația plăților de efectuat, consolidată pe finanțatori, însoțită de deciziile de aprobare a cererilor de plată;
h)să transmită organelor teritoriale ale Agenției Naționale de Administrare Fiscală, documentele necesare recuperării sumelor achitate în contul garanțiilor acordate conform Programului, în condițiile prevăzute în cap. V al prezentei convenții;
i)să transmită MFP rapoartele prevăzute în cap. III al prezentei convenții;
j)să solicite acordul MFP, în cazul în care decide să suspende unilateral acordarea de garanții în baza unora dintre convențiile de garantare ori să denunțe unele dintre acestea, cu prezentarea argumentelor care au condus la această propunere;
k)să țină o evidență a garanțiilor acordate/promisiunilor de garantare emise în condițiile Programului, distinctă de evidența garanțiilor acordate în nume propriu;
l)să predea Finanțatorului cererea de radiere a interdicției de vânzare, notată în cartea funciară în favoarea statului român, reprezentat de către MFP, în condițiile expirării termenului de 5 ani de la data achiziției locuinței, după obținerea acordului MFP;
m)să predea Finanțatorului cererea de radiere a dreptului de ipotecă legală de rang I și a interdicției de grevare cu alte sarcini pe toată durata finanțării și, după caz, de vânzare, la data rambursării integrale a finanțării garantate, la termen sau anticipată, după obținerea acordului MFP;
n)să solicite acordul MFP în vederea radierii dreptului de ipotecă legală de rang I și a interdicțiilor prevăzute de lege, la respingerea plății în condițiile expres prevăzute în convenția de garantare încheiată cu Finanțatorul și să-l predea Finanțatorului după obținere;
26.05.2011Lit. n) a art. 3 a fost modificat de pct. 4 al art. I din ORDINUL nr. 2.024 din 23 mai 2011, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 370 din 26 mai 2011.
o)să îndeplinească orice alte atribuții care îi revin în calitate de mandatar, necesare bunei desfășurări a Programului, solicitate de MFP;
p)să țină evidența beneficiarilor în cadrul Programului, asigurându-se că un beneficiar contractează un singur credit în cadrul Programului.
30.07.2009Art. 3 din anexa 1 a fost modificat de pct. 3 al art. I din ORDINUL nr. 2.390 din 28 iulie 2009, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 526 din 30 iulie 2009.
Pe parcursul derulării prezentei convenții, FNGCIMM va transmite MFP următoarele raportări:
a)situația utilizării plafoanelor de garantare de către finanțatori (anexa nr. 1);
b)situația garanțiilor acordate (anexa nr. 2);
c)situația scadențarului estimativ al rambursărilor de rate de capital aferente împrumuturilor garantate (anexa nr. 3);
d)situația rambursărilor de rate de capital efectuate în contul împrumuturilor garantate (anexa nr. 4).
Anexele nr. 1-4 se transmit lunar, până în penultima zi lucrătoare a lunii curente pentru luna precedentă.
(1)ANAF raportează Direcției generale de trezorerie și datorie publică din cadrul MFP situația stingerii creanțelor bugetare prin modalitățile de executare silită.
(2)Transmiterea raportării prevăzute la alin. (1) se efectuează trimestrial, până în ultima zi lucrătoare a lunii următoare încheierii trimestrului.
Cererea de plată se aprobă de către FNGCIMM în condițiile prevăzute în convențiile și contractele de garantare încheiate cu finanțatorii.
Plata valorii de executare a garanției se efectuează de către MFP în contul finanțatorului, în lei sau în echivalent lei la cursul de schimb comunicat de Banca Națională a României și valabil la data plății. Plata se face în termen de maximum 15 zile calendaristice de la data primirii de către Fond a acestor cereri, fără a depăși 90 de zile calendaristice restante la plată de către beneficiar.
(1)FNGCIMM transmite MFP deciziile de aprobare a cererilor de plată, consolidate pe finanțatori, în termen de maximum 10 zile calendaristice de la primirea cererii de plată de la finanțator, vizate cu "bun de plată".
(2)Decizia astfel cum a fost menționată la alin. (1) reprezintă documentul justificativ pe baza căruia MFP efectuează plata către finanțatori a valorii de executare a garanției, în termen de 5 zile calendaristice de la primirea acesteia.
(3)Comunicările prevăzute la alin. (1) și (2) se adresează Direcției generale de trezorerie și datorie publică din cadrul MFP și se fac prin curier la sediul MFP.
(1)În termen de maximum 5 zile lucrătoare de la efectuarea plății, MFP transmite FNGCIMM copia certificată a documentului de plată (ordinul de plată sau extrasul de cont care probează efectuarea plății).
(2)FNGCIMM notifică beneficiarul în termen de 15 zile calendaristice de la data plății, conform art. 17 din anexa nr. 1 la Hotărârea Guvernului nr. 717/2009.
(3)Predarea de către FNGCIMM la Agenția Națională de Administrare Fiscală a documentației referitoare la plata garanției, în vederea începerii executării silite a debitului, se face conform cap. V al prezentei convenții.
(1)După ce MFP transmite copia documentului de plată a garanției, FNGCIMM notifică beneficiarul despre plată, solicitându-i restituirea debitului. Notificarea se efectuează în termen de 15 zile calendaristice de la data plății.
(2)Prin notificare se individualizează creanța bugetară rezultată din plată, exprimată în moneda națională, și data scadenței acesteia.
(3)Notificarea se întocmește pe formularul prevăzut în anexa nr. 5 la prezenta convenție și se comunică prin poștă, cu scrisoare recomandată cu dovada de primire, sau prin alte mijloace ce asigură transmiterea textului înscrisului și confirmarea primirii acestuia.
În termen de maximum 5 zile lucrătoare de la data intrării în posesia dovezii de transmitere a notificării prevăzute la art. 11, FNGCIMM înaintează organelor competente ale Agenției Naționale de Administrare Fiscală în a căror rază teritorială are domiciliul fiscal debitorul beneficiar al finanțării garantate, în vederea efectuării procedurii de executare silită, următoarele documente:
a)notificarea beneficiarului, pe formularul prevăzut în anexa nr. 5 la prezenta convenție și dovada transmiterii către debitor, în original;
b)contractul de garantare, în original;
c)încheierea de intabulare a ipotecii legale de rang I în favoarea statului român, prin MFP, în copie certificată, și/sau extrasul de carte funciară din care să rezulte că ipoteca legală în favoarea statului român, reprezentat de MFP, are rangul I și că au fost notate interdicțiile prevăzute de lege (exemplar original);
d)copia poliței de asigurare a locuinței, chiar dacă valabilitatea poliței a expirat.
26.05.2011Art. 12 a fost modificat de pct. 5 al art. I din ORDINUL nr. 2.024 din 23 mai 2011, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 370 din 26 mai 2011.
(1)Părțile sunt obligate să păstreze confidențialitatea asupra tuturor faptelor, datelor și informațiilor referitoare la activitatea desfășurată, precum și asupra oricărui fapt, dată sau informație, aflate la dispoziția lor, care privesc persoana, proprietatea, activitatea, afacerea, relațiile personale sau de afaceri ale beneficiarilor finanțărilor garantate ori informații referitoare la contractele încheiate cu clienții sau serviciile prestate pentru aceștia.
(2)În înțelesul prezentului articol, se consideră client orice persoană fizică ce beneficiază sau a beneficiat de serviciile directe sau indirecte ale părților în contextul derulării Programului.
Persoanele care participă, sub orice formă, la administrarea, conducerea ori activitatea părților au obligația să păstreze confidențialitatea asupra oricărui fapt, a oricăror date sau informații la care se referă art. 13, de care au luat cunoștință în cursul exercitării atribuțiilor lor în cadrul derulării Programului și a executării prezentei convenții, și nu au dreptul de a le utiliza în folos personal sau în folosul altuia, direct ori indirect. Această obligație subzistă și după încetarea activității în cadrul părților semnatare ale prezentei convenții.
Obligația de păstrare a confidențialității, impusă de prevederile art. 13 și art. 14, nu poate fi opusă unei autorități care, potrivit legii, are drept de a solicita accesul la astfel de informații.
Părțile răspund conform legii în cazul neîndeplinirii, îndeplinirii necorespunzătoare sau cu întârziere a obligațiilor ce le revin potrivit prezentei convenții și legislației corespunzătoare aplicabile acesteia, cu excepția cazurilor în care nerespectarea se datorează forței majore, faptului celeilalte părți ori îndeplinirii unei activități impuse de lege.
FNGCIMM este direct răspunzător de acoperirea oricărui prejudiciu ce ar putea deriva din neîndeplinirea sau îndeplinirea necorespunzătoare a oricărei obligații din conținutul mandatului acordat de MFP.
Orice neînțelegeri decurgând din interpretarea sau aplicarea prevederilor prezentei convenții vor fi soluționate de părți pe cale amiabilă. În cazul în care nu se va putea ajunge la un acord pe această cale, părțile convin ca neînțelegerile să fie soluționate de instanțele judecătorești competente.
(1)Comunicările referitoare la prezenta convenție se vor face la adresele și către persoanele menționate în continuare:
MFP - Direcția generală de trezorerie și datorie publică
Boni Cucu - director general adjunct - front office
Tel: 00 40 21 319 98 54; fax: 00 40 21 312 67 92
e-mail: boni.cucu@mfinante.ro
Maria Elena Anghel - director general adjunct - back office
Tel: 004 0213 199 732; fax: 004 0213 111 608
e-mail: elena.anghel@mfinante.ro
FNGCIMM - Direcția sinteză, risc, strategie și relații instituționale
Irina Constantinescu - director executiv
Tel: 00 40 21 310.18.74; fax: 00 40 21 310.18.57
e-mail: irina.constantinescu@fngcimm.ro
Dan Mamara - consilier
Tel: 00 40 21 310.18.74; fax: 00 40 21 310.18.57
e-mail: dan.mamara@fngcimm.ro
ANAF - Direcția generală de colectare a creanțelor bugetare
Doru Dudaș - director general
Tel: 00 40 21 312.24.29 int. 213;
fax: 00 40 21 319.97.40
e-mail: doru.dudas@mfinante.ro
(2)Orice modificare a datelor prevăzute la alin. (1) se comunică în scris celeilalte părți, modificarea producând efecte de la comunicare.
Orice modificare sau revizuire a prezentei convenții se va face în scris, cu acordul părților și cu respectarea legislației în vigoare.
Anexele nr. 1-5 fac parte integrantă din prezenta convenție.
Prezenta convenție se completează cu prevederile din legislația în vigoare aplicabilă.
Prezenta convenție intră în vigoare la data semnării, rămâne în vigoare pe toată perioada de valabilitate a garanțiilor acordate în cadrul Programului și își încetează valabilitatea odată cu încetarea valabilității contractelor de garantare încheiate de FNGCIMM.
Prezenta convenție a fost semnată de părți la data de ..........., în 3 exemplare, fiecare având valoare de original și toate constituind împreună un singur act juridic, dintre care două exemplare pentru MFP și unul pentru FNGCIMM.
MFP FNGCIMM
FNGCIMM - S.A. - IFN PRIMA CASĂ
Utilizarea plafoanelor de garantare la data de .......
–euro -
| Nr. crt. | Denumirea instituției de credit | Nr. contracte în derulare | Plafon alocat | Valoarea garanțiilor acordate | Valoarea promisiunilor de garantare acordate | Total plafon utilizat | Plafon neuti- lizat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
| Banca 1 | |||||||
| ...... | |||||||
| TOTAL GENERAL: |
Mod de completare:
Formularul se raportează lunar și se completează cu informații cumulate pentru sfârșitul lunii de raportare.
Informațiile se raportează agregat la nivel de instituție finanțatoare.
Totalul pe bănci și totalul general se raportează în euro, ca valoare exactă.
Echivalentul în euro al garanțiilor emise se calculează la cursul de schimb valabil în data acordării garanției.
Situația garanțiilor acordate de către
FNGCIMM - S.A. - IFN la data de .......
| Nr. crt. | Denumirea instituției de credit | Valuta de contract a creditelor garantate | Valoarea garantată în valută de contract (valuta) | Echivalent în lei al garanțiilor emise în luna de raportare | Obser- vații | |
| în luna de raportare | cumulat de la începutul anului | |||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
| Banca 1 | ||||||
| euro | ||||||
| lei | ||||||
| Total banca 1 | * | * | ||||
| Banca 2 | ||||||
| euro | ||||||
| lei | ||||||
| Total banca 2 | * | * | ||||
| ..... | ||||||
| Total general | euro | * | ||||
| lei | ||||||
Mod de completare:
Prin acest formular se raportează valoarea garanțiilor emise efectiv, fără promisiunile de garantare.
Se completează cu informații din luna de raportare, dar și cumulat de la începutul anului până la sfârșitul lunii de raportare.
Informațiile se raportează agregat la nivel de instituție de credit și pe valuta de contract a creditelor garantate.
Echivalentul în lei al garanțiilor emise se calculează la cursul de schimb valabil în data acordării garanției.
Totalul pe instituție de credit și totalul general se calculează în coloanele 4 și 5 pe fiecare valută de contract și în coloana 6 în lei.
Scadențarul estimativ al rambursărilor de rate
de capital aferente împrumuturilor garantate de .....
către FNGCIMM - S.A. - IFN la data de ......
| Nr. crt. | Denumirea instituției de credit | Valuta de contract a creditelor garantate | Rambursări de rate de capital în primul an al contractului de credit (în valuta de contract) | Rambursări de rate de capital în al doilea an al con- tractului de credit (în valuta de contract) | Rambursări de rate de capital în al 29-lea an al con- tractului de credit (în valuta de contract) | Rambursări de rate de capital în al 30-lea an al con- tractului de credit (în valuta de contract) | To- tal | |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ||||
| Banca 1 | ||||||||
| euro | ||||||||
| lei | ||||||||
| Banca 2 | ||||||||
| euro | ||||||||
| lei | ||||||||
| ..... | ||||||||
| Total general | euro | |||||||
| lei | ||||||||
Mod de completare:
Pentru garanțiile emise în luna de raportare prin acest formular se raportează rambursările de rate de capital ce urmează a fi efectuate, în valuta de contract, agregate pe instituții de credit.
Rambursările de rate de capital efectuate
în contul împrumuturilor garantate de către
FNGCIMM - S.A. - IFN la data de............
| Nr crt. | Denumirea băncii | Valuta de contract a creditelor garantate | Rambursări de rate de capital efectuate în luna de raportare | Total rambursări de rate de capital |
|---|---|---|---|---|
| în valuta de contract | în valuta de contract | |||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| Banca 1 | ||||
| euro | ||||
| lei | ||||
| Banca 2 | ||||
| euro | ||||
| lei | ||||
| Total general: | euro | |||
| lei |
Mod de completare:
Prin acest formular se raportează rambursările de rate de capital efectuate în contul garanțiilor emise atât în luna de raportare, cât și cumulat de la data garantării.
Informațiile referitoare la plățile efectuate se raportează agregat pe instituții finanțatoare, în valute de contract, atât pentru plățile efectuate în luna de raportare, cât și pentru plățile cumulate de la data contractării creditelor garantate.
FONDUL NAȚIONAL DE GARANTARE A CREDITELOR
PENTRU ÎNTREPRINDERILE MICI ȘI MIJLOCII - S.A. - IFN
Filiala/Unitatea ...................................
Str. ......... nr. ............ localitatea ........
Persoana de contact .................. tel. ........
Înscris nr. ..... din data de ................
Către .....................................*)
Spre știință .............................**)
Întrucât la scadența din data de ............ domnul/doamna .......................*), cu domiciliul în localitatea ................, str. ............. nr. ....., bl. ....., sc. ....., ap. ....., sectorul/județul .........., cod numeric personal .................., nu a achitat împrumutul acordat în cadrul programului "Prima casă" de ..............**) și aceasta a executat garanția acordată prin Contractul de garantare nr. ........... din data de ..........., s-a întocmit, în temeiul art. ..... din Hotărârea Guvernului nr. ....... privind aprobarea normelor de implementare a programului "Prima casă", prezentul înscris prin care s-au individualizat următoarele sume de plată:
| Natura obligației bugetare | Scadența obligației bugetare*****) | Nr. contractului de garantare a creditului bancar pentru cumpărarea unei locuințe în cadrul programului "Prima casă" | Cuantumul sumei datorate - lei - |
────────────
*)Organul fiscal competent al Agenției Naționale de Administrare Fiscală.
**)Se vor completa numele și prenumele debitorului și adresa acestuia.
***)Numele și prenumele debitorului.
****)Se completează denumirea băncii care a acordat creditul pentru cumpărarea locuinței, în cadrul programului "Prima casă".
*****)Se completează data plății garanției de către Fond.
Sumele menționate mai sus se achită în contul .......................... .
Pe documentul de plată se indică în mod obligatoriu și numărul contractului de garantare a creditului bancar.
În cazul neplății sau al neprezentării dovezii efectuării acesteia, organele fiscale competente ale Agenției Naționale de Administrare Fiscală vor proceda la aplicarea procedurii de executare silită, prevăzută de Ordonanța Guvernului nr. 92/2003 privind Codul de procedură fiscală, republicată, cu modificările și completările ulterioare, în temeiul contractului de garantare care, potrivit dispozițiilor art. 1 alin. (4) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 60/2009 privind unele măsuri în vederea implementării programului "Prima casă", constituie titlu executoriu.
Pentru orice nelămuriri sau obiecții în legătură cu acest înscris se poate contacta persoana al cărei nume figurează mai sus, la sediul nostru sau la numărul de telefon menționat.
| Data emiterii: | |
| Director, Nume și prenume.............. Semnătura.............. L.S. |
CONVENȚIE DE GARANTARE
pentru programul "Prima casă"
CONVENȚIE
de garantare pentru anul 2009
26.05.2011Titlul anexei 2 a fost modificat de pct. 6 al art. I din ORDINUL nr. 2.024 din 23 mai 2011, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 370 din 26 mai 2011.
Încheiată între următoarele părți:
Banca ..........., cu sediul social în ......., telefon/fax ....., cod unic de înregistrare ......., înmatriculată în registrul comerțului sub nr. ....... și la Registrul bancar sub nr. ......, reprezentată de ......., în calitate de ......., și de ........, în calitate de ........, denumită în continuare Finanțator
și
Fondul Național de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici și Mijlocii - S.A. - IFN, împuternicit prin Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 60/2009 privind unele măsuri în vederea implementării programului "Prima casă", în calitate de mandatar al statului român, reprezentat de Ministerul Finanțelor Publice, cu sediul social în București, str. Ștefan Iulian nr. 38, sectorul 1, înmatriculat în registrul comerțului sub nr. J40/10581/2001, cod unic de înregistrare 14367083, înregistrat în Registrul general al IFN sub nr. RG-PJR-41-110174 și în Registrul special al IFN sub nr. RS-PJR-41-110030, reprezentat de .........., în calitate de ........, și de ......., în calitate de ......., denumit în continuare Fond.
În scopul facilitării accesului persoanelor fizice la achiziția unei locuințe prin contractarea de credite în cadrul programului "Prima casă", denumit în continuare Programul, părțile convin încheierea prezentei convenții în următoarele condiții:
Noțiunile utilizate în prezenta convenție au următoarele semnificații:
a)Programul - programul "Prima casă", aprobat prin Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 60/2009 privind unele măsuri în vederea implementării programului "Prima casă" și detaliat prin normele de implementare a programului "Prima casă", aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 717/2009, cu modificările ulterioare;
b)condițiile Programului - criteriile de eligibilitate ale beneficiarilor și finanțatorilor, descrierea, acordarea, monitorizarea și plata garanției;
c)garanție - angajament asumat de FNGCIMM, în numele și în contul statului, materializat într-un contract de garantare, care acoperă pierderea suportată de Finanțator ca urmare a producerii riscului de credit. Garanția se include în plafonul de garantare în conformitate cu clauzele prezentei convenții;
d)plafon de garantare - suma maximă în limita căreia Fondul garantează finanțările acordate de către Finanțator beneficiarilor care îndeplinesc condițiile prevăzute la cap. III din prezenta convenție;
e)beneficiar - persoana fizică ce îndeplinește criteriile de eligibilitate și condițiile din normele de creditare ale Finanțatorului, care solicită și primește finanțare din partea acestuia, garantată de FNGCIMM, în numele și contul statului, în cadrul Programului;
f)Finanțator - bancă, inclusiv unitățile teritoriale ale acesteia (sucursale, agenții etc.), care îndeplinesc criteriile de eligibilitate și acordă o finanțare unui beneficiar în cadrul Programului;
g)finanțare garantată (principalul) - credit de maximum 60.000 euro sau echivalent lei la cursul de schimb al Băncii Naționale a României (BNR) valabil la data aprobării solicitării de garantare, acordat în cadrul Programului, exclusiv dobânzile și comisioanele bancare și alte sume datorate de beneficiar în baza contractului de credit;
h)riscul de credit - neplata, parțială sau integrală, de către beneficiar a finanțării garantate (principalului);
i)convenție de garantare - documentul contractual cadru, încheiat între Finanțator și FNGCIMM, care cuprinde, în principal, clauze privind drepturile și obligațiile părților, acordarea, monitorizarea și executarea garanțiilor;
j)solicitarea de garantare - documentul standard întocmit de către una dintre unitățile Finanțatorului (sucursală, agenție etc.), prin care se solicită FNGCIMM aprobarea garanției individuale și includerea acesteia în plafonul de garantare aprobat. Conținutul documentului este prezentat în anexa nr. 1 la prezenta convenție;
k)contract de garantare - documentul contractual încheiat între FNGCIMM, Finanțator și beneficiar, în care se prevăd condițiile specifice de acordare și plată a unei garanții. Conținutul documentului este prezentat în anexa nr. 2 la prezenta convenție;
l)valoarea garanției - valoarea menționată în contractul de garantare, al cărei nivel acoperă soldul finanțării garantate (principalul), exclusiv dobânzile și comisioanele bancare și alte sume datorate de beneficiar în baza contractului de credit;
m)perioada de valabilitate a garanției - perioada de la data intrării în vigoare a garanției și până la data încetării răspunderii FNGCIMM, în numele și în contul statului;
n)data încetării răspunderii FNGCIMM în numele și în contul statului - data rambursării integrale de către beneficiar a finanțării garantate, la termen sau anticipată, data la care Ministerul Finanțelor Publice plătește valoarea de executare a garanției sau data comunicării respingerii cererii de plată a garanției în cazul nerespectării de către Finanțator a obligațiilor referitoare la plata garanției, în situațiile expres prevăzute în prezenta convenție;
o)promisiune unilaterală de creditare - documentul emis de Finanțator pe formularul din anexa nr. 3 la prezenta convenție, prin care acesta își exprimă disponibilitatea de a acorda o finanțare unui beneficiar care, la data acordării, trebuie să se încadreze în criteriile de eligibilitate ale Programului. Documentul are valabilitate pe perioada de construcție a locuinței, dar nu mai mult de 18 luni;
p)promisiune de garantare - documentul emis de FNGCIMM pe formularul din anexa nr. 4 la prezenta convenție, prin care acesta își exprimă intenția de a garanta finanțarea care va fi acordată beneficiarului de către Finanțator. Documentul are valabilitate pe perioada de construcție a locuinței, dar nu mai mult de 18 luni;
q)comision de gestiune - suma achitată de Finanțator pentru remunerarea activității de acordare și administrare a garanției;
r)comision unic de analiză - suma achitată de Finanțator pentru remunerarea activității de analiză și emitere a unei promisiuni de garantare;
s)valoarea de executare a garanției - suma ce urmează a fi plătită de către Ministerul Finanțelor Publice ca urmare a producerii riscului de credit, egală cu soldul finanțării garantate;
t)cerere de plată - document prin care Finanțatorul solicită plata valorii de executare a garanției, după înregistrarea unei întârzieri la rambursarea principalului mai mare sau egală cu 60 de zile. Conținutul documentului este prezentat în anexa nr. 5 la prezenta convenție.
Articolul 2.1
Obiectul prezentei convenții îl constituie garantarea de către Fond, în numele și în contul statului, în mod direct, expres, irevocabil și necondiționat, a obligațiilor de rambursare a finanțărilor acordate de Finanțator beneficiarilor care îndeplinesc condițiile de garantare prevăzute la art. 3.1 din prezenta convenție și condițiile specifice prevăzute în cadrul normelor interne de creditare ale finanțatorilor, în limita unui plafon de garantare. Plafonul se alocă de către Fond, conform Hotărârii Guvernului nr. 717/2009, cu modificările ulterioare, și se comunică Finanțatorului.
Articolul 2.2
În limita plafonului de garantare alocat, Finanțatorul solicită Fondului acordarea de garanții/emiterea de promisiuni de garantare. Valoarea unei garanții/promisiuni de garantare este de maximum 60.000 euro sau echivalentul în lei la cursul de schimb al BNR valabil la data aprobării solicitării de garantare.
Articolul 2.3
Garanțiile acordate de Fond în baza acestei convenții sunt valabile pe întreaga durată a finanțării.
Articolul 2.4
Beneficiarii pot achiziționa în cadrul Programului următoarele tipuri de locuințe:
a)locuință finalizată;
b)locuință care urmează să se construiască;
c)locuință aflată în faza de construcție, denumită în continuare construcție la roșu.
Articolul 3.1
(1)Criterii de eligibilitate pentru beneficiarii care achiziționează locuințe finalizate:
a)la data intrării în vigoare a Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 60/2009 nu dețin în proprietate o locuință, individual sau în comun, împreună cu soții lor sau cu alte persoane, indiferent de modul în care a fost dobândită și nici nu au în derulare un credit ipotecar;
b)achiziționează în cadrul Programului o singură locuință finalizată, aflată pe teritoriul României, înscrisă în cartea funciară în condițiile legii;
c)îndeplinesc condițiile specifice prevăzute în cadrul normelor interne de creditare ale finanțatorilor;
d)dispun de un avans de minimum 5% din prețul de achiziție al locuinței, dacă prețul acesteia este mai mic sau egal cu 60.000 euro, sau de 3.000 euro plus diferența dintre prețul de achiziție al locuinței și 60.000 euro, dacă prețul acesteia este mai mare de 60.000 euro;
e)se obligă să constituie un depozit colateral pentru garantarea dobânzii, în valoare egală cu 3 rate de dobândă, valabil pe întreaga durată a finanțării;
f)se obligă să nu înstrăineze locuința achiziționată în primii 5 ani de la data dobândirii. Preluarea finanțării garantate și a dreptului de proprietate asupra locuinței în cadrul programului de către orice alte persoane fizice care îndeplinesc criteriile de eligibilitate valabile la data preluării, prin novație, se face sub condiția menținerii garanțiilor instituite prin lege asupra imobilului și cu aprobarea FNGCIMM privind eligibilitatea beneficiarului care preia finanțarea garantată și locuința;
26.05.2011Lit. f) a alin. (1) a art. 3.1. a fost modificată de pct. 7 al art. I din ORDINUL nr. 2.024 din 23 mai 2011, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 370 din 26 mai 2011.
g)se obligă să asigure locuința achiziționată din finanțarea garantată împotriva tuturor riscurilor și desemnează statul român, reprezentat de Ministerul Finanțelor Publice, ca beneficiar al poliței de asigurare, pe toată durata finanțării.
(2)Pentru garanția acordată în temeiul prezentei convenții, se instituie, în baza Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 60/2009, în favoarea statului român, reprezentat de Ministerul Finanțelor Publice, ipotecă legală asupra locuinței achiziționate din finanțarea garantată și se notează în cartea funciară interdicția de vânzare a acesteia pe o perioadă de 5 ani și interdicția de grevare cu alte sarcini pe toată durata finanțării. Înscrierea ipotecii legale și notarea interdicțiilor se efectuează în temeiul contractului de garantare.
Articolul 3.2
Criteriile de eligibilitate pentru beneficiarii care achiziționează locuințe care urmează să se construiască sau locuințe aflate în faza de construcție "construcții la roșu":
a)la data intrării în vigoare a Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 60/2009, nu dețin în proprietate o locuință, individual sau în comun, împreună cu soții lor sau cu alte persoane, indiferent de modul în care a fost dobândită, nici nu au în derulare un credit ipotecar și nu au mai achiziționat o locuință prin Program;
b)îndeplinesc condițiile specifice prevăzute în cadrul normelor interne de creditare ale finanțatorilor;
c)dacă beneficiarul solicită emiterea unei promisiuni unilaterale de creditare, trebuie să prezinte Finanțatorului promisiunea bilaterală de vânzare a locuinței.
31.08.2020Litera c), articolul 3.2., Capitolul III din Anexa nr. 2 a fost modificată de pct. 6 al art. I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020.
Articolul 4.1
Comisionul de gestiune
Articolul 4.1.1
Pentru remunerarea activității de acordare și administrare a garanției, Finanțatorul datorează Fondului un comision de gestiune al cărui procent este de 0,37% pe an, calculat la soldul finanțării.
Articolul 4.1.2
Comisionul de gestiune pentru garanțiile acordate se calculează astfel:
(1)pentru intervalul cuprins între data acordării și data de 31 decembrie a anului respectiv (primul an):
Procent Valoare Nr. de luni până
Comision de comision x garanție*) x la sfârșitul anului**)
gestiune = ______________________________________________________
12
*)Valoarea garanției în lei sau echivalent lei la cursul de schimb al BNR, valabil la data aprobării solicitării de garantare.
**)Inclusiv luna în care se aprobă solicitarea de garantare.
(2)pentru anii următori (întregi):
Comision de = Procent comision x Sold garanție*) la data de
gestiune 31 decembrie a anului
precedent celui de plată**)
*)Soldul garanției în lei sau echivalent lei la cursul de schimb al BNR, valabil la data de 31 decembrie a anului precedent.
**)În cazul în care la data de 31 decembrie a anului precedent finanțarea aprobată nu a fost acordată, comisionul aferent anului în curs se calculează la valoarea garanției din solicitarea de garantare.
(3)pentru ultima fracțiune de an:
Procent x Sold garanție*) la data de x Nr. de luni până
comision 31 decembrie a anului la scadența
Comision de precedent celui de plată finanțării**)
gestiune = ______________________________________________________________
12
*)Soldul garanției în lei sau echivalent lei la cursul de schimb al BNR, valabil la data de 31 decembrie a anului precedent.
**)Exclusiv ultima lună de valabilitate a contractului de garantare.
Articolul 4.1.3
(1)Plata comisionului de gestiune se face în contul Fondului nr. ............, deschis la .......... eșalonat în rate anuale, proporțional cu numărul de luni de garantare, astfel:
a)pentru primul an de valabilitate a contractului de garantare, în termen de maximum 3 zile lucrătoare de la primirea aprobării solicitării de garantare;
b)pentru anii următori de valabilitate a contractului de garantare - până la data de 1 martie a anului de plată, pe baza facturii transmise de Fond, sau până la data scadenței finale, dacă în ultimul an scadența finală este anterioară datei de 1 martie.
(2)Comisionul de gestiune datorat pentru anul în care a fost aprobată repunerea în drepturile și obligațiile aferente contractului de credit și de garantare se calculează conform prevederilor art. 4.1.2. alin. (1), iar pentru anii următori (întregi) și pentru ultima fracțiune de an, prevederile art. 4.1.2 alin. (2), respectiv (3) se aplică în mod corespunzător.
01.10.2015Alin. (2) al art. 4.1.3 a fost introdus de pct. 2 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
Articolul 4.1.4
Comisionul de gestiune pentru garanțiile aferente finanțărilor în valută se plătește în echivalent lei astfel:
a)la cursul de schimb al BNR valabil la data aprobării solicitării de garantare, în cazul comisionului datorat pentru intervalul dintre data aprobării garanției și data de 31 decembrie a anului respectiv;
b)la cursul de schimb al BNR valabil în data de 31 decembrie a anului anterior celui de plată, în cazul comisionului datorat pe următorii ani de valabilitate a contractului de garantare.
Articolul 4.1.5
(1)Pentru întârzieri în plata comisionului de gestiune calculat potrivit prevederilor art. 4.1.2 alin. (2) și (3), Finanțatorul datorează penalități de 0,1% pe zi de întârziere, aplicate la suma datorată. Pentru transformarea în lei a penalităților ce privesc garanțiile aferente finanțărilor în valută, se va utiliza cursul de schimb al BNR valabil la data de 31 decembrie a anului precedent celui de plată.
01.10.2015Alin. (1) al art. 4.1.5 a fost modificat de pct. 3 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
(2)În cazul în care Finanțatorul nu achită comisionul de gestiune restant și penalitățile de întârziere datorate în termen de 30 de zile calendaristice de la data la care a fost notificat în acest sens, Fondul este în drept să treacă la recuperarea pe cale judiciară a debitului, în condițiile legii.
Articolul 4.1.6
Obligația de plată a comisionului de gestiune încetează la data înregistrării la Fond a cererii de plată.
Articolul 4.2
Comisionul unic de analiză
Articolul 4.2.1
(1)Pentru remunerarea activității de analiză și emitere a unei promisiuni de garantare, Finanțatorul datorează Fondului un comision unic de analiză de 0,15% aplicat la valoarea promisiunii unilaterale de creditare emisă de Finanțator.
Comision unic = Procent comision x Valoarea promisiunii
de analiză unilaterale de creditare
(2)Valoarea promisiunii de garantare este exprimată în euro sau în echivalent lei la cursul de schimb BNR valabil la data emiterii promisiunii de garantare.
(3)Comisionul unic de analiză este suportat de beneficiar.
Articolul 5.1
(1)Garanția acoperă integral valoarea finanțării garantate, dar nu mai mult de 60.000 euro sau echivalent lei la cursul de schimb al BNR valabil la data aprobării solicitării de garantare.
(2)Garanția se acordă în euro sau în monedă națională și se plătește în monedă națională, la cursul de schimb comunicat de BNR și valabil la data plății.
(3)Valoarea garanției se diminuează cu valoarea ratelor de capital (principal) rambursate de beneficiar.
Articolul 5.2
Este irevocabilă - furnizorul protecției nu își poate rezerva prin contract dreptul de a revoca unilateral garanția sau de a crește costul efectiv al garanției, cu excepția cazului în care cumpărătorul protecției nu plătește la scadență costul protecției.
Articolul 5.3
Este necondiționată - contractul prin care este furnizată protecția nu conține nicio clauză asupra căreia cumpărătorul protecției nu deține controlul, clauză care să poată scuti garantul de obligația de a plăti în termen de maximum 90 de zile calendaristice, în cazul în care obligatul principal nu achită la termen plata scadentă/plățile scadente.
Articolul 5.4
Este directă și expresă - protecția furnizată de garanție este legată în mod clar de expuneri ce pot fi identificate cu exactitate sau de un portofoliu de expuneri clar delimitat, astfel încât gradul de acoperire al protecției este clar definit și nu poate fi pus la îndoială.
Articolul 5.5
Este plătibilă la prima cerere scrisă a Finanțatorului.
Articolul 5.6
Are valoare determinată, inițial egală cu valoarea rezultată din raportul de evaluare a locuinței mai puțin avansul, fără a depăși 60.000 euro sau echivalent lei la cursul de schimb al BNR valabil la data aprobării solicitării de garantare. Raportul de evaluare va fi întocmit de un evaluator autorizat, agreat de Finanțator.
Articolul 5.7
Răspunderea Fondului, în numele și în contul statului, începe la data semnării de către părți a contractului de garantare.
Articolul 5.8
Contractul de garantare încetează în următoarele situații:
a)la data rambursării integrale de către beneficiar a finanțării garantate, la termen sau anticipată;
b)la data la care Ministerul Finanțelor Publice plătește valoarea de executare a garanției;
c)la data comunicării respingerii cererii de plată a garanției, în cazul nerespectării de către Finanțator a obligațiilor referitoare la plata garanției, în situațiile expres prevăzute în prezenta convenție.
Articolul 5.9
Acordarea garanției se face astfel:
5.9.1.- În situația în care Finanțatorul solicită acordarea unei garanții:
a)După aprobarea finanțării de către structurile sale competente, Finanțatorul, direct sau prin unitățile sale teritoriale (sucursale, agenții etc.), transmite Fondului solicitarea de garantare, prin curier sau prin poștă, cu confirmare de primire, la sediul acestuia din str. Ștefan Iulian nr. 38, sectorul 1, București.
Solicitarea va fi însoțită de următoarele documente:
(i)documentul de identitate al beneficiarului, precum și al soțului/soției, dacă este căsătorit, în copie certificată;
(ii)declarația pe propria răspundere a beneficiarului, dată în formă autentică (exemplar original), din care să rezulte că la data intrării în vigoare a Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 60/2009 nu deține în proprietate o locuință, individual sau în comun, împreună cu soțul/soția sau cu alte persoane, indiferent de modul în care a fost dobândită, nu are în derulare un credit ipotecar și nu a mai achiziționat o altă locuință prin Program, declarație emisă cu maximum 15 zile înainte de data depunerii cererii de credit la Finanțator;
(iii)extras de carte funciară privind imobilul ce urmează să fie achiziționat din finanțare, eliberat cu cel mult 15 zile înainte de data transmiterii solicitării, în original;
(iv)promisiunea bilaterală de vânzare a imobilului ce urmează să fie achiziționat din finanțare și titlul de proprietate al vânzătorului imobilului, în copii certificate;
31.08.2020Punctul (iv), Litera a), Punctul 5.9.1., Articolul 5.9., Capitolul V din Anexa nr. 2 a fost modificat de pct. 6 al art. I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020.
(v)raportul de evaluare a imobilului, în copie certificată.
b)Fondul analizează documentația transmisă, respectiv concordanța dintre datele înscrise în solicitarea de garantare, documentele remise, criteriile de eligibilitate din Program, verifică beneficiarul în listele cu persoanele suspectate de săvârșirea sau finanțarea actelor de terorism, publicate conform legii, și adoptă hotărârea de aprobare/respingere.
c)În termen de 5 zile lucrătoare de la primirea solicitării, Fondul comunică unității solicitante, prin fax, decizia adoptată. Decizia de aprobare se transmite prin fax, împreună cu o copie a facturii reprezentând contravaloarea comisionului de gestiune datorat.
d)Finanțatorul achită comisionul de gestiune datorat pentru acordarea garanției și transmite Fondului, prin fax, la nr. ............, copia documentului de plată.
e)Finanțatorul încheie contractul de credit și îl transmite Fondului, prin fax, la numărul ........... .
f)După îndeplinirea de către Finanțator a obligațiilor prevăzute la lit. d) și e) Fondul redactează contractul de garantare în 5 (cinci) exemplare originale, pe care le remite Finanțatorului, prin curier sau prin poștă cu confirmare de primire, în vederea semnării acestora de către Finanțator și beneficiar. Concomitent se transmit, în original, factura cu contravaloarea comisionului de gestiune datorat și decizia de aprobare a solicitării de garantare.
g)În termen de 5 zile lucrătoare de la primirea acestora, Finanțatorul și beneficiarul semnează și remit Fondului, prin curier sau prin poștă cu confirmare de primire, contractul de garantare, în toate cele 5 (cinci) exemplare originale.
h)În termen de 3 zile lucrătoare de la primire, Fondul semnează contractul de garantare și transmite Finanțatorului, prin curier sau prin poștă cu confirmare de primire, 3 (trei) exemplare originale ale acestuia. Anterior transmiterii prin curier sau prin poștă, contractul de garantare se comunică Finanțatorului prin fax.
i)Finanțatorul remite beneficiarului un exemplar original al contractului de garantare, sub semnătură de primire, efectuează formalitățile de înscriere în cartea funciară a ipotecii legale asupra imobilului achiziționat din credit, de notare a interdicției de vânzare a acesteia pe o perioadă de 5 ani și a interdicției de grevare cu alte sarcini pe toată durata garanției și transmite Fondului graficul de rambursare a finanțării garantate.
5.9.2.În situația în care Finanțatorul solicită acordarea unei promisiuni de garantare:
a)După aprobarea cererii de emitere a promisiunii unilaterale de finanțare de către structurile sale competente, Finanțatorul, direct sau prin unitățile sale teritoriale (sucursale, agenții etc.), transmite Fondului solicitarea de emitere a promisiunii de garantare pe formularul din anexa nr. 6 la prezenta convenție, prin curier sau prin poștă cu confirmare de primire, la sediul acestuia din str. Ștefan Iulian nr. 38, sectorul 1, București.
Solicitarea va fi însoțită de următoarele documente:
(i)documentul de identitate al beneficiarului, precum și al soțului/soției, dacă este căsătorit, în copie certificată;
(ii)declarația pe propria răspundere a beneficiarului, dată în formă autentică (exemplar original), din care să rezulte că la data intrării în vigoare a Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 60/2009 nu deține în proprietate o locuință, individual sau în comun, împreună cu soțul/soția sau cu alte persoane, indiferent de modul în care a fost dobândită, nu are în derulare un credit ipotecar și nu a mai achiziționat o locuință prin Program, declarație emisă cu maximum 15 zile înainte de data depunerii cererii de credit la Finanțator;
(iii)promisiunea bilaterală de vânzare, în copie certificată;
31.08.2020Punctul (iii), Litera a), Punctul 5.9.2., Articolul 5.9., Capitolul V din Anexa nr. 2 a fost modificat de pct. 6 al art. I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020.
(iv)promisiunea unilaterală de creditare.
b)Fondul analizează documentația transmisă, respectiv concordanța dintre solicitarea de emitere a promisiunii de garantare, documentele remise, verifică beneficiarul în listele cu persoanele suspectate de săvârșirea sau finanțarea actelor de terorism, publicate conform legii, și decide aprobarea/ respingerea solicitării.
c)În termen de 5 zile lucrătoare de la primirea solicitării, Fondul comunică unității solicitante, prin fax, decizia privind solicitarea de emitere a promisiunii de garantare. Decizia de aprobare se transmite prin fax, împreună cu o copie a facturii reprezentând contravaloarea comisionului unic de analiză.
d)Finanțatorul achită comisionul unic de analiză datorat pentru emiterea promisiunii de garantare și transmite Fondului prin fax, la nr. ..........., copia documentului de plată.
e)După achitarea comisionului unic de analiză, Fondul transmite, prin curier sau prin poștă, cu confirmare de primire, în original, factura cuprinzând comisionul datorat și promisiunea de garantare.
Articolul 5.10
Orice modificări ale condițiilor inițiale prevăzute în contractul de garantare vor fi solicitate FNGCIMM pe formularul din anexa nr. 7 la prezenta convenție și vor fi aprobate/respinse de FNGCIMM, în condițiile prezentei convenții. Pe baza acestei aprobări FNGCIMM redactează, semnează și transmite Finanțatorului actul adițional la contractul de garantare în 5 (cinci) exemplare, în vederea semnării lui de către Finanțator și beneficiar. Ulterior semnării, Finanțatorul remite FNGCIMM două exemplare originale ale acestuia. Nu pot face obiectul actelor adiționale acele clauze ale contractului de garantare care privesc condițiile de eligibilitate ale Programului. Diminuarea duratei finanțării garantate, ca urmare a rambursărilor anticipate parțiale, nu va face obiectul unui act adițional la contractul de garantare dacă Finanțatorul realizează această operațiune prin refacerea graficului de rambursare a creditului și nu modifică contractul de credit prin act adițional.
19.10.2017Articolul 5.10 din Capitolul V, Anexa nr. 2 a fost modificat de Punctul 3, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
Articolul 5.11
(1)Finanțatorul își exprimă acordul în numele și în contul statului pentru preluarea finanțării garantate și a dreptului de proprietate asupra locuinței/locuinței viitoare în cadrul programului de către:
a)orice alte persoane fizice care îndeplinesc criteriile de eligibilitate, prin novație, sub condiția menținerii garanțiilor instituite prin lege asupra imobilului și cu aprobarea FNGCIMM privind eligibilitatea beneficiarului care preia finanțarea garantată și locuința;
b)oricare dintre coproprietari, în vederea întregirii dreptului de proprietate ori măririi cotei-părți din dreptul de proprietate;
c)unul dintre soți, ca efect al partajului, în condițiile legii;
d)soțul/soția, ca urmare a adoptării regimului matrimonial al separației de bunuri prin convenția matrimonială;
e)soțul/soția, ca urmare a căsătoriei, dacă îndeplinește criteriile de eligibilitate ale Programului. Soțul/Soția poate prelua locuința în regimul comunității matrimoniale de bunuri sau o cotă-parte din locuința achiziționată/construită în cadrul Programului.
01.10.2015Alin. (1) al art. 5.11 a fost modificat de pct. 4 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
(2)În vederea realizării operațiunii prevăzute la alin. (1), Finanțatorul își exprimă acordul, în numele și în contul statului, pentru ridicarea temporară a interdicției de înstrăinare.
(3)Preluarea creditului de către un alt beneficiar în cadrul Programului, înainte sau după expirarea perioadei de 5 ani de interdicție de înstrăinare a imobilului, se efectuează exclusiv la același Finanțator, va fi analizată potrivit condițiilor în vigoare la data preluării și se materializează într-un act adițional la contractul de garantare.
01.10.2015Alin. (3) al art. 5.11 a fost modificat de pct. 4 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
(4)După expirarea perioadei de 5 ani în care operează interdicția de înstrăinare a locuinței achiziționate sau construite în cadrul Programului, beneficiarul Programului, care are în derulare un credit acordat în cadrul Programului, poate să solicite acordul Finanțatorului și al MFP, pentru înstrăinarea locuinței achiziționate ori construite în cadrul Programului.
01.10.2015Alin. (4) al art. 5.11 a fost introdus de pct. 5 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
(5)În cazul în care cumpărătorul achită prețul locuinței prin credit ipotecar/garantat în cadrul Programului, la solicitarea beneficiarului, Finanțatorul și MFP își exprimă acordul pentru ridicarea temporară a interdicției de grevare, în vederea înscrierii unei noi ipoteci asupra imobilului, în condițiile Programului sau în favoarea Finanțatorului care acordă creditul destinat achiziționării locuinței, după caz.
01.10.2015Alin. (5) al art. 5.11 a fost introdus de pct. 5 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
(6)Acordul de înstrăinare și, după caz, de ridicare temporară a interdicției de grevare se eliberează sub condiția achitării integrale a creditului garantat. În cazul neîndeplinirii acestei condiții, acordul se consideră desființat cu efect retroactiv.
01.10.2015Alin. (6) al art. 5.11 a fost introdus de pct. 5 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
(7)În cazul în care în perioada de valabilitate a garanției survine decesul beneficiarului, Finanțatorul și moștenitorii beneficiarului vor conveni asupra continuării sau încetării contractului de garantare. În situația preluării finanțării garantate și a locuinței ca efect al acceptării succesiunii de către moștenitorii beneficiarului, la solicitarea Finanțatorului, se încheie un act adițional la contractul de garantare privind preluarea creditului și a garanției acordate de către moștenitorul/moștenitorii beneficiarului, indiferent de îndeplinirea sau neîndeplinirea de către acesta/aceștia din urmă a criteriilor de eligibilitate.
01.10.2015Alin. (7) al art. 5.11 a fost introdus de pct. 5 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
26.05.2011Art. 5.11 a fost modificat de pct. 8 al art. I din ORDINUL nr. 2.024 din 23 mai 2011, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 370 din 26 mai 2011.
Articolul 6.1
Drepturile și obligațiile Finanțatorului:
a)la acordarea finanțării, să verifice îndeplinirea de către beneficiar a tuturor criteriilor de eligibilitate prevăzute în Hotărârea Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului "Prima casă", cu modificările ulterioare;
b)să solicite un avans de 5% din prețul de achiziție al imobilului, dacă prețul acestuia este mai mic sau egal cu 60.000 euro, sau 3.000 euro plus diferența dintre prețul de achiziție al locuinței și 60.000 euro, dacă prețul acesteia este mai mare de 60.000 euro;
c)să solicite beneficiarului, în situația achiziționării locuințelor prevăzute la art. 2.4 lit. b) și c) din prezenta convenție, să prezinte promisiunea bilaterală de vânzare;
31.08.2020Litera c), Articolul 6.1., Capitolul VI din Anexa nr. 2 a fost modificat de pct. 6 al art. I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020.
d)să efectueze, prin intermediul unor evaluatori autorizați agreați, evaluarea imobilului cu destinație de locuință;
e)să solicite beneficiarului să constituie un depozit colateral pentru garantarea dobânzii, în valoare egală cu 3 rate de dobândă, valabil pe toată durata finanțării;
f)să plătească comisioanele datorate Fondului, la termenele și în condițiile prevăzute la cap. IV din prezenta convenție;
g)să acorde finanțările în cadrul Programului pe o perioadă de maximum 30 de ani;
h)să efectueze formalitățile de înscriere/radiere în/din cartea funciară a unei singure ipoteci legale de rang I asupra locuinței achiziționate în cadrul Programului, instituite în baza legii în favoarea statului român, reprezentat de MFP, valabilă pe toată durata finanțării, precum și cele de notare/radiere în/din cartea funciară a interdicțiilor de înstrăinare a locuinței pe o perioadă de 5 ani de la data dobândirii acesteia și de grevare cu alte sarcini pe toată durata finanțării. Înscrierea ipotecii legale și notarea interdicțiilor se efectuează în temeiul contractului de garantare, iar radierea ipotecii legale și a interdicțiilor se face în baza acordului FNGCIMM. Pentru emiterea acordului de radiere, Finanțatorul transmite letric/electronic la FNGCIMM în termen de 60 de zile de la data la care beneficiarul Programului a rambursat integral finanțarea garantată în cadrul Programului, anticipat sau la termen, solicitarea de emitere a acordului prevăzut la art. 6.3 lit. i), utilizând formularul prevăzut în anexa nr. 11, însoțită de următoarele documente în copie certificată:
–extrasul de cont de credit al beneficiarului sau un document echivalent, din care să rezulte data rambursării integrale a creditului, anticipată sau la termen, și suma rambursată;
–declarația pe propria răspundere privind identitatea beneficiarului real al tranzacțiilor în numerar mai mari de 15.000 euro, prevăzută în anexa nr. 12;
–contractul de garantare și actele adiționale ulterioare, precum și alte documente (de exemplu, CI și certificat de căsătorie pentru beneficiarii căsătoriți, certificat de divorț, de moștenitor, de deces etc.), după caz.
Transmiterea electronică se va efectua prin intermediul unei aplicații web puse la dispoziție de către FNGCIMM și se va realiza prin atașarea în aplicația web a solicitării de emitere a acordului și a documentelor aferente scanate în format A4, PDF, rezoluție 300 dpi.
În cazul în care asupra beneficiarului a fost finalizată executarea silită imobiliară pentru recuperarea valorii de executare a garanției, după finalizarea procedurilor de valorificare de către organele competente din cadrul ANAF a locuinței achiziționate/construite în cadrul Programului, finanțatorii radiază ipoteca și interdicțiile legale instituite în favoarea statului român, din cartea funciară, în baza comunicărilor organelor fiscale competente ale ANAF însoțite de acordul MFP.
În cazul în care are loc recuperarea integrală prin plata creanței bugetare rezultate din plata valorii de executare a garanției de către beneficiar, finanțatorii radiază ipoteca și interdicțiile legale, instituite în favoarea statului român, din cartea funciară, în baza comunicărilor organelor fiscale competente ale ANAF însoțite de acordul MFP. Ipoteca și interdicțiile legale instituite în favoarea Finanțatorului se radiază din cartea funciară în baza acordului eliberat de Finanțator în conformitate cu normele proprii;
19.10.2017Litera h) din Articolul 6.1, Capitolul VI, Anexa nr. 2 a fost modificată de Punctul 4, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
i)să nu insereze în contractul de finanțare clauze care să permită modificarea unilaterală a acestuia;
j)să prevadă în mod expres în contractele de credit separat costurile cu dobânda exprimate în raport cu EURIBOR/ROBOR la 3 luni și separat costurile cu comisioanele;
k)să nu perceapă comision de rambursare anticipată;
l)să notifice beneficiarul cu privire la declararea exigibilității anticipate a finanțării garantate;
m)să prezinte, odată cu cererea de plată, încheierea de carte funciară, cuprinzând intabularea dreptului de ipotecă legală asupra locuinței achiziționate din finanțarea garantată în favoarea statului român, reprezentat de Ministerul Finanțelor Publice, notarea interdicției de vânzare a locuinței pe o perioadă de 5 ani de la data dobândirii și a interdicției de grevare cu alte sarcini pe toată durata finanțării;
n)să prezinte, odată cu cererea de plată, un extras de carte funciară din care să rezulte că ipoteca legală în favoarea statului român, reprezentat de Ministerul Finanțelor Publice, are rangul I și că au fost notate interdicțiile de vânzare și grevare prevăzute la lit. m);
o)în situația prevăzută la art. 7.2 alin. (3), concomitent cu radierea din cartea funciară a dreptului de ipotecă legală de rang I asupra imobilului achiziționat din finanțarea garantată și a interdicției de grevare a acestuia cu alte sarcini pe toată durata finanțării, Finanțatorul are dreptul să își înscrie în cartea funciară privilegiul reglementat de art. 1737 pct. 2 din Codul civil, asigurându-și astfel prioritatea în urmărirea imobilului respectiv.
Articolul 6.2
Pe parcursul derulării contractelor de garantare Finanțatorul are următoarele obligații de raportare:
a)să confirme anual, până la data de 30 martie a anului de raportare, menținerea criteriilor de eligibilitate ale Programului în derularea contractelor de finanțare încheiate în condițiile acestuia și îndeplinirea tuturor obligațiilor asumate prin contractele de garantare;
b)să transmită lunar, prin sediul central al Finanțatorului, până la data de 7 a lunii curente pentru luna anterioară de raportare, în format electronic, la adresa de e-mail primacasamonitorizare@fngcimm.ro, informații referitoare la finanțările garantate de acesta, utilizând formularele prevăzute în anexa nr. 8 la prezenta convenție. Aceste informații vor fi utilizate de Fond pentru efectuarea raportărilor prevăzute de reglementările BNR și a celor la care este obligat prin convenția cu Ministerul Finanțelor Publice.
Articolul 6.3
Drepturile și obligațiile Fondului:
a)să solicite Finanțatorului informații suplimentare, atunci când elementele cuprinse în solicitarea de garantare și în documentația furnizată nu sunt suficiente pentru efectuarea analizei;
b)să urmărească și să verifice îndeplinirea de către Finanțator a obligațiilor asumate prin contractul de garantare, la termenele și în condițiile prevăzute de acesta;
c)să urmărească periodic stadiul derulării finanțărilor garantate, pe baza situațiilor furnizate de Finanțator, conform prevederilor contractului de garantare;
c^1)să aprobe, sub aspectul eligibilității beneficiarului, preluarea finanțării garantate și a dreptului de proprietate asupra locuinței/cotelor-părți din locuință/locuinței viitoare în cadrul Programului de către orice alte persoane fizice/soțul/soția, care îndeplinesc criteriile de eligibilitate valabile la data preluării, sub condiția menținerii sarcinilor instituite prin lege asupra imobilului;
01.10.2015Lit. c^1) a art. 6.3 a fost introdusă de pct. 6 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
d)să verifice încadrarea cererii de plată în termenii și în condițiile convenției pentru implementarea Programului, convenției de garantare și ale contractului de garantare;
e)să comunice debitorului beneficiar al garanției, în termen de 15 zile calendaristice de la data efectuării de către Ministerul Finanțelor Publice a plății garanției către Finanțator, înscrisul prin care se individualizează creanța bugetară rezultată prin plată, exprimată în moneda națională, și data scadenței acesteia; comunicarea se face prin poștă, cu scrisoare recomandată cu dovadă de primire sau prin alte mijloace ce asigură transmiterea actelor și confirmarea primirii acestora;
f)să evalueze, la intervale regulate de 3 luni, modul de utilizare de către Finanțator a plafonului alocat și să efectueze realocări în funcție de gradul de utilizare a plafonului alocat, comunicate conform anexei nr. 9 la prezenta convenție;
g)să comunice MFP și Finanțatorului decizia cu privire la soluționarea cererii de plată a garanției. În cazul respingerii cererii de plată a garanției, decizia privind respingerea cererii de plată va conține mențiuni privind radierea dreptului de ipotecă legală de rangul I, a interdicției de înstrăinare pe o perioadă de 5 ani și a celei de grevare cu alte sarcini pe toată durata finanțării din cartea funciară a imobilului achiziționat/construit din finanțarea garantată, corespunzător procentului de garantare acordate în numele și în contul statului;
31.08.2020Litera g) din Articolul 6.3, Capitolul VI, Anexa nr. 2 a fost modificată de Punctul 7, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
h)să transmită la Agenția Națională de Administrare Fiscală, în vederea declanșării executării silite a beneficiarului, documentația prevăzută de Hotărârea Guvernului nr. 717/2009, cu modificările ulterioare;
i)să emită acordul privind radierea ipotecii și a interdicțiilor din cartea funciară a imobilului achiziționat/construit din finanțarea garantată după data rambursării integrale a finanțării garantate, la termen sau anticipată, sau după data lichidării creditului acordat inițial în cadrul Programului, corespunzător procentului garanției acordate în numele și în contul statului, utilizând formularul prevăzut în anexa nr. 13, și să transmită Finanțatorului acordul de radiere într-un exemplar original;
19.10.2017Litera i) din Articolul 6.3, Capitolul VI, Anexa nr. 2 a fost modificată de Punctul 5, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
j)Abrogată.
31.08.2020Litera j) din Articolul 6.3, Capitolul VI, Anexa nr. 2 a fost abrogată de Punctul 8, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
k)să emită în termen de 10 zile lucrătoare de la data primirii de la organele fiscale competente ale ANAF a confirmării privind scăderea din evidență a sumelor individualizate în înscrisul transmis de către FNGCIMM și a exemplarului original al contractului de garantare o decizie privind repunerea beneficiarului în drepturile și obligațiile aferente contractului de garantare și să o comunice de îndată Finanțatorului și MFP.
01.10.2015Lit. k) a art. 6.3 a fost modificată de pct. 7 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
l)să emită acordul în vederea radierii ipotecii legale instituite în favoarea statului român și a interdicțiilor înscrise în cartea funciară a locuinței achiziționate în cadrul Programului, în cazul respingerii cererii de plată a garanției, și să transmită Finanțatorului acordul de radiere într-un exemplar original;
31.08.2020Articolul 6.3 din Capitolul VI, Anexa nr. 2 a fost completat de Punctul 9, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
Articolul 7.1
(1)Finanțatorul este îndreptățit la executarea garanției numai dacă a transmis la FNGCIMM cererea de plată în cadrul perioadei de valabilitate a garanției, ulterior trecerii la restanță a întregii finanțări garantate, după înregistrarea de către beneficiar a cel puțin 60 de zile calendaristice de restanță la plata principalului. Cererea de plată va fi însoțită de următoarele documente justificative:
01.10.2015Partea introd. a alin. (1) al art. 7.1 a fost modificată de pct. 8 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
a)documentul/documentele de identitate al/ale beneficiarului/beneficiarilor și cel al soțului/soției, dacă este cazul, în copie certificată pentru conformitate cu originalul. Se vor transmite cele mai recente documente aflate în posesia Finanțatorului;
b)contractul de credit, însoțit de toate actele adiționale încheiate la acesta, în copie certificată pentru conformitate cu originalul;
c)încheierea de intabulare a ipotecii legale de rangul I în favoarea statului român, prin MFP, în copie certificată pe suport letric și extras de carte funciară actualizat pe suport letric sau în format electronic emis cu cel mult 30 de zile înainte de data transmiterii cererii de plată, din care să rezulte că ipoteca legală în favoarea statului român, reprezentat de MFP, și a Finanțatorului, după caz, are rangul I și că au fost notate interdicțiile prevăzute de lege (exemplar original).
31.08.2020Litera c) din Alineatul (1), Articolul 7.1, Capitolul VII, Anexa nr. 2 a fost modificată de Punctul 10, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
d)extrasul contului curent și extrasul contului de credit ale beneficiarului sau un document echivalent, aferente cel puțin ultimelor 6 luni de derulare a finanțării garantate, din care să reiasă fără echivoc serviciul datoriei înregistrat la plata principalului și trecerea la restanță a soldului finanțării garantate, în copie certificată pentru conformitate cu originalul;
01.10.2015Lit. d) a alin. (1) al art. 7.1 a fost modificată de pct. 9 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
d^1)extrasul contului de credit al beneficiarului sau un document echivalent, de la data repunerii beneficiarului în drepturile și obligațiile contractului de credit, din care să reiasă soldul finanțării repus în vigoare, dacă este cazul.
31.08.2020Alineatul (1) din Articolul 7.1, Capitolul VII, Anexa nr. 2 a fost completat de Punctul 11, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
e)notificarea băncii către toți beneficiarii sau garanții prevăzuți în contractul de garantare cu privire la declararea exigibilității anticipate a finanțării garantate și la data acesteia, însoțită de dovada transmiterii, în copii certificate pentru conformitate cu originalul; din documentele anexate trebuie să rezulte faptul că notificarea a fost transmisă beneficiarului la adresa de domiciliu și la adresa locuinței achiziționate/construite prin Program, cu cel puțin 15 zile înainte de data declarării exigibilității anticipate;
19.10.2017Litera e) din Alineatul (1), Articolul 7.1, Capitolul VII, Anexa nr. 2 a fost modificată de Punctul 6, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
f)prima poliță de asigurare, precum și cea mai recentă poliță de asigurare (inclusiv polița PAD pentru asigurările încheiate începând cu data de 9.07.2015 sau după prima aniversare anuală în cazul asigurărilor facultative multianuale existente la data de 9.07.2015, după caz) a locuinței sau a lucrărilor de construcții-montaj pentru imobilul cu destinația de locuință aflat în construcție, după caz, prezentate de beneficiar, chiar dacă valabilitatea celei mai recente polițe a expirat, în copie certificată pentru conformitate cu originalul.
19.10.2017Litera f) din Alineatul (1), Articolul 7.1, Capitolul VII, Anexa nr. 2 a fost modificată de Punctul 6, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
(2)Documentația care trebuie să însoțească cererea de plată se depune la sediul social al FNGCIMM într-un singur exemplar, îndosariat, paginat și opisat.
26.05.2011Art. 7.1. a fost modificat de pct. 10 al art. I din ORDINUL nr. 2.024 din 23 mai 2011, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 370 din 26 mai 2011.
Articolul 7.2
(1)În termen de cel mult 85 de zile calendaristice de la primirea cererii de plată, FNGCIMM aprobă sau respinge cererea de plată.
01.10.2015Alin. (1) al art. 7.2 a fost modificat de pct. 10 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
(1^1)FNGCIMM restituie cererea de plată și documentația însoțitoare în cazul în care a fost transmisă înainte ca beneficiarul să înregistreze cel puțin 60 de zile de restanță la plată.
26.05.2011Alin. (1^1) al art. 7.2. a fost introdus de pct. 11 al art. I din ORDINUL nr. 2.024 din 23 mai 2011, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 370 din 26 mai 2011.
(1^2)De la data înregistrării cererii de plată a garanției, FNGCIMM poate solicita Finanțatorului, letric, o singură dată, furnizarea de informații și documente necesare pentru completarea/clarificarea documentației transmise odată cu cererea de plată a garanției, în vederea soluționării acesteia.
01.10.2015Alin. (1^2) al art. 7.2 a fost introdus de pct. 11 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
(1^3)Informațiile și documentele prevăzute la alin. (1^2) se transmit de către Finanțator cu cel puțin 15 zile înainte de împlinirea termenului prevăzut la alin. (1), se vor atașa de FNGCIMM la documentația depusă odată cu cererea de plată și vor fi luate în considerare la soluționarea acesteia.
01.10.2015Alin. (1^3) al art. 7.2 a fost introdus de pct. 11 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
(2)Fondul aprobă cererea de plată a garanției în condițiile respectării de către Finanțator a obligațiilor prevăzute la art. 6.1 lit. g)-n) și art. 7.1.
(3)Fondul respinge cererea de plată a garanției în condițiile neîndeplinirii integrale sau parțiale de către Finanțator a obligațiilor prevăzute la art. 6.1 lit. g)-n) și art. 7.1.
(4)Decizia referitoare la cererea de plată se comunică Finanțatorului și MFP cel mai târziu în a 85-a zi de la data înregistrării cererii de plată la FNGCIMM.
01.10.2015Alin. (4) al art. 7.2 a fost modificat de pct. 12 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
(5)Plata garanției se face de către MFP într-un cont unic al Finanțatorului, pe baza deciziei FNGCIMM de aprobare a cererii de plată, proporțional cu procentul de garantare, în termen de maximum 90 de zile de la data înregistrării cererii de plată la FNGCIMM.
01.10.2015Alin. (5) al art. 7.2 a fost modificat de pct. 12 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
(6)Sumele garantate de Fond se plătesc Finanțatorului de către Ministerul Finanțelor Publice, din bugetul de stat, prin bugetul Ministerului Finanțelor Publice - Acțiuni generale, pe baza deciziei Fondului de aprobare a plății, și se recuperează, prin executare silită, de către organele competente ale Agenției Naționale de Administrare Fiscală de la beneficiarii finanțării garantate, conform reglementărilor legale în materie de colectare a creanțelor fiscale.
(7)După înregistrarea cererii de plată a garanției și cel mai târziu până în penultima zi de efectuare a plății valorii de executare a garanției de către MFP, Finanțatorul poate solicita FNGCIMM retragerea cererii de plată a garanției, cu menținerea condițiilor inițiale în care a fost acordată garanția.
01.10.2015Alin. (7) al art. 7.2 a fost introdus de pct. 13 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
(7^1)În termen de o zi lucrătoare de la încasarea oricărei sume în contul beneficiarului Programului, ulterior trecerii la restanță a întregii finanțări garantate, Finanțatorul transmite solicitarea de modificare a cererii de plată, în baza căreia FNGCIMM va modifica valoarea de executare a garanției printrun addendum la decizia de aprobare sau, după caz, de respingere a cererii de plată a garanției. Addendumul se comunică Finanțatorului și MFP în ziua adoptării acestuia de către FNGCIMM, pe fax sau prin poștă electronică, urmând ca ulterior, în cel mult două zile lucrătoare, să se transmită și documentul în original, cu respectarea termenului prevăzut la art. 5.3.
19.10.2017Articolul 7.2 din Capitolul VII, Anexa nr. 2 a fost completat de Punctul 7, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
(8)După efectuarea plății valorii de executare a garanției de către MFP către Finanțator, beneficiarii Programului pot solicita o singură dată finanțatorilor repunerea în drepturile și obligațiile aferente contractului de credit și de garantare, cu respectarea condițiilor Programului și cu menținerea condițiilor în care a fost acordată garanția. În cazul garanțiilor acordate în favoarea finanțatorilor care aplică principiul împărțirii în mod egal a riscurilor și pierderilor între Finanțator și garant și plătite înainte de aplicarea acestui principiu, după aprobarea repunerii, procentul de garantare este de 50% din soldul creditului repus în monitorizare, iar în cazul finanțatorilor care nu au optat pentru aplicarea acestui principiu, garanția acoperă în procent de 100% soldul creditului repus în monitorizare.
01.10.2015Alin. (8) al art. 7.2 a fost introdus de pct. 13 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
(9)În termen de 3 zile de la primirea de la beneficiarul Programului a solicitării de repunere în drepturile și obligațiile aferente contractului de credit și de garantare, Finanțatorul solicită ANAF ca, în termen de 5 zile, să îi comunice sumele rămase de plată din valoarea de executare a garanției, precum și eventualele cheltuieli de executare silită generate de urmărirea bunului, analizează în baza reglementărilor interne capacitatea acestuia de a achita creditul rămas de rambursat și dobânzile aferente și, în termen de 60 de zile de la primirea solicitării beneficiarului, emite decizia de aprobare/respingere a repunerii. Repunerea este condiționată de prezentarea de către beneficiar instituției de credit a dovezii plății cheltuielilor de executare silită.
01.10.2015Alin. (9) al art. 7.2 a fost introdus de pct. 13 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
(10)În termen de 5 zile de la aprobarea repunerii, Finanțatorul restituie MFP sumele încasate reprezentând valoarea de executare a garanției și completează și transmite către FNGCIMM solicitarea privind repunerea beneficiarului în drepturile și obligațiile aferente contractului de garantare, utilizând formularul prevăzut în anexa nr. 10, însoțită de documentul de plată din care să reiasă suma restituită MFP.
28.01.2016Alin. (10) al art. 7.2 a fost modificat de pct. 1 al art. I din ORDINUL nr. 111 din 26 ianuarie 2016 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 65 din 28 ianuarie 2016.
(11)Ulterior restituirii prevăzute la alin. (10), MFP solicită organelor fiscale competente ale ANAF încetarea executării silite pornite asupra beneficiarului pentru recuperarea valorii de executare a garanției repuse, anularea obligațiilor fiscale accesorii calculate pentru valoarea de executare a garanției aferente Programului, după caz, scăderea din evidență a sumelor individualizate în înscrisul transmis de către FNGCIMM, precum și restituirea contractului de garantare în original către FNGCIMM.
01.10.2015Alin. (11) al art. 7.2 a fost introdus de pct. 13 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
(12)Sumele restituite de Finanțator sunt considerate o reîntregire a plăților efectuate reprezentând valoarea de executare a garanției și vor fi achitate într-un cont comunicat de MFP. Finanțatorul transmite la MFP - Direcția generală de trezorerie și datorie publică o copie a ordinului de plată la numărul de fax ce urmează a fi comunicat.
28.01.2016Alin. (12) al art. 7.2 a fost modificat de pct. 1 al art. I din ORDINUL nr. 111 din 26 ianuarie 2016 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 65 din 28 ianuarie 2016.
(13)În termen de 10 zile lucrătoare de la data primirii de la organele fiscale competente ale ANAF a confirmării privind scăderea din evidență a sumelor individualizate în înscrisul transmis de către FNGCIMM și a exemplarului original al contractului de garantare, după analiza documentelor justificative, FNGCIMM emite o decizie privind repunerea beneficiarului în drepturile și obligațiile aferente contractului de garantare pe care o transmite de îndată MFP și Finanțatorului. Exemplarul transmis Finanțatorului va fi însoțit și de originalul declarației/declarațiilor pe propria răspundere transmise odată cu cererea de plată, după caz.
28.01.2016Alin. (13) al art. 7.2 a fost modificat de pct. 1 al art. I din ORDINUL nr. 111 din 26 ianuarie 2016 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 65 din 28 ianuarie 2016.
(14)În cazul nerespectării clauzelor contractului de credit și de garantare, după aprobarea repunerii de către Finanțator și FNGCIMM, beneficiarul Programului datorează obligații fiscale accesorii de la data plății inițiale a valorii de executare a garanției de către MFP pentru suma rămasă neachitată din contractul de credit și de garantare.
01.10.2015Alin. (14) al art. 7.2 a fost introdus de pct. 13 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
(15)În cazul în care beneficiarul Programului solicită Finanțatorului repunerea în drepturile și obligațiile aferente contractului de credit și de garantare înainte ca FNGCIMM să transmită ANAF documentele necesare efectuării procedurii de executare silită, Finanțatorul analizează în baza reglementărilor interne capacitatea acestuia de a achita creditul rămas de rambursat și dobânzile aferente și, în termen de 3 zile de la primirea solicitării beneficiarului, emite decizia de aprobare/respingere a repunerii.
19.10.2017Articolul 7.2 din Capitolul VII, Anexa nr. 2 a fost completat de Punctul 8, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
(16)În termen de două zile lucrătoare de la aprobarea repunerii, Finanțatorul restituie MFP sumele încasate reprezentând valoarea de executare a garanției și solicită FNGCIMM repunerea beneficiarului în drepturile și obligațiile aferente contractului de garantare.
19.10.2017Articolul 7.2 din Capitolul VII, Anexa nr. 2 a fost completat de Punctul 8, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
(17)În cazul în care beneficiarul Programului solicită Finanțatorului repunerea în drepturile și obligațiile aferente contractului de credit și de garantare, soldul finanțării repus în vigoare de Finanțator nu poate fi mai mare decât soldul finanțării restante pentru care FNGCIMM a aprobat valoarea garanției plătite ulterior de Ministerul Finanțelor Publice.
31.08.2020Articolul 7.2 din Capitolul VII, Anexa nr. 2 a fost completat de Punctul 12, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
Articolul 7.3
Plata sumei aferente garanției acordate pentru finanțări în valută se face în lei, la cursul de schimb al BNR, valabil la data plății.
Articolul 7.4
După primirea comunicării Ministerului Finanțelor Publice privind plata garanției, Fondul notifică beneficiarul cu privire la plata efectuată și, în cazul în care acesta nu achită debitul în termenul acordat, înaintează dosarul de executare organelor teritoriale competente ale Agenției Naționale de Administrare Fiscală, în vederea recuperării debitului, conform legii.
Articolul 8.1
(1)Toate comunicările privind prezenta convenție se vor face la adresele părților indicate în preambul, în atenția conducătorilor următoarelor structuri interne:
Pentru Finanțator:
....................................
Pentru Fond:
....................................
(2)Părțile își vor comunica reglementările specifice Programului în termen de cel mult 10 zile lucrătoare de la semnarea prezentei convenții. Orice modificări ale acestora se vor comunica în maximum 10 zile lucrătoare de la aprobare.
Articolul 8.2
Părțile declară prin prezenta convenție că respectă standardele de cunoaștere a clientelei impuse de autoritatea de supraveghere și legislația aplicabilă.
Articolul 8.3
Părțile își vor comunica rapoartele anuale, în forma destinată publicității prin registrul comerțului, conform legii.
Articolul 8.4
(1)Părțile vor aduce la cunoștința unităților lor teritoriale (sucursale, agenții etc.) prevederile prezentei convenții.
(2)Părțile sunt de acord să promoveze facilitățile de finanțare-garantare convenite prin prezenta convenție prin postare pe website-urile proprii, pliante de promovare și alte materiale promoționale ale celor două instituții, organizarea în comun de evenimente etc.
Articolul 9.1
Părțile recunosc că se află sub incidența prevederilor din legislația bancară referitoare la confidențialitatea și secretul bancar.
Articolul 9.2
Forța majoră înlătură răspunderea părții care o invocă. Forța majoră este orice eveniment extern, imprevizibil, absolut invincibil și inevitabil.
01.10.2015Art. 9.2 a fost modificat de pct. 14 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
Articolul 9.3
Orice litigiu apărut între părțile semnatare în legătură cu încheierea, interpretarea sau executarea prezentei convenții se soluționează pe cale amiabilă, prin conciliere, în condițiile art. 720^1 din Codul de procedură civilă. În cazul în care concilierea rămâne fără rezultat, părțile vor supune litigiul spre soluționare instanțelor judecătorești competente de la sediul social al Fondului.
Articolul 9.4
Fondul are dreptul să suspende unilateral acordarea de garanții în temeiul prezentei convenții în cazul în care Finanțatorul nu respectă obligațiile prevăzute la art. 6.2. Suspendarea se produce de drept în ziua lucrătoare următoare primirii de către Finanțator a comunicării privind suspendarea și încetează la data primirii de către Fond a dovezii referitoare la executarea de către Finanțator a obligațiilor care au constituit motiv al suspendării.
Articolul 10.1
Prezenta convenție se încheie pe durata Programului și poate înceta prin denunțare unilaterală în orice moment, cu un preaviz de 60 de zile calendaristice. În acest caz părțile rămân răspunzătoare pentru obligațiile asumate în baza convenției, a solicitărilor aprobate și a contractelor de garantare emise înainte de data încetării.
Articolul 11.1
Părțile garantează că persoanele care semnează prezenta convenție sunt împuternicite în mod legal pentru aceasta, potrivit dispozițiilor legale în vigoare la data semnării convenției, actelor constitutive și normelor și regulamentelor interne.
Articolul 11.2
Ori de câte ori în prezenta convenție sau în anexele la aceasta se face referire la documente certificate părțile înțeleg faptul că acele documente poartă înscrisă expresia «conform cu originalul», însoțită de semnătura funcționarului bancar care face certificarea.
31.08.2020Articolul 11.2 din Capitolul XI, Anexa nr. 2 a fost modificat de Punctul 13, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
Articolul 11.3
În cazul în care actele normative referitoare la programul "Prima casă" vor fi modificate/completate, clauzele corespunzătoare ale prezentei convenții se vor considera amendate în conformitate cu dispozițiile normative respective.
Articolul 11.4
Prevederile prezentei convenții pot fi modificate prin acte adiționale semnate de ambele părți și se completează cu dispozițiile corespunzătoare din legislația în vigoare.
Articolul 11.5
Prezenta convenție include următoarele anexe:
–anexa nr. 1 - Solicitare de garantare;
–anexa nr. 2 - Contract de garantare;
–anexa nr. 3 - Promisiune unilaterală de creditare;
–anexa nr. 4 - Promisiune de garantare;
–anexa nr. 5 - Cererea de plată;
–anexa nr. 6 - Solicitare emitere promisiune de garantare;
–anexa nr. 7 - Solicitare de modificare a contractului de garantare;
–anexa nr. 8 - Situația finanțărilor garantate;
–anexa nr. 9 - Comunicare plafon garanții - program "Prima casă";
–anexa nr. 10 - Solicitare de repunere a beneficiarului ....... în drepturile și obligațiile Contractului de garantare nr. ..., emis în cadrul programului «Prima casă»
28.01.2016Ultima liniuță a art. 11.5 a fost introdusă de pct. 2 al art. I din ORDINUL nr. 111 din 26 ianuarie 2016 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 65 din 28 ianuarie 2016.
–anexa nr. 11 - Solicitare de radiere a ipotecii legale înscrise în favoarea statului român și a interdicțiilor prevăzute de lege în cadrul programului «Prima casă»;
19.10.2017Articolul 11.5 din Capitolul XI, Anexa nr. 2 a fost completat de Punctul 9, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
–anexa nr. 12 - Declarație privind identitatea beneficiarului real;
19.10.2017Articolul 11.5 din Capitolul XI, Anexa nr. 2 a fost completat de Punctul 9, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
–anexa nr. 13 - Acord privind radierea ipotecii legale înscrise în favoarea statului român și a interdicțiilor prevăzute de lege în cadrul programului «Prima casă
19.10.2017Articolul 11.5 din Capitolul XI, Anexa nr. 2 a fost completat de Punctul 9, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
Prezenta convenție a fost încheiată în 3 exemplare originale, două exemplare pentru Fond, dintre care unul va fi comunicat Ministerului Finanțelor Publice, unul pentru Finanțator, s-a semnat de către Fond în data de ............. și de către Finanțator în data de ........... și intră în vigoare la data de ...........
FOND, FINANȚATOR,
............ ....................
la convenție
SOLICITARE DE GARANTARE
Emisă în baza prevederilor Convenției nr. ...... din data de ........., denumită în continuare Convenție.
1.Finanțatorul ............., prin Sucursala/Agenția ........, cu sediul în localitatea ........ str. .......... nr. ......, județ/sector .........., înmatriculat la registrul comerțului sub nr. .........., cod unic de înregistrare .........., telefon ......., fax ......., e-mail ......., reprezentat de ........ în calitate de ......... și de ............, în calitate de .........., având cont bancar nr. .........., deschis la ............,
solicită acordarea unei garanții în sumă de .......... lei/euro pentru
2.Beneficiarul (numele și prenumele) .............., pseudonim ......., cetățean ........., data nașterii ......., locul nașterii ........., cu domiciliul/rezidența în localitatea ......... str. ....... nr. ......, bloc ........, sc. ......, et. ..., ap. ...., județ/sector ......., telefon ......., e-mail ........, legitimat cu ..... seria ....... nr. ........ eliberat de ......... la data de ......., CNP ............, de profesie ........, angajat la ........, care îndeplinește condițiile prevăzute la art. 3.1 din convenția susmenționată.
Beneficiarul este/nu este persoană expusă politic ..........(DA/NU)
Beneficiarul real al garanției ....................
3.Soț/soție (nume și prenume) ..........., pseudonim ......, cetățean ........, data nașterii ......, locul nașterii .........., cu domiciliul/rezidența în localitatea ........., str. ...... nr. ......, bloc........, sc. ....., et. ......, ap. ...., județ/sector ......, telefon ......, e-mail ......, legitimat cu ..... seria ...... nr. ........, eliberat de ....... la data de ........., CNP .........., de profesie .........., angajat la ......... .
4.Tipul finanțării: finanțare garantată prin programul "Prima casă."5. Preț achiziție imobil rezultat din promisiunea bilaterală de vânzare: .......... lei/EUR, din care avans ......... lei/EUR, reprezentând .........% din prețul de achiziție.
31.08.2020Punctul 5. Anexa nr. 1 la Anexa nr. 2 a fost modificat de pct. 6 al art. I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020.
6.Valoarea imobilului rezultată din raportul de evaluare: ......... lei/EUR.
7.Valoarea finanțării aprobate: ........... lei/EUR, data aprobării ........ .
8.Depozit colateral pentru garantarea dobânzii, în valoare egală cu 3 rate de dobândă ............ lei/EUR.
9.Destinația finanțării: achiziție imobil cu destinația de locuință, constând în ........, situat în localitatea .........., str. ........ nr. ........, bloc ...., sc. ....., et. ....., ap. ......, județ/sector ........., înscris în cartea funciară a localității ........... sub nr. ......., nr. cadastral/nr. topo. ........, aflat în proprietatea ............ conform titlului de proprietate ............ .
10.Durata finanțării: ......... ani/luni. Perioada de grație ......... luni.
11.Data scadenței finanțării: .................
12.Angajamente existente în sold la data prezentei:
a)la Finanțator ........ lei, din care credite restante .......... lei;
b)la alte instituții de credit/asimilate: ........., din care finanțări restante ......... .
13.Gradul de îndatorare a beneficiarului (calculat conform normelor Finanțatorului): .......... %.
14.Comisionul de gestiune cuvenit Fondului este de 0,37% pe an, calculat la soldul finanțării.
Menționăm că Finanțatorul a analizat și a aprobat documentația de credit conform normelor proprii, cu respectarea regulilor de prudență impuse de cerințele activității bancare, și declară pe propria răspundere că beneficiarul îndeplinește condițiile prevăzute la art. 3.1 din Convenția de garantare pentru programul "Prima casă" și prevederile Hotărârii Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului "Prima casă", cu modificările ulterioare.
Anexăm următoarele documente:
a)documentul de identitate al beneficiarului, precum și al soțului/soției, dacă este căsătorit, în copie certificată;
b)declarația pe propria răspundere a beneficiarului, dată în formă autentică (exemplar original), din care să rezulte că la data intrării în vigoare a Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 60/2009 privind unele măsuri în vederea implementării programului "Prima casă" nu deține în proprietate o locuință, individual sau în comun, împreună cu soțul/soția sau cu alte persoane, indiferent de modul în care a fost dobândită, nu are în derulare un credit ipotecar și nu a mai achiziționat o altă locuință prin Program, declarație emisă cu maximum 15 zile înainte de data depunerii cererii de credit la Finanțator;
c)extras de carte funciară privind imobilul ce urmează să fie achiziționat din finanțare, eliberat cu cel mult 15 zile înainte de data transmiterii prezentei solicitări, în original;
d)promisiunea bilaterală de vânzare a imobilului ce urmează să fie achiziționat din finanțare și titlul de proprietate al vânzătorului imobilului, în copii certificate;
31.08.2020Litera d), Punctul 14., Anexa nr. 1 la Anexa nr. 2 a fost modificată de pct. 6 al art. I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020.
e)raportul de evaluare a imobilului, în copie certificată.
FINANȚATOR
Persoane autorizate:
la convenție
CONTRACT DE GARANTARE
Nr. ....../.......
Încheiat în baza prevederilor Convenției nr. .../... din data de ........., denumită în continuare Convenție, între:
1.Fondul Național de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici și Mijlocii - S.A. - IFN, împuternicit prin Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 60/2009 privind unele măsuri în vederea implementării programului "Prima casă", în calitate de mandatar al statului român, reprezentat de Ministerul Finanțelor Publice, cu sediul social în București, str. Ștefan Iulian nr. 38, sectorul 1, înmatriculat în registrul comerțului sub nr. J 40/10581/2001, cod unic de înregistrare 14367083, înregistrat în Registrul general al IFN sub nr. RG-PJR-41-110174 și în Registrul special al IFN sub nr. RS-PJR-41-110030, reprezentat de ........ în calitate de ....... și de .......... în calitate de ........., denumit în continuare FNGCIMM sau Fond,2. Finanțatorul ............, cu sediul social în ............., telefon/fax ......., cod unic de înregistrare .........., înmatriculat în registrul comerțului sub nr. ........ și la Registrul bancar sub nr. .........., reprezentat de ........, în calitate de ........., și de ........, în calitate de ......, denumit în continuare Finanțator,
și
3.Beneficiarul*1) (numele și prenumele) ............, pseudonim ........., cetățean ........., data nașterii ......., locul nașterii ........., cu domiciliul/rezidența în localitatea ........, str. ........ nr. ......, bloc ....., sc. ...., et. ....., ap. ...., județ/sector ......., telefon ......, e-mail ........, legitimat cu ...... seria ..... nr. ......, eliberat de ......... la data de ........, CNP ............, de profesie ......., angajat la .........,
în următoarele condiții:
*1) Dacă beneficiarul este căsătorit, contractul de garantare se semnează și de către soțul acestuia.
Articolul 1.1
Termenii folosiți în prezentul contract au următoarele semnificații:
a)beneficiar - persoana fizică care îndeplinește criteriile de eligibilitate prevăzute de Hotărârea Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului "Prima casă";
b)Finanțator - banca, inclusiv unitățile teritoriale ale acesteia (sucursale, agenții etc.), care îndeplinesc criteriile de eligibilitate și acordă beneficiarului o finanțare;
c)Program - programul "Prima casă" aprobat prin Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 60/2009 privind unele măsuri în vederea implementării programului "Prima casă" și detaliat prin normele de implementare a programului "Prima casă", aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 717/2009, cu modificările ulterioare;
d)condițiile Programului - criteriile de eligibilitate pentru beneficiari și finanțatori, descrierea, acordarea, monitorizarea și plata garanției;
e)finanțarea garantată ( principal) - credit de maximum 60.000 euro sau echivalentul în lei, acordat în cadrul Programului, exclusiv dobânzile și comisioanele bancare și alte sume datorate de beneficiar în baza contractului de credit;
f)riscul de credit - neplata, parțială sau integrală, de către beneficiar a finanțării garantate (principalului);
g)valoarea garanției - valoarea menționată în contractul de garantare, al cărei nivel acoperă soldul finanțării garantate (principalului), exclusiv dobânzile și comisioanele bancare și alte sume datorate de beneficiar în baza contractului de credit;
h)valoarea de executare a garanției - suma ce urmează a fi plătită de către Ministerul Finanțelor Publice ca urmare a producerii riscului de credit, egală cu soldul finanțării garantate;
i)data încetării răspunderii FNGCIMM în numele și în contul statului în temeiul prezentului contract de garantare - data rambursării integrale de către beneficiar a finanțării garantate, la termen sau anticipată, data la care Ministerul Finanțelor Publice plătește Finanțatorului valoarea de executare a garanției sau data comunicării de către Fond a respingerii cererii de plată a garanției;
j)perioada de valabilitate a garanției - perioada de la data intrării în vigoare a garanției și până la data încetării răspunderii FNGCIMM în numele și în contul statului;
k)cerere de plată - documentul prin care Finanțatorul solicită plata valorii de executare a garanției, după înregistrarea unui serviciu al datoriei principalului mai mare de 60 de zile.
Articolul 2.1
(1)Prin prezentul contract, FNGCIMM garantează, în numele și în contul statului, în mod direct, expres, irevocabil și necondiționat rambursarea finanțării acordate beneficiarului de către Finanțator, plătind acestuia valoarea de executare a garanției la apariția riscului de credit.
(2)Finanțarea garantată constă în credit în valoare de ........ lei/EUR, acordat de Finanțator prin programul "Prima casă" beneficiarului, pentru achiziția imobilului cu destinația de locuință*2) ........., situat în localitatea ..........., str. ........ nr. ......., bloc ....., sc. ...., et. ....., ap. ......, județ/ sector......., înscris în cartea funciară a localității ........ sub nr. ......... nr. cadastral/nr. topo ........ .
(3)Imobilul se va achiziționa de la vânzătorul .............., conform Promisiunii bilaterale de vânzare nr. ......../......, la un preț de .......... .
31.08.2020Alineatul (3), Articolul 2.1., Capitolul 2 din Anexa nr. 2 la Anexa nr. 2 a fost modificat de pct. 6 al art. I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020.
(4)Finanțarea se acordă prin Contractul de credit nr. ...... din data de ...... pe termen de ..... ani, cu o perioadă de grație de ..... luni.
*2) Descrierea imobilului.
Articolul 2.2
Valoarea maximă a garanției este de .............. lei/EUR și se diminuează cu valoarea ratelor de capital (principal) rambursate de beneficiar în baza contractului de credit încheiat cu Finanțatorul.
Articolul 2.3
(1)Beneficiarul garantează îndeplinirea obligației de rambursare a sumelor plătite Finanțatorului în temeiul prezentului contract, cu ipotecă legală de rang I în favoarea statului român, reprezentat de Ministerul Finanțelor Publice, asupra imobilului identificat la art. 2.1, valabilă pe întreaga durată a finanțării.
(2)Beneficiarul este de acord cu notarea în cartea funciară a imobilului identificat la art. 2.1 a interdicției de vânzare a imobilului pe o perioadă de 5 ani de la data dobândirii acestuia și a interdicției de grevare a acestuia cu alte sarcini pe întreaga durată a finanțării.
(3)Înscrierea și notările în cartea funciară, prevăzute la alin. (1) și (2), se fac în baza prezentului contract de garantare, de către Finanțator, în numele și pentru statul român, reprezentat de Ministerul Finanțelor Publice.
Articolul 3.1
Pentru remunerarea activității de acordare și administrare a garanției, Finanțatorul datorează Fondului un comision de gestiune al cărui procent este de 0,37% pe an, calculat la soldul finanțării.
Articolul 3.2
Comisionul de gestiune pentru garanțiile acordate se calculează potrivit cap. IV din Convenție.
Articolul 3.3
Plata comisionului de gestiune se face în contul Fondului nr. .........., deschis la ..........., eșalonat în rate anuale, proporțional cu numărul de luni de garantare, astfel:
a)pentru primul an de valabilitate a contractului de garantare, în termen de maximum 3 zile lucrătoare de la primirea aprobării solicitării de garantare;
b)pentru anii următori de valabilitate a contractului de garantare - până la data de 1 martie a anului de plată, pe baza facturii transmise de Fond, sau până la data scadenței finale, dacă în ultimul an scadența finală este anterioară datei de 1 martie.
Articolul 3.4
Comisionul de gestiune pentru garanțiile aferente finanțărilor în valută se plătește în echivalent lei astfel:
a)la cursul de schimb al BNR valabil la data aprobării solicitării de garantare, în cazul comisionului datorat pentru intervalul dintre data aprobării garanției și data de 31 decembrie a anului respectiv;
b)la cursul de schimb al BNR valabil la data de 31 decembrie a anului anterior celui de plată, în cazul comisionului datorat pe următorii ani de valabilitate a contractului de garantare.
Articolul 3.5
(1)Pentru întârzieri în plata comisionului de gestiune Finanțatorul datorează penalități de 0,1% pe zi de întârziere, aplicate la suma datorată. Pentru transformarea în lei a penalităților ce privesc garanțiile aferente finanțărilor în valută, se va utiliza cursul de schimb al BNR valabil la data de 31 decembrie a anului precedent celui de plată.
(2)În cazul în care Finanțatorul nu achită comisionul de gestiune restant și penalitățile de întârziere datorate în termen de 30 de zile calendaristice de la data la care a fost notificat în acest sens, Fondul este în drept să treacă la recuperarea pe cale judiciară a debitului, în condițiile legii.
Articolul 3.6
Obligația de plată a comisionului de gestiune încetează la data înregistrării la Fond a cererii de plată.
Articolul 4.1
Beneficiarul se obligă:
a)să ramburseze finanțarea garantată conform contractului de credit prevăzut la art. 2.1 alin. (4) și a eventualelor acte adiționale la acesta;
b)să constituie și să mențină pe durata derulării finanțării garantate un depozit colateral pentru garantarea dobânzii aferente finanțării garantate, în valoare egală cu 3 rate de dobândă;
c)să asigure imobilul ipotecat împotriva tuturor riscurilor pe întreaga durată a prezentului contract și să desemneze statul român, reprezentat de Ministerul Finanțelor Publice, ca beneficiar al poliței de asigurare pe toată durata finanțării;
d)să suporte din surse proprii costurile aferente operațiunilor prevăzute la art. 2.3 lit. c), precum și cele de evaluare a imobilului achiziționat din finanțarea garantată;
e)să restituie statului român, prin Ministerul Finanțelor Publice, suma achitată în contul garanției acordate prin prezentul contract, în caz contrar acest debit va fi recuperat în mod silit de către organele teritoriale competente ale Agenției Naționale de Administrare Fiscală (ANAF), prin valorificarea locuinței ipotecate și prin alte modalități prevăzute de lege;
f)să plătească accesorii la suma prevăzută la lit. e) egale cu cele prevăzute de Codul de procedură fiscală pentru neplata la termen a obligațiilor fiscale.
Articolul 4.2
(1)Finanțatorul se obligă:
a)la acordarea finanțării, să verifice îndeplinirea de către beneficiar a tuturor criteriilor de eligibilitate prevăzute în Hotărârea Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului "Prima casă", cu modificările ulterioare;
b)să solicite un avans de 5% din prețul de achiziție al imobilului, dacă prețul acestuia este mai mic sau egal cu 60.000 euro, sau 3.000 euro plus diferența dintre prețul de achiziție a locuinței și 60.000 euro, dacă prețul acesteia este mai mare de 60.000 euro;
c)să efectueze, prin intermediul unor evaluatori autorizați agreați, evaluarea imobilului cu destinație de locuință;
d)să solicite beneficiarului să constituie un depozit colateral pentru garantarea dobânzii, în valoare egală cu 3 rate de dobândă, valabil pe toată durata finanțării;
e)să plătească comisioanele datorate Fondului, la termenele și în condițiile prevăzute la cap. IV din Convenție;
f)să efectueze formalitățile de înscriere/radiere a ipotecii legale asupra locuinței achiziționate din finanțare, în favoarea statului român, reprezentat de Ministerul Finanțelor Publice, precum și cele de notare/radiere a interdicțiilor de vânzare a locuinței pe o perioadă de 5 ani de la data dobândirii acesteia și de grevare cu sarcini pe toată durata finanțării;
g)să nu insereze în contractul de finanțare clauze care să permită modificarea unilaterală a acestuia;
h)să acorde finanțările în cadrul Programului pe o perioadă de maximum 30 de ani;
i)să prevadă în mod expres în contractul de credit separat costurile cu dobânda exprimate în raport cu EURIBOR/ROBOR la 3 luni și separat costurile cu comisioanele;
j)să nu perceapă comision de rambursare anticipată;
k)să notifice beneficiarul cu privire la declararea exigibilității anticipate a finanțării garantate;
l)să prezinte, odată cu cererea de plată, încheierea de carte funciară, cuprinzând intabularea dreptului de ipotecă legală asupra locuinței achiziționate din finanțarea garantată în favoarea statului român, reprezentat de Ministerul Finanțelor Publice, notarea interdicției de vânzare a locuinței pe o perioada de 5 ani de la data dobândirii și a interdicției de grevare cu alte sarcini pe toată durata finanțării;
m)să prezinte, odată cu cererea de plată, un extras de carte funciară din care să rezulte că ipoteca legală în favoarea statului român, reprezentat de Ministerul Finanțelor Publice, are rangul I și că au fost notate interdicțiile de vânzare și grevare prevăzute la lit. k).
(2)În situația respingerii plății garanției, prevăzută la art. 7.2 alin. (3) din Convenție, concomitent cu radierea din cartea funciară a dreptului de ipotecă legală de rang I asupra imobilului achiziționat din finanțarea garantată și a interdicției de grevare a acestuia cu alte sarcini pe toată durata finanțării, Finanțatorul are dreptul să își înscrie în cartea funciară privilegiul reglementat de art. 1737 pct. 2 din Codul civil, asigurându-și astfel prioritatea în urmărirea imobilului respectiv.
Articolul 4.3
Fondul se obligă:
a)să urmărească și să verifice îndeplinirea de către Finanțator a obligațiilor asumate prin prezentul contract de garantare, la termenele și în condițiile prevăzute de acesta;
b)să urmărească periodic stadiul derulării creditului, pe baza situațiilor furnizate de Finanțator, conform prevederilor contractului de garantare;
c)să verifice încadrarea cererii de plată în termenii și în condițiile convenției pentru implementarea Programului, convenției de garantare și ale prezentului contract de garantare;
d)să aprobe cererea de plată a garanției în condițiile respectării de către Finanțator a obligațiilor prevăzute la art. 4.2 alin. (1) lit. f)-m) și art. 6.1 din prezentul contract;
e)să respingă cererea de plată a garanției în condițiile neîndeplinirii integrale sau parțiale de către Finanțator a obligațiilor prevăzute la art. 4.2 alin. (1) lit. f)-m) și art. 6.1 din prezentul contract;
f)să comunice Finanțatorului decizia de aprobare sau respingere a plății în termen de cel mult 10 zile calendaristice de la primirea cererii de plată; în cazul aprobării plății, va transmite și dovada comunicării deciziei către Ministerul Finanțelor Publice, în vederea efectuării plății de către acesta;
g)să comunice beneficiarului, prin scrisoare recomandată cu dovadă de primire sau prin alte mijloace ce asigură transmiterea actelor și confirmarea primirii acestora, în termen de 15 zile calendaristice de la data efectuării de către Ministerul Finanțelor Publice a plății garanției către Finanțator, înscrisul prin care se individualizează creanța bugetară rezultată prin plată, exprimată în moneda națională, și data scadenței acesteia;
h)să transmită la ANAF documentația prevăzută de Hotărârea Guvernului nr. 717/2009, cu modificările și completările ulterioare, în vederea declanșării executării silite a beneficiarului;
i)să predea Finanțatorului cererea de radiere a interdicției de vânzare a imobilului prevăzut la art. 2.1, notată în cartea funciară în favoarea statului român, reprezentat de către Ministerul Finanțelor Publice, în condițiile expirării termenului de 5 ani de la data achiziției acestuia;
j)să predea Finanțatorului cererea de radiere din cartea funciară a imobilului prevăzut la art. 2.1 a dreptului de ipotecă legală de rang I și a interdicțiilor înscrise în favoarea statului român la data rambursării integrale a finanțării garantate, la termen sau anticipată;
k)să predea Finanțatorului cererea de radiere din cartea funciară a imobilului achiziționat din finanțarea garantată a dreptului de ipotecă legală de rang I și a interdicției de grevare cu alte sarcini pe toată durata finanțării, la respingerea cererii de plată a garanției.
Articolul 5.1
Părțile răspund conform legii în cazul neîndeplinirii, îndeplinirii necorespunzătoare sau cu întârziere a obligațiilor ce le revin potrivit prezentului contract, convenției de garantare și legislației corespunzătoare aplicabile acesteia, cu excepția cazurilor în care nerespectarea se datorează forței majore, faptului celeilalte părți ori îndeplinirii unei activități impuse de lege.
Articolul 6.1
În cazul în care beneficiarul nu achită ratele de principal pe o perioadă mai mare de 60 de zile, Finanțatorul poate transmite Fondului cererea de plată. Cererea de plată se transmite Fondului în termen de maximum 75 de zile calendaristice de restanță la plată a beneficiarului, însoțită de documentele prevăzute la art. 7.1 din Convenție.
Articolul 6.2
(1)În termen de cel mult 10 zile calendaristice de la primirea cererii de plată, Fondul aprobă sau respinge plata.
(2)Fondul aprobă cererea de plată a garanției în condițiile respectării de către Finanțator a obligațiilor prevăzute la art. 4.2 alin. (1) lit. f)-m) și art. 6.1 din prezentul contract.
(3)Fondul respinge cererea de plată a garanției în condițiile neîndeplinirii integrale sau parțiale de către Finanțator a obligațiilor prevăzute la art. 4.2 alin. (1) lit. f)-m) și art. 6.1 din prezentul contract.
(4)Decizia referitoare la cererea de plată se comunică Finanțatorului și Ministerului Finanțelor Publice cel mai târziu în ziua următoare adoptării.
(5)Plata garanției se face de către Ministerul Finanțelor Publice, pe baza deciziei Fondului de aprobare a cererii de plată, în termen de maximum 15 zile calendaristice de la data primirii de către Fond a cererii de plată, fără însă a depăși 90 de zile calendaristice de restanță la plată a beneficiarului.
(6)Suma garantată de Fond se plătește Finanțatorului de către Ministerul Finanțelor Publice, din bugetul de stat, prin bugetul Ministerului Finanțelor Publice - Acțiuni generale, și se recuperează de la beneficiar prin executare silită, de către organele competente ale Agenției Naționale de Administrare Fiscală, conform reglementărilor legale în materie de colectare a creanțelor fiscale.
Articolul 6.3
Plata sumei aferente garanției acordate pentru finanțări în valută se face în lei, la cursul de schimb al Băncii Naționale a României, valabil la data plății.
Articolul 6.4
După plata garanției, Fondul notifică beneficiarul cu privire la plată, iar în cazul în care acesta nu achită debitul în termenul acordat, înaintează dosarul de executare organelor teritoriale competente ale Agenției Naționale de Administrare Fiscală, în vederea recuperării debitului, conform legii.
Articolul 7.1
Orice litigiu apărut între părțile semnatare în legătură cu încheierea, interpretarea sau executarea prezentului contract se soluționează pe cale amiabilă, prin conciliere, în condițiile art. 720^1 din Codul de procedură civilă. În cazul în care concilierea rămâne fără rezultat, părțile vor supune litigiul spre soluționare instanțelor judecătorești competente de la sediul social al Fondului.
Articolul 8.1
Prezentul contract intră în vigoare la data semnării sale de către părți și este valabil pe toată durata finanțării garantate.
Articolul 8.2
Modificarea prezentului contract se poate face numai prin acordul părților, materializat în acte adiționale.
Articolul 8.3
În conformitate cu art. 1 alin. (4) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 60/2009 prezentul contract constituie titlu executoriu.
Încheiat astăzi, data semnării de către Fond, ......., în 5 (cinci) exemplare originale, două pentru Finanțator unul pentru beneficiar și două pentru FNGCIMM.
FNGCIMM, FINANȚATOR, BENEFICIAR,
............. ................. ................
la convenție
PROMISIUNE UNILATERALĂ DE CREDITARE*)
Nr. ...../......
Emisă în baza prevederilor Convenției nr. ........ din data de ......, denumită în continuare Convenție.
1.Finanțatorul .............., cu sediul social în .........., telefon/fax ......., cod unic de înregistrare ........, înmatriculat în registrul comerțului sub nr. ........ și la Registrul bancar sub nr. ........, reprezentat de dl ......., în calitate de director general, și de dl ........., în calitate de ........., denumit în continuare Finanțator, la cererea2. Beneficiarului (numele și prenumele) ............., pseudonim ..........., cetățean ..........., data nașterii ........., locul nașterii ........, cu domiciliul/rezidența în localitatea ..........., str. ........ nr. ......, bl. ......, sc. ......, et. ....., ap. ......., județ/sector ........., telefon ........, e-mail ........, legitimat cu ....... seria ..... nr. ......., eliberat de .......... la data de .........., CNP ........, de profesie .........., angajat la ........., care îndeplinește condițiile prevăzute la art. 3.2 din convenția sus-menționată, își exprimă disponibilitatea de a acorda o3. Finanțare în sumă de ........... lei/EUR, pe o durată de ............, pentru o locuință care urmează să se construiască/aflată în faza de construcție, constând în .............., situată în localitatea .........., județ/sector ........., conform Promisiunii bilaterale de vânzare nr. ......./........
31.08.2020Punctul 3 din Anexa nr. 3 la Anexa nr. 2 a fost modificat de pct. 6 al art. I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020.
4.Finanțatorul va acorda finanțarea, cu condiția ca beneficiarul să se încadreze în criteriile de eligibilitate prevăzute de programul "Prima casă".
Această promisiune unilaterală de creditare este valabilă până la data de ......... (maximum 18 luni de la data aprobării) sub condiția obținerii unei promisiuni de garantare.
Emisă azi .......... în ....... exemplare originale.
FINANȚATOR
Persoane autorizate:
*)Formular-cadru.
la convenție
PROMISIUNE DE GARANTARE
Nr. ..../......
Emisă în baza prevederilor Convenției nr. ...... din data de ........, denumită în continuare Convenție.
1.Fondul Național de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici și Mijlocii - S.A. - IFN, cu sediul social în București, str. Ștefan Iulian nr. 38, sectorul 1, telefon/fax 310.18.74/310.18.57, înmatriculat în registrul comerțului sub nr. J40/10581/2001, cod unic de înregistrare 14367083,
își exprimă disponibilitatea de a garanta finanțarea în sumă de ........., ce urmează a fi acordată de
2.Finanțatorul ............., prin Sucursala/ Agenția ............, cu sediul în localitatea .........., str. ............ nr. ......, județ/sector ............, înmatriculat în registrul comerțului sub nr. ........, cod unic de înregistrare ......., telefon ........, fax ......, e-mail ....., reprezentat de .........., în calitate de ........., și de .........., în calitate de .........., având cont bancar nr. ........., deschis la .........,3. Beneficiarului (numele și prenumele) ................, pseudonim ........., cetățean ......., data nașterii ........., locul nașterii ........., cu domiciliul/rezidența în localitatea ........., str. ......... nr. ......, bl. ......., sc. ....., et. ..., ap. ...., județ/sector ......, telefon ......, e-mail ........, legitimat cu ...... seria .... nr. ......, eliberat de ......... la data de ......., CNP .........., de profesie ......, angajat la .......,
în baza Promisiunii de creditare nr. ........ din data de ..........
La solicitarea Finanțatorului, primită în termenul de valabilitate a prezentei promisiuni, Fondul va acorda garanția în condițiile Convenției.
Această promisiune de garantare este valabilă până la .......................... (maximum 18 luni de la data emiterii).
Emisă azi ........., în 2 (două) exemplare originale, dintre care unul se transmite Finanțatorului conform Convenției.
FOND
Persoane autorizate:
la convenție
CERERE DE PLATĂ
Emisă în baza prevederilor Convenției de garantare nr. ............. din data de ............, privind Contractul de garantare nr. ............. din data de ...............
1.Finanțatorul ....................., prin Sucursala/Agenția ............, cu sediul în localitatea ...................., str. .................... nr. ......, județul/sectorul ...................., înmatriculat în registrul comerțului cu nr. .............., cod unic de înregistrare ................., telefon ..............., fax .............., e-mail .........................., reprezentat de .........................., în calitate de ................., și de ........................., în calitate de ............., având cont bancar nr. ..............., deschis la ................., vă comunicăm că la data de ..............,2. Beneficiarul ........(numele și prenumele)......, pseudonim ....................., cetățean ..................., data nașterii ............, locul nașterii ..............., cu domiciliul/rezidența în localitatea ...................., str. ...................... nr. ......, bl. ......., sc. .........., et. ......., ap. ........, județul/sectorul ................., telefon .............., e-mail ........................, legitimat cu ...... seria ......... nr. .........., eliberat de ........... la data de ..............., CNP ..................., starea civilă ............., de profesie ................., angajat la ................., a rambursat din finanțarea garantată suma de ............. lei/euro.
3.Finanțare restantă .................... lei/......................... euro.
4.Valoarea garanției solicitate la plată proporțional cu procentul de garantare ................ lei/........................ euro.
5.Plata se va efectua în contul unic al Finanțatorului, deschis la ......................................, cod IBAN .............................
6.Anexăm prezentei cereri următoarele documente:
a)documentul/documentele de identitate al/ale beneficiarului/beneficiarilor și cel al soțului/soției, dacă este cazul, în copie certificată. Se vor transmite cele mai recente documente aflate în posesia Finanțatorului;
b)contractul de credit, însoțit de toate actele adiționale încheiate la acesta, în copie certificată;
c)încheierea de intabulare a ipotecii legale de rangul I în favoarea statului român, prin Ministerul Finanțelor Publice (MFP), pentru garanțiile din portofoliu pentru care Finanțatorul a exercitat opțiunea privind împărțirea riscurilor și pierderilor în mod egal între stat, în calitate de garant și finanțator, sau în favoarea statului român, prin MFP, și a Finanțatorului, pentru garanțiile acordate în limita plafonului reutilizat/alocat/valorii de reîntregire a plafonului, după caz, în copie certificată, și extras de carte funciară emis cu cel mult 30 de zile înainte de data transmiterii cererii de plată din care să rezulte că ipoteca legală în favoarea statului român, reprezentat de MFP/în favoarea statului român, prin MFP, și a Finanțatorului, după caz, are rangul I și că au fost notate interdicțiile de înstrăinare și grevare prevăzute de lege (exemplar original);
d)declarația pe propria răspundere a beneficiarului, prevăzută la art. 1 alin. (2) lit. a) sau, după caz, la art. 1 alin. (10^4) lit. d) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 60/2009 privind unele măsuri în vederea implementării programului „Prima casă“, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 368/2009, cu modificările și completările ulterioare, în original/duplicat, după caz; documentul nu va fi prezentat în cazul garanțiilor acordate din plafonul aferent anului 2009;
e)extrasul contului curent și extrasul contului de credit ale beneficiarului sau un document echivalent, aferente cel puțin ultimelor 6 luni de derulare a finanțării garantate, din care să reiasă fără echivoc serviciul datoriei înregistrat la plata principalului și trecerea la restanță a soldului finanțării garantate, în copie certificată;
e^1)extrasul contului de credit al beneficiarului sau un document echivalent, de la data repunerii beneficiarului în drepturile și obligațiile contractului de credit, din care să reiasă soldul finanțării repus în vigoare, dacă este cazul.
31.08.2020Punctul 6. din Anexa nr. 5, Anexa nr. 2 a fost completat de Punctul 14, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
f)notificarea Finanțatorului către beneficiar/beneficiari/garant/garanți semnatar/semnatari ai contractului de garantare cu privire la declararea exigibilității anticipate a finanțării garantate și la data acesteia, însoțită de dovada transmiterii, în copii certificate; din documentele anexate trebuie să rezulte faptul că notificarea a fost transmisă beneficiarului la adresa de domiciliu și la adresa locuinței achiziționate/construite prin Program, cu cel puțin 15 zile înainte de data declarării exigibilității anticipate;
g)raportul de evaluare a locuinței, întocmit conform legii de un evaluator autorizat, agreat de Finanțator, semnat și parafat, în copie certificată, din care să rezulte că valoarea evaluată a imobilului este mai mare sau egală cu valoarea finanțării garantate;
h)prima poliță de asigurare, precum și cea mai recentă poliță de asigurare (inclusiv polița PAD pentru asigurările încheiate începând cu data de 9.07.2015 sau după prima aniversare anuală în cazul asigurărilor facultative multianuale existente la data de 9.07.2015, după caz) a locuinței sau a lucrărilor de construcții-montaj pentru imobilul cu destinația de locuință aflat în construcție, după caz, prezentate de beneficiar, chiar dacă valabilitatea celei mai recente polițe a expirat, în copie certificată pentru conformitate cu originalul;
i)dovada înscrierii avizului de garanție reală mobiliară în Arhiva Electronică de Garanții Reale Mobiliare privind constituirea gajului fără deposedare/ipotecii mobiliare asupra soldurilor creditoare ale tuturor conturilor curente deschise la Finanțator pe numele beneficiarului, valabil până la stingerea tuturor creanțelor datorate de beneficiar în baza contractelor de credit și de garantare. Prevederea este aplicabilă în cazul garanțiilor acordate după data intrării în vigoare a Hotărârii Guvernului nr. 40/2011 pentru modificarea și completarea Hotărârii Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului „Prima casă“, respectiv începând cu data de 24 ianuarie 2011;
j)în cazul cererilor de plată a garanțiilor acordate pentru achiziționarea/construirea unei noi locuințe în cadrul programului „Prima casă“ (Program) se vor prezenta:
(i)contractul de vânzare-cumpărare sau extrasul de carte funciară din care să rezulte faptul că locuința achiziționată sau construită inițial în cadrul Programului a fost înstrăinată prin vânzare-cumpărare cel târziu până la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare sau a contractului de construire a noii locuințe;
(ii)extrasul de cont sau un document echivalent, emise de finanțatorul care a acordat creditul inițial din care să rezulte faptul că respectivul credit acordat inițial în cadrul Programului a fost lichidat până la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare sau a contractului de construire a noii locuințe în cadrul Programului.
Finanțatorul declară pe propria răspundere că a respectat prevederile Hotărârii Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului „Prima casă“, cu modificările și completările ulterioare, și și-a asumat îndeplinirea obligațiilor prevăzute la art. 4.2 alin. (1) lit. a) și i) din Contractul de garantare.
Finanțator
Persoane autorizate ..........................
19.10.2017Anexa nr. 5 din Anexa nr. 2 a fost modificată de Punctul 10, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
la convenție
Nr. ...... din data ........
SOLICITARE EMITERE PROMISIUNE DE GARANTARE
Emisă în baza prevederilor Convenției nr. ....... din data de ......., denumită în continuare Convenție.
1.Finanțatorul ............, prin Sucursala/Agenția .........., cu sediul în localitatea ........, str. ........ nr. ...., județ/sector ......, înmatriculat la registrul comerțului sub nr. ........., cod unic de înregistrare ........, telefon ........, fax ......., e-mail ......., reprezentat de .........., în calitate de .........., și de ........., în calitate de ..........., având cont bancar nr. ........., deschis la ........, solicită emiterea unei promisiuni de garantare în sumă de ......... lei/euro pentru2. Beneficiarul (numele și prenumele) ..........., pseudonim ......., cetățean .........., data nașterii ......., locul nașterii ......., cu domiciliul/rezidența în localitatea ............, str. .......... nr. ...., bl. ...., sc. .........., et. ......., ap. ........, județ/sector ...................., telefon ..................., e-mail ........, legitimat cu ...... seria ..... nr. ......, eliberat de ........... la data de ........., CNP .........., de profesie .........., angajat la ........, în condițiile Promisiunii unilaterale de creditare nr. ........ din data de ..........
3.Comisionul unic de analiză este de 0,15%, aplicat la valoarea promisiunii unilaterale de creditare emise de Finanțator. Comisionul se va plăti într-o singură tranșă.
Menționăm că am efectuat analiza documentației conform normelor proprii, cu respectarea regulilor de prudență impuse de cerințele activității bancare.
Anexăm prezentei următoarele documente:
a)documentul de identitate al beneficiarului, precum și al soțului/soției, dacă este căsătorit, în copie certificată;
b)declarația pe propria răspundere a beneficiarului, dată în formă autentică (exemplar original), din care să rezulte că, la data intrării în vigoare a Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 60/2009 privind unele măsuri în vederea implementării programului "Prima casă", nu deține în proprietate o locuință, individual sau în comun, împreună cu soțul/soția sau cu alte persoane, indiferent de modul în care a fost dobândită, nu are în derulare un credit ipotecar și nu a mai achiziționat o altă locuință prin Program, declarație emisă cu maximum 15 zile înainte de data depunerii cererii la Finanțator;
c)promisiunea bilaterală de vânzare a locuinței, în copie certificată;
31.08.2020Litera c), Punctul 3., Anexa nr. 6 la Anexa nr. 2 a fost modificat de pct. 6 al art. I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020.
d)promisiunea unilaterală de creditare.
FINANȚATOR
Persoane autorizate:
la convenție
SOLICITAREA DE MODIFICARE A CONTRACTULUI DE GARANTARE
Nr. ......../..........
Emisă în baza prevederilor Convenției nr. ...... din data de ........., denumită în continuare Convenție.
1.Finanțatorul ................., prin Sucursala/Agenția ............, cu sediul în localitatea ..........., str. ............ nr. ......, județ/sector ........, înmatriculat la registrul comerțului sub nr. ........, cod unic de înregistrare ........., telefon ......., fax ........, e-mail ........, reprezentat de ......, în calitate de ........., și de ........., în calitate de .........., având cont bancar nr. ..........., deschis la ............., solicită modificarea Contractului de garantare nr. ........ din data ......... încheiat cu beneficiarul ........ .
2.Modificările solicitate:
...................................................................
...................................................................
...................................................................
...................................................................
...................................................................
3.Data aprobării modificării de către Finanțator: ....................
4.Documentele care stau la baza solicitării: .........................
FINANȚATOR
Persoane autorizate:
la convenție
FNGCIMM - S.A. - IFN
Program "Prima casă"
Situația finanțărilor garantate existente în portofoliu la data de .......
| N r. C r t. | Ban- ca | Uni- ta- tea teri- tori- ală a băn- cii | Bene- fi- ciar ga- ran- ție | C N P | Nu- măr con- tract de ga- ran- tare | Data emi- terii con- trac- tului de ga- ran- tare | Va- lu- ta | Ga- ran- ția acor- dată | Rambursările de rate de capital [în valuta con- tractului] | Sold ga- ran- ție*) | Nu- măr de zile de întâr ziere la plata rate- lor de prin- cipal | Suma res- tantă afe- rentă în- târ- zie- rii la plată | Nr. poli- ței de asi- gu- rare | Sca- den- ța poli- ței de a- sigu- rare | |
| în lu- na de rapor- tare | total rambur- sări de rate de capital | ||||||||||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 |
| TOTAL LEI: | |||||||||||||||
| TOTAL EURO: | |||||||||||||||
*)Sold garanție - garanția acordată, diminuată cu ratele rambursate din principal.
la convenție
Nr. ........./........
De la: Fondul Național de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici și Mijlocii - S.A. - IFN
Către: ......................
Referitor: Comunicare plafon garanții - Program "Prima casă"
În conformitate cu Hotărârea Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului "Prima casă", cu modificările ulterioare, vă comunicăm că, începând cu data prezentei, plafonul alocat/realocat instituției dumneavoastră este de ........... EUR.
Precizăm că, în conformitate cu prevederile Hotărârii Guvernului nr. 717/2009, cu modificările ulterioare, FNGCIMM - S.A. - IFN este autorizat să evalueze, la intervale regulate de 3 luni, modul de utilizare de către instituția dumneavoastră a plafonului alocat și să efectueze realocări între finanțatori în funcție de gradul de utilizare a plafoanelor alocate.
Menționăm că figurați în evidențele FNGCIMM - S.A. - IFN, la data de ........, cu un plafon alocat de .......... EUR, din care utilizat ......... EUR.
FINANȚATOR
Persoane autorizate:
la convenție
SOLICITARE
de repunere a beneficiarului ............. în drepturile și obligațiile
Contractului de garantare nr.
............, emis în cadrul programului "Prima casă"
Emisă în baza prevederilor Convenției nr. ..................... din data de ................, denumită în continuare Convenție,
Finanțatorul .................................., prin Sucursala/Agenția ................, cu sediul în localitatea ..................., str. ........... nr. ......, județul/sectorul .................., înmatriculat la registrul comerțului cu nr. ...................., cod unic de înregistrare .............., telefon ................, fax .................., e-mail ........................., reprezentat de ............................, în calitate de ....................., și de ....................., în calitate de ......................., având contul bancar nr. ........................., deschis la ..........................................,
solicită repunerea beneficiarului/beneficiarilor în drepturile și obligațiile Contractului de garantare nr. ....../...... .
Beneficiarul/Beneficiarii .........(numele și prenumele)...............,
pseudonim .........................., cetățean/cetățeni ....................., data nașterii .........., locul nașterii ............, cu domiciliul/rezidența în localitatea ......................., str. ...................... nr. ....., bl. ......., sc. ......, et. ....., ap. ......, județul/sectorul ............, telefon .................., e-mail ....................., legitimat/legitimați cu ......, seria ........... nr. ................, eliberat(ă) de ................................. la data de ...................................., CNP ..............................., stare civilă ................, de profesie ......................., angajat/angajați la ......................., care îndeplinește/îndeplinesc criteriile prevăzute la art. 3.1 sau art. 3.2 din Convenție, după caz.
Beneficiarul/Beneficiarii este/sunt/nu este/nu sunt persoană/persoane expusă/expuse politic ............................ (DA/NU).
Beneficiarul/Beneficiarii real/reali al/ai garanției ...................................................................................
Soț/Soție ..........(numele și prenumele).............,
pseudonim .........................., cetățean .............................., data nașterii .........., locul nașterii ............, cu domiciliul/rezidența în localitatea ......................., str. ....................... nr. ......, bl. ......, sc. ......, et. ......, ap. ......, județul/sectorul ............, telefon ................., e-mail ......................, legitimat/legitimată cu ...... seria ....... nr. ............, eliberat(ă) de ........................ la data de ................, CNP ..............., de profesie ..............., angajat/angajată la ...............................
Soldul finanțării la data repunerii: ........................ lei/EUR
Soldul garanției solicitat a fi repus: ............... lei/EUR
Depozit colateral pentru garantarea dobânzii, în valoare egală cu 3 rate de dobândă ..................... lei/EUR.
Garanție reală mobiliară - ipotecă asupra soldurilor creditoare ale tuturor conturilor curente deschise la Finanțator, valabilă până la stingerea creanțelor datorate de beneficiar în baza contractelor de credit și de garantare în favoarea Finanțatorului și a statului român, reprezentat de Ministerul Finanțelor Publice, proporțional cu procentul de garantare
Comisionul de gestiune cuvenit Fondului Național de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici și Mijlocii - S.A. - IFN este de ..........% pe an, calculat la soldul garanției.
Menționăm că Finanțatorul a analizat și a aprobat documentația de repunere în drepturile și obligațiile aferente Contractului de credit nr. ......../......................., conform normelor proprii, cu respectarea condițiilor programului "Prima casă" și a regulilor de prudență impuse de cerințele activității bancare.
Persoane autorizate:
.................................
28.01.2016Anexa 10 la convenție a fost introdusă de pct. 3 al art. I din ORDINUL nr. 111 din 26 ianuarie 2016 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 65 din 28 ianuarie 2016 și are conținutul anexei 1 din același act normativ.
la convenție
Solicitare de radiere a ipotecii legale înscrise în favoarea statului român
și a interdicțiilor prevăzute de lege în cadrul programului „Prima casă“
Contract de garantare nr. ......./...............
Emisă în baza prevederilor Convenției/Protocolului nr. ........./.........., modificată/modificat și completată/completat prin actele adiționale ulterioare:
1.Finanțatorul ................, prin Sucursala/Agenția .................., cu sediul în localitatea ................., str. ................... nr. ...., județul/sectorul ................., înmatriculat la registrul comerțului sub nr. .................., cod unic de înregistrare ..............., telefon ..................., fax ............, e-mail .............., reprezentat de ...................., în calitate de ........................, și de ................., în calitate de ..................., solicită FNGCIMM acordul pentru radierea ipotecii și a interdicțiilor prevăzute de lege, înscrise în favoarea statului român asupra imobilului achiziționat/construit în baza Contractului de garantare nr. .........../.................., încheiat cu beneficiarul.........................., ca urmare a rambursării integrale a creditului garantat.
2.Adresa imobilului pentru care se solicită acordul FNGCIMM: str. ........................ nr. ......, bl. ......, sc. ......., et. ....., ap. .........., localitatea ...................., județul/sectorul ....................
3.Data rambursării integrale a creditului garantat: .......................
4.Valoarea sumei rambursate integral, din creditul garantat ...................... lei/euro5. Documentele care stau la baza solicitării de radiere:
–extrasul de cont de credit al beneficiarului sau un document echivalent, din care să rezulte data rambursării integrale a creditului și suma rambursată;
–declarația privind identitatea beneficiarului real al tranzacțiilor în numerar mai mari de 15.000 euro;
–contractul de garantare, alte documente (de exemplu, CI și certificat de căsătorie pentru beneficiarii căsătoriți, certificat de divorț, de moștenitor, de deces etc.), după caz6. Persoana de contact din partea Finanțatorului: dl/dna ..................., funcția .............., tel. ............, e-mail ......................
Finanțator
Persoane autorizate,
....................
19.10.2017Anexa nr. 2 a fost completata de Punctul 11, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
la convenție
Unitatea bancară ........................................
DECLARAȚIE
privind identitatea beneficiarului real
Subsemnatul^1
Nume și prenume ....................................
CNP ...........................................
Adresa de domiciliu ..............................................
Client al^2 ......................................, declar pe propria răspundere, sub sancțiunea legii:
a)că sunt beneficiarul real al serviciilor FNGCIMM;
b)că beneficiarul real/beneficiarii reali al/ai serviciilor FNGCIMM este/sunt:
................................................................................
(numele și prenumele/denumirea) (adresa domiciliului/sediului social și țara)
Subsemnatul mă oblig să comunic FNGCIMM orice modificare referitoare la cele declarate.
Am luat cunoștință de faptul că FNGCIMM își rezervă dreptul de a refuza efectuarea operațiunilor ordonate de subsemnatul/de a înceta relațiile cu subsemnatul în cazul unor declarații false sau dacă are suspiciuni cu privire la realitatea celor declarate.
Locul și data: ..........................
Semnătura: .......................
^2 Se va completa denumirea băncii finanțatoare.
19.10.2017Anexa nr. 2 a fost completata de Punctul 11, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
la convenție
ACORD
privind radierea ipotecii legale înscrise în favoarea statului român
și a interdicțiilor prevăzute de lege în cadrul programului „Prima casă“
Finanțator: ..............................
Beneficiar/Beneficiari: ...................................
Obiectul finanțării: imobil situat în localitatea ......................., str. .................... nr. ........, bl. ........, sc. ........, et. ......, ap. .........., județul/sectorul ....................
Având în vedere Adresa dumneavoastră nr. ...../............., în conformitate cu art. 10^10 din Normele de implementare a programului „Prima casă“ pentru achiziția sau construcția de locuințe, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 717/2009, cu modificările și completările ulterioare, vă transmitem acordul FNGCIMM, exprimat în numele și în contul statului român, prin Ministerul Finanțelor Publice, în ceea ce privește radierea din cartea funciară a imobilului achiziționat/construit prin finanțarea garantată a dreptului de ipotecă legală de rang I și a interdicțiilor înscrise în favoarea statului român, în baza Contractului de garantare nr. ................................, beneficiar/beneficiari ..............................................................................., deoarece creditul acordat de ..................................... prin programul „Prima casă“ a fost rambursat integral.
Formalitățile de radiere a ipotecii legale și a interdicțiilor prevăzute de lege se vor realiza în condițiile art. 37 alin. (13) din Legea cadastrului și a publicității imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare.
Prezentul acord s-a întocmit în două exemplare originale, din care unul pentru FNGCIMM și unul pentru Finanțator.
FNGCIMM
Persoane autorizate,
....................
19.10.2017Anexa nr. 2 a fost completata de Punctul 11, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
Anexa 2 a fost înlocuită cu anexa la ORDINUL nr. 2.390 din 28 iulie 2009, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 526 din 30 iulie 2009, conform pct. 4 al art. I din același act normativ.
CONVENȚIE
de implementare a programului «Prima casă»
01.10.2015Titlul anexei 3 a fost modificat de pct. 16 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
CONVENȚIE
privind implementarea programului «Noua casă»
31.08.2020Titlul anexei nr. 3 a fost modificat de Punctul 15, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
Încheiată în temeiul art. 1 alin. (6) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 60/2009 privind unele măsuri în vederea implementării programului "Prima casă", aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 368/2009, și al normelor de implementare a acesteia, între:
Ministerul Finanțelor Publice, autoritate a administrației publice centrale, cu sediul în municipiul București, str. Apolodor nr. 17, sectorul 5, reprezentat de ...................., în calitate de ...................., denumit în continuare MFP,
și
Fondul Național de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici și Mijlocii - S.A. - IFN, cu sediul social în municipiul București, str. Ștefan Iulian nr. 38, sectorul 1, înmatriculat în registrul comerțului sub nr. J40/10581/2001, cod unic de înregistrare 14367083, înregistrat în Registrul general al IFN sub nr. RG-PJR-41-110174 și în Registrul special al IFN sub nr. RS-PJR-41110030, reprezentat de ............., în calitate de ................., și de ..................., în calitate de ................., denumit în continuare FNGCIMM.
(1)Prezenta convenție reglementează termenii și condițiile mandatului acordat FNGCIMM de către MFP, precum și drepturile și obligațiile părților privind acordarea, monitorizarea, raportarea și executarea garanțiilor și promisiunilor de garantare rezultate din aplicarea programului «Prima casă», denumit în continuare Programul, pentru finanțările și, respectiv, garanțiile și promisiunile de garantare acordate din plafonul alocat/reutilizat/valoarea de reîntregire a plafonului, care intră/nu intră sub incidența împărțirii riscurilor și a pierderilor între stat și Finanțator, proporțional cu procentul de garantare, conform opțiunii exprimate de Finanțator în condițiile art. 1 alin. (3^1) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 60/2009 privind unele măsuri în vederea implementării programului «Prima casă», aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 368/2009, cu modificările și completările ulterioare.
19.10.2017Alineatul (1) din Articolul 1, Capitolul I, Anexa nr. 3 a fost modificat de Punctul 12, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
(2)Potrivit Programului, FNGCIMM garantează, în numele și în contul statului, creditele acordate persoanelor fizice pentru achiziția unei locuințe care face parte din una dintre categoriile prevăzute la art. 2 alin. (1) lit. a), b) și e) din Hotărârea Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului «Prima casă», cu modificările și completările ulterioare.
19.10.2017Alineatul (2) din Articolul 1, Capitolul I, Anexa nr. 3 a fost modificat de Punctul 12, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
(2^1)Potrivit Programului, FNGCIMM garantează, în numele și în contul statului, creditele acordate persoanelor fizice pentru construcția unei locuințe care face parte din una dintre categoriile prevăzute la art. 2 alin. (1) lit. c) și d) din Hotărârea Guvernului nr. 717/2009, cu modificările și completările ulterioare.
19.10.2017Alineatul (2^1) din Articolul 1, Capitolul I, Anexa nr. 3 a fost modificat de Punctul 12, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
(2^2)Potrivit Programului, FNGCIMM garantează, în numele și în contul statului, creditele acordate persoanelor fizice care îndeplinesc cumulativ condițiile prevăzute la art. 1 alin. (10^4) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 60/2009, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 368/2009, cu modificările și completările ulterioare, pentru achiziția sau construcția unei noi locuințe care se încadrează în oricare dintre categoriile prevăzute la art. 2 lit. a)-e) din Hotărârea Guvernului nr. 717/2009, cu modificările și completările ulterioare.
01.10.2015Alin. (2^2) al art. 1 a fost introdus de pct. 18 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
(3)Sursa de plată a garanțiilor emise de FNGCIMM în numele și în contul statului este bugetul de stat.
(4)Garanțiile prevăzute la alin. (2), (2^1) și (2^2) pot fi acordate de FNGCIMM în limita plafoanelor anuale, care se stabilesc prin hotărâre a Guvernului, diferenței rămase nealocate și/sau neutilizate din plafonul aferent anului precedent, precum și în limita valorii de reîntregire a plafonului anual.
01.10.2015Alin. (4) al art. 1 a fost modificat de pct. 19 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
(4^1)Abrogat.
01.10.2015Alin. (4^1) al art. 1 a fost abrogat de pct. 20 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
(5)Termenii utilizați în prezenta convenție au semnificația prevăzută de Normele de implementare a programului "Prima casă", aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 717/2009, cu modificările și completările ulterioare.
MFP, în calitate de reprezentant al statului, are următoarele obligații:
a)propune Guvernului plafonul anual al garanțiilor care pot fi emise conform Programului;
01.10.2015Lit. a) a art. 2 a fost modificată de pct. 21 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
b)emite, la solicitarea FNGCIMM, acordul prealabil privind alocarea pe finanțatori sau realocarea, după caz, a plafoanelor anuale de garantare, precum și acordul privind stabilirea valorii de reîntregire a plafoanelor anuale;
01.10.2015Lit. b) a art. 2 a fost modificată de pct. 21 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
c)efectuează plata valorii de executare a garanției în contul finanțatorilor, în baza deciziei FNGCIMM de aprobare a cererii de plată, conform cap. IV;
d)transmite FNGCIMM o copie certificată a documentului de plată către finanțator, în termen de 5 zile lucrătoare de la efectuarea plății;
d^1)abrogată;
19.10.2017Litera d^1) din Articolul 2, Capitolul II, Anexa nr. 3 a fost abrogată de Punctul 13, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
e)transmite FNGCIMM și finanțatorilor eventuale clarificări necesare pentru executarea operațiunilor ce decurg din mandatul primit;
f)negociază anual nivelul comisionului de gestiune datorat FNGCIMM, conform art. 2 lit. b) din anexa nr. 2 la Hotărârea Guvernului nr. 717/2009, cu modificările și completările ulterioare, și, sub condiția alocării unui plafon total pentru anul de referință, emite ordinul ministrului finanțelor privind stabilirea nivelului comisionului de gestiune datorat FNGCIMM;
19.11.2024Litera f), Articolul 2, Capitolul II, Anexa nr. 3 a fost modificată de Punctul 1., Articolul I din ORDINUL nr. 6.531 din 15 noiembrie 2024, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 1155 din 19 noiembrie 2024
g)solicită organelor fiscale competente ale ANAF încetarea executării silite pornite asupra beneficiarului pentru recuperarea valorii de executare a garanției repuse, anularea obligațiilor fiscale accesorii calculate pentru valoarea de executare a garanției aferente Programului, după caz, scăderea din evidență a sumelor individualizate în înscrisul transmis de către FNGCIMM, precum și restituirea contractului de garantare către FNGCIMM, în vederea repunerii beneficiarului în drepturile și obligațiile aferente contractului de credit și de garantare, cu respectarea condițiilor programului și cu menținerea condițiilor în care a fost acordată garanția.
01.10.2015Lit. g) a art. 2 a fost introdusă de pct. 22 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
h)abrogată.
31.08.2020Litera h) din Articolul 2, Capitolul II, Anexa nr. 3 a fost abrogată de Punctul 16, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
i)emite acordul privind radierea dreptului de ipotecă legală de rang I în favoarea statului român, a interdicției de înstrăinare pe o perioadă de 5 ani și a interdicției de grevare cu alte sarcini pe toată durata finanțării garantate, la solicitarea organelor competente ale ANAF în a căror rază teritorială are domiciliul fiscal debitorul beneficiar al finanțării garantate. Acordul se emite în situația recuperării integrale de către ANAF a valorii de executare a garanției plătite Finanțatorului de către MFP și a tuturor accesoriilor aferente, prin orice modalități de plată, în situația recuperării integrale prin plata creanței bugetare rezultate din plata valorii de executare a garanției de către beneficiar, precum și în cazul vânzării la licitație a imobilului, și se transmite organelor competente ale ANAF în a căror rază teritorială are domiciliul fiscal debitorul beneficiar al finanțării garantate;
31.08.2020Litera i) din Articolul 2, Capitolul II, Anexa nr. 3 a fost modificată de Punctul 17, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
i^1)În cazul valorificării imobilului adjudecatarul dobândește dreptul de a dispune de imobilul cumpărat, potrivit regulilor de carte funciară. De la data intabulării, imobilul rămâne liber de orice ipoteci sau alte sarcini privind garantarea drepturilor de creanță; ipotecile și celelalte sarcini reale, precum și drepturile reale intabulate după notarea urmăririi în cartea funciară se vor radia din oficiu.
31.08.2020Articolul 2 din Capitolul II, Anexa nr. 3 a fost completat de Punctul 18, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
i^2)În cazul în care prin valorificare creanța statului și accesoriile aferente nu au fost acoperite integral potrivit prevederilor art. 1 alin. (30) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 60/2009, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 368/2009, cu modificările și completările ulterioare, organele competente ale ANAF aplică dispozițiile Legii nr. 207/2015 privind Codul de procedură fiscală, cu modificările și completările ulterioare, și continuă executarea silită până la recuperarea integrală a creanței.
31.08.2020Articolul 2 din Capitolul II, Anexa nr. 3 a fost completat de Punctul 18, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
FNGCIMM, în calitate de mandatar, are următoarele obligații:
a)să comunice MFP lista finanțatorilor eligibili în cadrul Programului;
a^1)abrogată;
19.10.2017Litera a^1) din Articolul 3, Capitolul II, Anexa nr. 3 a fost abrogată de Punctul 15, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
b)în situația prevăzută la art. 2 lit. b), să transmită MFP propuneri de alocare pro rata, pe finanțatori, a plafonului de garantare stabilit la art. 2 lit. a), să evalueze cel puțin o dată la 3 luni gradul de utilizare a acestor plafoane, efectuând eventuale realocări ale plafonului pe finanțatori, și să comunice MFP până la data de 1 februarie a fiecărui an valoarea de reîntregire a plafoanelor pentru prima perioadă de referință cuprinsă între data implementării programului și 31 decembrie 2015, respectiv valoarea de reîntregire a plafonului anual, pentru intervalul cuprins între data de 1 ianuarie și 31 decembrie a fiecărui an;
28.01.2016Lit. b) a art. 3 a fost modificată de pct. 4 al art. I din ORDINUL nr. 111 din 26 ianuarie 2016 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 65 din 28 ianuarie 2016.
b^1)să efectueze în numele și în contul statului român, prin MFP, evaluarea anuală a modului de utilizare a plafoanelor de garantare de către finanțatorii participanți în Program pe baza criteriilor și procedurii aprobate prin ordin al ministrului finanțelor publice, cu scopul de a optimiza alocarea plafonului anului următor;
19.10.2017Articolul 3 din Capitolul II, Anexa nr. 3 a fost completat de Punctul 16, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
c)să încheie convenții de garantare sau protocoale cu finanțatorii eligibili, conform modelului standard aprobat;
26.05.2011Lit. c) a art. 3 a fost modificată de pct. 19 al art. I din ORDINUL nr. 2.024 din 23 mai 2011, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 370 din 26 mai 2011.
d)să predea MFP o copie certificată a convențiilor de garantare sau a protocoalelor încheiate cu finanțatorii;
26.05.2011Lit. d) a art. 3 a fost modificată de pct. 19 al art. I din ORDINUL nr. 2.024 din 23 mai 2011, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 370 din 26 mai 2011.
e)să emită și să monitorizeze garanțiile pe categorii de garanții și promisiuni de garantare în condițiile prevăzute în cadrul legal incident Programului, în convențiile de garantare sau în protocoalele și contractele de garantare încheiate cu finanțatorii;
19.10.2017Litera e) din Articolul 3, Capitolul II, Anexa nr. 3 a fost modificată de Punctul 17, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
f)să aprobe plata garanției numai în condițiile expres prevăzute în convențiile de garantare sau în protocoalele încheiate cu finanțatorii și în contractele de garantare;
26.05.2011Lit. f) a art. 3 a fost modificată de pct. 19 al art. I din ORDINUL nr. 2.024 din 23 mai 2011, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 370 din 26 mai 2011.
g)să comunice MFP situația plăților de efectuat, consolidată pe finanțatori, însoțită de deciziile de aprobare a cererilor de plată;
g^1)să emită decizia privind repunerea beneficiarului în drepturile și obligațiile aferente contractului de garantare după primirea din partea organelor fiscale competente ale ANAF a contractului de garantare și a confirmării privind scăderea din evidență a sumelor individualizate în înscrisul transmis de către FNGCIMM;
01.10.2015Lit. g^1) a art. 3 a fost introdusă de pct. 24 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
h)să transmită organelor teritoriale ale Agenției Naționale de Administrare Fiscală, denumită în continuare ANAF, în a 31-a zi de la data efectuării plății valorii de executare a garanției, documentele necesare recuperării sumelor achitate în contul garanțiilor acordate conform Programului, în condițiile prevăzute în cap. V;
i)să transmită MFP rapoartele prevăzute în cap. III, la termenele stabilite la art. 5;
j)să solicite acordul MFP, în cazul în care decide să suspende unilateral acordarea de garanții în baza unora dintre convențiile de garantare sau protocoale ori să denunțe unele dintre acestea, cu prezentarea argumentelor care au condus la această propunere;
26.05.2011Lit. j) a art. 3 a fost modificată de pct. 19 al art. I din ORDINUL nr. 2.024 din 23 mai 2011, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 370 din 26 mai 2011.
k)să țină o evidență a garanțiilor acordate în condițiile Programului, pe categorii de garanții, distinctă de evidența garanțiilor acordate în nume propriu;
l)abrogată;
26.05.2011Lit. l) a art. 3 a fost abrogată de pct. 20 al art. I din ORDINUL nr. 2.024 din 23 mai 2011, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 370 din 26 mai 2011.
m)să emită acordul privind radierea ipotecii și a interdicțiilor înscrise în favoarea statului român în cartea funciară a imobilului achiziționat/construit din finanțarea garantată, la solicitarea Finanțatorului, după data rambursării integrale a finanțării garantate, la termen sau anticipată, sau după data lichidării creditului acordat inițial în cadrul Programului sau după data respingerii cererii de plată a garanției transmise de finanțator, corespunzător procentului de garantare acordat în numele și în contul statului;
31.08.2020Litera m) din Articolul 3, Capitolul II, Anexa nr. 3 a fost modificată de Punctul 19, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
n)abrogată.
31.08.2020Litera n) din Articolul 3, Capitolul II, Anexa nr. 3 a fost abrogată de Punctul 20, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
o)să îndeplinească orice alte atribuții care îi revin în calitate de mandatar, necesare bunei desfășurări a Programului, solicitate de MFP;
p)să țină evidența beneficiarilor în cadrul Programului, pe categorii de garanții, asigurându-se că un beneficiar contractează un singur credit în cadrul Programului.
31.08.2020Litera p) din Articolul 3, Capitolul II, Anexa nr. 3 a fost modificată de Punctul 21, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
r)să transmită o copie după adresa pe care urmează să o primească din partea ANAF - DGRFP - Serviciul colectare executare silită persoane fizice, prin care se confirmă înregistrarea în evidența fiscală a sumei plătite în contul finanțatorului;
19.11.2024Articolul 3, Capitolul II, Anexa nr. 3 a fost completat de Punctul 2., Articolul I din ORDINUL nr. 6.531 din 15 noiembrie 2024, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 1155 din 19 noiembrie 2024
s)să emită acordul privind refinanțarea creditelor contractate prin Program, precum și ridicarea temporară a interdicției de grevare asupra locuinței achiziționate sau construite în cadrul Programului, în vederea înscrierii unei noi ipoteci în favoarea instituției de credit care acordă refinanțarea, cu condiția achitării integrale a creditului garantat în cadrul Programului.
19.11.2024Articolul 3, Capitolul II, Anexa nr. 3 a fost completat de Punctul 2., Articolul I din ORDINUL nr. 6.531 din 15 noiembrie 2024, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 1155 din 19 noiembrie 2024
Pe parcursul derulării prezentei convenții, F.N.G.C.I.M.M. va transmite MFP raportările prevăzute la cap. II pct. 9^1 din Normele metodologice pentru înregistrarea și raportarea datoriei publice, aprobate prin Ordinul ministrului economiei și finanțelor nr. 1.059/2008, cu modificările și completările ulterioare, precum și situația privind portofoliul de garanții cedate/preluate unui/de către un finanțator eligibil din cadrul/din afara Programului.
19.04.2019Articolul 4 din Capitolul III, Anexa nr. 3 a fost modificat de Punctul 1, Articolul II din ORDINUL nr. 2.004 din 9 aprilie 2019, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 308 din 19 aprilie 2019
Abrogat.
19.04.2019Articolul 5 din Capitolul III, Anexa nr. 3 a fost abrogat de Punctul 2, Articolul II din ORDINUL nr. 2.004 din 9 aprilie 2019, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 308 din 19 aprilie 2019
(1)ANAF raportează Direcției generale de trezorerie și datorie publică din cadrul MFP situația stingerii creanțelor bugetare prin modalitățile de executare silită.
(2)Transmiterea raportării prevăzute la alin. (1) se efectuează trimestrial, până în ultima zi lucrătoare a lunii următoare încheierii trimestrului.
Cererea de plată se aprobă de către FNGCIMM în condițiile prevăzute în cadrul legal incident Programului, în protocolul/convențiile și în contractele de garantare încheiate cu finanțatorii, precum și în termenii și condițiile prevăzute în prezenta convenție.
19.10.2017Articolul 7 din Capitolul IV, Anexa nr. 3 a fost modificat de Punctul 18, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
Plata valorii de executare a garanției se efectuează de către MFP în contul Finanțatorului, în lei sau în echivalent lei la cursul de schimb comunicat de Banca Națională a României și valabil la data plății. Plata se face în termen de maximum 90 de zile calendaristice de la data primirii de către FNGCIMM a acestor cereri.
01.10.2015Art. 8 a fost modificat de pct. 26 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
(1)Deciziile de aprobare a cererilor de plată se comunică de către FNGCIMM MFP în ziua lucrătoare imediat următoare datei adoptării, vizate cu «bun de plată», dar nu mai târziu de 85 de zile calendaristice de la primirea cererii de plată de la Finanțator, pe fax sau prin poșta electronică, urmând ca ulterior, în cel mult două zile lucrătoare, documentele să fie transmise și în original.
19.10.2017Alineatul (1) din Articolul 9, Capitolul IV, Anexa nr. 3 a fost modificat de Punctul 19, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
(2)Decizia astfel cum a fost menționată la alin. (1) reprezintă documentul justificativ pe baza căruia MFP efectuează plata către finanțatori a valorii de executare a garanției, în termen de 5 zile calendaristice de la primirea acesteia.
(3)Abrogat.
19.10.2017Alineatul (3) din Articolul 9, Capitolul IV, Anexa nr. 3 a fost abrogat de Punctul 20, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
(1)După transmiterea cererii de plată și/sau după aprobarea cererii de plată, cel mai târziu până în penultima zi de efectuare a plății valorii de executare a garanției de către MFP, Finanțatorul poate transmite FNGCIMM solicitarea de retragere a cererii de plată a garanției, cu menținerea condițiilor în care a fost acordată garanția.
(2)După efectuarea plății valorii de executare a garanției, la solicitarea Finanțatorului, FNGCIMM poate aproba o singură dată repunerea beneficiarului în drepturile și obligațiile aferente contractului de credit și de garantare, cu respectarea condițiilor Programului și cu menținerea condițiilor în care a fost acordată garanția, cu respectarea prevederilor art. 18^1 alin. (2)-(8) din Normele de implementare a programului «Prima casă» pentru achiziția sau construcția de locuințe aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 717/2009, cu modificările și completările ulterioare.
(3)În cazul în care, ulterior transmiterii cererii de plată, Finanțatorul încasează orice sume în contul beneficiarului Programului, FNGCIMM este abilitat să modifice valoarea de executare a garanției printr-un addendum la decizia de aprobare sau, după caz, de respingere a cererii de plată a garanției. Addendumul se comunică Finanțatorului și MFP în ziua adoptării acestuia de către FNGCIMM, pe fax sau prin poștă electronică, urmând ca ulterior, în cel mult două zile lucrătoare, să se transmită și documentul în original, cu încadrarea în termenul de plată de 90 de zile prevăzut la art. 6 alin. (1) lit. b) din anexa nr. 1 la Hotărârea Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului «Prima casă» pentru achiziția sau construcția de locuințe, cu modificările și completările ulterioare.
19.10.2017Articolul 9^1 din Capitolul IV, Anexa nr. 3 a fost completat de Punctul 21, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
01.10.2015Art. 9^1 a fost introdus de pct. 28 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
(1)În termen de maximum 5 zile lucrătoare de la efectuarea plății, MFP transmite FNGCIMM copia certificată a documentului de plată (ordinul de plată sau extrasul de cont care probează efectuarea plății).
(2)În termen de 15 zile calendaristice de la data plății, FNGCIMM transmite beneficiarului înscrisul prin care se individualizează creanța bugetară rezultată prin plată, conform art. 17 din normele de implementare a programului "Prima casă", aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 717/2009, cu modificările și completările ulterioare.
26.05.2011Alin. (2) al art. 10 a fost modificat de pct. 22 al art. I din ORDINUL nr. 2.024 din 23 mai 2011, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 370 din 26 mai 2011.
(3)Predarea de către FNGCIMM la ANAF a documentației referitoare la plata garanției, în a 31-a zi de la data efectuării plății valorii de executare a garanției în vederea începerii executării silite a debitului, se face conform cap. V.
(4)Procedura de transmitere prevăzută la alin. (2) se face prin poștă, cu scrisoare recomandată cu dovadă de primire, sau prin alte mijloace ce asigură transmiterea actelor și confirmarea primirii acestora.
19.10.2017Articolul 10 din Capitolul IV, Anexa nr. 3 a fost completat de Punctul 22, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
(1)După ce MFP transmite copia documentului de plată a garanției, FNGCIMM notifică beneficiarului despre plată, solicitându-i restituirea debitului. Notificarea se efectuează în termen de 15 zile calendaristice de la data plății.
(2)Prin notificare se individualizează creanța bugetară rezultată din plată, exprimată în moneda națională, și data scadenței acesteia, respectiv a 31-a zi de la data efectuării plății valorii de executare a garanției.
(3)Notificarea se întocmește pe formularul prevăzut în anexa nr. 7 și se transmite beneficiarului prin poștă, cu scrisoare recomandată cu dovadă de primire, sau prin alte mijloace ce asigură transmiterea actelor și confirmarea primirii acestora.
19.10.2017Alineatul (3) din Articolul 11, Capitolul V, Anexa nr. 3 a fost modificat de Punctul 23, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
(1)În termen de maximum 5 zile lucrătoare de la data intrării în posesia dovezii de transmitere a notificării prevăzute la art. 11, FNGCIMM înaintează organelor competente ale ANAF în a căror rază teritorială are domiciliul fiscal debitorul beneficiar al finanțării garantate, în vederea efectuării procedurii de executare silită, următoarele documente:
a)înscrisul prevăzut în anexa nr. 7 și dovada transmiterii către debitor, în original;
19.11.2024Litera a), Articolul 12, Capitolul V, Anexa nr. 3 a fost modificată de Punctul 3., Articolul I din ORDINUL nr. 6.531 din 15 noiembrie 2024, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 1155 din 19 noiembrie 2024
b)contractul de garantare, în original;
c)extrasul de carte funciară din care să rezulte dreptul de proprietate al beneficiarului/beneficiarilor asupra imobilului achiziționat, precum și că ipoteca legală în favoarea statului român, reprezentat de MF, are rangul I și că au fost notate toate interdicțiile prevăzute de lege (exemplar original sau generat în format electronic din sistemul ANCPI, după caz);
19.11.2024Litera c), Articolul 12, Capitolul V, Anexa nr. 3 a fost modificată de Punctul 3., Articolul I din ORDINUL nr. 6.531 din 15 noiembrie 2024, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 1155 din 19 noiembrie 2024
d)copia poliței de asigurare a locuinței, chiar dacă valabilitatea poliței a expirat.
26.05.2011Art. 12 a fost modificat de pct. 23 al art. I din ORDINUL nr. 2.024 din 23 mai 2011, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 370 din 26 mai 2011.
(2)Organele competente ale ANAF transmit FNGCIMM și Ministerului Finanțelor o adresă privind confirmarea primirii și înregistrării titlului executoriu în evidența fiscală a sumei plătite în contul finanțatorului.
19.11.2024Articolul 12, Capitolul V, Anexa nr. 3 a fost completat de Punctul 4., Articolul I din ORDINUL nr. 6.531 din 15 noiembrie 2024, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 1155 din 19 noiembrie 2024
(1)Părțile sunt obligate să păstreze confidențialitatea asupra tuturor faptelor, datelor și informațiilor referitoare la activitatea desfășurată, precum și asupra oricărui fapt, oricărei date sau informații, aflate la dispoziția lor, care privesc persoana, proprietatea, activitatea, afacerea, relațiile personale sau de afaceri ale beneficiarilor finanțărilor garantate ori informații referitoare la contractele încheiate cu clienții sau la serviciile prestate pentru aceștia.
(2)În înțelesul prezentului articol, se consideră client orice persoană fizică ce beneficiază sau a beneficiat de serviciile directe ori indirecte ale părților în contextul derulării Programului.
Persoanele care participă, sub orice formă, la administrarea, conducerea ori activitatea părților au obligația să păstreze confidențialitatea asupra oricărui fapt, a oricăror date sau informații la care se referă art. 13, de care au luat cunoștință în cursul exercitării atribuțiilor lor în cadrul derulării Programului și al executării prezentei convenții, și nu au dreptul de a le utiliza în folos personal sau în folosul altuia, direct ori indirect. Această obligație subzistă și după încetarea activității în cadrul părților semnatare ale prezentei convenții.
Obligația de păstrare a confidențialității, impusă de prevederile art. 13 și 14, nu poate fi opusă unei autorități care, potrivit legii, are drept de a solicita accesul la astfel de informații.
Părțile răspund conform legii în cazul neîndeplinirii, îndeplinirii necorespunzătoare sau cu întârziere a obligațiilor ce le revin potrivit prezentei convenții și legislației corespunzătoare aplicabile acesteia, cu excepția cazurilor în care nerespectarea se datorează forței majore, faptului celeilalte părți ori îndeplinirii unei activități impuse de lege.
FNGCIMM este direct răspunzător de acoperirea oricărui prejudiciu ce ar putea deriva din neîndeplinirea sau îndeplinirea necorespunzătoare a oricărei obligații din conținutul mandatului acordat de MFP.
Orice neînțelegeri decurgând din interpretarea sau aplicarea prevederilor prezentei convenții vor fi soluționate de părți pe cale amiabilă. În cazul în care nu se va putea ajunge la un acord pe această cale, părțile convin ca neînțelegerile să fie soluționate de instanțele judecătorești competente.
(1)Comunicările referitoare la prezenta convenție se vor face la adresele și către persoanele care ocupă funcțiile menționate în continuare:
MFP - Direcția generală de trezorerie și datorie publică - director general
director general adjunct - back office
FNGCIMM - Departamentul risc și strategii - director coordonator
ANAF - Direcția generală de reglementare a colectării creanțelor bugetare - director general.
01.10.2015Alin. (1) al art. 19 a fost modificat de pct. 31 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
(2)Orice modificare a datelor prevăzute la alin. (1) se comunică în scris celeilalte părți, modificarea producând efecte de la comunicare.
(1)Orice modificare sau revizuire a prezentei convenții se va face în scris, cu acordul părților și cu respectarea legislației în vigoare.
(2)Prevederile prezentei convenții de implementare se completează cu dispozițiile corespunzătoare din legislația în vigoare.
19.10.2017Articolul 20 din Capitolul VIII, Anexa nr. 3 a fost completat de Punctul 24, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
(3)Ori de câte ori intervin modificări și completări asupra Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 60/2009, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 368/2009, cu modificările și completările ulterioare, respectiv asupra normelor de implementare aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 717/2009, cu modificările și completările ulterioare, și asupra Ordinului ministrului finanțelor publice și al ministrului întreprinderilor mici și mijlocii, comerțului și mediului de afaceri nr. 2.225/994/2009 pentru aprobarea Convenției privind implementarea programului «Prima casă» și a Convenției de garantare și pentru reglementarea unor măsuri necesare pentru aplicarea prevederilor art. 10 din anexa nr. 1 la Hotărârea Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului «Prima casă», cu modificările și completările ulterioare, acestea completează și/sau modifică prevederile prezentei convenții în mod corespunzător.
19.10.2017Articolul 20 din Capitolul VIII, Anexa nr. 3 a fost completat de Punctul 24, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
Anexele nr. 1-7 fac parte integrantă din prezenta convenție.
Prezenta convenție se completează cu prevederile din legislația în vigoare aplicabilă.
Prezenta convenție intră în vigoare la data semnării, rămâne în vigoare pe toată perioada de valabilitate a garanțiilor acordate în cadrul Programului și își încetează valabilitatea odată cu încetarea valabilității contractelor de garantare încheiate de FNGCIMM.
Prezenta convenție a fost semnată de părți la data de ............., în 3 exemplare, fiecare având valoare de original și toate constituind împreună un singur act juridic, dintre care două exemplare pentru MFP, un exemplar original urmând să fie comunicat ANAF pentru opozabilitate și unul pentru FNGCIMM.
19.10.2017Articolul 23 din Capitolul VIII, Anexa nr. 3 a fost modificat de Punctul 25, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
la convenție
FNGCIMM - S.A. - IFN - PRIMA CASĂ
UTILIZAREA
plafoanelor de garantare la data de ......
–euro -
| Nr. crt. | Denumirea instituției de credit | Nr. de contracte în derulare | Plafon alocat | Valoarea garan- țiilor acordate din plafonul alocat | Valoarea promisi- unilor de garantare acordate din plafonul alocat | Total plafon utilizat (din plafonul alocat) | Plafon neuti- lizat (din plafonul alocat) | Valoarea de rein- tregire a pla- fonului | Valoarea garan- țiilor acordate (din valoarea de rein- tregire) | Valoarea promisi- unilor de garantare acordate (din valoarea de rein- tregire) | Total valoare de rein- tregire utilizat | Valoarea de rein- tregire neuti- lizată |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 |
| 1 | Banca 1 | |||||||||||
| garanție stat*) | ||||||||||||
| 2 | Banca 2 | |||||||||||
| garanție stat - finanțator**) | ||||||||||||
| ..... | ||||||||||||
| TOTAL GENERAL | ||||||||||||
| garanție stat | ||||||||||||
| garanție stat - finanțator |
Mod de completare:
Formularul se raportează lunar și se completează cu informații cumulate pentru sfârșitul lunii de raportare.
Informațiile se raportează agregat la nivel de instituție finanțatoare.
Totalul pe bănci și totalul general se raportează în euro, ca valoare exactă.
Echivalentul în euro al garanțiilor emise se calculează la cursul de schimb valabil la data acordării garanției.
Anexa 1 la anexa 3 a fost înlocuită cu anexa 2 din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015, conform modificării aduse de pct. 32 al art. I din același act normativ.
la convenție
FNGCIMM - S.A. - IFN - PRIMA CASĂ
SITUAȚIA
garanțiilor acordate de către FNGCIMM - S.A. - IFN la data de ......
| Nr crt | Denumirea instituției de credit | Valuta de contract a creditelor garantate | Valoarea garantată în valuta de contract (valuta) din plafonul alocat | Echivalentul în lei al garanțiilor emise | Valoare garantată în valuta de contract (valuta) din valoarea de reîntregire a plafonului | Echivalentul în lei al garanțiilor emise | Obser- vații | ||
| în luna de raportare | cumulat de la începutul anului | în luna de raportare | în luna de raportare | cumulat de la începutul anului | în luna de raportare | ||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
| 1 | Banca 1 | ||||||||
| garanție stat - finanțator*) | RON | ||||||||
| 2 | Banca 2 | ||||||||
| garanție stat - finanțator*) | RON | ||||||||
| ..... | |||||||||
| TOTAL GENERAL | RON | ||||||||
Mod de completare:
Prin acest formular se raportează valoarea garanțiilor emise efectiv, fără promisiunile de garantare.
Se completează cu informații din luna de raportare, dar și cumulat de la începutul anului până la sfârșitul lunii de raportare.
Informațiile se raportează agregat la nivel de instituție de credit și pe valuta de contract a creditelor garantate.
Echivalentul în lei al garanțiilor emise se calculează la cursul de schimb valabil la data acordării garanției.
Totalul pe instituție de credit și totalul general se calculează în coloanele 4 și 5 pe fiecare valută de contract și în coloana 6 în lei.
Anexa 2 la anexa 3 a fost înlocuită cu anexa 3 din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015, conform modificării aduse de pct. 32 al art. I din același act normativ.
la convenție
FNGCIMM - S.A. - IFN - PRIMA CASĂ
SCADENȚARUL ESTIMATIV
al rambursărilor de rate de capital aferente
împrumuturilor garantate de către FNGCIMM - S.A. - IFN la data de ......
| Nr. crt. | Denumirea instituției de credit | Valuta de contract a creditelor garantate | Rambursări de rate de capital în primul an al contrac- tului de credit (în valuta de contract) | Rambursări de rate de capital în al 2-lea an al con- tractului de credit (în valuta de contract) | Rambursări de rate de capital în al 30-lea an al contrac- tului de credit (în valuta de contract) | Rambursări de rate de capital în al 31-lea an al contrac- tului de credit (în valuta de contract) | Total rambursări | ||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 |
| 1 | Banca 1 | ||||||||||
| garanție stat - finanțator*) | RON | ||||||||||
| 2 | Banca 2 | ||||||||||
| garanție stat - finanțator*) | RON | ||||||||||
| ..... | |||||||||||
| TOTAL GENERAL | RON |
Mod de completare:
Pentru garanțiile emise în luna de raportare prin acest formular se raportează rambursările de rate de capital ce urmează a fi efectuate, în valuta de contract, agregate pe instituții de credit.
Anexa 3 la anexa 3 a fost înlocuită cu anexa 4 din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015, conform modificării aduse de pct. 32 al art. I din același act normativ.
la convenție
FNGCIMM - S.A. - IFN - PRIMA CASĂ
RAMBURSĂRILE DE RATE DE CAPITAL
efectuate în contul împrumuturilor garantate
de către FNGCIMM - S.A. - IFN la data de ......
| Nr. crt. | Denumirea băncii | Valuta de contract a creditelor garantate | Rambursări de rate de capital efectuate în luna de raportare | Total rambursări de rate de capital |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| 1 | Banca 1 | RON | ||
| garanție stat*) | ||||
| 2 | Banca 2 | RON | ||
| garanție stat - finanțator**) | ||||
| 3 | Banca 3 | EUR | ||
| garanție stat*) | ||||
| 4 | Banca 4 | EUR | ||
| garanție stat - finanțator**) | ||||
| ..... | ||||
| Total general | EURO | |||
| garanție stat | ||||
| garanție stat - finanțator | ||||
| LEI | ||||
| garanție stat | ||||
| garanție stat - finanțator |
Mod de completare:
Prin acest formular se raportează rambursările de rate de capital efectuate în contul garanțiilor emise atât în luna de raportare, cât și cumulat de la data garantării.
Informațiile referitoare la plățile efectuate se raportează agregat pe instituții finanțatoare, în valute de contract, atât pentru plățile efectuate în luna de raportare, cât și pentru plățile cumulate de la data contractării creditelor garantate.
Anexa 4 la anexa 3 a fost înlocuită cu anexa 5 din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015, conform modificării aduse de pct. 32 al art. I din același act normativ.
la convenție
FNGCIMM - S.A. - IFN - PRIMA CASĂ
SITUAȚIA
utilizării plafoanelor de garantare pe categorii de garanții
la data de ......
–euro -
| Nr. crt. | Denumirea instituției de credit | Nr. de contracte în derulare | Plafonul alocat | Valoarea garanțiilor și a promisiunilor de garantare acordate din plafonul alocat | Plafonul neutilizat din plafonul alocat | Valoarea de reîntregire a plafonului | Valoarea garanțiilor și a promisiunilor acordate (din valoarea de reîntregire) | Valoarea de reîntregire neutilizată |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
| 1 | Banca 1 | |||||||
| - garanție stat - finanțator**) | ||||||||
| - pentru construcții | ||||||||
| - pentru achiziții | ||||||||
| 2 | Banca 2 | |||||||
| - garanție stat*) | ||||||||
| - pentru construcții | ||||||||
| - pentru achiziții | ||||||||
| ..... | ||||||||
| TOTAL GENERAL | ||||||||
| - garanție stat*) | ||||||||
| - pentru construcții | ||||||||
| - pentru achiziții | ||||||||
| - garanție stat - finanțator**) | ||||||||
| - pentru construcții | ||||||||
| - pentru achiziții |
Mod de completare:
Formularul se raportează lunar și se completează cu informații cumulate pentru sfârșitul lunii de raportare.
Informațiile se raportează agregat la nivel de instituție finanțatoare.
Totalul pe bănci și totalul general se raportează în euro ca valoare exactă.
Echivalentul în euro al garanțiilor emise se calculează la cursul de schimb valabil la data acordării garanției.
Anexa 5 la anexa 3 a fost înlocuită cu anexa 6 din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015, conform modificării aduse de pct. 32 al art. I din același act normativ.
la convenție
FNGCIMM - S.A. - IFN - PRIMA CASĂ
SITUAȚIA
garanțiilor acordate de către FNGCIMM - S.A. - IFN la data de ......
| Nr. crt. | Denumirea instituției de credit | Valuta de contract a creditelor garantate | Valoarea garantată în valuta de contract (valuta) | Echivalentul în lei al garanțiilor emise | Obser- vații | |
| în luna de raportare | cumulat de la începutul anului | în luna de raportare | ||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
| 1 | Banca 1 | |||||
| - garanție stat - finanțator*) | RON | |||||
| - pentru construcții | ||||||
| - pentru achiziții | ||||||
| 2 | Banca 2 | |||||
| - garanție stat - finanțator*) | RON | |||||
| - pentru construcții | ||||||
| - pentru achiziții | ||||||
| ..... | ||||||
| TOTAL GENERAL | RON | |||||
| - garanție stat - finanțator*) | ||||||
| - pentru construcții | ||||||
| - pentru achiziții | ||||||
Mod de completare:
Se completează cu informații din luna de raportare, dar și cumulat de la începutul anului până la sfârșitul lunii de raportare.
Informațiile se raportează agregat la nivel de instituție de credit și pe valuta de contract a creditelor garantate.
Totalul pe instituție de credit și totalul general se calculează în coloanele 4 și 5 pe fiecare valută de contract și în coloana 6 în lei.
Anexa 6 la anexa 3 a fost înlocuită cu anexa 7 din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015, conform modificării aduse de pct. 32 al art. I din același act normativ.
la convenție
FONDUL NAȚIONAL DE GARANTARE A CREDITELOR PENTRU ÎNTREPRINDERILE MICI ȘI MIJLOCII - S.A. - IFN (FNGCIMM)
Filiala/Unitatea ..........
Str. ........... nr. ..., localitatea .........
Persoana de contact ..........., telefon ........
Înscris nr. .... din data de ...........
Către ......................*)
Spre știință ...............**)
Întrucât la scadența din data de ...... domnul/doamna .........*), cu domiciliul în localitatea ..........., str. ......... nr. ..., bl. ..., sc. ..., ap. ..., sectorul/județul .............., cod numeric personal ..........., nu a achitat împrumutul acordat în cadrul programului "Prima casă" de ..........**) și aceasta a executat garanția acordată prin Contractul de garantare nr. ........ din data de .........., s-a întocmit, în temeiul [art.
din Hotărârea Guvernului nr. 717/2009](<https://legislatie.just.ro/Public/DetaliiDocumentAfis/107177>) privind aprobarea normelor de implementare a programului "Prima casă", cu modificările și completările ulterioare, prezentul înscris, prin care s-au individualizat următoarele sume de plată:
| Natura obligației bugetare | Scadența obligației bugetare*****) datorate | Nr. contractului de garantare a creditului bancar pentru achiziționarea/cumpărarea unei locuințe în cadrul programului "Prima casă" | Cuantumul sumei - lei - |
Sumele menționate mai sus se achită în contul ........... .
Pe documentul de plată se indică în mod obligatoriu și numărul contractului de garantare a creditului bancar.
În cazul neplății sau al neprezentării dovezii efectuării acesteia, organele fiscale competente ale Agenției Naționale de Administrare Fiscală vor proceda la aplicarea procedurii de executare silită prevăzute de Legea nr. 207/2015 privind Codul de procedură fiscală, cu modificările și completările ulterioare, în temeiul contractului de garantare care, potrivit dispozițiilor art. 1 alin. (10) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 60/2009 privind unele măsuri în vederea implementării programului «Noua casă», aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 368/2009, cu modificările și completările ulterioare, constituie titlu executoriu.
31.08.2020Teza a patra din Anexa nr. 7 la Anexa nr. 3 a fost modificată de Punctul 22, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
Pentru orice nelămuriri sau obiecții în legătură cu acest înscris se poate contacta persoana al cărei nume figurează mai sus, la sediul nostru ori la numărul de telefon menționat.
Data emiterii:
Director,
Numele și prenumele .............
Semnătura ...........
L.S.
Anexa 7 la anexa 3 a fost înlocuită cu anexa 8 din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015, conform modificării aduse de pct. 32 al art. I din același act normativ.
05.03.2010Anexa 3 a fost introdusă de pct. 2 al art. I din ORDINUL nr. 734 din 4 martie 2010, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 147 din 5 martie 2010, având conținutul anexei 1 din acest act normativ.
CONVENȚIE
de garantare pentru achiziția de locuințe
pentru anul 2010
26.05.2011Titlul anexei 4 a fost modificat de pct. 25 al art. I din ORDINUL nr. 2.024 din 23 mai 2011, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 370 din 26 mai 2011.
Încheiată între următoarele părți:
Banca ...................., cu sediul social în ............., telefon/fax ...................., cod unic de înregistrare ............................, înmatriculată în registrul comerțului sub nr. .............. și la Registrul bancar sub nr. ...................., reprezentată de ......................, în calitate de ................., și de ......................, în calitate de ................., denumită în continuare Finanțator,
și
Fondul Național de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici și Mijlocii - S.A. - IFN, împuternicit prin Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 60/2009 privind unele măsuri în vederea implementării programului "Prima casă", aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 368/2009, cu modificările și completările ulterioare, în calitate de mandatar al statului român, reprezentat de Ministerul Finanțelor Publice, cu sediul social în municipiul București, str. Ștefan Iulian nr. 38, sectorul 1, înmatriculat în registrul comerțului sub nr. J40/10581/2001, cod unic de înregistrare 14367083, înregistrat în Registrul general al IFN sub nr. RG-PJR-41-110174 și în Registrul special al IFN sub nr. RS-PJR-41-110030, reprezentat de ........................., în calitate de ........................, și de ....................., în calitate de ............................., denumit în continuare FNGCIMM.
În scopul facilitării accesului persoanelor fizice la achiziția unei locuințe prin contractarea de credite în cadrul programului "Prima casa", denumit în continuare Programul, părțile convin încheierea prezentei convenții în următoarele condiții:
Noțiunile utilizate în prezenta convenție au următoarele semnificații:
a)Programul - programul "Prima casă", aprobat prin Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 60/2009 privind unele măsuri în vederea implementării programului "Prima casă", aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 368/2009, cu modificările și completările ulterioare, și detaliat prin normele de implementare a programului "Prima casă", aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 717/2009, cu modificările și completările ulterioare;
b)condițiile Programului - criteriile de eligibilitate a beneficiarilor și finanțatorilor, descrierea, acordarea, monitorizarea și plata garanției;
c)garanție - angajament asumat de FNGCIMM, în numele și în contul statului, materializat într-un contract de garantare, care acoperă pierderea suportată de Finanțator ca urmare a producerii riscului de credit. Garanția se include în plafonul de garantare în conformitate cu clauzele prezentei convenții;
d)plafon de garantare - suma maximă în limita căreia FNGCIMM garantează finanțările acordate de către Finanțator beneficiarilor care îndeplinesc condițiile prevăzute la cap. III;
e)beneficiar - persoana fizică ce îndeplinește criteriile de eligibilitate și condițiile din normele de creditare ale Finanțatorului, care solicită și primește finanțare din partea acestuia, garantată de FNGCIMM, în numele și în contul statului, în cadrul Programului;
f)Finanțator - banca, inclusiv unitățile teritoriale ale acesteia (sucursale, agenții etc.), care îndeplinește criteriile de eligibilitate ale Programului și acordă o finanțare unui beneficiar în cadrul acestuia;
g)finanțare garantată (principalul):
–credit acordat persoanelor fizice în cadrul Programului, exclusiv dobânzile și comisioanele bancare și alte sume datorate de beneficiar în baza contractului de credit, de maximum 95% din prețul de achiziție prevăzut în promisiunea bilaterală de vânzare sau documentele specifice procesului de licitație, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din raportul de evaluare a locuinței, dacă prețul de achiziție a locuinței este mai mic sau egal cu 60.000 euro, sau maximum 57.000 euro, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din raportul de evaluare a locuinței, dacă prețul de achiziție a locuinței este mai mare de 60.000 euro, pentru locuințele prevăzute la art. 2.2 lit. a);
31.08.2020Prima liniuță, Litera g), Articolul 1, Capitolul I din Anexa nr. 4 a fost modificată de pct. 6 al art. I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020.
–credit acordat persoanelor fizice în cadrul Programului, exclusiv dobânzile și comisioanele bancare și alte sume datorate de beneficiar în baza contractului de credit, de maximum 95% din prețul de achiziție prevăzut în promisiunea bilaterală de vânzare sau documentele specifice procesului de licitație, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din raportul de evaluare a locuinței, dacă prețul de achiziție a locuinței este mai mic sau egal cu 60.000 euro, sau maximum 57.000 euro, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din raportul de evaluare a locuinței, dacă prețul de achiziție a locuinței este mai mare de 60.000 euro, pentru locuințele prevăzute la art. 2.2 lit. b);
31.08.2020A doua liniuță, Litera g), Articolul 1, Capitolul I din Anexa nr. 4 a fost modificată de pct. 6 al art. I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020.
–credit acordat persoanelor fizice în cadrul Programului, exclusiv dobânzile și comisioanele bancare și alte sume datorate de beneficiar în baza contractului de credit, de maximum 95% din prețul de achiziție prevăzut în promisiunea bilaterală de vânzare sau documentele specifice procesului de licitație, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din raportul de evaluare a locuinței, dacă prețul de achiziție a locuinței este mai mic sau egal cu 70.000 euro, sau maximum 66.500 euro, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din raportul de evaluare a locuinței, dacă prețul de achiziție a locuinței este mai mare de 70.000 euro, pentru locuințele prevăzute la art. 2.2 lit. c);
31.08.2020A treia liniuță, Litera g), Articolul 1, Capitolul I din Anexa nr. 4 a fost modificată de pct. 6 al art. I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020.
26.05.2011Lit. g) a art. 1 a fost modificată de pct. 26 al art. I din ORDINUL nr. 2.024 din 23 mai 2011, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 370 din 26 mai 2011.
h)riscul de credit - neplata, parțială sau integrală, de către beneficiar a finanțării garantate (principalului);
i)convenție de garantare - documentul contractual cadru, încheiat între Finanțator și FNGCIMM, care cuprinde, în principal, clauze privind drepturile și obligațiile părților, acordarea, monitorizarea și executarea garanțiilor;
j)solicitarea de garantare - documentul standard întocmit de către una dintre unitățile Finanțatorului (sucursală, agenție etc.), prin care se solicită FNGCIMM aprobarea garanției individuale și includerea acesteia în plafonul de garantare aprobat. Conținutul documentului este prevăzut în anexa nr. 1 la prezenta convenție;
k)contract de garantare - documentul contractual încheiat între FNGCIMM, Finanțator și beneficiar, în care se prevăd condițiile specifice de acordare și plată a unei garanții. Conținutul documentului este prevăzut în anexa nr. 2 la prezenta convenție;
l)valoarea garanției - valoarea menționată în contractul de garantare, al cărei nivel este egal cu soldul finanțării garantate (principalul), definită la lit. g);
m)perioada de valabilitate a garanției - perioada de la data intrării în vigoare a garanției și până la data încetării răspunderii FNGCIMM, în numele și în contul statului;
n)data încetării răspunderii FNGCIMM, în numele și în contul statului:
–data rambursării integrale de către beneficiar a finanțării garantate, la termen sau anticipată;
–data la care Ministerul Finanțelor Publice plătește valoarea de executare a garanției;
–data comunicării respingerii cererii de plată a garanției în cazul nerespectării de către Finanțator a obligațiilor referitoare la plata garanției, în situațiile expres prevăzute în prezenta convenție;
o)comision de gestiune - suma achitată de Finanțator pentru remunerarea activității de acordare și administrare a garanției;
p)valoarea de executare a garanției - suma ce urmează a fi plătită de către Ministerul Finanțelor Publice ca urmare a producerii riscului de credit, egală cu soldul finanțării garantate;
q)cerere de plată - document prin care Finanțatorul solicită plata valorii de executare a garanției, după înregistrarea unei întârzieri la rambursarea principalului mai mare sau egală cu 60 de zile. Conținutul documentului este prevăzut în anexa nr. 3 la prezenta convenție;
r)locuință - orice imobil cu destinația de locuință, alcătuit din una sau mai multe camere de locuit, cu terenul, căile de acces, anexele gospodărești, facilitățile, dependințele, dotările și utilitățile aferente acesteia, care satisface cerințele de locuit ale unei persoane sau familii;
s)locuințe noi, destinate achiziționării după finalizare, inclusiv cele construite prin programele derulate de Agenția Națională pentru Locuințe (A.N.L.) - locuințe construite în baza autorizațiilor de construire eliberate după data intrării în vigoare a Hotărârii Guvernului nr. 119/2010 pentru modificarea și completarea Hotărârii Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului "Prima casă", respectiv 22 februarie 2010, inclusiv cele construite prin programele derulate de A.N.L. în baza autorizațiilor de construire eliberate până la această dată;ș) terenul aferent locuinței - terenul compus din una sau mai multe parcele alăturate, cu sau fără construcții, identificate printr-un număr cadastral și un număr de carte funciară, pe care sunt sau urmează să se amplaseze, în conformitate cu documentațiile de urbanism aprobate, construcții având destinația principală de locuit, căile de acces, precum și anexele gospodărești, facilitățile, dependințele, dotările și utilitățile aferente locuințelor, care nu sunt incluse în acestea, după caz.
Articolul 2.1
Obiectul prezentei convenții îl constituie garantarea de către FNGCIMM, în numele și în contul statului, în mod direct, expres, irevocabil și necondiționat, a obligațiilor de rambursare a finanțărilor acordate de Finanțator beneficiarilor care îndeplinesc criteriile de eligibilitate prevăzute la art. 3.1 și condițiile specifice prevăzute în cadrul normelor interne de creditare ale finanțatorilor, în limita unui plafon de garantare. Plafonul se alocă de către FNGCIMM, conform Hotărârii Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului "Prima casă", cu modificările și completările ulterioare, și se comunică Finanțatorului.
Articolul 2.2
Beneficiarii pot achiziționa în cadrul Programului următoarele tipuri de locuințe:
a)locuințe finalizate, destinate achiziționării, inclusiv cele construite și date în exploatare prin programele derulate de A.N.L.;
b)locuințe nefinalizate, aflate în diverse faze de construcție, destinate achiziționării după finalizare, inclusiv cele construite prin programele derulate de A.N.L.;
c)locuințe noi, destinate achiziționării după finalizare, inclusiv cele construite prin programele derulate de A.N.L.
Articolul 2.3
În limita plafonului de garantare alocat, Finanțatorul solicită FNGCIMM acordarea de garanții. Valoarea maximă a garanțiilor se determină după cum urmează:
a)pentru locuințele prevăzute la art. 2.2 lit. a) și b), maximum 95% din prețul de achiziție prevăzut în promisiunea bilaterală de vânzare sau documentele specifice procesului de licitație, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din raportul de evaluare a locuinței, dacă prețul de achiziție a locuinței este mai mic sau egal cu 60.000 euro sau echivalentul în lei la cursul de schimb al Băncii Naționale a României (BNR) valabil la data aprobării solicitării de garantare, sau maximum 57.000 euro ori echivalentul în lei la cursul de schimb al BNR valabil la data aprobării solicitării de garantare, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din raportul de evaluare a locuinței, dacă prețul de achiziție a locuinței este mai mare de 60.000 euro. Raportul de evaluare va fi întocmit de un evaluator autorizat, agreat de Finanțator;
26.05.2011Lit. a) a art. 2.3 a fost modificată de pct. 27 al art. I din ORDINUL nr. 2.024 din 23 mai 2011, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 370 din 26 mai 2011.
31.08.2020Litera a), Articolul 2.3, Capitolul II din Anexa nr. 4 a fost modificată de pct. 6 al art. I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020.
b)pentru locuințele prevăzute la art. 2.2 lit. c), maximum 95% din prețul de achiziție prevăzut în promisiunea bilaterală de vânzare sau documentele specifice procesului de licitație, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din raportul de evaluare a locuinței, dacă prețul de achiziție a locuinței este mai mic sau egal cu 70.000 euro sau echivalentul în lei la cursul de schimb al BNR valabil la data aprobării solicitării de garantare, respectiv maximum 66.500 euro ori echivalentul în lei la cursul de schimb al BNR valabil la data aprobării solicitării de garantare, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din raportul de evaluare a locuinței dacă prețul de achiziție a locuinței este mai mare de 70.000 euro sau echivalentul în lei la cursul de schimb al BNR valabil la data aprobării solicitării de garantare. Raportul de evaluare va fi întocmit de un evaluator autorizat, agreat de Finanțator.
26.05.2011Lit. b) a art. 2.3 a fost modificată de pct. 27 al art. I din ORDINUL nr. 2.024 din 23 mai 2011, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 370 din 26 mai 2011.
31.08.2020Litera b), Articolul 2.3, Capitolul II din Anexa nr. 4 a fost modificată de pct. 6 al art. I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020.
Articolul 2.4
Garanțiile acordate de FNGCIMM în baza prezentei convenții sunt valabile pe întreaga durată a finanțării.
Articolul 3.1
(1)Criteriile de eligibilitate pentru beneficiarii care achiziționează tipurile de locuințe prevăzute la art. 2.2 sunt următoarele:
a)fac dovada cu declarația autentică pe propria răspundere că îndeplinesc condiția prevăzută la art. 1 alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 60/2009, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 368/2009, cu modificările și completările ulterioare;
b)achiziționează în cadrul Programului o singură locuință finalizată, aflată pe teritoriul României, înscrisă în cartea funciară în condițiile legii;
c)dispun de un avans de minimum 5% din prețul de achiziție a locuinței și/sau care acoperă diferența dintre prețul de achiziție a locuinței rezultat din promisiunea bilaterală de vânzare sau documentele specifice procesului de licitație și finanțarea garantată;
26.05.2011Lit. c) a alin. (1) al art. 3.1 a fost modificată de pct. 28 al art. I din ORDINUL nr. 2.024 din 23 mai 2011, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 370 din 26 mai 2011.
31.08.2020Litera c), Alineatul (1), Articolul 3.1, Capitolul III din Anexa nr. 4 a fost modificată de pct. 6 al art. I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020.
d)îndeplinesc condițiile specifice prevăzute în cadrul normelor interne de creditare ale finanțatorilor;
e)se obligă să constituie un depozit colateral pentru garantarea dobânzii, în valoare egală cu 3 rate de dobândă, valabil pe întreaga durată a finanțării;
e^1)se obligă să constituie, conform prevederilor titlului VI din Legea nr. 99/1999 privind unele măsuri pentru accelerarea reformei economice, cu modificările ulterioare, în favoarea Finanțatorului, o garanție reală mobiliară - gaj fără deposedare asupra soldurilor creditoare ale tuturor conturilor curente deschise la instituția de credit finanțatoare, valabilă până la stingerea tuturor creanțelor datorate de beneficiar în baza contractelor de credit și de garantare;
26.05.2011Lit. e^1) a alin. (1) al art. 3.1 a fost introdusă de pct. 29 al art. I din ORDINUL nr. 2.024 din 23 mai 2011, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 370 din 26 mai 2011.
f)se obligă să nu înstrăineze locuința achiziționată în primii 5 ani de la data dobândirii. În cazurile și în condițiile prevăzute la art. 5.11, poate fi aprobată preluarea finanțării garantate și a dreptului de proprietate asupra locuinței;
26.05.2011Lit. f) a alin. (1) al art. 3.1 a fost modificată de pct. 30 al art. I din ORDINUL nr. 2.024 din 23 mai 2011, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 370 din 26 mai 2011.
g)se obligă să asigure locuința achiziționată din finanțarea garantată împotriva tuturor riscurilor și desemnează statul român, reprezentat de Ministerul Finanțelor Publice, ca beneficiar al poliței de asigurare, pe toată durata finanțării;
h)locuința care se achiziționează în cadrul Programului se încadrează în una dintre clasele A, B sau C de eficiență energetică, condiție aplicabilă începând cu data intrării în vigoare a prevederilor art. 23 din Legea nr. 372/2005 privind performanța energetică a clădirilor, cu modificările ulterioare.
(2)Pentru garanția acordată în temeiul prezentei convenții, se instituie, în baza Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 60/2009, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 368/2009, cu modificările și completările ulterioare, în favoarea statului român, reprezentat de Ministerul Finanțelor Publice, ipoteca legală asupra locuinței achiziționate din finanțarea garantată și se notează în cartea funciară interdicția de înstrăinare a acesteia pe o perioadă de 5 ani și interdicția de grevare cu alte sarcini, valabilă până la îndeplinirea tuturor obligațiilor beneficiarului față de Finanțator. Înscrierea ipotecii legale și notarea interdicțiilor se efectuează în temeiul contractului de garantare.
Articolul 4.1
Comisionul de gestiune
Articolul 4.1.1
(1)Pentru remunerarea activității de acordare și administrare a garanției, Finanțatorul datorează FNGCIMM un comision de gestiune al cărui procent este calculat la soldul finanțării; nivelul comisionului de gestiune datorat FNGCIMM se negociază semestrial între Ministerul Finanțelor Publice și FNGCIMM, se stabilește prin ordin al ministrului finanțelor publice și se aplică numai pentru contractele de garantare noi, semnate după fiecare modificare de nivel al comisionului de gestiune.
(2)Comisionul de gestiune este datorat de către Finanțator, care îl recuperează de la beneficiar.
26.05.2011Alin. (2) al art. 4.1.1 a fost introdus de pct. 31 al art. I din ORDINUL nr. 2.024 din 23 mai 2011, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 370 din 26 mai 2011.
Articolul 4.1.2
Comisionul de gestiune pentru garanțiile acordate se calculează astfel:
(1)Pentru intervalul cuprins între data acordării și data de 31 decembrie a anului respectiv (primul an):
Procent comision x Valoare garanție*) x Nr. de luni
până la sfârșitul anului**)
Comision de gestiune = ─────────────────────────────────────────────────────
12
*)Valoarea garanției în lei sau echivalent lei la cursul de schimb al BNR, valabil la data aprobării solicitării de garantare.
**)Inclusiv luna în care se aprobă solicitarea de garantare.
(2)Pentru anii următori (întregi):
Comision de gestiune = Procent comision x Sold garanție*) la data de 31 decembrie a anului precedent celui de plată**)
*)Soldul garanției în lei sau echivalent lei la cursul de schimb al BNR din data de 31 decembrie a anului precedent.
**)În cazul în care la data de 31 decembrie a anului precedent finanțarea aprobată nu a fost acordată, comisionul aferent anului în curs se calculează la valoarea garanției din solicitarea de garantare.
(3)Pentru ultima fracțiune de an:
Procent x Sold garanție*) la data x Nr. de luni până la
comision de 31 decembrie a anului scadența finanțării**)
precedent celui de plată
Comision = ──────────────────────────────────────────────────────────────
de gestiune 12
*)Soldul garanției în lei sau echivalent lei la cursul de schimb al BNR din data de 31 decembrie a anului precedent.
**)Exclusiv ultima lună de valabilitate a contractului de garantare.
Articolul 4.1.3
(1)Plata comisionului de gestiune se face în contul FNGClMM nr. ......................, deschis la ..................., eșalonat în rate anuale, proporțional cu numărul de luni de garantare, astfel:
a)pentru primul an de valabilitate a contractului de garantare, în termen de maximum 3 zile lucrătoare de la primirea contractului de garantare și a facturii. Banca datorează comisionul de gestiune pentru primul an, menționat în factura și în situația în care FNGCIMM a transmis băncii contractul de garantare și ulterior aceasta a renunțat la garanția solicitată;
b)pentru anii următori de valabilitate a contractului de garantare, până la data de 1 martie a anului de plată, pe baza facturii transmise de FNGCIMM, sau până la data scadenței finale, dacă în ultimul an scadența finală este anterioară datei de 1 martie.
(2)Comisionul de gestiune datorat pentru anul în care a fost aprobată repunerea în drepturile și obligațiile aferente contractului de credit și de garantare se calculează conform prevederilor art. 4.1.2. alin. (1), iar pentru anii următori (întregi) și pentru ultima fracțiune de an, prevederile art. 4.1.2 alin. (2), respectiv (3) se aplică în mod corespunzător.
01.10.2015Alin. (2) al art. 4.1.3 a fost introdus de pct. 33 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
Articolul 4.1.4
Comisionul de gestiune pentru garanțiile aferente finanțărilor în valută se plătește în echivalent lei, astfel:
a)la cursul de schimb al BNR valabil la data aprobării solicitării de garantare, în cazul comisionului datorat pentru intervalul dintre data aprobării garanției și data de 31 decembrie a anului respectiv;
b)la cursul de schimb al BNR din data de 31 decembrie a anului anterior celui de plată, în cazul comisionului datorat pe următorii ani de valabilitate a contractului de garantare.
Articolul 4.1.5
(1)Pentru întârzieri în plata comisionului de gestiune calculat potrivit prevederilor art. 4.1.2 alin. (2) și (3), Finanțatorul datorează penalități de 0,1% pe zi de întârziere, aplicate la suma datorată. Pentru transformarea în lei a penalităților ce privesc garanțiile aferente finanțărilor în valută se va utiliza cursul de schimb al BNR valabil la data de 31 decembrie a anului precedent celui de plată.
01.10.2015Alin. (1) al art. 4.1.5 a fost modificat de pct. 34 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
(2)În cazul în care Finanțatorul nu achită comisionul de gestiune restant și penalitățile de întârziere datorate în termen de 30 de zile calendaristice de la data la care a fost notificat, FNGCIMM este în drept să treacă la recuperarea pe cale judiciară a debitului, în condițiile legii.
19.10.2017Alineatul (2) din Articolul 4.1.5, Capitolul IV, Anexa nr. 4 a fost modificat de Punctul 26, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
Articolul 4.1.6
Obligația de plată a comisionului de gestiune încetează la data înregistrării la FNGCIMM a cererii de plată.
Articolul 5.1
(1)Garanția acoperă valoarea finanțării garantate, după cum urmează:
–pentru locuințele prevăzute la art. 2.2 lit. a), maximum 95% din prețul de achiziție prevăzut în promisiunea bilaterală de vânzare sau documentele specifice procesului de licitație, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din raportul de evaluare a locuinței, dacă prețul de achiziție a locuinței este mai mic sau egal cu 60.000 euro, sau maximum 57.000 euro, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din raportul de evaluare a locuinței, dacă prețul de achiziție a locuinței este mai mare de 60.000 euro;
31.08.2020Prima liniuță a alineatului (1), Articolul 5.1, Capitolul V din Anexa nr. 4 a fost modificată de pct. 6 al art. I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020.
–pentru locuințele prevăzute la art. 2.2 lit. b), maximum 95% din prețul de achiziție prevăzut în promisiunea bilaterală de vânzare sau documentele specifice procesului de licitație, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din raportul de evaluare a locuinței, dacă prețul de achiziție a locuinței este mai mic sau egal cu 60.000 euro, sau maximum 57.000 euro, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din raportul de evaluare a locuinței, dacă prețul de achiziție a locuinței este mai mare de 60.000 euro;
31.08.2020A doua liniuță a alineatului (1), Articolul 5.1, Capitolul V din Anexa nr. 4 a fost modificată de pct. 6 al art. I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020.
–pentru locuințele prevăzute la art. 2.2 lit. c), maximum 95% din prețul de achiziție prevăzut în promisiunea bilaterală de vânzare sau documentele specifice procesului de licitație, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din raportul de evaluare a locuinței, dacă prețul de achiziție a locuinței este mai mic sau egal cu 70.000 euro, sau maximum 66.500 euro, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din raportul de evaluare a locuinței, dacă prețul de achiziție a locuinței este mai mare de 70.000 euro.
31.08.2020A treia liniuță a alineatului (1), Articolul 5.1, Capitolul V din Anexa nr. 4 a fost modificată de pct. 6 al art. I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020.
26.05.2011Alin. (1) al art. 5.1 a fost modificat de pct. 33 al art. I din ORDINUL nr. 2.024 din 23 mai 2011, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 370 din 26 mai 2011.
(2)Garanția se acordă în moneda în care s-a acordat creditul (euro sau lei) și se plătește în moneda națională, la cursul de schimb comunicat de BNR și valabil la data plății.
(3)Valoarea garanției se diminuează cu valoarea ratelor de capital (principal) rambursate de beneficiar.
Articolul 5.2
Garanția este irevocabilă - furnizorul protecției nu își poate rezerva prin contract dreptul de a revoca unilateral garanția sau de a crește costul efectiv al garanției, cu excepția cazului în care cumpărătorul protecției nu plătește la scadență costul protecției.
Articolul 5.3
Garanția este necondiționată - contractul prin care este furnizată protecția nu conține nicio clauză asupra căreia cumpărătorul protecției nu deține controlul, clauza care să poată scuti garantul de obligația de a plăți în termen de maximum 90 de zile calendaristice, în cazul în care obligatul principal nu achită la termen plata scadentă/plățile scadente.
Articolul 5.4
Garanția este directă și expresă - protecția furnizată de garanție este legată în mod clar de expuneri ce pot fi identificate cu exactitate sau de un portofoliu de expuneri clar delimitat, astfel încât gradul de acoperire al protecției este clar definit și nu poate fi pus la îndoială.
Articolul 5.5
Garanția este plătibilă la prima cerere scrisă a Finanțatorului.
Articolul 5.6
Garanția are valoare determinată, egală cu soldul finanțării garantate.
Articolul 5.7
Răspunderea FNGCIMM, în numele și în contul statului, începe la data semnării de către părți a contractului de garantare.
Articolul 5.8
Contractul de garantare încetează în următoarele situații:
a)la data rambursării integrale de către beneficiar a finanțării garantate, la termen sau anticipată;
b)la data la care Ministerul Finanțelor Publice plătește valoarea de executare a garanției;
c)la data comunicării respingerii cererii de plată a garanției, în cazul nerespectării de către Finanțator a obligațiilor referitoare la plata garanției, în situațiile expres prevăzute în prezenta convenție.
Articolul 5.9
În situația în care Finanțatorul solicită acordarea unei garanții, acordarea garanției se face astfel:
a)După aprobarea finanțării de către structurile sale competente, Finanțatorul, direct sau prin unitățile sale teritoriale (sucursale, agenții etc.), transmite FNGCIMM, în format electronic, solicitarea de garantare prin intermediul unei aplicații web puse la dispoziție de către FNGCIMM și atașează în aplicație următoarele documente scanate în format A4, .pdf, rezoluție 300 dpi:
(i)solicitarea de garantare semnată și ștampilată;
(ii)documentul de identitate al beneficiarului/beneficiarilor, precum și al soțului/soției, dacă este/sunt căsătorit/căsătoriți, în copie certificată;
(iii)declarația pe propria răspundere a beneficiarului;
(iv)promisiunea bilaterală de vânzare autentificată sau sub semnătură privată cu dată certă/legalizare semnături sau documentele specifice procesului de licitație în forma prevăzută de legislația aplicabilă, în copie certificată;
26.05.2011Subpct. iv) al lit. a) a art. 5.9 a fost modificat de pct. 34 al art. I din ORDINUL nr. 2.024 din 23 mai 2011, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 370 din 26 mai 2011.
31.08.2020Subpct. iv) al literei a), Articolul 5.9., Capitolul V din Anexa nr. 4 a fost modificat de pct. 6 al art. I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020.
(v)extras de carte funciară privind locuința ce urmează să fie achiziționată din finanțare, eliberat cu cel mult 15 zile înainte de data solicitării de garantare, în original, actualizat în ceea ce privește datele de identificare ale imobilului;
(vi)certificatul de eficiență energetică pentru una dintre clasele A, B sau C de eficiență energetică, începând cu data intrării în vigoare a prevederilor art. 23 din Legea nr. 372/2005, cu modificările ulterioare, în copie certificată pentru conformitate cu originalul.
Se va avea în vedere ca extrasele de carte funciară să cuprindă informațiile descrise în definițiile locuinței și terenului prevăzute la art. 1 lit. r)-ș).
Instrucțiunile de utilizare a aplicației web vor fi puse la dispoziție finanțatorilor de către FNGCIMM.
b)FNGCIMM verifică beneficiarul în listele cu persoanele suspectate de săvârșirea sau finanțarea actelor de terorism publicate conform legii, concordanța dintre datele înscrise în solicitarea de garantare și documentele remise și adoptă decizia de aprobare/respingere.
c)În termen de maximum 4 zile lucrătoare de la primirea solicitării de garantare, FNGCIMM redactează contractul de garantare în 5 (cinci) exemplare originale, pe care le remite Finanțatorului, prin curier sau prin poștă cu confirmare de primire, în vederea semnării acestora de către Finanțator și beneficiar. Concomitent se transmite, în original, factura cu contravaloarea comisionului de gestiune datorat.
d)În termen de 10 zile lucrătoare de la primirea acestora, Finanțatorul și beneficiarul semnează și remit FNGCIMM, prin curier sau prin poștă cu confirmare de primire, două exemplare originale ale contractului de garantare.
e)Finanțatorul remite beneficiarului un exemplar original al contractului de garantare, sub semnătură de primire, efectuează formalitățile de înscriere în cartea funciară a ipotecii legale asupra imobilului achiziționat din credit, de notare a interdicției de înstrăinare a acesteia pe o perioadă de 5 ani și a interdicției de grevare cu alte sarcini pe toată durata garanției.
Articolul 5.10
Orice modificări ale condițiilor inițiale prevăzute în contractul de garantare vor fi solicitate FNGCIMM prin intermediul aplicației web și vor fi aprobate/respinse de FNGCIMM, în condițiile prezentei convenții. Pe baza acestei aprobări, FNGCIMM redactează, semnează și transmite Finanțatorului actul adițional la contractul de garantare în 5 (cinci) exemplare, în vederea semnării lui de către Finanțator și beneficiar. Ulterior semnării, Finanțatorul remite FNGCIMM două exemplare originale ale acestuia. Nu pot face obiectul actelor adiționale acele clauze ale contractului de garantare care privesc condițiile de eligibilitate ale Programului. Diminuarea duratei finanțării garantate, ca urmare a rambursărilor anticipate parțiale, nu va face obiectul unui act adițional la contractul de garantare dacă Finanțatorul realizează această operațiune prin refacerea graficului de rambursare a creditului și nu modifică contractul de credit prin act adițional.
19.10.2017Articolul 5.10 din Capitolul V, Anexa nr. 4 a fost modificat de Punctul 27, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
Articolul 5.11
(1)Finanțatorul își exprimă acordul în numele și în contul statului pentru preluarea finanțării garantate și a dreptului de proprietate asupra locuinței/locuinței viitoare în cadrul Programului de către:
a)orice alte persoane fizice care îndeplinesc criteriile de eligibilitate, prin novație, sub condiția menținerii garanțiilor instituite prin lege asupra imobilului și cu aprobarea FNGCIMM privind eligibilitatea beneficiarului care preia finanțarea garantată și locuința;
b)oricare dintre coproprietari, în vederea întregirii dreptului de proprietate ori măririi cotei-părți din dreptul de proprietate;
c)unul dintre soți, ca efect al partajului, în condițiile legii;
d)soțul/soția, ca urmare a adoptării regimului matrimonial al separației de bunuri prin convenția matrimonială;
e)soțul/soția, ca urmare a căsătoriei, dacă îndeplinește criteriile de eligibilitate ale Programului. Soțul/soția poate prelua locuința în regimul comunității matrimoniale de bunuri sau o cotă-parte din locuința achiziționată/construită în cadrul Programului.
01.10.2015Alin. (1) al art. 5.11 a fost modificat de pct. 35 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
(2)În vederea realizării operațiunii prevăzute la alin. (1), Finanțatorul își exprimă acordul, în numele și în contul statului, pentru ridicarea temporară a interdicției de înstrăinare.
(3)Preluarea creditului de către un alt beneficiar în cadrul Programului, înainte sau după expirarea perioadei de 5 ani de interdicție de înstrăinare a imobilului, se efectuează exclusiv la același finanțator, va fi analizată potrivit condițiilor în vigoare la data preluării și se materializează într-un act adițional la contractul de garantare.
01.10.2015Alin. (3) al art. 5.11 a fost modificat de pct. 35 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
(4)După expirarea perioadei de 5 ani în care operează interdicția de înstrăinare a locuinței achiziționate sau construite în cadrul Programului, beneficiarul Programului, care are în derulare un credit acordat în cadrul Programului, poate să solicite acordul Finanțatorului și al MFP, pentru înstrăinarea locuinței achiziționate sau construite în cadrul Programului.
01.10.2015Alin. (4) al art. 5.11 a fost introdus de pct. 36 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
(5)În cazul în care cumpărătorul achită prețul locuinței prin credit ipotecar/garantat în cadrul Programului, la solicitarea beneficiarului, Finanțatorul și MFP își exprimă acordul pentru ridicarea temporară a interdicției de grevare, în vederea înscrierii unei noi ipoteci asupra imobilului, în condițiile Programului sau în favoarea Finanțatorului care acordă creditul destinat achiziționării locuinței, după caz.
01.10.2015Alin. (5) al art. 5.11 a fost introdus de pct. 36 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
(6)Acordul de înstrăinare și, după caz, de ridicare temporară a interdicției de grevare se eliberează sub condiția achitării integrale a creditului garantat. În cazul neîndeplinirii acestei condiții, acordul se consideră desființat cu efect retroactiv.
01.10.2015Alin. (6) al art. 5.11 a fost introdus de pct. 36 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
(7)În cazul în care în perioada de valabilitate a garanției survine decesul beneficiarului, finanțatorul și moștenitorii beneficiarului vor conveni asupra continuării sau încetării contractului de garantare. În situația preluării finanțării garantate și a locuinței ca efect al acceptării succesiunii de către moștenitorii beneficiarului, la solicitarea Finanțatorului, se încheie un act adițional la contractul de garantare privind preluarea creditului și a garanției acordate de către moștenitorul/moștenitorii beneficiarului, indiferent de îndeplinirea sau neîndeplinirea de către acesta/aceștia din urmă a criteriilor de eligibilitate.
Alin. (7) al art. 5.11 a fost introdus de pct. 36 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
26.05.2011Art. 5.11 a fost modificat de pct. 35 al art. I din ORDINUL nr. 2.024 din 23 mai 2011, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 370 din 26 mai 2011.
Articolul 5.12
Beneficiarul va constitui, conform prevederilor titlului VI din Legea nr. 99/1999, cu modificările ulterioare, în favoarea Finanțatorului, o garanție reală mobiliară - gaj fără deposedare asupra soldurilor creditoare ale tuturor conturilor curente deschise la instituția de credit finanțatoare, valabilă până la stingerea tuturor creanțelor datorate de beneficiar în baza contractelor de credit și de garantare.
26.05.2011Art. 5.12 a fost introdus de pct. 36 al art. I din ORDINUL nr. 2.024 din 23 mai 2011, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 370 din 26 mai 2011.
Articolul 6.1
Drepturile și obligațiile Finanțatorului sunt următoarele:
a)să verifice, la acordarea finanțării, îndeplinirea de către beneficiar a criteriilor de eligibilitate prevăzute la cap. III și să procedeze la verificarea titlurilor de proprietate privind locuințele care vor fi achiziționate în condițiile normelor proprii;
b)să obțină declarația pe propria răspundere a beneficiarului, autentificată, din care să rezulte îndeplinirea criteriului de eligibilitate prevăzut la art. 3.1 alin. (1) lit. a);
c)să solicite beneficiarului să achite un avans de 5% din prețul de achiziție a locuinței, care acoperă diferența dintre prețul de achiziție a locuinței rezultat din promisiunea bilaterală de vânzare sau documentele specifice procesului de licitație și finanțarea garantată;
26.05.2011Lit. c) a art. 6.1 a fost modificată de pct. 37 al art. I din ORDINUL nr. 2.024 din 23 mai 2011, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 370 din 26 mai 2011.
31.08.2020Litera c), Articolul 6.1, Capitolul VI din Anexa nr. 4 a fost modificată de pct. 6 al art. I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020.
d)să solicite beneficiarului să prezinte promisiunea bilaterală de vânzare a locuinței autentificată sau sub semnătură privată cu dată certă/legalizare de semnături ori documentele specifice procesului de licitație în forma prevăzută de legislația aplicabilă;
26.05.2011Lit. d) a art. 6.1 a fost modificată de pct. 37 al art. I din ORDINUL nr. 2.024 din 23 mai 2011, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 370 din 26 mai 2011.
31.08.2020Litera d), Articolul 6.1, Capitolul VI din Anexa nr. 4 a fost modificată de pct. 6 al art. I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020.
e)să efectueze, prin intermediul unor evaluatori autorizați agreați, evaluarea locuinței ce se va achiziționa din finanțarea garantată. În baza acestui raport, banca se asigură că valoarea finanțării este cel mult egală cu valoarea de evaluare a locuinței achiziționate;
f)să solicite beneficiarului să constituie un depozit colateral pentru garantarea dobânzii, în valoare egală cu 3 rate de dobândă, valabil pe toată durata finanțării;
f^1)să solicite beneficiarului să constituie, conform prevederilor titlului VI din Legea nr. 99/1999, cu modificările ulterioare, în favoarea Finanțatorului, o garanție reală mobiliară - gaj fără deposedare asupra soldurilor creditoare ale tuturor conturilor deschise la instituția de credit finanțatoare, valabilă până la stingerea tuturor creanțelor datorate de beneficiar în baza contractelor de credit și de garantare. Dispoziția se aplică în cazul garanțiilor acordate după data intrării în vigoare a Hotărârii Guvernului nr. 40/2011 pentru modificarea și completarea Hotărârii Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului "Prima casă", respectiv începând cu data de 24 ianuarie 2011;
26.05.2011Lit. f^1) a art. 6.1 a fost introdusă de pct. 38 al art. I din ORDINUL nr. 2.024 din 23 mai 2011, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 370 din 26 mai 2011.
g)să plătească comisioanele datorate FNGCIMM, la termenele și în condițiile prevăzute la cap. IV;
h)să acorde finanțările în cadrul Programului pe o perioadă de maximum 30 de ani;
i)să efectueze formalitățile de înscriere/radiere în/din cartea funciară a unei singure ipoteci legale de rang I asupra locuinței achiziționate în cadrul Programului, instituite în baza legii în favoarea statului român, reprezentat de MFP, valabilă pe toată durata finanțării, precum și cele de notare/radiere în/din cartea funciară a interdicțiilor de înstrăinare a locuinței pe o perioadă de 5 ani de la data dobândirii acesteia și de grevare cu alte sarcini pe toată durata finanțării. Înscrierea ipotecii legale și notarea interdicțiilor se efectuează în temeiul contractului de garantare, iar radierea ipotecii legale și a interdicțiilor se face în baza acordului FNGCIMM. Pentru emiterea acordului de radiere, Finanțatorul va transmite la FNGCIMM în termen de 60 de zile de la data la care beneficiarul Programului a rambursat integral finanțarea garantată în cadrul Programului, anticipat sau la termen, solicitarea de emitere a acordului de radiere, utilizând formularul prevăzut în anexa nr. 9, însoțită de următoarele documente în copie certificate:
–extrasul de cont de credit al beneficiarului sau un document echivalent, din care să rezulte data rambursării integrale a creditului, anticipată sau la termen, și suma rambursată;
–declarația pe propria răspundere privind identitatea beneficiarului real al tranzacțiilor în numerar mai mari de 15.000 euro, prevăzută în anexa nr. 10;
–contractul de garantare și actele adiționale ulterioare, precum și alte documente (de exemplu, CI și certificat de căsătorie pentru beneficiarii căsătoriți, certificat de divorț, de moștenitor, de deces etc.), după caz.
Transmiterea electronică se va efectua prin intermediul unei aplicații web puse la dispoziție de către FNGCIMM și se va realiza prin atașarea în aplicația web a solicitării de emitere a acordului și a documentelor aferente scanate în format A4, PDF, rezoluție 300 dpi.
În cazul în care asupra beneficiarului a fost finalizată executarea silită imobiliară pentru recuperarea valorii de executare a garanției, după finalizarea procedurilor de valorificare de către organele competente din cadrul ANAF a locuinței achiziționate în cadrul Programului, finanțatorii radiază din cartea funciară ipoteca și interdicțiile legale instituite în favoarea statului român, în baza comunicărilor organelor fiscale competente ale ANAF însoțite de acordul MFP.
În cazul în care are loc recuperarea integrală prin plata creanței bugetare rezultate din plata valorii de executare a garanției de către beneficiar, finanțatorii radiază din cartea funciară ipoteca și interdicțiile legale, instituite în favoarea statului român, în baza comunicărilor organelor fiscale competente ale ANAF însoțite de acordul MFP. Ipoteca și interdicțiile legale instituite în favoarea Finanțatorului se radiază din cartea funciară în baza acordului eliberat de Finanțator în conformitate cu normele proprii.
19.10.2017Litera i) din Articolul 6.1, Capitolul VI, Anexa nr. 4 a fost modificată de Punctul 28, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
j)să nu insereze în contractul de finanțare clauze care să permită modificarea unilaterală a acestuia;
k)să prevadă în mod expres în contractele de credit separat costurile cu dobânda exprimate în raport cu IRCC (indicele de referință pentru creditele acordate consumatorilor) și separat costurile cu comisioanele;
31.08.2020Litera k) din Articolul 6.1, Capitolul VI, Anexa nr. 4 a fost modificată de Punctul 23, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
l)să nu perceapă comision de rambursare anticipată;
m)să notifice beneficiarului cu privire la declararea exigibilității anticipate a finanțării garantate;
n)să prezinte, odată cu cererea de plată, documentele prevăzute la art. 7.1;
o)în situația prevăzută la art. 7.2 alin. (3), concomitent cu radierea din cartea funciară a dreptului de ipotecă legală de rang I asupra imobilului achiziționat/construit, după caz, din finanțarea garantată și a interdicției de grevare a acestuia cu alte sarcini pe toată durata finanțării, Finanțatorul are dreptul să își înscrie în cartea funciară privilegiul reglementat de art. 1737 pct. 2 din Codul civil, asigurându-și astfel prioritatea în urmărirea imobilului respectiv.
Articolul 6.2
Pe parcursul derulării contractelor de garantare Finanțatorul are următoarele obligații de raportare:
a)să confirme anual, până la data de 30 martie a anului de raportare, menținerea criteriilor de eligibilitate ale Programului în derularea contractelor de finanțare încheiate în condițiile acestuia și îndeplinirea tuturor obligațiilor asumate prin contractele de garantare;
b)să transmită lunar, prin sediul central al Finanțatorului, până la data de 7 a lunii curente pentru luna anterioară de raportare, în format electronic, la adresa de e-mail primacasamonitorizare@fngcimm.ro, informații referitoare la finanțările garantate de acesta, utilizând formularul prevăzut în anexa nr. 5. Aceste informații vor fi utilizate de Fond pentru efectuarea raportărilor prevăzute de reglementările BNR și a celor la care este obligat prin convenția cu Ministerul Finanțelor Publice.
Articolul 6.3
Drepturile și obligațiile FNGCIMM:
a)să solicite Finanțatorului informații suplimentare, atunci când elementele cuprinse în solicitarea de garantare și în documentația furnizată nu sunt suficiente pentru efectuarea analizei;
b)să urmărească și să verifice îndeplinirea de către Finanțator a obligațiilor asumate prin contractul de garantare, la termenele și în condițiile prevăzute de acesta;
c)să urmărească periodic stadiul derulării finanțărilor garantate, pe baza situațiilor furnizate de Finanțator, conform prevederilor contractului de garantare;
c^1)să aprobe, sub aspectul eligibilității beneficiarului, preluarea finanțării garantate și a dreptului de proprietate asupra locuinței/cotelor-părți din locuință/locuinței viitoare în cadrul Programului de către orice alte persoane fizice/soțul/soția, care îndeplinesc criteriile de eligibilitate valabile la data preluării, sub condiția menținerii sarcinilor instituite prin lege asupra imobilului;
01.10.2015Lit. c^1) a art. 6.3 a fost introdusă de pct. 37 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
d)să verifice încadrarea cererii de plată în termenii și în condițiile convenției, implementarea convenției de garantare și a contractului de garantare;
e)să comunice debitorului beneficiar al garanției, în termen de 15 zile calendaristice de la data efectuării de către Ministerul Finanțelor Publice a plății garanției către Finanțator, înscrisul prin care se individualizează creanța bugetară rezultată prin plată, exprimată în moneda națională, și data scadenței acesteia; comunicarea se face prin poștă, cu scrisoare recomandată cu dovada de primire sau prin alte mijloace ce asigură transmiterea actelor și confirmarea primirii acestora;
f)să evalueze, cel puțin trimestrial, modul de utilizare de către Finanțator a plafonului alocat și să efectueze realocări în funcție de gradul de utilizare a plafonului alocat, comunicate conform anexei nr. 6;
g)să comunice MFP și Finanțatorului decizia cu privire la soluționarea cererii de plată a garanției. În cazul respingerii cererii de plată a garanției, decizia privind respingerea cererii de plată va conține mențiuni privind radierea dreptului de ipotecă legală de rangul I, a interdicției de înstrăinare pe o perioadă de 5 ani și a celei de grevare cu alte sarcini pe toată durata finanțării din cartea funciară a imobilului achiziționat/construit din finanțarea garantată, corespunzător procentului de garantare acordate în numele și în contul statului;
31.08.2020Litera g) din Articolul 6.3, Capitolul VI, Anexa nr. 4 a fost modificată de Punctul 24, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
g^1)să emită acordul privind radierea ipotecii și a interdicțiilor din cartea funciară a imobilului achiziționat din finanțarea garantată după data rambursării integrale a finanțării garantate, la termen sau anticipată, sau după data lichidării creditului acordat inițial în cadrul Programului, corespunzător procentului garanției acordate în numele și în contul statului, utilizând formularul prevăzut în anexa nr. 11, și să transmită Finanțatorului acordul de radiere într-un exemplar original;
19.10.2017Litera g^1) din Articolul 6.3, Capitolul VI, Anexa nr. 4 a fost modificată de Punctul 29, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
h)să transmită la ANAF, în vederea executării silite a beneficiarului, următoarele documente:
–notificarea beneficiarului și dovada transmiterii către debitor, în original;
–contractul de garantare, în original;
–încheierea de intabulare a ipotecii legale de rang I în favoarea statului român, prin MFP, în copie certificată, și/sau extrasul de carte funciară din care să rezulte că ipoteca legală în favoarea statului român, reprezentat de MFP, are rangul I și că au fost notate toate interdicțiile prevăzute de lege (exemplar original);
01.10.2015Lit. h) a art. 6.3 a fost modificată de pct. 38 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
i)abrogată;
26.05.2011Lit. i) a art. 6.3 a fost abrogată de pct. 39 al art. I din ORDINUL nr. 2.024 din 23 mai 2011, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 370 din 26 mai 2011.
j)Abrogată.
31.08.2020Litera j) din Articolul 6.3, Capitolul VI, Anexa nr. 4 a fost abrogată de Punctul 25, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
k)să emită în termen de 10 zile lucrătoare de la data primirii de la organele fiscale competente ale ANAF a confirmării privind scăderea din evidență a sumelor individualizate în înscrisul transmis de către FNGCIMM și a exemplarului original al contractului de garantare, o decizie privind repunerea beneficiarului în drepturile și obligațiile aferente contractului de garantare și să o comunice de îndată Finanțatorului și MFP;
01.10.2015Lit. k) a art. 6.3 a fost modificată de pct. 40 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
l)Fondul garantează pentru securitatea transmiterii informațiilor și a documentelor referitoare la programul "Prima casă", prin intermediul aplicației web ce este pusă la dispoziția Finanțatorului, și, de asemenea, pentru orice disfuncționalitate tehnică sau de orice natură care poate apărea în decursul utilizării acesteia. Finanțatorul nu este răspunzător în fața beneficiarului sau a Fondului dacă întârzierea transmiterii documentelor către Fond sau transmiterea acestora într-un mod defectuos s-a datorat unei disfuncționalități a aplicației web.
m)să emită acordul în vederea radierii ipotecii legale instituite în favoarea statului român și a interdicțiilor înscrise în cartea funciară a locuinței achiziționate în cadrul Programului, în cazul respingerii cererii de plată a garanției și să transmită Finanțatorului acordul de radiere într-un exemplar original.
31.08.2020Articolul 6.3 din Capitolul VI, Anexa nr. 4 a fost completat de Punctul 26, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
Articolul 7.1
(1)Finanțatorul este îndreptățit la executarea garanției numai dacă a transmis la FNGCIMM cererea de plată în cadrul perioadei de valabilitate a garanției, ulterior trecerii la restanță a întregii finanțări garantate, după înregistrarea de către beneficiar a cel puțin 60 de zile calendaristice de restanță la plata principalului. Cererea de plată va fi însoțită de următoarele documente justificative:
Partea introd. a alin. (1) al art. 7.1 a fost modificată de pct. 41 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
a)documentul/documentele de identitate al/ale beneficiarului/beneficiarilor și cel al soțului/soției, dacă este cazul, în copie certificată pentru conformitate cu originalul. Se vor transmite cele mai recente documente aflate în posesia Finanțatorului;
b)contractul de credit, însoțit de toate actele adiționale încheiate la acesta, în copie certificată pentru conformitate cu originalul;
c)încheierea de intabulare a ipotecii legale de rangul I în favoarea statului român, prin MFP, în copie certificată pe suport letric și extras de carte funciară actualizat pe suport letric sau în format electronic, emis cu cel mult 30 de zile înainte de data transmiterii cererii de plată, din care să rezulte că ipoteca legală în favoarea statului român, reprezentat de MFP, și a Finanțatorului, după caz, are rangul I și că au fost notate interdicțiile prevăzute de lege (exemplar original);
31.08.2020Litera c) din Alineatul (1), Articolul 7.1, Capitolul VII, Anexa nr. 4 a fost modificată de Punctul 27, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
d)declarația pe propria răspundere a beneficiarului, prevăzută la art. 6.1 lit. b), în original;
e)extrasul contului curent și extrasul contului de credit ale beneficiarului sau un document echivalent, aferente cel puțin ultimelor 6 luni de derulare a finanțării garantate, din care să reiasă fără echivoc serviciul datoriei înregistrat la plata principalului și trecerea la restanță a soldului finanțării garantate, în copie certificată pentru conformitate cu originalul;
01.10.2015Lit. e) a alin. (1) al art. 7.1 a fost modificată de pct. 42 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
e^1)extrasul contului de credit al beneficiarului sau un document echivalent, de la data repunerii beneficiarului în drepturile și obligațiile contractului de credit, din care să reiasă soldul finanțării repus în vigoare, dacă este cazul.
31.08.2020Alineatul (1) din Articolul 7.1, Capitolul VII, Anexa nr. 4 a fost completat de Punctul 28, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
f)notificarea băncii către toți beneficiarii sau garanții prevăzuți în contractul de garantare cu privire la declararea exigibilității anticipate a finanțării garantate și la data acesteia, însoțită de dovada transmiterii, în copii certificate pentru conformitate cu originalul; din documentele anexate trebuie să rezulte faptul că notificarea a fost transmisă beneficiarului la adresa de domiciliu și la adresa locuinței achiziționate/construite prin Program, cu cel puțin 15 zile înainte de data declarării exigibilității anticipate;
19.10.2017Litera f) din Alineatul (1), Articolul 7.1, Capitolul VII, Anexa nr. 4 a fost modificată de Punctul 30, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
g)raportul de evaluare a locuinței, întocmit conform legii, de un evaluator autorizat, agreat de Finanțator, semnat și parafat, în copie certificată pentru conformitate cu originalul;
26.05.2011Lit. g) a art. 7.1 a fost modificată de pct. 41 al art. I din ORDINUL nr. 2.024 din 23 mai 2011, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 370 din 26 mai 2011.
h)dovada înscrierii avizului de garanție reală mobiliară în Arhiva Electronică de Garanții Reale Mobiliare privind constituirea gajului fără deposedare asupra soldurilor creditoare ale tuturor conturilor curente deschise la instituția de credit finanțatoare, valabilă până la stingerea tuturor creanțelor datorate de beneficiar în baza contractelor de credit și de garantare. Dispoziția se aplică în cazul garanțiilor acordate după data intrării în vigoare a Hotărârii Guvernului nr. 40/2011, respectiv începând cu data de 24 ianuarie 2011.
26.05.2011Lit. h) a art. 7.1 a fost introdusă de pct. 42 al art. I din ORDINUL nr. 2.024 din 23 mai 2011, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 370 din 26 mai 2011.
i)prima poliță de asigurare, precum și cea mai recentă poliță de asigurare (inclusiv polița PAD pentru asigurările încheiate începând cu data de 9.07.2015 sau după prima aniversare anuală în cazul asigurărilor facultative multianuale existente la data de 9.07.2015, după caz) a locuinței sau a lucrărilor de construcții-montaj pentru imobilul cu destinația de locuință aflat în construcție, după caz, prezentate de beneficiar, chiar dacă valabilitatea celei mai recente polițe a expirat, în copie certificată.
19.10.2017Litera i) din Alineatul (1), Articolul 7.1, Capitolul VII, Anexa nr. 4 a fost modificată de Punctul 30, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
(2)Documentația care trebuie să însoțească cererea de plată se depune la sediul social al FNGCIMM într-un singur exemplar, legat, îndosariat, paginat și opisat.
26.05.2011Alin. (2) al art. 7.1 a fost introdus de pct. 43 al art. I din ORDINUL nr. 2.024 din 23 mai 2011, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 370 din 26 mai 2011.
Articolul 7.2
(1)În termen de cel mult 85 de zile calendaristice de la primirea cererii de plată, FNGCIMM aprobă sau respinge cererea de plată.
01.10.2015Alin. (1) al art. 7.2 a fost modificat de pct. 44 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
(1^1)Dacă până la data înregistrării cererii de plată, Finanțatorul nu și-a îndeplinit obligația prevăzută la art. 5.9 lit. d), obligația FNGCIMM de a soluționa cererea de plată în termenul prevăzut la alin. (1) se suspendă până la data transmiterii celor două exemplare originale ale contractului de garantare, fără ca suspendarea să opereze și în privința termenului de 90 de zile calendaristice prevăzut la alin. (5).
26.05.2011Alin. (1^1) al art. 7.2 a fost introdus de pct. 44 al art. I din ORDINUL nr. 2.024 din 23 mai 2011, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 370 din 26 mai 2011.
(1^2)FNGCIMM restituie cererea de plată și documentația însoțitoare în cazul în care a fost transmisă înainte ca beneficiarul să înregistreze cel puțin 60 de zile de restanță la plată.
26.05.2011Alin. (1^2) al art. 7.2 a fost introdus de pct. 44 al art. I din ORDINUL nr. 2.024 din 23 mai 2011, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 370 din 26 mai 2011.
(1^3)De la data înregistrării cererii de plată a garanției, FNGCIMM poate solicita Finanțatorului, letric, o singură dată, furnizarea de informații și documente necesare pentru completarea/clarificarea documentației transmise odată cu cererea de plată a garanției, în vederea soluționării acesteia.
01.10.2015Alin. (1^3) al art. 7.2 a fost introdus de pct. 45 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
(1^4)Informațiile și documentele prevăzute la alin. (1^3) se transmit de către Finanțator cu cel puțin 15 zile înainte de împlinirea termenului prevăzut la alin. (1), se vor atașa de FNGCIMM la documentația depusă odată cu cererea de plată și vor fi luate în considerare la soluționarea acesteia.
01.10.2015Alin. (1^4) al art. 7.2 a fost introdus de pct. 46 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
(2)FNGCIMM aprobă cererea de plată a garanției în condițiile asumării de către Finanțator a îndeplinirii obligațiilor prevăzute la art. 6.1 lit. a), a respectării de către acesta a obligațiilor prevăzute la art. 6.1 lit. b), h),i), j), k), l) și m) și în condițiile prevăzute de art. 7.1.
(3)FNGCIMM respinge cererea de plată a garanției în condițiile neasumării de către Finanțator a îndeplinirii obligațiilor prevăzute la art. 6.1 lit. a) ori a neîndeplinirii integrale sau parțiale de către acesta a obligațiilor prevăzute la art. 6.1 lit. b), h), i), j),k),l) și m) și a celor prevăzute la art. 7.1.
(4)Decizia referitoare la cererea de plată se comunică Finanțatorului și MFP cel mai târziu în a 85-a zi de la data înregistrării cererii de plată la FNGCIMM.
01.10.2015Alin. (4) al art. 7.2 a fost modificat de pct. 46 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
(5)Plata garanției se face de către MFP într-un cont unic al Finanțatorului, pe baza deciziei FNGCIMM de aprobare a cererii de plată, proporțional cu procentul de garantare, în termen de maximum 90 de zile de la data înregistrării cererii de plată la FNGCIMM.
01.10.2015Alin. (5) al art. 7.2 a fost modificat de pct. 46 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
(6)Sumele garantate de FNGCIMM se plătesc Finanțatorului de către Ministerul Finanțelor Publice, din bugetul de stat, prin bugetul Ministerului Finanțelor Publice - Acțiuni generale, și se recuperează, prin executare silită, de către organele competente ale Agenției Naționale de Administrare Fiscală de la beneficiarii finanțării garantate, conform reglementărilor legale în materie de colectare a creanțelor fiscale.
(7)Deciziile emise de FNGCIMM pot fi contestate la instanța de contencios administrativ, în condițiile Legii contenciosului administrativ nr. 554/2004, cu modificările și completările ulterioare.
26.05.2011Alin. (7) al art. 7.2 a fost introdus de pct. 46 al art. I din ORDINUL nr. 2.024 din 23 mai 2011, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 370 din 26 mai 2011.
(8)După înregistrarea cererii de plată a garanției și cel mai târziu până în penultima zi de efectuare a plății valorii de executare a garanției de către MFP, Finanțatorul poate solicita FNGCIMM retragerea cererii de plată a garanției, cu menținerea condițiilor inițiale în care a fost acordată garanția.
01.10.2015Alin. (8) al art. 7.2 a fost introdus de pct. 47 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
(8^1)În termen de o zi lucrătoare de la încasarea oricărei sume în contul beneficiarului Programului, ulterior trecerii la restanță a întregii finanțări garantate, Finanțatorul transmite solicitarea de modificare a cererii de plată, în baza căreia FNGCIMM va modifica valoarea de executare a garanției printrun addendum la decizia de aprobare sau, după caz, de respingere a cererii de plată a garanției. Addendumul se comunică Finanțatorului și MFP în ziua adoptării acestuia de către FNGCIMM, pe fax sau prin poștă electronică, urmând ca ulterior, în cel mult două zile lucrătoare, să se transmită și documentul în original, cu respectarea termenului prevăzut la art. 5.3.
19.10.2017Articolul 7.2 din Capitolul VII, Anexa nr. 4 a fost completat de Punctul 31, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
(9)După efectuarea plății valorii de executare a garanției de către MFP către Finanțator, beneficiarii Programului pot solicita o singură dată finanțatorilor repunerea în drepturile și obligațiile aferente contractului de credit și de garantare, cu respectarea condițiilor Programului și cu menținerea condițiilor în care a fost acordată garanția. În cazul garanțiilor acordate în favoarea finanțatorilor care aplică principiul împărțirii în mod egal a riscurilor și pierderilor între Finanțator și garant și plătite înainte de aplicarea acestui principiu, după aprobarea repunerii, procentul de garantare este de 50% din soldul creditului repus în monitorizare, iar în cazul finanțatorilor care nu au optat pentru aplicarea acestui principiu, garanția acoperă în procent de 100% soldul creditului repus în monitorizare.
01.10.2015Alin. (9) al art. 7.2 a fost introdus de pct. 47 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
(10)În termen de 3 zile de la primirea de la beneficiarul Programului a solicitării de repunere în drepturile și obligațiile aferente contractului de credit și de garantare, Finanțatorul solicită ANAF ca, în termen de 5 zile, să îi comunice sumele rămase de plată din valoarea de executare a garanției, precum și eventualele cheltuieli de executare silită generate de urmărirea bunului, analizează în baza reglementărilor interne capacitatea acestuia de a achita creditul rămas de rambursat și dobânzile aferente și în termen de 60 de zile de la primirea solicitării beneficiarului emite decizia de aprobare/respingere a repunerii. Repunerea este condiționată de prezentarea de către beneficiar instituției de credit a dovezii plății cheltuielilor de executare silită.
01.10.2015Alin. (10) al art. 7.2 a fost introdus de pct. 47 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
(11)În termen de 5 zile de la aprobarea repunerii, Finanțatorul restituie MFP sumele încasate reprezentând valoarea de executare a garanției și completează și transmite către FNGCIMM solicitarea privind repunerea beneficiarului în drepturile și obligațiile aferente contractului de garantare, utilizând formularul prevăzut în anexa nr. 8, însoțită de documentul de plată din care să reiasă suma restituită MFP.
28.01.2016Alin. (11) al art. 7.2 a fost modificat de pct. 5 al art. I din ORDINUL nr. 111 din 26 ianuarie 2016 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 65 din 28 ianuarie 2016.
(12)Ulterior restituirii prevăzute la alin. (11), MFP solicită organelor fiscale competente ale ANAF încetarea executării silite pornite asupra beneficiarului pentru recuperarea valorii de executare a garanției repuse, anularea obligațiilor fiscale accesorii calculate pentru valoarea de executare a garanției aferente Programului, după caz, scăderea din evidență a sumelor individualizate în înscrisul transmis de către FNGCIMM, precum și restituirea contractului de garantare în original către FNGCIMM.
01.10.2015Alin. (12) al art. 7.2 a fost introdus de pct. 47 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
(13)Sumele restituite de Finanțator sunt considerate o reîntregire a plăților efectuate reprezentând valoarea de executare a garanției și vor fi achitate într-un cont comunicat de MFP. Finanțatorul transmite la MFP - Direcția generală de trezorerie și datorie publică o copie a ordinului de plată la numărul de fax ce urmează a fi comunicat.
28.01.2016Alin. (13) al art. 7.2 a fost modificat de pct. 5 al art. I din ORDINUL nr. 111 din 26 ianuarie 2016 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 65 din 28 ianuarie 2016.
(14)În termen de 10 zile lucrătoare de la data primirii de la organele fiscale competente ale ANAF a confirmării privind scăderea din evidență a sumelor individualizate în înscrisul transmis de către FNGCIMM și a exemplarului original al contractului de garantare, după analiza documentelor justificative, FNGCIMM emite o decizie privind repunerea beneficiarului în drepturile și obligațiile aferente contractului de garantare pe care o transmite de îndată MFP și Finanțatorului. Exemplarul transmis Finanțatorului va fi însoțit și de originalul declarației/declarațiilor pe propria răspundere transmise odată cu cererea de plată, după caz.
28.01.2016Alin. (14) al art. 7.2 a fost modificat de pct. 5 al art. I din ORDINUL nr. 111 din 26 ianuarie 2016 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 65 din 28 ianuarie 2016.
(15)În cazul nerespectării clauzelor contractului de credit și de garantare, după aprobarea repunerii de către Finanțator și FNGCIMM, beneficiarul Programului datorează obligații fiscale accesorii de la data plății inițiale a valorii de executare a garanției de către MFP pentru suma rămasă neachitată din contractul de credit și de garantare.
01.10.2015Alin. (15) al art. 7.2 a fost introdus de pct. 47 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
(16)În cazul în care beneficiarul Programului solicită Finanțatorului repunerea în drepturile și obligațiile aferente contractului de credit și de garantare înainte ca FNGCIMM să transmită ANAF documentele necesare efectuării procedurii de executare silită, Finanțatorul analizează în baza reglementărilor interne capacitatea acestuia de a achita creditul rămas de rambursat și dobânzile aferente și, în termen de 3 zile de la primirea solicitării beneficiarului, emite decizia de aprobare/respingere a repunerii.
19.10.2017Articolul 7.2 din Capitolul VII, Anexa nr. 4 a fost completat de Punctul 32, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
(17)În termen de două zile lucrătoare de la aprobarea repunerii, Finanțatorul restituie MFP sumele încasate reprezentând valoarea de executare a garanției și solicită FNGCIMM repunerea beneficiarului în drepturile și obligațiile aferente contractului de garantare.
19.10.2017Articolul 7.2 din Capitolul VII, Anexa nr. 4 a fost completat de Punctul 32, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
(18)În cazul în care beneficiarul Programului solicită Finanțatorului repunerea în drepturile și obligațiile aferente contractului de credit și de garantare, soldul finanțării repus în vigoare de Finanțator nu poate fi mai mare decât soldul finanțării restante pentru care FNGCIMM a aprobat valoarea garanției plătite ulterior de Ministerul Finanțelor Publice.
31.08.2020Articolul 7.2 din Capitolul VII, Anexa nr. 4 a fost completat de Punctul 29, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
Articolul 7.3
Plata sumei aferente garanției acordate pentru finanțări în valută se face în lei, la cursul de schimb al BNR valabil la data plății.
Articolul 8.1
(1)Ori de câte ori în prezenta convenție nu există prevederi exprese, comunicările privind derularea acesteia se vor face la adresele părților indicate în preambul, în atenția conducătorilor următoarelor structuri interne:
Pentru Finanțator:
..................................................................................
Pentru FNGCIMM:
..................................................................................
(2)Părțile își vor comunica reglementările specifice Programului în termen de cel mult 10 zile lucrătoare de la semnarea prezentei convenții. Orice modificări ale acestora se vor comunica în maximum 10 zile lucrătoare de la aprobare.
Articolul 8.2
Părțile declară prin prezenta convenție că respectă standardele de cunoaștere a clientelei impuse de autoritatea de supraveghere și legislația aplicabilă.
Articolul 8.3
Părțile își vor comunica rapoartele anuale, în forma destinată publicității prin registrul comerțului, conform legii.
Articolul 8.4
(1)Părțile vor aduce la cunoștința unităților lor teritoriale (sucursale, agenții etc.) prevederile prezentei convenții.
(2)Părțile sunt de acord să promoveze facilitățile de finanțare-garantare convenite prin prezenta convenție prin postare pe website-urile proprii, pliante de promovare și alte materiale promoționale ale celor două instituții, organizarea în comun de evenimente etc.
Articolul 9.1
Părțile recunosc că se află sub incidența prevederilor legislației bancare referitoare la confidențialitatea și secretul bancar.
Articolul 9.2
Forța majoră înlătură răspunderea părții care o invocă. Forța majoră este orice eveniment extern, imprevizibil, absolut invincibil și inevitabil.
01.10.2015Art. 9.2 a fost modificat de pct. 48 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
Articolul 9.3
Abrogat.
26.05.2011Art. 9.3 a fost abrogat de pct. 47 al art. I din ORDINUL nr. 2.024 din 23 mai 2011, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 370 din 26 mai 2011.
Articolul 9.4
FNGCIMM are dreptul să suspende unilateral acordarea de garanții în temeiul prezentei convenții în cazul în care Finanțatorul nu respectă obligațiile de raportare prevăzute la art. 6.2. Suspendarea se produce de drept în ziua lucrătoare următoare primirii de către Finanțator a comunicării privind suspendarea și încetează la data primirii de către FNGCIMM a dovezii referitoare la executarea de către Finanțator a obligațiilor care au constituit motiv al suspendării.
Articolul 10.1
Prezenta convenție se încheie pe durata Programului și poate înceta prin denunțare unilaterală în orice moment, cu un preaviz de 60 de zile calendaristice. În acest caz părțile rămân răspunzătoare pentru obligațiile asumate în baza convenției, a solicitărilor aprobate și a contractelor de garantare emise înainte de data încetării.
Articolul 11.1
Părțile garantează că persoanele care semnează prezenta convenție sunt împuternicite în mod legal pentru aceasta, potrivit dispozițiilor legale în vigoare la data semnării convenției, actelor constitutive și normelor și regulamentelor interne.
Articolul 11.2
Ori de câte ori în prezenta convenție sau în anexele la aceasta se face referire la documente certificate părțile înțeleg faptul că acele documente poartă înscrisă expresia «conform cu originalul», însoțită de semnătura funcționarului bancar care face certificarea.
31.08.2020Articolul 11.2 din Capitolul XI, Anexa nr. 4 a fost modificat de Punctul 30, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
Articolul 11.3
Prevederile prezentei convenții pot fi modificate prin acte adiționale semnate de ambele părți și se completează cu dispozițiile corespunzătoare din legislația în vigoare.
Articolul 11.4
Prezenta convenție se aplică pentru finanțările și, respectiv, garanțiile acordate din plafonul aferent anului 2010 și anului 2011, având ca sursă diferența neutilizată din plafoanele alocate pentru anii 2009 și 2010, în condițiile Hotărârii Guvernului nr. 119/2010 și ale Hotărârii Guvernului nr. 40/2011, precum și ale modificărilor și completărilor de natură legislativă ulterioare acestora.
26.05.2011Art. 11.4 a fost modificat de pct. 48 al art. I din ORDINUL nr. 2.024 din 23 mai 2011, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 370 din 26 mai 2011.
Articolul 11.5
Solicitărilor de acordare a unei finanțări garantate în cadrul Programului, aflate în curs de analiză la data intrării în vigoare a prezentei convenții, li se aplică prevederile contractuale în vigoare la data depunerii lor, respectiv cele aferente Convenției nr. ....../............ .
Articolul 11.6
La data intrării în vigoare a prezentei convenții se abrogă prevederile Convenției nr. ....../............, iar obligațiile contractuale asumate de părți în baza acestei convenții rămân valabile până la îndeplinirea tuturor obligațiilor asumate de acestea în baza convenției și a contractelor de garantare încheiate în perioada de valabilitate a acesteia.
Articolul 11.7
Prezenta convenție include următoarele anexe:
–anexa nr. 1 "Solicitare de garantare";
–anexa nr. 2 "Contract de garantare";
–anexa nr. 3 "Cerere de plată";
–anexa nr. 4 "Solicitare de modificare a contractului de garantare";
–anexa nr. 5 "Situația finanțărilor garantate existente în portofoliu";
–anexa nr. 6 "Comunicare plafon garanții - program "Prima casă"";
–anexa nr. 7 "Declarație" (declarație pe propria răspundere a beneficiarului).– anexa nr. 8 - Solicitare de repunere a beneficiarului ...... în drepturile și obligațiile Contractului de garantare nr. ..., emis în cadrul programului «Prima casă»
28.01.2016Ultima liniuță a art. 11.7 a fost introdusă de pct. 6 al art. I din ORDINUL nr. 111 din 26 ianuarie 2016 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 65 din 28 ianuarie 2016.
–anexa nr. 9 - Solicitare de radiere a ipotecii legale înscrise în favoarea statului român și a interdicțiilor prevăzute de lege în cadrul programului «Prima casă»;
19.10.2017Articolul 11.7 din Capitolul XI, Anexa nr. 4 a fost completat de Punctul 33, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
–anexa nr. 10 - Declarația privind identitatea beneficiarului real;
19.10.2017Articolul 11.7 din Capitolul XI, Anexa nr. 4 a fost completat de Punctul 33, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
–anexa nr. 11 - Acord privind radierea ipotecii legale înscrise în favoarea statului român și a interdicțiilor prevăzute de lege în cadrul programului «Prima casă
19.10.2017Articolul 11.7 din Capitolul XI, Anexa nr. 4 a fost completat de Punctul 33, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
Prezenta convenție a fost încheiată în 3 exemplare originale, două exemplare pentru FNGCIMM, dintre care unul va fi comunicat Ministerului Finanțelor Publice, și unul pentru Finanțator, s-a semnat de către FNGCIMM în data de ................... și de către Finanțator în data de ................... și intră în vigoare la data de ...................... .
Finanțator,
...........
FNGCIMM,
..........
la convenție
SOLICITARE DE GARANTARE
Emisă în baza prevederilor Convenției nr. ........................ din data de .................., denumită în continuare convenție.
1.Finanțatorul .................................., prin Sucursala/Agenția .................................., cu sediul în localitatea .........................., str. ............................. nr. ......, județul/sectorul .................., înmatriculat la registrul comerțului sub nr. .........................., cod unic de înregistrare ..................., telefon ................, fax ................., e-mail ..................., reprezentat de ............................, în calitate de .........................., și de ........................, în calitate de ......................., având contul bancar nr. ............................., deschis la ................................,
solicită acordarea unei garanții în sumă de ............................... lei/euro pentru
2.Beneficiarul/Beneficiarii ............................., pseudonim ................., cetățean/
(numele și prenumele)
cetățeni ....................., data nașterii .........., locul nașterii ............, cu domiciliul/rezidența în localitatea ......................., str. .......................... nr. ......, bl. ......, sc. ......., et. ......, ap. ......, județul/sectorul .................., telefon ................, e-mail .................., legitimat/legitimați cu ...... seria ........ nr. ..............., eliberat de ......................... la data de ...................., CNP ........................., de profesie ............................, angajat/angajați la ........................, care îndeplinește/îndeplinesc criteriile prevăzute la art. 3.1 din convenția sus-menționată.
Beneficiarul/Beneficiarii este/sunt/nu este/nu sunt persoană/persoane expusă/expuse politic ........................ (DA/NU).
Beneficiarul/Beneficiarii real/reali al/ai garanției .........................................
3.Soț/Soție ............................, pseudonim ................, cetățean .................., data nașterii ..........,
(numele și prenumele)
locul nașterii ............, cu domiciliul/rezidența în localitatea ......................, str. ........................... nr. ......, bl. ........, sc. ........., et. ......, ap. ........, județul/sectorul ................., telefon .................., e-mail ..........................., legitimat/legitimată cu ...... seria ....... nr. .................., eliberat de ............................. la data de ....................., CNP ........................, de profesie .................., angajat/angajată la ............................
4.Tipul finanțării: finanțare garantată prin programul "Prima casă"5. Prețul de achiziție a imobilului rezultat din promisiunea bilaterală de vânzare: ................... lei/euro, din care avans ..................... lei/euro, reprezentând .............% din prețul de achiziție
31.08.2020Punctul 5, Anexa nr. 1 la Anexa nr. 4 a fost modificatâ de pct. 6 al art. I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020.
6.Valoarea finanțării aprobate: ............... lei/euro, data aprobării ............................
7.Depozit colateral pentru garantarea dobânzii, în valoare egală cu 3 rate de dobândă ....................... lei/euro8. Destinația finanțării: achiziție imobil cu destinația de locuință, constând în ............................*1), situat în localitatea ............................, str. .................. nr. ........, bl. ....., sc. ....., et. ....., ap. ......, județul/sectorul .............., înscris în cartea funciară a localității ........................ sub nr. ....................., nr. cadastral/nr. topo ...................., aflat în proprietatea ................................. conform titlului de proprietate ................................
9.Durata finanțării: ............................. ani/luni. Perioada de grație: ......... luni10. Data scadenței finanțării: ..........................................
11.Angajamente existente în sold la data prezentei:
a)la Finanțator: ......................... lei, din care credite restante ...................... lei;
b)la alte instituții de credit/asimilate: .............., din care finanțări restante .......... .
12.Gradul de îndatorare a beneficiarului (calculat conform normelor Finanțatorului): ...................................%.
13.Comisionul de gestiune cuvenit Fondului Național de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici și Mijlocii - S.A. IFN este de ..........% pe an, calculat la soldul finanțării.
Menționăm că Finanțatorul a analizat și a aprobat documentația de credit conform normelor proprii, cu respectarea regulilor de prudență impuse de cerințele activității bancare, și declară pe propria răspundere că beneficiarul îndeplinește criteriile prevăzute la art. 3.1 din convenție și de prevederile Hotărârii Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului "Prima casă", cu modificările și completările ulterioare, și a transmis documentele corespunzătoare în condițiile prevăzute la art. 5.9 lit. a) din convenție.
Finanțator
Persoane autorizate,
.....................
*1) Descrierea completă a obiectului achiziției, în concordanță cu prevederile promisiunii bilaterale de vânzare și extrasele de carte funciară corespunzătoare.
31.08.2020Nota *1) din Anexa nr. 1 la Anexa nr. 4 a fost modificată de pct. 6 al art. I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020.
la convenție
CONTRACT DE GARANTARE
Nr. ......./..............
Încheiat în baza prevederilor Convenției nr. ....../....... din data de .............., denumită în continuare convenție, între:
1.Fondul Național de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici și Mijlocii - S.A. - IFN (FNGCIMM), împuternicit prin Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 60/2009 privind unele măsuri în vederea implementării programului "Prima casă", aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 368/2009, cu modificările și completările ulterioare, în calitate de mandatar al statului român, reprezentat de Ministerul Finanțelor Publice, cu sediul social în municipiul București, str. Ștefan Iulian nr. 38, sectorul 1, înmatriculat în registrul comerțului sub nr. J 40/10581/2001, cod unic de înregistrare 14367083, înregistrat în Registrul general al IFN sub nr. RG-PJR-41-110174 și în Registrul special al IFN sub nr. RS-PJR-41-110030, reprezentat de .................., în calitate de ................., și de ..............., în calitate de ...................., denumit în continuare FNGCIMM sau Fond;
2.Finanțatorul ......................................, cu sediul social în ....................., telefon/fax ................, cod unic de înregistrare ........................, înmatriculat în registrul comerțului sub nr. ................ și la Registrul bancar sub nr. ...................., reprezentat de .................., în calitate de ............., și de ..................., în calitate de .............., denumit în continuare Finanțator,
și
3.Beneficiarul*1) ...................................., pseudonim ............, cetățean ...............,
(numele și prenumele)
data nașterii ....................., locul nașterii ............, cu domiciliul/rezidența în localitatea ...................., str. .................... nr. ...., bl. ......, sc. ......, et. ......, ap. ......., județul/sectorul ................, telefon ..............., e-mail .................., legitimat cu ...... seria ....... nr. ................, eliberat de ............................ la data de ....................., CNP ........................., de profesie ........................., angajat la ...........................,
în următoarele condiții:
*1) Dacă beneficiarul este căsătorit, contractul de garantare se semnează și de către soțul acestuia.
Articolul 1.1
Termenii folosiți în prezentul contract au următoarele semnificații:
a)Programul - programul "Prima casă", aprobat prin Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 60/2009 privind unele măsuri în vederea implementării programului "Prima casă", aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 368/2009, cu modificările și completările ulterioare, și detaliat prin normele de implementare a programului "Prima casă", aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 717/2009, cu modificările și completările ulterioare;
b)condițiile Programului - criteriile de eligibilitate a beneficiarilor și finanțatorilor, descrierea, acordarea, monitorizarea și plata garanției;
c)garanție - angajament asumat de FNGCIMM, în numele și în contul statului, materializat într-un contract de garantare, care acoperă pierderea suportată de Finanțator ca urmare a producerii riscului de credit. Garanția se include în plafonul de garantare în conformitate cu clauzele prezentei convenții;
d)plafon de garantare - suma maximă în limita căreia FNGCIMM garantează finanțările acordate de către Finanțator beneficiarilor care îndeplinesc condițiile prevăzute la cap. III;
e)beneficiar - persoana fizică ce îndeplinește criteriile de eligibilitate și condițiile din normele de creditare ale Finanțatorului, care solicită și primește finanțare din partea acestuia, garantată de FNGCIMM, în numele și în contul statului, în cadrul Programului;
f)Finanțator - banca, inclusiv unitățile teritoriale ale acesteia (sucursale, agenții etc.), care îndeplinește criteriile de eligibilitate ale Programului și acordă o finanțare unui beneficiar în cadrul acestuia;
g)finanțare garantată (principalul):
–credit acordat persoanelor fizice în cadrul Programului, exclusiv dobânzile și comisioanele bancare și alte sume datorate de beneficiar în baza contractului de credit, de maximum 95% din prețul de achiziție prevăzut în promisiunea bilaterală de vânzare, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din raportul de evaluare a locuinței, dacă prețul de achiziție a locuinței este mai mic sau egal cu 60.000 euro, sau maximum 57.000 euro, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din raportul de evaluare a locuinței, dacă prețul de achiziție a locuinței este mai mare de 60.000 euro, pentru locuințele prevăzute la art. 2.2 lit. a) din convenție;
31.08.2020Prima liniuță de la litera g), Articolul 1.1, Capitolul I, Anexa nr. 2 la Anexa nr. 4 a fost modificată de pct. 6 al art. I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020.
–credit acordat persoanelor fizice în cadrul Programului, exclusiv dobânzile și comisioanele bancare și alte sume datorate de beneficiar în baza contractului de credit, de maximum 95% din prețul de achiziție prevăzut în promisiunea bilaterală de vânzare, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din raportul de evaluare a locuinței, dacă prețul de achiziție a locuinței este mai mic sau egal cu 60.000 euro, sau maximum 57.000 euro, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din raportul de evaluare a locuinței, dacă prețul de achiziție a locuinței este mai mare de 60.000 euro, pentru locuințele prevăzute la art. 2.2 lit. b) din convenție;
31.08.2020A doua liniuță de la litera g), Articolul 1.1, Capitolul I, Anexa nr. 2 la Anexa nr. 4 a fost modificată de pct. 6 al art. I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020.
–credit acordat persoanelor fizice în cadrul Programului, exclusiv dobânzile și comisioanele bancare și alte sume datorate de beneficiar în baza contractului de credit, de maximum 95% din prețul de achiziție prevăzut în promisiunea bilaterală de vânzare, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din raportul de evaluare a locuinței, dacă prețul de achiziție a locuinței este mai mic sau egal cu 70.000 euro, sau maximum 66.500 euro, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din raportul de evaluare a locuinței, dacă prețul de achiziție a locuinței este mai mare de 70.000 euro, pentru locuințele prevăzute la art. 2.2 lit. c) din convenție;
31.08.2020A treia liniuță de la litera g), Articolul 1.1, Capitolul I, Anexa nr. 2 la Anexa nr. 4 a fost modificată de pct. 6 al art. I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020.
h)riscul de credit - neplata, parțială sau integrală, de către beneficiar a finanțării garantate (principalului);
i)convenție de garantare - documentul contractual-cadru, încheiat între Finanțator și FNGCIMM, care cuprinde în principal clauze privind drepturile și obligațiile părților, acordarea, monitorizarea și executarea garanțiilor;
j)solicitarea de garantare - documentul standard întocmit de către una dintre unitățile Finanțatorului (sucursală, agenție etc.), prin care se solicită FNGCIMM aprobarea garanției individuale și includerea acesteia în plafonul de garantare aprobat. Conținutul documentului este prevăzut în anexa nr. 1 la convenție;
k)contract de garantare - documentul contractual încheiat între FNGCIMM, Finanțator și beneficiar, în care se prevăd condițiile specifice de acordare și plată a unei garanții; conținutul documentului este prevăzut în prezenta anexă;
l)valoarea garanției - valoarea menționată în contractul de garantare, al cărei nivel este egal cu soldul finanțării garantate (principalul), definită la lit. g);
m)perioada de valabilitate a garanției - perioada de la data intrării în vigoare a garanției și până la data încetării răspunderii FNGCIMM, în numele și în contul statului;
n)data încetării răspunderii FNGCIMM, în numele și în contul statului:
–data rambursării integrale de către beneficiar a finanțării garantate, la termen sau anticipată;
–data la care Ministerul Finanțelor Publice plătește valoarea de executare a garanției;
–data comunicării respingerii cererii de plată a garanției în cazul nerespectării de către Finanțator a obligațiilor referitoare la plata garanției, în situațiile expres prevăzute în prezenta convenție;
o)comision de gestiune - suma achitată de Finanțator pentru remunerarea activității de acordare și administrare a garanției;
p)valoarea de executare a garanției - suma ce urmează a fi plătită de către Ministerul Finanțelor Publice ca urmare a producerii riscului de credit, egală cu soldul finanțării garantate;
q)cerere de plată - document prin care Finanțatorul solicită plata valorii de executare a garanției, după înregistrarea unei întârzieri la rambursarea principalului mai mare sau egală cu 60 de zile. Conținutul documentului este prevăzut în anexa nr. 3 la convenție;
r)locuință - orice imobil cu destinația de locuință, alcătuit din una sau mai multe camere de locuit, cu terenul, căile de acces, anexele gospodărești, facilitățile, dependințele, dotările și utilitățile aferente acesteia, care satisface cerințele de locuit ale unei persoane sau familii;
s)locuințe noi, destinate achiziționării după finalizare, inclusiv cele construite prin programele derulate de Agenția Națională pentru Locuințe (A.N.L.) - locuințe construite în baza autorizațiilor de construire eliberate după data intrării în vigoare a Hotărârii Guvernului nr. 119/2010 pentru modificarea și completarea Hotărârii Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului "Prima casă", respectiv 22 februarie 2010, inclusiv cele construite prin programele derulate de A.N.L. în baza autorizațiilor de construire eliberate până la această dată;
t)terenul aferent locuinței - terenul compus din una sau mai multe parcele alăturate, cu sau fără construcții, identificate printr-un număr cadastral și un număr de carte funciară, pe care sunt sau urmează să se amplaseze, în conformitate cu documentațiile de urbanism aprobate, construcții având destinația principală de locuit, căile de acces, precum și anexele gospodărești, facilitățile, dependințele, dotările și utilitățile aferente locuințelor, care nu sunt incluse în acestea, după caz.
Articolul 2.1
(1)Prin prezentul contract, FNGCIMM garantează, în numele și în contul statului, în mod direct, expres, irevocabil și necondiționat rambursarea finanțării acordate beneficiarului de către Finanțator, plătind acestuia valoarea de executare a garanției la apariția riscului de credit.
(2)Finanțarea garantată constă în credit în valoare de .................. lei/euro, acordat de Finanțator prin Program beneficiarului, pentru achiziția imobilului cu destinația de locuință constând în ........................*1), situat în localitatea ........................., str. ........................ nr. .........., bl. ....., sc. ...., et. ....., ap. ......, județul/sectorul .........., înscris în cartea funciară a localității ....................... sub nr. ..................., nr. cadastral/nr. topo .................. .
(3)Imobilul se va achiziționa de la vânzătorul/vânzătorii ..............................., conform Promisiunii bilaterale de vânzare nr. ............/............., la un preț de ....................... .
31.08.2020Alineatul (3), Articolul 2.1, Capitolul 2, Anexa nr. 2 la Anexa nr. 4 a fost modificat de pct. 6 al art. I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020.
(4)Finanțarea se acordă prin Contractul de credit nr. ............ din data de .........................., pe termen de ..... ani, cu o perioadă de grație de ..... luni.
*1) Descrierea completă a obiectului achiziției, în concordanță cu prevederile promisiunii bilaterale de vânzare și ale extraselor de carte funciară corespunzătoare.
31.08.2020Nota de la articolul 2.1, Capitolul 2, Anexa nr. 2 la Anexa nr. 4 a fost modificată de pct. 6 al art. I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020.
Articolul 2.2
Valoarea maximă a garanției este de ................. lei/euro și se diminuează cu valoarea ratelor de capital (principal) rambursate de beneficiar în baza contractului de credit încheiat cu Finanțatorul.
Articolul 2.3
(1)Beneficiarul garantează îndeplinirea obligației de rambursare a sumelor plătite Finanțatorului în temeiul prezentului contract, cu ipoteca legală de rangul I în favoarea statului român, reprezentat de Ministerul Finanțelor Publice, asupra locuinței identificate la art. 2.1, valabilă pe întreaga durată a finanțării.
(2)Beneficiarul este de acord cu notarea în cartea funciară a interdicției de înstrăinare a locuinței identificate la art. 2.1 pe o perioadă de 5 ani de la data dobândirii acesteia și a interdicției de grevare a acesteia cu alte sarcini pe întreaga durată a finanțării.
(3)Înscrierea și notările în cartea funciară, prevăzute la alin. (1) și (2), se fac în baza prezentului contract de garantare de către Finanțator, în numele și pentru statul român, reprezentat de Ministerul Finanțelor Publice.
Articolul 3.1
Pentru remunerarea activității de acordare și administrare a garanției, Finanțatorul datorează Fondului un comision de gestiune al cărui procent este de ............ pe an, calculat la soldul finanțării.
Articolul 3.2
Comisionul de gestiune pentru garanțiile acordate se calculează potrivit cap. IV din convenție.
Articolul 3.3
Plata comisionului de gestiune se face în contul Fondului nr. ..............., deschis la ...................., eșalonat în rate anuale, proporțional cu numărul de luni de garantare, astfel:
a)pentru primul an de valabilitate a contractului de garantare, în termen de maximum 3 zile lucrătoare de la primirea aprobării solicitării de garantare;
b)pentru anii următori de valabilitate a contractului de garantare - până la data de 1 martie a anului de plată, pe baza facturii transmise de Fond, sau până la data scadenței finale, dacă în ultimul an scadența finală este anterioară datei de 1 martie.
Articolul 3.4
Comisionul de gestiune pentru garanțiile aferente finanțărilor în valută se plătește în echivalent lei, astfel:
a)la cursul de schimb al Băncii Naționale a României (BNR) valabil la data aprobării solicitării de garantare, în cazul comisionului datorat pentru intervalul dintre data aprobării garanției și data de 31 decembrie a anului respectiv;
b)la cursul de schimb al BNR din data de 31 decembrie a anului anterior celui de plată, în cazul comisionului datorat pe următorii ani de valabilitate a contractului de garantare.
Articolul 3.5
(1)Pentru întârzieri în plata comisionului de gestiune Finanțatorul datorează penalități de 0,1% pe zi de întârziere, aplicate la suma datorată. Pentru transformarea în lei a penalităților ce privesc garanțiile aferente finanțărilor în valută, se va utiliza cursul de schimb al BNR din data de 31 decembrie a anului precedent celui de plată.
(2)În cazul în care Finanțatorul nu achită comisionul de gestiune restant și penalitățile de întârziere datorate în termen de 30 de zile calendaristice de la data la care a fost notificat în acest sens, Fondul este în drept să treacă la recuperarea pe cale judiciară a debitului, în condițiile legii.
Articolul 3.6
Obligația de plată a comisionului de gestiune încetează la data înregistrării la Fond a cererii de plată.
Articolul 4.1
Beneficiarul se obligă:
a)să ramburseze finanțarea garantată conform contractului de credit și eventualelor acte adiționale la acesta;
b)să constituie și să mențină pe durata derulării finanțării garantate un depozit colateral pentru garantarea dobânzii aferente finanțării garantate, în valoare egală cu 3 rate de dobândă;
c)să asigure imobilul-locuință ipotecat împotriva tuturor riscurilor pe întreaga durată a prezentului contract și să desemneze statul român, reprezentat de Ministerul Finanțelor Publice, ca beneficiar al poliței de asigurare pe toată durata finanțării;
d)să suporte din surse proprii costurile aferente operațiunilor prevăzute la art. 2.3 alin. (3), precum și pe cele de evaluare a imobilului achiziționat din finanțarea garantată;
e)să restituie statului român, prin Ministerul Finanțelor Publice, suma achitată în contul garanției acordate prin prezentul contract; în caz contrar, acest debit va fi recuperat în mod silit de către organele teritoriale competente ale Agenției Naționale de Administrare Fiscală (ANAF), prin valorificarea locuinței și prin alte modalități prevăzute de lege;
f)să plătească accesorii la suma prevăzută la lit. e), egale cu cele prevăzute de Codul de procedură fiscală pentru neplata la termen a obligațiilor fiscale.
Articolul 4.2
(1)Finanțatorul se obligă:
a)să verifice, la acordarea finanțării, îndeplinirea de către beneficiar a criteriilor de eligibilitate prevăzute la cap. III și să procedeze la verificarea titlurilor de proprietate privind locuințele care vor fi achiziționate, în condițiile normelor proprii;
b)să obțină declarația pe propria răspundere a beneficiarului, autentificată, din care să rezulte îndeplinirea criteriului de eligibilitate prevăzut la art. 3.1 alin. (1) lit. a) din convenție;
c)să solicite beneficiarului să achite un avans de 5% din prețul de achiziție a locuinței rezultat ca diferență între prețul din promisiunea bilaterală de vânzare și finanțarea garantată;
31.08.2020Litera c), Alineatul (1), Articolul 4.2, Capitolul 4, Anexa nr. 2 la Anexa nr. 4 a fost modificată de pct. 6 al art. I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020.
d)să solicite beneficiarului să prezinte promisiunea bilaterală de vânzare a locuinței, autentificată, sub semnătura privată cu dată certă/legalizare de semnături;
31.08.2020Litera d), Alineatul (1), Articolul 4.2, Capitolul 4, Anexa nr. 2 la Anexa nr. 4 a fost modificată de pct. 6 al art. I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020.
e)să efectueze, prin intermediul unor evaluatori autorizați agreați, evaluarea locuinței ce se va achiziționa din finanțarea garantată. În baza acestui raport, banca se asigură că valoarea finanțării este cel mult egală cu valoarea de evaluare a locuinței achiziționate/construite, după caz;
f)să solicite beneficiarului să constituie un depozit colateral pentru garantarea dobânzii, în valoare egală cu 3 rate de dobândă, valabil pe toată durata finanțării;
g)să plătească comisioanele datorate FNGCIMM, la termenele și în condițiile prevăzute la cap. IV din convenție;
h)să acorde finanțările în cadrul Programului pe o perioadă de maximum 30 de ani;
i)să efectueze formalitățile de înscriere/radiere în/din cartea funciară a ipotecii legale asupra locuinței achiziționate în cadrul Programului, instituite în baza legii, în favoarea statului român, reprezentat de Ministerul Finanțelor Publice, valabilă pe toată durata finanțării, precum și cele de notare/radiere în/din cartea funciară a interdicțiilor de înstrăinare a locuinței pe o perioadă de 5 ani de la data dobândirii acesteia și de grevare cu alte sarcini pe toată durata finanțării. Înscrierea ipotecii legale și notarea interdicțiilor se efectuează în temeiul contractului de garantare, iar radierea ipotecii legale și a interdicțiilor se face în baza deciziei FNGCIMM;
j)să nu insereze în contractul de finanțare clauze care să permită modificarea unilaterală a acestuia;
k)să prevadă în mod expres în contractele de credit separat costurile cu dobânda exprimate în raport cu EURIBOR/ROBOR la 3 luni și separat costurile cu comisioanele;
l)să nu perceapă comision de rambursare anticipată;
m)să notifice beneficiarul cu privire la declararea exigibilității anticipate a finanțării garantate;
n)să prezinte, odată cu cererea de plată, documentele prevăzute la art. 7.1 din convenție.
(2)În situația respingerii plății garanției, prevăzută la art. 7.2 alin. (3) din convenție, concomitent cu radierea din cartea funciară a dreptului de ipotecă legală de rangul I asupra imobilului achiziționat din finanțarea garantată și a interdicției de grevare a acestuia cu alte sarcini pe toată durata finanțării, Finanțatorul are dreptul să își înscrie în cartea funciară privilegiul reglementat de art. 1737 pct. 2 din Codul civil, asigurându-și astfel prioritatea în urmărirea imobilului respectiv.
Articolul 4.3
Fondul se obligă:
a)să urmărească și să verifice îndeplinirea de către Finanțator a obligațiilor asumate prin prezentul contract de garantare, la termenele și în condițiile prevăzute de acesta;
b)să urmărească periodic stadiul derulării creditului, pe baza situațiilor furnizate de Finanțator, conform prevederilor contractului de garantare;
c)să verifice încadrarea cererii de plată în termenii și în condițiile convenției pentru implementarea Programului, convenției de garantare și ale prezentului contract de garantare;
d)să aprobe cererea de plată a garanției în condițiile asumării de către finanțator a îndeplinirii obligațiilor prevăzute la art. 4.2 alin. (1) lit. a), a respectării de către acesta a obligațiilor prevăzute la art. 4.2 alin. (1) lit. b), h), i), j), k), l) și m) și la art. 6.1 din prezentul contract;
e)să respingă cererea de plată a garanției în condițiile neasumării de către Finanțator a îndeplinirii obligațiilor prevăzute la art. 4.2 alin. (1) lit. a), a neîndeplinirii integrale sau parțiale de către acesta a obligațiilor prevăzute la art. 4.2 alin. (1) lit. b), h), i), j), k), l) și m) și la art. 6.1 din prezentul contract;
f)să comunice Finanțatorului decizia de aprobare sau de respingere a plății în termen de cel mult 10 zile calendaristice de la primirea cererii de plată; în cazul aprobării plății, va transmite și dovada comunicării deciziei către Ministerul Finanțelor Publice, în vederea efectuării plății de către acesta;
g)să comunice beneficiarului, prin scrisoare recomandată cu dovada de primire sau prin alte mijloace ce asigură transmiterea actelor și confirmarea primirii acestora, în termen de 15 zile calendaristice de la data efectuării de către Ministerul Finanțelor Publice a plății garanției către Finanțator, înscrisul prin care se individualizează creanța bugetară rezultată prin plată, exprimată în monedă națională, și data scadenței acesteia;
h)să transmită la ANAF, în vederea declanșării executării silite a beneficiarului, următoarele documente:
–notificarea beneficiarului și dovada comunicării către debitor, în original;
–contractul de garantare, în original;
–încheierea de intabulare a ipotecii legale de rangul I în favoarea statului român, prin Ministerul Finanțelor Publice, în copie certificată;
i)să predea Finanțatorului cererea de radiere a interdicției de înstrăinare a locuinței prevăzute la art. 2.1, notată în cartea funciară în favoarea statului român, reprezentat de către Ministerul Finanțelor Publice, în condițiile expirării termenului de 5 ani de la data achiziției acesteia;
j)să predea Finanțatorului cererea de radiere din cartea funciară a dreptului de ipotecă legală de rangul I și a interdicțiilor înscrise asupra locuinței achiziționate din finanțarea garantată, în favoarea statului român, la data rambursării integrale a finanțării garantate, la termen sau anticipată;
k)să predea Finanțatorului cererea de radiere din cartea funciară a dreptului de ipotecă legală de rangul I și a interdicției de grevare cu alte sarcini pe toată durata finanțării, înscrise asupra locuinței achiziționate din finanțarea garantată, în favoarea statului român, la respingerea cererii de plată a garanției.
Articolul 5.1
Părțile răspund conform legii în cazul neîndeplinirii, îndeplinirii necorespunzătoare sau cu întârziere a obligațiilor ce le revin potrivit prezentului contract, convenției de garantare și legislației corespunzătoare aplicabile acesteia, cu excepția cazurilor în care nerespectarea se datorează forței majore, faptului celeilalte părți ori îndeplinirii unei activități impuse de lege.
Articolul 6.1
În cazul în care beneficiarul nu achită ratele de principal pe o perioadă mai mare de 60 de zile, Finanțatorul poate transmite Fondului cererea de plată. Cererea de plată se transmite Fondului în termen de maximum 75 de zile calendaristice de restanță la plată a beneficiarului, însoțită de documentele prevăzute la art. 7.1 din convenție.
Articolul 6.2
(1)În termen de cel mult 10 zile calendaristice de la primirea cererii de plată, Fondul aprobă sau respinge plata.
(2)Fondul aprobă cererea de plată a garanției în condițiile asumării de către Finanțator a îndeplinirii obligațiilor prevăzute la art. 4.2 alin. (1) lit. a), a respectării de către acesta a obligațiilor prevăzute la art. 4.2 alin. (1) lit. b), h), i), j), k), l) și m) și la art. 6.1 din prezentul contract.
(3)Fondul respinge cererea de plată a garanției în condițiile neasumării de către Finanțator a îndeplinirii obligațiilor prevăzute la art. 4.2 alin. (1) lit. a), a neîndeplinirii integrale sau parțiale de către acesta a obligațiilor prevăzute la art. 4.2 alin. (1) lit. b), h), i), j), k), l) și m) și la art. 6.1 din prezentul contract.
(4)Decizia referitoare la cererea de plată se comunică Finanțatorului și Ministerului Finanțelor Publice cel mai târziu în ziua următoare adoptării.
(5)Plata garanției se face de către Ministerul Finanțelor Publice, pe baza deciziei Fondului de aprobare a cererii de plată, în termen de maximum 15 zile calendaristice de la data primirii de către Fond a cererii de plată, fără însă a depăși 90 de zile calendaristice de restanță la plată a beneficiarului.
(6)Suma garantată de Fond se plătește Finanțatorului de către Ministerul Finanțelor Publice, din bugetul de stat, prin bugetul Ministerului Finanțelor Publice - Acțiuni generale, și se recuperează de la beneficiar prin executare silită, de către organele competente ale ANAF, conform reglementărilor legale în materie de colectare a creanțelor fiscale.
Articolul 6.3
Plata sumei aferente garanției acordate pentru finanțări în valută se face în lei, la cursul de schimb al BNR valabil la data plății.
Articolul 6.4
După plata garanției, Fondul notifică beneficiarul cu privire la plată, iar în cazul în care acesta nu achită debitul în termenul acordat, înaintează dosarul de executare organelor teritoriale competente ale ANAF, în vederea recuperării debitului, conform legii.
Articolul 7.1
Orice litigiu apărut între părțile semnatare în legătură cu încheierea, interpretarea sau executarea prezentului contract se soluționează pe cale amiabilă, prin conciliere, în condițiile art. 720^1 din Codul de procedură civilă. În cazul în care concilierea rămâne fără rezultat, părțile vor supune litigiul spre soluționare instanțelor judecătorești competente de la sediul social al Fondului.
Articolul 8.1
Prezentul contract intră în vigoare la data semnării sale de către părți și este valabil pe toată durata finanțării garantate.
Articolul 8.2
Modificarea prezentului contract se poate face numai prin acordul părților, materializat în acte adiționale.
Articolul 8.3
În cazul în care pe parcursul derulării prezentului contract survine decesul beneficiarului, părțile vor conveni asupra continuării sau încetării acestuia, după cum urmează:
a)în situația acceptării succesiunii de către moștenitorii beneficiarului, FNGCIMM va transmite Finanțatorului acordul său prealabil cu privire la preluarea creditului și a garanției acordate în temeiul prezentului contract, asupra noului/noilor beneficiar/beneficiari, respectiv moștenitorul/moștenitorii beneficiarului, indiferent de îndeplinirea sau neîndeplinirea de către acesta/aceștia din urmă a criteriilor de eligibilitate stipulate la cap. III din convenție;
b)în cazul renunțării moștenitorilor beneficiarului la succesiune, preluării creditului de către alt beneficiar îi sunt aplicabile prevederile art. 1 alin. (7^4) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 60/2009, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 368/2009, cu modificările și completările ulterioare, coroborate cu dispozițiile art. 10^3 din normele de implementare a programului "Prima casă", aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 717/2009, cu modificările și completările ulterioare, iar eligibilitatea noului beneficiar va fi analizată conform criteriilor de eligibilitate stipulate la cap. III din convenție.
Articolul 8.4
În conformitate cu art. 1 alin. (4) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 60/2009, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 368/2009, cu modificările și completările ulterioare, prezentul contract constituie titlu executoriu.
Încheiat astăzi (data semnării de către Fond), ......................., în 5 (cinci) exemplare originale, două pentru Finanțator, unul pentru beneficiar și două pentru FNGCIMM.
Finanțator,
....................
FNGCIMM,
....................
Beneficiar,
....................
la convenție
CERERE DE PLATĂ
Emisă în baza prevederilor Convenției de garantare nr. ............. din data de ..............., privind Contractul de garantare nr.............. din data de .....................
Finanțatorul ...................., prin Sucursala/Agenția ..............., cu sediul în localitatea ..................., str. ..................... nr. ......, județul/sectorul ...................., înmatriculat în registrul comerțului cu nr. .............., cod unic de înregistrare ................, telefon ...................., fax ................., e-mail .............., reprezentat de .................., în calitate de ............., și de ..................., în calitate de ..................., având cont bancar nr. ....................., deschis la ........................, vă comunicăm că la data de ......................,
Beneficiarul .......(numele și prenumele)...., pseudonim ............................, cetățean ....................., data nașterii ............, locul nașterii .............., cu domiciliul/rezidența în localitatea ........................., str. .................. nr. ......, bl. ......., sc. .........., et. ......., ap. ........, județul/sectorul .................., telefon .................., e-mail ......................, legitimat cu ...... seria ......... nr. .........., eliberat de ................ la data de ...................., CNP ............., starea civilă ............., de profesie ......................, angajat la ................., a rambursat din finanțarea garantată suma de ................... lei/euro.
Finanțare restantă ........................ lei/......................... euro.
Valoarea garanției solicitate la plată proporțional cu procentul de garantare ................. lei/........................ euro.
Plata se va efectua în contul unic al Finanțatorului, deschis la ......................................, cod IBAN.............................
Anexăm prezentei cereri următoarele documente:
a)documentul/documentele de identitate al/ale beneficiarului/beneficiarilor și cel al soțului/soției, dacă este cazul, în copie certificată. Se vor transmite cele mai recente documente aflate în posesia Finanțatorului;
b)contractul de credit, însoțit de toate actele adiționale încheiate la acesta, în copie certificată;
c)încheierea de intabulare a ipotecii legale de rangul I în favoarea statului român, prin Ministerul Finanțelor Publice (MFP), pentru garanțiile din portofoliu pentru care finanțatorul a exercitat opțiunea privind împărțirea riscurilor și pierderilor în mod egal între stat, în calitate de garant, și Finanțator, sau în favoarea statului român, prin MFP, și a Finanțatorului, pentru garanțiile acordate în limita plafonului reutilizat/alocat/valorii de reîntregire a plafonului, după caz, în copie certificată, și extras de carte funciară emis cu cel mult 30 de zile înainte de data transmiterii cererii de plată din care să rezulte că ipoteca legală în favoarea statului român, reprezentat de MFP/în favoarea statului român, prin MFP, și a Finanțatorului, după caz, are rangul I și că au fost notate interdicțiile de înstrăinare și grevare prevăzute de lege (exemplar original);
d)declarația pe propria răspundere a beneficiarului, prevăzută la art. 1 alin. (2) lit. a) sau la art. 1 alin. (10^4) lit. d) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 60/2009 privind unele măsuri în vederea implementării programului „Prima casă“, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 368/2009, cu modificările și completările ulterioare, după caz, în original/duplicat, după caz; documentul nu va fi prezentat în cazul garanțiilor acordate din plafonul aferent anului 2009;
e)extrasul contului curent și extrasul contului de credit ale beneficiarului sau un document echivalent, aferente cel puțin ultimelor 6 luni de derulare a finanțării garantate, din care să reiasă fără echivoc serviciul datoriei înregistrat la plata principalului și trecerea la restanță a soldului finanțării garantate, în copie certificată;
e^1)extrasul contului de credit al beneficiarului sau un document echivalent, de la data repunerii beneficiarului în drepturile și obligațiile contractului de credit, din care să reiasă soldul finanțării repus în vigoare, dacă este cazul;
31.08.2020Anexa nr. 3 din Anexa nr. 4 a fost completată de Punctul 31, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
f)notificarea Finanțatorului către beneficiar/beneficiari/garant/garanți semnatar/semnatari ai contractului de garantare cu privire la declararea exigibilității anticipate a finanțării garantate și la data acesteia, însoțită de dovada transmiterii, în copii certificate; din documentele anexate trebuie să rezulte faptul că notificarea a fost transmisă beneficiarului la adresa de domiciliu și la adresa locuinței achiziționate/construite prin Program, cu cel puțin 15 zile înainte de data declarării exigibilității;
g)raportul de evaluare a locuinței, întocmit conform legii de un evaluator autorizat, agreat de finanțator, semnat și parafat, în copie certificată, din care să rezulte că valoarea evaluată a imobilului este mai mare sau egală cu valoarea finanțării garantate anticipate;
h)prima poliță de asigurare, precum și cea mai recentă poliță de asigurare (inclusiv polița PAD pentru asigurările încheiate începând cu data de 9 iulie 2015 sau după prima aniversare anuală în cazul asigurărilor facultative multianuale existente la data de 9 iulie 2015, după caz) a locuinței sau a lucrărilor de construcții-montaj pentru imobilul cu destinația de locuință aflat în construcție, după caz, prezentate de beneficiar, chiar dacă valabilitatea celei mai recente polițe a expirat, în copie certificată;
i)dovada înscrierii avizului de garanție reală mobiliară în Arhiva Electronică de Garanții Reale Mobiliare privind constituirea gajului fără deposedare/ipotecii mobiliare asupra soldurilor creditoare ale tuturor conturilor curente deschise la Finanțator pe numele beneficiarului, valabil până la stingerea tuturor creanțelor datorate de beneficiar în baza contractelor de credit și de garantare. Prevederea este aplicabilă în cazul garanțiilor acordate după data intrării în vigoare a Hotărârii Guvernului nr. 40/2011 pentru modificarea și completarea Hotărârii Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului „Prima casă“, respectiv începând cu data de 24 ianuarie 2011;
j)în cazul cererilor de plată a garanțiilor acordate pentru achiziționarea/construirea unei noi locuințe în cadrul programului „Prima casă“ (Program) se vor prezenta:
(i)contractul de vânzare-cumpărare sau extrasul de carte funciară din care să rezulte faptul că locuința achiziționată sau construită inițial în cadrul Programului a fost înstrăinată prin vânzare-cumpărare cel târziu până la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare ori a contractului de construire a noii locuințe;
(ii)extrasul de cont sau un document echivalent, emise de finanțatorul care a acordat creditul inițial din care să rezulte faptul că respectivul credit acordat inițial în cadrul Programului a fost lichidat până la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare ori a contractului de construire a noii locuințe în cadrul Programului.
Finanțatorul declară pe propria răspundere că a respectat prevederile Hotărârii Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului „Prima casă“, cu modificările și completările ulterioare, și și-a asumat îndeplinirea obligațiilor prevăzute la art. 4.2 alin. (1) lit. a) și k) din Contractul de garantare.
Finanțator
Persoane autorizate ..........................
19.10.2017Anexa nr. 3 la Anexa nr. 4 a fost modificată de Punctul 34, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
la convenție
SOLICITARE DE MODIFICARE
a Contractului de garantare nr. ......../..................
Emisă în baza prevederilor Convenției nr. ........... din data de ..................
1.Finanțatorul ...................................., prin Sucursala/Agenția ..........................., cu sediul în localitatea ..........................., str. ................................. nr. ......, județul/sectorul ................, înmatriculat la registrul comerțului sub nr. ........................., cod unic de înregistrare .................., telefon ..............., fax ................, e-mail ..................., reprezentat de ......................., în calitate de ............................., și de ............................., în calitate de ..........................., având contul bancar nr. .............................., deschis la ..........................., solicită modificarea Contractului de garantare nr. ................. din data ................... încheiat cu beneficiarul ............................:
2.Modificările solicitate:
.............................................................................................................................
.............................................................................................................................
.............................................................................................................................
.............................................................................................................................
3.Data aprobării modificării de către Finanțator:
.............................................................................................
4.Documentele care stau la baza solicitării:
.............................................................................................
Finanțator
Persoane autorizate,
......................
la convenție
FNGCIMM - S.A.
Programul "Prima casă"
SITUAȚIA
finanțărilor garantate existente în portofoliu la data de ...............
| Nr. crt. | Banca | Unitatea teri- torială a băncii | Beneficiar garanție | CNP | Nr. contract de garan- tare | Data emitere contract de garantare | Valuta | Garanție acordată | Rambursări de rate de capital (în valuta contract) | Soldul garan- ției*) | Nr. de zile de întârziere la plata ratelor de principal | Suma restantă aferentă întârzi- erii la plată | Serie/ Nr. poliță de asigu- rare | Scadența poliței de asigurare | |
| în luna de rapor- tare | Total rambur- sări de rate de capital | ||||||||||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 |
| TOTAL LEI: | |||||||||||||||
| TOTAL EURO: | |||||||||||||||
*)Soldul garanției - garanția acordată diminuată cu ratele rambursate din principal.
la convenție
COMUNICARE PLAFON GARANȚII - PROGRAM "PRIMA CASĂ"
Nr. ......./...............
De la: Fondul Național de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici și Mijlocii - S.A. - IFN (FNGCIMM - S.A.)
Către: ....................................
Referitor: Comunicare plafon garanții - program "Prima casă"
În conformitate cu Hotărârea Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului "Prima casă", cu modificările și completările ulterioare, vă comunicăm că, începând cu data prezentei, plafonul alocat/realocat instituției dumneavoastră este de ...................... euro.
Precizăm că, în conformitate cu prevederile Hotărârii Guvernului nr. 717/2009, cu modificările și completările ulterioare, FNGCIMM - S.A. este autorizat să evalueze cel puțin trimestrial modul de utilizare de către instituția dumneavoastră a plafonului alocat și să efectueze realocări între finanțatori în funcție de gradul de utilizare a plafoanelor alocate.
Menționăm că figurați în evidențele FNGCIMM - S.A., la data de ................., cu un plafon alocat de ................... euro, din care utilizat .................... euro.
Persoane autorizate,
........................
la convenție
DECLARAȚIE*1)
–formular-cadru -
Subsemnatul/Subsemnata, ............................., fiul/fiica lui ................... și al ......................, născut (ă) în localitatea ......................., județul ...................., la data de ...................., (ne)căsătorit(ă) ......................., identificat(ă) cu act de identitate tip ................ seria ............. nr. ...................., eliberat(ă) de ................................. la data de ....................., cod numeric personal ......................, declar pe propria răspundere, cunoscând prevederile legii penale privind sancționarea declarațiilor false, că până la data solicitării creditului prin programul "Prima casă" nu am deținut în proprietate exclusivă sau împreună cu soțul sau soția nicio locuință, indiferent de modul și de momentul în care a fost dobândită.
Semnătura
................
*1) Declarația va fi dată în formă autentică, în fața notarului public.
la convenție
SOLICITARE
de repunere a beneficiarului ............ în drepturile și obligațiile
Contractului de garantare nr.
............, emis în cadrul programului "Prima casă"
Emisă în baza prevederilor Convenției nr. ..................................... din data de ...............................,
Finanțatorul .................................., prin Sucursala/Agenția ................, cu sediul în localitatea .................................., str. ....................... nr. ......, județul/sectorul .................., înmatriculat la registrul comerțului cu nr. ...................., cod unic de înregistrare .............., telefon ................, fax .................., e-mail ........................., reprezentat de ............................, în calitate de ....................., și de ...................., în calitate de ......................., având contul bancar nr. ........................., deschis la ..........................................,
solicită repunerea beneficiarului/beneficiarilor în drepturile și obligațiile Contractului de garantare nr. ....../...... .
Beneficiarul/Beneficiarii .......(numele și prenumele)...........,
pseudonim .........................., cetățean/cetățeni ....................., data nașterii .........., locul nașterii ............, cu domiciliul/rezidența în localitatea .........................., str. ...................... nr. ....., bl. ......., sc. ......, et. ....., ap. ....., județul/sectorul ............, telefon .................., e-mail ....................., legitimat/legitimați cu ......, seria ......... nr. ..............., eliberat(ă) de ................. la data de ......................., CNP ..............................., stare civilă .............................., de profesie ......................................, angajat/angajați la ............................, care îndeplinește/îndeplinesc criteriile prevăzute la art. 3.1 din Convenție.
Beneficiarul/Beneficiarii este/sunt/nu este/nu sunt persoană/persoane expusă/expuse politic ............................ (DA/NU).
Beneficiarul/Beneficiarii real/reali al/ai garanției ..................................................................................
Soț/Soție ..........(numele și prenumele).............,
pseudonim .........................., cetățean .............................., data nașterii .........., locul nașterii ............, cu domiciliul/rezidența în localitatea ................................, str. ....................... nr. ......, bl. ....., sc. ....., et. ......, ap. ......, județul/sectorul ..........., telefon ..............., e-mail ..................., legitimat/legitimată cu ...... seria ....... nr. ............, eliberat(ă) de ........................ la data de ................, CNP ..............., de profesie ..............., angajat/angajată la ...............................
Soldul finanțării la data repunerii: ........................ lei/EUR
Soldul garanției solicitat a fi repus: ............... lei/EUR
Depozit colateral pentru garantarea dobânzii, în valoare egală cu 3 rate de dobândă ..................... lei/EUR
Garanție reală mobiliară - ipotecă asupra soldurilor creditoare ale tuturor conturilor curente deschise la Finanțator, valabilă până la stingerea creanțelor datorate de beneficiar în baza contractelor de credit și de garantare în favoarea Finanțatorului și a statului român, reprezentat de Ministerul Finanțelor Publice, proporțional cu procentul de garantare
Comisionul de gestiune cuvenit Fondului Național de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici și Mijlocii - S.A. - IFN este de ..........% pe an, calculat la soldul garanției.
Menționăm că Finanțatorul a analizat și a aprobat documentația de repunere în drepturile și obligațiile aferente Contractului de credit nr. ......./......................., conform normelor proprii, cu respectarea condițiilor programului "Prima casă" și a regulilor de prudență impuse de cerințele activității bancare.
Persoane autorizate:
................................
28.01.2016Anexa 8 la convenție a fost introdusă de pct. 7 al art. I din ORDINUL nr. 111 din 26 ianuarie 2016 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 65 din 28 ianuarie 2016 și are conținutul anexei 2 din același act normativ.
la convenție
SOLICITARE
de radiere a ipotecii legale înscrise în favoarea statului român
și a interdicțiilor prevăzute de lege în cadrul programului „Prima casă“
Contract de garantare nr. ......./...............
Emisă în baza prevederilor Convenției/Protocolului nr. ........./.........., modificată/modificat și completată/completat prin actele adiționale ulterioare:.
1.Finanțatorul ......................, prin Sucursala/Agenția ......................, cu sediul în localitatea ..................., str. ............... nr. ...., județul/sectorul ..............., înmatriculat la registrul comerțului sub nr. .............., cod unic de înregistrare ..............., telefon ..................., fax ............., e-mail ....................., reprezentat de ...................., în calitate de ............, și de ......................, în calitate de .............., solicită FNGCIMM acordul pentru radierea ipotecii și a interdicțiilor prevăzute de lege, înscrise în favoarea statului român asupra imobilului achiziționat/construit în baza Contractului de garantare nr. .........../.................., încheiat cu beneficiarul ...................., ca urmare a rambursării integrale a creditului garantat.
2.Adresa imobilului pentru care se solicită acordul FNGCIMM: str. ............... nr. ......, bl. ......, sc. ......., et. ....., ap. .........., localitatea .................., județul/sectorul ..............
3.Data rambursării integrale a creditului garantat: .......................
4.Valoarea sumei rambursate integral, din creditul garantat ...................... lei/euro5. Documentele care stau la baza solicitării de radiere:
–extrasul de cont de credit al beneficiarului sau un document echivalent, din care să rezulte data rambursării integrale a creditului și suma rambursată;
–declarația privind identitatea beneficiarului real al tranzacțiilor în numerar mai mari de 15.000 euro;
–contractul de garantare, alte documente (de exemplu, CI și certificat de căsătorie pentru beneficiarii căsătoriți, certificat de divorț, de moștenitor, de deces etc.), după caz.
6.Persoana de contact din partea Finanțatorului: dl/dna .........., funcția ...................., tel. ................., e-mail .........................
Finanțator
Persoane autorizate,
...............
19.10.2017Anexa nr. 4 a fost completata de Punctul 35, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
la convenție
Unitatea bancară ........................................
DECLARAȚIE
privind identitatea beneficiarului real
Subsemnatul^1
Nume și prenume .................................
CNP ...........................
Adresa de domiciliu .............................................................
Client al^2 ................., declar pe propria răspundere, sub sancțiunea legii:
a)că sunt beneficiarul real al serviciilor FNGCIMM;
b)că beneficiarul real/beneficiarii reali al/ai serviciilor FNGCIMM este/sunt:
........................................................................
(numele și prenumele/denumirea) (adresa domiciliului/sediului social și țara)
Subsemnatul mă oblig să comunic FNGCIMM orice modificare referitoare la cele declarate.
Am luat cunoștință de faptul că FNGCIMM își rezervă dreptul de a refuza efectuarea operațiunilor ordonate de subsemnatul/de a înceta relațiile cu subsemnatul în cazul unor declarații false sau dacă are suspiciuni cu privire la realitatea celor declarate.
Locul și data: ...................................
Semnătura: ............................................
^2 Se va completa denumirea băncii finanțatoare.
19.10.2017Anexa nr. 4 a fost completata de Punctul 35, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
la convenție
ACORD
privind radierea ipotecii legale înscrise în favoarea statului român
și a interdicțiilor prevăzute de lege în cadrul programului „Prima casă“
Finanțator: ......................................
Beneficiar/Beneficiari: .................................
Obiectul finanțării: imobil situat în localitatea .............., str. ................, nr. ......., bl. ........, sc. ........, et. ......, ap. .........., județul/sectorul ................
Având în vedere Adresa dumneavoastră nr. ...../............., în conformitate cu art. 10^10 din Normele de implementare a programului „Prima casă“ pentru achiziția sau construcția de locuințe, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 717/2009, cu modificările și completările ulterioare, vă transmitem acordul FNGCIMM, exprimat în numele și în contul statului român, prin Ministerul Finanțelor Publice, în ceea ce privește radierea din cartea funciară a imobilului achiziționat/construit prin finanțarea garantată a dreptului de ipotecă legală de rang I și a interdicțiilor înscrise în favoarea statului român, în baza Contractului de garantare nr. .................., beneficiar/beneficiari ............................, deoarece creditul acordat de ................ prin programul „Prima casă“ a fost rambursat integral.
Formalitățile de radiere a ipotecii legale și a interdicțiilor prevăzute de lege se vor realiza în condițiile art. 37 alin. (13) din Legea cadastrului și a publicității imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare.
Prezentul acord s-a întocmit în două exemplare originale, din care unul pentru FNGCIMM și unul pentru Finanțator.
FNGCIMM
Persoane autorizate,
...............................
19.10.2017Anexa nr. 4 a fost completata de Punctul 35, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
Anexa 4 a fost înlocuită cu anexa 1 din ORDINUL nr. 1.814 din 10 iunie 2010, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 407 din 18 iunie 2010, conform pct. 4 al art. I din același act normativ.
CONVENȚIE
de garantare pentru construcția de locuințe pentru anul 2010
26.05.2011Titlul anexei 5 a fost modificat de pct. 50 al art. I din ORDINUL nr. 2.024 din 23 mai 2011, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 370 din 26 mai 2011.
Încheiată între următoarele părți:
Banca ......................., cu sediul social în ..............., telefon/fax .............., cod unic de înregistrare ..................., înmatriculată în registrul comerțului sub nr. ............. și la Registrul bancar sub nr. ................., reprezentată de ...................., în calitate de ..............., și de ..................., în calitate de ................, denumită în continuare Finanțator,
și
Fondul Național de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici și Mijlocii - S.A. - IFN, împuternicit prin Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 60/2009 privind unele măsuri în vederea implementării programului "Prima casă", aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 368/2009, cu modificările și completările ulterioare, în calitate de mandatar al statului român, reprezentat de Ministerul Finanțelor Publice, cu sediul social în municipiul București, str. Ștefan Iulian nr. 38, sectorul 1, înmatriculat în registrul comerțului sub nr. J40/10581/2001, cod unic de înregistrare 14367083, înregistrat în Registrul general al IFN sub nr. RG-PJR-41110174 și în Registrul special al IFN sub nr. RS-PJR-41-110030, reprezentat de ......................., în calitate de ......................, și de ..................., în calitate de ....................., denumit în continuare FNGCIMM sau Fond.
În scopul facilitării accesului persoanelor fizice la construirea unei locuințe prin contractarea de credite în cadrul programului "Prima casă", denumit în continuare Programul, părțile convin încheierea prezentei convenții în următoarele condiții:
Noțiunile utilizate în prezenta convenție au următoarele semnificații:
a)Programul - programul "Prima casă", aprobat prin Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 60/2009 privind unele măsuri în vederea implementării programului "Prima casă", aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 368/2009, cu modificările și completările ulterioare, și detaliat prin normele de implementare a programului "Prima casă", aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 717/2009, cu modificările și completările ulterioare;
b)condițiile Programului - criteriile de eligibilitate a beneficiarilor și finanțatorilor, descrierea, acordarea, monitorizarea și plata garanției;
c)garanție - angajament asumat de FNGCIMM, în numele și în contul statului, materializat într-un contract de garantare, care acoperă pierderea suportată de Finanțator ca urmare a producerii riscului de credit. Garanția se include în plafonul de garantare în conformitate cu clauzele prezentei convenții;
d)plafon de garantare - suma maximă în limita căreia FNGCIMM garantează finanțările acordate de către Finanțator beneficiarilor care îndeplinesc criteriile prevăzute la cap. III;
e)beneficiar - persoana fizică ce îndeplinește criteriile de eligibilitate ale Programului și condițiile din normele de creditare ale Finanțatorului, care solicită și primește finanțare din partea acestuia, garantată de FNGCIMM, în numele și în contul statului, în cadrul Programului;
f)Finanțator - banca, inclusiv unitățile teritoriale ale acesteia (sucursale, agenții etc.), care îndeplinește criteriile de eligibilitate ale Programului și acordă o finanțare unui beneficiar în cadrul acestuia;
g)finanțare garantată (principalul):
–pentru locuințele prevăzute la art. 2.2 lit. a): credit acordat în cadrul Programului, exclusiv dobânzile, comisioanele bancare și alte sume datorate de beneficiar în baza contractului de credit, care va acoperi maximum 95% din valoarea prevăzută în contractul de construire a locuinței, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din devizul estimativ de lucrări, anexă la contractul de construire a locuinței, dacă valoarea de construcție a locuinței este mai mică sau egală cu 70.000 euro, sau maximum 66.500 euro, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din devizul estimativ de lucrări, anexă la contractul de construire a locuinței, dacă valoarea de construcție a locuinței este mai mare de 70.000 euro;
–pentru locuințele prevăzute la art. 2.2 lit. b): credit acordat în cadrul Programului, exclusiv dobânzile, comisioanele bancare și alte sume datorate de beneficiar în baza contractului de credit, care va acoperi maximum 95% din valoarea prevăzută în contractul de construire a locuinței, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din devizul estimativ de lucrări, anexă la contractul de construire a locuinței, dacă valoarea de construcție a locuinței este mai mică sau egală cu 75.000 euro, sau 71.250 euro, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din devizul estimativ de lucrări, anexă la contractul de construire a locuinței, dacă valoarea de construcție a locuinței este mai mare de 75.000 euro;
h)riscul de credit - neplata, parțială sau integrală, de către beneficiar a finanțării garantate (principalului);
i)convenția de garantare - documentul contractual cadru, încheiat între Finanțator și FNGCIMM, care cuprinde, în principal, clauze privind drepturile și obligațiile părților, acordarea, monitorizarea și plata garanțiilor;
j)solicitarea de garantare - documentul standard întocmit de către una dintre unitățile Finanțatorului (sucursală, agenție etc.), prin care solicită FNGCIMM acordarea unei garanții în cadrul Programului și includerea acesteia în plafonul de garantare aprobat. Conținutul documentului este prevăzut în anexele nr. 1.1 și 1.2 la prezenta convenție;
k)contractul de garantare - documentul contractual încheiat între FNGCIMM, Finanțator și beneficiar, în care se prevăd condițiile specifice de acordare și plată a unei garanții. Conținutul documentului este prezentat în anexa nr. 2 la prezenta convenție;
l)valoarea garanției - valoarea menționată în contractul de garantare, al cărei nivel este egal cu soldul finanțării garantate (principalul);
m)perioada de valabilitate a garanției - perioada de la data intrării în vigoare a garanției și până la data încetării răspunderii FNGCIMM, în numele și în contul statului;
n)data încetării răspunderii FNGCIMM, în numele și în contul statului:
–data rambursării integrale de către beneficiar a finanțării garantate, la termen sau anticipată;
–data la care Ministerul Finanțelor Publice plătește valoarea de executare a garanției;
–data comunicării respingerii cererii de plată a garanției în cazul nerespectării de către Finanțator a obligațiilor referitoare la plata garanției, în situațiile expres prevăzute în prezenta convenție;
o)comision de gestiune - suma achitată de Finanțator pentru remunerarea activității de acordare și administrare a garanției;
p)valoarea de executare a garanției - suma ce urmează a fi plătită de către Ministerul Finanțelor Publice ca urmare a producerii riscului de credit, egală cu soldul finanțării garantate;
q)cerere de plată - document prin care Finanțatorul solicită plata valorii de executare a garanției, după înregistrarea unei întârzieri la rambursarea principalului mai mare sau egală cu 60 de zile. Conținutul documentului este prevăzut în anexa nr. 3 la prezenta convenție;
r)locuință - orice imobil cu destinația de locuință, alcătuit din una sau mai multe camere de locuit, cu terenul, căile de acces, anexele gospodărești, facilitățile, dependințele, dotările și utilitățile aferente acesteia, care satisface cerințele de locuit ale unei persoane sau familii;
s)locuințe viitoare, care urmează să se construiască de către beneficiari individuali, inclusiv cele care se construiesc prin programele derulate de Agenția Națională pentru Locuințe A.N.L. - locuințe care urmează să se construiască de către beneficiari individuali în baza autorizațiilor de construire eliberate după data intrării în vigoare a Hotărârii Guvernului nr. 119/2010 pentru modificarea și completarea Hotărârii Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului "Prima casă", respectiv 22 februarie 2010, inclusiv cele care se construiesc prin programele derulate de A.N.L.;ș) locuințe care urmează să se construiască prin asociații fără personalitate juridică constituite de minimum 7 beneficiari-locuințe care urmează să se construiască prin asociații fără personalitate juridică constituite de minimum 7 beneficiari, în baza autorizațiilor de construire eliberate după data intrării în vigoare a Hotărârii Guvernului nr. 119/2010, respectiv 22 februarie 2010;
t)terenul aferent locuinței - terenul compus din una sau mai multe parcele alăturate, cu sau fără construcții, identificate printr-un număr cadastral și un număr de carte funciară, pe care sunt sau urmează să se amplaseze, în conformitate cu documentațiile de urbanism aprobate, construcții având destinația principală de locuit, căile de acces, precum și anexele gospodărești, facilitățile, dependințele, dotările și utilitățile aferente locuințelor, care nu sunt incluse în acestea, după caz.
Articolul 2.1
Obiectul prezentei convenții îl constituie garantarea de către FNGCIMM, în numele și în contul statului, în mod direct, expres, irevocabil și necondiționat, a obligațiilor de rambursare a finanțărilor acordate de Finanțator beneficiarilor care îndeplinesc criteriile de eligibilitate prevăzute la cap. III și condițiile specifice prevăzute în cadrul normelor interne de creditare ale finanțatorilor, în limita unui plafon de garantare. Plafonul se alocă de către FNGCIMM, conform Hotărârii Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului "Prima casă", cu modificările și completările ulterioare, și se comunică Finanțatorului.
Articolul 2.2
În cadrul Programului pot fi garantate finanțările destinate construcției de locuințe după cum urmează:
a)locuințe care urmează să se construiască de către beneficiari individuali, inclusiv cele care se construiesc prin programele derulate de A.N.L.;
b)locuințe care urmează să se construiască prin asociații fără personalitate juridică, constituite din minimum 2 beneficiari, dintre care cel puțin un asociat este proprietarul terenului pe care urmează să se construiască locuințele.
26.05.2011Lit. b) a art. 2.2 a fost modificată de pct. 51 al art. I din ORDINUL nr. 2.024 din 23 mai 2011, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 370 din 26 mai 2011.
Articolul 2.3
Valoarea maximă a unei garanții este următoarea:
a)pentru locuințele prevăzute la art. 2.2 lit. a) - maximum 95% din valoarea prevăzută în contractul de construire a locuinței, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din devizul estimativ de lucrări, anexă la contractul de construire a locuinței, dacă valoarea de construcție a locuinței este mai mică sau egală cu 70.000 euro, sau maximum 66.500 euro, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din devizul estimativ de lucrări, anexă la contractul de construire a locuinței, dacă valoarea de construcție a locuinței este mai mare de 70.000 euro;
b)pentru locuințele prevăzute la art. 2.2 lit. b) - maximum 95% din valoarea prevăzută în contractul de construire a locuinței, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din devizul estimativ de lucrări, anexă la contractul de construire a locuinței, dacă valoarea de construcție a locuinței este mai mică sau egală cu 75.000 euro, sau 71.250 euro, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din devizul estimativ de lucrări, anexă la contractul de construire a locuinței, dacă valoarea de construcție a locuinței este mai mare de 75.000 euro.
Articolul 2.4
Garanțiile acordate de FNGCIMM în baza prezentei convenții sunt valabile pe întreaga durată a finanțării.
Articolul 3.1
(1)Criteriile de eligibilitate pentru beneficiarii individuali sunt următoarele:
a)fac dovada cu declarația autentică pe propria răspundere că îndeplinesc condiția prevăzută la art. 1 alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 60/2009, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 368/2009, cu modificările și completările ulterioare;
b)au în proprietate terenul pe care se construiește locuința, inclusiv în cazul celor construite prin A.N.L., înscris în cartea funciară în condițiile legii, liber de orice sarcini, și se obligă să garanteze cu acesta, precum și cu locuința construită din finanțarea garantată în condițiile Programului;
c)prezintă Finanțatorului proiectul tehnic și detaliile de execuție a locuinței, întocmite conform legii;
d)dețin o autorizație de construire a locuinței în cadrul Programului valabilă, eliberată conform legii după data de 22 februarie 2010, precum și avizele și acordurile necesare conform legii;
e)prezintă Finanțatorului un contract de antrepriză încheiat cu o societate de construcții, în calitate de antreprenor general al imobilului, în baza căruia solicită acordarea finanțării garantate, precum și estimările costurilor necesare pentru edificarea locuinței, conform devizului estimativ al lucrărilor, anexă la contract. Din contractul de antrepriză/graficul de lucrări anexat la acesta trebuie să rezulte că durata realizării construcției este de maximum 18 luni de la data efectuării primei trageri din finanțarea garantată;
f)prevăd în contractul de antrepriză obligația antreprenorului general de a finaliza construcția locuinței în termen de cel mult 18 luni de la data efectuării primei trageri din finanțarea garantată. Contractul poate fi modificat, în sensul prelungirii termenului cu cel mult 12 luni;
g)prezintă Finanțatorului certificatul de atestare fiscală eliberat la cererea constructorului, care atestă împrejurarea că acesta nu înregistrează restanțe mai mari de 60 de zile la plata obligațiilor față de bugetul general consolidat;
h)prezintă Finanțatorului polița de asigurare a lucrărilor de construcții-montaj pentru imobilul cu destinația de locuință aflat în construcție, încheiată cu o societate de asigurare agreată de Finanțator, având ca beneficiar statul român, reprezentat prin Ministerul Finanțelor Publice, pe toată durata de execuție a lucrărilor;
i)prezintă Finanțatorului dovada constituirii de către constructor a unei garanții de bună execuție de 10% din valoarea totală a devizului estimativ de lucrări, sub forma unei scrisori de garanție bancară de bună execuție;
j)prezintă Finanțatorului contractul valabil încheiat cu un diriginte de șantier autorizat. Criteriul este aplicabil în cazurile în care angajarea unui diriginte de șantier este obligatorie potrivit legii;
k)îndeplinesc condițiile specifice prevăzute în cadrul normelor interne de creditare ale finanțatorilor;
l)dispun de un aport propriu de minimum 5% din valoarea costului de construire a locuinței, care acoperă diferența dintre valoarea din contractul de antrepriză și finanțarea garantată;
m)se obligă să constituie un depozit colateral pentru garantarea dobânzii, în valoare egală cu 3 rate de dobândă;
n)se obligă să nu cesioneze drepturile de construire și să nu înstrăineze terenul și locuința construită prin Program în primii 5 ani de la data instituirii ipotecii legale. În cazuri temeinic justificate, Ministerul Finanțelor Publice poate aproba preluarea finanțării garantate și a locuinței de către o persoană fizică ce îndeplinește criteriile de eligibilitate în cadrul Programului;
o)se obligă să noteze autorizația de construire în cartea funciară a terenului;
p)se obligă să asigure locuința finalizată, construită din finanțarea garantată, împotriva tuturor riscurilor și desemnează statul român, reprezentat de Ministerul Finanțelor Publice, ca beneficiar al poliței de asigurare a locuinței, până la îndeplinirea tuturor obligațiilor față de Finanțator;
q)se obligă să acopere din surse proprii eventualele costuri rezultate, suplimentare față de cele din devizul estimativ;
r)se obligă să efectueze pe cheltuiala proprie formalitățile de notare a autorizației de construire în cartea funciară;
s)se obligă să efectueze pe cheltuiala proprie toate formalitățile necesare înscrierii în cartea funciară a locuinței individuale, după finalizarea acesteia, și să prezinte Finanțatorului documentele necesare în vederea înscrierii ipotecilor legale în cartea funciară.
(2)Pentru garanția acordată în condițiile Programului, potrivit prezentei convenții, asupra terenului pe care urmează să se construiască locuința, precum și asupra locuinței viitoare și a celei construite prin Program, se instituie, în temeiul Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 60/2009, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 368/2009, cu modificările și completările ulterioare, următoarele sarcini:
a)în favoarea statului român, reprezentat de Ministerul Finanțelor Publice, un drept de ipotecă legală de rangul I, pe toată durata garanției, cu notarea interdicției de înstrăinare a locuinței și a terenului pe o perioadă de 5 ani, precum și a interdicției de grevare a acestora cu orice alte sarcini, cu excepția celei prevăzute la lit. b), pe toată durata garanției;
b)în favoarea băncii finanțatoare, un drept de ipotecă legală de rangul II, până la îndeplinirea tuturor obligațiilor beneficiarului față de Finanțator.
(3)Înscrierea ipotecilor legale și notarea interdicțiilor se efectuează pe baza contractului de garantare.
Articolul 3.2
(1)Criteriile de eligibilitate pentru beneficiarii care construiesc o locuință prin asociații fără personalitate juridică constituite de minimum 2 beneficiari sunt următoarele:
Partea introductivă a alin. (1) al art. 3.2 a fost modificată de pct. 52 al art. I din ORDINUL nr. 2.024 din 23 mai 2011, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 370 din 26 mai 2011.a) fac dovada cu declarația autentică pe propria răspundere că îndeplinesc condițiile prevăzute la art. 1 alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 60/2009, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 368/2009, cu modificările și completările ulterioare;
b)fiecare dintre membrii asociației este beneficiar al Programului și îndeplinește toate criteriile de eligibilitate prevăzute la art. 3.1 alin. (1), cu excepția îndeplinirii criteriului prevăzut la art. 3.1 alin. (1) lit. b) de către alți membri ai asociației decât proprietarul/proprietarii terenului;
c)toți beneficiarii asociați solicită, în nume propriu, aceluiași Finanțator acordarea a câte unei finanțări garantate în cadrul Programului pentru construirea unui ansamblu de locuințe în care fiecare beneficiar asociat va fi proprietarul unei singure locuințe edificate prin Program;
d)toți beneficiarii asociați sunt semnatarii contractului de antrepriză încheiat cu aceeași societate de construcții, în vederea construirii unui ansamblu de locuințe, compus din unități individuale, precum și a anexelor gospodărești aferente acestora;
e)cel puțin unul dintre membrii asociați are în proprietate terenul pe care urmează să se construiască ansamblul de locuințe;
f)prezintă Finanțatorului contractul civil, autentificat în condițiile legii, de constituire a unei asociații fără personalitate juridică, formată dintr-un număr de cel puțin 2 beneficiari, sau aderă la o asemenea asociație, contract care conține cel puțin elementele prevăzute la alin. (2).
26.05.2011Lit. f) a alin. (1) al art. 3.2 a fost modificată de pct. 53 al art. I din ORDINUL nr. 2.024 din 23 mai 2011, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 370 din 26 mai 2011.
(2)Contractul civil de constituire a asociației fără personalitate juridică va cuprinde următoarele:
a)desemnarea unui reprezentant dintre asociați, în scopul îndeplinirii formalităților prealabile obținerii autorizației de construire pentru ansamblul de locuințe în care fiecare dintre beneficiarii asociați va deține câte o singură locuință, precum și pentru gestionarea relației cu Finanțatorul;
26.05.2011Lit. a) a alin. (2) al art. 3.2 a fost modificată de pct. 54 al art. I din ORDINUL nr. 2.024 din 23 mai 2011, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 370 din 26 mai 2011.
b)obligația tuturor beneficiarilor de a nu cesiona drepturile de construire și de a nu înstrăina terenul și locuința construită prin Program în primii 5 ani de la data instituirii ipotecii legale;
c)cota de aport propriu la asociație a fiecăruia dintre asociați este corespunzătoare cotei de participare la beneficii și pierderi;
d)obligația titularului/titularilor dreptului de proprietate asupra terenului de a constitui un drept real asupra terenului în favoarea celorlalți beneficiari asociați în vederea obținerii autorizației de construire, valabile pe toată durata de existență a construcției;
e)posibilitatea titularului/titularilor dreptului de proprietate asupra terenului ca, după finalizarea întregii construcții și intabularea acesteia în cartea funciară, să vândă celorlalți membri asociați cotele-părți din teren, aferente locuințelor ce revin în proprietatea acestora;
f)titularul/titularii dreptului de proprietate asupra terenului pe care se construiesc locuințele în regim asociativ renunță în mod expres la beneficiul de diviziune și la beneficiul de discuțiune;
g)beneficiarii asociați îl împuternicesc pe reprezentantul desemnat să efectueze formalitățile de notare a autorizației de construire în cartea funciară, de intabulare a ansamblului de locuințe finalizat în cartea funciară, de dezmembrare a ansamblului de locuințe în unități individuale, de intabulare a locuințelor finalizate în cărți funciare individuale și de a prezenta Finanțatorului documentele necesare în vederea înscrierii ipotecilor legale în cartea funciară.
(3)Pentru garanția acordată în temeiul prezentei convenții, asupra terenului pe care urmează să se construiască locuințele, precum și asupra locuințelor viitoare și a celor construite prin Program, se instituie, în baza Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 60/2009, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 368/2009, cu modificările și completările ulterioare, următoarele sarcini:
a)în favoarea statului român, reprezentat de Ministerul Finanțelor Publice, un drept de ipotecă legală de rangul I, pe toată durata garanției, cu notarea interdicției de înstrăinare a locuinței și a terenului, cu excepția înstrăinării cotei-părți de teren aferente fiecărei locuințe construite de oricare alt membru al asociației, pe o perioadă de 5 ani, precum și a interdicției de grevare a locuinței și a terenului cu orice alte sarcini, cu excepția celei prevăzute la lit. b), pe toată durata garanției;
b)în favoarea băncii finanțatoare, un drept de ipotecă legală de rangul II, până la îndeplinirea tuturor obligațiilor beneficiarului față de Finanțator.
(4)Înscrierea ipotecilor legale și notarea interdicțiilor se efectuează în temeiul contractului de garantare.
Articolul 4.1
(1)Pentru remunerarea activității de acordare și administrare a garanției, Finanțatorul datorează FNGCIMM un comision de gestiune al cărui nivel se stabilește prin ordin al ministrului finanțelor publice. Comisionul de gestiune se negociază semestrial între Ministerul Finanțelor Publice și FNGCIMM, iar noul nivel al acestuia se aprobă prin ordin al ministrului finanțelor publice și se aplică numai pentru garanțiile aprobate după intrarea în vigoare a noului nivel al comisionului de gestiune.
(2)Comisionul de gestiune este datorat de către Finanțator, care îl recuperează de la beneficiar.
26.05.2011Alin. (2) a art. 4.1 a fost introdus de pct. 55 al art. I din ORDINUL nr. 2.024 din 23 mai 2011, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 370 din 26 mai 2011.
Articolul 4.2
Comisionul de gestiune pentru garanțiile acordate se calculează astfel:
(1)Pentru intervalul cuprins între data acordării și data de 31 decembrie a anului respectiv (primul an):
Procent comision x Valoare garanție*) x Nr. de luni până la
sfârșitul anului**)
Comision = ─────────────────────────────────────────────────────────────
de gestiune 12
*)Valoarea garanției în lei sau echivalent lei la cursul de schimb al BNR, valabil în data aprobării solicitării de garantare.
**)Inclusiv luna în care se aprobă solicitarea de garantare.
(2)Pentru anii următori (întregi):
Comision de gestiune = Procent comision x Sold garanție*) la data de
31 decembrie a anului precedent celui de plată**)
*)Soldul garanției în lei sau echivalent lei la cursul de schimb al BNR, din data de 31 decembrie a anului precedent.
**)În cazul în care la data de 31 decembrie a anului precedent finanțarea aprobată nu a fost acordată, comisionul aferent anului în curs se calculează la valoarea garanției din solicitarea de garantare.
(3)Pentru ultima fracțiune de an:
Procent x Sold garanție*) la data x Nr. de luni până la
comision de 31 decembrie a anului scadența finanțării**)
precedent celui de plată
Comision = ─────────────────────────────────────────────────────────────
de gestiune 12
*)Soldul garanției în lei sau echivalent lei la cursul de schimb al BNR, din data de 31 decembrie a anului precedent.
**)Exclusiv ultima lună de valabilitate a contractului de garantare.
Articolul 4.3
(1)Plata comisionului de gestiune se face în contul FNGClMM nr. ......................, deschis la ........................, eșalonat în rate anuale, proporțional cu numărul de luni de garantare, astfel:
a)pentru primul an de valabilitate a contractului de garantare, în termen de maximum 3 zile lucrătoare de la primirea contractului de garantare și a facturii. Banca datorează comisionul de gestiune pentru primul an, menționat în factură și în situația în care FNGCIMM a transmis băncii contractul de garantare și ulterior aceasta a renunțat la garanția solicitată;
b)pentru anii următori de valabilitate a contractului de garantare, până la data de 1 martie a anului de plată, pe baza facturii transmise de FNGCIMM, sau până la data scadenței finale, dacă în ultimul an scadența finală este anterioară datei de 1 martie.
(2)Comisionul de gestiune datorat pentru anul în care a fost aprobată repunerea în drepturile și obligațiile aferente contractului de credit și de garantare se calculează conform prevederilor art. 4.2 alin. (1), iar pentru anii următori (întregi) și pentru ultima fracțiune de an, prevederile art. 4.2 alin. (2), respectiv alin. (3) se aplică în mod corespunzător.
01.10.2015Alin. (2) al art. 4.3 a fost introdus de pct. 50 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
Articolul 4.4
Comisionul de gestiune pentru garanțiile aferente finanțărilor în valută se plătește în echivalent lei, astfel:
a)la cursul de schimb al BNR valabil la data aprobării solicitării de garantare, în cazul comisionului datorat pentru intervalul dintre data aprobării garanției și data de 31 decembrie a anului respectiv;
b)la cursul de schimb al BNR din data de 31 decembrie a anului anterior celui de plată, în cazul comisionului datorat pe următorii ani de valabilitate a contractului de garantare.
Articolul 4.5
(1)Pentru întârzieri în plata comisionului de gestiune calculat conform prevederilor art. 4.2 alin. (2) și (3), Finanțatorul datorează penalități de 0,1% pe zi de întârziere, aplicate la suma datorată. Pentru transformarea în lei a penalităților ce privesc garanțiile aferente finanțărilor în valută se va utiliza cursul de schimb al BNR din data de 31 decembrie a anului precedent celui de plată.
01.10.2015Alin. (1) al art. 4.5 a fost modificat de pct. 51 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
(2)În cazul în care Finanțatorul nu achită comisionul de gestiune restant și penalitățile de întârziere datorate în termen de 30 de zile calendaristice de la data la care a fost notificat, FNGCIMM este în drept să treacă la recuperarea pe cale judiciară a debitului, în condițiile legii.
19.10.2017Alineatul (2) din Articolul 4.5, Capitolul IV, Anexa nr. 5 a fost modificat de Punctul 36, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
Articolul 4.6
Obligația de plată a comisionului de gestiune încetează la data înregistrării la FNGCIMM a cererii de plată.
Articolul 5.1
(1)Garanția acoperă valoarea finanțării garantate, determinată potrivit art. 1 lit. g).
(2)Garanția se acordă în moneda în care s-a acordat creditul (euro sau lei) și se plătește în moneda națională, la cursul de schimb comunicat de BNR și valabil la data plății.
(3)Valoarea garanției se diminuează cu valoarea ratelor de capital (principal) rambursate de beneficiar.
Articolul 5.2
Garanția este irevocabilă - furnizorul protecției nu își poate rezerva prin contract dreptul de a revoca unilateral garanția sau de a crește costul efectiv al garanției, cu excepția cazului în care cumpărătorul protecției nu plătește la scadență costul protecției.
Articolul 5.3
Garanția este necondiționată - contractul prin care este furnizată protecția nu conține nicio clauză asupra căreia cumpărătorul protecției nu deține controlul, clauză care să poată scuti garantul de obligația de a plăti în termen de maximum 90 de zile calendaristice, în cazul în care obligatul principal nu achită la termen plata scadentă/plățile scadente.
Articolul 5.4
Garanția este directă și expresă - protecția furnizată de garanție este legată în mod clar de expuneri ce pot fi identificate cu exactitate sau de un portofoliu de expuneri clar delimitat, astfel încât gradul de acoperire al protecției este clar definit și nu poate fi pus la îndoială.
Articolul 5.5
Garanția este plătibilă la prima cerere scrisă a Finanțatorului.
Articolul 5.6
Garanția are valoare determinată, egală cu soldul finanțării garantate.
Articolul 5.7
Răspunderea FNGCIMM, în numele și în contul statului, începe la data semnării de către părți a contractului de garantare.
Articolul 5.8
Contractul de garantare încetează în următoarele situații:
a)la data rambursării integrale de către beneficiar a finanțării garantate, la termen sau anticipată;
b)la data la care Ministerul Finanțelor Publice plătește valoarea de executare a garanției;
c)la data comunicării respingerii cererii de plată a garanției, în cazul nerespectării de către Finanțator a obligațiilor referitoare la plata garanției, în situațiile expres prevăzute în prezenta convenție.
Articolul 5.9
În situația în care Finanțatorul solicită acordarea de garanții pentru beneficiarii care construiesc o singură locuință în regim individual, acordarea garanției se face astfel:
a)După aprobarea finanțării de către structurile sale competente, Finanțatorul, direct sau prin unitățile sale teritoriale (sucursale, agenții etc.), transmite FNGCIMM, în format electronic, documentația menționată în continuare, prin intermediul unei aplicații web puse la dispoziție de către FNGCIMM, și atașează în aplicația web următoarele documente scanate în format A4,.pdf, rezoluție 300 dpi:
(i)solicitarea de garantare semnată și ștampilată;
(ii)documentul de identitate al beneficiarului/beneficiarilor, precum și al soțului/soției, dacă este/sunt căsătorit/căsătoriți, în copie certificată;
(iii)declarația pe propria răspundere a beneficiarului/beneficiarilor;
(iv)extras de carte funciară privind terenul pe care urmează să se construiască locuința, în care să fie notată autorizația de construire, în original.
Instrucțiunile de utilizare a aplicației web vor fi puse la dispoziție finanțatorilor de către FNGCIMM.
b)FNGCIMM verifică beneficiarul în listele cu persoanele suspectate de săvârșirea sau finanțarea actelor de terorism publicate conform legii, concordanța dintre datele înscrise în solicitarea de garantare și documentele remise și adoptă decizia de aprobare/respingere.
c)În termen de maximum 4 zile lucrătoare de la primirea solicitării, FNGCIMM redactează contractul de garantare într-un număr de exemplare originale egal cu numărul de părți contractante plus încă un exemplar, pe care le remite Finanțatorului, prin curier sau prin poștă cu confirmare de primire, în vederea semnării acestora de către Finanțator și beneficiar/beneficiari. Concomitent se transmite, în original, factura cu contravaloarea comisionului de gestiune datorat la acordarea garanției.
d)În termen de 10 zile lucrătoare de la primirea acestora, Finanțatorul și beneficiarul/beneficiarii semnează contractul de garantare și remit FNGCIMM, prin curier sau prin poștă cu confirmare de primire, două exemplare originale ale contractului de garantare.
e)Finanțatorul remite fiecărui beneficiar un exemplar original al contractului de garantare, sub semnătură de primire, efectuează formalitățile de înscriere în cartea funciară a ipotecii legale asupra locuinței viitoare și terenului pe care va fi edificată aceasta, de notare a interdicției de înstrăinare a terenului pe o perioadă de 5 ani și a interdicției de grevare a acestuia cu alte sarcini pe toată durata garanției.
Articolul 5.10
În situația în care Finanțatorul solicită acordarea de garanții pentru beneficiarii constituiți în asociații fără personalitate juridică, alcătuite din minimum 7 beneficiari, care construiesc o singură locuință pentru fiecare dintre aceștia, acordarea acestora se face astfel:
a)După aprobarea finanțării de către structurile sale competente, Finanțatorul, direct sau prin unitățile sale teritoriale (sucursale, agenții etc.), transmite FNGCIMM, în format electronic, prin intermediul unei aplicații web puse la dispoziție de către FNGCIMM, documentația menționată în continuare, atașând următoarele documente scanate în format A4,.pdf, rezoluție 300 dpi:
(i)solicitarea de garantare, semnată și ștampilată;
(ii)documentul de identitate pentru fiecare beneficiar membru al asociației, precum și al soțului/soției fiecăruia, în copie certificată;
(iii)declarația pe propria răspundere pentru fiecare beneficiar membru al asociației;
(iv)extras de carte funciară privind terenul pe care urmează să se construiască locuința, în care să fie notată autorizația de construire, în original, actualizat în ceea ce privește datele de identificare ale imobilului.
Instrucțiunile de utilizare a aplicației web vor fi puse la dispoziție finanțatorilor de către FNGCIMM.
b)FNGCIMM verifică beneficiarii în listele cu persoanele suspectate de săvârșirea sau finanțarea actelor de terorism publicate conform legii, concordanța dintre datele înscrise în solicitarea de garantare și documentele remise și adoptă deciziile de aprobare/respingere.
c)În termen de maximum 4 zile lucrătoare de la primirea solicitării, FNGCIMM redactează contractele de garantare într-un număr de exemplare originale egal cu numărul de părți contractante plus încă un exemplar, pe care le remite Finanțatorului, prin curier sau prin poștă cu confirmare de primire, în vederea semnării acestora de către Finanțator și beneficiar. Concomitent se transmite, în original, factura cu contravaloarea comisionului de gestiune datorat pentru fiecare garanție acordată.
d)În termen de 10 zile lucrătoare de la primirea acestora, Finanțatorul și beneficiarii semnează și remit FNGCIMM, prin curier sau prin poștă cu confirmare de primire, două exemplare originale ale fiecărui contract de garantare.
e)Finanțatorul remite fiecărui beneficiar un exemplar original al contractului de garantare, sub semnătură de primire, efectuează formalitățile de înscriere în cartea funciară a ipotecii legale asupra locuinței viitoare și terenului pe care va fi edificată aceasta, de notare a interdicției de înstrăinare a terenului pe o perioadă de 5 ani și a interdicției de grevare a acestuia cu alte sarcini pe toată durata garanției.
Articolul 5.11
Orice modificări ale condițiilor inițiale prevăzute în contractul de garantare vor fi solicitate FNGCIMM prin intermediul aplicației web și vor fi aprobate/respinse de FNGCIMM, în condițiile prezentei convenții. Pe baza acestei aprobări, FNGCIMM redactează, semnează și transmite Finanțatorului actul adițional la contractul de garantare, în vederea semnării lui de către Finanțator și beneficiar. Ulterior semnării, Finanțatorul remite FNGCIMM două exemplare originale ale actului adițional. Nu pot face obiectul actelor adiționale acele clauze ale contractului de garantare care privesc condițiile de eligibilitate ale Programului. Diminuarea duratei finanțării garantate, ca urmare a rambursărilor anticipate parțiale, nu va face obiectul unui act adițional la contractul de garantare dacă Finanțatorul realizează această operațiune prin refacerea graficului de rambursare a creditului și nu modifică contractul de credit prin act adițional.
19.10.2017Articolul 5.11 din Capitolul V, Anexa nr. 5 a fost modificat de Punctul 37, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
Articolul 5.12
Preluarea creditului de către un alt beneficiar în cadrul Programului, înainte sau după expirarea perioadei de 5 ani de interdicție de înstrăinare a imobilului, se efectuează exclusiv la același Finanțator, va fi analizată potrivit condițiilor în vigoare la data preluării și se materializează într-un act adițional la contractul de garantare.
01.10.2015Art. 5.12 a fost modificat de pct. 52 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
Articolul 5.13
(1)Finanțatorul își exprimă acordul în numele și în contul statului pentru preluarea finanțării garantate și a dreptului de proprietate asupra locuinței/locuinței viitoare în cadrul Programului de către:
a)orice alte persoane fizice care îndeplinesc criteriile de eligibilitate, prin novație, sub condiția menținerii garanțiilor instituite prin lege asupra imobilului și cu aprobarea FNGCIMM privind eligibilitatea beneficiarului care preia finanțarea garantată și locuința;
b)oricare dintre coproprietari, în vederea întregirii dreptului de proprietate ori măririi cotei-părți din dreptul de proprietate;
c)unul dintre soți, ca efect al partajului, în condițiile legii;
d)soțul/soția, ca urmare a adoptării regimului matrimonial al separației de bunuri prin convenția matrimonială;
e)soțul/soția, ca urmare a căsătoriei, dacă îndeplinește criteriile de eligibilitate ale Programului. Soțul/Soția poate prelua locuința în regimul comunității matrimoniale de bunuri sau o cotă-parte din locuința achiziționată/construită în cadrul Programului.
01.10.2015Alin. (1) al art. 5.13 a fost modificat de pct. 53 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
(2)În vederea realizării operațiunii prevăzute la alin. (1), Finanțatorul își exprimă acordul, în numele și în contul statului, pentru ridicarea temporară a interdicției de înstrăinare.
(3)După expirarea perioadei de 5 ani în care operează interdicția de înstrăinare a locuinței achiziționate sau construite în cadrul Programului, beneficiarul Programului, care are în derulare un credit acordat în cadrul Programului, poate să solicite acordul Finanțatorului și al MFP pentru înstrăinarea locuinței achiziționate sau construite în cadrul Programului.
01.10.2015Alin. (3) al art. 5.13 a fost introdus de pct. 54 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
(4)În cazul în care cumpărătorul achită prețul locuinței prin credit ipotecar/garantat în cadrul Programului, la solicitarea beneficiarului, Finanțatorul și MFP își exprimă acordul pentru ridicarea temporară a interdicției de grevare, în vederea înscrierii unei noi ipoteci asupra imobilului, în condițiile Programului sau în favoarea Finanțatorului care acordă creditul destinat achiziționării locuinței, după caz.
01.10.2015Alin. (4) al art. 5.13 a fost introdus de pct. 54 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
(5)Acordul de înstrăinare și, după caz, de ridicare temporară a interdicției de grevare se eliberează sub condiția achitării integrale a creditului garantat. În cazul neîndeplinirii acestei condiții, acordul se consideră desființat cu efect retroactiv.
01.10.2015Alin. (5) al art. 5.13 a fost introdus de pct. 54 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
(6)În cazul în care în perioada de valabilitate a garanției survine decesul beneficiarului, Finanțatorul și moștenitorii beneficiarului vor conveni asupra continuării sau încetării contractului de garantare. În situația preluării finanțării garantate și a locuinței ca efect al acceptării succesiunii de către moștenitorii beneficiarului, la solicitarea Finanțatorului, se încheie un act adițional la contractul de garantare privind preluarea creditului și a garanției acordate de către moștenitorul/moștenitorii beneficiarului, indiferent de îndeplinirea sau neîndeplinirea de către acesta/aceștia din urmă a criteriilor de eligibilitate.
Alin. (6) al art. 5.13 a fost introdus de pct. 54 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
26.05.2011Art. 5.13 a fost introdus de pct. 58 al art. I din ORDINUL nr. 2.024 din 23 mai 2011, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 370 din 26 mai 2011.
Articolul 6.1
Drepturile și obligațiile Finanțatorului sunt următoarele:
a)să verifice, la acordarea finanțării, îndeplinirea de către beneficiar a criteriilor de eligibilitate prevăzute la cap. III;
b)să obțină declarația pe propria răspundere a beneficiarului, autentificată, din care să rezulte îndeplinirea criteriului de eligibilitate prevăzut la art. 3.1 alin. (1) lit. a) și art. 3.2 alin. (1) lit. a);
c)să solicite dovada constituirii aportului de minimum 5%, care să acopere diferența dintre costul de construire a locuinței rezultat din devizul estimativ, anexă la contractul de construire, și finanțarea garantată și să urmărească, conform normelor interne, utilizarea acestui aport înaintea/simultan autorizării primei trageri din facilitatea de credit;
d)să solicite beneficiarului să constituie un depozit colateral pentru garantarea dobânzii, în valoare egală cu 3 rate de dobândă, valabil pe toată durata finanțării;
e)să plătească comisioanele datorate FNGCIMM, la termenele și în condițiile prevăzute la cap. IV;
f)să acorde finanțările în cadrul Programului pe o perioadă de maximum 30 de ani;
g)să nu insereze în contractul de finanțare clauze care să permită modificarea unilaterală a acestuia;
h)să prevadă în mod expres în contractele de finanțare, separat, costurile cu dobânda exprimate în raport cu EURIBOR/ROBOR la 3 luni și separat costurile cu comisioanele; marja de maximum 4% pe an la creditele în euro și de maximum 2,50% pe an pentru creditele în lei se menține pe întreaga durată a contractului de finanțare;
i)să nu perceapă comision de neutilizare și de rambursare anticipată;
j)să asigure o perioadă de grație de 18 luni, cuprinsă între data efectuării primei trageri din finanțarea garantată și data efectuării recepției la terminarea lucrărilor de construcție, în care nu sunt scadente ratele de capital aferente facilității de credit și în care beneficiarul finanțării garantate acordate pentru construcția locuințelor prevăzute la art. 2.2 datorează Finanțatorului exclusiv dobânzile și comisioanele care se încadrează în condițiile Programului. Această perioadă se poate prelungi cu cel mult 12 luni, prin act adițional la contractul de credit, la cererea întemeiată a beneficiarului, în conformitate cu normele interne ale Finanțatorului;
k)să asigure o perioadă de tragere a finanțării mai mică sau egală cu perioada de grație;
l)să verifice încheierea contractului cu antreprenorul general și respectarea termenului de 18 luni de finalizare a construcției;
m)să verifice certificatul de atestare fiscală privind constructorul, din care trebuie să rezulte că acesta nu înregistrează restanțe mai mari de 60 de zile la plata obligațiilor față de bugetul consolidat al statului;
n)să verifice constituirea garanției de bună execuție de către antreprenorul general;
o)să verifice existența clauzelor obligatorii în contractul de asociere;
p)să verifice încheierea poliței de asigurare a lucrărilor de construcții-montaj pentru imobilul cu destinația de locuință aflat în construcție, împreună cu anexele gospodărești, iar statul român, reprezentat de Ministerul Finanțelor Publice, să fie beneficiar al poliței de asigurare pe toată durata executării lucrărilor;
r)să verifice existența contractului valabil încheiat cu un diriginte de șantier autorizat, în cazurile în care angajarea unui diriginte de șantier este obligatorie, potrivit legii;
s)să verifice existența titlului de proprietate asupra terenului pe care se construiește/construiesc locuința/locuințele, după caz, a autorizației de construire eliberate conform legii, precum și a tuturor avizelor și acordurilor necesare conform legii și să urmărească utilizarea finanțării în perioada de valabilitate a autorizației de construire;
t)să urmărească utilizarea finanțării pe faze de execuție, conform contractului de antrepriză în construcții, proiectului tehnic și detaliilor de execuție anexe la autorizația de construire și să aprobe efectuarea tragerilor din facilitatea de credit pe baza cererii de tragere, situațiilor de lucrări prezentate de constructor, confirmate de evaluatorul agreat de Finanțator, dacă este cazul;
u)să urmărească semnarea procesului-verbal de recepție la terminarea lucrărilor, precum și efectuarea formalităților de intabulare a locuinței/ansamblului de locuințe finalizate, de dezmembrare pe unități individuale a ansamblului de locuințe și de intabulare a fiecărei locuințe în câte o carte funciară individuală;
v)să efectueze formalitățile de înscriere/radiere în/din cartea funciară a ipotecii legale de rangul I instituite în favoarea statului român, reprezentat de MFP, și a Finanțatorului, proporțional cu procentul de garantare:
(i)asupra terenului pe care urmează să se construiască locuința/locuințele în cadrul Programului;
(ii)asupra locuinței/locuințelor viitoare care urmează să se construiască de beneficiarul individual/în regim asociativ, după caz;
(iii)asupra locuinței/locuințelor finalizate, construite de beneficiarul individual/în regim asociativ în cadrul Programului, după caz.
Ipoteca legală este valabilă până la finalizarea procedurii de executare silită asupra imobilului care face obiectul garanției, potrivit legii. Înscrierea ipotecii legale și notarea interdicțiilor prevăzute la lit. x) se efectuează în temeiul contractului de garantare, iar radierea ipotecii legale și a interdicțiilor se face în baza acordului FNGCIMM. Pentru emiterea acordului de radiere, Finanțatorul va transmite letric/electronic FNGCIMM, în termen de 60 de zile de la data la care beneficiarul Programului a rambursat integral finanțarea garantată în cadrul Programului, anticipat sau la termen, solicitarea de emitere a acordului prevăzut la art. 6.3 lit. i^1), utilizând formularul prevăzut în anexa nr. 9, însoțită de următoarele documente în copie certificată:
–extrasul de cont de credit al beneficiarului sau un document echivalent, din care să rezulte data rambursării integrale a creditului, anticipată sau la termen, și suma rambursată;
–declarația pe propria răspundere privind identitatea beneficiarului real al tranzacțiilor în numerar mai mari de 15.000 euro, prevăzută în anexa nr. 10;
–contractul de garantare și actele adiționale ulterioare, precum și alte documente (de exemplu, CI și certificat de căsătorie pentru beneficiarii căsătoriți, certificat de divorț, de moștenitor, de deces etc.), după caz.
Transmiterea electronică se va efectua prin intermediul unei aplicații web puse la dispoziție de către FNGCIMM și se va realiza prin atașarea în aplicația web a solicitării de emitere a acordului și a documentelor aferente scanate în format A4, PDF, rezoluție 300 dpi.
În cazul în care asupra beneficiarului a fost finalizată executarea silită imobiliară pentru recuperarea valorii de executare a garanției, după finalizarea procedurilor de valorificare de către organele competente din cadrul ANAF a locuinței construite în cadrul Programului, finanțatorii radiază ipoteca și interdicțiile legale, instituite în favoarea statului român, din cartea funciară, în baza comunicărilor organelor fiscale competente ale ANAF însoțite de acordul MFP.
În cazul în care are loc recuperarea integrală prin plata creanței bugetare rezultate din plata valorii de executare a garanției de către beneficiar, finanțatorii radiază ipoteca și interdicțiile legale, instituite în favoarea statului român, din cartea funciară, în baza comunicărilor organelor fiscale competente ale ANAF însoțite de acordul MFP. Ipoteca și interdicțiile legale instituite în favoarea Finanțatorului se radiază din cartea funciară, în baza acordului eliberat de Finanțator, în conformitate cu normele proprii;
19.10.2017Litera v) din Articolul 6.1, Capitolul VI, Anexa nr. 5 a fost modificată de Punctul 38, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
(i)interdicția de înstrăinare a terenului pe care se va/vor construi locuința/locuințele în cadrul Programului, valabilă pe o perioadă de 5 ani de la data semnării contractului de garantare;
(ii)interdicția de înstrăinare a locuinței/locuințelor construite în cadrul Programului, valabilă pe o perioadă de 5 ani de la data construirii;
(iii)interdicția de grevare cu alte sarcini a terenului pe care se va/vor construi locuința/locuințele în cadrul Programului, valabilă pe toată durata finanțării;
(iv)interdicția de grevare cu alte sarcini a locuinței/locuințelor construite în cadrul Programului, valabilă pe toată durata finanțării;
26.05.2011Lit. x) a art. 6.1 a fost modificată de pct. 59 al art. I din ORDINUL nr. 2.024 din 23 mai 2011, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 370 din 26 mai 2011.
x^1)să notifice beneficiarului/beneficiarilor/garantului/garanților, semnatar/semnatari al/ai contractului de garantare, cu privire la declararea exigibilității anticipate a finanțării garantate și la data acesteia; din documentele anexate trebuie să rezulte faptul că notificarea a fost transmisă beneficiarului cu cel puțin 15 zile înainte de data declarării exigibilității anticipate;
Lit. x^1) a art. 6.1 a fost introdusă de pct. 60 al art. I din ORDINUL nr. 2.024 din 23 mai 2011, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 370 din 26 mai 2011.x^2) să prezinte odată cu cererea de plată documentele prevăzute la art. 7.1;
26.05.2011Lit. x^2) a art. 6.1 a fost introdusă de pct. 60 al art. I din ORDINUL nr. 2.024 din 23 mai 2011, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 370 din 26 mai 2011.
z)să mențină criteriile prevăzute la lit. f)-x) pe întreaga durată de derulare a contractelor de finanțare încheiate în condițiile Programului.
26.05.2011Lit. z) a art. 6.1 a fost modificată de pct. 61 al art. I din ORDINUL nr. 2.024 din 23 mai 2011, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 370 din 26 mai 2011.
Articolul 6.2
Pe parcursul derulării contractelor de garantare, Finanțatorul are următoarele obligații de raportare:
a)să confirme anual, până la data de 30 martie a anului de raportare, menținerea criteriilor de eligibilitate ale Programului în derularea contractelor de finanțare încheiate în condițiile acestuia și îndeplinirea tuturor obligațiilor asumate prin contractele de garantare;
b)să transmită lunar, prin sediul central al Finanțatorului, până la data de 7 a lunii curente pentru luna anterioară de raportare, în format electronic, la adresa de e-mail primacasamonitorizare@fngcimm.ro, informații referitoare la finanțările garantate de acesta, utilizând formularul prevăzut în anexa nr. 5. Aceste informații vor fi utilizate de Fond pentru efectuarea raportărilor prevăzute de reglementările BNR și a celor la care este obligat prin convenția cu Ministerul Finanțelor Publice.
Articolul 6.3
Drepturile și obligațiile FNGCIMM:
a)să solicite Finanțatorului informații suplimentare atunci când elementele cuprinse în solicitarea de garantare și în documentația furnizată nu sunt suficiente pentru efectuarea analizei;
b)să urmărească îndeplinirea de către Finanțator a obligațiilor asumate prin contractul de garantare, la termenele și în condițiile prevăzute de acesta;
c)să urmărească periodic stadiul derulării finanțărilor garantate, pe baza situațiilor furnizate de Finanțator, conform prevederilor contractului de garantare;
c^1)să aprobe, sub aspectul eligibilității beneficiarului, preluarea finanțării garantate și a dreptului de proprietate asupra locuinței/cotelor-părți din locuință/locuinței viitoare în cadrul Programului de către orice alte persoane fizice/soțul/soția, care îndeplinesc criteriile de eligibilitate valabile la data preluării, sub condiția menținerii sarcinilor instituite prin lege asupra imobilului;
01.10.2015Lit. c^1) a art. 6.3 a fost modificată de pct. 55 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
d)să verifice încadrarea cererii de plată în termenii și în condițiile convenției, implementarea convenției de garantare și a contractului de garantare;
e)să transmită debitorului beneficiar al garanției, în termen de 15 zile calendaristice de la data efectuării de către Ministerul Finanțelor Publice a plății garanției către Finanțator, înscrisul prin care se individualizează creanța bugetară rezultată prin plată, exprimată în moneda națională, și data scadenței acesteia; transmiterea se face prin poștă, cu scrisoare recomandată cu dovadă de primire, sau prin alte mijloace ce asigură transmiterea actelor și confirmarea primirii acestora;
26.05.2011Lit. e) a art. 6.3 a fost modificată de pct. 63 al art. I din ORDINUL nr. 2.024 din 23 mai 2011, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 370 din 26 mai 2011.
f)să evalueze, cel puțin trimestrial, modul de utilizare de către Finanțator a plafonului alocat și să efectueze realocări în funcție de gradul de utilizare a plafonului alocat, comunicate conform anexei nr. 6;
g)să comunice MFP și Finanțatorului decizia cu privire la soluționarea cererii de plată a garanției. În cazul respingerii cererii de plată a garanției, decizia privind respingerea cererii de plată va conține mențiuni privind radierea dreptului de ipotecă legală de rangul I, a interdicției de înstrăinare pe o perioadă de 5 ani și a celei de grevare cu alte sarcini pe toată durata finanțării din cartea funciară a imobilului construit din finanțarea garantată/terenului, corespunzător procentului de garantare acordate în numele și în contul statului;
31.08.2020Litera g) din Articolul 6.3, Capitolul VI, Anexa nr. 5 a fost modificată de Punctul 32, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
h)să transmită la Agenția Națională de Administrare Fiscală, în vederea declanșării executării silite a beneficiarului, următoarele documente:
–notificarea beneficiarului și dovada efectuării procedurii de transmitere către debitor, în original;
–contractul de garantare, în original;
–încheierea de intabulare a ipotecii legale de rangul I în favoarea statului român, prin Ministerul Finanțelor Publice, în copie certificată, și/sau extrasul de carte funciară, în original;
26.05.2011Lit. h) a art. 6.3 a fost modificată de pct. 63 al art. I din ORDINUL nr. 2.024 din 23 mai 2011, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 370 din 26 mai 2011.
i)abrogată;
26.05.2011Lit. i) a art. 6.3 a fost abrogată de pct. 64 al art. I din ORDINUL nr. 2.024 din 23 mai 2011, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 370 din 26 mai 2011.
i^1)să emită acordul privind radierea ipotecii și a interdicțiilor din cartea funciară a imobilului construit din finanțarea garantată la data rambursării integrale a finanțării garantate, la termen sau anticipată/la data lichidării creditului acordat inițial în cadrul Programului, corespunzător procentului garanției acordate în numele și în contul statului, utilizând formularul prevăzut în anexa nr. 11, și să transmită Finanțatorului acordul de radiere într-un exemplar original;
19.10.2017Litera i^1) din Articolul 6.3, Capitolul VI, Anexa nr. 5 a fost modificată de Punctul 39, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
i^2)abrogată.
31.08.2020Litera i^2) din Articolul 6.3, Capitolul VI, Anexa nr. 5 a fost abrogată de Punctul 33, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
l)să emită acordul în vederea radierii ipotecii legale instituite în favoarea statului român și a interdicțiilor înscrise în cartea funciară a locuinței construite în cadrul Programului, în cazul respingerii cererii de plată a garanției, și să transmită Finanțatorului acordul de radiere într-un exemplar original.
31.08.2020Articolul 6.3 din Capitolul VI, Anexa nr. 5 a fost completat de Punctul 34, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
Articolul 7.1
(1)Finanțatorul este îndreptățit la executarea garanției numai dacă a transmis la FNGCIMM cererea de plată în cadrul perioadei de valabilitate a garanției, ulterior trecerii la restanță a întregii finanțări garantate, după înregistrarea de către beneficiar a cel puțin 60 de zile calendaristice de restanță la plata principalului. Cererea de plată va fi însoțită de următoarele documente justificative:
Partea introd. a alin. (1) al art. 7.1 a fost modificată de pct. 58 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
a)documentul/documentele de identitate al/ale beneficiarului/beneficiarilor și cel al soțului/soției, dacă este cazul, în copie certificată pentru conformitate cu originalul. Se vor transmite cele mai recente documente aflate în posesia Finanțatorului;
b)contractul de credit, însoțit de toate actele adiționale încheiate la acesta, în copie certificată pentru conformitate cu originalul;
c)încheierea de intabulare a ipotecii legale de rangul I în favoarea statului român, prin MFP, în copie certificată pe suport letric și extras de carte funciară actualizat pe suport letric sau în format electronic, emis cu cel mult 30 de zile înainte de data transmiterii cererii de plată, din care să rezulte că ipoteca legală în favoarea statului român, reprezentat de MFP, și a Finanțatorului, după caz, are rangul I și că au fost notate interdicțiile prevăzute de lege (exemplar original);
31.08.2020Litera c) din Alineatul (1), Articolul 7.1, Capitolul VII, Anexa nr. 5 a fost modificată de Punctul 35, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
d)declarația pe propria răspundere a beneficiarului, prevăzută la art. 1 alin. (2) lit. a) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 60/2009, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 368/2009, cu modificările și completările ulterioare, în original;
e)extrasul contului curent și extrasul contului de credit ale beneficiarului sau un document echivalent, aferente cel puțin ultimelor 6 luni de derulare a finanțării garantate, din care să reiasă fără echivoc serviciul datoriei înregistrat la plata principalului și trecerea la restanță a soldului finanțării garantate, în copie certificată pentru conformitate cu originalul;
01.10.2015Lit. e) a alin. (1) al art. 7.1 a fost modificată de pct. 59 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
e^1)extrasul contului de credit al beneficiarului sau un document echivalent, de la data repunerii beneficiarului în drepturile și obligațiile contractului de credit, din care să reiasă soldul finanțării repus în vigoare, dacă este cazul;
31.08.2020Alineatul (1) din Articolul 7.1, Capitolul VII, Anexa nr. 5 a fost completat de Punctul 36, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
f)notificarea băncii către toți beneficiarii sau garanții prevăzuți în contractul de garantare cu privire la declararea exigibilității anticipate a finanțării garantate și la data acesteia, însoțită de dovada transmiterii, în copii certificate pentru conformitate cu originalul; din documentele anexate trebuie să rezulte faptul că notificarea a fost transmisă beneficiarului la adresa de domiciliu și la adresa locuinței achiziționate/construite prin Program, cu cel puțin 15 zile înainte de data declarării exigibilității anticipate;
19.10.2017Litera f) din Alineatul (1), Articolul 7.1, Capitolul VII, Anexa nr. 5 a fost modificată de Punctul 40, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
g)raportul de evaluare a locuinței, întocmit conform legii de un evaluator autorizat, agreat de Finanțator, semnat și parafat, în copie certificată pentru conformitate cu originalul;
h)prima poliță de asigurare, precum și cea mai recentă poliță de asigurare (inclusiv polița PAD) pentru asigurările încheiate începând cu data de 9.07.2015 sau după prima aniversare anuală în cazul asigurărilor facultative multianuale existente la data de 9.07.2015, după caz, a locuinței sau a lucrărilor de construcții-montaj pentru imobilul cu destinația de locuință aflat în construcție, după caz, prezentate de beneficiar, chiar dacă valabilitatea celei mai recente polițe a expirat, în copie certificată pentru conformitate cu originalul;
19.10.2017Litera h) din Alineatul (1), Articolul 7.1, Capitolul VII, Anexa nr. 5 a fost modificată de Punctul 40, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
i)dovada înscrierii avizului de garanție reală mobiliară în Arhiva Electronică de Garanții Reale Mobiliare privind constituirea gajului fără deposedare asupra soldurilor creditoare ale tuturor conturilor curente deschise la instituția de credit finanțatoare, pe toată durata finanțării garantate. Prevederea se aplică în cazul garanțiilor acordate după data intrării în vigoare a Hotărârii Guvernului nr. 40/2011 pentru modificarea și completarea Hotărârii Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului "Prima casă", respectiv începând cu data de 24 ianuarie 2011.
(2)Documentația care trebuie să însoțească cererea de plată se depune la sediul social al FNGCIMM într-un singur exemplar, îndosariat, paginat și opisat.
26.05.2011Art. 7.1 a fost modificat de pct. 66 al art. I din ORDINUL nr. 2.024 din 23 mai 2011, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 370 din 26 mai 2011.
Articolul 7.2
(1)În termen de cel mult 85 de zile calendaristice de la primirea cererii de plată, FNGCIMM aprobă sau respinge cererea de plată.
01.10.2015Alin. (1) al art. 7.2 a fost modificat de pct. 60 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
(1^1)Dacă până la data înregistrării cererii de plată Finanțatorul nu și-a îndeplinit obligația prevăzută la art. 5.9 lit. d), obligația FNGCIMM de a soluționa cererea de plată în termenul prevăzut la alin. (1) se suspendă până la data transmiterii celor două exemplare originale ale contractului de garantare, fără ca suspendarea să opereze și în privința termenului de 90 de zile calendaristice prevăzut la alin. (5).
26.05.2011Alin. (1^1) al art. 7.2 a fost introdus de pct. 67 al art. I din ORDINUL nr. 2.024 din 23 mai 2011, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 370 din 26 mai 2011.
(1^2)FNGCIMM restituie cererea de plată și documentația însoțitoare în cazul în care a fost transmisă înainte ca beneficiarul să înregistreze cel puțin 60 de zile de restanță la plată.
26.05.2011Alin. (1^2) al art. 7.2 a fost introdus de pct. 67 al art. I din ORDINUL nr. 2.024 din 23 mai 2011, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 370 din 26 mai 2011.
(2)FNGCIMM aprobă cererea de plată a garanției în condițiile asumării de către Finanțator a îndeplinirii obligațiilor prevăzute la art. 6.1 lit. a) și a respectării de către acesta a obligațiilor prevăzute la art. 6.1 lit. b), f), g), h), i), j), k) și în condițiile prevăzute la art. 7.1.
(3)FNGCIMM respinge cererea de plată a garanției în condițiile neasumării de către Finanțator a îndeplinirii obligațiilor prevăzute la art. 6.1 lit. a) și/sau a neîndeplinirii integrale sau parțiale de către acesta a obligațiilor prevăzute la art. 6.1 lit. b), f), g), h), i), j), k) și/sau a celor prevăzute la art. 7.1.
(4)Decizia referitoare la cererea de plată se comunică Finanțatorului și MFP cel mai târziu în a 85-a zi de la data înregistrării cererii de plată la FNGCIMM.
01.10.2015Alin. (4) al art. 7.2 a fost modificat de pct. 61 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
(5)Plata garanției se face de către MFP într-un cont unic al Finanțatorului, pe baza deciziei FNGCIMM de aprobare a cererii de plată, proporțional cu procentul de garantare, în termen de maximum 90 de zile de la data înregistrării cererii de plată la FNGCIMM.
01.10.2015Alin. (5) al art. 7.2 a fost modificat de pct. 61 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
(6)Sumele garantate de FNGCIMM se plătesc Finanțatorului de către Ministerul Finanțelor Publice, din bugetul de stat, prin bugetul Ministerului Finanțelor Publice - Acțiuni generale, și se recuperează, prin executare silită, de către organele competente ale Agenției Naționale de Administrare Fiscală de la beneficiarii finanțării garantate, conform reglementărilor legale în materie de colectare a creanțelor fiscale.
(7)Deciziile emise de FNGCIMM pot fi contestate la instanța de contencios administrativ, în condițiile Legii contenciosului administrativ nr. 554/2004, cu modificările și completările ulterioare.
26.05.2011Alin. (7) al art. 7.2 a fost introdus de pct. 69 al art. I din ORDINUL nr. 2.024 din 23 mai 2011, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 370 din 26 mai 2011.
(8)De la data înregistrării cererii de plată a garanției, FNGCIMM poate solicita Finanțatorului, letric, o singură dată, furnizarea de informații și documente necesare pentru completarea/clarificarea documentației transmise odată cu cererea de plată a garanției, în vederea soluționării acesteia.
01.10.2015Alin. (8) al art. 7.2 a fost introdus de pct. 62 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
(9)Informațiile și documentele prevăzute la alin. (8) se transmit de către Finanțator cu cel puțin 15 zile înainte de împlinirea termenului prevăzut la alin. (1), se vor atașa de FNGCIMM la documentația depusă odată cu cererea de plată și vor fi luate în considerare la soluționarea acesteia.
01.10.2015Alin. (9) al art. 7.2 a fost introdus de pct. 62 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
(10)După înregistrarea cererii de plată a garanției și cel mai târziu până în penultima zi de efectuare a plății valorii de executare a garanției de către MFP, Finanțatorul poate solicita FNGCIMM retragerea cererii de plată a garanției, cu menținerea condițiilor inițiale în care a fost acordată garanția.
01.10.2015Alin. (10) al art. 7.2 a fost introdus de pct. 62 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
(10^1)În termen de o zi lucrătoare de la încasarea oricărei sume în contul beneficiarului Programului, ulterior trecerii la restanță a întregii finanțări garantate, Finanțatorul transmite solicitarea de modificare a cererii de plată, în baza căreia FNGCIMM va modifica valoarea de executare a garanției printrun addendum la decizia de aprobare sau, după caz, de respingere a cererii de plată a garanției. Addendumul se comunică Finanțatorului și MFP în ziua adoptării acestuia de către FNGCIMM, pe fax sau prin poștă electronică, urmând ca ulterior, în cel mult două zile lucrătoare, să se transmită și documentul în original, cu respectarea termenului prevăzut la art. 5.3.
19.10.2017Articolul 7.2 din Capitolul VII, Anexa nr. 5 a fost completat de Punctul 41, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
(11)După efectuarea plății valorii de executare a garanției de către MFP către Finanțator, beneficiarii Programului pot solicita o singură dată finanțatorilor repunerea în drepturile și obligațiile aferente contractului de credit și de garantare, cu respectarea condițiilor Programului și cu menținerea condițiilor în care a fost acordată garanția. În cazul garanțiilor acordate în favoarea finanțatorilor care aplică principiul împărțirii în mod egal a riscurilor și pierderilor între Finanțator și garant și plătite înainte de aplicarea acestui principiu, după aprobarea repunerii, procentul de garantare este de 50% din soldul creditului repus în monitorizare, iar în cazul finanțatorilor care nu au optat pentru aplicarea acestui principiu, garanția acoperă în procent de 100% soldul creditului repus în monitorizare.
01.10.2015Alin. (11) al art. 7.2 a fost introdus de pct. 62 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
(12)În termen de 3 zile de la primirea de la beneficiarul Programului a solicitării de repunere în drepturile și obligațiile aferente contractului de credit și de garantare, Finanțatorul solicită ANAF ca, în termen de 5 zile, să îi comunice sumele rămase de plată din valoarea de executare a garanției, precum și eventualele cheltuieli de executare silită generate de urmărirea bunului, analizează în baza reglementărilor interne capacitatea acestuia de a achita creditul rămas de rambursat și dobânzile aferente și în termen de 60 de zile de la primirea solicitării beneficiarului emite decizia de aprobare/respingere a repunerii. Repunerea este condiționată de prezentarea de către beneficiar instituției de credit a dovezii plății cheltuielilor de executare silită.
01.10.2015Alin. (12) al art. 7.2 a fost introdus de pct. 62 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
(13)În termen de 5 zile de la aprobarea repunerii, Finanțatorul restituie MFP sumele încasate reprezentând valoarea de executare a garanției și completează și transmite către FNGCIMM solicitarea privind repunerea beneficiarului în drepturile și obligațiile aferente contractului de garantare utilizând formularul prevăzut în anexa nr. 8, însoțită de documentul de plată din care să reiasă suma restituită MFP.
28.01.2016Alin. (13) al art. 7.2 a fost modificat de pct. 8 al art. I din ORDINUL nr. 111 din 26 ianuarie 2016 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 65 din 28 ianuarie 2016.
(14)Ulterior restituirii prevăzute la alin. (13), MFP solicită organelor fiscale competente ale ANAF încetarea executării silite pornite asupra beneficiarului pentru recuperarea valorii de executare a garanției repuse, anularea obligațiilor fiscale accesorii calculate pentru valoarea de executare a garanției aferente Programului, după caz, scăderea din evidență a sumelor individualizate în înscrisul transmis de către FNGCIMM, precum și restituirea contractului de garantare în original către FNGCIMM.
01.10.2015Alin. (14) al art. 7.2 a fost introdus de pct. 62 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
(15)Sumele restituite de Finanțator sunt considerate o reîntregire a plăților efectuate reprezentând valoarea de executare a garanției și vor fi achitate într-un cont comunicat de MFP. Finanțatorul transmite la MFP - Direcția generală de trezorerie și datorie publică o copie a ordinului de plată la numărul de fax ce urmează a fi comunicat.
28.01.2016Alin. (15) al art. 7.2 a fost modificat de pct. 8 al art. I din ORDINUL nr. 111 din 26 ianuarie 2016 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 65 din 28 ianuarie 2016.
(16)În termen de 10 zile lucrătoare de la data primirii de la organele fiscale competente ale ANAF a confirmării privind scăderea din evidență a sumelor individualizate în înscrisul transmis de către FNGCIMM și a exemplarului original al contractului de garantare, după analiza documentelor justificative, FNGCIMM emite o decizie privind repunerea beneficiarului în drepturile și obligațiile aferente contractului de garantare pe care o transmite de îndată MFP și Finanțatorului. Exemplarul transmis Finanțatorului va fi însoțit și de originalul declarației/declarațiilor pe propria răspundere transmise odată cu cererea de plată, după caz.
28.01.2016Alin. (16) al art. 7.2 a fost modificat de pct. 8 al art. I din ORDINUL nr. 111 din 26 ianuarie 2016 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 65 din 28 ianuarie 2016.
(17)În cazul nerespectării clauzelor contractului de credit și de garantare, după aprobarea repunerii de către Finanțator și FNGCIMM, beneficiarul Programului datorează obligații fiscale accesorii de la data plății inițiale a valorii de executare a garanției de către MFP pentru suma rămasă neachitată din contractul de credit și de garantare.
01.10.2015Alin. (17) al art. 7.2 a fost introdus de pct. 62 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
(18)În cazul în care beneficiarul Programului solicită Finanțatorului repunerea în drepturile și obligațiile aferente contractului de credit și de garantare înainte ca FNGCIMM să transmită ANAF documentele necesare efectuării procedurii de executare silită, Finanțatorul analizează în baza reglementărilor interne capacitatea acestuia de a achita creditul rămas de rambursat și dobânzile aferente și, în termen de 3 zile de la primirea solicitării beneficiarului, emite decizia de aprobare/respingere a repunerii.
19.10.2017Articolul 7.2 din Capitolul VII, Anexa nr. 5 a fost completat de Punctul 42, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
(19)În termen de două zile lucrătoare de la aprobarea repunerii, Finanțatorul restituie MFP sumele încasate reprezentând valoarea de executare a garanției și solicită FNGCIMM repunerea beneficiarului în drepturile și obligațiile aferente contractului de garantare.
19.10.2017Articolul 7.2 din Capitolul VII, Anexa nr. 5 a fost completat de Punctul 42, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
(20)În cazul în care beneficiarul Programului solicită Finanțatorului repunerea în drepturile și obligațiile aferente contractului de credit și de garantare, soldul finanțării repus în vigoare de Finanțator nu poate fi mai mare decât soldul finanțării restante pentru care FNGCIMM a aprobat valoarea garanției plătite ulterior de Ministerul Finanțelor Publice.
31.08.2020Articolul 7.2 din Capitolul VII, Anexa nr. 5 a fost completat de Punctul 37, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
Articolul 7.3
Plata sumei aferente garanției acordate pentru finanțări în valută se face în lei, la cursul de schimb al BNR valabil la data plății.
Articolul 8.1
(1)Ori de câte ori în prezenta convenție nu există prevederi exprese, comunicările privind derularea acesteia se vor face la adresele părților indicate în preambul, în atenția conducătorilor următoarelor structuri interne:
Pentru Finanțator:
................................................................................................
Pentru FNGCIMM:
................................................................................................
(2)Părțile își vor comunica reglementările specifice Programului în termen de cel mult 10 zile lucrătoare de la semnarea prezentei convenții. Orice modificări ale acestora se vor comunica în maximum 10 zile lucrătoare de la aprobare.
Articolul 8.2
Părțile declară prin prezenta convenție că respectă standardele de cunoaștere a clientelei impuse de autoritatea de supraveghere și legislația aplicabilă.
Articolul 8.3
Părțile își vor comunica rapoartele anuale, în forma destinată publicității prin registrul comerțului, conform legii.
Articolul 8.4
Părțile vor aduce la cunoștința unităților lor teritoriale (sucursale, agenții etc.) prevederile prezentei convenții și sunt de acord să promoveze facilitățile de finanțare-garantare convenite prin prezenta convenție, prin postare pe website-urile proprii, pliante de promovare și alte materiale promoționale ale celor două instituții, organizarea în comun de evenimente etc.
Articolul 9.1
Părțile recunosc că se află sub incidența prevederilor legislației bancare referitoare la confidențialitatea și secretul bancar.
Articolul 9.2
Forța majoră înlătură răspunderea părții care o invocă. Forța majoră este orice eveniment extern, imprevizibil, absolut invincibil și inevitabil.
01.10.2015Art. 9.2 a fost modificat de pct. 63 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
Articolul 9.3
Abrogat.
26.05.2011Art. 9.3 a fost abrogat de pct. 70 al art. I din ORDINUL nr. 2.024 din 23 mai 2011, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 370 din 26 mai 2011.
Articolul 9.4
FNGCIMM are dreptul să suspende unilateral acordarea de garanții în temeiul prezentei convenții în cazul în care Finanțatorul nu respectă obligațiile de raportare prevăzute la art. 6.2. Suspendarea se produce de drept în ziua lucrătoare următoare primirii de către Finanțator a comunicării privind suspendarea și încetează la data primirii de către FNGCIMM a dovezii referitoare la executarea de către Finanțator a obligațiilor care au constituit motiv al suspendării.
Articolul 10.1
Prezenta convenție se încheie pe durata Programului și poate înceta prin denunțare unilaterală în orice moment, cu un preaviz de 60 de zile calendaristice. În acest caz părțile rămân răspunzătoare pentru obligațiile asumate în baza convenției, a solicitărilor aprobate și a contractelor de garantare emise înainte de data încetării.
Articolul 11.1
Părțile garantează că persoanele care semnează prezenta convenție sunt împuternicite în mod legal pentru aceasta, potrivit dispozițiilor legale în vigoare la data semnării convenției, actelor constitutive și normelor și regulamentelor interne.
Articolul 11.2
Ori de câte ori în prezenta convenție sau în anexele la aceasta se face referire la documente certificate părțile înțeleg faptul că acele documente poartă înscrisă expresia «conform cu originalul», însoțită de semnătura funcționarului bancar care face certificarea.
31.08.2020Articolul 11.2 din Capitolul XI, Anexa nr. 5 a fost modificat de Punctul 38, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
Articolul 11.3
Prevederile prezentei convenții pot fi modificate prin acte adiționale semnate de ambele părți și se completează cu dispozițiile corespunzătoare din legislația în vigoare.
Articolul 11.4
Prezenta convenție se aplică pentru finanțările și, respectiv, garanțiile acordate din plafonul aferent anului 2010, în condițiile Hotărârii Guvernului nr. 119/2010 și ale modificărilor și completărilor de natură legislativă ulterioare acesteia.
Articolul 11.5
Prezenta convenție include următoarele anexe:
–anexele nr. 1.1 și 1.2. "Solicitare de garantare";
–anexa nr. 2 "Contract de garantare";
–anexa nr. 3 "Cerere de plată";
–anexa nr. 4 "Solicitare de modificare a contractului de garantare";
–anexa nr. 5 "Situația finanțărilor garantate existente în portofoliu";
–anexa nr. 6 "Comunicare plafon garanții - program "Prima casă"";
–anexa nr. 7 "Declarație" (pe propria răspundere a beneficiarului).– anexa nr. 8 - Solicitare de repunere a beneficiarului ...... în drepturile și obligațiile Contractului de garantare nr. ....., emis în cadrul programului «Prima casă»
28.01.2016Ultima liniuță a art. 11.5 a fost introdusă de pct. 9 al art. I din ORDINUL nr. 111 din 26 ianuarie 2016 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 65 din 28 ianuarie 2016.
–anexa nr. 9 - Solicitare de radiere a ipotecii legale înscrise în favoarea statului român și a interdicțiilor prevăzute de lege în cadrul programului «Prima casă»;
19.10.2017Articolul 11.5 din Capitolul XI, Anexa nr. 5 a fost completat de Punctul 43, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
–anexa nr. 10 - Declarație privind identitatea beneficiarului real;
19.10.2017Articolul 11.5 din Capitolul XI, Anexa nr. 5 a fost completat de Punctul 43, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
–anexa nr. 11 - Acord privind radierea ipotecii legale înscrise în favoarea statului român și a interdicțiilor prevăzute de lege în cadrul programului «Prima casă
19.10.2017Articolul 11.5 din Capitolul XI, Anexa nr. 5 a fost completat de Punctul 43, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
Prezenta convenție a fost încheiată în 3 exemplare originale, două exemplare pentru FNGCIMM, dintre care unul va fi comunicat Ministerului Finanțelor Publice, și unul pentru Finanțator, s-a semnat de către FNGCIMM în data de ................... și de către Finanțator în data de ................... și intră în vigoare la data de ....................
Finanțator,
......................
FNGCIMM,
......................
Anexa nr. 1.1
la convenție
SOLICITARE DE GARANTARE
–pentru beneficiari individuali -
Emisă în baza prevederilor Convenției nr. ................. din data de ................., denumită în continuare convenție.
1.Finanțatorul ............................., prin Sucursala/Agenția .........................., cu sediul în localitatea ........................, str. ....................... nr. ......, județul/sectorul .................., înmatriculat la registrul comerțului sub nr. ....................., cod unic de înregistrare .................., telefon .............., fax ..............., e-mail ..................., reprezentat de ...................., în calitate de ...................., și de ......................, în calitate de ........................, având cont bancar nr. ......................., deschis la ....................,
solicită acordarea unei garanții în sumă de ..................... lei/euro pentru
2.Beneficiarul/Beneficiarii ......................, pseudonim ............, cetățean/cetățeni ...................,
(numele și prenumele)
data nașterii .........., locul nașterii ............, cu domiciliul/rezidența în localitatea .................., str. .................. nr. ......, bl. ........, sc. ............, et. ........, ap. ......., județul/sectorul .............., telefon ..............., e-mail ................., legitimat/legitimați cu ...... seria ........ nr. ................., eliberat de ................... la data de ................., CNP .........................., de profesie ......................, angajat/angajați la ..................., care îndeplinește/îndeplinesc condițiile prevăzute la art. 3.1 din convenția sus-menționată.
Beneficiarul/Beneficiarii este/sunt/nu este/nu sunt/ persoană/persoane expusă/expuse politic .....................(DA/NU).
Beneficiarul/Beneficiarii real/reali al/ai garanției .............................
3.Soț/Soție ....................., pseudonim ............, cetățean ......................, data nașterii .................,
(numele și prenumele)
locul nașterii ......................., cu domiciliul/rezidența în localitatea ..................., str. ..................... nr. ....., bl. ......., sc. ........, et. ......, ap. ......., județul/sectorul ....................., telefon ................., e-mail ......................., legitimat/ legitimată cu ................ seria ........ nr. ...................., eliberat de ............................ la data de ................., CNP ........................., de profesie ................., angajat/angajată la ........................
4.Tipul finanțării: finanțare garantată prin programul "Prima casă".
5.Prețul de construire a imobilului rezultat din contractul de construire însoțit de devizul estimativ de lucrări: .................... lei/euro, din care avans .................. lei/euro, reprezentând .............% din valoarea prevăzută în contractul de construire a locuinței.
6.Valoarea imobilului rezultată din devizul estimativ, anexă la contractul de construire: .................... lei/euro. Valoarea imobilului - teren aflat în proprietatea beneficiarului individual, rezultată din raportul de evaluare: .................. lei/euro.
7.Valoarea finanțării aprobate: ............... lei/euro, data aprobării ....................
8.Depozit colateral pentru garantarea dobânzii, în valoare egală cu 3 rate de dobândă ................. lei/euro.
9.Destinația finanțării: construire imobil cu destinația de locuință, constând în ............................, situat în localitatea ................., str. ..................... nr. ....., județul/sectorul ................, conform autorizației de construire nr. ..............
10.Durata finanțării: .............. ani/luni. Perioada de grație ......... luni.
11.Data scadenței finanțării: ..........................................
12.Angajamente existente în sold la data prezentei:
a)la Finanțator: ..................... lei, din care credite restante ................. lei;
b)la alte instituții de credit/asimilate: .............., din care finanțări restante ..........
13.Gradul de îndatorare a beneficiarului (calculat conform normelor Finanțatorului): ........................... %.
14.Comisionul de gestiune cuvenit FNGCIMM este de ..........% pe an, calculat la soldul finanțării.
Menționăm că Finanțatorul a analizat și a aprobat documentația de credit conform normelor proprii, cu respectarea regulilor de prudență impuse de cerințele activității bancare, și declară pe propria răspundere că beneficiarul îndeplinește criteriile prevăzute la art. 3.1 din convenție și prevederile Hotărârii Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului "Prima casă", cu modificările și completările ulterioare, și a transmis documentele corespunzătoare în condițiile prevăzute la art. 5.9 lit. a) din convenție.
Finanțator
Persoane autorizate:
.......................
Anexa nr. 1.2
la convenție
SOLICITARE DE GARANTARE
–pentru beneficiarii asociați -
Emisă în baza prevederilor Convenției nr. ....... din data de .............., denumită în continuare convenție.
1.Finanțatorul ......................., prin Sucursala/Agenția ......................., cu sediul în localitatea ................., str. ............................ nr. ......, județul/sectorul ..............., înmatriculat la registrul comerțului sub nr. ..................., cod unic de înregistrare ................, telefon ..............., fax ................, e-mail ..................., reprezentat de ......................, în calitate de ....................., și de ....................., în calitate de ......................, având cont bancar nr. ...................., deschis la .....................,
solicită acordarea unei garanții în sumă de ................. lei/euro pentru
2.Beneficiarul/Beneficiarii*1) ............................, pseudonim ............, cetățean/cetățeni .......................,
(numele și prenumele)
data nașterii .........., locul nașterii ............, cu domiciliul/rezidența în localitatea ......................, str. ......................... nr. ......, bl. ......, sc. ......., et. ......, ap. ......., județul/sectorul ................., telefon ..............., e-mail ....................., legitimat/legitimați cu ...... seria ....... nr. .............., eliberat de .......................... la data de .........................., CNP ........................., de profesie ......................, angajat/angajați la ....................., care îndeplinește/îndeplinesc criteriile prevăzute la art. 3.1 din convenția sus-menționată.
Beneficiarul/Beneficiarii este/sunt/nu este/nu sunt persoană/persoane expusă/expuse politic ....................(DA/NU).
Beneficiarul/Beneficiarii real/reali al/ai garanției ..........................................
3.Soț/Soție ............................., pseudonim ............, cetățean ......................, data nașterii ...............,
(numele și prenumele)
locul nașterii ............, cu domiciliul/rezidența în localitatea ...................., str. ...................... nr. ......, bl. ......., sc. ........, et. ......, ap. ......, județul/sectorul .................., telefon ..............., e-mail .........................., legitimat/legitimată cu ...... seria ......... nr. ......................, eliberat de ......................... la data de ................., CNP ........................, de profesie .................., angajat/angajată la ..........................
4.Beneficiarul face parte din asociația identificată prin ................. formată din .......... membri5. Tipul finanțării: finanțare garantată prin programul "Prima casă".
6.Prețul de construire a imobilului rezultat din contractul de construire însoțit de devizul estimativ de lucrări: ................. lei/euro, din care avans ................. lei/euro, reprezentând .............% din valoarea prevăzută în contractul de construire a locuinței.
7.Valoarea imobilului rezultată din devizul estimativ, anexă la contractul de construire: ................. lei/euro
Valoarea imobilului - teren aflat în proprietatea ..................... membru al asociației, rezultată din raportul de evaluare: ................ lei/euro
8.Valoarea finanțării aprobate: ............ lei/euro, data aprobării ......................
9.Depozit colateral pentru garantarea dobânzii, în valoare egală cu 3 rate de dobândă .................. lei/euro.
Finanțator
Persoane autorizate,
.....................
*1) Se va completa câte o solicitare de garantare pentru fiecare dintre beneficiarii din asociație.
la convenție
CONTRACT DE GARANTARE
Nr. ......./..............
Încheiat în baza prevederilor Convenției nr. ....../....... din data de .............., denumită în continuare convenție, între:
1.Fondul Național de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici și Mijlocii - S.A. - IFN, împuternicit prin
Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 60/2009 privind unele măsuri în vederea implementării programului "Prima casă", aprobată
cu modificări și completări prin Legea nr. 368/2009, cu modificările și completările ulterioare, în calitate de mandatar al statului
român, reprezentat de Ministerul Finanțelor Publice, cu sediul social în municipiul București, str. Ștefan Iulian nr. 38, sectorul 1,
înmatriculat în registrul comerțului sub nr. J 40/10581/2001, cod unic de înregistrare 14367083, înregistrat în Registrul general al
IFN sub nr. RG-PJR-41-110174 și în Registrul special al IFN sub nr. RS-PJR-41-110030, reprezentat de ..............., în calitate
de ............., și de .............. în calitate de ..................., denumit în continuare FNGCIMM sau Fond;
2.Finanțatorul ..........................., cu sediul social în ................, telefon/fax ..............., cod unic de înregistrare ...................., înmatriculat în registrul comerțului sub nr. ............. și la Registrul bancar sub nr. ..............., reprezentat de *2) .............., în calitate de .............., și de .................., în calitate de ..............., denumit în continuare Finanțator;
și
3.Beneficiarul*3) ......................, pseudonim .............., cetățean ................,
(numele și prenumele)
data nașterii .............., locul nașterii ..............., cu domiciliul/rezidența în localitatea ..................., str. ..................... nr. ....., bl. ......., sc. ......., et. ......, ap. ......, județul/sectorul .................., telefon ............., e-mail .................., legitimat cu ..... seria ...... nr. ................, eliberat de ...................... la data de ...................., CNP .........................., de profesie ..................., angajat la ...................., *2)
în următoarele condiții:
*2) Vor fi completate de Finanțator, la semnarea contractului.
*3) Dacă beneficiarul este căsătorit, contractul de garantare se semnează și de către soțul acestuia, în calitate de cogarant sau beneficiar, după caz.
Articolul 1.1
Termenii folosiți în prezentul contract au următoarele semnificații:
a)Programul - programul "Prima casă", aprobat prin Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 60/2009 privind unele măsuri în vederea implementării programului "Prima casă", aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 368/2009, cu modificările și completările ulterioare, și detaliat prin normele de implementare a programului "Prima casă", aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 717/2009, cu modificările și completările ulterioare;
b)condițiile Programului - criteriile de eligibilitate a beneficiarilor și finanțatorilor, descrierea, acordarea, monitorizarea și plata garanției;
c)garanție - angajament asumat de FNGCIMM, în numele și în contul statului, materializat într-un contract de garantare, care acoperă pierderea suportată de Finanțator ca urmare a producerii riscului de credit. Garanția se include în plafonul de garantare în conformitate cu clauzele prezentei convenții;
d)plafon de garantare - suma maximă în limita căreia FNGCIMM garantează finanțările acordate de către Finanțator beneficiarilor care îndeplinesc criteriile de eligibilitate prevăzute la cap. III din convenție;
e)beneficiar - persoana fizică ce îndeplinește criteriile de eligibilitate ale Programului și condițiile din normele de creditare ale Finanțatorului, care solicită și primește finanțare din partea acestuia, garantată de FNGCIMM, în numele și în contul statului, în cadrul Programului;
f)Finanțator - banca, inclusiv unitățile teritoriale ale acesteia (sucursale, agenții etc.), care îndeplinește criteriile de eligibilitate ale Programului și acordă o finanțare unui beneficiar în cadrul acestuia;
g)finanțare garantată (principalul):
–pentru locuințele construite de beneficiari individuali: credit acordat în cadrul Programului, exclusiv dobânzile, comisioanele bancare și alte sume datorate de beneficiar în baza contractului de credit, care va acoperi maximum 95% din valoarea prevăzută în contractul de construire a locuinței, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din devizul estimativ de lucrări, anexă la contractul de construire a locuinței, dacă valoarea de construcție a locuinței este mai mică sau egală cu 70.000 euro, sau maximum 66.500 euro, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din devizul estimativ de lucrări, anexă la contractul de construire a locuinței, dacă valoarea de construcție a locuinței este mai mare de 70.000 euro;
–pentru locuințele construite de beneficiari constituiți în asociații fără personalitate juridică, alcătuite din minimum 7 membri: credit acordat în cadrul Programului, exclusiv dobânzile, comisioanele bancare și alte sume datorate de beneficiar în baza contractului de credit, care va acoperi maximum 95% din valoarea prevăzută în contractul de construire a locuinței, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din devizul estimativ de lucrări, anexă la contractul de construire a locuinței, dacă valoarea de construcție a locuinței este mai mică sau egală cu 75.000 euro, sau 71.250 euro, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din devizul estimativ de lucrări, anexă la contractul de construire a locuinței, dacă valoarea de construcție a locuinței este mai mare de 75.000 euro;
h)riscul de credit - neplata, parțială sau integrală, de către beneficiar a finanțării garantate (principalului);
i)convenția de garantare - documentul contractual cadru, încheiat între Finanțator și FNGCIMM, care cuprinde, în principal, clauze privind drepturile și obligațiile părților, acordarea, monitorizarea și plata garanțiilor;
j)solicitarea de garantare - documentul standard întocmit de către una dintre unitățile Finanțatorului (sucursală, agenție etc.), prin care solicită FNGCIMM acordarea unei garanții în cadrul Programului și includerea acesteia în plafonul de garantare aprobat. Conținutul documentului este prevăzut în anexele nr. 1.1 și 1.2 la convenție;
k)contractul de garantare - documentul contractual încheiat între FNGCIMM, Finanțator și beneficiar, în care se prevăd condițiile specifice de acordare și plată a unei garanții; conținutul documentului este prevăzut în prezenta anexă;
l)valoarea garanției - valoarea menționată în contractul de garantare, al cărei nivel este egal cu soldul finanțării garantate (principalul);
m)perioada de valabilitate a garanției - perioada de la data intrării în vigoare a garanției și până la data încetării răspunderii FNGCIMM, în numele și în contul statului;
n)data încetării răspunderii FNGCIMM, în numele și în contul statului:
–data rambursării integrale de către beneficiar a finanțării garantate, la termen sau anticipată;
–data la care Ministerul Finanțelor Publice plătește valoarea de executare a garanției;
–data comunicării respingerii cererii de plată a garanției în cazul nerespectării de către Finanțator a obligațiilor referitoare la plata garanției, în situațiile expres prevăzute în convenție;
o)comision de gestiune - suma achitată de Finanțator pentru remunerarea activității de acordare și administrare a garanției;
p)valoarea de executare a garanției - suma ce urmează a fi plătită de către Ministerul Finanțelor Publice ca urmare a producerii riscului de credit, egală cu soldul finanțării garantate;
q)cerere de plată - documentul prin care Finanțatorul solicită plata valorii de executare a garanției, după înregistrarea unei întârzieri la rambursarea principalului mai mare sau egală cu 60 de zile. Conținutul documentului este prevăzut în anexa nr. 3 la convenție;
r)locuință - orice imobil cu destinația de locuință, alcătuit din una sau mai multe camere de locuit, cu terenul, căile de acces, anexele gospodărești, facilitățile, dependințele, dotările și utilitățile aferente acesteia, care satisface cerințele de locuit ale unei persoane sau familii;
s)locuințe viitoare, care urmează să se construiască de către beneficiari individuali, inclusiv cele care se construiesc prin programele derulate de A.N.L. - locuințele care urmează să se construiască de către beneficiari individuali în baza autorizațiilor de construire eliberate după data intrării în vigoare a Hotărârii Guvernului nr. 119/2010 pentru modificarea și completarea Hotărârii Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului "Prima casă", respectiv 22 februarie 2010, inclusiv cele care se construiesc prin programele derulate de A.N.L.;ș) locuințe care urmează să se construiască prin asociații fără personalitate juridică constituite de minimum 7 beneficiari-locuințele care urmează să se construiască prin asociații fără personalitate juridică constituite de minimum 7 beneficiari, în baza autorizațiilor de construire eliberate după data intrării în vigoare a Hotărârii Guvernului nr. 119/2010, respectiv 22 februarie 2010;
t)terenul aferent locuinței - terenul compus din una sau mai multe parcele alăturate, cu sau fără construcții, identificate printr-un număr cadastral și un număr de carte funciară, pe care sunt sau urmează să se amplaseze, în conformitate cu documentațiile de urbanism aprobate, construcții având destinația principală de locuit, căile de acces, precum și anexele gospodărești, facilitățile, dependințele, dotările și utilitățile aferente locuințelor, care nu sunt incluse în acestea, după caz.
Articolul 2.1
(1)Prin prezentul contract, FNGCIMM garantează, în numele și în contul statului, în mod direct, expres, irevocabil și necondiționat rambursarea finanțării acordate beneficiarului de către Finanțator, plătind acestuia valoarea de executare a garanției la apariția riscului de credit.
(2)Finanțarea garantată constă în credit în valoare de .......... lei/euro, acordat de Finanțator prin Program beneficiarului, pentru construirea unui imobil cu destinația de locuință*1) ............................, situat în localitatea ..................., str. ......................... nr. .........., județul/sectorul ................, conform autorizației de construcție nr. ............ din data de ................. . Terenul pe care urmează să se construiască locuința este înscris în cartea funciară a localității ....................... sub nr. ..............., nr. cadastral/nr. topo ............ și este în proprietatea beneficiarului și a soțului acestuia*2).
*1) Vor fi completate de Finanțator, la semnarea contractului.
*2) Clauza va fi adaptată situației juridice reale privind proprietatea asupra terenului.
(3)Imobilul se va construi, conform contractului de construire, însoțit de devizul estimativ de lucrări, la un preț de ......................... .
(4)Finanțarea se acordă prin Contractul de credit nr. ............ din data de ..................., pe termen de ..... ani, cu o perioadă de grație de ..... luni.
Articolul 2.2
Valoarea maximă a garanției este de .................... lei/euro și se diminuează cu valoarea ratelor de capital (principal) rambursate de beneficiar în baza contractului de credit încheiat cu Finanțatorul.
Articolul 2.3
(1)Îndeplinirea obligației de rambursare a sumelor plătite Finanțatorului în temeiul prezentului contract este garantată cu ipotecă legală de rangul I în favoarea statului român, reprezentat de Ministerul Finanțelor Publice, asupra imobilului constând în terenul și construcția viitoare descrise la art. 2.1, valabilă pe întreaga durată a finanțării, precum și cu ipotecă legală de rangul II în favoarea Finanțatorului, valabilă până la îndeplinirea tuturor obligațiilor beneficiarului/beneficiarilor ce decurg din contractul de credit.
(2)Ipoteca legală de rangul I asupra construcției viitoare se intabulează în cartea funciară a terenului identificat la art. 2.1 după ce, în prealabil, a fost notată autorizația de construcție menționată la același articol. După finalizarea construcției se va proceda la intabularea acesteia, potrivit legii.
(3)Beneficiarul este de acord cu notarea în cartea funciară a imobilelor - construcție finalizată și terenul pe care urmează să se edifice construcția - a interdicției de înstrăinare a acestora pe o perioadă de 5 ani și a interdicției de grevare cu alte sarcini decât ipoteca legală de rangul II în favoarea Finanțatorului, interdicții valabile pe toată durata finanțării.
(4)Înscrierea și notările prevăzute la alin. (1), (2) și (3) se fac de către Finanțator, în numele și pentru statul român, reprezentat de Ministerul Finanțelor Publice, în baza prezentului contract de garantare.
Articolul 3.1
Pentru remunerarea activității de acordare și administrare a garanției, Finanțatorul datorează Fondului un comision de gestiune al cărui procent este de ............ pe an, calculat la soldul finanțării.
Articolul 3.2
Comisionul de gestiune pentru garanțiile acordate se calculează potrivit cap. IV din convenție.
Articolul 3.3
Plata comisionului de gestiune se face în Contul Fondului nr. .........., deschis la ......................, eșalonat în rate anuale, proporțional cu numărul de luni de garantare, astfel:
a)pentru primul an de valabilitate a contractului de garantare, în termen de maximum 3 zile lucrătoare de la primirea aprobării solicitării de garantare;
b)pentru anii următori de valabilitate a contractului de garantare - până la data de 1 martie a anului de plată, pe baza facturii transmise de Fond, sau până la data scadenței finale, dacă în ultimul an scadența finală este anterioară datei de 1 martie.
Articolul 3.4
Comisionul de gestiune pentru garanțiile aferente finanțărilor în valută se plătește în echivalent lei astfel:
a)la cursul de schimb al Băncii Naționale a României (BNR) valabil în data aprobării solicitării de garantare, în cazul comisionului datorat pentru intervalul dintre data aprobării garanției și data de 31 decembrie a anului respectiv;
b)la cursul de schimb al BNR din data de 31 decembrie a anului anterior celui de plată, în cazul comisionului datorat pe următorii ani de valabilitate a contractului de garantare.
Articolul 3.5
(1)Pentru întârzieri în plata comisionului de gestiune Finanțatorul datorează penalități de 0,1% pe zi de întârziere, aplicate la suma datorată. Pentru transformarea în lei a penalităților ce privesc garanțiile aferente finanțărilor în valută, se va utiliza cursul de schimb al BNR din data de 31 decembrie a anului precedent celui de plată.
(2)În cazul în care Finanțatorul nu achită comisionul de gestiune restant și penalitățile de întârziere datorate în termen de 30 de zile calendaristice de la data la care a fost notificat în acest sens, Fondul este în drept să treacă la recuperarea pe cale judiciară a debitului, în condițiile legii.
Articolul 3.6
Obligația de plată a comisionului de gestiune încetează la data înregistrării la Fond a cererii de plată.
Articolul 4.1
Beneficiarul se obligă:
a)să ramburseze finanțarea garantată conform contractului de credit prevăzut la art. 2.1 și eventualelor acte adiționale la acesta;
b)să constituie și să mențină pe durata derulării finanțării garantate un depozit colateral pentru garantarea dobânzii aferente finanțării garantate, în valoare egală cu 3 rate de dobândă;
c)să asigure imobilul-locuință ipotecat împotriva tuturor riscurilor pe întreaga durată a prezentului contract și să desemneze statul român, reprezentat de Ministerul Finanțelor Publice, ca beneficiar al poliței de asigurare pe toată durata finanțării;
d)să suporte din surse proprii costurile aferente operațiunilor prevăzute la art. 2.3 alin. (4), precum și pe cele de evaluare a imobilului construit din finanțarea garantată;
e)să restituie statului român, prin Ministerul Finanțelor Publice, suma achitată în contul garanției acordate prin prezentul contract; în caz contrar, acest debit va fi recuperat în mod silit de către organele teritoriale competente ale Agenției Naționale de Administrare Fiscală (ANAF), prin valorificarea imobilului (construcție cu destinație de locuință și/sau teren ipotecat) și prin alte modalități prevăzute de lege;
f)să plătească accesorii la suma prevăzută la lit. e) egale cu cele prevăzute de Codul de procedură fiscală pentru neplata la termen a obligațiilor fiscale.
Articolul 4.2
Finanțatorul se obligă:
a)să verifice, la acordarea finanțării, îndeplinirea de către beneficiar a criteriilor de eligibilitate prevăzute la cap. III din Convenție;
b)să obțină declarația pe propria răspundere a beneficiarului, autentificată, din care să rezulte îndeplinirea criteriului de eligibilitate prevăzut la art. 3.1 alin. (1) lit. a), art. 3.2 alin. (1) lit. a) din convenție;
c)să solicite dovada constituirii aportului de minimum 5%, care să acopere diferența dintre costul de construire a locuinței rezultat din devizul estimativ, anexă la contractul de finanțare, și finanțarea garantată și urmăresc, conform normelor interne, utilizarea acestui aport înaintea/simultan autorizării primei trageri din facilitatea de credit;
d)să solicite beneficiarului să constituie un depozit colateral pentru garantarea dobânzii, în valoare egală cu 3 rate de dobândă, valabil pe toată durata finanțării;
e)să plătească comisioanele datorate FNGCIMM, la termenele și în condițiile prevăzute la cap. IV din convenție;
f)să acorde finanțările în cadrul Programului pe o perioadă de maximum 30 de ani;
g)să nu insereze în contractul de finanțare clauze care să permită modificarea unilaterală a acestuia;
h)să prevadă în mod expres în contractele de finanțare, separat, costurile cu dobânda exprimate în raport cu EURIBOR/ROBOR la 3 luni și, separat, costurile cu comisioanele; marja de maximum 4% pe an la creditele în euro și de maximum 2,50% pe an pentru creditele în lei se menține pe întreaga durată a contractului de finanțare;
i)să nu perceapă comision de neutilizare și de rambursare anticipată;
j)să asigure o perioadă de grație de 18 luni, cuprinsă între data efectuării primei trageri din finanțarea garantată și data efectuării recepției la terminarea lucrărilor de construcție; această perioadă se poate prelungi cu cel mult 12 luni, prin act adițional la contractul de credit, la cererea întemeiată a beneficiarului, în conformitate cu normele interne ale Finanțatorului;
k)să asigure o perioadă de tragere a finanțării mai mică sau egală cu perioada de grație;
l)să verifice încheierea contractului cu antreprenorul general și respectarea termenului de 18 luni de finalizare a construcției;
m)să verifice certificatul de atestare fiscală privind constructorul din care trebuie să rezulte că acesta nu înregistrează restanțe mai mari de 60 de zile la plata obligațiilor față de bugetul consolidat;
n)să verifice constituirea garanției de bună execuție de către antreprenorul general;
o)să verifice existența clauzelor obligatorii în contractul de asociere;
p)să verifice încheierea poliței de asigurare a lucrărilor de construcții-montaj pentru imobilul cu destinația de locuință aflat în construcție, împreună cu anexele gospodărești, iar statul român reprezentat de Ministerul Finanțelor Publice, va fi beneficiar al poliței de asigurare pe toată durata executării lucrărilor;
r)să verifice existența contractului valabil încheiat cu un diriginte de șantier autorizat, în cazurile în care angajarea unui diriginte de șantier este obligatorie potrivit legii;
s)să verifice existența titlului de proprietate asupra terenului pe care se construiește/construiesc locuința/locuințele, după caz, a autorizației de construire eliberate conform legii, precum și a tuturor avizelor și acordurilor necesare conform legii și să urmărească utilizarea finanțării în perioada de valabilitate a autorizației de construire;ș) să urmărească utilizarea finanțării pe faze de execuție, conform contractului de antrepriză în construcții, proiectului tehnic și detaliilor de execuție, anexe la autorizația de construire, și să aprobe efectuarea tragerilor din facilitatea de credit pe baza cererii de tragere, situațiilor de lucrări prezentate de constructor, confirmate de evaluatorul agreat de finanțator, dacă este cazul;
t)să urmărească semnarea procesului-verbal de recepție la terminarea lucrărilor, precum și efectuarea formalităților de intabulare a locuinței/ansamblului de locuințe finalizate, de dezmembrare pe unități individuale a ansamblului de locuințe și de intabulare a fiecărei locuințe în câte o carte funciară individuală;ț) să efectueze formalitățile de înscriere/radiere în/din cartea funciară a ipotecii legale de rangul I asupra terenului pe care se va/vor construi locuința/locuințele și asupra locuinței/locuințelor viitoare, în favoarea statului român, reprezentat de Ministerul Finanțelor Publice, precum și cele de notare/radiere a interdicțiilor prevăzute de art. 3.1 alin. (2) lit. a) și art. 3.2 alin. (3) lit. a) din convenție, valabile până la îndeplinirea tuturor obligațiilor beneficiarului față de Finanțator; înscrierea ipotecii legale de rangul I și notarea interdicțiilor se efectuează în temeiul contractului de garantare. Radierea ipotecii legale se face în baza deciziei FNGCIMM, iar a interdicțiilor de înstrăinare și grevare cu alte sarcini, în baza deciziei Ministerului Finanțelor Publice;
u)să efectueze formalitățile de înscriere/radiere în/din cartea funciară a ipotecii legale de rangul I asupra locuinței/locuințelor finalizate, în favoarea statului român, reprezentat de Ministerul Finanțelor Publice, precum și a interdicțiilor prevăzute de art. 3.1 alin. (2) lit. a) și art. 3.2 alin. (3) lit. a) din convenție, în afara ipotecii legale de rangul II în favoarea Finanțatorului, până la îndeplinirea tuturor obligațiilor beneficiarului față de Finanțator; înscrierea ipotecilor legale de rangurile I și II și notarea interdicțiilor se efectuează în temeiul contractului de garantare. Radierea ipotecii legale de rangul I se face în baza deciziei FNGCIMM, iar a interdicțiilor de înstrăinare și grevare, în baza deciziei Ministerului Finanțelor Publice;
v)să mențină criteriile prevăzute la lit. f)-v) pe întreaga durată de derulare a contractelor de finanțare încheiate în condițiile Programului.
Articolul 4.3
Fondul se obligă:
a)să urmărească și să verifice îndeplinirea de către Finanțator a obligațiilor asumate prin prezentul contract de garantare, la termenele și în condițiile prevăzute de acesta;
b)să urmărească periodic stadiul derulării creditului, pe baza situațiilor furnizate de Finanțator, conform prevederilor contractului de garantare;
c)să verifice încadrarea cererii de plată în termenii și în condițiile convenției pentru implementarea Programului, convenției de garantare și ale prezentului contract de garantare;
d)să aprobe cererea de plată a garanției în condițiile asumării de către Finanțator a îndeplinirii obligațiilor prevăzute la art. 4.2 lit. a) și a respectării de către acesta a obligațiilor prevăzute la art. 4.2 lit. b), f), g), h), i), j), k) și în condițiile prevăzute de art. 6.1;
e)să respingă cererea de plată a garanției în condițiile neasumării de către Finanțator a îndeplinirii obligațiilor prevăzute la art. 4.2 lit. a) și/sau a neîndeplinirii integrale sau parțiale de către acesta a obligațiilor prevăzute la art. 4.2 lit. b), f), g), h), i), j), k) și/sau a celor prevăzute la art. 6.1 din prezentul contract;
f)să comunice Finanțatorului decizia de aprobare sau de respingere a plății în termen de cel mult 10 zile calendaristice de la primirea cererii de plată; în cazul aprobării plății, va transmite și dovada comunicării deciziei către Ministerul Finanțelor Publice, în vederea efectuării plății de către acesta;
g)să comunice beneficiarului, prin scrisoare recomandată cu dovadă de primire sau prin alte mijloace ce asigură transmiterea actelor și confirmarea primirii acestora, în termen de 15 zile calendaristice de la data efectuării de către Ministerul Finanțelor Publice a plății garanției către Finanțator, înscrisul prin care se individualizează creanța bugetară rezultată prin plată, exprimată în moneda națională, și data scadenței acesteia;
h)să transmită la Agenția Națională de Administrare Fiscală, în vederea declanșării executării silite a beneficiarului, următoarele documente:
–notificarea beneficiarului și dovada comunicării către debitor, în original;
–contractul de garantare, în original;
–încheierea de intabulare a ipotecii legale de rangul I în favoarea statului român, prin Ministerul Finanțelor Publice, în copie certificată;
i)să predea Finanțatorului cererea de radiere a interdicției de înstrăinare a imobilelor prevăzute la art. 2.1, notată în cartea funciară în favoarea statului român, reprezentat de către Ministerul Finanțelor Publice, în condițiile expirării termenului de 5 ani de la data achiziției acestuia;
j)să predea Finanțatorului cererea de radiere din cartea funciară a imobilelor prevăzute la art. 2.1 a dreptului de ipotecă legală de rangul I și a interdicțiilor înscrise în favoarea statului român la data rambursării integrale a finanțării garantate, la termen sau anticipată;
k)să predea Finanțatorului cererea de radiere din cartea funciară a imobilelor prevăzute la art. 2.1 a dreptului de ipotecă legală de rangul I și a interdicțiilor, la respingerea cererii de plată a garanției;
l)Fondul garantează pentru securitatea transmiterii informațiilor și a documentelor referitoare la Program prin intermediul aplicației web ce este pusă la dispoziția Finanțatorului și, de asemenea, pentru orice disfuncționalitate tehnică sau de orice natură ce poate apărea în decursul utilizării acesteia. Finanțatorul nu este răspunzător în fața beneficiarului sau a Fondului dacă întârzierea transmiterii documentelor către Fond sau transmiterea acestora într-un mod defectuos s-a datorat unei disfuncționalități a aplicației web.
Articolul 5.1
Părțile răspund conform legii în cazul neîndeplinirii, îndeplinirii necorespunzătoare sau cu întârziere a obligațiilor ce le revin potrivit prezentului contract, convenției de garantare și legislației corespunzătoare aplicabile acesteia, cu excepția cazurilor în care nerespectarea se datorează forței majore, faptului celeilalte părți ori îndeplinirii unei activități impuse de lege.
Articolul 6.1
În cazul în care beneficiarul nu achită ratele de principal pe o perioadă mai mare de 60 de zile, Finanțatorul poate transmite Fondului cererea de plată. Cererea de plată se transmite Fondului în termen de maximum 75 de zile calendaristice de restanță la plată a beneficiarului, însoțită de documentele prevăzute la art. 7.1 din convenție.
Articolul 6.2
(1)În termen de cel mult 10 zile calendaristice de la primirea cererii de plată, Fondul aprobă sau respinge plata.
(2)Fondul aprobă cererea de plată a garanției în condițiile asumării de către Finanțator a îndeplinirii obligațiilor prevăzute la art. 4.2 lit. a) și a îndeplinirii integrale sau parțiale de către acesta a obligațiilor prevăzute la art. 4.2 lit. b), f), g), h), i), j), k) și a celor prevăzute la art. 6.1 din prezentul contract.
(3)Fondul respinge cererea de plată a garanției în condițiile neasumării de către Finanțator a îndeplinirii obligațiilor prevăzute la art. 4.2 lit. a) și/sau a neîndeplinirii integrale sau parțiale de către acesta a obligațiilor prevăzute la art. 4.2 lit. b), f), g), h), i), j), k) și/sau a celor prevăzute la art. 6.1 din prezentul contract.
(4)Decizia referitoare la cererea de plată se comunică Finanțatorului și Ministerului Finanțelor Publice cel mai târziu în ziua următoare adoptării.
(5)Plata garanției se face de către Ministerul Finanțelor Publice, pe baza deciziei Fondului de aprobare a cererii de plată, în termen de maximum 15 zile calendaristice de la data primirii de către Fond a cererii de plată, fără însă a depăși 90 de zile calendaristice de restanță la plată a beneficiarului.
(6)Suma garantată de Fond se plătește Finanțatorului de către Ministerul Finanțelor Publice, din bugetul de stat, prin bugetul Ministerului Finanțelor Publice - Acțiuni generale, și se recuperează de la beneficiar prin executare silită, de către organele competente ale ANAF, conform reglementărilor legale în materie de colectare a creanțelor fiscale.
Articolul 6.3
Plata sumei aferente garanției acordate pentru finanțări în valută se face în lei, la cursul de schimb al BNR valabil la data plății.
Articolul 6.4
După plata garanției, Fondul notifică beneficiarului cu privire la plată, iar în cazul în care acesta nu achită debitul în termenul acordat înaintează dosarul de executare organelor teritoriale competente ale ANAF, în vederea recuperării debitului, conform legii.
Articolul 7.1
Orice litigiu apărut între părțile semnatare în legătură cu încheierea, interpretarea sau executarea prezentului contract se soluționează pe cale amiabilă, prin conciliere, în condițiile art. 720^1 din Codul de procedură civilă. În cazul în care concilierea rămâne fără rezultat, părțile vor supune litigiul spre soluționare instanțelor judecătorești competente de la sediul social al Fondului.
Articolul 8.1
Prezentul contract intră în vigoare la data semnării sale de către părți și este valabil pe toată durata finanțării garantate.
Articolul 8.2
Modificarea prezentului contract se poate face numai prin acordul părților, materializat în acte adiționale.
Articolul 8.3
În cazul în care pe parcursul derulării prezentului contract survine decesul beneficiarului, părțile vor conveni asupra continuării sau încetării prezentei convenții, după cum urmează:
a)În situația acceptării succesiunii de către moștenitorii beneficiarului, FNGCIMM va transmite Finanțatorului acordul său prealabil cu privire la preluarea creditului și a garanției acordate în temeiul prezentului contract asupra noului/noilor beneficiar/beneficiari, respectiv moștenitorul/moștenitorii beneficiarului, indiferent de îndeplinirea sau neîndeplinirea de către acesta/aceștia din urmă a criteriilor de eligibilitate stipulate la cap. III din convenție.
b)În cazul renunțării moștenitorilor beneficiarului la succesiune, preluării creditului de către alt beneficiar îi sunt aplicabile prevederile art. 1 alin. (7^4) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 60/2009, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 368/2009, cu modificările și completările ulterioare, coroborate cu dispozițiile art. 10^3 din normele de implementare a programului "Prima casă", aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 717/2009, cu modificările și completările ulterioare, iar eligibilitatea noului beneficiar va fi analizată conform criteriilor de eligibilitate stipulate la cap. III din convenție.
Articolul 8.4
În conformitate cu art. 1 alin. (4) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 60/2009, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 368/2009, cu modificările și completările ulterioare, prezentul contract constituie titlu executoriu.
Încheiat astăzi (data semnării de către Fond), ..................., în ................. exemplare originale, două pentru Finanțator, unul pentru beneficiar și două pentru FNGCIMM.
FNGCIMM - S.A.
..................
Finanțator,
...................
Beneficiar/Beneficiari,
...................
Garant,
...................
la convenție
CERERE DE PLATĂ
Emisă în baza prevederilor Convenției de garantare nr. ............. din data de ........., privind Contractul de garantare nr. ............. din data de ..............
Finanțatorul ..................., prin Sucursala/Agenția ................, cu sediul în localitatea ......................., str. ....................... nr. ......, județul/sectorul ................., înmatriculat în registrul comerțului cu nr. ............., cod unic de înregistrare ................, telefon ...................., fax ............, e-mail ..................., reprezentat de ............., în calitate de ....................., și de ............., în calitate de ..................., având cont bancar nr. ..........., deschis la .........., vă comunicăm că la data de ..............,
Beneficiarul .....(numele și prenumele)...., pseudonim ................., cetățean ................., data nașterii ............, locul nașterii .............., cu domiciliul/rezidența în localitatea ........................., str. ................... nr. ......, bl. ......., sc. .........., et. ......., ap. ........, județul/sectorul ..............., telefon .................., e-mail ...................., legitimat cu ...... seria ......... nr. .........., eliberat de ................ la data de .........., CNP ............, starea civilă ............., de profesie .............., angajat la ............, a rambursat din finanțarea garantată suma de .............. lei/euro.
Finanțare restantă ........... lei/................ euro.
Finanțare restantă .............. lei/........... euro.
Valoarea garanției solicitate la plată proporțional cu procentul de garantare ................. lei/........................ euro.
Plata se va efectua în contul unic al Finanțatorului deschis la ....................., cod IBAN ............
Anexăm prezentei cereri următoarele documente:
a)documentul/documentele de identitate al/ale beneficiarului/beneficiarilor și cel al soțului/soției, dacă este cazul, în copie certificată. Se vor transmite cele mai recente documente aflate în posesia Finanțatorului;
b)contractul de credit, însoțit de toate actele adiționale încheiate la acesta, în copie certificată;
c)încheierea de intabulare a ipotecii legale de rangul I în favoarea statului român, prin Ministerul Finanțelor Publice (MFP), pentru garanțiile din portofoliu pentru care finanțatorul a exercitat opțiunea privind împărțirea riscurilor și pierderilor în mod egal între stat, în calitate de garant, și Finanțator, sau în favoarea statului român, prin MFP, și a Finanțatorului, pentru garanțiile acordate în limita plafonului reutilizat/alocat/valorii de reîntregire a plafonului, după caz, în copie certificată, și extras de carte funciară emis cu cel mult 30 de zile înainte de data transmiterii cererii de plată din care să rezulte că ipoteca legală în favoarea statului român, reprezentat de MFP/în favoarea statului român, prin MFP, și a Finanțatorului, după caz, are rangul I și că au fost notate interdicțiile de înstrăinare și grevare prevăzute de lege (exemplar original);
d)declarația pe propria răspundere a beneficiarului, prevăzută la art. 1 alin. (2) lit. a) sau la art. 1 alin. (10^4) lit. d) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 60/2009 privind unele măsuri în vederea implementării programului „Prima casă“, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 368/2009, cu modificările și completările ulterioare, după caz, în original/duplicat, după caz; documentul nu va fi prezentat în cazul garanțiilor acordate din plafonul aferent anului 2009;
e)extrasul contului curent și extrasul contului de credit ale beneficiarului sau un document echivalent, aferente cel puțin ultimelor 6 luni de derulare a finanțării garantate, din care să reiasă fără echivoc serviciul datoriei înregistrat la plata principalului și trecerea la restanță a soldului finanțării garantate, în copie certificată;
e^1)extrasul contului de credit al beneficiarului sau un document echivalent, de la data repunerii beneficiarului în drepturile și obligațiile contractului de credit, din care să reiasă soldul finanțării repus în vigoare, dacă este cazul;
31.08.2020Anexa nr. 3 din Anexa nr. 5 a fost completată de Punctul 39, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
f)notificarea Finanțatorului către beneficiar/beneficiari/garant/garanți semnatar/semnatari ai contractului de garantare cu privire la declararea exigibilității anticipate a finanțării garantate și la data acesteia, însoțită de dovada transmiterii, în copii certificate; din documentele anexate trebuie să rezulte faptul că notificarea a fost transmisă beneficiarului la adresa de domiciliu și la adresa locuinței achiziționate/construite prin Program, cu cel puțin 15 zile înainte de data declarării exigibilității anticipate;
g)raportul de evaluare a locuinței, întocmit conform legii de un evaluator autorizat, agreat de Finanțator, semnat și parafat, în copie certificată, din care să rezulte că valoarea evaluată a imobilului este mai mare sau egală cu valoarea finanțării garantate;
h)prima poliță de asigurare, precum și cea mai recentă poliță de asigurare (inclusiv polița PAD pentru asigurările încheiate începând cu data de 9 iulie 2015 sau după prima aniversare anuală în cazul asigurărilor facultative multianuale existente la data de 9 iulie 2015, după caz) a locuinței sau a lucrărilor de construcții-montaj pentru imobilul cu destinația de locuință aflat în construcție, după caz, prezentate de beneficiar, chiar dacă valabilitatea celei mai recente polițe a expirat, în copie certificată pentru conformitate cu originalul;
i)dovada înscrierii avizului de garanție reală mobiliară în Arhiva Electronică de Garanții Reale Mobiliare privind constituirea gajului fără deposedare/ipotecii mobiliare asupra soldurilor creditoare ale tuturor conturilor curente deschise la Finanțator pe numele beneficiarului, valabil până la stingerea tuturor creanțelor datorate de beneficiar în baza contractelor de credit și de garantare. Prevederea este aplicabilă în cazul garanțiilor acordate după data intrării în vigoare a Hotărârii Guvernului nr. 40/2011 pentru modificarea și completarea Hotărârii Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului „Prima casă“, respectiv începând cu data de 24 ianuarie 2011;
j)în cazul cererilor de plată a garanțiilor acordate pentru achiziționarea/construirea unei noi locuințe în cadrul programului „Prima casă“ (Program) se va prezenta:
(i)contractul de vânzare-cumpărare sau extrasul de carte funciară din care să rezulte faptul că locuința achiziționată ori construită inițial în cadrul Programului a fost înstrăinată prin vânzare-cumpărare cel târziu până la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare sau a contractului de construire a noii locuințe;
(ii)extrasul de cont sau un document echivalent, emise de finanțatorul care a acordat creditul inițial din care să rezulte faptul că respectivul credit acordat inițial în cadrul Programului a fost lichidat până la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare sau a contractului de construire a noii locuințe în cadrul Programului.
Finanțatorul declară pe propria răspundere că a respectat prevederile Hotărârii Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului „Prima casă“, cu modificările și completările ulterioare, și și-a asumat îndeplinirea obligațiilor prevăzute la art. 4.2 lit. a) și h) din Contractul de garantare.
Finanțator
Persoane autorizate ..........................
19.10.2017Anexa nr. 3 din Anexa nr. 5 a fost modificată de Punctul 44, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
la convenție
SOLICITARE DE MODIFICARE
a Contractului de garantare
Nr. ......./..................
Emisă în baza prevederilor Convenției nr. ......... din data de ..............., denumită în continuare convenție.
1.Finanțatorul ..........................., prin Sucursala/Agenția ......................, cu sediul în localitatea .............................., str. ......................... nr. ......, județul/sectorul .................., înmatriculat la registrul comerțului sub nr. ...................., cod unic de înregistrare ..................., telefon ............., fax ............., e-mail ..................., reprezentat de ...................., în calitate de ......................., și de ............................., în calitate de ........................., având cont bancar nr. ............................, deschis la ..............................., solicită modificarea Contractului de garantare nr. ............... din data ..................., încheiat cu beneficiarul .............................. .
2.Modificările solicitate:
..........................................................................................................
..........................................................................................................
..........................................................................................................
..........................................................................................................
3.Data aprobării modificării de către Finanțator: .......................................................
4.Documentele care stau la baza solicitării: ............................................................
Finanțator
Persoane autorizate,
......................
la convenție
FNGCIMM - S.A.
Programul "Prima casă II"
SITUAȚIA
finanțărilor garantate existente în portofoliu la data de .............
| Nr. crt. | Banca | Unitatea teri- torială a băncii | Beneficiar garanție | CNP | Codul asociației *) | Numărul contrac- tului de garantare | Data emiterii contrac- tului de garantare | Valuta | Garanția acordată | Rambursări de rate de capital (în valuta contract) | Soldul garan- ției*) | Numărul de zile de întârziere la plata ratelor de principal | Suma restantă aferentă întârzi- erii la plată | |
| în luna de rapor- tare tare | total rambur- sări de rate de capital | |||||||||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 |
| TOTAL LEI: | ||||||||||||||
| TOTAL EURO: | ||||||||||||||
*)Se completează numai pentru asociațiile fără personalitate juridică de minimum 7 beneficiari.
**)Soldul garanției - garanție acordată diminuată cu ratele rambursate din principal.
la convenție
COMUNICARE PLAFON GARANȚII - PROGRAM "PRIMA CASĂ"
Nr. ......./..............
De la: Fondul Național de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici și Mijlocii - S.A. - IFN (FNGCIMM - S.A.)
Către: .................
Referitor: Comunicare plafon garanții - program "Prima casă"
În conformitate cu Hotărârea Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului "Prima casă", cu modificările și completările ulterioare, vă comunicăm că, începând cu data prezentei, plafonul alocat/realocat instituției dumneavoastră este de .............. euro.
Precizăm că, în conformitate cu prevederile Hotărârii Guvernului nr. 717/2009, cu modificările și completările ulterioare, FNGCIMM - S.A. este autorizat să evalueze, cel puțin trimestrial, modul de utilizare de către instituția dumneavoastră a plafonului alocat și să efectueze realocări între finanțatori în funcție de gradul de utilizare a plafoanelor alocate.
Menționăm că figurați în evidențele FNGCIMM - S.A. la data de .............. cu un plafon alocat de ............ euro, din care utilizat .............. euro.
Persoane autorizate,
.....................
la convenție
DECLARAȚIE*1)
–formular-cadru -
Subsemnatul/Subsemnata, ....................., fiul/fiica lui .................. și al ..................., născut(ă) în localitatea ......................., județul .................., la data de .................., (ne)căsătorit(ă) ................, identificat(ă) cu act de identitate tip ............. seria ......... nr. ................, eliberat de .................... la data de ..............., cod numeric personal ........................, declar pe propria răspundere, cunoscând prevederile legii penale privind sancționarea declarațiilor false, că până la data solicitării creditului prin programul "Prima casă" nu am deținut în proprietate exclusivă sau împreună cu soțul sau soția nicio locuință, indiferent de modul și de momentul în care a fost dobândită.
Semnătura
.............
*1) Declarația va fi dată în formă autentică, în fața notarului public.
la convenție
SOLICITARE
de repunere a beneficiarului ............. în drepturile și obligațiile
Contractului de garantare nr.
............, emis în cadrul programului "Prima casă"
Emisă în baza prevederilor Convenției nr. ............................................. din data de ........................,
Finanțatorul ................................., prin Sucursala/Agenția ................, cu sediul în localitatea .................................., str. ........................ nr. ......, județul/sectorul .................., înmatriculat la registrul comerțului cu nr. ......................, cod unic de înregistrare .............., telefon ................., fax ...................., e-mail ........................., reprezentat de ............................, în calitate de ....................., și de ....................., în calitate de ......................, având contul bancar nr. ........................., deschis la ..........................................,
solicită repunerea beneficiarului/beneficiarilor în drepturile și obligațiile Contractului de garantare nr. ...../...... .
Beneficiarul/Beneficiarii ......(numele și prenumele)........,
pseudonim ........................., cetățean/cetățeni ...................., data nașterii .........., locul nașterii ............, cu domiciliul/rezidența în localitatea ......................., str. ......................... nr. ....., bl. ......, sc. ....., et. ......, ap. ......., județul/sectorul ............, telefon .................., e-mail ....................., legitimat/legitimați cu ......, seria ......... nr. ........................, eliberat(ă) de ................. la data de .................................., CNP ..............................., stare civilă ................, de profesie ......................., angajat/angajați la ......................., care îndeplinește/îndeplinesc criteriile prevăzute la art. 3.1 sau art. 3.2 din Convenție, după caz.
Beneficiarul/Beneficiarii este/sunt/nu este/nu sunt persoană/persoane expusă/expuse politic ............................ (DA/NU).
Beneficiarul/Beneficiarii real/reali al/ai garanției .................................................................................
Soț/Soție ......(numele și prenumele).......,
pseudonim .........................., cetățean .............................., data nașterii .........., locul nașterii ............, cu domiciliul/rezidența în localitatea ........................, str. ....................... nr. ......, bl. ......, sc. ......, et. ......, ap. ......, județul/sectorul ............, telefon ...................., e-mail ......................, legitimat/legitimată cu ...... seria ....... nr. ..........., eliberat(ă) de ........................ la data de ..............., CNP ..............., de profesie ..............., angajat/angajată la ...............................
Soldul finanțării la data repunerii: ........................ lei/EUR
Soldul garanției solicitat a fi repus: ............... lei/EUR
Depozit colateral pentru garantarea dobânzii, în valoare egală cu 3 rate de dobândă ..................... lei/EUR.
Garanție reală mobiliară - ipotecă asupra soldurilor creditoare ale tuturor conturilor curente deschise la Finanțator, valabilă până la stingerea creanțelor datorate de beneficiar în baza contractelor de credit și de garantare în favoarea Finanțatorului și a statului român, reprezentat de Ministerul Finanțelor Publice, proporțional cu procentul de garantare
Comisionul de gestiune cuvenit Fondului Național de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici și Mijlocii - S.A. - IFN este de ..........% pe an, calculat la soldul garanției.
Menționăm că Finanțatorul a analizat și a aprobat documentația de repunere în drepturile și obligațiile aferente Contractului de credit nr. ......../......................., conform normelor proprii, cu respectarea condițiilor programului "Prima casă" și a regulilor de prudență impuse de cerințele activității bancare.
Persoane autorizate:
................................
28.01.2016Anexa 8 la convenție a fost introdusă de pct. 10 al art. I din ORDINUL nr. 111 din 26 ianuarie 2016 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 65 din 28 ianuarie 2016 și are conținutul anexei 3 din același act normativ.
la convenție
SOLICITARE
de radiere a ipotecii legale înscrise în favoarea statului român
și a interdicțiilor prevăzute de lege în cadrul programului „Prima casă“
Contract de garantare nr. ......./...............
Emisă în baza prevederilor Convenției/Protocolului nr. ........./..............., modificată/modificat și completată/completat prin actele adiționale ulterioare:.
1.Finanțatorul ......................., prin Sucursala/Agenția .................., cu sediul în localitatea ................, str. .................... nr. ...., județul/sectorul .................., înmatriculat la registrul comerțului sub nr. ..............., cod unic de înregistrare ..........., telefon ..................., fax ..........., e-mail ......................, reprezentat de ................, în calitate de ........................, și de ..................., în calitate de ................., solicită FNGCIMM acordul pentru radierea ipotecii și a interdicțiilor prevăzute de lege, înscrise în favoarea statului român asupra imobilului achiziționat/construit în baza Contractului de garantare nr. .........../.................., încheiat cu beneficiarul ............................, ca urmare a rambursării integrale a creditului garantat.
2.Adresa imobilului pentru care se solicită acordul FNGCIMM: str. ................. nr. ......, bl. ......, sc. ......., et ......, ap. .........., localitatea .............., județul/sectorul .................
3.Data rambursării integrale a creditului garantat: .......................
4.Valoarea sumei rambursate integral, din creditul garantat ...................... lei/euro5. Documentele care stau la baza solicitării de radiere:
–extrasul de cont de credit al beneficiarului sau un document echivalent, din care să rezulte data rambursării integrale a creditului și suma rambursată;
–declarația privind identitatea beneficiarului real al tranzacțiilor în numerar mai mari de 15.000 euro;
–contractul de garantare, alte documente (de exemplu, CI și certificat de căsătorie pentru beneficiarii căsătoriți, certificat de divorț, de moștenitor, de deces etc.), după caz.
Persoana de contact din partea Finanțatorului: dl/dna ..............., funcția ......................., tel. ................., e-mail ...............
Finanțator
Persoane autorizate,
...............
19.10.2017Anexa nr. 5 a fost completata de Punctul 45, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
la convenție
Unitatea bancară ........................................
DECLARAȚIE
privind identitatea beneficiarului real
Subsemnatul^1
Nume și prenume ..............................
CNP .....................
Adresa de domiciliu ...................................................
Client al^2 ................., declar pe propria răspundere, sub sancțiunea legii:
a)că sunt beneficiarul real al serviciilor FNGCIMM;
b)că beneficiarul real/beneficiarii reali al/ai serviciilor FNGCIMM este/sunt:
................................................................
(numele și prenumele/denumirea) (adresa domiciliului/sediului social și țara)
Subsemnatul mă oblig să comunic FNGCIMM orice modificare referitoare la cele declarate.
Am luat cunoștință de faptul că FNGCIMM își rezervă dreptul de a refuza efectuarea operațiunilor ordonate de subsemnatul/de a înceta relațiile cu subsemnatul în cazul unor declarații false sau dacă are suspiciuni cu privire la realitatea celor declarate.
Locul și data: ...................................
Semnătura: .....................................
^2 Se va completa denumirea băncii finanțatoare.
19.10.2017Anexa nr. 5 a fost completata de Punctul 45, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
la convenție
ACORD
privind radierea ipotecii legale înscrise în favoarea statului român
și a interdicțiilor prevăzute de lege în cadrul programului „Prima casă“
Finanțator: ...........................................
Beneficiar/Beneficiari: ..............................
Obiectul finanțării: imobil situat în localitatea ......................, str. ................... nr. ........, bl. ........, sc. ........, et. ......, ap. .........., județul/sectorul ......................
Având în vedere Adresa dumneavoastră nr. ...../............., în conformitate cu art. 10^10 din Normele de implementare a programului „Prima casă“ pentru achiziția sau construcția de locuințe, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 717/2009, cu modificările și completările ulterioare, vă transmitem acordul FNGCIMM, exprimat în numele și în contul statului român, prin Ministerul Finanțelor Publice, în ceea ce privește radierea din cartea funciară a imobilului achiziționat/construit prin finanțarea garantată a dreptului de ipotecă legală de rang I și a interdicțiilor înscrise în favoarea statului român, în baza Contractului de garantare nr. ................................, beneficiar/beneficiari .............................................................................., deoarece creditul acordat de ..................................... prin programul „Prima casă“ a fost rambursat integral.
Formalitățile de radiere a ipotecii legale și a interdicțiilor prevăzute de lege se vor realiza în condițiile art. 37 alin. (13) din Legea cadastrului și a publicității imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare.
Prezentul acord s-a întocmit în două exemplare originale, din care unul pentru FNGCIMM și unul pentru Finanțator.
FNGCIMM
Persoane autorizate,
....................
19.10.2017Anexa nr. 5 a fost completata de Punctul 45, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
18.06.2010Anexa 5 a fost introdusă de pct. 5 al art. I din ORDINUL nr. 1.814 din 10 iunie 2010, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 407 din 18 iunie 2010, având conținutul anexei 2 din acest act normativ.
PROTOCOL-CADRU
Nr. ......
Preambul
În temeiul prevederilor:
–Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 60/2009 privind unele măsuri în vederea implementării programului «Noua casă», aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 368/2009, cu modificările și completările ulterioare;
–Hotărârii Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului «Noua casă», cu modificările și completările ulterioare,
se încheie prezentul protocol prin care se stabilesc termenii și condițiile aplicabile garanțiilor care vor fi acordate în condițiile împărțirii riscurilor și pierderilor între stat, reprezentat de Ministerul Finanțelor Publice (MFP), prin Fondul Național de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici și Mijlocii - S.A. - I.F.N. (FNGCIMM), și Finanțator.
26.06.2014Preambulul anexei 6 a fost modificat de pct. 1 al art. I din ORDINUL nr. 791 din 11 iunie 2014 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 447 din 19 iunie 2014.
Părțile
Încheiat între următoarele părți:
Finanțatorul, ..........., cu sediul social în ......, telefon/fax ......, cod unic de înregistrare ........, înmatriculat în registrul comerțului sub nr. ........ și la Registrul bancar sub nr. ........, reprezentat de ........., în calitate de ........., și de ........, în calitate de ......, denumit în continuare Finanțator,
și
Fondul Național de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici și Mijlocii - S.A. - IFN, abilitat, prin Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 33/2011, să încheie prezentul protocol în condițiile legii, cu sediul social în municipiul București, str. Ștefan Iulian nr. 38, sectorul 1, înmatriculat în registrul comerțului sub nr. J40/10581/2001, cod unic de înregistrare 14367083, înregistrat în Registrul general al întreprinderilor financiare nebancare sub nr. RG-PJR-41-110174 și în Registrul special al întreprinderilor financiare nebancare sub nr. RS-PJR-41-110030, reprezentat de ........, în calitate de ........, și de ......., în calitate de ......., denumit în continuare FNGCIMM.
Scop
În scopul îmbunătățirii programului «Noua casă», denumit în continuare Programul, prin facilitarea accesului unui număr mai mare de beneficiari, în limita plafoanelor de garantare alocate, prin împărțirea riscurilor și pierderilor între stat și finanțatori, proporțional cu procentului de garantare, părțile convin încheierea prezentului protocol în următoarele condiții:
31.08.2020sintagma: «Prima casă» a fost înlocuită de Punctul 40, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
19.10.2017Scopul Protocolului - cadru din Anexa nr. 6 a fost modificat de Punctul 46, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
Definiții
Termenii utilizați în prezentul protocol au următoarele semnificații:
a)Programul - programul "Noua casă", aprobat prin Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 60/2009 privind unele măsuri în vederea implementării programului "Noua casă", cu modificările și completările ulterioare, și detaliat prin normele de implementare a programului "Noua casă", aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 717/2009, cu modificările și completările ulterioare;
31.08.2020sintagma: "Prima casă" a fost înlocuită de Punctul 40, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
b)condițiile Programului - criteriile de eligibilitate a beneficiarilor și finanțatorilor, descrierea, acordarea, monitorizarea și plata garanției;
b^1)perioada de referință - perioadă cuprinsă între data de începere a implementării Programului și 31 decembrie 2015 pentru anul 2015. Pentru anii următori, perioada de referință este perioada cuprinsă între 1 ianuarie și 31 decembrie a anului respectiv;
01.10.2015Lit. b^1) a art. 1 a fost introdusă de pct. 65 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
b^2)valoarea de reîntregire a plafonului - reprezintă partea din plafonul alocat și utilizat de Finanțator de la implementarea Programului până la sfârșitul perioadei de referință, care s-a rambursat în perioada de referință ca urmare a oricărui tip de rambursare - anticipată (totală sau parțială) și/sau la scadență conform graficului de rambursare. Suma astfel eliberată se consideră a fi o reîntregire a plafonului aferent anului de referință, se reportează în anul următor și poate fi utilizată de către Finanțator pentru acordarea de noi garanții în cadrul Programului în condițiile împărțirii riscurilor și pierderilor între stat și Finanțator. Valoarea de reîntregire a plafonului se stabilește în lei, utilizând cursul de schimb comunicat de BNR de la închiderea exercițiului financiar aferent anului/ultimului an din perioada de referință, pentru fiecare Finanțator în parte, conform prevederilor Hotărârii Guvernului nr. 717/2009, cu modificările și completările ulterioare;
01.10.2015Lit. b^2) a art. 1 a fost introdusă de pct. 65 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
b^3)data eliberării valorii de reîntregire a plafonului - reprezintă data calculului valorii de reîntregire, respectiv 31 decembrie a fiecărei perioade de referință;
01.10.2015Lit. b^3) a art. 1 a fost introdusă de pct. 65 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
c)garanție - angajament expres, necondiționat și irevocabil asumat de FNGCIMM, în numele și în contul statului, materializat într-un contract de garantare, care acoperă pierderea suportată de Finanțator ca urmare a producerii riscului de credit, proporțional cu procentul de garantare, atât în cazul garanțiilor acordate pentru finanțările garantate definite conform lit. g), g^1) și g^2), cât și pentru cele care intră sub incidența împărțirii riscurilor și pierderilor între Finanțator și stat, în baza opțiunii exprimate în condițiile legii de către finanțatori;
31.08.2020Litera c) din Articolul 1, Anexa nr. 6 a fost modificată de Punctul 41, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
d)plafon alocat - plafonul alocat conform Hotărârii Guvernului nr. 717/2009, cu modificările și completările ulterioare;
26.06.2014Lit. d) a art. 1 a fost modificată de pct. 2 al art. I din ORDINUL nr. 791 din 11 iunie 2014 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 447 din 19 iunie 2014.
d^1)plafon reutilizat - nivel maxim al garanțiilor care se utilizează de Finanțator în vederea acordării de garanții în cadrul Programului în condițiile împărțirii riscurilor și a pierderilor între statul român, reprezentat de MFP, și finanțatori, proporțional cu procentul de garantare, egal cu 50% din soldul garanțiilor emise de către FNGCIMM în favoarea Finanțatorului, raportat în ultima zi a lunii precedente lunii în care Finanțatorul a semnat protocolul, care include valoarea promisiunilor de garantare emise până la data semnării protocolului și valoarea garanțiilor aprobate care nu au fost acordate până în ultima zi a lunii precedente lunii în care Finanțatorul a semnat protocolul;
19.10.2017Articolul 1 din Anexa nr. 6 a fost completat de Punctul 48, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
e)beneficiar - persoana fizică ce îndeplinește criteriile de eligibilitate prevăzute la art. 1 alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 60/2009, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 368/2009, cu modificările și completările ulterioare, precum și condițiile din normele de creditare ale Finanțatorului, care solicită și primește finanțare din partea acestuia, garantată de FNGCIMM, în numele și în contul statului, în cadrul Programului;
19.10.2017Litera e) din Articolul 1, Anexa nr. 6 a fost modificată de Punctul 49, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
f)Finanțator - banca, inclusiv unitățile teritoriale ale acesteia (sucursale, agenții etc.), care îndeplinește criteriile de eligibilitate ale Programului și acordă o finanțare unui beneficiar în cadrul acestuia;
g)finanțare garantată pentru locuințele noi/consolidate prevăzute la art. 2 alin. (1) lit. a) și b) dinHotărârea Guvernului nr. 717/2009, cu modificările și completările ulterioare - credit în valoare de maximum 66.500 euro, echivalent lei la cursul BNR valabil la data încheierii promisiunii bilaterale de vânzare, acordat persoanelor fizice eligibile în cadrul Programului, exclusiv dobânzile și comisioanele bancare și alte sume datorate de beneficiar în baza contractului de credit, care va acoperi maximum 95% din prețul de achiziție a locuinței noi, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din raportul de evaluare a locuinței. Finanțarea este compusă din finanțarea garantată prin Program, acordată de instituția de credit, în valoare de maximum 66.500 euro și avansul plătit de beneficiar. Prețul de achiziție a locuinței se stabilește în condițiile pieței;
31.08.2020Litera g) din Articolul 1, Anexa nr. 6 a fost modificată de Punctul 41, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
g^1)finanțare garantată pentru locuințele noi/consolidate prevăzute la art. 2 alin. (1) lit. a) și b) dinHotărârea Guvernului nr. 717/2009, cu modificările și completările ulterioare - credit în valoare de la 59.501 euro până la maximum 119.000 euro echivalent lei la cursul BNR valabil la data încheierii promisiunii bilaterale de vânzare, acordat persoanelor fizice eligibile în cadrul Programului, exclusiv dobânzile și comisioanele bancare și alte sume datorate de beneficiar în baza contractului de credit care va acoperi maximum 85% din prețul de achiziție a locuinței noi, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din raportul de evaluare a locuinței. Finanțarea este compusă din finanțarea garantată acordată de instituția de credit, cu o valoare cuprinsă între minimum 59.501 euro și maximum 119.000 euro, la care se adaugă avansul plătit de beneficiar. Prețul de achiziție a locuinței se stabilește în condițiile pieței.
31.08.2020Litera g^1) din Articolul 1, Anexa nr. 6 a fost modificată de Punctul 41, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
g^2)finanțare garantată pentru locuințele prevăzute la art. 2 alin. (1) lit. c) dinHotărârea Guvernului nr. 717/2009, cu modificările și completările ulterioare - credit în valoare de maximum 66.500 euro echivalent lei la cursul BNR valabil la data încheierii promisiunii bilaterale de vânzare, acordat persoanelor fizice eligibile în cadrul Programului, exclusiv dobânzile și comisioanele bancare și alte sume datorate de beneficiar în baza contractului de credit, care va acoperi maximum 95% din prețul de achiziție a locuinței, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din raportul de evaluare a locuinței. Finanțarea este compusă din finanțarea garantată acordată de instituția de credit, în valoare de maximum 66.500 euro, și avansul plătit de beneficiar. Prețul de achiziție a locuinței se stabilește în condițiile pieței;
31.08.2020Articolul 1 din Anexa nr. 6 a fost completat de Punctul 42, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
g^3)valoarea finanțării - finanțarea acordată de finanțator, garantată de stat, la care se adaugă avansul minim plătit de beneficiar;
31.08.2020Articolul 1 din Anexa nr. 6 a fost completat de Punctul 42, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
h)riscul de credit - neplata, parțială sau integrală, de către beneficiar a finanțării garantate (principalului);
i)protocol - act semnat între FNGCIMM, în calitate de mandatar al MFP, și Finanțator, prin care se stabilesc termenii și condițiile aplicabile garanțiilor care intră sub incidența opțiunii privind reutilizarea plafonului, precum și celor care se acordă în condițiile împărțirii riscurilor și pierderilor între Finanțator și statul român, prin MFP, reprezentat de FNGCIMM, proporțional cu procentul de garantare;
19.10.2017Litera i) din Articolul 1, Anexa nr. 6 a fost modificată de Punctul 51, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
j)solicitarea de garantare - documentul standard întocmit de către una dintre unitățile Finanțatorului (sucursală, agenție etc.) prin care se solicită FNGCIMM aprobarea garanției individuale în condițiile împărțirii riscurilor și pierderilor între stat și Finanțator, proporțional cu procentul de garantare, cu încadrarea în limita plafonului alocat/reutilizat. Conținutul documentului este prevăzut în anexele nr. 2 și 4 la prezentul protocol;
31.08.2020Litera j) din Articolul 1, Anexa nr. 6 a fost modificată de Punctul 41, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
k)contract de garantare pentru achiziția de locuințe - documentul contractual încheiat între FNGCIMM, Finanțator și beneficiar, în care se prevăd condițiile specifice de acordare și plată a unei garanții acordate pentru achiziția unei locuințe în cadrul Programului, în condițiile împărțirii riscurilor și pierderilor între stat și Finanțator. Conținutul documentului este prevăzut în anexa nr. 5 la prezentul protocol;
l)Abrogată.
31.08.2020Litera l) din Articolul 1, Anexa nr. 6 a fost abrogată de Punctul 43, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
m)valoarea garanției - valoarea menționată în contractul de garantare și în protocol, al cărei nivel acoperă, proporțional cu procentul de împărțire a riscurilor și pierderilor, soldul finanțării garantate, exclusiv dobânzile și comisioanele bancare și alte sume datorate de beneficiar în baza contractului de credit;
19.10.2017Litera m) din Articolul 1, Anexa nr. 6 a fost modificată de Punctul 51, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
n)procent de împărțire a riscului și a pierderilor - maximum 60% sau 50%, după caz, din soldul finanțării garantate (principalului) aplicabil garanțiilor care vor fi acordate în limita plafonului alocat.
31.08.2020Litera n) din Articolul 1, Anexa nr. 6 a fost modificată de Punctul 44, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
o)soldul finanțării garantate - valoarea actualizată a creditului rezultată în urma diminuării cu ratele de capital rambursate de către beneficiar, exclusiv dobânzile și comisioanele bancare și alte sume datorate de beneficiar în baza contractului de credit;
p)perioada de valabilitate a garanției - perioada de la data intrării în vigoare a garanției și până la data încetării răspunderii FNGCIMM, în numele și în contul statului;
r)data încetării răspunderii FNGCIMM, în numele și în contul statului:
–data rambursării integrale de către beneficiar a finanțării garantate, la termen sau anticipată;
–data la care MFP plătește valoarea de executare a garanției;
–data comunicării respingerii cererii de plată a garanției în cazul nerespectării de către Finanțator a obligațiilor referitoare la plata garanției, în situațiile expres prevăzute în prezentul protocol;
s)comision de gestiune - suma achitată de Finanțator și recuperată de la beneficiar pentru remunerarea activității de acordare și administrare a garanției;ș) valoarea de executare a garanției - suma egală cu soldul finanțării, la care se aplică procentul de garantare stabilit în contractul de garantare, pentru garanțiile acordate în limita plafonului alocat/reutilizat/valorii de reîntregire, ce urmează a fi plătită de către MFP ca urmare a producerii riscului de credit;
19.10.2017Litera ș) din Articolul 1, Anexa nr. 6 a fost modificată de Punctul 51, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
t)cerere de plată - document prin care Finanțatorul solicită FNGCIMM plata valorii de executare a garanției, după înregistrarea unei întârzieri la rambursarea principalului mai mare sau egală cu 60 de zile. Conținutul documentului este prevăzut în anexa nr. 8 la prezentul protocol;ț) locuință - orice imobil cu destinația de locuință, alcătuit din una sau mai multe camere de locuit, cu terenul, căile de acces, anexele gospodărești, facilitățile, dependințele, dotările și utilitățile aferente acesteia, care satisface cerințele de locuit ale unei persoane sau familii;
u)locuințe noi, destinate achiziționării, inclusiv cele construite prin programele derulate de Agenția Națională pentru Locuințe (ANL), pentru care documentele de recepție la terminarea lucrărilor de construcții noi s-au semnat cu cel mult 5 ani înainte de data solicitării creditului garantat;
31.08.2020Litera u) din Articolul 1, Anexa nr. 6 a fost modificată de Punctul 45, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
u^1)locuințe consolidate, destinate achiziționării, pentru care documentele de recepție la terminarea lucrărilor de intervenție în vederea consolidării și/sau reducerii riscului seismic s-au semnat cu cel mult 5 ani înainte de data solicitării creditului garantat, inclusiv cele construite prin programele derulate de ANL;
31.08.2020Litera u^1) din Articolul 1, Anexa nr. 6 a fost modificată de Punctul 45, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
u^2)alte categorii de locuințe, recepționate la terminarea lucrărilor de construcții noi sau de intervenție în vederea consolidării și/sau reducerii riscului seismic, după caz, cu mai mult de 5 ani înainte de data solicitării creditului garantat, destinate achiziționării, inclusiv cele construite prin programele derulate de ANL, care nu îndeplinesc condițiile pentru a fi încadrate în categoriile prevăzute la lit. u) și u^1);
31.08.2020Litera u^2) din Articolul 1, Anexa nr. 6 a fost modificată de Punctul 45, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
v)Abrogată.
31.08.2020Litera v) din Articolul 1, Anexa nr. 6 a fost abrogată de Punctul 43, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
x)Abrogată.
31.08.2020Litera x) din Articolul 1, Anexa nr. 6 a fost abrogată de Punctul 43, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
y)terenul aferent locuinței - terenul compus din una sau mai multe parcele alăturate, cu sau fără construcții, identificate printr-un număr cadastral și un număr de carte funciară, pe care sunt sau urmează să se amplaseze, în conformitate cu documentațiile de urbanism aprobate, construcții având destinația principală de locuit, căile de acces, precum și anexele gospodărești, facilitățile, dependințele, dotările și utilitățile aferente locuințelor, care nu sunt incluse în acestea, după caz;
z)promisiune unilaterală de creditare - document prin care Finanțatorul își exprimă disponibilitatea de a acorda o finanțare în condițiile prevăzute la art. 1 alin. (7) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 60/2009 privind unele măsuri în vederea implementării programului «Noua casă», aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 368/2009, cu modificările și completările ulterioare, unui beneficiar care, la data acordării acesteia, se încadrează în criteriile de eligibilitate ale Programului. Pentru locuințele prevăzute la lit. u), u^1) și u^2) documentul are valabilitate pe perioada de construcție a locuinței, dar nu mai mult de 18 luni, după caz;
31.08.2020Litera z) din Articolul 1, Anexa nr. 6 a fost modificată de Punctul 46, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
z^1)promisiune de garantare - document emis de FNGCIMM Finanțatorului aferent unei promisiuni unilaterale de creditare, prin care FNGCIMM își exprimă intenția de a garanta, în condițiile prevăzute la art. 1 alin. (7) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 60/2009 privind unele măsuri în vederea implementării programului «Noua casă», aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 368/2009, cu modificările și completările ulterioare, finanțarea care va fi acordată beneficiarilor de către Finanțator. Pentru locuințele prevăzute la lit. u), u^1) și u^2), documentul are valabilitate pe perioada de construcție a locuinței, dar nu mai mult de 18 luni, după caz;
31.08.2020Litera z^1) din Articolul 1, Anexa nr. 6 a fost modificată de Punctul 46, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
z^2)împărțirea riscurilor și pierderilor între Finanțator și stat - asumarea riscurilor de către Finanțator, respectiv de către stat, proporțional cu procentul de garantare, care presupune suportarea pierderilor, proporțional cu procentul de garantare. Valoarea netă a creanțelor recuperate de către organele specializate ale ANAF (veniturile obținute din valorificarea locuinței/locuințelor achiziționate/construite în cadrul Programului, din care se scad cheltuielile de orice fel efectuate de ANAF în legătură cu urmărirea și conservarea imobilelor) provenite din executarea creanței pe baza garanțiilor instituite conform legii reduce pierderile suportate de Finanțator și de stat, proporțional cu procentul de garantare.
19.10.2017Litera z^2) din Articolul 1, Anexa nr. 6 a fost modificată de Punctul 54, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
Obiectul protocolului
Articolul 2.1
Obiectul prezentului protocol îl constituie stabilirea termenilor și condițiilor privind constituirea, monitorizarea și plata garanțiilor care intră sub incidența împărțirii riscurilor și pierderilor între stat și Finanțator, precum și garantarea de către FNGCIMM, în numele și în contul statului, în mod direct, expres, irevocabil și necondiționat, în condițiile împărțirii riscurilor și pierderilor între stat și Finanțator, proporțional cu procentul de garantare, a obligațiilor de rambursare a finanțărilor acordate de Finanțator beneficiarilor care îndeplinesc criteriile de eligibilitate prevăzute la art. 3.1 și condițiile specifice prevăzute în cadrul normelor interne de creditare ale finanțatorilor, cu încadrarea în limita plafonului alocat/reutilizat.
31.08.2020Articolul 2.1 din Anexa nr. 6 a fost modificat de Punctul 47, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
Articolul 2.2
(1)Beneficiarii pot achiziționa în cadrul Programului următoarele tipuri de locuințe:
a)locuințe noi, destinate achiziționării, inclusiv cele construite prin programele derulate de Agenția Națională pentru Locuințe, denumită în continuare ANL, pentru care documentele de recepție la terminarea lucrărilor de construcții noi s-au semnat cu cel mult 5 ani înainte de data solicitării creditului garantat;
b)locuințe consolidate, destinate achiziționării, pentru care documentele de recepție la terminarea lucrărilor de intervenție în vederea consolidării și/sau reducerii riscului seismic s-au semnat cu cel mult 5 ani înainte de data solicitării creditului garantat, inclusiv cele construite prin programele derulate de ANL;
c)alte categorii de locuințe, recepționate la terminarea lucrărilor de construcții noi sau de intervenție în vederea consolidării și/sau reducerii riscului seismic, după caz, cu mai mult de 5 ani înainte de data solicitării creditului garantat, destinate achiziționării, inclusiv cele construite prin programele derulate de ANL, care nu îndeplinesc condițiile pentru a fi încadrate în categoriile prevăzute la lit. a) și b).
31.08.2020Alineatul (1) din Articolul 2.2, Anexa nr. 6 a fost modificat de Punctul 48, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
(2)Abrogat.
31.08.2020Alineatul (2) din Articolul 2.2, Anexa nr. 6 a fost abrogat de Punctul 49, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
(3)Un beneficiar poate achiziționa o a doua locuință în cadrul Programului în cazul rezoluțiunii în condițiile legii a contractului de vânzare-cumpărare a locuințelor achiziționate, ca efect al garanției contra viciilor ascunse ale bunului vândut, respectiv în cazul provocării unor daune asupra locuinței achiziționate inițial în cadrul Programului, ca urmare a producerii unui risc asigurat, de natură a o face improprie utilizării potrivit destinației, cu condiția stingerii creditului contractat inițial în cadrul Programului. Prevederile se aplică în mod corespunzător și beneficiarilor care achiziționează o nouă locuință în cadrul Programului.
19.10.2017Articolul 2.2 din Anexa nr. 6 a fost modificat de Punctul 56, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
Articolul 2.3
(1)Beneficiarii care dețin cote-părți dintr-o locuință din categoria celor prevăzute la art. 2.2, indiferent de modul de dobândire a acestora, pot achiziționa diferența de cote-părți, în vederea întregirii dreptului de proprietate.
(2)Pentru garanțiile aferente operațiunii prevăzute la alin. (1), ipotecile legale de rangul I se instituie asupra întregului imobil în baza contractului de garantare și a declarației de acceptare a înscrierii ipotecilor asupra întregului imobil date în formă autentică de beneficiar, în calitate de titular al dreptului de proprietate asupra cotelor-părți din imobil.
19.10.2017Articolul 2.3 din Anexa nr. 6 a fost completat de Punctul 57, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
Articolul 2.4
Abrogat.
31.08.2020Articolul 2.4 din Anexa nr. 6 a fost abrogat de Punctul 50, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
Articolul 2.5
(1)În limita plafonului alocat/reutilizat, Finanțatorul solicită FNGCIMM acordarea de garanții pentru achiziționarea de locuințe în cadrul Programului. Valoarea maximă a unei garanții individuale se determină astfel:
a)pentru locuințele prevăzute la art. 2 alin. (1) lit. a),b) și c) dinHotărârea Guvernului nr. 717/2009, cu modificările și completările ulterioare - prin aplicarea unui procent de 50% la valoarea creditului acordat persoanelor fizice în cadrul Programului, exclusiv dobânzile și comisioanele bancare și alte sume datorate de beneficiar în baza contractului de credit, care va acoperi maximum 95% din prețul de achiziție al locuinței noi, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din raportul de evaluare a locuinței, Finanțarea este compusă din finanțarea acordată de instituția de credit, în valoare de maximum 66.500 euro echivalent lei la cursul BNR valabil la data încheierii promisiunii bilaterale de vânzare și avansul plătit de beneficiar;
b)pentru locuințele noi prevăzute la art. 2 alin. (1) lit. a) și b) dinHotărârea Guvernului nr. 717/2009, cu modificările și completările ulterioare - prin aplicarea unui procent de 60% la valoarea creditului acordat persoanelor fizice în cadrul Programului, exclusiv dobânzile și comisioanele bancare și alte sume datorate de beneficiar în baza contractului de credit, care va acoperi maximum 85% din prețul de achiziție al locuinței noi, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din raportul de evaluare a locuinței, Finanțarea este compusă din finanțarea acordată de instituția de credit, cu o valoare cuprinsă între minimum 59.501 euro și maximum 119.000 euro, echivalent lei la cursul BNR valabil la data încheierii promisiunii bilaterale de vânzare la care se adaugă avansul plătit de beneficiar.
c)Raportul de evaluare va fi întocmit de un evaluator autorizat, agreat de Finanțator.
31.08.2020Alineatul (1) din Articolul 2.5, Anexa nr. 6 a fost modificat de Punctul 51, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
(2)Garanțiile/Promisiunile de garantare pentru care solicitările de acordare a garanțiilor și a promisiunilor de garantare au fost transmise FNGCIMM prin intermediul aplicației web puse la dispoziția finanțatorilor până la data de 31 decembrie a fiecărui an se acordă din plafonul anului în care a fost efectuată trimiterea solicitării.
19.10.2017Articolul 2.5 din Anexa nr. 6 a fost modificat de Punctul 59, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
Articolul 2.6
Garanțiile acordate de FNGCIMM în baza prezentului protocol sunt valabile pe întreaga durată a finanțării garantate.
Articolul 2.7
(1)În vederea stabilirii valorii de reîntregire a plafonului, pentru prima operațiune de reîntregire, perioada de referință este cuprinsă între data de începere a implementării Programului și 31 decembrie 2015.
(2)Pentru anii următori, operațiunea de reîntregire se realizează anual, iar perioada de referință este intervalul cuprins între data de 1 ianuarie și 31 decembrie a fiecărui an.
(3)Valoarea de reîntregire a plafonului se stabilește și se comunică de către FNGCIMM finanțatorilor și MFP până la data de 1 februarie a anului următor perioadei de referință și se afișează pe site-ul oficial al FNGCIMM și MFP.
28.01.2016Alin. (3) al art. 2.7 a fost modificat de pct. 11 al art. I din ORDINUL nr. 111 din 26 ianuarie 2016 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 65 din 28 ianuarie 2016.
(4)FNGCIMM este abilitat să stabilească o valoare preliminată de reîntregire a plafonului ce va cuprinde sumele aferente perioadei cuprinse între data de 1 ianuarie și data de 31 octombrie. Valoarea preliminată de reîntregire a plafonului va fi comunicată fiecărui Finanțator până la 31 decembrie.
(5)Începând cu data de 1 ianuarie a fiecărui an, FNGCIMM este abilitat să acorde garanții în limita valorii preliminate de reîntregire comunicate fiecărui Finanțator potrivit alin. (4). După data de 1 februarie a fiecărui an, FNGCIMM poate acorda garanții în limita valorii de reîntregire a plafonului stabilite conform prevederilor alin. (3).
Alin. (5) al art. 2.7 a fost modificat de pct. 11 al art. I din ORDINUL nr. 111 din 26 ianuarie 2016 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 65 din 28 ianuarie 2016.
01.10.2015Art. 2.7 a fost introdus de pct. 69 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
Criterii de eligibilitate și obligații generale
Articolul 3.1
Criteriile de eligibilitate pentru beneficiarii care achiziționează tipurile de locuințe prevăzute la art. 2.2 sunt următoarele:
a)fac dovada cu declarația autentică pe propria răspundere că îndeplinesc condiția prevăzută la art. 1 alin. (5) lit. a) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 60/2009 privind unele măsuri în vederea implementării programului «Noua casă», aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 368/2009, cu modificările și completările ulterioare;
31.08.2020Litera a) din Articolul 3.1, Anexa nr. 6 a fost modificată de Punctul 52, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
b)achiziționează în cadrul Programului o singură locuință recepționată, aflată pe teritoriul României, înscrisă în cartea funciară în condițiile legii;
19.10.2017Litera b) din Articolul 3.1, Anexa nr. 6 a fost modificată de Punctul 60, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
c)dispun de un avans de minimum 5% din prețul de achiziție a locuinței, care acoperă diferența dintre prețul de achiziție a locuinței rezultat din promisiunea bilaterală de vânzare și finanțarea garantată, pentru locuințele prevăzute la art. 2 alin. (1) lit. a)-c) dinHotărârea Guvernului nr. 717/2009, cu modificările și completările ulterioare, în cazul în care valoarea finanțării este de maximum 70.000 euro echivalent lei la cursul BNR valabil la data încheierii promisiunii bilaterale de vânzare sau de un avans de minimum 15% din prețul de achiziție a locuinței, care acoperă diferența dintre prețul de achiziție a locuinței rezultat din promisiunea bilaterală de vânzare și finanțarea garantată pentru locuințele prevăzute la art. 2 alin. (1) lit. a) și b) dinHotărârea Guvernului nr. 717/2009, cu modificările și completările ulterioare, în cazul în care valoarea finanțării este cuprinsă între 70.001 euro și maximum 140.000 euro, echivalent lei la cursul BNR valabil la data încheierii promisiunii bilaterale de vânzare“;
31.08.2020Litera c) din Articolul 3.1, Anexa nr. 6 a fost modificată de Punctul 52, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
d)îndeplinesc condițiile specifice prevăzute în cadrul normelor interne de creditare ale finanțatorilor;
e)se obligă să constituie în favoarea Finanțatorului un depozit colateral pentru garantarea dobânzii, în valoare egală cu 3 rate de dobândă, valabil indisponibilizat pe întreaga durată a finanțării; în cazul în care depozitul se diminuează, beneficiarul are obligația să refacă integral suma;
f)se obligă să constituie, conform prevederilor Legii nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările ulterioare (Codul civil), în favoarea Finanțatorului și a statului român, reprezentat de MFP, proporțional cu procentul de garantare, o ipotecă mobiliară asupra soldurilor creditoare ale tuturor conturilor curente deschise la instituția de credit finanțatoare, valabilă până la stingerea creanțelor datorate de beneficiar în baza contractelor de credit și de garantare;
26.06.2014Lit. f) a art. 3.1 a fost modificată de pct. 4 al art. I din ORDINUL nr. 791 din 11 iunie 2014 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 447 din 19 iunie 2014.
g)se obligă să nu înstrăineze locuința achiziționată în primii 5 ani de la data dobândirii. În cazurile și în condițiile prevăzute la art. 3.5 poate fi aprobată preluarea finanțării garantate și a dreptului de proprietate asupra locuinței; în cazul rambursării anticipate a finanțării înainte de expirarea termenului de 5 ani, interdicțiile și sarcinile prevăzute de lege se radiază în condițiile legii. În cazul preluării creditului și a locuinței înainte de expirarea termenului de 5 ani în care operează interdicția de înstrăinare, Finanțatorul este abilitat să își exprime acordul pentru ridicarea temporară a interdicției de înstrăinare. După expirarea termenului de 5 ani, interdicția de înstrăinare se radiază din oficiu de către organele competente ale ANCPI, iar beneficiarul poate înstrăina locuința achiziționată prin Program cu condiția achitării integrale a creditului garantat, după emiterea de către MFP și Finanțator a acordurilor privind vânzarea și ridicarea temporară a interdicției de grevare cu alte sarcini în cazul în care cumpărătorul achită cu credit prețul locuinței. În cazul în care înstrăinarea locuinței are loc după expirarea termenului de 5 ani către un alt beneficiar în cadrul Programului, radierea interdicției de înstrăinare se poate face și după acordarea/emiterea garanției/promisiunii de garantare în favoarea noului beneficiar. Beneficiarul va solicita de la MFP și Finanțator acordurile privind vânzarea și ridicarea temporară a interdicției de grevare cu alte sarcini. Finanțatorul își poate exprima acordul pentru vânzarea imobilului achiziționat prin Program numai după ce MFP a emis acordul său pentru aceeași solicitare;“.
31.08.2020Litera g) din Articolul 3.1, Anexa nr. 6 a fost modificată de Punctul 52, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
h)se obligă să asigure locuința achiziționată din finanțarea garantată împotriva tuturor riscurilor, potrivit normelor interne proprii ale finanțatorilor, pe toată durata finanțării garantate, la o valoare acceptată de o societate de asigurare, dar nu mai puțin decât valoarea de piață a locuinței, iar drepturile derivând din polița de asigurare vor fi cesionate în favoarea statului român, reprezentat de Ministerul Finanțelor, și a Finanțatorului, beneficiarul fiind ținut să facă dovada notificării cesiunii către asigurator. În caz de nerespectare de către beneficiar a obligației de asigurare a locuinței în condițiile sus-menționate, Finanțatorul are dreptul, fără a fi obligat, să procedeze la asigurarea locuinței pe cheltuiala proprie și să recupereze cheltuielile respective de la beneficiar;
19.11.2024Litera h), Articolul 3.1, Anexa nr. 6 a fost modificată de Punctul 5., Articolul I din ORDINUL nr. 6.531 din 15 noiembrie 2024, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 1155 din 19 noiembrie 2024
i)locuința care se achiziționează în cadrul Programului se încadrează în una dintre clasele A, B sau C de eficiență energetică. Dovada îndeplinirii criteriului se face prin prezentarea certificatului de performanță energetică a clădirilor și apartamentelor, întocmit potrivit prevederilor Ordinului ministrului transporturilor, construcțiilor și turismului nr. 157/2007, cu modificările și completările ulterioare.
Articolul 3.1^1
Abrogat.
31.08.2020Articolul 3.1^1 din Anexa nr. 6 a fost abrogat de Punctul 53, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
Articolul 3.2
Abrogat.
31.08.2020Articolul 3.2 din Anexa nr. 6 a fost abrogat de Punctul 53, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
Articolul 3.2^1
Abrogat.
31.08.2020Articolul 3.2^1 din Anexa nr. 6 a fost abrogat de Punctul 53, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
Articolul 3.3
Abrogat.
31.08.2020Articolul 3.3 din Anexa nr. 6 a fost abrogat de Punctul 53, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
Articolul 3.3^1
Abrogat.
31.08.2020Articolul 3.3^1 din Anexa nr. 6 a fost abrogat de Punctul 53, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
Articolul 3.4
(1)Abrogat.
26.06.2014Alin. (1) al art. 3.4 a fost abrogat de pct. 6 al art. I din ORDINUL nr. 791 din 11 iunie 2014 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 447 din 19 iunie 2014.
(2)Pentru fiecare garanție care urmează să se acorde în limita plafonului reutilizat disponibilizat în condițiile împărțirii riscului între stat și finanțatori/alocat, garanția statului român, reprezentat de MFP, și a Finanțatorului este garantată cu o singură ipotecă legală de rangul I instituită, proporțional cu procentul de garantare, asupra locuințelor achiziționate în cadrul Programului, valabilă până la finalizarea procedurii de executare silită asupra imobilului care face obiectul garanției, potrivit legii.
31.08.2020Alineatul (2) din Articolul 3.4, Anexa nr. 6 a fost modificat de Punctul 54, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
(3)Odată cu înscrierea ipotecii legale prevăzute la alin. (2), în cartea funciară a imobilului se notează interdicția de înstrăinare pe o perioadă de 5 ani a locuinței, precum și interdicția de grevare cu sarcini a locuinței pe toată durata garanției. În cazul rambursării anticipate a finanțării înainte de expirarea termenului de 5 ani, interdicțiile de înstrăinare se radiază în condițiile legii.
31.08.2020Alineatul (3) din Articolul 3.4, Anexa nr. 6 a fost modificat de Punctul 54, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
(4)Condiția referitoare la rangul dreptului de ipotecă trebuie să fie îndeplinită până la momentul formulării cererii de plată a garanției de către Finanțator. În cazul primirii de către Finanțator a comunicării respingerii cererii de plată a garanției de la FNGCIMM, în temeiul contractului de garantare, corespunzător procentului garanției emise de FNGCIMM în numele și în contul statului, Finanțatorul are dreptul să înscrie în cartea funciară ipoteca legală prevăzută de art. 2.386 pct. 3 din Codul civil, concomitent cu radierea din cartea funciară a ipotecii legale instituite în favoarea statului român. Radierea dreptului de ipotecă legală instituit în favoarea statului, proporțional cu procentul de garantare, se va face în baza deciziei FNGCIMM privind respingerea cererii de plată.
26.06.2014Alin. (4) al art. 3.4 a fost modificat de pct. 7 al art. I din ORDINUL nr. 791 din 11 iunie 2014 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 447 din 19 iunie 2014.
(5)Înscrierea ipotecii legale prevăzute la alin. (2) și (4), cu notarea interdicțiilor prevăzute la alin. (2), se efectuează în temeiul contractului de garantare.
26.06.2014Alin. (5) al art. 3.4 a fost modificat de pct. 7 al art. I din ORDINUL nr. 791 din 11 iunie 2014 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 447 din 19 iunie 2014.
(6)Împărțirea riscurilor și a pierderilor între Finanțator și statul român, prin MFP, reprezentat prin FNGCIMM, proporțional cu procentul de garantare se aplică numai raporturilor juridice dintre aceștia, fără a afecta celelalte drepturi și obligații ale beneficiarilor din contractele de garantare în curs de derulare la data intrării în vigoare a prezentului protocol, care rămân valabile, fără îndeplinirea altor formalități. Înscrierile efectuate în cărțile funciare ale imobilelor achiziționate/construite în cadrul Programului, pentru care au fost acordate garanțiile existente în portofoliu, nu se modifică, prevederile privind împărțirea riscurilor între Finanțator și stat, proporțional cu procentul de garantare, fiind aplicabile în mod corespunzător.
19.10.2017Alineatul (6) din Articolul 3.4, Anexa nr. 6 a fost modificat de Punctul 66, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
(7)Abrogat.
26.06.2014Alin. (7) al art. 3.4 a fost abrogat de pct. 6 al art. I din ORDINUL nr. 791 din 11 iunie 2014 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 447 din 19 iunie 2014.
(8)După expirarea perioadei în care operează interdicția de înstrăinare prevăzută la alin. (3), orice locuință achiziționată/construită în cadrul Programului poate fi înstrăinată, inclusiv către un alt beneficiar eligibil în cadrul Programului. Radierea interdicției de înstrăinare poate fi efectuată după acordarea/emiterea garanției/promisiunii de garantare în favoarea noului beneficiar/noilor beneficiari.
19.10.2017Alineatul (8) din Articolul 3.4, Anexa nr. 6 a fost modificat de Punctul 66, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
(9)Garanțiile acordate pentru creditele destinate achiziționării de cote-părți din locuințe în vederea întregirii dreptului de proprietate sunt garantate cu ipoteci legale de rangul I instituite asupra întregului imobil în baza contractului de garantare și a declarației de acceptare a înscrierii ipotecilor asupra întregului imobil date în formă autentică de beneficiar, în calitate de titular al dreptului de proprietate asupra cotelor-părți din imobil.
19.10.2017Articolul 3.4 din Anexa nr. 6 a fost completat de Punctul 67, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
Articolul 3.5
(1)Finanțatorul își exprimă acordul, în nume și cont propriu și în numele și contul statului, pentru preluarea finanțării garantate și a dreptului de proprietate asupra locuinței/locuinței viitoare în cadrul programului de către:
a)orice alte persoane fizice care îndeplinesc criteriile de eligibilitate, prin novație, sub condiția menținerii garanțiilor instituite prin lege asupra imobilului și cu aprobarea FNGCIMM privind eligibilitatea beneficiarului care preia finanțarea garantată și locuința; saub) oricare dintre coproprietari, în vederea întregirii dreptului de proprietate ori măririi cotei-părți din dreptul de proprietate; sauc) unul dintre soți, ca efect al partajului, în condițiile legii.
d)soțul/soția, ca urmare a căsătoriei, dacă îndeplinește criteriile de eligibilitate ale Programului. Soțul/soția poate prelua locuința în regimul comunității matrimoniale de bunuri sau o cotă-parte din locuința achiziționată/construită în cadrul Programului;
01.10.2015Lit. d) a alin. (1) al art. 3.5 a fost introdusă de pct. 77 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
e)soțul/soția, ca urmare a adoptării regimului matrimonial al separației de bunuri prin convenția matrimonială.
01.10.2015Lit. e) a alin. (1) al art. 3.5 a fost introdusă de pct. 77 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
(2)În vederea realizării operațiunii prevăzute la alin. (1), Finanțatorul își exprimă acordul, în nume și cont propriu și în numele și contul statului, pentru ridicarea temporară a interdicției de înstrăinare.
(3)În vederea aprobării preluărilor prevăzute la alin. (1) lit. a) și d), FNGCIMM verifică îndeplinirea criteriilor de eligibilitate valabile la data preluării de către beneficiarul subsecvent - persoană fizică.
01.10.2015Alin. (3) al art. 3.5 a fost modificat de pct. 78 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
(4)Finanțatorul nu va putea fi ținut răspunzător pentru acordurile emise în baza prezentului articol, iar acestea nu vor putea constitui motiv de refuz pentru plata garanției datorate de stat.
(5)În cazul în care în perioada de valabilitate a garanției survine decesul beneficiarului, Finanțatorul și moștenitorii beneficiarului vor conveni asupra continuării sau încetării contractului de garantare. În situația preluării finanțării garantate și a locuinței ca efect al acceptării succesiunii de către moștenitorii beneficiarului, la solicitarea Finanțatorului se încheie un act adițional la contractul de garantare privind preluarea creditului și a garanției acordate de către moștenitorul/moștenitorii beneficiarului, indiferent de îndeplinirea sau neîndeplinirea de către acesta/aceștia din urmă a criteriilor de eligibilitate.
01.10.2015Alin. (5) al art. 3.5 a fost introdus de pct. 79 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
Articolul 3.6
În cazul garanțiilor acordate din plafonul alocat/reutilizat/valorii de reîntregire, drepturile izvorâte din polițele de asigurare a imobilelor achiziționate/construite în cadrul Programului se vor împărți între statul român, reprezentat prin MFP, și Finanțator, proporțional cu procentul de garantare.
19.10.2017Articolul 3.6 din Anexa nr. 6 a fost modificat de Punctul 68, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
Articolul 3.7
(1)Finanțatorul are dreptul să își transfere portofoliul de credite aflate în derulare acordate în cadrul Programului către orice alt Finanțator care îndeplinește criteriile de eligibilitate în cadrul Programului, în limita plafonului alocat și utilizat, cu condiția notificării cesiunii către beneficiari și fără a afecta drepturile și obligațiile beneficiarilor din contractele în curs de derulare.
(2)În termen de maximum 10 zile de la data cesiunii portofoliului către un alt Finanțator participant în cadrul Programului, Finanțatorul, în calitate de cedent, are obligația de a transmite FNGCIMM o înștiințare, în care vor fi menționate garanțiile individuale care fac obiectul cesiunii și data la care a intervenit cesiunea, însoțită de copia certificată a contractului de cesiune.
19.10.2017Alineatul (2) din Articolul 3.7, Anexa nr. 6 a fost modificat de Punctul 69, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
(3)Finanțatorul poate transfera portofoliul său de credite acordate în cadrul Programului inclusiv către un Finanțator din afara Programului, care poate fi declarat eligibil în vederea preluării portofoliului de credite garantate acordate de un Finanțator eligibil în cadrul Programului, sub condiția transmiterii către FNGCIMM și MFP a unui angajament privind respectarea nivelului costurilor totale pe care le va aplica finanțărilor acordate în cadrul Programului, fără a afecta drepturile și obligațiile beneficiarilor din contractele de credit în derulare, cu cel puțin 7 zile calendaristice înainte de data intrării în vigoare a contractului de cesiune.
19.10.2017Alineatul (3) din Articolul 3.7, Anexa nr. 6 a fost modificat de Punctul 69, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
(4)Finanțatorul are posibilitatea să preia portofoliul de credite garantate în cadrul Programului al unui alt Finanțator eligibil din cadrul Programului.
19.10.2017Alineatul (4) din Articolul 3.7, Anexa nr. 6 a fost modificat de Punctul 69, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
(4^1)Pentru înscrierea în program, finanțatorii vor transmite FNGCIMM și Ministerului Finanțelor Publice nivelul costurilor totale pe care le vor aplica finanțărilor, precum și valoarea estimată a finanțărilor care urmează să fie garantate. Nivelul costurilor totale trebuie să se încadreze în limitele prevăzute la art. 2 lit. b), respectiv la art. 2^1 lit. b) din anexa nr. 2 la Hotărârea Guvernului nr. 717/2009, cu modificările și completările ulterioare.
26.06.2014Alin. (4^1) al art. 3.7 a fost introdus de pct. 10 al art. I din ORDINUL nr. 791 din 11 iunie 2014 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 447 din 19 iunie 2014.
(5)Contractele de garantare aferente creditelor cedate sau, după caz, preluate în condițiile alin. (1) - (4^1) rămân valabile fără a fi necesară încheierea de acte adiționale.
19.10.2017Alineatul (5) din Articolul 3.7, Anexa nr. 6 a fost modificat de Punctul 69, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
Articolul 3.8
(1)Finanțatorii noi, care vor să adere la Program pe parcursul derulării acestuia, vor transmite FNGCIMM și MFP nivelul costurilor totale pe care le vor aplica finanțărilor în cadrul Programului, așa cum sunt prevăzute la art. 2 lit. b), respectiv la art. 2^1 lit. b) din anexa nr. 2 la Hotărârea Guvernului nr. 717/2009, cu modificările și completările ulterioare, precum și valoarea estimată a finanțărilor care urmează să fie garantate.
(2)Finanțatorii care au participat în Program, dar nu au optat pentru împărțirea riscurilor și a pierderilor proporțional cu procentul de garantare și care solicită reintrarea în Program au obligația de a transmite FNGCIMM și MFP nivelul costurilor totale pe care le vor aplica finanțărilor în cadrul Programului și de a semna cu prioritate Protocolul privind reutilizarea unui plafon la nivelul a 50% din soldul total al garanțiilor acordate în cadrul programului «Noua casă», rezultat din împărțirea în mod egal a riscurilor și pierderilor aferente soldului portofoliului de garanții acordate în cadrul Programului, iar după epuizarea plafonului reutilizat vor semna Protocolul care stabilește termenii și condițiile aplicabile garanțiilor acordate în cadrul Programului în condițiile împărțirii riscurilor și pierderilor, proporțional cu procentul de garantare.
19.10.2017Alineatul (2) din Articolul 3.8, Anexa nr. 6 a fost modificat de Punctul 70, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
31.08.2020sintagma: «Prima casă» a fost înlocuită de Punctul 40, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
26.06.2014Art. 3.8 a fost introdus de pct. 11 al art. I din ORDINUL nr. 791 din 11 iunie 2014 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 447 din 19 iunie 2014.
Articolul 3.9
După înștiințarea prealabilă a FNGCIMM și a MFP, pentru finanțările garantate acordate după transmiterea acestei înștiințări, finanțatorii declarați eligibili în cadrul Programului pot modifica nivelul costurilor totale, cu condiția încadrării în limitele prevăzute la art. 2 lit. b) și la art. 2^1 lit. b) din anexa nr. 2 la Hotărârea Guvernului nr. 717/2009, cu modificările și completările ulterioare.
26.06.2014Art. 3.9 a fost introdus de pct. 11 al art. I din ORDINUL nr. 791 din 11 iunie 2014 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 447 din 19 iunie 2014.
Articolul 3.10
Finanțatorul și statul, reprezentat prin MFP, emit acordul pentru efectuarea plății despăgubirilor a căror valoare depășește echivalentul în lei al sumei de 10.000 euro, dar care se încadrează în limita de până la 50% din valoarea creditului inițial, prevăzută de art. 1 alin. (19) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 60/2009 privind unele măsuri în vederea implementării programului «Noua casă», aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 368/2009, cu modificările și completările ulterioare, către proprietarul locuinței, cu respectarea prevederilor legale în vigoare.
31.08.2020Articolul 3.10 din Anexa nr. 6 a fost modificat de Punctul 55, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
Articolul 3.11
(1)Finanțatorul și MFP, proporțional cu procentul de garantare, își pot exprima acordul cu privire la novarea obiectului garanției, în cazul în care locuința achiziționată inițial în cadrul Programului este improprie cerințelor de locuit ale unei persoane sau familii datorită unor vicii ascunse ori provocării unor daune asupra locuinței, ca urmare a producerii unui risc asigurat, de natură a o face improprie utilizării potrivit destinației, cu respectarea normelor de implementare și cu condiția ca valoarea noii locuințe dobândite de către beneficiar, astfel cum a fost evaluată în condițiile legii, să fie cel puțin egală cu valoarea creditului contractat, la care se adaugă valoarea avansului.
(2)În cazul rezoluțiunii în condițiile legii a contractului de vânzare-cumpărare a locuințelor achiziționate, ca efect al garanției contra viciilor ascunse ale bunului vândut, beneficiarul poate achiziționa o a doua locuință în cadrul Programului, cu condiția stingerii creditului contractat inițial în cadrul Programului.
(3)În cazul provocării unor daune asupra locuinței, ca urmare a producerii unui risc asigurat, de natură a o face improprie utilizării potrivit destinației, beneficiarul va putea achiziționa o a doua locuință în cadrul Programului, cu condiția stingerii creditului contractat inițial în cadrul Programului. Prin locuință improprie utilizării în sensul Programului se înțelege locuința afectată de daune constatate și evaluate la o valoare de cel puțin 50% din valoarea creditului acordat inițial. În această situație, dacă beneficiarul solicită continuarea contractului de credit, cu novarea obiectului garanției, MFP și Finanțatorul, în calitate de cesionari/beneficiari ai drepturilor de despăgubire provenite din polița de asigurare a locuinței devenite improprie utilizării, își pot exprima acordul cu privire la cesionarea sumelor provenite din plata drepturilor de despăgubire de către asigurător, în vederea achiziționării unei noi locuințe în cadrul Programului. Valoarea noii locuințe dobândite de către beneficiar, astfel cum a fost evaluată în condițiile legii, trebuie să fie cel puțin egală cu valoarea creditului contractat, la care se adaugă valoarea avansului.
(4)În baza contractului de garantare novat, se radiază ipoteca în favoarea statului și a Finanțatorului, privilegiul Finanțatorului, precum și interdicțiile de înstrăinare și grevare cu sarcini instituite asupra imobilului achiziționat inițial în cadrul Programului, iar asupra imobilului dobândit ulterior, prin efectul novației, se instituie în favoarea statului român, reprezentat de MFP, precum și în favoarea finanțatorilor, proporțional cu procentul de garantare, un drept de ipotecă legală de rangul I până la finalizarea procedurii de executare silită asupra imobilului care face obiectul garanției, potrivit legii, cu interdicția de înstrăinare a locuinței pe o perioadă de 5 ani și interdicția de grevare cu sarcini a acesteia pe toată durata garanției. Condiția referitoare la rangul dreptului de ipotecă trebuie să fie îndeplinită până la momentul formulării cererii de plată a garanției de către Finanțator. În cazul primirii de către finanțator a comunicării respingerii cererii de plată a garanției de la FNGCIMM, în temeiul contractului de garantare, Finanțatorul are dreptul să înscrie în cartea funciară ipoteca legală conform dispozițiilor Codului civil, concomitent cu radierea din cartea funciară a ipotecii legale instituite în favoarea statului român.
(5)Finanțatorul și statul, reprezentat prin MFP, își exprimă acordul pentru novarea obiectului garanției instituite în cadrul Programului dacă locuința achiziționată inițial este sau, după caz, a devenit improprie cerințelor de locuit ale unei persoane sau familii din cauza:
a)constatării viciilor ascunse; saub) provocării unei daune asupra locuinței, ca urmare a producerii unui risc asigurat, de natură a o face improprie utilizării potrivit destinației.
(6)În vederea exprimării acordului de novare Finanțatorul verifică existența documentelor justificative privind viciile ascunse sau a documentelor din care rezultă că valoarea daunelor constatate și evaluate este de cel puțin 50% din valoarea creditului acordat inițial, după caz, precum și îndeplinirea condiției privind valoarea noii locuințe aduse în garanție, care trebuie să fie cel puțin egală cu valoarea creditului contractat, la care se adaugă valoarea avansului.
(7)În aceste situații Finanțatorul și statul, reprezentat prin MFP, își exprimă acordul pentru ridicarea interdicției de înstrăinare și/sau pentru cesionarea sumelor provenite din plata drepturilor de despăgubire de către asigurator în vederea achiziționării unei noi locuințe în cadrul Programului, cu respectarea prevederilor legale în vigoare.
(8)Finanțatorii efectuează, în condițiile legii, demersurile necesare pentru radierea ipotecii în favoarea statului și a Finanțatorului, a privilegiului Finanțatorului, precum și a interdicțiilor de înstrăinare și grevare cu sarcini instituite asupra locuinței achiziționate inițial în cadrul Programului, concomitent cu înscrierea în cartea funciară a dreptului de ipotecă legală asupra locuinței dobândite ulterior, ipotecă ce este constituită în favoarea statului român, reprezentat de MFP, și a Finanțatorului, proporțional cu procentul de garantare, precum și a interdicțiilor prevăzute de lege.
(9)După aprobarea de către structurile sale competente a modificării contractului de credit, Finanțatorul transmite FNGCIMM solicitarea de novare a obiectului garanției, însoțită de dovada aprobării sale, precum și documentația privind novarea obiectului garanției care urmează să fie efectuată, care va cuprinde în mod obligatoriu raportul de expertiză întocmit după data constatării viciilor sau daunelor produse locuinței, după caz, în copie certificată.
19.10.2017Alineatul (9) din Articolul 3.11, Anexa nr. 6 a fost modificat de Punctul 71, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
26.06.2014Art. 3.11 a fost introdus de pct. 11 al art. I din ORDINUL nr. 791 din 11 iunie 2014 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 447 din 19 iunie 2014.
Articolul 3.12
(1)Finanțatorul și MFP, proporțional cu procentul de garantare, își pot exprima acordul cu privire la lucrările de intervenție și/sau extindere, pentru care este necesară emiterea autorizației de construire, privind imobilul ipotecat, incluzând spre exemplificare, dar fără a se limita la acestea, dezmembrări, extinderi, modificări structurale, modificări ale destinației părților comune, precum și orice alte modificări care, deși nu necesită obținerea unei autorizații de construire, se înscriu în cartea funciară. Beneficiarii Programului au obligația de a efectua orice lucrare de intervenție și/sau extindere în condițiile legii și de a efectua înregistrările corespunzătoare în cartea funciară și sub condiția extinderii ipotecii asupra ameliorațiunilor efectuate, ulterior instituirii ipotecilor.
(2)Persoanele care execută lucrările de intervenție, altele decât beneficiarul Programului, au obligația de a efectua orice lucrare de intervenție în condițiile legii și de a efectua înregistrările corespunzătoare în cartea funciară, excluzând cotele-părți indivize aferente imobilelor beneficiarilor Programului asupra cărora au fost instituite sarcinile aferente Programului.
(3)În cazul beneficiarilor Programului, care depun documente doveditoare din care rezultă necesitatea executării unor lucrări de interes public local de către autoritățile publice locale, la solicitarea beneficiarului, MFP și Finanțatorul, proporțional cu procentul de garantare, își pot exprima acordul cu privire la ridicarea ipotecii, a interdicției de grevare cu sarcini și a interdicției de înstrăinare a cotei-părți de teren aferente locuinței achiziționate sau construite în cadrul Programului, necesară executării acestor lucrări. Acordul este exprimat sub condiția ca lucrările efectuate să conducă la creșterea valorii locuinței achiziționate sau construite în cadrul Programului. În cazul neîndeplinirii acestei condiții, acordul se consideră desființat cu efect retroactiv. MFP își poate exprima acordul numai după ce finanțatorul a emis acordul său pentru aceeași solicitare.
01.10.2015Alin. (3) al art. 3.12 a fost introdus de pct. 81 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
(4)La solicitarea beneficiarului, MFP își poate exprima acordul pentru încheierea unui contract de închiriere/comodat privind imobilul achiziționat prin Program, numai după ce Finanțatorul a emis acordul său pentru aceeași solicitare.
01.10.2015Alin. (4) al art. 3.12 a fost introdus de pct. 81 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
(5)Finanțatorul își poate exprima acordul pentru încheierea unui contract de închiriere/comodat privind imobilul achiziționat sau construit prin Program conform criteriilor stabilite prin normele fiecărui Finanțator, având inclusiv dreptul de a refuza eliberarea acestui acord. Finanțatorul nu va putea fi ținut răspunzător pentru acordurile emise în baza prezentului alineat, iar acestea nu vor putea constitui motiv de refuz pentru plata garanțiilor emise în cadrul Programului.
Alin. (5) al art. 3.12 a fost introdus de pct. 81 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
26.06.2014Art. 3.12 a fost introdus de pct. 11 al art. I din ORDINUL nr. 791 din 11 iunie 2014 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 447 din 19 iunie 2014.
Promisiunile de garantare
Articolul 4.1
În situația în care beneficiarul intenționează să achiziționeze o locuință care se încadrează în una dintre categoriile prevăzute la art. 2.2 alin. (1), beneficiarul va depune la Finanțator o cerere de finanțare, însoțită de promisiunea bilaterală de vânzare a locuinței.
31.08.2020Articolul 4.1 din Anexa nr. 6 a fost modificat de pct. 6 al art. I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020.
19.10.2017Articolul 4.1 din Anexa nr. 6 a fost modificat de Punctul 72, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
Articolul 4.2
Finanțatorul, în urma constatării încadrării solicitantului în criteriile de eligibilitate referitoare la respectarea condițiilor specifice prevăzute în normele sale interne, are dreptul să emită o promisiune unilaterală de creditare, sub condiția încadrării în limita plafonului alocat, sub rezerva obținerii unei promisiuni de garantare.
26.06.2014Art. 4.2 a fost modificat de pct. 12 al art. I din ORDINUL nr. 791 din 11 iunie 2014 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 447 din 19 iunie 2014.
Articolul 4.3
(1)La solicitarea Finanțatorului, în baza prevederilor prezentului protocol, FNGCIMM va emite o promisiune de garantare în condițiile împărțirii riscurilor și pierderilor între stat și Finanțator, proporțional cu procentul de garantare, fluxul documentelor fiind cel prevăzut la art. 6.11.
(2)Prin solicitarea de acordare a unei promisiuni de garantare, Finanțatorul individualizează procentul de garantare corespunzător categoriei de locuință care urmează să fie achiziționată în cadrul Programului.
(3)În cazul garanțiilor acordate în baza promisiunilor de garantare, procentul de garantare este cel prevăzut în promisiunea de garantare.
19.10.2017Articolul 4.3 din Anexa nr. 6 a fost modificat de Punctul 73, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
Articolul 4.4
Înainte de expirarea termenului de valabilitate a promisiunii unilaterale de creditare, beneficiarul are obligația să prezinte Finanțatorului documentele din care rezultă îndeplinirea condițiilor privind achiziționarea locuinței, respectiv atestă înscrierea definitivă a dreptului de proprietate asupra locuinței în cartea funciară sau finalizarea locuinței, după caz. Dacă la această dată Finanțatorul constată îndeplinirea integrală de către beneficiar a criteriilor Programului, aprobă finanțarea sub condiția obținerii garanției FNGCIMM.
19.10.2017Articolul 4.4 din Anexa nr. 6 a fost modificat de Punctul 73, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
Articolul 4.5
(1)Pentru obținerea garanției FNGCIMM în temeiul unei promisiuni de garantare valabile, transmiterea inițială a solicitării de garantare, însoțită de documentele justificative, se va realiza cu cel puțin 10 zile calendaristice înainte de expirarea termenului de valabilitate a promisiunii unilaterale de garantare. Pentru obținerea promisiunii de garantare se procedează conform prevederilor art. 6.11.
(2)În cazul garanțiilor acordate în baza promisiunilor de garantare, procentul de garantare este cel prevăzut în promisiunea de garantare.
19.10.2017Articolul 4.5 din Anexa nr. 6 a fost modificat de Punctul 73, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
Articolul 4.6
Finanțatorii au dreptul să acorde promisiuni de creditare în baza cărora FNGCIMM va putea emite promisiuni de garantare, sub condiția încadrării în plafonul alocat/reutilizat/valorii de reîntregire a plafonului, după caz.
Valoarea plafonului din care a fost acordată promisiunea de garantare se reîntregește cu sumele eliberate ca urmare a expirării valabilității sau renunțării la promisiunile de garantare în anul acordării.
19.10.2017Articolul 4.6 din Anexa nr. 6 a fost modificat de Punctul 73, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
Articolul 5.1
Comisionul de gestiune
Articolul 5.1.1
Pentru remunerarea activității de acordare și administrare a garanției, Finanțatorul datorează FNGCIMM un comision de gestiune al cărui nivel se stabilește prin ordin al ministrului finanțelor. Comisionul de gestiune se negociază anual între Ministerul Finanțelor și FNGCIMM, iar noul nivel al acestuia se aprobă prin ordin al ministrului finanțelor și se aplică numai pentru garanțiile aprobate după intrarea în vigoare a noului nivel al comisionului de gestiune.
19.11.2024Articolul 5.1.1, Anexa nr. 6 a fost modificat de Punctul 6., Articolul I din ORDINUL nr. 6.531 din 15 noiembrie 2024, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 1155 din 19 noiembrie 2024
Articolul 5.1.2
Comisionul de gestiune pentru garanțiile acordate se calculează astfel:
(1)Pentru intervalul cuprins între data acordării și data de 31 decembrie a anului respectiv (primul an):
Procent Valoare Nr. de luni până
Comision de comision x garanție*) x la sfârșitul anului**)
gestiune = ──────────────────────────────────────────────────────
12
*)Valoarea garanției în lei sau echivalent lei la cursul de schimb al BNR, valabil la data aprobării solicitării de garantare.
**)Inclusiv luna în care se aprobă solicitarea de garantare.
(2)Pentru anii următori (întregi):
Comision de gestiune = Procent x Sold garanție*) la data de 31 decembrie a anului precedent celui de plată**)
***)Soldul garanției în lei sau echivalent lei la cursul de schimb al BNR valabil în data de 31 decembrie a anului precedent.
****)În cazul în care la data de 31 decembrie a anului precedent finanțarea aprobată nu a fost acordată, comisionul aferent anului în curs se calculează la valoarea garanției din solicitarea de garantare.
(3)Pentru ultima fracțiune de an:
Procent x Sold garanție*****) la data de 31 decembrie x Nr. de luni până la
scadență
comision al anului precedent
celui de plată finanțării******)
Comision de gestiune = ------------------------------------------------------------------------------
12"
*)Valoarea garanției în lei sau echivalent lei la cursul de schimb al BNR, valabil la data aprobării solicitării de garantare.
**)Inclusiv luna în care se aprobă solicitarea de garantare.
***)Soldul garanției în lei sau echivalent lei la cursul de schimb comunicat de BNR de la închiderea exercițiului financiar al anului precedent.
****)În cazul în care la data de 31 decembrie a anului precedent finanțarea aprobată nu a fost acordată, comisionul aferent anului în curs se calculează la valoarea garanției din solicitarea de garantare.
*****)Soldul garanției în lei sau echivalent lei la cursul de schimb comunicat de BNR de la închiderea exercițiului financiar al anului precedent.
******)Exclusiv ultima lună de valabilitate a contractului de garantare. În cazul rambursărilor anticipate ale creditelor garantate acordate în cadrul Programului, ultima lună de valabilitate este luna în care finanțatorul a înștiințat Fondul cu privire la renunțare și a transmis extrasul de cont din care rezultă rambursarea anticipată integrală a finanțării garantate.
Prevederile din subsolul alin. (3) al art. 5.1.2 din anexa 6 au fost modificate de RECTIFICAREA nr. 1.119 din 14 septembrie 2015, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 767 din 14 octombrie 2015, care modifică pct. 83 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
01.10.2015Alin. (3) al art. 5.1.2 a fost modificat de pct. 83 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
Articolul 5.1.3
Comisionul de gestiune datorat pentru anul în care a fost aprobată repunerea în drepturile și obligațiile aferente contractului de credit și de garantare se calculează conform prevederilor art. 5.1.2 alin. (1), iar, pentru anii următori (întregi) și pentru ultima fracțiune de an, prevederile art. 5.1.2 alin. (2), respectiv alin. (3) se aplică în mod corespunzător.
01.10.2015Art. 5.1.3 a fost introdus de pct. 84 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
Articolul 5.2
Comisionul unic de analiză
(1)Finanțatorii care solicită FNGCIMM emiterea unei promisiuni de garantare vor face dovada achitării unui comision unic de analiză de 0,15%/an aplicat la valoarea promisiunii de garantare. Comisionul unic de analiză este suportat de beneficiar, iar nivelul este valabil pentru primul semestru al anului 2011, urmând ca pentru semestrele următoare, nivelul comisionului unic de analiză datorat FNGCIMM să fie negociat semestrial între MFP și FNGCIMM, fiind stabilit prin ordin al ministrului finanțelor publice și aplicându-se numai pentru contractele de garantare noi, semnate după fiecare modificare de nivel al comisionului de gestiune.
(2)Comisionul unic de analiză pentru promisiunile de garantare acordate se calculează astfel:
Valoarea promisiunii de garantare x nr. luni de valabilitate*******) x 0,15%/12
*******)Nr. luni de valabilitate = maximum 18 luni, calculate cu includerea lunii de acordare și a celei în care expiră valabilitatea promisiunii.
Articolul 5.3
(1)Plata comisionului de gestiune și a comisionului unic de analiză de către Finanțator, care le recuperează de la beneficiar, se efectuează în contul FNGCIMM nr. ..., deschis la ....., eșalonat în rate anuale, proporțional cu numărul de luni de garantare, astfel:
a)comisionul de gestiune pentru primul an de valabilitate a contractului de garantare, în termen de maximum 3 zile lucrătoare de la primirea contractului de garantare și a facturii. Finanțatorul datorează comisionul de gestiune pentru primul an, menționat în factură și în situația în care FNGCIMM a transmis băncii Finanțatorului contractul de garantare și ulterior aceasta a renunțat la garanția solicitată;
b)comisionul de gestiune pentru anii următori de valabilitate a contractului de garantare, până la data de 1 martie a anului de plată, pe baza facturii transmise de FNGCIMM, sau până la data scadenței finale, dacă în ultimul an scadența finală este anterioară datei de 1 martie;
c)comisionul unic de analiză plătibil FNGCIMM pentru promisiunile de garantare se va percepe o singură dată, în termen de maximum 3 zile lucrătoare de la primirea promisiunii de garantare.
(2)Comisionul de gestiune și comisionul unic de analiză sunt datorate de către Finanțator, care le recuperează de la beneficiar.
Articolul 5.4
Comisionul de gestiune și comisionul unic de analiză pentru garanțiile, respectiv pentru promisiunile de garantare aferente finanțărilor în valută se plătesc în echivalent lei, astfel:
a)la cursul de schimb al BNR valabil la data aprobării solicitării de garantare, în cazul comisionului datorat pentru intervalul dintre data aprobării garanției și data de 31 decembrie a anului respectiv;
b)la cursul de schimb al BNR valabil la data de 31 decembrie a anului anterior celui de plată, în cazul comisionului datorat pe următorii ani de valabilitate a contractului de garantare.
Articolul 5.5
(1)Pentru întârzieri la plata comisionului de gestiune calculat conform art. 5.1.2 alin. (2) și (3), Finanțatorul datorează penalități de 0,1% pe zi de întârziere, aplicate la suma datorată. Pentru transformarea în lei a penalităților ce privesc garanțiile aferente finanțărilor în valută se va utiliza cursul de schimb comunicat de Banca Națională a României (BNR) de la închiderea exercițiului financiar a anului precedent celui de plată.
01.10.2015Alin. (1) al art. 5.5 a fost modificat de pct. 85 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
(2)În cazul în care Finanțatorul nu achită comisionul de gestiune sau comisionul unic de analiză restante și penalitățile de întârziere datorate în termen de 30 de zile calendaristice de la data la care a fost notificat, FNGCIMM este în drept să treacă la recuperarea pe cale judiciară a debitului, în condițiile legii.
19.10.2017Alineatul (2) din Articolul 5.5, Anexa nr. 6 a fost modificat de Punctul 74, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
Articolul 5.6
(1)Obligația de plată a comisionului de gestiune încetează la data înregistrării la FNGCIMM a cererii de plată a garanției.
(2)În cazul în care, după semnarea de către FNGCIMM a contractului de garantare, Finanțatorul renunță la garanția acordată, pentru remunerarea activității de analiză și emitere a garanției, Finanțatorul datorează FNGCIMM comisionul de gestiune pentru fracțiunea de an aferentă primului an de valabilitate a contractului de garantare.
19.10.2017Articolul 5.6 din Anexa nr. 6 a fost completat de Punctul 75, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
Garanția
Articolul 6.1
(1)Garanția acordată de FNGCIMM în numele și în contul statului acoperă următoarele procente din valoarea finanțării acordate în cadrul Programului de finanțator, după cum urmează:
–50% pentru locuințele prevăzute la art. 2.2 alin. (1) lit. a), b) și c) din valoarea finanțării acordate de instituția de credit, exclusiv dobânzile, comisioanele și spezele bancare aferente finanțării garantate, în condițiile în care finanțarea acordată de instituția de credit este de maximum 66.500 euro, echivalent lei, și acoperă maximum 95% din prețul de achiziție a locuinței, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din raportul de evaluare a locuinței. Valoarea finanțării destinate achiziției oricărei categorii de locuințe poate fi de maximum 70.000 euro, echivalent lei. Prețul de achiziție a locuinței eligibile în cadrul Programului se stabilește în condițiile pieței.– 60% pentru locuințele prevăzute la art. 2.2 alin. (1) lit. a) și b) din valoarea finanțării acordate de instituția de credit, exclusiv dobânzile, comisioanele și spezele bancare aferente finanțării garantate, în condițiile în care finanțarea acordată de instituția de credit are valoarea cuprinsă între 59.501 euro și maximum 119.000 euro și acoperă maximum 85% din prețul de achiziție a locuinței, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din raportul de evaluare a locuinței. Valoarea finanțării destinate achiziției acestor tipuri de locuințe poate fi cuprinsă între 70.001 euro și maximum 140.000 euro, echivalent lei. Prețul de achiziție a locuinței eligibile în cadrul Programului se stabilește în condițiile pieței.
31.08.2020Alineatul (1) din Articolul 6.1, Anexa nr. 6 a fost modificat de Punctul 56, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
(2)Garanția se acordă și se plătește în monedă națională, iar în cazul în care a fost acordată în euro se plătește în monedă națională la cursul de schimb comunicat de BNR, valabil la data plății.
01.10.2015Alin. (2) al art. 6.1 a fost modificat de pct. 86 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
(3)Abrogat.
19.10.2017Alineatul (3) din Articolul 6.1, Anexa nr. 6 a fost abrogat de Punctul 77, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
Articolul 6.2
Garanția este expresă - protecția furnizată de garanție este legată în mod clar de expuneri ce pot fi identificate cu exactitate sau de un portofoliu de expuneri clar delimitat, astfel încât gradul de acoperire al protecției este clar definit și nu poate fi pus la îndoială.
01.10.2015Art. 6.2 a fost modificat de pct. 87 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
Articolul 6.3
Garanția este irevocabilă - în afara nerespectării de către cumpărătorul protecției a obligației de a plăti la scadență costul protecției, contractul prin care este furnizată protecția nu conține nicio clauză care ar putea să permită Furnizorului protecției să revoce unilateral garanția sau ar putea să conducă la creșterea costului efectiv al garanției.
01.10.2015Art. 6.3 a fost modificat de pct. 87 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
Articolul 6.4
Garanția este necondiționată - contractul prin care este furnizată protecția nu conține nicio clauză asupra căreia cumpărătorul protecției (împrumutătorul) nu deține controlul, clauză care să poată scuti garantul de obligația de a plăti în timp util, dar nu mai târziu de 90 de zile calendaristice de la data solicitării, în cazul în care obligatul principal nu achită la termen plata scadentă/plățile scadente.
01.10.2015Art. 6.4 a fost modificat de pct. 87 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
Articolul 6.5
(1)Garanției emise de către FNGCIMM în numele și în contul statului îi sunt aplicabile dispozițiile Regulamentului Băncii Naționale a României nr. 5/2013 privind cerințe prudențiale pentru instituțiile de credit, cu modificările și completările ulterioare, ale Regulamentului Băncii Naționale a României nr. 5/2012 privind clasificarea creditelor și constituirea, regularizarea și utilizarea provizioanelor specifice de risc de credit aplicabil entităților supravegheate de Banca Națională a României, altele decât instituțiile de credit, precum și ale Regulamentului nr. 575/2013 al Parlamentului European și al Consiliului privind cerințele prudențiale pentru instituțiile de credit și societățile de investiții și de modificare a Regulamentului (UE) nr. 648/2012.
31.08.2020Alineatul (1) din Articolul 6.5, Anexa nr. 6 a fost modificat de Punctul 57, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
(2)Garanția acoperă proporțional cu procentul de împărțire a riscurilor și pierderilor numai principalul, exclusiv dobânzile și comisioanele bancare și alte sume datorate de beneficiar în baza contractului de credit, și se plătește Finanțatorului în termenii și în condițiile prevăzute în prezentul Protocol-cadru și în contractul de garantare.
(3)Garanția are valoare determinată, inițial egală cu finanțarea acordată în cazul garanțiilor din portofoliul finanțatorilor care nu au optat pentru reutilizarea plafonului, respectiv cu maximum 40%, 50% sau 60% din finanțarea acordată în cazul garanțiilor care intră sub incidența împărțirii riscurilor și pierderilor între stat și finanțatori, proporțional cu procentul de garantare.
31.08.2020Alineatul (3) din Articolul 6.5, Anexa nr. 6 a fost modificat de Punctul 57, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
(4)Garanția este executabilă la prima cerere scrisă a finanțatorului, realizată în termenii și în condițiile prevăzute în legislația incidentă, în contractul de garantare și în Protocolul-cadru.
31.08.2020Alineatul (4) din Articolul 6.5, Anexa nr. 6 a fost modificat de Punctul 57, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
01.10.2015Art. 6.5 a fost modificat de pct. 88 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
Articolul 6.6
Abrogat.
19.10.2017Articolul 6.6 din Anexa nr. 6 a fost abrogat de Punctul 79, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
Articolul 6.7
Abrogat.
19.10.2017Articolul 6.7 din Anexa nr. 6 a fost abrogat de Punctul 79, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
Articolul 6.8
Răspunderea FNGCIMM, în numele și în contul statului, începe la data semnării de către părți a contractului de garantare.
Articolul 6.9
Contractul de garantare încetează în privința răspunderii FNGCIMM în următoarele situații:
a)la data rambursării integrale de către beneficiar a finanțării garantate, la termen sau anticipată;
b)la data la care MFP plătește valoarea de executare a garanției;
c)la data comunicării respingerii cererii de plată a garanției, în cazul nerespectării de către Finanțator a obligațiilor referitoare la plata garanției, în situațiile expres prevăzute în prezentul protocol.
Articolul 6.10
În situația în care Finanțatorul solicită acordarea unei garanții pentru achiziția unei locuințe, acordarea garanției se face astfel:
a)După aprobarea finanțării de către structurile sale competente, Finanțatorul, direct sau prin unitățile sale teritoriale (sucursale, agenții etc.), transmite FNGCIMM, în format electronic, solicitarea de garantare prin intermediul unei aplicații web puse la dispoziție de către FNGCIMM și atașează în aplicație următoarele documente scanate în format A4,.pdf, rezoluție 300 dpi:
(i)solicitarea de garantare semnată;
(ii)dacă este cazul, promisiunea unilaterală de creditare și promisiunea de garantare;
(iii)documentul de identitate al beneficiarului/beneficiarilor, precum și al soțului/soției, dacă este/sunt căsătorit/căsătoriți, în copie certificată;
(iv)declarația pe propria răspundere a beneficiarului, în copie certificată;
(v)promisiunea bilaterală de vânzare autentificată sau sub semnătură privată cu dată certă/legalizare semnături sau documentele specifice procesului de licitație, în copie certificată;
31.08.2020Punctul (v), Articolul 6.10 din Anexa nr. 6 a fost modificată de pct. 6 al art. I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020.
(vi)extras de carte funciară privind locuința ce urmează să fie achiziționată din finanțare, eliberat cu cel mult 15 zile înainte de data solicitării de garantare, actualizat în ceea ce privește datele de identificare ale imobilului, în copie certificată;
(vii)certificatul de eficiență energetică pentru una dintre clasele A, B sau C de eficiență energetică, în copie certificată;
(viii)în cazul achiziționării unui imobil care a mai făcut obiectul unei finanțări garantate în cadrul Programului, pentru care interdicția de înstrăinare a expirat, acordul emis de MFP pentru înstrăinarea locuinței achiziționate sau construite în cadrul Programului și pentru ridicarea temporară a interdicției de grevare cu sarcini a locuinței achiziționate sau construite de către vânzător în cadrul Programului, după caz, în copie certificată.
Se va avea în vedere ca extrasele de carte funciară să cuprindă informațiile descrise în definițiile locuinței și terenului prevăzute la art. 1 lit. ț) și y).
Instrucțiunile de utilizare a aplicației web vor fi puse la dispoziția finanțatorilor de către FNGCIMM.
b)FNGCIMM verifică beneficiarul în listele cu persoanele suspectate de săvârșirea sau finanțarea actelor de terorism publicate conform legii, concordanța dintre datele înscrise în solicitarea de garantare și documentele remise și adoptă decizia de aprobare/respingere.
c)În termen de maximum 15 zile lucrătoare de la primirea solicitării corecte și complete, FNGCIMM redactează contractul de garantare în 5 (cinci) exemplare originale, pe care le remite Finanțatorului, prin curier sau prin poștă cu confirmare de primire, în vederea semnării acestora de către Finanțator și beneficiar. În cazul în care numărul beneficiarilor este mai mare sau egal cu doi, se va asigura câte un exemplar original pentru fiecare dintre aceștia. Concomitent se transmite, în original, factura cu contravaloarea comisionului de gestiune datorat.
d)În termen de 10 zile lucrătoare de la primirea acestora, Finanțatorul și beneficiarul/ii/garantul semnează contractul de garantare. După semnare, Finanțatorul remite FNGCIMM, prin curier sau prin poștă cu confirmare de primire, două exemplare originale ale contractului de garantare.
e)Finanțatorul remite fiecărui beneficiar un exemplar original al contractului de garantare, sub semnătură de primire, efectuează formalitățile de înscriere în cartea funciară a ipotecii legale asupra imobilului achiziționat din credit, de notare a interdicției de înstrăinare a acesteia pe o perioadă de 5 ani și a interdicției de grevare cu alte sarcini pe toată durata garanției.
19.10.2017Articolul 6.10 din Anexa nr. 6 a fost modificat de Punctul 80, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
Articolul 6.10^1
Abrogat.
31.08.2020Articolul 6.10^1 din Anexa nr. 6 a fost abrogat de Punctul 59, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
Articolul 6.11
În situația în care Finanțatorul solicită acordarea unei promisiuni de garantare pentru achiziționarea unei locuințe, acordarea promisiunii de garantare se face astfel:
a)după aprobarea promisiunii de creditare de către structurile sale competente, Finanțatorul, direct sau prin unitățile sale teritoriale (sucursale, agenții etc.), transmite FNGCIMM, în format electronic, solicitarea de acordare a promisiunii de garantare pentru achiziționarea unei locuințe în cadrul Programului în condițiile art. 6.10, utilizând formularul prevăzut în anexa nr. 3^1, respectiv solicitarea pentru emiterea unei promisiuni de garantare pentru achiziția unei locuințe noi/consolidate în cadrul Programului, utilizând formularul prevăzut în anexa nr. 3^2, prin intermediul unei aplicații web puse la dispoziție de către FNGCIMM, și atașează în aplicație următoarele documente scanate în format A4, .pdf, rezoluție 300 dpi:
(i)solicitarea de acordare a promisiunii de garantare, semnată;
(ii)documentul de identitate al beneficiarului/ beneficiarilor, precum și al soțului/soției, dacă este/sunt căsătorit/căsătoriți, în copie certificată;
(iii)declarația pe propria răspundere a beneficiarului, în copie certificată;
(iv)promisiunea bilaterală de vânzare autentificată sau sub semnătură privată cu dată certă/legalizare semnături, în copie certificată;
(v)promisiune unilaterală de creditare;
Instrucțiunile de utilizare a aplicației web vor fi puse la dispoziția finanțatorilor de către FNGCIMM;
b)FNGCIMM verifică beneficiarul în listele cu persoanele suspectate de săvârșirea sau finanțarea actelor de terorism publicate conform legii, concordanța dintre datele înscrise în solicitarea de garantare și documentele remise și adoptă decizia de aprobare/respingere;
c)în termen de maximum 15 zile lucrătoare de la primirea solicitării de acordare a promisiunii de garantare corecte și complete, FNGCIMM redactează promisiunea de garantare în două exemplare originale, din care un exemplar original se transmite Finanțatorului, prin curier sau prin poștă cu confirmare de primire. Concomitent se transmite, în original, factura cu contravaloarea comisionului unic de analiză datorat.
31.08.2020Articolul 6.11 din Anexa nr. 6 a fost modificat de Punctul 58, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
Articolul 6.12
Abrogat.
31.08.2020Articolul 6.12 din Anexa nr. 6 a fost abrogat de Punctul 59, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
Articolul 6.13
Abrogat.
31.08.2020Articolul 6.13 din Anexa nr. 6 a fost abrogat de Punctul 59, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
Articolul 6.13^1
(1)Extrasele de carte funciară prevăzute la art. 6.10 lit. a) subpct. (vi), atașate de Finanțator în aplicație, pot fi atât extrasele comunicate de ANCPI pe suport letric, cât și extrasele eliberate de ANCPI în format electronic.
(2)Exemplarele originale ale contractelor de garantare și ale promisiunilor de garantare prevăzute la art. 6.10 lit. c) și art. 6.11 lit. c) se semnează și se ștampilează de FNGCIMM pe ultima pagină, iar toate celelalte pagini conțin elementele de identificare ale FNGCIMM.
31.08.2020Articolul 6.13^1 din Anexa nr. 6 a fost modificat de Punctul 60, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
Articolul 6.13^2
Documentele prevăzute la art. 6.10 lit. a) și art. 6.11 lit. a), pentru care se prevede că se transmit prin aplicația web în copie certificată, pot fi transmise prin aplicație fără această mențiune. În acest caz, Finanțatorul se angajează față de FNGCIMM că documentele transmise sunt scanate după exemplarele originale, respectiv sunt identice cu acestea în ceea ce privește conținutul și nu sunt alterate sub niciun aspect.
31.08.2020Anexa nr. 6 a fost completată de Punctul 61, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
Articolul 6.14
(1)Orice modificări ale condițiilor inițiale prevăzute în promisiunea de garantare/contractul de garantare vor fi solicitate FNGCIMM pe suport letric/electronic și vor fi aprobate/respinse de FNGCIMM, în condițiile prezentului protocol. Diminuarea duratei finanțării garantate, ca urmare a rambursărilor anticipate parțiale, nu va face obiectul unui act adițional la contractul de garantare dacă finanțatorul realizează această operațiune prin refacerea graficului de rambursare a creditului și nu modifică contractul de credit prin act adițional.
19.10.2017Alineatul (1) din Articolul 6.14, Anexa nr. 6 a fost modificat de Punctul 81, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
(2)După aprobarea modificărilor aferente promisiunii unilaterale de creditare/contractului de credit, de către structurile sale competente, Finanțatorul, direct sau prin unitățile sale teritoriale (sucursale, agenții etc.), transmite FNGCIMM, în format letric/electronic solicitarea de modificare a promisiunii unilaterale de garantare/contractului de garantare și documentele aferente. Transmiterea electronică se va efectua prin intermediul unei aplicații web puse la dispoziție de către FNGCIMM și se va realiza prin atașarea în aplicația web a următoarelor documente scanate în format A4, PDF, rezoluție 300 dpi:
a)solicitarea de modificare a promisiunii unilaterale de garantare/contractului de garantare, care va cuprinde în mod obligatoriu mențiunea privind aprobarea modificărilor la promisiunea unilaterală de creditare/contractul de credit;
b)copia promisiunii unilaterale de garantare/copia contractului de garantare;
c)declarația pe propria răspundere a beneficiarului/ beneficiarilor în cazul preluării finanțării garantate și a dreptului de proprietate asupra locuinței/locuinței viitoare și alte documente justificative în funcție de motivul solicitării de modificare, în copie certificată;
19.10.2017Litera c) din Alineatul (2), Articolul 6.14, Anexa nr. 6 a fost modificată de Punctul 82, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
d)declarația pe propria răspundere privind identitatea beneficiarului real, în cazul în care acesta a efectuat o tranzacție în numerar mai mare de 15.000 euro în legătură cu creditul garantat în luna în care se transmite solicitarea de modificare, în copie certificată, utilizând formularul prevăzut în anexa nr. 16.
19.10.2017Litera d) din Alineatul (2), Articolul 6.14, Anexa nr. 6 a fost modificată de Punctul 82, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
(3)După aprobarea modificărilor solicitate de Finanțator, FNGCIMM redactează, semnează și transmite Finanțatorului, prin curier sau prin poștă cu confirmare de primire, actul adițional la promisiunea de garantare (un exemplar)/contractul de garantare [în cel puțin 5 (cinci) exemplare] în vederea semnării de către Finanțator și beneficiar. Concomitent vor fi transmise și facturile aferente comisionului unic de analiză/comisionului de gestiune datorat. Ulterior semnării, Finanțatorul remite FNGCIMM două exemplare originale ale actului adițional la contractul de garantare. Nu pot face obiectul actelor adiționale acele clauze ale promisiunii de garantare/contractului de garantare care privesc condițiile de eligibilitate ale Programului.
19.10.2017Alineatul (3) din Articolul 6.14, Anexa nr. 6 a fost modificat de Punctul 83, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
01.10.2015Art. 6.14 a fost modificat de pct. 92 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
Articolul 6.14^1
(1)Prin excepție de la prevederile art. 6.14, erorile materiale sau omisiunile cu privire la datele de identificare ale beneficiarului finanțării garantate, finanțatorului, ale imobilului care face obiectul finanțării, precum și la valabilitatea garanției/promisiunii de garantare, cuprinse în solicitările de acordare a garanțiilor/promisiunilor de garantare și/sau contractele de garantare și actele de modificare a acestora/promisiunile de garantare emise de FNGCIMM în cadrul programului «Noua casă», sesizate după expirarea perioadei de valabilitate a garanției, pentru a căror corectare nu pot fi încheiate acte adiționale, pot fi îndreptate din oficiu ori la cererea Finanțatorului.
31.08.2020sintagma: «Prima casă» a fost înlocuită de Punctul 40, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
(2)Pot fi îndreptate la solicitarea Finanțatorului sau din oficiu acele erori materiale și/sau omisiuni care nu contravin condițiilor Programului și care sunt rezultatul completării/transcrierii eronate a unor date în solicitarea de garantare de către Finanțator și preluate în contractele de garantare.
(3)În situația în care eroarea materială/omisiunea s-a produs din vina Finanțatorului, acesta va completa notificarea de îndreptare a erorii materiale conform anexei nr. 14.
(4)FNGCIMM analizează cererea de îndreptare a erorii materiale transmisă de Finanțator și emite o decizie de îndreptare a erorii materiale, pe care o comunică Finanțatorului.
(5)În cazul în care eroarea materială/omisiunea s-a produs din vina FNGCIMM, acesta emite o decizie de îndreptare a erorii materiale, pe care o comunică Finanțatorului.
(6)Decizia de îndreptare a erorii materiale face parte integrantă din contractul de garantare/promisiunea de garantare corectat/(ă).
19.10.2017Anexa nr. 6 a fost completata de Punctul 84, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
Articolul 6.15
(1)Preluarea creditului de către un alt beneficiar în cadrul Programului, înainte sau după expirarea perioadei de 5 ani de interdicție de înstrăinare a imobilului, se efectuează exclusiv la același Finanțator, va fi analizată potrivit condițiilor în vigoare la data preluării și se materializează într-un act adițional la contractul de garantare.
(2)După expirarea perioadei de 5 ani în care operează interdicția de înstrăinare a locuinței achiziționate sau construite în cadrul Programului, beneficiarul Programului, care are în derulare un credit acordat în cadrul Programului, poate să solicite acordul Finanțatorului și al MFP, pentru înstrăinarea locuinței achiziționate ori construite în cadrul Programului.
(3)În cazul în care cumpărătorul achită prețul locuinței prin credit ipotecar/garantat în cadrul Programului, la solicitarea beneficiarului, Finanțatorul și MFP își exprimă acordul pentru ridicarea temporară a interdicției de grevare, în vederea înscrierii unei noi ipoteci asupra imobilului, în condițiile Programului sau în favoarea Finanțatorului care acordă creditul destinat achiziționării locuinței, după caz.
(4)Acordul de înstrăinare și, după caz, de ridicare temporară a interdicției de grevare se eliberează sub condiția achitării integrale a creditului garantat. În cazul neîndeplinirii acestei condiții, acordul se consideră desființat cu efect retroactiv.
(5)Abrogat.
31.08.2020Alineatul (5) din Articolul 6.15, Anexa nr. 6 a fost abrogat de Punctul 62, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
(6)În cazul în care se solicită FNGCIMM acordarea unei garanții/promisiuni de garantare pentru achiziția unei locuințe achiziționate/construite de vânzător în cadrul Programului, FNGCIMM verifică existența acordului prevăzut la alin. (2) și împlinirea termenului de 5 ani în care operează interdicția de înstrăinare, iar interdicția de înstrăinare se radiază, din oficiu, de către organele competente ale ANCPI, concomitent cu înscrierea în cartea funciară a tranzacției pentru care s-a emis acordul.
19.10.2017Articolul 6.15 din Anexa nr. 6 a fost completat de Punctul 85, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
01.10.2015Art. 6.15 a fost modificat de pct. 93 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
Drepturile și obligațiile părților
Articolul 7.1
Drepturile și obligațiile Finanțatorului sunt următoarele:
a)să verifice, la acordarea finanțării, îndeplinirea de către beneficiar a criteriilor de eligibilitate prevăzute la art. 3.1;
b)să obțină declarația pe propria răspundere a beneficiarului, autentificată, din care să rezulte îndeplinirea criteriului de eligibilitate prevăzut la art. 3.1 lit. a), conform anexei nr. 11;
c)să solicite beneficiarului să achite avansul minim de 5% sau 15%, în funcție de tipul locuinței achiziționate și volumul finanțării, și să urmărească, conform normelor interne, utilizarea acestui aport înaintea/simultan autorizării primei trageri din facilitatea de credit;
d)să solicite beneficiarului să prezinte promisiunea bilaterală de vânzare a locuinței, autentificată, sub semnătură privată cu dată certă/legalizare de semnături, sau documentele specifice procesului de licitație, în copie certificată, în cazul achiziției unei locuințe în cadrul Programului;
e)să verifice titlul de proprietate privind locuința care va fi achiziționată în condițiile normelor proprii;
f)să efectueze, prin intermediul unor evaluatori autorizați agreați, evaluarea locuinței ce se va achiziționa din finanțarea garantată. Pe baza raportului de evaluare semnat și parafat de evaluatorul autorizat agreat, Finanțatorul se asigură că valoarea finanțării garantate pentru achiziția unei locuințe este cel mult egală cu valoarea de evaluare a locuinței achiziționate;
g)la momentul acordării creditului, să verifice existența poliței de asigurare a locuinței achiziționate din finanțarea garantată împotriva tuturor riscurilor, în cazul achiziției unei locuințe în cadrul Programului. Drepturile derivând din polițele de asigurare vor fi cesionate în favoarea statului român, reprezentat de MFP, și a Finanțatorului, beneficiarul fiind ținut să facă dovada notificării cesiunii către asigurator. În caz de nerespectare pe parcursul derulării creditului de către beneficiar a obligației de asigurare a locuinței, Finanțatorul are dreptul, fără a fi obligat, să procedeze la asigurarea locuinței pe cheltuiala proprie și să recupereze cheltuielile respective de la beneficiar, iar în acest scop va avea dreptul de debitare directă a tuturor conturilor beneficiarului deschise la Finanțator;
h)să asigure respectarea obligației beneficiarului de a constitui o ipotecă mobiliară asupra soldurilor creditoare ale tuturor conturilor curente deschise la Finanțator pe numele beneficiarului la momentul acordării finanțării la Finanțator, conform prevederilor Codului civil, în favoarea Finanțatorului și a statului român, reprezentat de MFP, proporțional cu procentul de garantare, valabilă până la stingerea creanțelor datorate de beneficiar în baza contractelor de credit și de garantare;
i)să plătească comisioanele datorate FNGCIMM, la termenele și în condițiile prevăzute la art. 5.3 din prezentul protocol;
j)să acorde finanțările în cadrul Programului pe o perioadă de maximum 30 de ani;
k)să nu insereze în contractul de finanțare clauze care să permită modificarea unilaterală a acestuia;
l)să prevadă în mod expres în contractele de credit separat costurile cu dobânda exprimate în raport cu IRCC (indicele de referință pentru creditele acordate consumatorilor) și separat costurile cu comisioanele;
m)să nu perceapă comision de neutilizare și de rambursare anticipată, după caz;
n)să notifice beneficiarul cu privire la declararea exigibilității anticipate a finanțării garantate;
o)să efectueze formalitățile de înscriere/radiere în/din cartea funciară a unei singure ipoteci legale de rangul I instituite în favoarea statului român, reprezentat de MFP, și a Finanțatorului, proporțional cu procentul de garantare asupra locuinței achiziționate în cadrul Programului. În cazul garanțiilor acordate pentru creditele destinate achiziționării de cote-părți din locuințe în vederea întregirii dreptului de proprietate, ipoteca legală de rangul I se instituie asupra întregului imobil în baza contractului de garantare și a declarației de acceptare a înscrierii ipotecii asupra întregului imobil date în formă autentică de beneficiar, în calitate de titular al dreptului de proprietate asupra cotelor-părți din imobil.
Ipoteca legală este valabilă până la finalizarea procedurii de executare silită asupra imobilului care face obiectul garanției, potrivit legii. Înscrierea ipotecii legale și notarea interdicțiilor prevăzute la lit. p) se efectuează în temeiul contractului de garantare, iar radierea ipotecii legale și a interdicțiilor se face în baza acordului FNGCIMM și al Finanțatorului proporțional cu procentul de garantare. Pentru emiterea acordului, Finanțatorul va transmite letric/electronic la FNGCIMM solicitarea de radiere a ipotecii legale și a interdicțiilor notate în cartea funciară în favoarea statului român, proporțional cu procentul de garantare, utilizând formularul prevăzut în anexa nr. 15, însoțită de următoarele documente în copie certificată:
–extrasul de cont de credit al beneficiarului sau un document echivalent, din care să rezulte data rambursării integrale a creditului, anticipată sau la termen, și suma rambursată;
–declarația pe propria răspundere privind identitatea beneficiarului real al tranzacțiilor în numerar mai mari de 15.000 euro, utilizând formularul prevăzut în anexa nr. 16;
–contractul de garantare și actele adiționale ulterioare, precum și alte documente (de exemplu, CI și certificat de căsătorie pentru beneficiarii căsătoriți, certificat de divorț, de moștenitor, de deces etc.), după caz.
Transmiterea electronică se va efectua prin intermediul unei aplicații web puse la dispoziție de către FNGCIMM și se va realiza prin atașarea în aplicația web a solicitării de emitere a acordului și a documentelor aferente scanate în format A4, .pdf, rezoluție 300 dpi.
În cazul în care asupra beneficiarului a fost finalizată executarea silită imobiliară pentru recuperarea valorii de executare a garanției, după finalizarea procedurilor de valorificare de către organele competente din cadrul ANAF a locuinței achiziționate/construite în cadrul Programului, finanțatorii radiază ipoteca și interdicțiile legale instituite în favoarea statului român din cartea funciară, în baza comunicărilor organelor fiscale competente ale ANAF însoțite de acordul MFP. Acordul se eliberează în toate cazurile, iar în cazul în care după distribuirea prețului obținut în urma adjudecării imobilului la licitație rămân creanțe bugetare neachitate, organele competente din cadrul ANAF continuă procedura de recuperare pentru diferența rămasă de plată.
Finanțatorii radiază ipoteca și interdicțiile legale, instituite în favoarea statului român, din cartea funciară, în baza comunicărilor organelor fiscale competente ale ANAF însoțite de acordul MFP. Ipoteca și interdicțiile legale instituite în favoarea Finanțatorului se radiază din cartea funciară în baza acordului eliberat de Finanțator în conformitate cu normele proprii;
p)să efectueze formalitățile de notare/radiere în/din cartea funciară a interdicțiilor prevăzute de lege, după cum urmează:
(i)interdicția de înstrăinare a locuinței achiziționate în cadrul Programului, valabilă pe o perioadă de 5 ani de la data achiziționării;
(ii)interdicția de grevare cu alte sarcini a locuinței achiziționate în cadrul Programului, valabilă pe toată durata finanțării garantate;
q)să prezinte, odată cu cererea de plată, documentele prevăzute la art. 8.1;
r)în cazul respingerii cererii de plată, să înscrie ipoteca legală prevăzută la art. 2.386 pct. 3 din Codul civil;
s)să își exprime acordul, în nume și în cont propriu și în numele și în contul statului, pentru ridicarea temporară a interdicției de înstrăinare în vederea preluării finanțării garantate și a dreptului de proprietate asupra locuinței în cadrul Programului, de către:
(i)orice alte persoane fizice care îndeplinesc criteriile de eligibilitate, prin novație, sub condiția menținerii garanțiilor instituite prin lege asupra imobilului și cu aprobarea FNGCIMM privind eligibilitatea beneficiarului care preia finanțarea garantată și locuința; sau(ii) oricare dintre coproprietari, în vederea întregirii dreptului de proprietate ori măririi cotei-părți din dreptul de proprietate; sau(iii) unul dintre soți, ca efect al partajului, în condițiile legii;
(iv)soțul/soția, ca urmare a căsătoriei, dacă îndeplinește criteriile de eligibilitate ale Programului. Soțul/Soția poate prelua locuința în regimul comunității matrimoniale de bunuri sau o cotă-parte din locuința achiziționată/construită în cadrul Programului;
(v)soțul/soția, ca urmare a adoptării regimului matrimonial al separației de bunuri prin convenția matrimonială;ș) să aprobe, cu acordul FNGCIMM, emis în numele și contul statului, refinanțarea creditului garantat de stat, precum și ridicarea temporară a interdicției de grevare asupra locuinței achiziționate sau construite în cadrul Programului, în vederea înscrierii unei noi ipoteci în favoarea instituției de credit care acordă refinanțarea, cu condiția achitării integrale a creditului garantat în cadrul Programului, cu respectarea prevederilor art. 1^2 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 60/2009 privind unele măsuri în vederea implementării programului «Noua casă», aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 368/2009, cu modificările și completările ulterioare;
19.11.2024Litera ș), Articolul 7.1, Anexa nr. 6 a fost modificată de Punctul 7., Articolul I din ORDINUL nr. 6.531 din 15 noiembrie 2024, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 1155 din 19 noiembrie 2024
t)să mențină obligațiile prevăzute la lit. i), j), k) și o) pe întreaga durată de derulare a contractelor de finanțare încheiate în condițiile Programului
31.08.2020Articolul 7.1 din Anexa nr. 6 a fost modificat de Punctul 63, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
Articolul 7.2
Pe parcursul derulării contractelor de garantare Finanțatorul are următoarele obligații de raportare:
a)să confirme anual, până la data de 30 martie a anului de raportare, menținerea criteriilor de eligibilitate a Programului în derularea contractelor de finanțare încheiate în condițiile acestuia și îndeplinirea tuturor obligațiilor asumate prin contractele de garantare;
b)să transmită lunar, prin sediul central al Finanțatorului, până la data de 7 a lunii curente pentru luna anterioară de raportare, în format electronic, la adresa de e-mail primacasamonitorizare@fngcimm.ro, informații referitoare la finanțările garantate de acesta, utilizând formularul prevăzut în anexa nr. 10. Aceste informații vor fi utilizate de FNGCIMM pentru efectuarea raportărilor prevăzute de reglementările BNR și a celor la care este obligat prin convenția cu MFP.
01.10.2015Lit. b) a art. 7.2 a fost modificată de pct. 98 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
Articolul 7.2^1
Finanțatorul răspunde față de FNGCIMM pentru orice diferențe dintre documentele transmise prin intermediul aplicației web odată cu solicitările de garantare și documentele originale sau în copie certificate, după caz, care însoțesc cererile de plată, FNGCIMM având dreptul să respingă cererea de plată a garanției în situația în care constată diferențe de conținut.
31.08.2020Anexa nr. 6 a fost completată de Punctul 64, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
Articolul 7.3
Drepturile și obligațiile FNGCIMM:
a)să solicite Finanțatorului informații suplimentare, atunci când elementele cuprinse în solicitarea de garantare și în documentația furnizată nu sunt suficiente pentru efectuarea analizei;
b)să urmărească și să verifice îndeplinirea de către Finanțator a obligațiilor asumate prin contractul de garantare, la termenele și în condițiile prevăzute de acesta;
c)să urmărească periodic stadiul derulării finanțărilor garantate și al eliberărilor în vederea determinării valorii de reîntregire a plafonului, pe baza situațiilor furnizate de Finanțator, conform prevederilor art. 7.2;
01.10.2015Lit. c) a art. 7.3 a fost modificată de pct. 99 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
d)să aprobe, sub aspectul eligibilității beneficiarului, preluarea finanțării garantate și a dreptului de proprietate asupra locuinței/cotelor-părți din locuință/locuinței viitoare în cadrul Programului de către oricare alte persoane fizice/soțul/soția, care îndeplinesc criteriile de eligibilitate valabile la data preluării, sub condiția menținerii sarcinilor instituite prin lege asupra imobilului;
01.10.2015Lit. d) a art. 7.3 a fost modificată de pct. 99 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
e)să verifice încadrarea cererii de plată în termenii și în condițiile prezentului protocol, implementarea protocolului și a contractului de garantare;
f)să transmită debitorului beneficiar al garanției, în termen de 15 zile calendaristice de la data efectuării de către Ministerul Finanțelor Publice a plății garanției către Finanțator, înscrisul prin care se individualizează creanța bugetară rezultată prin plată, exprimată în moneda națională, și data scadenței acesteia. Procedura de transmitere se efectuează prin poștă, cu scrisoare recomandată cu confirmare de primire, sau prin alte mijloace ce asigură transmiterea actelor și confirmarea primirii acestora;
g)să comunice MFP și Finanțatorului decizia cu privire la soluționarea cererii de plată a garanției. În cazul respingerii cererii de plată a garanției, decizia privind respingerea cererii de plată va conține mențiuni privind radierea dreptului de ipotecă legală de rangul I, a interdicției de înstrăinare pe o perioadă de 5 ani și a celei de grevare cu alte sarcini pe toată durata finanțării din cartea funciară a imobilului achiziționat/construit din finanțarea garantată, corespunzător procentului de garantare acordate în numele și în contul statului;
31.08.2020Litera g) din Articolul 7.3, Anexa nr. 6 a fost modificată de Punctul 65, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
h)să transmită la Agenția Națională de Administrare Fiscală, în vederea recuperării în conformitate cu prevederile legale, următoarele documente:
–înscrisul prevăzut în anexa nr. 7 și dovada transmiterii către debitor, în original;
–contractul de garantare, în original;
–extrasul de carte funciară din care rezultă dreptul de proprietate al beneficiarului asupra imobilului achiziționat și ipoteca legală de rang I în favoarea statului român, prin MF, și a Finanțatorului, proporțional cu procentul de garantare (în original);
19.11.2024Litera h), Articolul 7.3, Anexa nr. 6 a fost modificată de Punctul 8., Articolul I din ORDINUL nr. 6.531 din 15 noiembrie 2024, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 1155 din 19 noiembrie 2024
h^1)să emită, în termen de 10 zile lucrătoare de la data primirii de la MFP a confirmării privind încasarea valorii de executare a garanției sau de la organele fiscale competente ale ANAF a confirmării privind scăderea din evidență a sumelor individualizate în înscrisul transmis de către FNGCIMM și a exemplarului original al contractului de garantare, o decizie privind repunerea beneficiarului în drepturile și obligațiile aferente contractului de garantare și să o comunice de îndată Finanțatorului și MFP;
19.10.2017Litera h^1) din Articolul 7.3, Anexa nr. 6 a fost modificată de Punctul 87, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
i)să emită acordul privind radierea ipotecii și a interdicțiilor din cartea funciară a imobilului achiziționat/construit din finanțarea garantată după data rambursării integrale a finanțării garantate, la termen sau anticipată sau după data lichidării creditului acordat inițial în cadrul Programului, corespunzător procentului de garantare acordat în numele și în contul statului, utilizând formularul prevăzut în anexa nr. 17, și să îl transmită Finanțatorului într-un exemplar original;
19.10.2017Litera i) din Articolul 7.3, Anexa nr. 6 a fost modificată de Punctul 87, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
j)Abrogată.
31.08.2020Litera j) din Articolul 7.3, Anexa nr. 6 a fost abrogată de Punctul 66, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
k)Fondul garantează pentru securitatea transmiterii informațiilor și a documentelor referitoare la programul «Noua casă», prin intermediul aplicației web ce este pusă la dispoziția Finanțatorului, și, de asemenea, pentru orice disfuncționalitate tehnică sau de orice natură care poate apărea în decursul utilizării acesteia. Finanțatorul nu este răspunzător în fața beneficiarului sau a Fondului dacă întârzierea transmiterii documentelor către Fond sau transmiterea acestora într-un mod defectuos s-a datorat unei disfuncționalități a aplicației web.
31.08.2020sintagma: "Prima casă" a fost înlocuită de Punctul 40, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
l)să emită acordul în vederea radierii ipotecii legale instituite în favoarea statului român și a interdicțiilor înscrise în cartea funciară a locuinței achiziționate/construite în cadrul Programului, în cazul respingerii cererii de plată a garanției, și să transmită Finanțatorului acordul de radiere într-un exemplar original
31.08.2020Articolul 7.3 din Anexa nr. 6 a fost completat de Punctul 67, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
m)să emită acordul privind refinanțarea creditelor contractate prin Program, precum și ridicarea temporară a interdicției de grevare asupra locuinței achiziționate sau construite în cadrul Programului, în vederea înscrierii unei noi ipoteci în favoarea instituției de credit care acordă refinanțarea, cu condiția achitării integrale a creditului garantat în cadrul Programului.
19.11.2024Articolul 7.3, Anexa nr. 6 a fost completat de Punctul 9., Articolul I din ORDINUL nr. 6.531 din 15 noiembrie 2024, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 1155 din 19 noiembrie 2024
Plata garanției
Articolul 8.1
(1)Finanțatorul este îndreptățit la executarea garanției numai dacă a transmis la FNGCIMM cererea de plată în cadrul perioadei de valabilitate a garanției, ulterior trecerii la restanță a întregii finanțări garantate, după înregistrarea de către beneficiar a cel puțin 60 de zile calendaristice de restanță la plata principalului. Cererea de plată va fi însoțită de următoarele documente justificative:
Partea introd. a alin. (1) al art. 8.1 a fost modificată de pct. 102 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
a)documentul/documentele de identitate al/ale beneficiarului/beneficiarilor și cel al soțului/soției, dacă este cazul, în copie certificată pentru conformitate cu originalul. Se vor transmite cele mai recente documente aflate în posesia Finanțatorului;
b)contractul de credit, însoțit de toate actele adiționale încheiate la acesta, în copie certificată pentru conformitate cu originalul;
c)extras de carte funciară actualizat, emis cu cel mult 30 de zile înainte de data înregistrării la FNGCIMM a cererii de plată, pe suport letric sau în format electronic, din care să rezulte dreptul de proprietate al beneficiarului/beneficiarilor asupra imobilului achiziționat, precum și că ipoteca legală în favoarea statului român, prin MF, și a Finanțatorului are rangul I și că au fost notate interdicțiile de înstrăinare și grevare prevăzute de lege (exemplar original);
19.11.2024Litera c), Articolul 8.1, Anexa nr. 6 a fost modificată de Punctul 10., Articolul I din ORDINUL nr. 6.531 din 15 noiembrie 2024, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 1155 din 19 noiembrie 2024
d)declarația pe propria răspundere a beneficiarului, prevăzută la art. 1 alin. (5) lit. a) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 60/2009 privind unele măsuri în vederea implementării programului «Noua casă», aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 368/2009, cu modificările și completările ulterioare, în original/duplicat, după caz; originalul declarației prevăzute la art. 1 alin. (5) lit. a) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 60/2009 privind unele măsuri în vederea implementării programului «Noua casă», aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 368/2009, cu modificările și completările ulterioare, nu va fi prezentat în cazul garanțiilor acordate din plafonul aferent anului 2009.
31.08.2020Litera d) din Alineatul (1), Articolul 8.1, Anexa nr. 6 a fost modificată de Punctul 68, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
e)extrasul contului curent și extrasul contului de credit ale beneficiarului sau un document echivalent, aferente cel puțin ultimelor 6 luni de derulare a finanțării garantate, din care să reiasă fără echivoc serviciul datoriei înregistrat la plata principalului și trecerea la restanță a soldului finanțării garantate, în copie certificată pentru conformitate cu originalul;
01.10.2015Lit. e) a alin. (1) al art. 8.1 a fost modificată de pct. 103 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
e^1)extrasul contului de credit al beneficiarului sau un document echivalent, de la data repunerii beneficiarului în drepturile și obligațiile contractului de credit, din care să reiasă soldul finanțării repus în vigoare, dacă este cazul.
31.08.2020Alineatul (1) din Articolul 8.1, Anexa nr. 6 a fost completat de Punctul 69, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
f)notificarea Finanțatorului către beneficiar/beneficiari garant/garanți semnatar/semnatari al/ai contractului de garantare cu privire la declararea exigibilității anticipate a finanțării garantate și la data acesteia, însoțită de dovada transmiterii, în copii certificate; din documentele anexate trebuie să rezulte faptul că notificarea a fost transmisă beneficiarului, la adresa de domiciliu și la adresa locuinței achiziționate/construite prin Program, cu cel puțin 15 zile înainte de data declarării exigibilității anticipate;
19.10.2017Litera f) din Alineatul (1), Articolul 8.1, Anexa nr. 6 a fost modificată de Punctul 88, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
g)raportul de evaluare a locuinței, întocmit conform legii de un evaluator autorizat, agreat de Finanțator, semnat și parafat, în copie certificată din care să rezulte că valoarea evaluată a imobilului este mai mare sau egală cu valoarea finanțării garantate;
19.10.2017Litera g) din Alineatul (1), Articolul 8.1, Anexa nr. 6 a fost modificată de Punctul 88, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
h)prima poliță de asigurare, precum și cea mai recentă poliță de asigurare (inclusiv polița PAD pentru asigurările încheiate începând cu data de 9.07.2015 sau după prima aniversare anuală în cazul asigurărilor facultative multianuale existente la data de 9.07.2015, după caz) a locuinței sau a lucrărilor de construcții-montaj pentru imobilul cu destinația de locuință aflat în construcție, după caz, prezentate de beneficiar, chiar dacă valabilitatea celei mai recente polițe a expirat, în copie certificată;
19.10.2017Litera h) din Alineatul (1), Articolul 8.1, Anexa nr. 6 a fost modificată de Punctul 88, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
h^1)în cazul cererilor de plată a garanțiilor acordate pentru achiziționarea/construirea unei noi locuințe în cadrul Programului, se va prezenta contractul de vânzare-cumpărare sau extrasul de carte funciară din care să rezulte faptul că locuința achiziționată ori construită inițial în cadrul Programului a fost înstrăinată prin vânzare-cumpărare cel târziu până la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare sau a contractului de construire a noii locuințe;
01.10.2015Lit. h^1) a alin. (1) al art. 8.1 a fost introdusă de pct. 104 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
h^2)în cazul cererilor de plată a garanțiilor acordate pentru achiziționarea/construirea unei noi locuințe în cadrul Programului, se va prezenta extrasul de cont sau un document echivalent emis de Finanțatorul care a acordat creditul inițial, din care să rezulte faptul că respectivul credit acordat inițial în cadrul Programului a fost lichidat până la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare sau a contractului de construire a noii locuințe în cadrul Programului;
01.10.2015Lit. h^2) a alin. (1) al art. 8.1 a fost introdusă de pct. 104 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
i)dovada înscrierii avizului de garanție reală mobiliară în Arhiva Electronică de Garanții Reale Mobiliare privind constituirea în mod proporțional cu procentul de garantare a ipotecii mobiliare asupra soldurilor creditoare ale tuturor conturilor curente deschise la Finanțator, valabil până la stingerea tuturor creanțelor datorate de beneficiar în baza contractelor de credit și de garantare.
19.10.2017Litera i) din Alineatul (1), Articolul 8.1, Anexa nr. 6 a fost modificată de Punctul 88, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
(2)Documentația care trebuie să însoțească cererea de plată se depune la sediul social al FNGCIMM într-un singur exemplar, îndosariat, paginat și opisat.
(3)De la data înregistrării cererii de plată a garanției, FNGCIMM poate solicita Finanțatorului, letric, o singură dată, furnizarea de informații și documente necesare pentru completarea/clarificarea documentației transmise odată cu cererea de plată a garanției, în vederea soluționării acesteia.
01.10.2015Alin. (3) al art. 8.1 a fost introdus de pct. 105 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
(4)Informațiile și documentele prevăzute la alin. (3) se transmit de către Finanțator cu cel puțin 15 zile înainte de împlinirea termenului prevăzut la art. 8.2 alin. (1), se vor atașa de FNGCIMM la documentația depusă odată cu cererea de plată și vor fi luate în considerare la soluționarea acesteia.
01.10.2015Alin. (4) al art. 8.1 a fost introdus de pct. 105 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
Articolul 8.2
(1)În termen de cel mult 85 de zile calendaristice de la primirea cererii de plată, FNGCIMM aprobă sau respinge cererea de plată.
01.10.2015Alin. (1) al art. 8.2 a fost modificat de pct. 106 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
(2)Dacă până la data înregistrării cererii de plată Finanțatorul nu și-a îndeplinit obligația prevăzută la art. 6.10 lit. d), art. 6.12 lit. d) sau art. 6.13 lit. d), obligația FNGCIMM de a soluționa cererea de plată în termenul de prevăzut la alin. (1) se suspendă până la data transmiterii celor două exemplare originale ale contractului de garantare, fără ca suspendarea să opereze și în privința termenului prevăzut la alin. (9).
(3)FNGCIMM aprobă cererea de plată a garanției acordate pentru achiziția unei locuințe în cadrul Programului, în condițiile asumării de către Finanțator a îndeplinirii obligațiilor prevăzute la art. 7.1 lit. a) și e), ale respectării de către acesta a obligațiilor prevăzute la art. 7.1 lit. b), g), h), j), k), l), m), n), o), p) și q) și în condițiile prevăzute la art. 8.1.
19.11.2024Alineatul (3), Articolul 8.2, Anexa nr. 6 a fost modificat de Punctul 11., Articolul I din ORDINUL nr. 6.531 din 15 noiembrie 2024, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 1155 din 19 noiembrie 2024
(4)FNGCIMM aprobă cererea de plată a garanției acordate pentru construcția unei locuințe în regim individual sau asociativ în cadrul Programului, în condițiile asumării de către Finanțator a îndeplinirii obligațiilor prevăzute la art. 7.1 lit. a), e), t), ț), u), v), x) și y), a respectării de către acesta a obligațiilor prevăzute la art. 7.1 lit. b), g), i), k), l), m), n), o), p), q), r), s) și a celor prevăzute la art. 8.1.
(4^1)După înregistrarea cererii de plată a garanției și cel mai târziu până în penultima zi de efectuare a plății valorii de executare a garanției de către MFP, Finanțatorul poate solicita FNGCIMM retragerea cererii de plată a garanției, cu menținerea condițiilor inițiale în care a fost acordată garanția.
01.10.2015Alin. (4^1) al art. 8.2 a fost introdus de pct. 107 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
(4^2)În termen de o zi lucrătoare de la încasarea oricărei sume în contul beneficiarului Programului, ulterior trecerii la restanță a întregii finanțări garantate, Finanțatorul transmite solicitarea de modificare a cererii de plată, în baza căreia FNGCIMM va modifica valoarea de executare a garanției printrun addendum la decizia de aprobare sau, după caz, de respingere a cererii de plată a garanției. Addendumul se comunică Finanțatorului și MFP în ziua adoptării acestuia de către FNGCIMM, pe fax sau prin poștă electronică, urmând ca ulterior, în cel mult două zile lucrătoare, să se transmită și documentul în original, cu respectarea termenului prevăzut la art. 6.4.
19.10.2017Articolul 8.2 din Anexa nr. 6 a fost completat de Punctul 89, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
(5)FNGCIMM respinge cererea de plată a garanției pentru achiziția unei locuințe în cadrul Programului în condițiile neasumării de către Finanțator a îndeplinirii obligațiilor prevăzute la art. 7.1 lit. a) și e) ori ale neîndeplinirii integrale sau parțiale de către acesta a obligațiilor prevăzute la art. 7.1 lit. b), g), h), j), k), l), m), n), o), p) și q) și a celor prevăzute la art. 8.1.
19.11.2024Alineatul (5), Articolul 8.2, Anexa nr. 6 a fost modificat de Punctul 11., Articolul I din ORDINUL nr. 6.531 din 15 noiembrie 2024, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 1155 din 19 noiembrie 2024
(6)FNGCIMM respinge cererea de plată a garanției acordate pentru construcția unei locuințe în regim individual sau asociativ în cadrul Programului în condițiile prevăzute în contractul de garantare și în cele prevăzute la art. 8.1.
31.08.2020Alineatul (6) din Articolul 8.2, Anexa nr. 6 a fost modificat de Punctul 70, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
(6^1)FNGCIMM respinge cererea de plată a garanției în cazul în care se constată diferențe de conținut între documentele transmise prin intermediul aplicației web și documentele originale înaintate de Finanțator odată cu cererile de plată.
31.08.2020Articolul 8.2 din Anexa nr. 6 a fost completat de Punctul 71, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
(7)Decizia referitoare la cererea de plată se comunică Finanțatorului și MFP cel mai târziu în a 85-a zi de la data înregistrării cererii de plată la FNGCIMM.
01.10.2015Alin. (7) al art. 8.2 a fost modificat de pct. 108 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
(8)FNGCIMM restituie cererea de plată și documentația însoțitoare în cazul în care a fost transmisă înainte ca beneficiarul să înregistreze cel puțin 60 de zile de restanță la plata principalului.
01.10.2015Alin. (8) al art. 8.2 a fost modificat de pct. 108 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
(9)Plata garanției se face de către MFP într-un cont unic al Finanțatorului, pe baza deciziei FNGCIMM de aprobare a cererii de plată, proporțional cu procentul de garantare, în termen de maximum 90 de zile de la data înregistrării cererii de plată la FNGCIMM.
01.10.2015Alin. (9) al art. 8.2 a fost modificat de pct. 108 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
(10)Sumele garantate de FNGCIMM se plătesc Finanțatorului, proporțional cu procentul de garantare, de către Ministerul Finanțelor Publice, din bugetul de stat, prin bugetul Ministerului Finanțelor Publice - Acțiuni generale, și se recuperează prin executare silită de către organele competente ale Agenției Naționale de Administrare Fiscală de la beneficiarii finanțării garantate, conform reglementărilor legale în materie de colectare a creanțelor fiscale și prevederilor art. 1 alin. (29) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 60/2009, privind unele măsuri în vederea implementării programului «Noua casă», aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 368/2009, cu modificările și completările ulterioare.
31.08.2020Alineatul (10) din Articolul 8.2, Anexa nr. 6 a fost modificat de Punctul 72, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
(11)Deciziile emise în cazurile prevăzute la alin. (5) și (6) pot fi contestate la instanța de contencios administrativ, în condițiile Legii contenciosului administrativ nr. 554/2004, cu modificările și completările ulterioare.
(12)După efectuarea plății valorii de executare a garanției de către MFP către Finanțator, beneficiarii Programului pot solicita o singură dată finanțatorilor repunerea în drepturile și obligațiile aferente contractului de credit și de garantare, cu respectarea condițiilor Programului și cu menținerea condițiilor în care a fost acordată garanția. În cazul garanțiilor acordate în favoarea finanțatorilor care aplică principiul împărțirii în mod egal a riscurilor și pierderilor între Finanțator și garant și plătite înainte de aplicarea acestui principiu, după aprobarea repunerii, procentul de garantare este de 50% din soldul creditului repus în monitorizare, iar în cazul finanțatorilor care nu au optat pentru aplicarea acestui principiu, garanția acoperă în procent de 100% soldul creditului repus în monitorizare.
01.10.2015Alin. (12) al art. 8.2 a fost introdus de pct. 109 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
(13)În termen de 3 zile de la primirea de la beneficiarul Programului a solicitării de repunere în drepturile și obligațiile aferente contractului de credit și de garantare, Finanțatorul solicită ANAF ca, în termen de 5 zile, să îi comunice sumele rămase de plată din valoarea de executare a garanției, precum și eventualele cheltuieli de executare silită generate de urmărirea bunului, analizează, în baza reglementărilor interne, capacitatea acestuia de a achita creditul rămas de rambursat și dobânzile aferente și, în termen de 60 de zile de la primirea solicitării beneficiarului, emite decizia de aprobare/respingere a repunerii. Repunerea este condiționată de prezentarea de către beneficiar instituției de credit a dovezii plății cheltuielilor de executare silită.
01.10.2015Alin. (13) al art. 8.2 a fost introdus de pct. 109 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
(14)În termen de 5 zile de la aprobarea repunerii Finanțatorul restituie MFP sumele încasate reprezentând valoarea de executare a garanției și completează și transmite către FNGCIMM solicitarea privind repunerea beneficiarului în drepturile și obligațiile aferente contractului de garantare utilizând formularul prevăzut în anexa nr. 13, însoțită de documentul de plată din care să reiasă suma restituită MFP.
28.01.2016Alin. (14) al art. 8.2 a fost modificat de pct. 18 al art. I din ORDINUL nr. 111 din 26 ianuarie 2016 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 65 din 28 ianuarie 2016.
(14^1)În cazul în care beneficiarul Programului solicită finanțatorilor repunerea în drepturile și obligațiile aferente contractului de credit și de garantare înainte ca FNGCIMM să transmită la ANAF documentele necesare efectuării procedurii de executare silită, Finanțatorul analizează în baza reglementărilor interne capacitatea acestuia de a achita creditul rămas de rambursat și dobânzile aferente și, în termen de 3 zile de la primirea solicitării beneficiarului, emite decizia de aprobare/respingere a repunerii.
19.10.2017Articolul 8.2 din Anexa nr. 6 a fost completat de Punctul 90, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
(14^2)În termen de două zile lucrătoare de la aprobarea repunerii, Finanțatorul restituie MFP sumele încasate reprezentând valoarea de executare a garanției și solicită FNGCIMM repunerea beneficiarului în drepturile și obligațiile aferente contractului de garantare.
19.10.2017Articolul 8.2 din Anexa nr. 6 a fost completat de Punctul 90, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
(15)Ulterior restituirii prevăzute la alin. (14), MFP solicită organelor fiscale competente ale ANAF încetarea executării silite pornite asupra beneficiarului pentru recuperarea valorii de executare a garanției repuse, anularea obligațiilor fiscale accesorii calculate pentru valoarea de executare a garanției aferente Programului, după caz, scăderea din evidență a sumelor individualizate în înscrisul transmis de către FNGCIMM, precum și restituirea contractului de garantare în original către FNGCIMM.
01.10.2015Alin. (15) al art. 8.2 a fost introdus de pct. 109 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
(16)Sumele restituite de Finanțator sunt considerate o reîntregire a plăților efectuate reprezentând valoarea de executare a garanției și vor fi achitate într-un cont comunicat de MFP. Finanțatorul transmite la MFP - Direcția generală de trezorerie și datorie publică o copie a ordinului de plată la numărul de fax ce urmează a fi comunicat.
28.01.2016Alin. (16) al art. 8.2 a fost modificat de pct. 18 al art. I din ORDINUL nr. 111 din 26 ianuarie 2016 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 65 din 28 ianuarie 2016.
(17)În termen de 10 zile lucrătoare de la data primirii de la MFP a confirmării privind încasarea valorii de executare a garanției sau de la organele fiscale competente ale ANAF a confirmării privind scăderea din evidență a sumelor individualizate în înscrisul transmis de către FNGCIMM și a exemplarului original al contractului de garantare, după analiza documentelor justificative, FNGCIMM emite o decizie privind repunerea beneficiarului în drepturile și obligațiile aferente contractului de garantare, pe care o transmite de îndată MFP și Finanțatorului. Exemplarul transmis Finanțatorului va fi însoțit și de originalul/duplicatul declarației/declarațiilor pe propria răspundere transmise odată cu cererea de plată, după caz.
19.10.2017Alineatul (17) din Articolul 8.2, Anexa nr. 6 a fost modificat de Punctul 91, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
(18)În cazul nerespectării clauzelor contractului de credit și de garantare, după aprobarea repunerii de către Finanțator și FNGCIMM, beneficiarul Programului datorează obligații fiscale accesorii de la data plății inițiale a valorii de executare a garanției de către MFP pentru suma rămasă neachitată din contractul de credit și de garantare.
01.10.2015Alin. (18) al art. 8.2 a fost introdus de pct. 109 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
(19)În cazul în care beneficiarul Programului solicită Finanțatorului repunerea în drepturile și obligațiile aferente contractului de credit și de garantare, soldul finanțării repus în vigoare de Finanțator nu poate fi mai mare decât soldul finanțării restante pentru care FNGCIMM a aprobat valoarea garanției plătite ulterior de Ministerul Finanțelor Publice.
31.08.2020Articolul 8.2 din Anexa nr. 6 a fost completat de Punctul 73, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
Articolul 8.3
Plata sumei aferente garanției acordate pentru finanțări în valută se face în lei, la cursul de schimb al BNR valabil la data plății.
Comunicări
Articolul 9.1
(1)Ori de câte ori în prezentul protocol nu există prevederi exprese, comunicările privind derularea acestuia se vor face la adresele părților indicate în preambul, în atenția conducătorilor următoarelor structuri interne:
Pentru Finanțator:
......................;
Pentru FNGCIMM:
..................... .
(2)Părțile își vor comunica modificările reglementărilor specifice Programului în termen de cel mult 10 zile lucrătoare de la semnarea prezentului protocol.
Articolul 9.2
Părțile declară prin prezentul protocol că respectă standardele de cunoaștere a clientelei impuse de autoritatea de supraveghere și legislația aplicabilă.
Articolul 9.3
Părțile își vor comunica rapoartele anuale, în forma destinată publicității prin registrul comerțului, conform legii.
Articolul 9.4
(1)Părțile vor aduce la cunoștința unităților lor teritoriale (sucursale, agenții etc.) prevederile prezentului protocol.
(2)Părțile sunt de acord să promoveze facilitățile de finanțare-garantare convenite prin prezentul protocol prin postare pe website-urile proprii, prin pliante de promovare și alte materiale promoționale ale celor două instituții, prin organizarea în comun de evenimente etc.
Alte dispoziții
Articolul 10.1
Părțile recunosc că se află sub incidența prevederilor legislației bancare referitoare la confidențialitatea și secretul bancar.
Articolul 10.2
Forța majoră înlătură răspunderea părții care o invocă. Forța majoră este orice eveniment extern, imprevizibil, absolut invincibil și inevitabil.
01.10.2015Art. 10.2 a fost modificat de pct. 110 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
Articolul 10.3
FNGCIMM are dreptul să suspende unilateral acordarea de garanții în temeiul prezentului protocol în cazul în care Finanțatorul nu respectă obligațiile de raportare prevăzute la art. 7.2. Suspendarea se produce de drept în ziua lucrătoare următoare primirii de către Finanțator a comunicării privind suspendarea și încetează la data primirii de către FNGCIMM a dovezii referitoare la executarea de către Finanțator a obligațiilor care au constituit motiv al suspendării.
Încetarea protocolului
Prezentul protocol se încheie pe toată durata de valabilitate a garanțiilor care intră sub incidența împărțirii riscurilor și pierderilor între stat și Finanțator, proporțional cu procentul de garantare, precum și a celor acordate în limita plafonului reutilizat și poate înceta prin denunțare unilaterală în orice moment, cu un preaviz de 60 de zile calendaristice. În acest caz părțile rămân răspunzătoare pentru obligațiile asumate în baza prezentului protocol, a solicitărilor aprobate și a contractelor de garantare emise înainte de data încetării.
19.10.2017Articolul 11 din Anexa nr. 6 a fost modificat de Punctul 92, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
Dispoziții finale
Articolul 12.1
Părțile garantează că persoanele care semnează prezentul protocol sunt împuternicite în mod legal pentru aceasta, potrivit dispozițiilor legale în vigoare la data semnării protocolului, actelor constitutive și normelor și regulamentelor interne.
Articolul 12.2
Ori de câte ori în prezenta convenție sau în anexele la aceasta se face referire la documente certificate părțile înțeleg faptul că acele documente poartă înscrisă expresia «conform cu originalul», însoțită de semnătura funcționarului bancar care face certificarea.
31.08.2020Articolul 12.2 din Anexa nr. 6 a fost modificat de Punctul 74, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
Articolul 12.3
Prevederile prezentului protocol pot fi modificate prin acte adiționale semnate de ambele părți, cu excepția modificărilor și completărilor aduse prin Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 60/2009 privind unele măsuri în vederea implementării programului «Noua casă», aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 368/2009, cu modificările și completările ulterioare, respectiv Normelor de implementare a programului «Noua casă» pentru achiziția de locuințe, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 717/2009, cu modificările și completările ulterioare, și Ordinului ministrului finanțelor publice și al ministrului întreprinderilor mici și mijlocii, comerțului și mediului de afaceri nr. 2.225/994/2009, cu modificările și completările ulterioare; prevederile prezentului protocol se completează cu dispozițiile corespunzătoare din legislația în vigoare; toate modificările și completările ulterioare ale legislației incidente se aplică în mod corespunzător.
31.08.2020Articolul 12.3 din Anexa nr. 6 a fost modificat de Punctul 75, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
Articolul 12.4
Prezentul protocol se aplică pentru finanțările și, respectiv, garanțiile care intră sub incidența împărțirii riscurilor și pierderilor între garant și Finanțator în baza opțiunii exprimate de Finanțator, precum și pentru cele acordate în limita plafonului alocat/reutilizat/valorii de reîntregire a plafonului.
01.10.2015Art. 12.4 a fost modificat de pct. 111 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
Articolul 12.5
La data intrării în vigoare a prezentului protocol prevederile Convențiilor de garantare nr. .........../2009 și nr. ...../2010 își încetează valabilitatea, iar garanțiile în derulare, emise în temeiul acestora, rămân valabile și se transferă automat sub incidența prezentului protocol; obligațiile asumate de părți în baza prezentului protocol rămân valabile până la îndeplinirea tuturor obligațiilor asumate și a contractelor de garantare transferate, respectiv încheiate în perioada de valabilitate a acestuia.
Articolul 12.6
Prezentul protocol include următoarele anexe:
–anexa nr. 1 "Situația garanțiilor care intră sub incidența împărțirii în mod egal a riscurilor și pierderilor între stat și Finanțator";
–anexa nr. 2 "Solicitare de garantare pentru achiziția unei locuințe" în cadrul programului «Noua casă»;
31.08.2020sintagma: "Prima casă" a fost înlocuită de Punctul 40, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
–anexa nr. 3 "Solicitare de garantare pentru construcția unei locuințe" în cadrul programului "Noua casă";
31.08.2020sintagma: "Prima casă" a fost înlocuită de Punctul 40, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
–anexa nr. 3^1 «Solicitare de garantare pentru achiziția unei noi locuințe în cadrul programului "Noua casă"»;
01.10.2015Liniuța a patra a art. 12.6 a fost introdusă de pct. 112 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
31.08.2020sintagma: "Prima casă" a fost înlocuită de Punctul 40, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
–anexa nr. 3^2 «Solicitare de garantare pentru construcția unei noi locuințe în cadrul programului "Noua casă"»;
01.10.2015Liniuța a cincea a art. 12.6 a fost introdusă de pct. 112 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
31.08.2020sintagma: "Prima casă" a fost înlocuită de Punctul 40, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
–anexa nr. 4 "Solicitare de emitere a unei promisiuni de garantare";
–anexa nr. 4^1 - Solicitare de emitere a unei promisiuni de garantare pentru achiziția unei noi locuințe în cadrul programului "Noua casă"
19.10.2017Articolul 12.6 din Anexa nr. 6 a fost completat de Punctul 93, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
31.08.2020sintagma: «Prima casă a fost înlocuită de Punctul 40, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
–anexa nr. 5 «Contract de garantare pentru achiziția unei locuințe sau a unei noi locuințe, după caz»;
01.10.2015Liniuța a cincea inițială a art. 12.6 a fost modificată de pct. 113 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
–anexa nr. 6 «Contract de garantare pentru construcția de locuințe sau pentru construcția unei noi locuințe, după caz»;
01.10.2015Liniuța a șasea inițială a art. 12.6 a fost modificată de pct. 113 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
–anexa nr. 7 "Promisiune de garantare";
–anexa nr. 7^1 - Promisiune de garantare pentru achiziția unei noi locuințe în cadrul programului «Noua casă»;
19.10.2017Articolul 12.6 din Anexa nr. 6 a fost completat de Punctul 94, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
31.08.2020sintagma: «Prima casă» a fost înlocuită de Punctul 40, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
–anexa nr. 8 "Cerere de plată";
–anexa nr. 9 «Solicitare de modificare a Promisiunii unilaterale de garantare/Contractului de garantare nr. ....../...... pentru ......... de locuințe»;
01.10.2015Liniuța a noua inițială a art. 12.6 a fost modificată de pct. 113 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
–anexa nr. 10 «Situația finanțărilor garantate care intră sub incidența împărțirii în mod egal a riscurilor și a pierderilor între stat și Finanțator și a celor acordate în limita plafonului alocat/reutilizat/valorii de reîntregire existente în portofoliu»;
01.10.2015Liniuța a zecea inițială a art. 12.6 a fost modificată de pct. 114 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
–anexa nr. 10^1 «Situația finanțărilor neacordate pentru care s-au solicitat garanții în limita plafonului alocat/reutilizat/reîntregit în luna ..........»;
01.10.2015Liniuța a 13-a a art. 12.6 a fost introdusă de pct. 115 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
–anexa nr. 10^2 «Situația finanțărilor garantate rambursate anticipat integral, care intră sub incidența împărțirii în mod egal a riscurilor și a pierderilor între stat și Finanțator acordate în limita plafonului alocat/reutilizat/reîntregit, ieșită din portofoliu în luna .....»;
01.10.2015Liniuța a 14-a a art. 12.6 a fost introdusă de pct. 115 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
–anexa nr. 10^3 «Situația finanțărilor pentru care s-a solicitat plata garanției, care intră sub incidența împărțirii în mod egal a riscurilor și a pierderilor între stat și Finanțator acordate în limita plafonului alocat/reutilizat/reîntregit, în luna .....»;
01.10.2015Liniuța a 15-a a art. 12.6 a fost introdusă de pct. 115 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
–anexa nr. 11 "Declarație" (declarație pe propria răspundere a beneficiarului).– anexa nr. 12 «Declarație pentru noua locuință» (declarație pe propria răspundere a beneficiarului care achiziționează/construiește o nouă locuință în cadrul Programului).
01.10.2015Liniuța a 17-a a art. 12.6 a fost introdusă de pct. 116 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
–anexa nr. 13 - Solicitare de repunere a beneficiarului ...... în drepturile și obligațiile Contractului de garantare nr. ..., emis în cadrul programului «Noua casă».
28.01.2016Liniuța a 18-a a art. 12.6 a fost introdusă de pct. 19 al art. I din ORDINUL nr. 111 din 26 ianuarie 2016 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 65 din 28 ianuarie 2016.
31.08.2020sintagma: «Prima casă» a fost înlocuită de Punctul 40, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
–anexa nr. 14 - Notificare privind îndreptarea erorii materiale în cadrul programului «Noua casă»;
19.10.2017Articolul 12.6 din Anexa nr. 6 a fost completat de Punctul 95, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
31.08.2020sintagma: «Prima casă» a fost înlocuită de Punctul 40, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
–anexa nr. 15 - Solicitare de radiere a ipotecii legale înscrise în favoarea statului român și a interdicțiilor prevăzute de lege, în cadrul programului «Noua casă»;
19.10.2017Articolul 12.6 din Anexa nr. 6 a fost completat de Punctul 95, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
31.08.2020sintagma: «Prima casă» a fost înlocuită de Punctul 40, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
–anexa nr. 16 - Declarație privind identitatea beneficiarului real;
19.10.2017Articolul 12.6 din Anexa nr. 6 a fost completat de Punctul 95, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
–anexa nr. 17 - Acord privind radierea ipotecii legale înscrise în favoarea statului român și a interdicțiilor prevăzute de lege, în cadrul programului «Noua casă»;
19.10.2017Articolul 12.6 din Anexa nr. 6 a fost completat de Punctul 95, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
31.08.2020sintagma: «Prima casă» a fost înlocuită de Punctul 40, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
Prezentul protocol a fost încheiat în 3 exemplare originale, două exemplare pentru FNGCIMM, dintre care unul va fi comunicat Ministerului Finanțelor Publice, și unul pentru Finanțator, s-a semnat de către FNGCIMM în data de ........ și de către Finanțator în data de ....... și intră în vigoare la data de .......... .
Finanțator, FNGCIMM,
.............. ...........
Abrogată.
26.06.2014Anexa 1 a fost abrogată de pct. 17 al art. I din ORDINUL nr. 791 din 11 iunie 2014 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 447 din 19 iunie 2014.
la protocol
SOLICITARE
de garantare pentru achiziția unei locuințe
în cadrul programului „Noua casă“ nr. ........... din data de ...........
31.08.2020sintagma: „Prima casă“ a fost înlocuită de Punctul 40, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
Emisă în baza prevederilor Protocolului nr. ............. din data de ................., denumit în continuare Protocol
1.Finanțatorul ........................, prin Sucursala/Agenția ..........................., cu sediul social în ........................, nr. de ordine la registrul comerțului ................, nr. în Registrului instituțiilor de credit ............., cod de înregistrare fiscală ..............., telefon ..........., fax ........, e-mail ....................., reprezentat de ................., în calitate de ..............., și de .................., în calitate de ............., având cont bancar nr. ..............., deschis la .............
2.Beneficiarul/Beneficiarii ........(numele și prenumele)..., pseudonim ......................., cetățenie ................., data nașterii .............., locul nașterii ......................, cu domiciliul/rezidența în localitatea ............., str. .......................... nr. ...., bl. ...., sc. ...., et. ...., ap. ...., județul/sectorul ..................., telefon ............, e-mail ................., legitimat cu ..... seria ..... nr. ..........., eliberat de .................. la data de ..........., CNP ................., de profesie ......................, angajat la ..................., care îndeplinește/îndeplinesc condițiile prevăzute la art. 3.1 din Protocol.
Beneficiarul/Beneficiarii este/sunt/nu este/nu sunt persoană/persoane expusă/expuse politic .................... (DA/NU).
Beneficiarul/Beneficiarii real/reali al/ai garanției .....................
3.Soț/Soție .........(numele și prenumele)........, pseudonim ........................., cetățenie .................., data nașterii .............., locul nașterii ..............., cu domiciliul/rezidența în localitatea ........................, str. .................... nr. ...., bl. ...., sc. ...., et. ...., ap. ...., județul/sectorul ..............., telefon ................, e-mail .................., legitimat/legitimată cu ...... seria ...... nr. .................., eliberat de ................... la data de ...................., CNP ............, de profesie ....................., angajat/angajată la ......................, în calitate de .............,
solicită acordarea unei garanții cu următoarele caracteristici:
4.Tipul locuinței: ................................
5.Prețul de achiziție a imobilului rezultat din promisiunea bilaterală de vânzare: ...........: ..........., din care avans ..........., reprezentând ..........% din prețul de achiziție.
31.08.2020Punctul 5 din Anexa nr. 2, Anexa nr. 6 a fost modificat de pct. 6 al art. I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020.
6.Valoarea imobilului rezultată din raportul de evaluare: .......... lei/euro.
7.Valoarea finanțării aprobate: ........... lei/euro, data aprobării ............
8.Data solicitării creditului garantat .........................
9.Valoarea garanției solicitate: ........... lei/euro, reprezentând un procent de .......% din valoarea finanțării aprobate10. Depozit colateral pentru garantarea dobânzii, în valoare egală cu 3 rate de dobândă ............ lei/euro11. Garanție reală mobiliară - ipotecă asupra soldurilor creditoare ale tuturor conturilor curente deschise la Finanțator, valabilă până la stingerea creanțelor datorate de beneficiar în baza contractelor de credit și de garantare în favoarea Finanțatorului și a statului român, reprezentat de Ministerul Finanțelor Publice, proporțional cu procentul de garantare12. Destinația finanțării: ...........*^1)
31.08.2020Nota de la Punctul 12 din Anexa nr. 2, Anexa nr. 6 a fost modificată de pct. 6 al art. I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020.
13.Durata finanțării: ........... luni.
Perioada de grație ........... luni.
14.Data scadenței finanțării: ............
15.Angajamente existente în sold la data prezentei solicitări:
a)la Finanțator: ..........., din care credite restante ...........;
b)la alte instituții de credit/asimilate: ..........., din care finanțări restante ............
16.Gradul de îndatorare a beneficiarului (calculat conform normelor Finanțatorului): ..........%.
17.Comisionul de gestiune cuvenit Fondului Național de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici și Mijlocii - S.A. - IFN este de ......% pe an, calculat la soldul garanției.
Menționăm că Finanțatorul a analizat și a aprobat documentația de credit conform normelor proprii, cu respectarea regulilor de prudență impuse de cerințele activității bancare, și declară pe propria răspundere că beneficiarul îndeplinește criteriile prevăzute la art. 3.1 din Protocol și în Hotărârea Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului «Noua casă», cu modificările și completările ulterioare, și a transmis documentele corespunzătoare în condițiile prevăzute la art. 6.10 lit. a) din Protocol.
31.08.2020Teza finală din Anexa nr. 2 la Anexa nr. 6 a fost modificată de Punctul 77, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
Finanțator
Persoane autorizate,
....................
Data:
………..
19.10.2017Anexa nr. 2 din Anexa nr. 6 a fost modificată de Punctul 96, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
Anexa nr. 3Abrogată.
31.08.2020Anexa nr. 3 din Anexa nr. 6 a fost abrogată de Punctul 76, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
Anexa nr. 3^1Abrogată.
31.08.2020Anexa nr. 3^1 din Anexa nr. 6 a fost abrogată de Punctul 76, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
Anexa nr. 3^2Abrogată.
31.08.2020Anexa nr. 3^2 din Anexa nr. 6 a fost abrogată de Punctul 76, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
la protocol
SOLICITARE
de emitere a unei promisiuni de garantare
în vederea achiziției unei locuințe în cadrul programului „Noua casă“
31.08.2020sintagma: „Prima casă“ a fost înlocuită de Punctul 40, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
nr. .......... din ..........
Emisă în baza prevederilor Protocolului .......... din data de .........., denumit în continuare Protocol
1............, reprezentat de ..........., în calitate de ..........., și de ..........., în calitate de ..........., având contul bancar nr. ..........., deschis la ..........., pe de o parte, solicită emiterea unei promisiuni de garantare în sumă de ................ pentru finanțarea în sumă de .........., pentru2. Beneficiarul ............., care îndeplinește criteriile prevăzute la art. 3.1 lit. a) din Protocol, pseudonim ............, cetățean .............................., data nașterii .........., locul nașterii ................, cu domiciliul/rezidența în localitatea ......................., str. .............. nr. ........, bl. ........., sc. ............, et. ........., ap. ..........., județul/sectorul ....................., telefon ............................., e-mail .............., legitimat cu ......., seria ....... nr. .............., eliberat de .................... la data de ..............., CNP .............., starea civilă ..................., de profesie ...................., angajat la ................., în condițiile Promisiunii unilaterale de creditare nr. ......... din data de ..............
3.Beneficiarul este/nu este persoană expusă politic.
4.Beneficiarul real al garanției este ........... în condițiile Promisiunii unilaterale de creditare nr. ................ din data de ..........
5.Tipul de locuință: ...........
6.Comisionul unic de analiză este de .........%/an, aplicat la valoarea promisiunii unilaterale de creditare emise de Finanțator. Comisionul se va plăti într-o singură tranșă.
Menționăm că am efectuat analiza documentației conform normelor proprii, cu respectarea regulilor de prudență impuse de cerințele activității bancare.
7.Anexăm prezentei următoarele documente:
a)documentul de identitate al beneficiarului, precum și al soțului/soției, dacă este căsătorit, în copie certificată;
b)declarația pe propria răspundere a beneficiarului/beneficiarilor, dată în formă autentică, din care să rezulte că beneficiarul/beneficiarii îndeplinește/îndeplinesc condițiile prevăzute la art. 1 alin. (5) lit. a) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 60/2009 privind unele măsuri în vederea implementării programului «Noua casă» aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 368/2009, cu modificările și completările ulterioare, în copie certificată;
31.08.2020Litera b) din Punctul 7., Anexa nr. 4, Anexa nr. 6 a fost modificată de Punctul 78, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
c)promisiunea bilaterală de vânzare a locuinței, în copie certificată;
31.08.2020Litera c) din Punctul 7., Anexa nr. 4, Anexa nr. 6 a fost modificată de pct. 6 al art. I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020.
d)promisiunea unilaterală de creditare.
Finanțator
Persoane autorizate, Data:
................................ ..................
19.10.2017Anexa nr. 4 din Anexa nr. 6 a fost modificată de Punctul 96, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
Anexa nr. 4^1Abrogată.
31.08.2020Anexa nr. 4^1 din Anexa nr. 6 a fost abrogată de Punctul 76, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
la protocol
CONTRACT DE GARANTARE
pentru achiziția unei locuințe nr. ......../...........
31.08.2020Titlul Anexei nr. 5 din Anexa nr. 6 a fost modificat de Punctul 79, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
Încheiat în baza prevederilor Protocolului-cadru nr. ....../....... din data de .................., denumit în continuare Protocol, între:
1.Fondul Național de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici și Mijlocii - S.A. - IFN, împuternicit prin Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 60/2009 privind unele măsuri în vederea implementării programului «Noua casă», aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 368/2009, cu modificările și completările ulterioare, în calitate de mandatar al statului român, reprezentat de Ministerul Finanțelor Publice, cu sediul social în municipiul București, str. Ștefan Iulian nr. 38, sectorul 1, înmatriculat în registrul comerțului cu nr. J40/10581/2001, cod unic de înregistrare 14367083, înregistrat în Registrul general al IFN cu nr. RG-PJR-41-110174 și în Registrul special al IFN cu nr. RS-PJR-41-110030, reprezentat de .........................., în calitate de ............................, și de ...................................., în calitate de ........................., denumit în continuare FNGCIMM sau Fond
31.08.2020Punctul 1. din Anexa nr. 5, Anexa nr. 6 a fost modificat de Punctul 80, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
2.Finanțatorul ........................., cu sediul social în ..............., telefon/fax ......................., cod unic de înregistrare ............................, înmatriculat în registrul comerțului cu nr. .................. și în Registrul bancar cu nr. .............., reprezentat de ...................., în calitate de ........................., și de .................., în calitate de............., denumit în continuare Finanțator,
și
3.Beneficiarul*^1) ......(numele și prenumele)...., pseudonim .................., cetățean ...................., data nașterii ..............., locul nașterii .................., cu domiciliul/rezidența în localitatea ..............., str. ........... nr. ......, bl. ....., sc. ......, et. ....., ap. ......, județul/sectorul ................., telefon ................, e-mail .............., legitimat cu ....... seria ...... nr. ........., eliberat de ............... la data de ............., CNP .................., starea civilă .............., de profesie ...................., angajat la ..............,
în următoarele condiții:
Articolul 1.1
Termenii folosiți în prezentul contract au următoarele semnificații:
a)Programul - programul «Noua casă», aprobat prin Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 60/2009 privind unele măsuri în vederea implementării programului «Noua casă», aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 368/2009, cu modificările și completările ulterioare, și detaliat prin Normele de implementare a programului «Noua casă» pentru achiziția de locuințe, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 717/2009, cu modificările și completările ulterioare;
31.08.2020Litera a) din Articolul 1.1, Capitolul 1, Anexa nr. 5, Anexa nr. 6 a fost modificată de Punctul 81, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
b)condițiile Programului - criteriile de eligibilitate a beneficiarilor și finanțatorilor, descrierea, acordarea, monitorizarea și plata garanției;
c)garanție - angajament expres, necondiționat și irevocabil asumat de FNGCIMM, în numele și în contul statului, materializat într-un contract de garantare, care acoperă pierderea suportată de Finanțator ca urmare a producerii riscului de credit, proporțional cu procentul de garantare, atât în cazul garanțiilor acordate pentru finanțările garantate definite conform lit. h), cât și pentru cele care intră sub incidența împărțirii în mod proporțional a riscului între stat și Finanțator, în baza opțiunii exprimate în condițiile legii de către finanțatori;
d)plafon alocat - plafonul alocat conform Hotărârii Guvernului nr. 717/2009, cu modificările și completările ulterioare;
e)beneficiar - persoana fizică ce îndeplinește criteriile de eligibilitate prevăzute la art. 1 alin. (5) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 60/2009, privind unele măsuri în vederea implementării programului «Noua casă», aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 368/2009, cu modificările și completările ulterioare, precum și condițiile din normele de creditare ale Finanțatorului, care solicită și primește finanțare din partea acestuia în cadrul Programului, garantată în procent de ..... (de completat în sistem) de FNGCIMM, în numele și în contul statului;
31.08.2020Litera e) din Articolul 1.1, Capitolul 1, Anexa nr. 5, Anexa nr. 6 a fost modificată de Punctul 81, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
f)garant - persoană fizică, soț/soție al/a beneficiarului, parte semnatară a contractului de garantare, care are calitatea de coproprietar al locuinței sau noii locuințe achiziționate în cadrul Programului și își asumă toate obligațiile și beneficiază de aceleași drepturi ca și beneficiarul;
g)Finanțator - banca, inclusiv unitățile teritoriale ale acesteia (sucursale, agenții etc.), care îndeplinește criteriile de eligibilitate ale Programului și acordă o finanțare unui beneficiar în cadrul acestuia;
h)finanțare garantată (principalul):
–credit acordat persoanelor fizice în cadrul Programului, exclusiv dobânzile și comisioanele bancare și alte sume datorate de beneficiar în baza contractului de credit, care va acoperi maximum 95% din prețul de achiziție a locuinței noi, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din raportul de evaluare a locuinței, în condițiile în care valoarea finanțării este de maximum 70.000 euro echivalent lei la cursul BNR valabil la data încheierii promisiunii bilaterale de vânzare și este compusă din finanțarea acordată de instituția de credit, în valoare de maximum 66.500 euro, și avansul plătit de beneficiar;
–credit acordat persoanelor fizice în cadrul Programului, exclusiv dobânzile și comisioanele bancare și alte sume datorate de beneficiar în baza contractului de credit, care va acoperi maximum 85% din prețul de achiziție a locuinței noi, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din raportul de evaluare a locuinței, în condițiile în care valoarea finanțării este cuprinsă între 70.001 euro și maximum 140.000 euro echivalent lei la cursul BNR valabil la data încheierii promisiunii bilaterale de vânzare și este compusă din finanțarea acordată de instituția de credit, cu o valoare cuprinsă între minimum 59.501 euro și maximum 119.000 euro, la care se adaugă avansul plătit de beneficiar;
31.08.2020Litera h) din Articolul 1.1, Capitolul 1, Anexa nr. 5, Anexa nr. 6 a fost modificată de Punctul 81, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
i)Abrogată.
31.08.2020Litera i) din Articolul 1.1, Capitolul 1, Anexa nr. 5, Anexa nr. 6 a fost abrogată de Punctul 82, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
j)soldul finanțării garantate - valoarea actualizată a creditului rezultată în urma diminuării cu ratele de capital rambursate de către beneficiar, exclusiv dobânzile și comisioanele bancare și alte sume datorate de beneficiar în baza contractului de credit;
k)riscul de credit - neplata, parțială sau integrală, de către beneficiar a finanțării garantate (principalului);
l)Protocol - document-cadru, prevăzut în anexa nr. 6 la Ordinul ministrului finanțelor publice și al ministrului întreprinderilor mici și mijlocii, comerțului și mediului de afaceri nr. 2.225/994/2009 pentru aprobarea Convenției privind implementarea programului «Noua casă» și a Convenției de garantare și pentru reglementarea unor măsuri necesare pentru aplicarea prevederilor art. 10 din anexa nr. 1 la Hotărârea Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului «Noua casă», cu modificările și completările ulterioare, care se semnează între FNGCIMM, în calitate de mandatar al Ministerului Finanțelor Publice, și Finanțator, prin care se stabilesc termenii și condițiile aplicabile garanțiilor care intră sub incidența opțiunii privind reutilizarea plafonului, precum și celor care se acordă în condițiile împărțirii riscurilor și pierderilor între finanțator și garant, proporțional cu procentul de garantare;
31.08.2020Litera l) din Articolul 1.1, Capitolul 1, Anexa nr. 5, Anexa nr. 6 a fost modificată de Punctul 81, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
m)solicitarea de garantare - documentul standard întocmit de către una dintre unitățile Finanțatorului (sucursală, agenție etc.), prin care se solicită FNGCIMM aprobarea garanției individuale în condițiile împărțirii riscurilor și pierderilor între stat și Finanțator, proporțional cu procentul de garantare, cu încadrarea în limita plafonului alocat/reutilizat/valorii de reîntregire. Conținutul documentului este prevăzut în anexa nr. 2 la Protocol;
31.08.2020Litera m) din Articolul 1.1, Capitolul 1, Anexa nr. 5, Anexa nr. 6 a fost modificată de Punctul 81, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
n)contract de garantare pentru achiziția de locuințe - documentul contractual încheiat între FNGCIMM, Finanțator și beneficiar, în care se prevăd condițiile specifice de acordare și plată a unei garanții acordate pentru achiziția unei locuințe în cadrul Programului, în condițiile împărțirii riscurilor și pierderilor între stat și Finanțator proporțional cu procentul de garantare;
31.08.2020Litera n) din Articolul 1.1, Capitolul 1, Anexa nr. 5, Anexa nr. 6 a fost modificată de Punctul 81, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
o)valoarea garanției - valoarea menționată în prezentul contract de garantare, pentru garanțiile acordate în limita plafonului alocat, în procentul prevăzut prin Protocol, al cărei nivel acoperă proporțional cu procentul de împărțire a riscurilor și pierderilor maximum 60% din soldul finanțării garantate, așa cum a fost definită la lit. h), exclusiv dobânzile și comisioanele bancare și alte sume datorate de beneficiar în baza contractului de credit;
31.08.2020Litera o) din Articolul 1.1, Capitolul 1, Anexa nr. 5, Anexa nr. 6 a fost modificată de Punctul 81, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
p)procent de împărțire a riscului și a pierderilor - ....% (procentul se preia din sistem) din soldul finanțării garantate (principalului) aplicabil garanțiilor care vor fi acordate în limita plafonului alocat conform Protocolului;
q)perioada de valabilitate a garanției - perioada de la data intrării în vigoare a garanției și până la data încetării răspunderii FNGCIMM, în numele și în contul statului;
r)data încetării răspunderii FNGCIMM, în numele și în contul statului:
–data rambursării integrale de către beneficiar a finanțării garantate, la termen sau anticipată;
–data la care Ministerul Finanțelor Publice (MFP) plătește valoarea de executare a garanției;
–data comunicării respingerii cererii de plată a garanției în cazul nerespectării de către Finanțator a obligațiilor referitoare la plata garanției, în situațiile expres prevăzute în Protocol;
s)comision de gestiune - suma achitată de Finanțator și recuperată de la beneficiar pentru remunerarea activității de acordare și administrare a garanției;ș) valoarea de executare a garanției - suma egală cu soldul finanțării, la care se aplică procentul de garantare stabilit în prezentul contract de garantare, pentru garanțiile acordate în limita plafonului disponibilizat, ce urmează a fi plătită de către MFP ca urmare a producerii riscului de credit;
t)cerere de plată - document prin care Finanțatorul solicită plata valorii de executare a garanției, după înregistrarea unei întârzieri la rambursarea principalului mai mare sau egală cu 60 de zile;ț) locuință - orice imobil cu destinația de locuință, alcătuit din una sau mai multe camere de locuit, cu terenul, căile de acces, anexele gospodărești, facilitățile, dependințele, dotările și utilitățile aferente acesteia, care satisface cerințele de locuit ale unei persoane ori familii;
u)locuințe noi - locuințe destinate achiziționării, inclusiv cele construite prin programele derulate de Agenția Națională pentru Locuințe (ANL), pentru care documentele de recepție la terminarea lucrărilor de construcții noi s-au semnat cu cel mult 5 ani înainte de data solicitării creditului garantat;
v)locuințe consolidate - locuințe destinate achiziționării, pentru care documentele de recepție la terminarea lucrărilor de intervenție în vederea consolidării și/sau reducerii riscului seismic s-au semnat cu cel mult 5 ani înainte de data solicitării creditului garantat, inclusiv cele construite prin programele derulate de ANL;
w)locuințe recepționate la terminarea lucrărilor de construcții noi sau de intervenție în vederea consolidării și/sau reducerii riscului seismic, după caz, cu mai mult de 5 ani înainte de data solicitării creditului garantat - locuințe destinate achiziționării, inclusiv cele construite prin programele derulate de ANL, care nu îndeplinesc condițiile pentru a fi încadrate în categoriile noi sau consolidate;
x)terenul aferent locuinței - terenul compus din una sau mai multe parcele alăturate, cu sau fără construcții, identificate printr-un număr cadastral și un număr de carte funciară, pe care sunt sau urmează să se amplaseze, în conformitate cu documentațiile de urbanism aprobate, construcții având destinația principală de locuit, căile de acces, precum și anexele gospodărești, facilitățile, dependințele, dotările și utilitățile aferente locuințelor, care nu sunt incluse în acestea, după caz;
y)împărțirea riscurilor și pierderilor între Finanțator și stat - asumarea riscurilor de către Finanțator, respectiv stat, proporțional cu procentul de garantare, care presupune suportarea pierderilor proporțional cu procentul de garantare. Valoarea netă a creanțelor recuperate de către organele specializate ale Agenției Naționale de Administrare Fiscală (ANAF) (veniturile obținute din valorificarea locuinței achiziționate în cadrul Programului, din care se scad cheltuielile de orice fel efectuate de ANAF în legătură cu urmărirea și conservarea imobilului), provenite din executarea creanței pe baza garanțiilor instituite conform legii, reduce proporțional cu procentul de garantare pierderile suportate de Finanțator și de stat.
31.08.2020Litera y) din Articolul 1.1, Capitolul 1, Anexa nr. 5, Anexa nr. 6 a fost modificată de Punctul 81, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
Articolul 2.1
(1)Prin prezentul contract, FNGCIMM garantează, în numele și în contul statului, în mod direct, expres, irevocabil și necondiționat, în condițiile împărțirii riscurilor și pierderilor proporțional cu procentul de garantare între stat și Finanțator, rambursarea proporțional cu procentul de garantare a finanțării acordate beneficiarului de către Finanțator, plătind acestuia valoarea de executare a garanției la apariția riscului de credit.
(2)Finanțarea garantată constă în credit în valoare de ........... lei, acordat de Finanțator prin Program beneficiarului, pentru achiziția imobilului cu destinația de locuință constând în........................... *2), situat în localitatea ............................., str. ............................. nr. ......., bl. ....., sc. ...., et. ....., ap. ......, județul/sectorul ......................., înscris în cartea funciară a localității .................... cu nr. ........, nr. cadastral/nr. topo ..........
31.08.2020Alineatul (2) din Articolul 2.1, Capitolul 2, Anexa nr. 5, Anexa nr. 6 a fost modificat de Punctul 83, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
31.08.2020Nota ^2), Alineatul (2) din Articolul 2.1., Anexa nr. 5, Anexa nr. 6 a fost modificată de pct. 6 al art. I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020.
(3)Imobilul se va achiziționa de la vânzătorul/vânzătorii/debitorul/debitorii ........................., conform Promisiunii bilaterale de vânzare nr. ......../............, respectiv documentelor specifice procedurilor de licitație, Procesului-verbal nr. ........ din data de ............, întocmit de ........, la un preț de .................
31.08.2020Alineatul (3) din Articolul 2.1., Anexa nr. 5, Anexa nr. 6 a fost modificat de pct. 6 al art. I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020.
(4)Finanțarea se acordă prin Contractul de credit nr. .......... din data de ..........., pe termen de..... ani, cu o perioadă de grație de .....luni. Diminuarea duratei finanțării garantate, ca urmare a rambursărilor anticipate parțiale, nu va face obiectul unui act adițional la prezentul contract dacă finanțatorul realizează această operațiune prin refacerea graficului de rambursare a creditului și nu modifică contractul de credit prin act adițional.
Articolul 2.2
Valoarea maximă a garanției este de ............... lei, reprezentând ..... (se va completa automat din sistem) din finanțarea garantată lei/euro și se diminuează cu valoarea ratelor de capital (principal), rambursate de beneficiar în baza contractului de credit încheiat cu Finanțatorul, proporțional cu procentul de garantare.
Articolul 2.3
(1)Beneficiarul garantează îndeplinirea obligației de rambursare a sumelor plătite Finanțatorului în temeiul prezentului contract, cu o singură ipotecă legală de rangul I asupra locuinței identificate la art. 2.1, instituită în favoarea statului român, reprezentat de MFP, și în favoarea Finanțatorului, proporțional cu procentul de garantare, valabilă până la finalizarea procedurii de executare silită asupra imobilului care face obiectul garanției.
31.08.2020Alineatul (1) din Articolul 2.3, Capitolul 2, Anexa nr. 5, Anexa nr. 6 a fost modificat de Punctul 84, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
(2)Beneficiarul este de acord cu notarea în cartea funciară a interdicției de înstrăinare a locuinței identificate la art. 2.1 pe o perioadă de 5 ani de la data dobândirii acesteia și a interdicției de grevare a acesteia cu alte sarcini pe întreaga durată a finanțării garantate.
31.08.2020Alineatul (2) din Articolul 2.3, Capitolul 2, Anexa nr. 5, Anexa nr. 6 a fost modificat de Punctul 84, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
(3)Pentru garanțiile acordate în condițiile prevăzute la art. 2^1 din Hotărârea Guvernului nr. 717/2009, cu modificările și completările ulterioare, ipotecile legale de rangul I se instituie asupra întregului imobil în baza contractului de garantare și a declarației de acceptare a înscrierii ipotecilor asupra întregului imobil date în formă autentică de beneficiar, în calitate de titular al dreptului de proprietate asupra cotelor părți din imobil.
(4)Înscrierea și notările în cartea funciară, prevăzute la alin. (1) și (2), se fac în baza prezentului contract de garantare de către Finanțator, în nume propriu și în numele și pentru statul român, reprezentat de MFP.
(5)În cazul primirii de către Finanțator a comunicării respingerii cererii de plată a garanției de la FNGCIMM, în temeiul contractului de garantare, Finanțatorul are dreptul să înscrie în cartea funciară ipoteca legală prevăzută de art. 2.386 pct. 3 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările ulterioare (Codul civil), corespunzător procentului garantat de FNGCIMM în numele și în contul statului, concomitent cu radierea din cartea funciară a ipotecii legale instituite în favoarea statului român.
(6)După expirarea perioadei în care operează interdicția de înstrăinare prevăzută la alin. (2), orice locuință achiziționată în cadrul Programului poate fi înstrăinată, inclusiv către un alt beneficiar eligibil în cadrul Programului.
Articolul 2.4
Beneficiarul se obligă să constituie, conform cărții a V-a titlul XI cap. III secțiunea a 3-a din Codul civil, în favoarea Finanțatorului și a statului român, reprezentat de MFP, proporțional cu procentul de garantare, o ipotecă mobiliară asupra soldurilor creditoare ale tuturor conturilor curente deschise la instituția de credit finanțatoare, valabilă până la stingerea creanțelor datorate de beneficiar în baza contractelor de credit și de garantare.
Articolul 2.5
La solicitarea beneficiarului, MFP își poate exprima acordul pentru încheierea unui contract de închiriere/comodat privind imobilul achiziționat prin Program, numai după ce Finanțatorul a emis acordul său pentru aceeași solicitare.
Articolul 3.1
Pentru remunerarea activității de acordare și administrare a garanției, Finanțatorul datorează FNGCIMM un comision de gestiune al cărui procent este de ............ pe an, calculat la soldul garanției.
Articolul 3.2
Comisionul de gestiune pentru garanțiile acordate se calculează potrivit art. 5.1.2 din Protocol.
Articolul 3.3
(1)Plata comisionului de gestiune se face de către Finanțator, în contul FNGCIMM nr. ..........................., deschis la ........................, eșalonat în rate anuale, proporțional cu numărul de luni de garantare, astfel:
a)pentru primul an de valabilitate a contractului de garantare, în termen de maximum 3 zile lucrătoare de la primirea contractului de garantare și a facturii. Finanțatorul datorează comisionul de gestiune pentru primul an, menționat în factură, și în situația în care FNGCIMM a transmis băncii Finanțatorului contractul de garantare și ulterior s-a renunțat la garanția solicitată;
b)pentru anii următori de valabilitate a contractului de garantare - până la data de 1 martie a anului de plată, pe baza facturii transmise de FNGCIMM. Factura emisă de Fond va fi transmisă letric sau electronic, până la data de 20 februarie a anului de plată.
(2)Comisionul de gestiune plătit potrivit alin. (1) se recuperează de la beneficiar.
Articolul 3.4
Comisionul de gestiune pentru garanțiile aferente finanțărilor în valută se plătește în echivalent lei, astfel:
a)la cursul de schimb al Băncii Naționale a României (BNR) valabil la data aprobării solicitării de garantare, în cazul comisionului datorat pentru intervalul dintre data aprobării garanției și data de 31 decembrie a anului respectiv;
b)la cursul de schimb al BNR valabil la data de 31 decembrie a anului anterior celui de plată, în cazul comisionului datorat pe următorii ani de valabilitate a contractului de garantare.
Articolul 3.5
(1)Pentru întârzieri în plata comisionului de gestiune datorat pentru anii următori celui în care garanția a fost acordată, Finanțatorul datorează penalități de 0,1% pe zi de întârziere, aplicate la suma datorată. Pentru transformarea în lei a penalităților ce privesc garanțiile aferente finanțărilor în valută se va utiliza cursul de schimb al BNR valabil la data de 31 decembrie a anului precedent celui de plată.
(2)În cazul în care Finanțatorul nu achită comisionul de gestiune restant și penalitățile de întârziere datorate în termen de 30 de zile calendaristice de la data la care a fost notificat în acest sens, FNGCIMM este în drept să treacă la recuperarea pe cale judiciară a debitului, în condițiile legii.
Articolul 3.6
Obligația de plată a comisionului de gestiune încetează la data înregistrării la Fond a cererii de plată a garanției.
Articolul 4.1
Beneficiarul se obligă:
a)să ramburseze finanțarea garantată conform contractului de credit și eventualelor acte adiționale la acesta;
b)abrogată.
31.08.2020Litera b) din Articolul 4.1, Capitolul 4, Anexa nr. 5, Anexa nr. 6 a fost abrogată de Punctul 86, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
c)abrogată.
31.08.2020Litera c) din Articolul 4.1, Capitolul 4, Anexa nr. 5, Anexa nr. 6 a fost abrogată de Punctul 86, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
d)abrogată.
31.08.2020Litera d) din Articolul 4.1, Capitolul 4, Anexa nr. 5, Anexa nr. 6 a fost abrogată de Punctul 86, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
e)să constituie și să mențină în favoarea Finanțatorului un depozit colateral pentru garantarea dobânzii, în valoare egală cu 3 rate de dobândă, valabil pe întreaga durată a finanțării; în cazul în care depozitul se diminuează, beneficiarul are obligația să refacă integral suma;
f)să constituie, potrivit prevederilor cărții a V-a titlul XI cap. III secțiunea a 3-a din Codul civil, în favoarea Finanțatorului și a statului român, reprezentat de MFP, proporțional cu procentul de garantare, o ipotecă mobiliară asupra soldurilor creditoare ale tuturor conturilor curente deschise la instituția de credit finanțatoare, valabilă până la stingerea creanțelor datorate de beneficiar în baza contractelor de credit și de garantare;
g)să asigure locuința achiziționată din finanțarea garantată împotriva tuturor riscurilor, potrivit normelor interne proprii ale finanțatorilor, pe toată durata finanțării garantate, la o valoare acceptată de o societate de asigurare, dar nu mai puțin decât valoarea de piață a locuinței, iar drepturile derivând din polița de asigurare vor fi cesionate în favoarea statului român, reprezentat de Ministerul Finanțelor, și a Finanțatorului, beneficiarul fiind ținut să facă dovada notificării cesiunii către asigurator. În caz de nerespectare de către beneficiar a obligației de asigurare a locuinței în condițiile sus-menționate, Finanțatorul are dreptul, fără a fi obligat, să procedeze la asigurarea locuinței pe cheltuiala proprie și să recupereze cheltuielile respective de la beneficiar;
19.11.2024Litera g), Articolul 4.1, Capitolul 4, Anexa nr. 5, Anexa nr. 6 a fost modificată de Punctul 12., Articolul I din ORDINUL nr. 6.531 din 15 noiembrie 2024, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 1155 din 19 noiembrie 2024
h)să nu înstrăineze locuința achiziționată, în primii 5 ani de la data dobândirii. În cazurile și în condițiile prevăzute la art. 3.5 din Protocol poate fi aprobată preluarea finanțării garantate și a dreptului de proprietate asupra locuinței sau noii locuințe; în cazul rambursării anticipate a finanțării înainte de expirarea termenului de 5 ani, interdicțiile și sarcinile prevăzute de lege se radiază în condițiile legii. În cazul în care înstrăinarea se face după expirarea termenului de 5 ani, către un alt beneficiar tot în cadrul Programului, radierea interdicției se poate face și după emiterea de către FNGCIMM a garanției/promisiunii de garantare în favoarea noului beneficiar. După expirarea termenului de 5 ani, interdicția de înstrăinare se radiază din oficiu de către organele competente ale Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), iar beneficiarul poate înstrăina locuința sau noua locuință achiziționată prin Program cu condiția achitării integrale a creditului garantat, după emiterea de către Finanțator și MFP a acordurilor privind vânzarea și ridicarea temporară a interdicției de grevare cu alte sarcini în cazul în care cumpărătorul achită cu credit prețul locuinței;
31.08.2020Litera h) din Articolul 4.1, Capitolul 4, Anexa nr. 5, Anexa nr. 6 a fost modificată de Punctul 85, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
i)să solicite de la Finanțator și MFP acordurile privind vânzarea și ridicarea temporară a interdicției de grevare cu alte sarcini;
31.08.2020Litera i) din Articolul 4.1, Capitolul 4, Anexa nr. 5, Anexa nr. 6 a fost modificată de Punctul 85, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
j)să achiziționeze o locuință care se încadrează în una dintre clasele A, B sau C de eficiență energetică. Dovada îndeplinirii criteriului se face prin prezentarea certificatului de performanță energetică a clădirilor și apartamentelor, întocmit potrivit prevederilor Ordinului ministrului transporturilor, construcțiilor și turismului nr. 157/2007 pentru aprobarea reglementării tehnice «Metodologie de calcul al performanței energetice a clădirilor», cu modificările și completările ulterioare.
31.08.2020Litera j) din Articolul 4.1, Capitolul 4, Anexa nr. 5, Anexa nr. 6 a fost modificată de Punctul 85, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
k)abrogată.
31.08.2020Litera k) din Articolul 4.1, Capitolul 4, Anexa nr. 5, Anexa nr. 6 a fost abrogată de Punctul 86, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
l)să suporte din surse proprii costurile aferente operațiunilor prevăzute la art. 2.3 alin. (3), precum și pe cele de evaluare a imobilului achiziționat din finanțarea garantată;
m)să restituie statului român, prin MFP, suma achitată în contul garanției acordate prin prezentul contract; în caz contrar, acest debit va fi recuperat în mod silit de către organele teritoriale competente ale ANAF, prin valorificarea locuinței și prin alte modalități prevăzute de lege;
n)să plătească accesorii la suma prevăzută la lit. m), egale cu cele prevăzute de Legea nr. 207/2015 privind Codul de procedură fiscală, cu modificările și completările ulterioare, pentru neplata la termen a obligațiilor fiscale.
Articolul 4.2
(1)Finanțatorul se obligă:
a)să verifice, la acordarea finanțării, îndeplinirea de către beneficiar a criteriilor de eligibilitate prevăzute la art. 3.1 din Protocol și să procedeze la verificarea titlului de proprietate privind locuința care va fi achiziționată, în condițiile normelor proprii;
31.08.2020Litera a) din Alineatul (1), Articolul 4.2, Capitolul 4, Anexa nr. 5, Anexa nr. 6 a fost modificată de Punctul 87, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
b)abrogată.
31.08.2020Litera b) din Alineatul (1), Articolul 4.2, Capitolul 4, Anexa nr. 5, Anexa nr. 6 a fost abrogată de Punctul 88, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
c)să obțină declarația pe propria răspundere a beneficiarului, autentificată, din care să rezulte îndeplinirea criteriului de eligibilitate prevăzut la art. 3.1 lit. a) din Protocol;
31.08.2020Litera c) din Alineatul (1), Articolul 4.2, Capitolul 4, Anexa nr. 5, Anexa nr. 6 a fost modificată de Punctul 87, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
d)să solicite beneficiarului să achite un avans de minimum 5% din prețul de achiziție a locuinței, respectiv de minimum 15% ca diferență între prețul din promisiunea bilaterală de vânzare/documentele specifice procesului de licitație și finanțarea garantată;
31.08.2020Litera d) din Alineatul (1), Articolul 4.2, Capitolul 4, Anexa nr. 5, Anexa nr. 6 a fost modificată de Punctul 87, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
e)să solicite beneficiarului să prezinte promisiunea bilaterală de vânzare a locuinței, autentificată sub semnătură privată cu dată certă/legalizare de semnături sau documentele specifice procesului de licitație, în copie certificată;
31.08.2020Litera e) din Alineatul (1), Articolul 4.2, Capitolul 4, Anexa nr. 5, Anexa nr. 6 a fost modificată de Punctul 87, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
f)să efectueze, prin intermediul unor evaluatori autorizați agreați, evaluarea locuinței, ce se va achiziționa din finanțarea garantată. În baza raportului de evaluare semnat și parafat de evaluatorul autorizat agreat, Finanțatorul se asigură că valoarea finanțării pentru achiziția unei locuințe, care este garantată în procent de garantare corespunzător categoriei de locuință achiziționată în cadrul Programului de FNGCIMM, este cel mult egală cu valoarea de evaluare a locuinței achiziționate;
31.08.2020Litera f) din Alineatul (1), Articolul 4.2, Capitolul 4, Anexa nr. 5, Anexa nr. 6 a fost modificată de Punctul 87, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
g)să verifice, la momentul acordării creditului, existența poliței de asigurare a locuinței achiziționate din finanțarea garantată împotriva tuturor riscurilor. Drepturile derivând din polițele de asigurare vor fi cesionate în favoarea statului român, reprezentat de MFP, și a Finanțatorului, beneficiarul fiind ținut să facă dovada notificării cesiunii către asigurător. În caz de nerespectare, pe parcursul derulării creditului de către beneficiar, a obligației de asigurare a locuinței, Finanțatorul are dreptul, fără a fi obligat, să procedeze la asigurarea locuinței, pe cheltuiala proprie și să recupereze cheltuielile respective de la beneficiar, iar, în acest scop, va avea dreptul de debitare directă a tuturor conturilor beneficiarului;
31.08.2020Litera g), Alineatul (1), Articolul 4.2, Capitolul 4, Anexa nr. 5, Anexa nr. 6 a fost modificată de Punctul 87, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
h)abrogată.
31.08.2020Litera h) din Alineatul (1), Articolul 4.2, Capitolul 4, Anexa nr. 5, Anexa nr. 6 a fost abrogată de Punctul 88, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
i)să solicite beneficiarului să constituie un depozit colateral pentru garantarea dobânzii, în valoare egală cu 3 rate de dobândă, valabil pe toată durata finanțării;
j)să asigure respectarea obligației beneficiarului de a constitui o ipotecă mobiliară asupra soldurilor creditoare ale tuturor conturilor curente deschise la Finanțator pe numele beneficiarului, la momentul acordării finanțării, conform prevederilor Codului civil, în favoarea finanțatorului și a statului român, reprezentat de MFP, proporțional cu procentul de garantare - valabilă până la stingerea creanțelor datorate de beneficiar în baza contractelor de credit și de garantare;
k)să plătească comisioanele datorate FNGCIMM, la termenele și în condițiile prevăzute la art. 3.3 și 3.4;
l)să acorde finanțările în cadrul Programului pe o perioadă de maximum 30 de ani;
m)să efectueze formalitățile de înscriere/radiere în/din cartea funciară a unei singure ipoteci legale de rangul I instituite în favoarea statului român, reprezentat de MFP, și a Finanțatorului, proporțional cu procentul de garantare asupra locuinței achiziționate în cadrul Programului;
31.08.2020Litera m) din Alineatul (1), Articolul 4.2, Capitolul 4, Anexa nr. 5, Anexa nr. 6 a fost modificată de Punctul 87, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
n)să efectueze formalitățile de notare/radiere în/din cartea funciară a interdicțiilor prevăzute de lege, după cum urmează:
(i)interdicția de înstrăinare a locuinței achiziționate în cadrul Programului, valabilă pe o perioadă de 5 ani de la data achiziționării; după expirarea perioadei de 5 ani, interdicția de înstrăinare se radiază din oficiu de către organele competente ale Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI);
(ii)interdicția de grevare cu alte sarcini a locuinței achiziționate în cadrul Programului, valabilă pe toată durata garanției.
Înscrierea ipotecii legale prevăzute la lit. m) și notarea interdicțiilor prevăzute de lege se efectuează în temeiul contractului de garantare, iar radierea ipotecii legale și a interdicțiilor se face în baza acordului MFP sau FNGCIMM, după caz, și al Finanțatorului, proporțional cu procentul de garantare;
31.08.2020Litera n) din Alineatul (1), Articolul 4.2, Capitolul 4, Anexa nr. 5, Anexa nr. 6 a fost modificată de Punctul 87, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
o)să nu insereze în contractul de finanțare clauze care să permită modificarea unilaterală a acestuia;
p)să prevadă în mod expres în contractele de credit separat costurile cu dobânda exprimate în raport cu IRCC (indicele de referință pentru creditele acordate consumatorilor) și separat costurile cu comisioanele;
31.08.2020Litera p) din Alineatul (1), Articolul 4.2, Capitolul 4, Anexa nr. 5, Anexa nr. 6 a fost modificată de Punctul 87, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
q)să nu perceapă comision de rambursare anticipată;
r)să notifice beneficiarul cu privire la declararea exigibilității anticipate a finanțării garantate;
s)să prezinte, odată cu cererea de plată, documentele prevăzute la art. 8.1 din Protocol;ș) să își exprime acordul, în nume și cont propriu și în numele și contul statului, pentru ridicarea temporară a interdicției de înstrăinare în vederea preluării finanțării garantate și a dreptului de proprietate asupra locuinței achiziționate prin Program de către:
(i)orice alte persoane fizice care îndeplinesc criteriile de eligibilitate, prin novație, sub condiția menținerii garanțiilor instituite prin lege asupra imobilului și cu aprobarea FNGCIMM privind eligibilitatea beneficiarului care preia finanțarea garantată și locuința;
(ii)oricare dintre coproprietari, în vederea întregirii dreptului de proprietate ori măririi cotei-părți din dreptul de proprietate;
(iii)unul dintre soți, ca efect al partajului, în condițiile legii;
(iv)soțul/soția, ca urmare a căsătoriei, dacă îndeplinește criteriile de eligibilitate ale Programului. Soțul/Soția poate prelua locuința în regimul comunității matrimoniale de bunuri sau o cotă-parte din locuința achiziționată în cadrul Programului;
(v)soțul/soția, ca urmare a adoptării regimului matrimonial al separației de bunuri prin convenția matrimonială;
31.08.2020Litera ș) din Alineatul (1), Articolul 4.2, Capitolul 4, Anexa nr. 5, Anexa nr. 6 a fost modificată de Punctul 87, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
t)în cazul beneficiarilor Programului, care depun documente doveditoare din care rezultă necesitatea executării unor lucrări de interes public local de către autoritățile publice locale, la solicitarea beneficiarului, MFP și Finanțatorul, proporțional cu procentul de garantare, își pot exprima acordul cu privire la ridicarea ipotecii, a interdicției de grevare cu sarcini și a interdicției de înstrăinare a cotei-părți de teren aferente locuinței/noii locuințe achiziționate în cadrul Programului, necesară executării acestor lucrări. Acordul este exprimat sub condiția ca lucrările efectuate să conducă la creșterea valorii locuinței achiziționate sau construite în cadrul Programului. În cazul neîndeplinirii acestei condiții, acordul se consideră desființat cu efect retroactiv. MFP își poate exprima acordul numai după ce Finanțatorul a emis acordul său pentru aceeași solicitare;ț) Finanțatorul își poate exprima acordul pentru încheierea unui contract de închiriere/comodat privind imobilul achiziționat prin Program conform criteriilor stabilite prin normele fiecărui Finanțator, având inclusiv dreptul de a refuza eliberarea acestui acord. Finanțatorul nu va putea fi ținut răspunzător pentru acordurile emise în baza prezentei litere, iar acestea nu vor putea constitui motiv de refuz pentru plata garanțiilor emise în cadrul Programului;
u)abrogată.
31.08.2020Litera u) din Alineatul (1), Articolul 4.2, Capitolul 4, Anexa nr. 5, Anexa nr. 6 a fost abrogată de Punctul 88, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
v)să remită FNGCIMM, prin curier sau prin poștă cu confirmare de primire în termen de 10 zile lucrătoare de la primire, două exemplare originale ale contractului de garantare/actelor adiționale semnate de Finanțator și beneficiar/garant. Finanțatorul remite beneficiarului un exemplar original al contractului de garantare/actului adițional, sub semnătură de primire.
31.08.2020Litera v) din Alineatul (1), Articolul 4.2, Capitolul 4, Anexa nr. 5, Anexa nr. 6 a fost modificată de Punctul 87, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
w)să respecte obligațiile prevăzute la lit. l), m), n), o), p) și q) pe întreaga durată de derulare a contractelor de finanțare încheiate în condițiile Programului;
x)să își exprime acordul pentru novarea obiectului garanției instituite în cadrul Programului, dacă locuința achiziționată/ construită inițial este sau, după caz, a devenit improprie cerințelor de locuit ale unei persoane ori familii, cu respectarea prevederilor art. 3.11 din Protocol. După aprobarea modificării contractului de credit, Finanțatorul transmite FNGCIMM solicitarea de novare a obiectului garanției, însoțită de dovada aprobării sale, precum și documentele privind novarea care urmează să fie efectuată;
y)să analizeze în baza reglementărilor interne capacitatea beneficiarului de a achita creditul rămas de rambursat și dobânzile aferente și, în termen de 3 zile de la primirea solicitării beneficiarului, să emită decizia de aprobare/respingere a repunerii, în cazul în care beneficiarul Programului solicită finanțatorilor repunerea în drepturile și obligațiile aferente contractului de credit și de garantare înainte ca FNGCIMM să transmită la Agenția Națională de Administrare Fiscală documentele necesare efectuării procedurii de executare silită. În cazul în care beneficiarul Programului solicită finanțatorilor repunerea în drepturile și obligațiile aferente contractului de credit și de garantare după ce FNGCIMM a transmis către Agenția Națională de Administrare Fiscală documentele necesare efectuării procedurii de executare silită, în termen de 3 zile de la primirea solicitării de repunere în drepturile și obligațiile aferente contractului de credit și de garantare, formulată de beneficiarul Programului, Finanțatorul solicită Agenției Naționale de Administrare Fiscală ca, în termen de 5 zile, să îi comunice sumele rămase de plată din valoarea de executare a garanției, precum și eventualele cheltuieli de executare silită generate de urmărirea bunului, analizează, în baza reglementărilor interne, capacitatea acestuia de a achita creditul rămas de rambursat și dobânzile aferente și, în termen de 60 de zile de la primirea solicitării beneficiarului, emite decizia de aprobare/respingere a repunerii. Repunerea este condiționată de prezentarea de către beneficiar instituției de credit a dovezii plății cheltuielilor de executare silită;
z)să restituie Ministerului Finanțelor Publice sumele încasate reprezentând valoarea de executare a garanției și să solicite FNGCIMM repunerea beneficiarului în drepturile și obligațiile aferente contractului de garantare;
z^1)să aprobe, cu acordul FNGCIMM, emis în numele și contul statului, refinanțarea creditului garantat de stat, precum și ridicarea temporară a interdicției de grevare asupra locuinței achiziționate sau construite în cadrul Programului, în vederea înscrierii unei noi ipoteci în favoarea instituției de credit care acordă refinanțarea, cu condiția achitării integrale a creditului garantat în cadrul Programului, cu respectarea prevederilor art. 1^2 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 60/2009 privind unele măsuri în vederea implementării programului «Noua casă», aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 368/2009, cu modificările și completările ulterioare;
19.11.2024Alineatul (1), Articolul 4.2, Capitolul 4, Anexa nr. 5, Anexa nr. 6 a fost completat de Punctul 13., Articolul I din ORDINUL nr. 6.531 din 15 noiembrie 2024, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 1155 din 19 noiembrie 2024
aa) să își exprime acordul privind efectuarea plății despăgubirilor cu respectarea prevederilor art. 3.10 din Protocol;bb) să înștiințeze FNGCIMM și MFP despre modificarea costurilor totale conform art. 3.9 din Protocol.
(2)În situația respingerii plății garanției, prevăzută la art. 8.2 alin. (5) din Protocol, concomitent cu radierea din cartea funciară a dreptului de ipotecă legală de rangul I asupra imobilului achiziționat din finanțarea garantată și a interdicțiilor instituite în baza legii, Finanțatorul are dreptul să își înscrie în cartea funciară ipoteca legală reglementată de art. 2.386 pct. 3 din Codul civil, proporțional cu procentul garanției acordate de FNGCIMM în numele și în contul statului, asigurându-și astfel prioritatea în urmărirea imobilului respectiv.
Articolul 4.3
FNGCIMM se obligă:
a)să solicite Finanțatorului informații suplimentare, atunci când elementele cuprinse în solicitarea de garantare și în documentația furnizată nu sunt suficiente pentru efectuarea analizei;
b)să urmărească și să verifice îndeplinirea de către Finanțator a obligațiilor asumate prin prezentul contract de garantare, la termenele și în condițiile prevăzute de acesta;
c)să urmărească periodic stadiul derulării creditului, pe baza situațiilor furnizate de Finanțator, conform prevederilor contractului de garantare; să urmărească periodic stadiul derulării finanțărilor garantate și al eliberărilor în vederea determinării valorii de reîntregire a plafonului, pe baza situațiilor furnizate de Finanțator, conform prevederilor art. 7.2 din Protocol;
d)să verifice încadrarea cererii de plată în termenii și în condițiile Protocolului, ale convenției pentru implementarea Programului și ale prezentului contract de garantare;
e)să aprobe, sub aspectul eligibilității beneficiarului, preluarea finanțării garantate și a dreptului de proprietate asupra locuinței achiziționate în cadrul Programului de către orice alte persoane fizice care îndeplinesc criteriile de eligibilitate valabile la data preluării, prin novație, sub condiția menținerii garanțiilor instituite prin lege asupra imobilului; să aprobe, sub aspectul eligibilității beneficiarului, preluarea finanțării garantate și a dreptului de proprietate asupra cotelor-părți din locuință achiziționate în cadrul Programului de către orice alte persoane fizice/soțul/soția, care îndeplinesc criteriile de eligibilitate valabile la data preluării, sub condiția menținerii sarcinilor instituite prin lege asupra imobilului;
31.08.2020Litera e) din Articolul 4.3, Capitolul 4, Anexa nr. 5, Anexa nr. 6 a fost modificată de Punctul 89, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
f)să aprobe cererea de plată a garanției în condițiile asumării de către Finanțator a îndeplinirii obligațiilor prevăzute la art. 4.2 alin. (1) lit. a), a respectării de către acesta a obligațiilor prevăzute la art. 4.2 alin. (1) lit. c), n), o), p), q), r) și s), după caz, și la art. 6.1;
31.08.2020Litera f) din Articolul 4.3, Capitolul 4, Anexa nr. 5, Anexa nr. 6 a fost modificată de Punctul 89, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
g)să respingă cererea de plată a garanției în condițiile neasumării de către Finanțator a îndeplinirii obligațiilor prevăzute la art. 4.2 alin. (1) lit. a) , a neîndeplinirii integrale sau parțiale de către acesta a obligațiilor prevăzute la art. 4.2 alin. (1) lit. c), n), o), p), q), r) și s), după caz, și la art. 6.1;
31.08.2020Litera g) din Articolul 4.3, Capitolul 4, Anexa nr. 5, Anexa nr. 6 a fost modificată de Punctul 89, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
h)să suspende soluționarea cererii de plată în termenul prevăzut la art. 6.2 alin. (1) din prezentul contract, dacă până la data înregistrării cererii de plată Finanțatorul nu și-a îndeplinit obligația prevăzută la art. 6.10 lit. d) din Protocol, până la data transmiterii celor două exemplare originale ale contractului de garantare, fără ca suspendarea să opereze și în privința termenului de 90 de zile prevăzut la art. 6.2 alin. (5) din prezentul contract;
31.08.2020Litera h) din Articolul 4.3, Capitolul 4, Anexa nr. 5, Anexa nr. 6 a fost modificată de Punctul 89, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
i)să emită, în termen de 10 zile lucrătoare de la data primirii de la MFP a confirmării privind încasarea contravalorii garanției plătite sau de la organele fiscale competente ale ANAF a confirmării privind scăderea din evidență a sumelor individualizate în Înscrisul transmis de către FNGCIMM și a exemplarului original al contractului de garantare, o decizie privind repunerea beneficiarului în drepturile și obligațiile aferente contractului de garantare și să o comunice de îndată Finanțatorului și MFP;
j)să restituie cererea de plată și documentația însoțitoare în cazul în care aceasta a fost transmisă înainte ca beneficiarul să înregistreze cel puțin 60 de zile de restanță la plată;
k)să comunice Finanțatorului și MFP decizia cu privire la plata garanției;
l)să transmită debitorului beneficiar al garanției, în termen de 15 zile calendaristice de la data efectuării de către MFP a plății garanției către Finanțator, Înscrisul prin care se individualizează creanța bugetară rezultată prin plată, exprimată în moneda națională, și data scadenței acesteia. Procedura de transmitere se efectuează prin poștă, cu scrisoare recomandată cu confirmare de primire sau prin alte mijloace ce asigură transmiterea actelor și confirmarea primirii acestora;
m)să transmită la ANAF, în vederea recuperării în conformitate cu prevederile legale, următoarele documente:
–înscrisul prevăzut în anexa nr. 7 și dovada transmiterii către debitor, în original;
–contractul de garantare, în original;
–extrasul de carte funciară (în original sau generat în format electronic din sistemul ANCPI, după caz);
19.11.2024Litera m), Articolul 4.3, Capitolul 4, Anexa nr. 5, Anexa nr. 6 a fost modificată de Punctul 14., Articolul I din ORDINUL nr. 6.531 din 15 noiembrie 2024, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 1155 din 19 noiembrie 2024
n)să își exprime acordul în numele și în contul statului român, prin Ministerul Finanțelor Publice, în vederea radierii sarcinilor și interdicțiilor din cartea funciară a imobilului achiziționat din finanțarea garantată după data rambursării integrale a finanțării garantate, la termen sau anticipată, corespunzător procentului garanției acordate în numele și în contul statului, și să predea Finanțatorului acordul de radiere într-un exemplar original;
31.08.2020Litera n) din Articolul 4.3, Capitolul 4, Anexa nr. 5, Anexa nr. 6 a fost modificată de Punctul 89, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
o)la respingerea cererii de plată a garanției în condițiile prevăzute la art. 8.2 alin. (5) din Protocol să comunice MFP și Finanțatorului decizia privind respingerea cererii de plată care va conține și mențiuni privind radierea dreptului de ipotecă legală de rangul I, a interdicției de înstrăinare pe o perioadă de 5 ani și a celei de grevare cu alte sarcini pe toată durata garanției din cartea funciară a imobilului achiziționat din finanțarea garantată, corespunzător procentului garanției acordate în numele și în contul statului și să emită acordul în vederea radierii ipotecii legale instituite în favoarea statului român și a interdicțiilor înscrise în cartea funciară a locuinței achiziționate în cadrul Programului, pe care îl va transmite, în original, Finanțatorului.
31.08.2020Litera o) din Articolul 4.3, Capitolul 4, Anexa nr. 5, Anexa nr. 6 a fost modificată de Punctul 89, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
p)FNGCIMM garantează pentru securitatea transmiterii informațiilor și a documentelor referitoare la Program, prin intermediul aplicației web ce este pusă la dispoziția Finanțatorului, și, de asemenea, pentru orice disfuncționalitate tehnică sau de orice natură care poate apărea în decursul utilizării acesteia. Finanțatorul nu este răspunzător în fața beneficiarului sau a FNGCIMM dacă întârzierea transmiterii documentelor către FNGCIMM ori transmiterea acestora într-un mod defectuos s-a datorat unei disfuncționalități a aplicației web.
q)să emită acordul privind refinanțarea creditelor contractate prin Program, precum și ridicarea temporară a interdicției de grevare asupra locuinței achiziționate sau construite în cadrul Programului, în vederea înscrierii unei noi ipoteci în favoarea instituției de credit care acordă refinanțarea, cu condiția achitării integrale a creditului garantat în cadrul Programului.
19.11.2024Articolul 4.3, Capitolul 4, Anexa nr. 5, Anexa nr. 6 a fost completat de Punctul 15., Articolul I din ORDINUL nr. 6.531 din 15 noiembrie 2024, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 1155 din 19 noiembrie 2024
Articolul 5.1
Părțile răspund conform legii în cazul neîndeplinirii, îndeplinirii necorespunzătoare sau cu întârziere a obligațiilor ce le revin potrivit prezentului contract, Protocolului și legislației corespunzătoare aplicabile acesteia, cu excepția cazurilor în care nerespectarea se datorează forței majore, faptului celeilalte părți ori îndeplinirii unei activități impuse de lege.
Articolul 6.1
(1)În cazul în care beneficiarul nu achită ratele de principal pe o perioadă mai mare de 60 de zile, Finanțatorul poate transmite FNGCIMM cererea de plată. Cererea de plată se transmite FNGCIMM însoțită de documentele prevăzute la art. 8.1 din Protocol.
(2)Documentația care trebuie să însoțească cererea de plată se depune la sediul social al FNGCIMM într-un singur exemplar, îndosariat, paginat și opisat.
Articolul 6.2
(1)În termen de cel mult 85 de zile calendaristice de la primirea cererii de plată, FNGCIMM aprobă sau respinge plata.
(2)FNGCIMM aprobă cererea de plată a garanției în condițiile asumării de către Finanțator a îndeplinirii obligațiilor prevăzute la art. 4.2 alin. (1) lit. a) și respectării de către acesta a obligațiilor prevăzute la art. 4.2 alin. (1) lit. c), n), o), p), q), r) și s), după caz, și la art. 6.1.
31.08.2020Alineatul (2) din Articolul 6.2, Capitolul 6, Anexa nr. 5, Anexa nr. 6 a fost modificat de Punctul 90, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
(3)FNGCIMM respinge cererea de plată a garanției în condițiile neasumării de către Finanțator a îndeplinirii obligațiilor prevăzute la art. 4.2 alin. (1) lit. a) și nerespectării de către acesta a obligațiilor prevăzute la art. 4.2 alin. (1) lit. c), n), o), p), q), r) și s), după caz, și la art. 6.1.
31.08.2020Alineatul (3) din Articolul 6.2, Capitolul 6, Anexa nr. 5, Anexa nr. 6 a fost modificat de Punctul 90, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
(4)Decizia referitoare la cererea de plată se comunică Finanțatorului și MFP cel mai târziu în a 85-a zi calendaristică de la primirea cererii de plată.
(5)Plata garanției se face de către MFP într-un cont unic al Finanțatorului, pe baza deciziei FNGCIMM de aprobare a cererii de plată, în termen de maximum 90 de zile calendaristice de la data primirii de către FNGCIMM a cererii de plată.
(6)Sumele garantate de FNGCIMM se plătesc Finanțatorului, proporțional cu procentul de garantare, de către MFP, din bugetul de stat, prin bugetul MFP - Acțiuni generale, și se recuperează, prin executare silită, de către organele competente ale ANAF de la beneficiarii finanțării garantate, conform reglementărilor legale în materie de colectare a creanțelor fiscale și prevederilor art. 1 alin. (24) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 60/2009, privind unele măsuri în vederea implementării programului «Noua casă», aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 368/2009, cu modificările și completările ulterioare.
31.08.2020Alineatul (6) din Articolul 6.2, Capitolul 6, Anexa nr. 5, Anexa nr. 6 a fost modificat de Punctul 90, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
(7)FNGCIMM restituie cererea de plată și documentația însoțitoare în cazul în care a fost transmisă înainte ca beneficiarul să înregistreze cel puțin 60 de zile de restanță la plată.
(8)Dacă până la data înregistrării cererii de plată Finanțatorul nu și-a îndeplinit obligația prevăzută la art. 6.10 lit. d) din Protocol, obligația FNGCIMM de a soluționa cererea de plată în termenul prevăzut la alin. (1) se suspendă până la data transmiterii celor două exemplare originale ale contractului de garantare, fără ca suspendarea să opereze și în privința termenului de 90 de zile prevăzut la alin. (5).
31.08.2020Alineatul (8) din Articolul 6.2, Capitolul 6, Anexa nr. 5, Anexa nr. 6 a fost modificat de Punctul 90, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
Articolul 6.3
Plata sumei aferente garanției acordate pentru finanțări în valută se face în lei, la cursul de schimb al BNR valabil la data plății.
Articolul 6.4
După plata garanției, FNGCIMM transmite beneficiarului înștiințarea cu privire la plată, iar în cazul în care acesta nu achită debitul în termenul acordat, înaintează dosarul de executare organelor teritoriale competente ale ANAF, în vederea recuperării debitului, conform legii. Procedura de transmitere se face prin poștă, cu scrisoare recomandată cu dovadă de primire, sau prin alte mijloace ce asigură transmiterea actelor și confirmarea primirii acestora.
Articolul 7.1
Orice litigiu apărut între părțile semnatare în legătură cu încheierea, interpretarea sau executarea prezentului contract se soluționează pe cale amiabilă. În cazul în care încercarea de soluționare pe cale amiabilă rămâne fără rezultat, părțile vor supune litigiul spre soluționare instanțelor judecătorești competente de la sediul social al MFP.
Articolul 8.1
Prezentul contract intră în vigoare la data semnării sale de către părți și este valabil pe toată durata finanțării garantate.
Articolul 8.2
Modificarea prezentului contract se poate face numai prin acordul părților, materializat în acte adiționale.
Articolul 8.3
În cazul în care pe parcursul derulării prezentului contract survine decesul beneficiarului, părțile vor conveni asupra continuării sau încetării acestuia, după cum urmează:
a)în situația preluării finanțării garantate și a locuinței achiziționate ca efect al acceptării succesiunii de către moștenitorii beneficiarului, la solicitarea Finanțatorului, se încheie un act adițional la prezentul contract de garantare privind preluarea creditului și a garanției acordate în temeiul prezentului contract, de către moștenitorul/moștenitorii beneficiarului, indiferent de îndeplinirea sau neîndeplinirea de către acesta/aceștia a criteriilor de eligibilitate;
b)în cazul preluării creditului de către un alt beneficiar sunt aplicabile prevederile art. 4.2 alin. (1) lit. ș) subpct. (i) din prezentul contract de garantare, respectiv prevederile art. 1 alin. (15) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 60/2009 privind unele măsuri în vederea implementării programului «Noua casă», aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 368/2009, cu modificările și completările ulterioare, coroborate cu dispozițiile art. 10^3 din Normele de implementare a programului «Noua casă» pentru achiziția de locuințe, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 717/2009, cu modificările și completările ulterioare, iar eligibilitatea noului beneficiar va fi analizată conform criteriilor de eligibilitate valabile la data preluării.
31.08.2020Litera b) din Articolul 8.3, Capitolul 8, Anexa nr. 5, Anexa nr. 6 a fost modificată de Punctul 91, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
Articolul 8.4
În conformitate cu art. 1 alin. (10) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 60/2009 privind unele măsuri în vederea implementării programului «Noua casă», aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 368/2009, cu modificările și completările ulterioare, prezentul contract constituie titlu executoriu.
31.08.2020Articolul 8.4 din Capitolul 8, Anexa nr. 5, Anexa nr. 6 a fost modificat de Punctul 92, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
Încheiat astăzi, .....(data semnării de către Fond)...., în 5 (cinci) exemplare originale, două pentru Finanțator (dintre care un exemplar este pentru ANCPI), unul pentru beneficiar și două pentru FNGCIMM. În cazul în care numărul beneficiarilor este mai mare sau egal cu doi, se va asigura câte un exemplar original pentru fiecare dintre aceștia.
FNGCIMM, Finanțator, Beneficiar/Beneficiari,
........................ ................ ...........................
Garant
.........................
19.10.2017Anexa nr. 5 din Anexa nr. 6 a fost modificată de Punctul 98, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
Anexa nr. 6Abrogată.
31.08.2020Anexa nr. 6 din Anexa nr. 6 a fost abrogată de Punctul 76, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
la protocol
PROMISIUNE DE GARANTARE
pentru achiziția unei locuințe în cadrul programului „Noua casă“
31.08.2020sintagma: „Prima casă“ a fost înlocuită de Punctul 40, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
nr. ....................... din .....................
Emisă în baza prevederilor Protocolului nr. .............................. din data de ................................., denumit în continuare Protocol
1.Fondul Național de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici și Mijlocii - S.A. - IFN, cu sediul social în București, str. Ștefan Iulian nr. 38, sector 1, telefon/fax 310.18.74/310.18.57, înmatriculat în registrul comerțului cu nr. J40/10581/2001, cod unic de înregistrare 14367083, își exprimă disponibilitatea de a acorda în condițiile împărțirii riscurilor și pierderilor între stat și Finanțator, proporțional cu procentul de garantare de ...%, garanția în sumă de .............................. pentru finanțarea în sumă de ......................, destinată achiziționării unei locuințe ................(tip de locuință), ce urmează a fi acordată de ..................
2.Finanțator ..................., cu sediul în ................, înmatriculat la registrul comerțului cu nr. ............. și la Registrul bancar cu nr. ............................, prin Sucursala ........................., cu sediul în ......................., înregistrată la registrul comerțului ......................, CUI ................ telefon: ..................., fax: ..........., e-mail: ................, reprezentată de ............., în calitate de ............, având cont bancar nr. ..................., deschis la ..................., denumită în prezentul contract Finanțator3. Beneficiarul/Beneficiarii ............., pseudonim .........., cetățenie ............., data nașterii ............, locul nașterii ..................., cu domiciliul în localitatea ..................., telefon ........................, telefon mobil .............., e-mail ..................., legitimat/legitimați cu ..........., seria .............. nr. .................., eliberat de ........................... la data de .............., CNP ............., de profesie ......................., angajat/angajați la ................., care îndeplinește criteriile prevăzute la art. 3.1 lit. a) din Protocol
Soț/Soție^1 ......(numele și prenumele)...., pseudonim ............., cetățenie ..............., data nașterii ..........., locul nașterii ...........,cu domiciliul/rezidența în localitatea ......................., str. .................... nr. ...., bl. ...., sc. ...., et. ...., ap. ...., județul/sectorul .........., telefon ................., e-mail ..............., legitimat/legitimată cu .......... seria .... nr. ..........., eliberat de ............... la data de .............., CNP ............., de profesie .........., angajat/angajată la ..........., în calitate de ...............
Beneficiarul real al garanției este ............., în baza promisiunii unilaterale de creditare nr. ........ din data de .................... .
La solicitarea Finanțatorului, primită cu cel puțin 10 zile calendaristice înainte de expirarea termenului de valabilitate a prezentei promisiuni, Fondul va acorda garanția, în condițiile Protocolului.
Această promisiune de garantare este valabilă până la .................. .
Emisă azi, ..................., în 2 (două) exemplare originale, dintre care unul se transmite Finanțatorului conform Protocolului.
Fond
Persoane autorizate,
……………………....
19.10.2017Anexa nr. 7 din Anexa nr. 6 a fost modificată de Punctul 98, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
Anexa nr. 7^1Abrogată.
31.08.2020Anexa nr. 7^1 din Anexa nr. 6 a fost abrogată de Punctul 76, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
la protocol
CERERE DE PLATĂ
Emisă în baza prevederilor Protocolului nr. ............. din data de ............... privind Contractul de garantare nr. ............. din data de ................
1.Finanțatorul .................., prin Sucursala/Agenția ..................., cu sediul în localitatea ..............., str. ................... nr. ......, județul/sectorul .............., înmatriculat în registrul comerțului cu nr. ................, cod unic de înregistrare ..............., telefon .................., fax ..............., e-mail ..............., reprezentat de ................, în calitate de .................., și de .............., în calitate de ............, având cont bancar nr. ................., deschis la .............., vă comunicăm că la data de..............
2.Beneficiarul ...................... (numele și prenumele), pseudonim ............., cetățean ......................., data nașterii ..............., locul nașterii ..........., cu domiciliul/rezidența în localitatea ........................, str. ............... nr. ......, bl. ......., sc. .........., et. ......., ap. ........., județul/sectorul ...................., telefon ............, e-mail .............., legitimat cu ......, seria ......... nr. .........., eliberat de ................ la data de ............., CNP ..............., stare civilă ............., de profesie ...................., angajat la .............., a rambursat din finanțarea garantată suma de ................ lei/euro
și Soțul/Soția ........................... (numele și prenumele), pseudonim ..............., cetățean ................., data nașterii ............., locul nașterii ..................., cu domiciliul/rezidența în localitatea ............, str. ....................... nr. ......, bl. ......, sc. ......, et. ......, ap. ......, județul/sectorul ..........., telefon ..........., e-mail ..............., legitimat/legitimată cu ...... seria ....... nr. ............, eliberat de ........................ la data de ................, CNP ..............., de profesie .................., angajat/angajată la ..............., în calitate de ..........^1
a)documentul/documentele de identitate al/ale beneficiarului/beneficiarilor și cel al soțului/soției, dacă este cazul, în copie certificată. Se vor transmite cele mai recente documente aflate în posesia Finanțatorului;
b)contractul de credit, însoțit de toate actele adiționale încheiate la acesta, în copie;
c)încheierea de intabulare a ipotecii legale de rangul I în favoarea statului român, prin Ministerul Finanțelor Publice (MFP), pentru garanțiile din portofoliu pentru care Finanțatorul a exercitat opțiunea privind împărțirea riscurilor și pierderilor, proporțional cu procentul de garantare, între stat, în calitate de garant, și Finanțator, sau în favoarea statului român, prin MFP, și a Finanțatorului, pentru garanțiile acordate în limita plafonului alocat/reutilizat/valorii de reîntregire a plafonului, după caz, în copie certificată, și extras de carte funciară actualizat, emis cu cel mult 30 de zile înainte de data transmiterii cererii de plată, din care să rezulte că ipoteca legală în favoarea statului român, reprezentat de MFP/în favoarea statului român, prin MFP, și a Finanțatorului, după caz, are rangul I și că au fost notate interdicțiile de înstrăinare și grevare prevăzute de lege (exemplar original);
d)declarația pe propria răspundere a beneficiarului, prevăzută la art. 1 alin. (5) lit. a) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 60/2009 privind unele măsuri în vederea implementării programului «Noua casă», aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 368/2009, cu modificările și completările ulterioare, în original/duplicat, după caz; documentul nu va fi prezentat în cazul garanțiilor acordate din plafonul aferent anului 2009;
31.08.2020Litera d) din Punctul 6., Anexa nr. 8, Anexa nr. 6 a fost modificată de Punctul 94, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
e)extrasul contului curent și extrasul contului de credit ale beneficiarului sau un document echivalent, aferente cel puțin ultimelor 6 luni de derulare a finanțării garantate, din care să reiasă fără echivoc serviciul datoriei înregistrat la plata principalului și trecerea la restanță a soldului finanțării garantate, în copie certificată;
e^1)extrasul contului de credit al beneficiarului sau un document echivalent, de la data repunerii beneficiarului în drepturile și obligațiile contractului de credit, din care să reiasă soldul finanțării repus în vigoare, dacă este cazul;
31.08.2020Punctul 6. din Anexa nr. 8, Anexa nr. 6 a fost completat de Punctul 93, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
f)notificarea Finanțatorului către beneficiar/beneficiari/garant/garanți, semnatar/semnatari al/ai contractului de garantare, cu privire la declararea exigibilității anticipate a finanțării garantate și la data acesteia, însoțită de dovada transmiterii, în copii certificate; din documentele anexate trebuie să rezulte faptul că notificarea a fost transmisă beneficiarului/garantului la adresa de domiciliu și la adresa locuinței achiziționate/construite prin Program cu cel puțin 15 zile înainte de data declarării exigibilității anticipate;
h)prima poliță de asigurare, precum și cea mai recentă poliță de asigurare (inclusiv polița PAD pentru asigurările încheiate începând cu data de 9 iulie 2015 sau după prima aniversare anuală în cazul asigurărilor facultative multianuale existente la data de 9 iulie 2015, după caz) a locuinței sau a lucrărilor de construcții-montaj pentru imobilul cu destinația de locuință aflat în construcție, după caz, prezentate de beneficiar, chiar dacă valabilitatea celei mai recente polițe a expirat, în copie certificată;
i)dovada înscrierii avizului de garanție reală mobiliară în Arhiva Electronică de Garanții Reale Mobiliare privind constituirea gajului fără deposedare/ipotecii mobiliare asupra soldurilor creditoare ale tuturor conturilor curente deschise la Finanțator pe numele beneficiarului, valabil până la stingerea tuturor creanțelor datorate de beneficiar în baza contractelor de credit și de garantare. Prevederea este aplicabilă în cazul garanțiilor acordate după data intrării în vigoare a Hotărârii Guvernului nr. 40/2011 pentru modificarea și completarea Hotărârii Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului „Prima casă“, respectiv începând cu data de 24 ianuarie 2011;
j)în cazul cererilor de plată a garanțiilor acordate pentru achiziționarea/construirea unei noi locuințe în cadrul Programului se va prezenta:
(i)contractul de vânzare-cumpărare sau extrasul de carte funciară, din care să rezulte faptul că locuința achiziționată ori construită inițial în cadrul Programului a fost înstrăinată prin vânzare-cumpărare cel târziu până la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare sau a contractului de construire a noii locuințe;
(ii)extrasul de cont sau un document echivalent, emise de Finanțatorul care a acordat creditul inițial, din care să rezulte faptul că respectivul credit acordat inițial în cadrul Programului a fost lichidat până la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare ori a contractului de construire a noii locuințe în cadrul Programului.
Finanțatorul declară pe propria răspundere că a respectat prevederile Hotărârii Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului «Noua casă», cu modificările și completările ulterioare, și și-a asumat îndeplinirea obligațiilor prevăzute la art. 4.2 alin. (1) lit. a), b) și h), după caz, din Contractul de garantare pentru achiziția unei locuințe sau Contractul de garantare pentru achiziția unei noi locuințe, după caz, respectiv la art. 4.2 lit. a), b), d), e), f), g), m), n), o), p), q), r), ș), t), ț) și u) din Contractul de garantare pentru construcția de locuințe sau pentru construcția unei noi locuințe, după caz.
31.08.2020Teza finală de la punctul 6, Anexa nr. 8 la Anexa nr. 6 a fost modificată de Punctul 94, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
Finanțator
Persoane autorizate,
...............................
19.10.2017Anexa nr. 8 din Anexa nr. 6 a fost modificată de Punctul 100, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
la protocol
SOLICITARE DE MODIFICARE
a Promisiunii unilaterale de garantare/Contractului de garantare
nr. ...../.... pentru ...... de locuințe
Emisă în baza prevederilor Protocolului nr. ................. din data de ..................
1.Finanțatorul ........., prin Sucursala/Agenția ......., cu sediul în localitatea ........, str. ...... nr. ....., județul/sectorul ............, înmatriculat la registrul comerțului cu nr. ......., cod unic de înregistrare ........, telefon ........., fax ........, e-mail ........., reprezentat de ........, în calitate de ........, și de .........., în calitate de .........., având contul bancar nr. ........., deschis la ........, solicită modificarea Promisiunii unilaterale de garantare/Contractului de garantare nr. ........ din data ........., emisă pentru/încheiat cu beneficiarul ...............:
2.Modificările solicitate:
........................................................................
........................................................................
........................................................................
3.Data aprobării modificărilor de către Finanțator la Promisiunea unilaterală de credit/contractul de credit
........................................................................
4.Documentele care stau la baza solicitării:*)
........................................................................
Finanțator
Persoane autorizate:
.....................
Anexa 9 a anexei 6 a fost înlocuită cu anexa 18 din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015, conform modificării aduse de pct. 120 al art. I din același act nromativ.
FNGCIMM - S.A. - IFN
PROGRAMUL NOUA CASĂ
SITUAȚIA
finanțărilor garantate care intră sub incidența împărțirii în mod egal a riscurilor și a pierderilor
între stat și Finanțator și a celor acordate în limita plafonului alocat/reutilizat/valorii
de reîntregire existente în portofoliu la data de …!Imagine
*)Se va completa data acordării contractului de finanțare.
**)Se va completa valoarea garanției utilizată în contractul de credit de la semnarea acestuia.
***)Se va completa cu valoarea diminuată (neutilizată) dintre valoarea garanției acordate de către Fond și valoarea garanției efective utilizate în contractul de credit. În această situație, Finanțatorul va transmite solicitare de modificare a valorii finanțate/garantate prin intermediul aplicației WEB Prima casă/Noua casă.
****)Soldul garanției = garanția acordată diminuată cu ratele rambursate din principal. Acesta este egal cu valoarea garanției utilizate efectiv minus total rambursări de rate de capital.
*****)Se va completa cu data de final a finanțării garantate.
******)Se va completa doar o singură finanțare garantată, iar dacă Finanțatorul a optat pentru acordarea a două finanțări având aceeași garanție a statului, valorile vor fi raportate cumulat pe o singură linie.
*******)Pentru conversie, se va utiliza cursul comunicat de către BNR din ultima zi lucrătoare a lunii.
31.08.2020Anexa nr. 10 din Anexa nr. 6 a fost modificată de Punctul 95, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
FNGCIMM - S.A. - IFN
PROGRAMUL NOUA CASĂ
SITUAȚIA
finanțărilor neacordate pentru care s-a solicitat garanție care intră sub incidența împărțirii
în mod egal a riscurilor și a pierderilor între stat și Finanțator și a celor acordate în limita
plafonului alocat/reutilizat/valorii de reîntregire, în luna …!Imagine
31.08.2020Anexa nr. 10^1 din Anexa nr. 6 a fost modificată de Punctul 95, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
la protocol
FNGCIMM - S.A. - IFN
PROGRAM NOUA CASĂ
SITUAȚIA
finanțărilor rambursate anticipat garantate care intră sub incidența
împărțirii în mod egal a riscurilor și a pierderilor între stat și
Finanțator și a celor acordate în limita plafonului reutilizat,
ieșite din portofoliu în luna ................
| Con- tract Id (FNGCIMM) | Nr. crt. | Banca | Unitatea terito- rială a băncii | Benefi- ciar garan- ție | CNP | Număr con- tract de garan tare | Data emi- terii con- trac- tului de garan tare | Valuta | Garan- ție acor- dată | Rambursări rate de capital în valuta de contract | Soldul garan- ției*) | Data rambursării | Garanție din plafonul alocat/ Reîntregire (Plafon alocat/ Reîntregire) | Garanție Prima casă/ Noua casă (Prima casă/ Noua casă) | ||
| În luna de ra- portare | Total ram- bur- sări de rate de capi- tal | Total ram- bur- sări de rate de capi- tal în an | ||||||||||||||
| 1 | 0,00 | Reîntregire | Prima casă | |||||||||||||
| 2 | 0,00 | Plafon alocat | Noua casă | |||||||||||||
| 3 | 0,00 | Plafon alocat | Prima casă | |||||||||||||
01.10.2015Anexa 10^2 a anexei 6 a fost introdusă de pct. 121 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015 și are conținutul anexei 21 din același act normativ.
la protocol
FNGCIMM - S.A. - IFN
PROGRAM NOUA CASĂ
SITUAȚIA
finanțărilor pentru care s-a solicitat plata garanției care intră sub
incidența împărțirii în mod egal a riscurilor și a pierderilor între
stat și Finanțator acordate în limita plafonului alocat/reutilizat/
reîntregit, în luna .......................
| Con- tract Id (FNGCIMM) | Nr. crt. | Banca | Unitatea terito- rială a băncii | Benefi- ciar garan- ție | CNP | Număr con- tract de garan tare | Data emi- terii con- trac- tului de garan tare | Valuta | Garan- ție acor- dată | Rambursări rate de capital în valuta de contract | Soldul garan- ției*) | Număr zile întâr- ziere la plata rate- lor de prin- cipal | Suma restantă aferentă întârzi- erii la plată | Nr. poli- ței de asi- gu- rare | Scadența poliței de asigurare | Garanție din plafonul alocat/ Reîntregire (Plafon alocat/ Reîntregire) | Garanție Prima casă/ Noua casă (Prima casă/ Noua casă) | ||
| În luna de ra- portare | Total ram- bur- sări de rate de capi- tal | Total ram- bur- sări de rate de capi- tal în an | |||||||||||||||||
| 1 | Reîntregire | Prima casă | |||||||||||||||||
| 2 | Plafon alocat | Noua casă | |||||||||||||||||
| 3 | Plafon alocat | Prima casă | |||||||||||||||||
01.10.2015Anexa 10^3 a anexei 6 a fost introdusă de pct. 121 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015 și are conținutul anexei 22 din același act normativ.
la protocol
DECLARAȚIE
–formular-cadru -
Subsemnatul/Subsemnata, ........, fiul/fiica lui ....... și al/a ....., născut(ă) în localitatea ........, județul ....., la data de ........, (ne)căsătorit(ă) ........., identificat(ă) cu act de identitate tip ....., seria .... nr. ....., eliberat(ă) de ...... la data de ........, cod numeric personal ........., declar pe propria răspundere, cunoscând prevederile legii penale privind sancționarea declarațiilor false, că la data solicitării/preluării creditului:
–nu dețin în proprietate exclusivă sau împreună cu soțul ori soția nicio locuință, indiferent de modul și de momentul în care a fost dobândită*1);
–dețin în proprietate exclusivă sau împreună cu soțul ori soția cel mult o locuință, dobândită prin orice alt mod decât prin programul "Noua casă", în suprafață utilă mai mică de 50 mp*2).
31.08.2020sintagma: "Prima casă" a fost înlocuită de Punctul 40, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
*2) Această variantă se va menționa în cazul în care deține în proprietare exclusivă sau împreună cu soțul ori soția cel mult o locuință cu o suprafață utilă mai mică de 50 mp, dobândită prin orice alt mod decât prin programul "Noua casă".
31.08.2020sintagma: "Prima casă" a fost înlocuită de Punctul 40, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
Semnătura
..................
Anexa 11 a anexei 6 a fost înlocuită cu anexa 23 din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015, conform modificării aduse de pct. 122 al art. I din același act normativ.
Anexa nr. 12Abrogată.
31.08.2020Anexa nr. 12 din Anexa nr. 6 a fost abrogată de Punctul 76, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
SOLICITARE
de repunere a beneficiarului ............. în drepturile și obligațiile
Contractului de garantare nr.
............, emis în cadrul programului "Noua casă"
31.08.2020sintagma: "Prima casă" a fost înlocuită de Punctul 40, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
Emisă în baza prevederilor Protocolului-cadru nr. ..................................... din data de ...................,
Finanțatorul .................................., prin Sucursala/Agenția ................, cu sediul în localitatea .................................., str. ........................ nr. ......., județul/sectorul .................., înmatriculat la registrul comerțului cu nr. ...................., cod unic de înregistrare .............., telefon ................, fax .................., e-mail ........................., reprezentat de ............................, în calitate de ....................., și de ....................., în calitate de ......................., având contul bancar nr. ........................, deschis la ..........................................,
solicită repunerea beneficiarului/beneficiarilor în drepturile și obligațiile Contractului de garantare nr. ....../...... .
Beneficiarul/Beneficiarii ..........(numele și prenumele)......,
pseudonim .........................., cetățean/cetățeni ....................., data nașterii .........., locul nașterii ............, cu domiciliul/rezidența în localitatea .........................., str. ........................ nr. ....., bl. ......, sc. ......, et. ....., ap. ......, județul/sectorul ............, telefon .................., e-mail ....................., legitimat/legitimați cu ......, seria ......... nr. ................, eliberat(ă) de ................. la data de ......................., CNP ..............................., stare civilă ................, de profesie ......................., angajat/angajați la ......................., care îndeplinește/îndeplinesc criteriile prevăzute la art. 3.1, 3.1^1, 3.2, 3.2^1, 3.3 sau 3.3^1 din Protocolul sus-menționat, după caz.
Beneficiarul/Beneficiarii este/sunt/nu este/nu sunt persoană/persoane expusă/expuse politic ............................ (DA/NU).
Beneficiarul/Beneficiarii real/reali al/ai garanției .....................
Soț/Soție .......(numele și prenumele)..........,
pseudonim .........................., cetățean .............................., data nașterii .........., locul nașterii ............, cu domiciliul/rezidența în localitatea ........................., str. ....................... nr. ....., bl. ......, sc. ......, et. ......, ap. ......, județul/sectorul ............, telefon ................., e-mail ............................, legitimat/legitimată cu ...... seria ....... nr. ..........., eliberat(ă) de ........................ la data de ................, CNP ..............., de profesie ..............., angajat/angajată la ...............................
Soldul finanțării la data repunerii: ....................... lei/EUR
Soldul garanției solicitat a fi repus: ............... lei/EUR
Depozit colateral pentru garantarea dobânzii, în valoare egală cu 3 rate de dobândă ..................... lei/EUR.
Garanție reală mobiliară - ipotecă asupra soldurilor creditoare ale tuturor conturilor curente deschise la Finanțator, valabilă până la stingerea creanțelor datorate de beneficiar în baza contractelor de credit și de garantare în favoarea Finanțatorului și a statului român, reprezentat de Ministerul Finanțelor Publice, proporțional cu procentul de garantare
Comisionul de gestiune cuvenit Fondului Național de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici și Mijlocii - S.A. - IFN este de ..........% pe an, calculat la soldul garanției.
Menționăm că Finanțatorul a analizat și a aprobat documentația de repunere în drepturile și obligațiile aferente Contractului de credit nr. ......../......................., conform normelor proprii, cu respectarea condițiilor programului "Noua casă" și a regulilor de prudență impuse de cerințele activității bancare.
31.08.2020sintagma: "Prima casă" a fost înlocuită de Punctul 40, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
Persoane autorizate:
.................................
28.01.2016Anexa 13 a anexei 6 a fost introdusă de pct. 20 al art. I din ORDINUL nr. 111 din 26 ianuarie 2016 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 65 din 28 ianuarie 2016.
la protocol
NOTIFICARE
privind îndreptarea erorii materiale
în cadrul programului „Noua casă“,
31.08.2020sintagma: „Prima casă“ a fost înlocuită de Punctul 40, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
pentru
[] (1) Contractul de garantare nr. .../......, beneficiar de finanțare ..........
[] (2) Promisiunea de garantare nr. ……………., beneficiar de finanțare..........)^1
Emisă în baza prevederilor ................
Finanțatorul .................., prin Sucursala/Agenția .............., cu sediul în localitatea ............, str. ............. nr. ......, județul/sectorul ............., înmatriculat la registrul comerțului cu nr. .............., cod unic de înregistrare ..................., telefon ..............., fax ................, e-mail .........., reprezentat de .............., în calitate de .................., și de ..............., în calitate de ..............., având cont bancar nr. ...................., deschis la ...................,
solicit îndreptarea erorii materiale cuprinse în– Contractul de garantare nr. ../......– Promisiunea de garantare nr. ……………………,
pentru beneficiarul de finanțare.............(nume, prenume), CNP..................,
și anume: ..........................................
În loc de ....... (Se va indica și reda prevederea actuală din contractul de garantare/promisiunea de garantare, care face obiectul notificării.)
se va citi: ....... (Se va indica și reda prevederea din contractul de garantare/promisiunea de garantare corectată.)
..................................(Pentru conformitate, finanțatorul va indica documentele care stau la baza solicitării corecției erorii materiale/omisiunii.)
Menționăm că Finanțatorul a analizat și a aprobat documentația de credit conform normelor proprii, cu respectarea regulilor de prudență impuse de cerințele activității bancare, și declară pe propria răspundere că beneficiarul îndeplinește criteriile prevăzute la art. 3.1, 3.1^1, 3.2, 3.2^1, 3.3 sau 3.3^1 din Protocol, după caz și prevederile Hotărârii Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului „Noua casă“, cu modificările și completările ulterioare, și a transmis documentele corespunzătoare în condițiile prevăzute la art. 6.10 lit. a), art. 6.10^1 lit. a), art. 6.11 lit. a), art. 6.12 lit. a) sau art. 6.13 lit. a) din Protocol, după caz.
Finanțator
Persoane autorizate,
...............................
19.10.2017Anexa nr. 6 a fost completata de Punctul 101, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
la protocol
SOLICITARE DE RADIERE
a ipotecii legale înscrise în favoarea statului român
și a interdicțiilor prevăzute de lege în cadrul programului „Noua casă“
31.08.2020sintagma: „Prima casă“ a fost înlocuită de Punctul 40, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
Contract de garantare nr. ......./...............
Emisă în baza prevederilor Convenției/Protocolului nr. ........./..............., modificată/modificat și completată/completat prin actele adiționale ulterioare:.
1.Finanțatorul ......................, prin Sucursala/Agenția ................, cu sediul în localitatea ..................., str. ................. nr. ...., județul/sectorul ..................., înmatriculat la registrul comerțului cu nr. ........, cod unic de înregistrare .............., telefon ..............., fax ..............., e-mail ..............., reprezentat de ............., în calitate de ...................., și de .............................., în calitate de ................, solicită FNGCIMM acordul pentru radierea ipotecii și a interdicțiilor prevăzute de lege, înscrise în favoarea statului român, asupra imobilului achiziționat/construit în baza Contractului de garantare nr. .........../.................., încheiat cu beneficiarul ..................., ca urmare a rambursării integrale a creditului garantat.
2.Adresa imobilului pentru care se solicită acordul FNGCIMM: str. ............... nr. ......, bl. ......, sc. ......., et. ....., ap. .........., localitate ............ județ/sector .........
3.Data rambursării integrale a creditului garantat: .......................
4.Valoarea sumei rambursate integral, din creditul garantat ...................... lei/euro5. Documentele care stau la baza solicitării de radiere:.– extrasul de cont de credit al beneficiarului sau un document echivalent din care să rezulte data rambursării integrale a creditului și suma rambursată;
–declarația privind identitatea beneficiarului real al tranzacțiilor în numerar mai mari de 15.000 euro;
–contractul de garantare, alte documente (de exemplu, CI și certificat de căsătorie pentru beneficiarii căsătoriți, certificat de divorț, de moștenitor, de deces etc.), după caz6. Persoana de contact din partea Finanțatorului: dl/dna ..........................., funcția ................., tel. ..............., e-mail ..............
Finanțator
Persoane autorizate,
................................
19.10.2017Anexa nr. 6 a fost completata de Punctul 101, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
la protocol
Unitatea bancară ........................................
DECLARAȚIE
privind identitatea beneficiarului real
Subsemnatul^1
Nume și prenume ...............................................
CNP ..................................................................
Adresa de domiciliu .................................................
Client al^2 ................., declar pe propria răspundere, sub sancțiunea legii:
a)că sunt beneficiarul real al serviciilor FNGCIMM;
b)că beneficiarul real/beneficiarii reali al/ai serviciilor FNGCIMM este/sunt:
........................................................................
........................................................................
........................................................................
........................................................................
........................................................................
........................................................................
(numele și prenumele/denumirea) (adresa domiciliului/sediului social și țara)
Subsemnatul mă oblig să comunic FNGCIMM orice modificare referitoare la cele declarate.
Am luat cunoștință de faptul că FNGCIMM își rezervă dreptul de a refuza efectuarea operațiunilor ordonate de subsemnatul/de a înceta relațiile cu subsemnatul în cazul unor declarații false sau dacă are suspiciuni cu privire la realitatea celor declarate.
Locul și data: ..........................................
Semnătura: ............................................
^2 Se va completa denumirea băncii finanțatoare.
19.10.2017Anexa nr. 6 a fost completata de Punctul 101, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
la protocol
ACORD
privind radierea ipotecii legale înscrise în favoarea statului român
și a interdicțiilor prevăzute de lege în cadrul programului „Noua casă“
31.08.2020sintagma: „Prima casă“ a fost înlocuită de Punctul 40, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
Către
Finanțator: ...........................................
Beneficiar/Beneficiari: ...............................................
Obiectul finanțării: imobil situat în localitatea ........., str. ............ nr. ........, bl. ........, sc. ........, et. ......, ap. .........., județ/sector .................
Având în vedere Adresa dumneavoastră nr. ...../............., în conformitate cu art. 10^10 din Normele de implementare a programului „Noua casă“ pentru achiziția sau construcția de locuințe, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 717/2009, cu modificările și completările ulterioare, vă transmitem acordul FNGCIMM, exprimat în numele și în contul statului român, prin Ministerul Finanțelor Publice, în ceea ce privește radierea din cartea funciară a imobilului achiziționat/construit prin finanțarea garantată a dreptului de ipotecă legală de rang I și a interdicțiilor înscrise în favoarea statului român, în baza Contractului de garantare nr. ................., beneficiar/beneficiari ..................................., deoarece creditul acordat de ...................prin programul „Noua casă“ a fost rambursat integral.
31.08.2020sintagma: „Prima casă“ a fost înlocuită de Punctul 40, Articolul I din ORDINUL nr. 2.636 din 27 august 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 794 din 31 august 2020
Formalitățile de radiere a ipotecii legale și a interdicțiilor prevăzute de lege se vor realiza în condițiile art. 37 alin. (13) din Legea cadastrului și a publicității imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare.
Prezentul acord s-a întocmit în două exemplare originale, din care unul pentru FNGCIMM și unul pentru Finanțator.
FNGCIMM
Persoane autorizate,
..................................
19.10.2017Anexa nr. 6 a fost completata de Punctul 101, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017
26.05.2011Anexa 6 a fost introdusă de pct. 71 al art. I din ORDINUL nr. 2.024 din 23 mai 2011, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 370 din 26 mai 2011, având cuprinsul prevăzut în anexa 9 la același act. normativ.
Forma oficială este cea publicată în Monitorul Oficial.
